Alapterület: 195 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Békéscsaba - Almáskert városrészében eladó egy 6.000 m²-es tanya. Az ingatlan adottságai lehetővé teszik akár a közel 0 energiaigényű, önfenntartó működést is. Főbb paraméterek: • Főépület méret: 145 m² • Alsó konyha/műhely: 50 m² (lakótérből és garázskapuval is megközelíthető!) • Telekméret (össz.): 6.000 m² (ebből 4414 m² szántó) • Építés éve: 2003 • Falazat: Prémium SIXBAU tégla (kimagasló hő- és hangszigetelés) • Szigetelés: 5 cm hungarocell • Nyílászárók: Kétrétegű, hőszigetelt fa nyílászárók (szúnyoghálóval, redőnnyel szerelve) • Elektromos hálózat: IPARI ÁRAM (3x25A) ________________________________________ A 0 ENERGIAIGÉNY Titka: A 7,5 kW-os napelemrendszernek köszönhetően a ház energiafelhasználása akár 0 forintra is csökkenthető! • Fűtési lehetőségek (Többfunkciós):  o Vegyestüzelésű kazán (gazdaságos fűtés)  o Gázkazán (kényelmi fűtés)  o Napelemről működtetett hűtő-fűtő klímák • Melegvíz ellátás:  o Gázkazán  o Napelemről működtetett elektromos villanybojler ________________________________________ Főépület + melléképület elrendezése • Helyiségek: 3 szoba  + hatalmas, 42 m2-es amerikai konyhás-nappali. • Zuhanyzós, kádas fürdőszoba, WC külön helyiségben • Kialakítási lehetőség: Igény szerint további 1 szoba kialakítása könnyen megoldható! • Alsó konyha/műhely (50 m²): Egyedi kialakítású konyha/műhely, amely húsfeldolgozásra is kiválóan alkalmas. Kétszárnyas garázskapuja révén akár egy autó is beparkolhat! (Plusz egy praktikus hátsó WC is innen nyílik.) • Tetőtér: beépíthető, további terjeszkedési potenciállal! ________________________________________ Udvar és Extrák (Önellátás és Pihenés) • Kényelmi extra: Elektromos kapubejáró • Parkolás: 3 autó parkolására alkalmas fedett kocsibeálló.  • Kényeztetés: Hangulatos kerti szauna a pihenésért. • Önellátás: Az udvaron fúrt kút biztosítja a locsolást, a 4414 m² szántó pedig a teljes önellátás alapja. • Közművek: Víz (városi hálózat), gáz, villany. (Szennyvízelvezetést derítő akna biztosítja.) • Igény esetén területbővítési lehetőség (+ 4.000 m2)  ________________________________________ Bútorzat a megbeszélés tárgyát képzi. Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető!   Nézd meg az ingatlanról készült részletes videót is: https://youtu.be/qMo4GqNPJy4 ________________________________________ Irányár: 88.800.000,-Ft ________________________________________ Szakíts a város zajával, de ne a komforttal! Nézzük meg együtt és LEGYEN EZ A TE ÚJ OTTHONOD! Kissné Pálfi Erzsébet Kiss Ingatlaniroda – VELED az első lépéstől a kulcsátadásig! +36 70/386-3440 ________________________________________ Igény szerint az alábbi ügyek elintézésében is segítek neked: - Ingatlanértékesítés  - Ingatlanértékbecslés  - Hiteligénylés  - CSOK +  - Falusi CSOK  - Babaváró  - Biztosítás  - Energetikai tanúsítvány  - Birtokba adás  - Adásvételi szerződés  ________________________________________ #Békéscsaba #Felsőnyomás #eladótanya #eladócsaládiház #0rezsi #önfenntartás #luxusingatlan  #nagytelkes #szántó #tanya  #falusikörnyezet #energiatakarékos #ingatlan  #ingatlanos  #ingatlanközvetítő  #kissingatlan  #kissingatlaniroda   #békésmegye #ingatlaniroda #eladóház #tanyasiélet #home #telek #gazdálkodás #állattartás   

