Alapterület: 498 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 3 szoba

Mosonmagyaróvár belvárosában azonnal bevételt produkáló befektetést kínálunk. A jelenleg bérbe adott ingatlan bérlője hosszú távú bérlési szándékkal rendelkezik. Így az ingatlan megvásárlásával azonnali és megtérülő bevételt tud termelni. Van lehetőség saját tevékenység folytatására is, nem kötelező évekre fenntartani a bérletet.   - A szórakozóhelyként működő vendéglátó egység jól működik, így biztosított a fenntarthatóság. De több, új funkcióra is t lehet váltani, pl. üzlethelyiség, szolgáltató egység, saját üzemeltetésű vendéglátó vagy szórakozóhely, stb. - Lokációja kiváló, a sétáló utca központi részén helyezkedik el, megközelíthető autóval is és gyalogosan is. - Konyhai kiszolgálás hideg konyhából megoldott az épület központi részéről. - Lakóingatlan(ok) beszámítása lehetséges. - A század elején készült tégla épületegyüttes több teljes felújításon esett át. Jelenlegi állapota is kiváló, a működéshez nem igényel felújítást. - Terasz is használható az egységhez, közterület használati szerződéssel. - A teljes épület földszintes, lehetőség van emelet, tetőtér beépítésre is ha a funkciókat bővíteni szeretnénk pl. szálláshely szolgáltatással. - A fűtés gázkazánról megoldott, minden épületrész fűtött. Víz-, gáz-, és villany ellátás két irányból megoldott, beállásonkénti mérőórával. Ez garantálja a folyamatos ellátás biztonságát.   Amennyiben a belvárosi vendéglátó egység, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a 06 70 322 2121 telefonszámon.

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Besenyszögön eladóvá vált egy üzlethelység, mely jelen pillanatban használaton kívül van, korábban vendéglátóhelyként (kocsma) üzemelt. Az ingatlan jó elhelyezkedésű, főút mellett található. Az épület stabil tégla szerkezetű, melyhez zárt fedett terasz tartozik, A főépülethez raktár került hozzáépítésre, könnyűszerkezetes technológiával. Az épületben minden működőképes. Fűtése gáz konvektoros. A telken találunk továbbá egy kb. 8-10 személyes filagóriát, valamint egy korábbi raktárhelység beton alapját. Az ingatlan alkalmas vállalkozás céljára, üzlethelységnek, raktározásra, vagy akár átalakítható lakóingatlanná is. Hitel tanácsadó munkatársunk ügyfeleinket díjmentes tanácsadással segíti, akár teljes körű hitelügyintézésben is rendelkezésre áll.

Alapterület: 456 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: Szuterén

TROPICAL GARDEN & PUB - EGYEDÜLÁLLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG Az ÁR: 951eFt/Nm! Amely TARTALMAZZA A TELJES STÚDIÓ TECHNIKÁT, CLUB FELSZERELÉST és BERENDEZÉST. A HIGH Technológiával felszerelt rendezvényközpont teljes berendezéssel, most CSAK 951eFt/Nm. A tárgyi eszközök értéke: 148MFt! Ez egy egyedülálló befektetési lehetőség! Eladó Siófok egyetlen rendezvényközpontja, amely évek óta sikeresen működik a belváros szívében. A HIGH Technológiával felszerelt rendezvényközpont teljes berendezéssel, most CSAK 1.125.000Ft/Nm, ami egy egyedülálló befektetési lehetőség. TROPICAL GARDEN & PUB - ÜZLETI ADATOK Az ingatlan belső design 2021-ben került megépítésre, amely minőségében és technikai felszereltségében egyedülálló, ezzel a legújabb szórakóhelye Siófoknak.  • Vendéglátó tevékenység típusa: Zenés-táncos szórakozóhely • Címe: 8600 Siófok, Fő utca 174-176. P1. hrsz: 6453/4/B/1 • Az üzlet elnevezése: Tropical Garden & Pub • Az üzlet alapterülete: 456 m2 • Az üzlet befogadóképessége: 275 fő MULTIFUNKCIÓS SZÓRAKOZÓHELY – LATEST TECHNOLOGIE FROM THE NETHERLANDS IGÉNYES ILLEMHELYEK - DYSONNAL SZERELT SOKOLDALÚ FELHASZNÁLHATÓSÁG: CLUB, RENDEZVÉNY, ESKÜVŐ IGÉNYES KÖRNYEZETBEN TROPICAL GARDEN & PUB - ÁLTALÁNOS TECHNIKAI ADATOK HANGRENDSZER: JBL-PRX aktív hangrendszer • 4 db JBL PRX815 aktív TOP hangfal • 4 db JBL PRX818XLFW aktív SUB hangfal  • 8x1500 W teljesítmény (D osztályú erősítő)  • DBX DriveRack PA2 rendszervezérlő processzor  DJ TECHNIKA • 2db PIONEER CDJ-2000NXS2 lejátszó  • 1db PIONEER DJM-900NXS2 mixer  • 1db PIONEER DJ DDJ-XP2  • 1db PIONEER CDJ-2000NXS2 és PIONEER DJM-900NXS2 RACK-ben. • 1db PIONEER DDJ-RR (3,4 DECK)  • 1db MacBook Pro 15 Retina