Alapterület: 312 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladó önálló családi ház vendéglátóegységgel! Szigetszentmártonban kínálunk megvételre egy nettó 312 nm alapterületű önálló családi házat 1218 nm-es telken. Az ingatlan jelenleg ételbárként üzemel, tulajdoni lap szerint : kivett lakóház, udvar, tároló, cukrászműhely, cukrászda besorolású és kialakítású. Ebből adódóan kíváló lehet más tipusú vállalkozás üzemeltetésére is, továbbá a tetőtéri lakás kiadása is bevételt generálhat. Azonban átalakítással tágas, több generáció együttélésére alkalmas családi ház lehet. Az ingatlan 1993-ban Porotherm téglából épült, 5 cm-es külső szigeteléssel. A földszinten melynek hasznos alapterülete: 106,6 nm + 40 nm terasz, és a pinceszinten 103,2 nm működik az ételbár, a tetőtérben egy 82,3 nm alapterületű lakás van kialakítva. A lakás alapterülete 82,3 nm. Beosztása- - előszoba, - nappali+ étkező, - konyha, - kamra, - hálószoba, - hálószoba, - fürdőszoba, - WC. A lakásrészben 2021-ben történt felújítás: - új burkolatok, fürdőszoba, konyhabútor új ajtókat kapott, új főzőlap, sütő, elszívó, - új klíma, új villanybojler, - az eredeti fa, dupla thermo üvegezésű nyílászárókat átfestették. A lakásnak külön mérőórái vannak. 2021-ben a termelő részben végzett felújítások: - új műanyag nyílászárók, részleges padlófelújítás, - hűtőkamra ajtaját cserélték, új aggregátor, A fűtést és melegvizet gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. - ipari gázóra és ipari áram van. - az ingatlanban 2 db hűtő-fűtő klíma működik. A telken található még egy 60 nm-es épület, 2 autónak garázs+ tároló, tetőszerkezetét 2020-ban felújították. Az udvar térkövezett, több autónak beállási lehetőséget biztosítva. Az ingatlannak két utcáról van bejárata. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 2. emelet

Vác történelmi belvárosának egyik hangulatos, mégis nyugodt utcájában eladásra kínálok egy 2020-ban épült, 68 m²-es,3+1 szobás kiváló műszaki és esztétikai állapotban lévő lakást. Az ingatlan egy kétszintes, gondosan karbantartott, belső udvaros társasház legfelső szintjén található, amelynek köszönhetően nincs fölöttünk lakó, és nincsenek közvetlen szomszédok – egy ritka adottság a belvárosban.   Az ingatlan részletes bemutatása: A ház kapuján belépve egy rendezett, csendes belső udvar fogad. A hangulatos udvarból kényelmes lépcsőn juthatunk fel a második emeletre, ahol a lakás fogad bennünket. Modern építés, gondos kivitelezés Az épület korszerű technológiával készült: teljes hőszigetelés, minőségi nyílászárók, cserépfedésű tető, tiszta, rendezett közös területek. A lakás belső tere átgondolt, élhető, funkcionális. Központi eleme az étkező, amely a modern, gépesített konyhát is magában foglalja. Innen nyílik a világos nappali, illetve egy kis közlekedőn át érhetjük el a három külön nyíló szobát és a fürdőszobát. A lakás a 3+1 szobás elosztással ideális választás lehet családoknak, otthonról dolgozóknak vagy azoknak, akik kisebb vendégszobát, dolgozószobát szeretnének kialakítani. Energiatakarékos, kényelmes fűtés és hűtés Padlófűtés gázcirkóval – egyenletes, barátságos hőérzet, kedvező rezsi. 3 klímaberendezés – a nyári forróságban is hűvös lakás. Az épület korszerű hőszigetelése tovább csökkenti a fenntartási költségeket. Kizárólagos padlástér – hatalmas érték A lakás felett egy külön bejáratú, csak a tulajdonos által használható padlástér található. Ez óriási előny, hiszen: rengeteg tárolóhelyet biztosít, később akár tovább fejleszthető (tároló, hobbitér, stb.), a lakás értékét is növeli.   Csend, nyugalom A második emelet kialakítása miatt gyakorlatilag nincsenek közvetlen szomszédok, ami egyedülálló békét és privát szférát biztosít. A belső udvar is csendes, nyugodt – ideális helyszín azoknak, akik a belváros előnyei mellett a nyugalmat is keresik.   Parkolás Az udvarba autóval be lehet állni, ami megkönnyíti a bevásárlást, csomagok ki- és bepakolását. A társasház parkolóhelyei már eladásra kerültek, de a beállásra alkalmas udvari rész továbbra is használható. Környék és infrastruktúra – Vác egyik legjobb része Az utca csendes, forgalma minimális, ugyanakkor minden néhány perc alatt elérhető. Buszmegálló: 3 perc gyalog, Vasútállomás: 15 perc gyalog, A közelben több üzlet, iskola, óvoda, gyógyszertár, kisebb boltok és szolgáltatók találhatók. Vác a régió meghatározó városa, közel 40 000 lakossal, dinamikusan fejlődő ipari parkkal és gazdag kulturális, sportélettel. A város előnyei közé tartozik: Budapest gyors elérhetősége vonattal vagy autóval (20–30 perc), gyönyörű, hangulatos Duna-part sétányokkal és sportlehetőségekkel, országosan ismert kajak-kenu sportegyesületek, kulturális központi szerep: színház, kiállítások, zenei programok, történelmi jelentőség: a váci püspökség, a lenyűgöző székesegyház, valamint Európa egyik legnagyobb barokk tere, a váci főtér a városházával.   Vác élhető, barátságos, lendületes település, ahol jó élni, családot alapítani és pihenni.   Ez a lakás azoknak szól, akik a belváros kényelmét keresik, de csendes, modern, igényes otthonra vágynak. Egy újszerű, kényelmes, különleges adottságokkal rendelkező ingatlan – ritka lehetőség.   Érdeklődni, megtekintést egyeztetni: Windberg Péter Ingatlanszakértő Hitelügyintézésben is teljes körű segítséget nyújtok!  