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó a Damjanich lakópark 4. emeletén egy modern, 3 szobás, nagy teraszos (14 m²) lakás   A lakás 64 m², 2022-es építésű, világos és praktikus elrendezéssel:   Nappali + konyha-étkező (26,7 m²), DK-i fekvés 2 külön nyíló hálószoba (10,3 és 12,5 m²) Fürdő + külön WC Előtér Tágas terasz – közvetlen nappali kapcsolattal     Korszerű nyílászárók, minőségi burkolatok, ízléses bútorok és teljes gépesítés – minden benne van az árban. Lift az épületben. A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, így a fenntartási költségek kedvezőek. A környék rendezett, csendes, kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és buszmegálló a közelben. Parkolás a ház körül ingyenes, teremgarázs parkoló állás bérelhető 25.000 Ft/ hó Alacsony rezsi, ideális családnak, párnak vagy befektetésnek is. Ár: 71.990.000 Ft – a teljes berendezéssel és gépekkel együtt!   Ivánku Szabina  06302789685 [email protected]

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

Eladásra kínálok Salgótarján szívében, a vásártéren Lőwy Sándor úton egy felújítandó állapotú,, tégla szerkezettel épült, 3. emeleti lakást, amely remek lehetőséget kínál a kreatív új tulajdonos számára. Az ingatlan alapterülete 33 négyzetméter, így ideális lehet egyedülállóknak, pároknak és az idősebb korosztály részére is megfelelő választás lehet akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. Az épület 1950-1960 között épült, és jelenlegi állapota lehetőséget ad a teljes körű felújításra, így egyedi stílusjegyekkel gazdagíthatja a lakást. A lakás egy szobás, mely utcai kilátással rendelkezik, így az ablakokból élvezheti a környék csendes, nyugodt légkörét. Ezen kívül rendelkezik egy konyhával, fürdőszobával (zuhanyzós), wc-vel,és a lakás földszintjén található közös tárolóval.  Az otthon melegét konvektor biztosítja és a szobában elektromos fali fűtőtest is felszerelésre került, meleg víz ellátásáról átfolyós gáz alapú vízmelegítő gondoskodik. A közös költség 6 500 forint, ami tartalmazza a kommunális hulladékgazdálkodási díjat és a vízdíjat. Az ingatlanban 2000-es években újítás történt mely keretei belül külön fürdőszobát alakítottak ki, 2017-ben pedig a konvektorok cseréjét és a falak tapétázását oldották meg. A parkolás ingyenesen, az utcán megoldható, ami további előny a városi életben. Ez a lakás lehetőséget kínál arra, hogy a saját elképzelései szerint alakítsa ki a teret, és a belső felújítás során egy igazi otthont teremtsen. Ha Ön olyan ingatlant keres, ahol a fantázia szabadon szárnyalhat, ne habozzon megnézni ezt az ajánlatot! Az ár fix 12 800 000 forint, amely a környék adottságait figyelembe véve kedvező lehetőség. A Sion Ingatlan tejleskörű ügyintézést biztosít az Ügyfelek részére legyen szó vásárlásról-eladásról. Igény esetén Hitelügyintézés, Energetikai és Villamossági tanusítvány elkészítése, Ügyvéd biztosítása.