kijelző 4TB  • 1db Allen & Heath ZED60-14FX  • 2db NEXT Pro Audio PFA8 aktív DJ monitor  • 2db JBL PRX812W aktív színpad monitor  PIONEER DJ Rekordbox (FULL PLAN) • Export mode, Cloud Library Sync, Performance feature, DVS control, Sequencer  • Vocal position detection, Edit mode, RMX EFFECTS , Lyric feature  • Video feature , Lighting mode • 2 db DJ MIC: Shure SM58-LCE  FÉNYTECHNIKA • 12 db BeamZ Panther 25 RGBW Spot Movinghead robotlámpa  • 12 db BeamZ Panther 15 RGBW CREE LED robotlámpa  • 16 db BeamZ MHL-74 Wash 7x10w Quad LED robotlámpa  • 4 db RGBW lézer • 2 db Mirror ball, 4db DMX spottal  • 1 db DMX Low fog ködgép • 4 db UV DMX LED bar  FÉNYVEZÉRLÉS (Lighting mode) Pioneer Dj RB-DMX1  • Automatikus fényvezérlés (DMX interfész)  • 13 000 különböző fényhatás, Macro Mapping zeneszámonként  • PIONEER DDJ-RR video/DMX switcher  VETÍTÉS TECHNIKA (PROJECTION MAPPING) A vendégtérben és minden bokszban telepített DMX vezérelt LED panelek, hangulatfények.. • 13db HD DLP projektor, automatikus video show  • 4db HD DLP égbolt projektor  • 1db 4K LÉZER színpad projektor  • 20ch HDMI switcher  • 2db 12core I7 Video Server • Több video: https://youtu.be/F7xxJqG8Iao   A RENDEZVÉNYKÖZPONT BEFOGADÓKÉPESSÉGE Befogadóképesség: 275  A tánctér a színpad és a boksz nélkül: kb. 8,5m x 15m x 3,1 m RUHATÁR A ruhatárban kb. 300 kabát tárolható.  HÁZAUTOMATIZÁLÁS Zigbee: Az egész ingatlan központi házautomatizálással ellátott, az összes technikai eszköz távolról menedzselhető Az összes fény DMX vezérelt. KAMERA: Az ingatlan 32 Kamerás Dahua rendszerrel van felszerelve.. ÁRAMELLÁTÁS :  A beépített hang és fénytechnika áramellátása 3 x 80 A. LÉGTECHNIKA Az ingatlan teljes terület légcsatornázot, ezzel a TTK központi hővisszanyerős szellőztető rendszer folyamatos friss levegőt biztosít. Gyártó: Könnyűipari Szerelési és Építő vállalat: 2 db 3kW-os légcserélő 1200m3/óra, hőcserélővel, főtőrendszerrel ellátva. A szellőztető rendszer 23Kw+30Kw hűtő-fűtő kapacitású klímarendszerrel szerelt.  IRODA, BACKSTAGE, PARKOLÁS Az iroda zárható öltözővel, önálló zuhanyzóval és wc-vel ellátva, itt találhatóak a kamera rendszer monitorai is. Az iroda egyben a backstage is, amely külön bejáratta a Kele utca felől van. A tágas saját parkoló közvetlenül az épület mellett található. A parkoló kártyával nyitható.  AZ INGATLAN RÉSZLETEK - KIVITELI TERVEK DOCUMENTATION A kivitelezés előtt tudatos tervezés történt, ezért az ingatlan minden részről részletes tervdokumentációval rendelkezik. A belső építészet 3D ben kerül megtervezésre. GARDEN A Rendezvényközpont a hozzá kapcsolódó Pub és Garden helységekből áll. A Rendezvényközpont és a Pub részek, külön bejárattal rendelkeznek. A Gardenen keresztül érkezünk a Club helységbe  THE CLUB A Club közepén 2 nagy táncterület található, amely kényelmes teret biztosít 300 főnek. STAGE A színpad hang és fénytechnikával szerelt és koncert fellépésre is alkalmas. (A képen DJ pulttal szerelve látható a sztárfellépő számára.) VENDÉGTÉR A táncteret 10 hangulatos boksz övezi, melyek minőségi bőr fotelekkel felszerelt, kényelmes helyet biztosít a vendégeknek. VIP A Rendezvényközpont 2 oldalán 2db VIP boksz is található, a kiemelt vendégek számára. CUSTOM DESIGNED COCKTAIL BAR Az koktél bár jelentős mértékű hűtő- és mélyhűtő kapacitással rendelkezik, külön légkondicionálással és saját professzionális elszívó rendszerrel. FULLY EQUIPPED KITCHEN A konyha:  Kombi sütő-pároló 10,8kW,  3db 3kW Fritőz, 9kW Lapsütő,  3kW Palacsintasütő, 2db 3kW Mosogató gép, 14db 130l Hútőszekrény MULTIFUNCTION VISUAL The latest technology everywhere Visit the place, that reality is just spectacular! We dreamed, we planned, we built in 2021 Megálmodtuk, megterveztük, megépítettük - Építés elötti 3D bejárás. Tropical Visual - Projection mapping Exciting visual effects, this is tropical projection mapping. BEFEKTETÉSI INFORMÁCIÓK Az ingatlant és a céget tulajdonosa közvetlenül értékesíti.  • Az ingatlan az épület 1992-es építésekor vendéglátó céllal épült, a társasház alapító okiratában is így szerepel.   • Az ingatlan tehermentes, köztartozásoktól, külső tartozásoktól mentes. Ugyanez vonatkozik az ingatlant tulajdonló cégre is.   • A működési engedélyt a cég 1992 óta birtokolja.   • Nincsenek aktív elkötelezettségek beszállítókkal: minden beszállító kedvező feltételeket biztosít.  • A jelenlegi tulajdonos csak ősztől tavaszig üzemelteti a Rendezvényközpontot! Mivel az ingatlant arra tervezték, hogy az év 365 napján üzemeljen, a lehetőségek még nincsenek kiaknázva, ami jelentős további bevételnövekedést tesz lehetővé.  • Az ingatlan jelenleg újszerű állapotban van, annak minőségi kivitelezését 2021-ben hajtották végre.   • A teljes belső tér újjá lett építve, az összes gép és berendezés 2021-ben került beszerzésre. Minden belső tér új építésű, a padlótól a mennyezetig. Ennek megfelelően a csatornarendszer, a vízvezeték rendszer a légtechnika és a teljes elektromos rendszer új.  Az ingatlan tulajdonosáról és a cégről  • Az ingatlan tulajdonosa a GCTI Professional Hungary Kft.  • A működési és egyéb engedélyek jogosultja a Holland Investment Group Kft., amely szintén eladó.   • Az ingatlan céggel történő megvásárlásának a vevő számára jelentős előnyei vannak.  • Minden szükséges engedély, dokumentum a rendelkezésre áll, mindegyik érvényes, hatályos és leellenőrizhető.   • A cégnek nincs semmilyen köztartozása külső személyek, cégek, szervezetek felé, NAV és OPTEN pozitív elbírálású.  A vételár (980.000 euró) magában foglalja  • az ingatlant – Átrium Üzletház „A” fsz1 – az épület tulajdonjogának a 9%-a.  • a teljes berendezést, a felszereléseket, a raktárkészletet.  • a működési és egyéb engedélyeket tulajdonló céget.   • a felépített üzletet - a Tropical marketing és design elemeket.  • a marketing oldalakat: weboldalt, a web shopot, a facebook, az instagram és tiktok oldalt, az országos jó hírnevet. Forintban történő fizetés lehetséges (OTP Deviza eladási árfolyamon). Amennyiben a vevő a működtető céget nem kívánja megvásárolni, az ingatlan önmagában is megvásárolható. Közvetítői értékesítés esetén a közvetítői díj a vételáron felül értendő.   Az ingatlan értékbecsléssel rendelkezik Tax Kft. - Horváth György 8220 Balatonalmádi, Petőfi Sándor út 11. Engedély szám: B.7./26/1995 Az értékbecslést követően 2021-ben került kialakításra a jelenlegi állapot:  Az ingatlan teljes infrastruktúrája és minden berendezési és felszerelési tárgya 2021-ben került beszerzésre, számlával igazolhatóan. Az üzlet meghirdetett ára mélyen a bekerülési érték alatt van, a hozadékáról nem is beszélve. A teljes beltér új, jól felszerelt és akár azonnal birtokba vehető. Az üzlet jelenleg is üzemel.  Érdeklődés: Túlzás nélkül állítható, hogy ezen befektetés egyedülálló lehetőség azok számára, akik ilyen helyet szeretnének maguknak. A jelenlegi infláció mellett, üzleti szempontból ez egy kiváló lehetőség. Komoly érdeklődés esetén várjuk egy személyes találkozóra, melynek keretében bemutatjuk az ingatlant és válaszolunk esetlegesen felmerült további kérdésekre.  Az ingatlan kiadása, cseréje, más dolog beszámítása nem cél, de speciális körülmények fennállása esetén lehetséges. Az ingatlan bérbe nem vehető ki. Kapcsolatfelvétel és időpont egyeztetés emailben a tropical@tropical-garden.club e-mail címen lehetséges.  2021-BEN KÉSZÜLT A KIVITELEZÉS, A PADLÓTÓL A MENNYEZETIG. A TROPICAL GARDEN & PUB SIÓFOK KÖZPONTJÁBAN! SIÓFOK VÍZTORONYTÓL 50 MÉTERRE: A FŐ UTCA 176. ALATT - AZ ÁTRIUM ÜZLETHÁZ ALAGSORÁBAN! Szélességi kör: 46.9060565 Hosszúsági kör: 18.0532064 Ha kérdése van, vagy további információra van szüksége, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen segítünk! TROPICAL RENDEZVÉNYKÖZPONT SIÓFOK Siófok, Fő Utca 176, 8600, Somogy, Hungary Copyright © 2023 Tropical Club Siófok - All Rights Reserved. info@tropical-garden.club Powered by Tropical Team     ENGLISH: TROPICAL GARDEN & PUB EXCLUSIVE INVESTMENT OPORTINITY 951,000 HUF/Nm! Including FULL STUDIO EQUIPMENT, CLUB GEAR, and SETUP. The event center equipped with HIGH Technology and complete furnishings, now ONLY 951,000 HUF/Nm. The value of the tangible assets is 148 million HUF! This is a unique investment opportunity! We are offering for sale the only Event Center in Siófok city centre that has been running successfully over years now. The technologically highly