Alapterület: 212 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 5 szoba

Eladásra kínálunk egy különleges családi házat Békés Bánhidai városrészén, melynek irányára 26 000 000 Ft. Az ingatlan alapterülete 212 négyzetméter, míg a telek mérete 830 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a családi élethez. Ez a ház két különbejáratú lakásból áll, a két lakás összesen 5 szobából állnak, ebből kifolyólag alkalmas két generációs családi háznak ahol egymás közvetlen szomszédságában, de mégis külön élettérben élhet a nagy család. A ház felújítandó állapotban van, aminek az a nagy előnye, hogy új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki álmai otthonát. Az épület vegyes építési móddal készült 1941-ben, ami különleges, egyedi karaktert ad neki. A külső állapota átlagos, így a felújítás során saját ízlésed szerint alakíthatod ki a végső formáját. A házban öt szoba található, amelyek különböző lehetőségeket kínálnak a belső terek variálására. Fűtése konvektorral történik, ami gazdaságos megoldást és kellemes meleget biztosít a téli hónapokban. Bár klíma nincs, az északi tájolás kellemes hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban. A komfortfokozatának köszönhetően a ház ideális otthont nyújt családok számára. Az utcára néző kilátás a környék élénk életét tükrözi, míg a 40 m2-es garázsban a parkolás kényelmesen megoldható. Fontos megemlíteni, hogy az ingatlan nem akadálymentesített, de megolható. Az energetikai tanúsítvány H besorolású, ami figyelembevételt igényel a felújítás során. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy egyedi otthont varázsolj ebből a házból Békés Bánhidán!   Amennyiben elnyerte tetszését a ház, vegye fel velem a kapcsolatot, és nézze meg maga az ingatlant.    A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.   A Békés-Lak Ingatlan teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Ha eladná ingatlanját, keressen bizalommal. Ingatlan értékbecslés készítését rövid határidővel vállaljuk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez, Energetikai tanúsítványok elkészítéséhez!

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

REMEK LEHETŐSÉG BEFEKTETŐKNEK  VÁLLALKOZÓKNAK SZOLNOK BELVÁROSÁBAN!!!!   Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam ezt a nagyszerű lehetőséget, mely Szolnok könnyen megközelíthető kiemelten frekventált részén található. Indítsd el új üzletedet egy tökéletes elhelyezkedésű, sokoldalúan hasznosítható ingatlanban!  Szolnok pezsgő belvárosában eladó egy 86 nm-es, téglából épült, funkcionálisan jól kialakított családi ház, amely több lehetőséget is kínál – ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek vagy bárkinek, aki a siker útjára lépne! A ház modern, mégis otthonos kialakítása tökéletes akár üzleti tevékenységhez, akár ügyfélfogadáshoz: - tágas amerikai konyhás nappali, - 2 külön szoba, - stílusos, sarokkádas fürdőszoba, - szigetelt szerkezet, - radiátoros gázfűtés + elektromos kandalló, - telekméret 242 nm minden feltétel adott a komfortos munkavégzéshez és a minőségi megjelenéshez.   A kiváló lokáció, a sokoldalú kialakítás és az ingatlan kínálta több üzleti opció garantálja, hogy jó helyen, jó időben indítsd be vállalkozásod!   Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleinknek mindig a legjobb szolgáltatást nyújtjuk, és minden kérdésre szívesen válaszolunk. Várjuk érdeklődésüket! A hirdetésben szereplő információk az Eladótól származnak. Pontosságuk ért felelősséget nem vállalunk. Ne maradj le erről a lehetőségről – a belvárosban ritkán adódik ilyen sokoldalú, üzleti célra is tökéletes ingatlan!   Irányár:65.000.000 Ft