Alapterület: 170 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 8 szoba

Dunaharaszti csendes, forgalommentes utcájában, Rákóczi liget kedvelt részén kínálunk megvételre egy 1141 m²-es telken fekvő, három külön bejárattal rendelkező, egymás után épült, FELÚJÍTANDÓ, TÉGLA építésű családi házat, amely kiválóan alkalmas 3 generáció együttélésére is. A lakóegységek mellett garázs és melléképületek is rendelkezésre állnak, melyek az E hiteles térképmásolaton is szerepelnek. 1. épület (utcafronti lakrész – 69,71 m², egyszintes) ELOSZTÁS: •Amerikai konyhás nappali •2 hálószoba •Előszoba •Ablakos fürdőszoba RÉSZLETESEN: Tágas, 9,68 m²-es előszobán keresztül jutunk a 22,49 m²-es amerikai konyhás nappaliba, ahonnan az ablakos fürdőszoba és két jól szeparált, 14 m²-es és 18,24 m²-es hálószoba nyílik. MŰSZAKI ADATOK: •Építés éve: 1970-es évek •Falazat: tégla •Nyílászárók: a nappaliban és a két hálószobában 2023-ban cserélve, 2 rétegű, 5 kamrás műanyag ablakokra (redőny + szúnyogháló); az előszobában még eredeti gerébtokos fa ablak található •Fűtés: vegyes tüzelésű kazán (a fürdőből nyíló pincében) •Meleg víz: bojler •Burkolatok: okisebb háló: padlószőnyeg (alatta hajópadló) onagyobb háló: újra burkolva (beton, kiegyenlítő, laminált parketta) 2. épület (középső lakrész – 30,63 m², egyszintes) ELOSZTÁS: •Konyha–étkező •2 egymásból nyíló szoba •Ablakos fürdőszoba MŰSZAKI ADATOK: •Építés éve: 1970-es évek •Falazat: tégla •Nyílászárók: fa •Fűtés: mobil fűtőtest •Meleg víz: bojler •Két bejárattal is rendelkezik 3. épület (hátsó lakrész – 70 m², kétszintes) ELOSZTÁS: ALSÓ SZINT: •Előszoba •Nappali–konyha–étkező •Ablakos fürdőszoba •Lépcső az emeletre FELSŐ SZINT: •2 db, egyenként 12 m²-es szoba MŰSZAKI ADATOK: •Építés éve: 1975 •Falazat: tégla •Nyílászárók: fa •Fűtés: vegyes tüzelésű kazán (a hátsó melléképületben) •Meleg víz: bojler KÖZMŰVEK: •Víz •Csatorna •Gáz (telken belül) •Villany: 1 db, 3×16 A-es mérő a főépületben Telek méretének köszönhetően, olyan magánszemélyeknek VAGY KIVITELEZŐK is jó szívvel ajánlom, akik a FŐÉPÜLET megtartása mellett a hátsó (3-as) épület bontásával, a telek hátsó felét eladnák beruházóinknak új ház építésére, természetesen úgy, hogy a beruházó vállalná az új ház építéséhez szükséges költségeket (mint pl,: bontás, tervezés, közös szorgalmi út kialakítása stb.) ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan kiváló adottságú, fiataloknak és időseknek egyaránt ideális környezetben fekszik. Óvoda, iskola, valamint a vasútállomás 5–8 perc kényelmes sétával elérhető. AZ ÁR IRÁNYÁR! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Eladó családi ház Jánossomorján – 95 m², 2050 m² telek, tégla építés, pince, műanyag nyílászárók, radiátoros fűtés Jánossomorja csendes részén eladó egy 95 m²-es, az 1970-es években épült, tégla szerkezetű családi ház, amely egy nagyméretű, 2050 m²-es telken található. A ház részben már szigetelve lett, a nyílászárók modern műanyag ablakokra lettek cserélve. Helyiségek: • 3 külön nyíló szoba • Tágas nappali • Konyha • Spájz • Előszoba • Fürdő + WC • Részben alápincézett (a gázkazán innen működteti a fűtést) Műszaki adatok: – Tégla építés – Cserép tető – Radiátoros hőleadás – Műanyag nyílászárók – Részben szigetelt homlokzat – Gázkazán a pincében Telek: A 2050 m²-es telek hatalmas teret kínál kertészkedéshez, melléképületek kialakításához, vagy akár egy gyönyörű pihenőkerthez is. Elhelyezkedés: Nyugodt környék, kiváló infrastruktúrával. Mosonmagyaróvár és az autópálya gyorsan elérhető, akár Ausztria felé is könnyű a közlekedés. Kiváló választás családoknak, akik tágas telkű, jól alakítható ingatlant keresnek.

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Nyíregyházán Ferenc körúton eladó egy szépen felújított földszinti 54 m2, 2 szobás lakás , mely Panelprogramon részt vett , hőszigetelt műanyag nyílászárókkal felszerelt. Főbb jellemzők: - Szigetelt 10 emeletes társasház földszinti lakása - Élettér: tágas konyha-étkező, ebből 2 különnyíló szoba, fürdőszoba, külön wc, előszoba - Dél-nyugati kedvező tájolású - Mért távhős - A konyha teljesen felújított, új falicsempével, konyhabútorral és villanytűzhellyel felszerelve. A fürdőszoba és a WC szintén új burkolatokat, kádat és szanitereket kapott. A folyosó és a konyha járólap burkolattal ellátott. - Új több ponton zárodó biztonsági ajtó - A lakás egy zárható folyosóról nyílik, másik 3 lakással együtt - Tehermentes, azonnal költözhető - Parkra és a körútra is néznek ablakok - Erkély nincs A lakás bútorokkal együtt is  megvásárolhatók. A lakóközösség barátságos, csendes. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: a Nyíregyházi Egyetem és a belváros egyaránt könnyen, rövid időn belül elérhető. Egyeztetett időpontban megtekinthető.