equipped event center with full furnishings, now ONLY 1,125,000 HUF/sqm, which is a unique investment opportunity. TROPICAL GARDEN & PUB – BUSINESS DATA The interior desing of the property has been built in 2021. It is exquisite in both quality and technical equipment. With all this it is the newest Club Center in Siófok. •    Type of catering activity: Event Center, Music and dance club •    Address: 8600 Siófok, Main Street 174-176. P1. pn: 6453/4/B/1 •    Name of the enterprise: Tropical Garden & Pub •    The floor area of the business: 456 m2 •    The capacity of the building: 275 people MULTIFUNCTIONAL SPOT – WITH THE LATEST TECHNOLOGY FROM THE NETHERLANDS DEMANDING REST ROOMS – EQUIPPED WITH DYSON VERSATILE USABILITY: CLUB, EVENTS, WEDDINGS  ALL IN AN EXIGENT ENVIRONMENT TROPICAL GARDEN & PUB - GENERAL TECHNICAL DATA SOUND SYSTEM: JBL-PRX active sound system • 4 JBL PRX815 active TOP speakers • 4 JBL PRX818XLFW active SUB speakers  • 8x1500W power (Class D amplifier)  • DBX DriveRack PA2 System Control Processor DJ TECHNIQUE • 2 PIONEER CDJ-2000NXS2 players  • 1 PIONEER DJM-900NXS2 mixer  • 1 PIONEER DJ DDJ-XP2  • 1 PIONEER CDJ-2000NXS2 and PIONEER DJM-900NXS2 RACK • 1 PIONEER DDJ-RR (3.4 DECK)  • 1 MacBook Pro 15 Retina display 4TB  • 1pc Allen & Heath ZED60-14FX  • 2 NEXT Pro Audio PFA8 Active DJ Monitors  • 2 JBL PRX812W active stage monitors PIONEER DJ Recordbox (FULL PLAN) • Export mode, Cloud Library Sync, Performance feature, DVS control, Sequencer  • Vocal position detection, Edit mode, RMX EFFECTS , Lyric feature  • Video feature , Lighting mode • 2 PCS MIC: Shure SM58-LCE LIGHT TECHNOLOGY • 12 BeamZ Panther 25 RGBW Spot Movinghead robot lights  • 12 BeamZ Panther 15 RGBW CREE LED robot lights  • 16 BeamZ MHL-74 Wash 7x10w Quad LED robot lights  • 4 RGBW lasers • 2 Mirror balls with 4 DMX spots  • 1 DMX Low fog fog machine • 4 UV DMX LED bars LIGHT CONTROL • Lighting mode Pioneer Dj RB-DMX1  • Automatic light control (DMX interface)  • 13,000 different light effects, Macro Mapping per track  • PIONEER DDJ-RR video/DMX switcher PROJECTION MAPPING DMX controlled LED panels, mood lights installed in the guest area and in all boxes. • 13 HD DLP projectors, automatic video show  • 4 HD DLP sky projectors  • 1pc 4K LASER stage projector  • 20ch HDMI switcher  • 2pc 12core I7 Video Server More videos: https://youtu.be/F7xxJqG8Iao   CAPACITY OF THE BUILDING: 275 people The dance floor without the stage and boxes: about 8.5m x 15m x 3.1m CLOAKROOM About 300 coats can be stored.  HOUSE AUTOMATION Zigbee: The entire property is equipped with central house automation, all technical devices can be managed remotely. All the lights are DMX controlled. CAMERA: The property is equipped with a Dahua system with 32 Cameras. POWER SUPPLY : The power supply of the built-in sound and light technology is 3 x 80 A. AIR TECHNOLOGY The property has a full area of air ducts, thus the TTK central heat recovery ventilation system provides continuous fresh air. Manufacturer: Light Industrial Installation and Construction Company: 2pcs 3kW air exchangers 1200m3/h, equipped with heat exchanger and main system. The ventilation system is equipped with a climate system with a cooling and heating capacity of 23Kw+30Kw.  OFFICE, BACKSTAGE, PARKING The office has a lockable dressing room, a separate shower and a toilet, and the monitors of the camera system can also be found here. The office is also the backstage, which has a separate entrance from Kele Street. The spacious private parking lot is right next to the building. The parking lot can be opened with a card.  