Alapterület: 315 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 8 szoba

Fedezze fel ezt a lenyűgöző luxusrezidenciát Budapest III. kerületében, Aranyhegyen, ahol a modern életstílus és a természet harmóniája találkozik.   Az ingatlan 315 nm, amelyben elegáns terek és ízléses megoldások várják az új tulajdonosát. A 2016-ben teljeskörűen felújított, kiváló állapotú téglaépület számos lehetőséget kínál a családok számára, hiszen összesen 8 szobával rendelkezik, így bőven van hely a kényelmes életvitelhez. Két generáció kényelmesen tud itt együtt élni, hiszen a  két lakrész teljesen elszeparált. A rezidencia különlegessége nemcsak a tágas belső terekben rejlik, hanem a gyönyörű körpanorámás kilátásban is, amely minden reggel új élményt nyújt. Külön kertrész szolgál összejövetelek, medencés partik rendezésére, saját kerti konyhával.   A fűtés cirkó rendszerrel működik, a melegebb hónapokban pedig a saját split klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan komfortfokozata valóban luxus, amely lehetővé teszi, hogy a mindennapi élet élvezetes és kényelmes legyen. A telek mérete 1 093 nm, így a szabadban töltött idő is kellemes élményekkel gazdagíthatja mindennapjait. A 40 nm-es garázsban való parkolás pedig a kényelmet és biztonságot szolgálja.   Ha Ön egy olyan otthont keres, amely a kiváló minőséget és a modern életstílust ötvözi, ne habozzon, és tekintse meg ezt az egyedülálló ajánlatot! 

Alapterület: 780 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 7 szoba

ELADÓ egy különleges, újépítésű UDVARHÁZ minden földi jóval, kiváló közlekedéssel.   KÖRNYEZET: - 20 km-re az M6-tól, új-aszfaltos főút vezet a házig. - Közvetlen tóparton, hatalmas művelt parkban, erdővel körülvéve. - Óriási területen helyezkedik el, szomszédok nincsenek. - Igazi kuriózum, csodálatos hangulat.   A FŐÉPÜLET: A ház egy tölgyfa-erdővel körbevett, 12.000 nm-es területen található. Az épület 780 nm-es, kétszintes, és egy magántulajdonban álló hatalmas tó partján fekszik.   KÖRÜLÖTTE EGYÉB ÉPÍTMÉNYEL: - Pince - Borospince - Fatároló/műhely - Grillező helyiség - Fedett kutyakennelek - Üvegház   AZ ÉPÜLET JELLEMZŐ: 2011-ben épült a kiszolgáló terekkel együtt. A legmodernebb minőségi anyagok felhasználásával épült.   LUXUS KÉNYELEM: - Ellenáramoltatott medencés nagy uszoda - Szauna - Konditerem - Klimatizált terek - Üvegfalú, panorámás nappalik, tóra néző kilátással - Kandalló, padlófűtés - Miele és Liebherr gépekkel felszerelt konyha - Minőségi szaniteres fürdőszobák   A FÖLDSZINT: - 2 hálószoba - Gardrob - Fürdőszoba - Dolgozó - Hatalmas nappali - Hall - 2 WC - Mosókonyha - Kamra - Előszoba - 3 állásos fűtött garázs   AZ EMELET: - 3 hálószoba - Konyha - Fürdőszoba - Nagy nappali terasszal - Hatalmas beépített szekrények - Nagy tároló helyiségek     MŰSZAKI BERENDEZÉSEK: Teljes medence gépészet, szellőztető gépészet. Gáz cirkó fűtési rendszer és faelgázosító kazán működik.   BIZTONSÁG: Teljes riasztó és interneten követhető kamerarendszer.   A KERT ÉS PARK: - Gondozott park gyümölcsfákkal, virágos kertekkell. - Automata öntözőrendszer és robotfűnyíró. - Fűtött és megvilágított melegház.  - Térkövekkel borított kerti utak. - Kiépített, felszerelt 30 nm-es fedett grillezőhely a tóparton.   TOVÁBBI EXTRÁK: - 25 Kw-os napelemrendszer és napkollektorok. - Az épület méretéhez képest alacsony fenntartási költség.   Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Alapterület: 350 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    80 méterre található privát partszakasz, melyet bárki kedve szerint használhat a nap bármely szakában évszaktól függetlenül, hiszen itt egész évben lélegzetelállító kilátás nyílik Földközi-tengerre és a Besparmak-hegységre. A 25 ezer négyzetméternyi területre épült projektet közel 35 ezer négyzetméternyi zöld övezet veszi körül. Ennek következménye az, hogy csak korlátozott számú ingatlan épült ezen a területen de ezek mindegyike legalább 700 nm telekkel rendelkezik.  Egyedi elhelyezkedésének köszönhetően a keleti kilátás a napfelkeltével kezdődik, majd a nap végén a hegyek mögött lebukó nap is káprázatos kilátást biztosít! Ha nem lenne elég a végtelen mediterrán tenger látványa minden ingatlanhoz kialakításra került egy 70 négyzetméteres feszített víztükrű medence is, mely beleolvad a környezetbe. A villák a csúcsminőségű kivitelben és kiváló extrákkal épülnek többek között: • A telket 3 oldalról körülvevő kőszegélyfalak, kivéve a tenger felőli oldalon (magasság 1,2 m) • Légkondicionáló berendezés a villa minden szobájában • Feszített víztükrű medence összesen 70 nm • Kiváló minőségű gránit porcelán belső padlóburkolat • Csúszásmentes kerámia a teraszokon • Beépített kandalló a nappaliban • Kerámia padlós zuhanykabinok  • Minden hálószobában beépített gardróbok  • Konyha beépített szekrényekkel és választható márvány munkalappal • Az ár tartalmazza az alábbi konyhai felszereléseket: sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, hűtő, mosógép A privát öböl rendelkezik koktélterasszal, búvárplatformmal, grillező hellyel és biztonságos tárolást biztosít minden vitorlás és vízisport felszerelés számára.   8 hálószobás, 350 nm tágas villa, lélegzetelállító kilátással, 1350 nm telekkel, közel a tengerhez, 80 nm privát medencével és saját partszakasszal a csodálatos projektben!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 2 szoba

Eladó az Aggteleki Nemzeti Park határánál, Szuhakállón egy kiváló állapotú vidéki rezidencia. A 2.746 m2 alapterületű,teljesen körbekeritett ingatlan besorolása művelési ág alól kivett külterület. A 140 m2-es vendégház szigetelt  tégla falazatú. A fafödém 10 cm vastagságú kőzetgyapottal borított,a tető héjazata cserép. Mindenhol járólappal burkolt,a járólap alá is került szigetelés. Az ablakok és ajtók egyedileg gyártott,fa ,hőszigetelt nyílászárók,spalettával ellátva.Fűtése vegyestüzelésű kazánnal megoldott, a radiátorokhoz a vizet vékony rézcsövek szállítják. A szigetelésnek és a spalettáknak köszönhetően télen meleg,nyáron hűvös.  Az összes vezetéket cserélték az utolsó felújítás során. Mostani kialakítása során 2 szoba,hatalmas nappali ,étkező,és konyha található benne,de igény esetén még 2 szoba kialakítható. A 25 m2 -es fedett terasz közvetlenül a bejárathoz kapcsolódik. A környezet parkosított,fedett filagória,grillező,kerti tó teszi hangulatossá az örökzöldekkel beültetett kertet. A lakórész teljesen elkülönül a birtok többi részétől. Az istálló 12 db ló elhelyezésére alkalmas,amerikai boxos kialakítással. A gazdálkodást ipari áram,és fúrt kút segíti.A teljesen zárt kerítés nagyméretű,kovácsoltvas kapuval ellátott. Kiválóan alkalmas gazdákodásra,ilyen igény esetén legelő,rét is eladó mellé. Tehermentes,gyorsan birtokba vehető. Natura 2000-es terület határán, két horgásztó közvetlen szomszédságában található. Befektetésnek,vagy családi rezidenciának is kiválóan alkalmas. Csendes,mégis könnyen megközelíthető,kiváló választás annak,aki elvonulva a város zajától szeretne pihenni. Szívesen vesszük csere lehetőségét is, ha érdekes Önnek,jöjjön nézze meg,és megegyezünk.