Alapterület: 48 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Békésen, kiváló elhelyezkedésű, azonnal költözhető lakás eladó! Békésen a Veres Péter téren kínálunk megvételre egy első emeleti, 48 négyzetméteres, barátságos hangulatú lakást, amely minden korosztály számára ideális választás lehet. Tökéletes otthon fiatal pároknak, kisebb családoknak, vagy az idősebb korosztálynak, hisz nem kell sokat lépcsőzni. Befektetőknek is remek lehetőség, mert rendkívül kedvező áron kínáljuk, és az ingatlan azonnal birtokba vehető vagy bérbe adható. A délkeleti fekvésnek köszönhetően a szobákat és a konyhát egész nap beragyogja a napfény, miközben az ablakokból a parkosított, zöld térre nyílik kilátás – igazi nyugalmat és harmóniát árasztva. A lakás két és fél szobás, elrendezése praktikus és jól átgondolt. A fürdőszoba felújított, a mellékhelyiség külön helyiségben található, hogy a család ne zavarja egymást. Az ingatlan egyedi mérőórákkal rendelkezik, így a rezsi könnyen tervezhető és takarékosan alakítható. A lakás frissen festve, kitakarítva várja új tulajdonosát – valóban csak be kell költözni, és már élvezhető is az otthon melege. Az épület előtt a parkolás ingyenesen megoldható. A városközpont 10 perc sétára van, de a lakótelep előtt van egy kis bolt és az iskola busz, és a helyi járat is meg áll, így az utazás is kényelmes. Egy ilyen napfényes, ízlésesen felújított és azonnal költözhető lakás ritka kincs a piacon. Ne maradjon le róla – hiszen ez a biztonságos, kényelmes és értékálló otthon most új gazdájára vár Békésen. Hívjon, jöjjön el és tekintse meg, hogy minél előbb birtokba vehesse. Hitel ügyintézőnk 12 bank közül választja ki önnek a legkedvezőbb lehetőséget, mindezt teljesen ingyen!

Alapterület: 90 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Eladó ritkaságnak számító polgári lakás Zalaegerszeg belvárosának szívében! Zalaegerszeg belvárosában kínálok eladásra egy különleges hangulatú, 90 m²-es, magasföldszinti polgári lakást, amely egyszerre nyújt elegáns, múltidéző miliőt és sokoldalú hasznosítási lehetőséget. A 1905-ben épült, műemlékvédelem alatt álló, patinás 4 lakásos társasház már az első pillanatban magával ragad: széles bejárati ajtók, tágas közlekedő és gyönyörű körlépcső idézi a régi idők kifinomult eleganciáját. A ház tetőszerkezetét tavaly teljes körűen felújították, szigetelték, kívül pedig új vakolatot kapott. *KÜLÖNLEGES TÉR – 4,8 MÉTERES BELMAGASSÁG A lakásba lépve egy impozáns, közel 65 m²-es, rendkívül világos – a közelmúltban táncstúdióként működő – helyiség fogad. A nyugati fekvés és a sok nagy ablak miatt az ingatlan egész nap fényárban úszik. A 4,8 méteres belmagasság nem mindennapi adottság: akár galéria, akár egyedi térkialakítás is könnyedén megvalósítható. A helyiség továbbá alkalmas: könyvelőiroda, ügyvédi iroda, egészségügyi szolgáltató, stúdió, vagy természetesen egy különleges polgári otthon kialakítására is. A nappaliból nyílik a fürdő WC-vel, a konyha és a kamra. A fűtés gázkonvektoros, de a lakás hangulatát tovább emeli a működőképes, egyedi cserépkályha. *EXTRÁK, AMIK TOVÁBB NÖVELIK ÉRTÉKÉT zárt, hangulatos udvari beállóhely, saját, 20 m²-es pincehelyiség, műemléki környezet és polgári építészeti értékek, kitűnő belvárosi elhelyezkedés: éttermek, üzletek, orvosi rendelők, iskolák, szolgáltatások néhány perc sétára, parkolás a ház mellett. *FINANSZÍROZHATÓSÁG Az ingatlan CSOK-kal, kamattámogatott hitellel is megvásárolható. Irodánk ingyenes hiteltanácsadással és hitelügyintézéssel, kedvező díjszabású ügyvéddel és energetikai tanúsítvány készítésével támogatja Ügyfeleit. Ha szeretné személyesen is átélni ennek a polgári ékszerdoboznak a hangulatát, kérem hívjon bizalommal! Ne feledje: Vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes.