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Győr-Belvárosában eladó 68 m2  2 szobás tégla lakás – saját részre de  befektetésnek is ideális!   Győr szívében, kiváló elhelyezkedéssel, liftes, rendezett társasházban eladó részben felújított társasházi lakás.   Az 1960-as években épült épületben található ingatlan a második emeleten helyezkedik el, jó elosztással és világos terekkel. A villanyvezetékek, a fürdőszoba és a konyha felújításon estek át, így az új tulajdonos már egy kényelmesen lakható otthont kap. A nyílászárók műanyag ablakok redőnnyel. Split klíma is felszerelésre került.   Főbb jellemzők:  40cm tégla falazat Műanyag nyílászárók redőnyökkel - új több ponton záródó bejárati ajtó. Dupla erkély 2 szoba - konyha - fürdőszoba - külön wc, 68 nm - tágas-világos-kényelmes terek. Praktikus, gépesített konyha. Szép fürdőszoba. A szobákban fa parkettát találunk.  Kamra és gardróbszekrény biztosítanak további rakodóhelyet. Távfűtéses, így kiszámítható rezsiköltség. A melegvízről villanybojler gondoskodik. Klímatizált. Lift, rendezett lépcsőház, kulturált lakóközösség, rendezett társasház.   Jelenleg albérlők lakják, így akár bérbeadásra is azonnal alkalmas     Irányár: 55.000.000 Ft   Akár saját részre, akár befektetésnek keresel belvárosi lakást, ez a lehetőséget semmiképp ne hagyd ki.  Nézd meg, mit kínál ez a hangulatos lakás Győr központjában, a BELVÁROSban. Hívjon. Akár hétvégén is.   Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. CSOK és állami támogatások intézése. Jogi és energetikai háttér.    

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

SZENZÁCIÓS AJÁNLAT! ÖNNEK! Győrtől pár kilométerre, a méltán kedvelt Győrújfalun kínálok most Önnek ÚJ építésű ikerházat. CSEND-JÓ LEVEGŐ-BÉKE-NYUGALOM és a VÁROS KÖZELSÉGE!! Kell ennél több? Igen! Kényelmes OTTHON. Ezt kínálom most Önnek.   Győrújfalu klasszikus részén, családi házas utcában valósíthatja meg álmai otthonát. Spórolja meg a telek keresés és a megfelelő kivitelező megtalálásának nehézségeit.  ITT A MEGOLDÁS A NYUGODT OTTHON MEGVALÓSÍTÁSÁHOZ. Megfelelő helyen egy korrekt és tapasztalt építő.   Az L1 -es jelzésű - utcafronti - lakóház nettó 94 m2-méretű és kb. 600 nm saját- elkeríthető telekkel rendelkezik, saját közüzemi órák. Tökéletesen kihasznált terek, rendkívül praktikus elrendezés és magas műszaki tartalom jellemzi az ingatlant.   Elrendezése: Előtér, amerikai konyha nappalival, kamra, 3 hálószoba, háztartási helyiség, fürdőszoba WC-vel, külön WC. A házhoz 17 nm-es tárolóhelység kapcsolódik. Ezzel van összekötve a L.2-es jelzésű lakóházzal. Előrehaladott kivitelezés. Műszaki paraméterek: 30-as POROTHERM tégla teherhordó falazat, 10 cm-es válaszfalak Könnyűszerkezetes födém- 30 cm-es szigeteléssel, Terrán antracit beton-cserép fedés Homlokzaton 15 cm hőszigetlés Kondenzációs kombi kazán radiátorokkal Műanyag - hőszigetelt nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel - 5 légkamrával Energetika: BB besorolás Terasz, kocsibeálló, napelem rendszer, hőszivattyús fűtés opcionálisan kérhető! Praktikus elrendezés, profi kivitelezés, elérhető áron! Emelt szintű fűtéskész állapotban kerül átadásra előre láthatólag 2025 elején. Kulcsrakész befejezés egyedi megállapodás alapján kérhető.   Fizetés: Készültségi foknak megfelelő - szakaszosan! A bank a kulcsrakész állapotot finanszírozza.   További adatokért, tájékoztatásért hívjon! Akár hétvégén is.    Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. CSOK és állami támogatások intézése. Jogi és energetikai háttér. Ügyintézés A-tól Z-ig.          