Alapterület: 1 653 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 35 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Domonyvölgyben, Gödöllő közelében 35 szobás, panorámás kastélyszálló eladó!   A telek 3137 nm-es, parkosított.  Az épületet 1998-ban építették, majd 2015-ben teljes körűen felújították.   A főépület 4 szintes, 988 nm-es (+ étterem: 400 nm, konferenciaterem: 80 nm, borospince: 89 nm) 35 szobával rendelkezik, belső medencét, éttermet, billiárd szobát, konferencia termet és szaunát is kialakítottak benne. Az épülethez két engedélyezett konyha, nagy borospince, panoráma terasz tartozik. Az épület körüli terasz összesen 400 nm. Külön bejáratú, 2 szintes gondnoki lakásnak való lakás is van az épületben.    A telken található továbbá egy 123 nm-es családi ház ( belső 2 szintes, téglaépület) és egy 42 nm-es 2 állásos garázs.  Összesen ezen a telken 1653 nm felépítmény van + teraszok. . Az épület eredetileg vadászkastélyként, a melléképület személyzeti házként funkcionált. Jelenleg munkavállalói szálláshelyként van kiadva.    Az ingatlannal szemben van egy nagy telek, ahol egy szerkezetkész ház, illetve egy 8 állásos istálló, focipálya, valamint járművek tárolására is alkalmas kocsiszín is található. A vételárban mindkét telek és minden felépítménye benne van.  A közelben található az M0 autóút, M3 autópálya, Gödöllő, de Budapest is 30 perc alatt elérhető. Kérem, amennyiben érdekli az ingatlan, jelentkezzen.       ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 1 615 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 9 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    FESTŐI környezetben, a Balatonhoz közel kínálok eladásra egy francia Chateaux stílusban megépített, eklektikus, CSODÁLATOS panorámás, 1615 nm alapterületű, FELÚJÍTOTT, 3 szintes, 9 szobás BORBIRTOKOT a hozzá tartozó 10 hektárnyi szőlőtermő területtel!   A "Magyarország legszebb szőlőbirtoka" címet elnyert birtok pincéje kb. 300 éves, 2012-ben épült újjá.  A magyar Toscana  területén a 2000-es évek legelején vásárolt 10 ha szőlőültetvényt újra telepítették, amely az első szőlőtermést 2004-ben adta és a tulajdonos azóta is kiváló minőségű, világhírű, díjnyertes vörösborokat állít elő.   A főépület lakóterülete 1615 nm, melyben 9 egyedien, különlegesen berendezett, a Káli-medencére és a teljes birtokra panorámás EXKLUZÍV szoba és 12 fürdőszoba található. A szobákhoz „KONE” típusú lifttel is el lehet jutni.   A középső szinten egy elegáns, kulináris élményeket nyújtó nagy teraszos étterem és konyha, valamint tágas, otthonos fogadótér található hatalmas kandallóval. Innen a panorámás teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten helyezkedik el egy iroda, 25 fő befogadására alkalmas tárgyalóterem, egy Delux szoba és egy lakosztály.   Az emeleten 1 lakosztály és 7 Delux szoba található.   A legalsó szinten Wellness részleget alakítottak ki: a hangulatos belső medence és a hozzá tartozó 15 nm-es szauna a 3 nm-es hideg merülő medencével kellemes kikapcsolódást nyújt.   Ezen a szinten található külön a borászat és a borpince (a leszüretelt szőlő szinte 200 m-en belül bekerül a pincébe).   Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó közel 300 éves, teljesen restaurált borospince, melynek nevéhez több nívós díj tapad. Világhírű borai arany, ezüst, bronz éremmel rendelkeznek. Jegyzetten az ország legértékesebb szőlődűlője (2017.).   A kültéri medencéből (6,5 m x 17,5 m) is gyönyörű kilátás nyílik a birtokra.   Az épületet több mint 17 távvezérlésű kamera felügyeli. Szélessávú internet rendelkezésre áll a közösségi térben. Fűtése: faelgázosítós, számítógép által vezérelt pellet kazán + napkollektor.   Az épület magas színvonalon kivitelezett, több funkció ellátására alkalmas, további emeletekkel és tagépületekkel bővíthető.     Az ár magában foglalja a teljes berendezést és bútorzatot, a birtok karbantartásához szükséges eszközöket és gépeket, valamint a márkanév használatának jogát, illetve a készleten lévő borokat is.   A birtok körül nagy vadászterület van.   Kifejezetten alkalmas turisztikai célokra, de akár modern családi birtoknak is ideális!   