Alapterület: 150 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 5 + 2 szoba

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! XXII. kerületben, Budafokon kínálunk eladásra egy egyszintes felújítás alatt álló, 5 szobás, 2 fürdőszobás, 150 m²-es alapterületű családi házat, amely egy 647 m²-es telken helyezkedik el. A házhoz tartozik egy 64 m²-es fedett terasz, amelynek beépítése jelenleg folyamatban van. A teraszon áthaladva a látogató egy tágas nappaliba érkezik, amely étkezővel és modern amerikai konyhával van kialakítva. A ház ideális nagycsaládosok számára is, hiszen a 150 m²-es lakótérben két nagy hálószoba található, közvetlenül mellettük fürdőszobákkal, WC-vel és gardróbszobákkal. Emellett két külön bejáratú gyerekszoba is rendelkezésre áll, így a lakás elrendezése kényelmes és praktikus. A helyiségek pontos elrendezését az alaprajz szemlélteti. Műszaki jellemzők: Az épület az 1960–70-es években épült vegyes falazattal, de 2024–2025-ben teljes körű felújításon esett át. Ennek részeként megtörtént a tetőcsere, vasbeton födém került kialakításra, valamint a teljes gépészet – fűtésrendszer és villanyhálózat – megújult. A nyílászárók cseréje is megtörtént, háromrétegű, hő- és hangszigetelő műanyag ablakok, új bejárati ajtó és teraszajtó került beépítésre. A ház külső falaira 15 cm-es dryvit hőszigetelés került. Fűtés: A fűtés hőszivattyúval történik, minden helyiségben padlófűtéssel. Parkolás: A kertben több autó számára térkövezett felszíni beálló biztosított. Extrák: A házban 4 db hűtő-fűtő klíma található. Pince szinten 110 m² tárolási lehetőség áll rendelkezésre. Környezet: Az ingatlan csendes, kertvárosias környezetben található, kiváló tömegközlekedéssel és közeli bevásárlási lehetőségekkel (ALDI, Campona, Tesco). A közelben óvoda, két tannyelvű iskola és gimnázium is elérhető. Autóbusszal 15–20 perc alatt elérhető a 4-es metró kelenföldi végállomása, a belváros pedig sétatávolságban lévő buszjáratokkal fél óra alatt megközelíthető. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg – akár hétvégén is. Forduljon hozzám bizalommal – várom hívását, érdeklődését! (G.I.)

Alapterület: 90 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 + 2 szoba

Családi otthon Martonvásáron – 800 m²-es kert, nyugodt környezet, mégis közel mindenhez. Eladó egy 90 m²-es, téglaépítésű családi ház a festői szépségű Martonvásáron. Hatalmas kerttel, zöld környezettel és kényelmes elosztással. Ideális választás nagycsaládosoknak, gyermekes családoknak vagy azoknak, akik egy nyugodt, barátságos otthonra vágynak Budapest közelében. Miért érdemes megnézni: 4 szoba (nappali + 2 félszoba + 2 szoba), világos, áttekinthető elosztás, ideális a családi élethez. 800 m²-es saját, kert, mely hatalmas fantáziát rejt magában. Mérte okán tökéletes lehet kertészkedéshez, családi piknikhez, pihenéshez. Beépített konyha, külön WC és fürdő — praktikus elrendezés a mindennapokra. Az utcán díjmentesen lehet parkolni, az udvarban is rendelkezésre áll hely, valamint egy garázs is tartozik az ingatlanhoz. A környék csendes, zöldövezeti, ideális a nyugodt mindennapokhoz.. Gáz-cirkó fűtés — komfortos megoldás az egész évre Elhelyezkedés: Remek infrastruktúra! A M7-es autópályán Budapest 15 perc alatt megközelíthető. Martonvásár nyugodt részén, mégis közel a boltokhoz, vasúthoz és a városi szolgáltatásokhoz. A központ, a kastélypark, éttermek, boltok csupán pár perc. Tökéletes választás, ha szeretnél a természet közelében élni. Emellett a közeli Velencei-tó remek lehetőségeket kínál vízi és szabadidős programokra. Hívjon, ha komoly érdeklődő: ideális családoknak, pároknak, akár befektetőknek is, akik otthont keresnek — és értékelik a kert adta nyugalmat és a város nyújtotta kényelmet.