PROPERTY DETAILS – IMPLEMENTATION PLANS DOCUMENTATION Before the construction, conscious planning was carried out, therefore the property has detailed design documentation on all parts. Interior architecture is designed in 3D. GARDEN The Club consists of the pub and garden rooms associated with it. The Club and Pub sections have separate entrances. We arrive at the Club through the Garden. THE CLUB There are 2 large dance areas in the centre of the Club, which provides a comfortable space for 300 people. STAGE The stage is equipped with sound and light technology and is suitable for concert performances. (In the picure it is equipped with a DJ counter for the star performer.) GUEST SPACE The dance floor is surrounded by 10 cozy boxes, which provide a comfortable place for guests with quality leather armchairs. VIP Both sides of the club 2 VIP boxes can be found for the exclusive guests. CUSTOM DESIGNED COCKTAIL BAR The cocktail bar has a significant cooling and freezing capacity, with separate air conditioning and its own professional extraction system. FULLY EQUIPPED KITCHEN The kitchen: combi steamer-oven 10.8kW, 3pcs 3kW deep fryer, 9kW electric baking sheet, 3kW pancake oven, 2pcs 3kW dishwasher, 14pcs 130l refrigerator MULTIFUNCTION VISUAL The latest technology everywhere Visit the place, that reality is just spectacular! We dreamed, we planned, we built in 2021 - 3D access before construction. Tropical Visual - Projection mapping Exciting visual effects, this is tropical projection mapping. INVESTMENT INFORMATION The property and the company are sold directly by its owner. The property was built in 1992 for catering purposes and is also mentioned in the charter of the condominium.   • The property is unencumbered, free of public debts and external debts. The same applies to the company that owns the property.   • The company has held the operating license since 1992.   • There are no active commitments with suppliers: all suppliers provide favourable conditions. • The current owner only operates the place from autumn to spring, as a hobby! Since the property is designed to operate 365 days a year, the opportunities aren’t exploited yet, which allows for significant additional revenue growth.  • The property is currently in a new state and its quality implementation was carried out in 2021.   • The entire interior has been rebuilt and all machinery and equipment were purchased in 2021. All interiors are newly built, floor to ceiling. Accordingly, the sewer system, the plumbing system, air technology and the entire electrical system are new.  About the owner of the property and the company  • The holder of the operating and other licenses is Holland Investment Group Ltd., which is also for sale.   • Buying a property with a company has significant benefits for the buyer. •All necessary permissions and documents are available, all are valid, effective and can be checked.   • The company does not have any public debts to external persons, companies, organizations, NAV and OPTEN are judged positively.  The purchase price includes: • the property - Atrium Shophouse "A" gf1 - has 9% of the ownership of the building.  • the entire furnishing, equipments, stock.  • all the operating and other licences.   • the built business - tropical marketing and design elements.  • marketing sites: website, web shop, facebook, instagram and tiktok pages, and the national reputation. Following the valuation, the current state was established in 2021:  The entire infrastructure of the property and all its furnishing and equipment were purchased in 2021, which can be verified by invoice. The advertised price of the store is deep below the cost, not to mention its returns. The entire interior is new, well equipped and can be taken over immediately. The business is currently in operation.  Interest: It can be said without exaggeration that this investment is a unique opportunity for those who want such a place for themselves. With current inflation, from a business point of view, this is an excellent opportunity. In case of serious interest, we are waiting for a personal meeting, in which we will present the property and answer any further questions that may have arisen.  Renting, replacing the property, including other things is not a goal, but it is possible in case of special circumstances. The property cannot be rented out. Contact and schedule negotiation is possible by e-mail at the tropical@tropical-garden.club e-mail address.  CONSTRUCTION WAS COMPLETED IN 2021, FLOOR-TO-CEILING. TROPICAL GARDEN & PUB IN THE CENTER OF SIÓFOK! 