Megközelítése lehetséges gépkocsival, de saját helikopterleszállóval is rendelkezik.   A közkedvelt, exkluzív szálláslehetőséget biztosító ingatlan bor és kulináris élvezeteket nyújtó családi, baráti, céges rendezvényeknek, bortúráknak, borkostolóknak, esküvőknek a helyszíne.   Ára: 4 900 000EUR   Tervek: 5 csillagos S Gourmet Hotel kialakítására, melynek fejlesztési költsége: Kb. 18,5 M EURO. Befektetési megtérülés kb. 13-15 év ( 20 éves futamidejű hitelfelvétel és pályázati lehetőségek vannak). A bővítés során figyelembe vehető teleknagyság 6500 nm (a bővítésre teljes tervdokumentáció áll rendelkezésre). A jelenlegi tulajdonos akár levezetné a fejlesztést.     Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom! Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu

Alapterület: 806 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Régi típusú

ÁMULATBA EJTŐ INGATLAN ELDÓ GYŐRBEN Alakíts ki ipari ekletikus stílusú loft lakásokat magadnak és barátaidnak!   Nézd meg a látványos videókat az ingatlanról! Kattints ide!  https://tothrita.hu/elado-magtar/   PÁRATLAN ARCULAT, KARAKTERES KURIÓZUM! Sokoldalú ritkaság   TÁRSASÁGI LAKÁSOK A magtár 3 szintjén kialakíthatsz egy-egy lakást. A barátaiddal vagy családtagjaiddal egy épületben lakhattok. A privát szférádtól néhány lépésre azonnal társasági vagy családi életet élhetsz. Kell ennél több?   AZ ÁLMOD MEGVALÓSÍTÁSA A beleszeretős magtár átépítése a legjobb terepet nyújtja számodra ahhoz, hogy a régóta dédelgetett álmodat kiéld. Olyan loft lakásokat teremtesz, melyek magukban hordozzák a régi gerendák átal beszippantott múltat és egyúttal megmutatják a jövő otthonának hangulatát.     AZ INGATLAN ADOTTSÁGAI 4 loft lakás vagy 12 kis lakás kialakítható 3 lakószint vegyes funkciójú ingatlanná varázsolható   ELHELYEZKEDÉS Győrszentiván központjában Ipari Park közelsége autópálya felhajtó a közelben   MŰSZAKI PARAMÉTEREK jellegzetes látványelemek megőrzése liftes lépcső az épület sarkában akár belső két szintes elrendezés   MIÉRT JÓ VÉTEL EZ AZ INGATLAN?   01 – KÉSZ TERVEK A belső kialakításra vonatkozó koncepciótervek már rendelkezésre állnak. Tehát nem kell várnod a tervezésre.    02 – MEGLÉVŐ ÉPÜLET Adott az épület, ezért a szerkezetet készen kapod. Csak belülről kell alakítanod.   03 – IDŐJÁRÁSTÓL FÜGGETLENÜL A legtöbb munkálatot belül, fedett helyen végezhetitek, így nem kell figyelni az időjárásra.   MIT NYÚJT NEKED EZ AZ INGATLAN?   STÍLUSOS VEVŐK A kialakított lakásokat stílusos vevők veszik meg. A múltat a jövővel ötvözők számára ideális lakókörnyezetet biztosít ez az ingatlan.   ÉRZELMI KÖTŐDÉS A leendő lakók érzelmileg kötődni fognak a környezethez. Loft lakásban lakni igazán presztízs életérzés.   TÖBB, MINT ELSŐRE GONDOLNÁD Ötvözheted a régi arculatot a modern stílussal. Kihozhatod a maximumot az épületből és a kreativitásodból egyaránt.   Irányár: 128.000.000 forint + áfa   A hirdetésben látható képek egy része látványterv és illusztráció, melyek célja a fantázia beindítása.   https://tothrita.hu/elado-magtar/   Érdeklődés: Tóth Rita ingatlanközvetítés prémium módszerekkel +36309059273 www.tothrita.hu   ATEMBERAUBENDES EIGENTUM ZUM VERKAUF IN GYŐR   Erstellen Sie industrielle, eklektische Loft-Apartments für sich selbst und Ihre Freunde! Sehen Sie sich die atemberaubenden Immobilienvideos an! Fordern Sie den Link für eine detaillierte Präsentation der Immobilie an!   EINZIGARTIGE ERSCHEINUNG, CHARAKTERVOLLE NEUGIERDE! Vielseitige Rarität   GESELLSCHAFTSWOHNUNGEN Sie können individuelle Apartments auf den 3 Ebenen der Scheune schaffen. Sie und Ihre Freunde oder Familie können im selben Gebäude leben. Nur wenige Schritte von Ihrem privaten Bereich entfernt können Sie sofort das gesellschaftliche oder familiäre Leben genießen. Könnten Sie sich mehr wünschen?   VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM Die Umwandlung der charmanten Scheune bietet Ihnen die beste Gelegenheit, Ihren lang gehegten Traum zu verwirklichen. Sie können Loft-Apartments schaffen, die den Charme alter Balken aus der Geschichte aufnehmen und gleichzeitig die Atmosphäre zukünftigen Wohnens präsentieren.   