Telekméret: 1 972 m²

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából: SIÓFOK KILITIN KÖZPONTHOZ KÖZELI TELEK ELADÓ! A telken jelenleg felújítandó/bontandó (kb 90m2) régi épületek vannak. -Telek: 1972m2 Beépítési övezet: Lke-2-o Beépíthető: 30% Építménymagasság: 5m Távolságok: -Belváros/Fő tér/Víztorony: kb 2500m (gyalog) -Balaton, szabadstrand: kb 3000m Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 205 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Kisdéren, abban a különleges, békés kis faluban, ahol a mindennapokat a csend, a friss levegő és a természet közelsége határozza meg, eladó egy 205 m²-es, teljesen felújított családi ház 4500 m²-es hatalmas telekkel. Ez nem csupán egy ingatlan, ez egy életstílus, ahol minden nap úgy indul, hogy az udvar végéből a helyi erdő látványára tekinthetsz ki. Kisdér egy apró, barátságos település, ahol a szomszédok ismerik egymást, a környék biztonságos, a táj pedig egyedülálló. Az erdő közelsége miatt séta, biciklizés, kirándulás és teljes kikapcsolódás vár minden alkalommal, amikor kilépsz a kapun. Az ingatlan belül teljes, igényes felújításon és átalakításon esett át. A jelenlegi tulaj megálmodta, hogy az épület hogyan találkozhatna a modernizációval. Itt a közmüvek egyaránt felújításra kerültek. Minden helyiségben egyéni mérős termosztát található, így a fűtés gazdaságos és modern módon szabályozható, valamint a padlófűtés is bevezetésre került. 2 légkondicionáló helye is ki van alakítva, azonban felszerelésre nem kerültek, valamint a kandallóhoz is megépítésre került a kémény. Tehát 3 fűtési mód közül lehet választani, azonban a falak vastagságának köszönhetően a ház hosszú ideig tökéletesen megtartja a hőjét.  A padlás igény szerint beépíthető, amely kiváló lehetőség plusz szobák, dolgozótér vagy vendégszint kialakításához. A 4500 m²-es telek igazi ritkaság. Hatalmas udvar és kert, két külön kialakított kiülős résszel, ahol csendben kávézhatsz, barátokkal grillezhetsz vagy csak élvezheted a természet közelségét. A házhoz tartozik egy istálló, amely akár egybe is nyitható az ingatlannal, ha valaki különleges tágas tereket szeretne, vagy kreatív funkciót adna neki (műhely, hobbihelyiség, garázs, műterem). Emellett az udvarban 2 külön tároló is rendelkezésre áll. Ezt az ingatlant kifejezetten ajánlom családoknak, gazdálkodni vágyóknak, akár olyan embereknek akiknek szükségük van egy nagyobb térhez a vállalkozásuk véghezviteléhez vagy akár fejlesztéséhez. Miért Kisdér? Mert itt a természet nem csak körülvesz, hanem része a mindennapoknak. Mert itt a csend nem kivétel, hanem alap. Mert itt az ember tényleg hazaér. Ha olyan ingatlant keres, ahova mikor hazaér a nyugalom szigete várja, akkor ne kutasson tovább. Hívjon fel, tekintse meg és hagyja, hogy beleszeressen!    

Alapterület: 3 150 m²
Állapot: Jó

Ha egy saját, nyugodt zöld oázisra vágyik a város zajától pár percre, akkor ez a szirmabesenyői zártkerti telek Önre vár! A 3500 nm-es, kissé lejtős, téglalap alakú birtok ideális választás mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a mindennapokból, mégis gyorsan visszaérnének Miskolcra – hiszen mindössze pár perc autóút választja el a várostól. A terület könnyen megközelíthető a főútról, a telekhez pedig térkövezett út vezet fel, így rossz időben sem jelent akadályt a megérkezés. A gondosan karbantartott környezet, a rendezett szomszédság és a telek hangulatos, fenyőfákkal tarkított részei tökéletes helyszínt teremtenek hétvégi pihenéshez vagy egy saját kis kert kialakításához.   Villany már be van vezetve, a fúrt kút pedig biztosítja a vízellátást, így akár azonnal elkezdhető a kertészkedés, gyümölcsfák gondozása vagy egy kisebb pihenőház felállítása. Az enyhén lejtős terület kiválóan alakítható, a telek mérete pedig bőven elegendő ahhoz, hogy a saját igényeire formálja, legyen szó családi kikapcsolódásról, hobbi gazdálkodásról vagy jövőbeni fejlesztési lehetőségekről.   Ez az a hely, ahol minden hétvégén úgy érezheti majd, mintha egy másik világba érkezne – jöjjön el, nézze meg, és biztosan nem akar majd mást!  

Alapterület: 804 m²

Építkezni vágyók figyelem! Békéscsabán (Dobozi kertekben) eladásra kínálunk 804 m2-es telket (tulajdoni lap szerint: kivett/ zártkerti művelés alól kivett terület).  A telken gyümölcsfák találhatóak.  Közművek: szennyvíz telekhatáron belül; áram-, gáz- , víz az utcában, a telek előtt.  Beépíthetőség: 30 %.    Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!