50 METERS FROM THE WATER TOWER OF SIÓFOK: AT 176 MAIN STREET - IN THE BASEMENT OF THE ATRIUM SHOPHOUSE! Latitude: 46.9060565 Longitude: 18.0532064 DETAILS: https://tropical-garden.club/befektetes https://tropical-garden.club/investment If you have any questions or need further information, please do not hesitate to contact us. We are happy to assist you! TROPICAL CLUB SIÓFOK Siófok, 174-176 Main Street, 8600, Somogy, Hungary Copyright © 2023 Tropical Club Siófok - All Rights Reserved. info@tropical-garden.club Powered by Tropical Team     DEUTSCH: TROPICAL GARDEN & PUB EXKLUSIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT DER PREIS: 951.000 HUF/Nm! Enthält VOLLE STUDIOAUSSTATTUNG, CLUBAUSRÜSTUNG und EINRICHTUNG. Das mit HOCHER Technologie ausgestattete Veranstaltungszentrum mit kompletter Ausstattung, jetzt NUR 951.000 HUF/Nm. Der Wert der Sachanlagen beträgt 148 Millionen HUF! Dies ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit! Wir bieten zum Verkauf den einzigen Club im Stadtzentrum von Siófok an, der seit Jahren erfolgreich betrieben wird. TROPICAL GARDEN & PUB - UNTERNEHMENSDATEN Das Innendesign der Immobilie wurde 2021 erbaut. Es ist exquisit in Qualität und technischer Ausstattung. Damit ist es der neueste Nachtclub in Siófok. • Art der Gastronomietätigkeit: Musik- und Tanzclub • Adresse: 8600 Siófok, Hauptstraße 174-176 Keller Ebene 1. pn: 6453/4/B/1 • Name des Unternehmens: Tropical Garden & Pub • Geschäftsfläche: 456 m2 • Kapazität des Gebäudes: 275 Personen MULTIFUNKTIONALE LOCATION – MIT DER NEUESTEN TECHNOLOGIE AUS DEN NIEDERLANDEN ANSPRUCHSVOLLE RUHERÄUME – AUSGESTATTET MIT DYSON VIELSEITIGE NUTZBARKEIT: NACHTCLUB, EVENTS, HOCHZEITEN ALLES IN EINEM ANSPRUCHSVOLLEN UMFELD TROPICAL GARDEN & PUB - ALLGEMEINE TECHNISCHE DATEN SOUNDSYSTEM: JBL-PRX aktives Soundsystem • 4 JBL PRX815 aktive TOP-Lautsprecher • 4 JBL PRX818XLFW aktive SUB-Lautsprecher • 8x1500W Leistung (Class D Verstärker) • DBX DriveRack PA2 Systemsteuerungsprozessor DJ TECHNIK • 2 PIONEER CDJ-2000NXS2 Player • 1 PIONEER DJM-900NXS2 Mixer • 1 PIONEER DJ DDJ-XP2 • 1 PIONEER CDJ-2000NXS2 und PIONEER DJM-900NXS2 RACK • 1 PIONEER DDJ-RR (3.4 DECK) • 1 MacBook Pro 15 Retina-Display 4TB • 1 Stück Allen & Heath ZED60-14FX • 2 NEXT Pro Audio PFA8 Active DJ Monitore • 2 JBL PRX812W aktive Bühnenmonitore PIONEER DJ Recordbox (FULL PLAN) • Exportmodus, Cloud-Bibliothekssynchronisation, Performance-Funktion, DVS-Steuerung, Sequenzer • Vokalpositionserkennung, Editiermodus, RMX-Effekte, Lyrik-Funktion • Video-Funktion, Beleuchtungsmodus • 2 STK. MIKROFON: Shure SM58-LCE LICHTTECHNIK • 12 BeamZ Panther 25 RGBW Spot Movinghead Roboterlichter • 12 BeamZ Panther 15 RGBW CREE LED Roboterlichter • 16 BeamZ MHL-74 Wash 7x10w Quad LED Roboterlichter • 4 RGBW-Laser • 2 Spiegelkugeln mit 4 DMX-Spots • 1 DMX Low Fog Nebelmaschine • 4 UV DMX LED Bars LICHTSTEUERUNG • Beleuchtungsmodus Pioneer Dj RB-DMX1 • Automatische Lichtsteuerung (DMX-Schnittstelle) • 13.000 verschiedene Lichteffekte, Makro-Mapping pro Track • PIONEER DDJ-RR Video/DMX-Umschalter PROJEKTIONSMAPPING DMX-gesteuerte LED-Panels, Stimmungslichter im Gästebereich und in allen Boxen installiert. • 13 HD DLP-Projektoren, automatische Videoshow • 4 HD DLP-Himmelsprojektoren • 1 Stück 4K LASER Bühnenprojektor • 20-Kanal-HDMI-Umschalter • 2 Stück 12-Core I7 Video Server Mehr Videos: https://youtu.be/F7xxJqG8Iao KAPAZITÄT DES GEBÄUDES: 275 Personen Die Tanzfläche ohne Bühne und Boxen: etwa 8,5m x 15m x 3,1m GARDEROBE Etwa 300 Mäntel können gelagert werden. HAUSAUTOMATION Zigbee: Das gesamte Anwesen ist mit zentraler Hausautomation ausgestattet, alle technischen Geräte können ferngesteuert werden. Alle Lichter werden DMX-gesteuert. KAMERA: Das Anwesen ist mit einem Dahua-System mit 32 Kameras ausgestattet. STROMVERSORGUNG: Die Stromversorgung der eingebauten Ton- und Lichttechnik beträgt 3 x 80 A. LUFTTECHNIK Das Anwesen hat eine vollflächige Luftkanalisation, so dass das TTK-Zentralheizungslüftungssystem ständig frische Luft liefert. Hersteller: Light Industrial Installation und Bauunternehmen: 2 Stück 3kW Luftaustauscher 1200m3/h, ausgestattet mit Wärmetauscher und Hauptsystem. Das Lüftungssystem ist mit einem Klimasystem mit einer Kühl- und Heizleistung