IMMOBILIENMERKMALE Kann 4 Loft-Apartments oder 12 kleinere Apartments beherbergen 3 Wohnetagen Kann in eine vielseitige Immobilie umgewandelt werden   LAGE Im Zentrum von Győrszentiván Nähe zum Industriepark Nahegelegener Autobahnanschluss   TECHNISCHE PARAMETER Erhaltung charakteristischer visueller Elemente Aufzugstreppe in der Ecke des Gebäudes Option für eine interne zweistufige Gestaltung   WARUM IST DIESES EIGENTUM EIN GROSSARTIGES ANGEBOT?   01 – BEREITE PLÄNE VOR Konzeptionelle Entwürfe für die Innengestaltung liegen bereits vor. Sie müssen also nicht auf den Planungsprozess warten.   02 – BESTEHENDES GEBÄUDE Das Gebäude steht bereits, sodass Sie die Struktur fertig erhalten. Sie müssen nur das Innere gestalten.   03 – WETTERUNABHÄNGIG Die meiste Arbeit kann drinnen, in einer überdachten Umgebung, erledigt werden, sodass Sie sich keine Gedanken über das Wetter machen müssen.   WAS BIETET IHNEN DIESES EIGENTUM?   STYLISCHE KÄUFER Stilvolle Käufer werden von den gestalteten Apartments angezogen. Diese Immobilie bietet eine ideale Wohnumgebung für diejenigen, die Vergangenheit und Zukunft verbinden.   EMOTIONALE BINDUNG Künftige Bewohner werden sich emotional mit der Umgebung verbunden fühlen. Das Leben in einem Loft-Apartment bietet ein wirklich prestigeträchtiges Lebensgefühl.   MEHR, ALS SIE DENKEN Sie können das alte Erscheinungsbild mit modernem Stil kombinieren. Sie können das maximale Potenzial des Gebäudes und Ihre Kreativität gleichermaßen ausschöpfen.   Preisvorstellung: 128.000.000 HUF + MwSt.   Einige der Bilder in der Anzeige sind Visualisierungspläne und Illustrationen, die die Fantasie anregen sollen . Anfragen: Rita Tóth Hochwertige Immobilienvermittlungsmethoden BREATHTAKING PROPERTY FOR SALE IN GYŐR Create industrial eclectic-style loft apartments for yourself and your friends!   Watch the stunning property videos! Request the link for a detailed presentation of the property!   UNIQUE APPEARANCE, CHARACTERFUL CURIOSITY!   Versatile Rarity COMMUNAL APARTMENTS You can create individual apartments on the 3 levels of the barn. You and your friends or family can live in the same building. Just a few steps away from your private space, you can immediately enjoy social or family life. Could you ask for more?   REALIZE YOUR DREAM Converting the charming barn provides you with the best opportunity to live out your long-cherished dream. You can create loft apartments that encompass the charm of old beams absorbed in history while showcasing the ambiance of future living.   PROPERTY FEATURES Can accommodate 4 loft apartments or 12 smaller apartments 3 residential levels Can be transformed into a mixed-use property   LOCATION In the center of Győrszentiván Close to the Industrial Park Nearby highway access   TECHNICAL PARAMETERS Preservation of distinctive visual elements Elevator stairs in the corner of the building Option for an internal two-level layout   WHY IS THIS PROPERTY A GREAT DEAL?   01 – READY PLANS Conceptual designs for the interior layout are already available. So, no need to wait for the planning process.   02 – EXISTING BUILDING The building is already in place, so you receive the structure ready. You only need to shape the interior.   03 – WEATHER INDEPENDENT Most of the work can be done indoors, in a covered environment, so you don't have to worry about the weather.   WHAT DOES THIS PROPERTY OFFER YOU? STYLISH BUYERS Stylish buyers are attracted to the designed apartments. This property provides an ideal living environment for those who blend the past with the future.   EMOTIONAL ATTACHMENT Future residents will emotionally bond with the environment. Living in a loft apartment truly offers a prestigious lifestyle.   MORE THAN YOU THINK You can combine the old appearance with modern style. You can bring out the maximum potential of the building and your creativity alike.   Asking price: 128,000,000 HUF + VAT   Some of the images in the advertisement are visual plans and illustrations intended to spark the imagination. Inquiries: Rita Tóth Premium real estate brokerage methods