von 23Kw+30Kw ausgestattet. BÜRO, BACKSTAGE, PARKPLATZ Das Büro hat eine abschließbare Garderobe, eine separate Dusche und eine Toilette, und hier finden sich auch die Monitore des Kamerasystems. Das Büro ist auch der Backstage-Bereich, der einen separaten Eingang von der Kele-Straße hat. Der geräumige private Parkplatz liegt direkt neben dem Gebäude. Der Parkplatz kann mit einer Karte geöffnet werden. IMMOBILIENDETAILS - UMSETZUNGSPLÄNE DOKUMENTATION Vor dem Bau wurde eine bewusste Planung durchgeführt, daher verfügt die Immobilie über detaillierte Planungsdokumentationen zu allen Teilen. Die Innenarchitektur ist in 3D gestaltet. GARTEN Der Club besteht aus der Kneipe und den damit verbundenen Gartenräumen. Die Club- und Pub-Bereiche haben separate Eingänge. Wir kommen durch den Garten zum Club. DER CLUB Im Zentrum des Clubs gibt es 2 große Tanzflächen, die Platz für 300 Personen bieten. BÜHNE Die Bühne ist mit Ton- und Lichttechnik ausgestattet und für Konzertaufführungen geeignet. (Auf dem Bild ist sie mit einem DJ-Pult für den Star-Performer ausgestattet.) GASTBEREICH Die Tanzfläche ist von 10 gemütlichen Boxen umgeben, die den Gästen mit hochwertigen Ledersesseln einen bequemen Platz bieten. VIP Auf beiden Seiten des Clubs finden sich 2 VIP-Boxen für die exklusiven Gäste. INDIVIDUELL GESTALTETE COCKTAILBAR Die Cocktailbar hat eine bedeutende Kühl- und Gefrierkapazität, mit separater Klimaanlage und eigenem professionellen Absaugsystem. VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE Die Küche: Kombidämpfer-Backofen 10,8kW, 3 Stück 3kW Fritteuse, 9kW Elektrobratpfanne, 3kW Pfannkuchenofen, 2 Stück 3kW Geschirrspüler, 14 Stück 130l Kühlschrank. MULTIFUNKTIONALE VISUELLE DARSTELLUNG Neueste Technologie überall Besuchen Sie den Ort, die Realität ist einfach spektakulär! Wir haben geträumt, wir haben geplant, wir haben 2021 gebaut - 3D-Zugang vor dem Bau. Tropische Visualisierung - Projection Mapping Aufregende visuelle Effekte, das ist tropisches Projection Mapping. INVESTITIONSINFORMATIONEN Das Anwesen und die Firma werden direkt vom Eigentümer verkauft. Die Immobilie wurde 1992 für gastronomische Zwecke erbaut und wird auch in der Satzung der Eigentümergemeinschaft erwähnt. • Die Immobilie ist unbelastet, frei von öffentlichen Schulden und externen Schulden. Gleiches gilt für die Firma, die die Immobilie besitzt. • Die Firma hat die Betriebsgenehmigung seit 1992. • Es bestehen keine aktiven Verpflichtungen gegenüber Lieferanten: alle Lieferanten bieten günstige Bedingungen. • Der derzeitige Eigentümer betreibt den Ort nur von Herbst bis Frühling als Hobby! Da die Immobilie darauf ausgelegt ist, 365 Tage im Jahr zu arbeiten, sind die Möglichkeiten noch nicht ausgeschöpft, was ein signifikantes zusätzliches Umsatzwachstum ermöglicht. • Die Immobilie ist derzeit in einem neuen Zustand und ihre qualitativ hochwertige Umsetzung wurde 2021 durchgeführt. • Der gesamte Innenraum wurde umgebaut und alle Maschinen und Geräte wurden 2021 gekauft. Alle Innenräume sind neu gebaut, von Boden bis Decke. Entsprechend sind die Kanalisation, die Sanitärinstallationen, die Lufttechnik und das gesamte Elektrosystem neu. Über den Eigentümer der Immobilie und der Firma • Inhaber der Betriebs- und anderer Lizenzen ist die Holland Investment Group Ltd., die ebenfalls zum Verkauf steht. • Der Kauf einer Immobilie mit einer Firma hat für den Käufer erhebliche Vorteile. • Alle erforderlichen Genehmigungen und Dokumente sind vorhanden. • Die Firma hat eine saubere, makellose Geschichte. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Alapterület: 1 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Mezőtúron Szolnok Megye legnagyobb vendéglátó szórakozó helye Eladó! Már 15 éve működő,jó forgalmú Disco keresi új gazdáját. Bejáratott,stabil vendégkör, kiszámítható megtérülés! A strand közelében található. 1100 nm Ingatlan felépítmény,+ 200 nm fedett kerthelyiség, Teljes Berendezéssel. Minden Engedéllyel. Akár Céggel együtt is. Kb: 200 db parkolóhely található a szórakozóhely mellett. A hirdetésben szereplő információk az eladótól származnak,pontosságukért felelősséget nem vállalunk.  

Alapterület: 167 m²
Állapot: Felújított

Cipriano AngelBar - Monaco – Cabaret & Nightlocal európai exkluzív ajánlat szakmai vagy lifestyle befektetőnek   EURÓPA OTTHON – Otthon Európában 23 év vállalkozás és ingatlanfejlesztési tapasztalattal fejlesztem és ajánlom: Cote d’Azur leginspirálóbb, legbiztonságosabb lokációján Cabaret & Nightlocal –t Cipriano AngelBar új márkatervezéssel, marketingstratégiával és üzletvezetéssel 10 éves üzleti múlttal; extra jövedelmezőséggel, 4-6 éves megtérülés, akár európai TB és nyugdíjalap lehetőségével     Cipriano AngelBar résztulajdonosa, üzlettársa lehet lifestyle befektető, akihez passzol a profil és érti a jövedelemforrást, munkavégzés nélkül nightlocal, turisztikai, vendéglátás tapasztalattal rendelkező befektető, aki tanácsaival vagy aktív szerepvállalással kívánja segíteni a működést, tovább emelni a magas megtérülést   Tőkeszükséglet és üzletrészarány: Minimum: 60.000 EUR – 4,9% vállalkozás tulajdonlás Maximum: 600.000 EUR – 49% vállalkozás tulajdonlás     Exkluzív közvetítő és fejlesztő partner Európában Pék Ciprián befektetési fejlesztő és projektirányító business and management coach, dipl. HR manager, ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő   EURÓPA OTTHON – Otthon Európában ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő nyilv. számai: E-VK/45 és 35   Előzetes befektetési és üzleti információk magyar nyelven: +36 70 3181818

Telekméret: 3 057 m²
Építési mód: Tégla

Nagyatád Kivadár városrészében 3057 nm-es ipari-, magán-, és idegenforgalmi célokra alkalmas belterületi telek eladó! A telek a környező telkek bevonásával tovább növelhető igény esetén. A telken megtalálható a fürdőhöz szükséges összes építmény, a két medence (felnőtt és gyermek) illetve a férfi mosdó, női mosdó és a gépház. A felnőtt medence 160 nm felületű, a gyermek 8 nm. A telek saját 36 C fokos 80 l/p hozamú termálvizes kúttal rendelkezik, mely 1911-ben lett létesítve és szükség esetén a medencék 24 órán belül feltölthetőek vele. Fürdő létrehozása mellet alkalmas továbbá kúria kialakítására illetve ipari ingatlanként víz palackozásra, a víz kedvező hatásai miatt illetve haltenyésztésre is. Azonosító:1078  

Alapterület: 549 m²
Építési mód: Tégla
Emelet: Szuterén

VI. kerületben eladó 554 nm területű szuterén üzlethelyiség közel a Bajcsy-Zsilinszky úthoz. Az ingatlan több teremrészből, helyiségből és több vizesblokkból áll.   Számos üzemeltetésre alkalmas az üzlethelyiség, kiemelendő a 322 nm-es étteremként nyilvántartott albetéte.  Összközműves, ipari árammal szerelt, fűtése gázkazánnal biztosított.   Az ingatlan tehermentes. Több alkalommal étteremként, klubként, utolsó esetben pedig privát rendezvényszervezésként és Hostelként üzemelt.   Az ingatlan forintosított értéke a értékesítési nap MNB deviza közép árfolyamán értendő!   Irányár: 320.000 EUR   Bármilyen kérdés esetén kérem keressen bizalommal.   Forgács Magdolna +36 30 817 1551