Alapterület: 249 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Tetőtér
Szobák: 11 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Cseh Mária +36706265388 Kisnémedi a fővárostól 30 km-re északkeletre a Cserhátalja és a Gödöllői-dombság találkozásánál, a Némedi-patak völgyében található. Ezen a gyönyörű nyugodt településen eladásra kerül egy 249 m2-es 20 fő elhelyezésére alkalmas panzió. A teljes körű belső felújítás 2021-ben készült. 6 kétágyas szoba önálló fürdővel, két lakrész két szobával négy ággyal és saját, nagy méretű fürdővel rendelkezik. A wellnes helyiségben jakuzzi és szauna üzemel. A tágas társalgó és konyha minden szobából könnyen megközelíthető. A fűtést gázkazán biztosítja, a szobákban klíma is beépítésre került. Parkolás az udvarban és az épület előtt biztosított. A településen burkolt utak, Nobel-díjas szoborpark,kastély, kikapcsolódásra és pihenésre alkalmas őspark és ifjúsági park található. Megközelítése az M2-ről 10 perc, M3-ról 20 perc alatt elérhető.

Alapterület: 380 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 6 szoba

 Jászapáti központjában 380m2 es 6 szobás panzió eladó, ehhez tartozik két rendezvényterem.   A panzió különleges alkalmak, rendezvények megtartására kiemelten ajánlott.   Itt található a Jászság népszerű legendás fürdője a Tölgyes Termálfürdő kempinggel kiegészítve, ahol hagyományőrző  programokkal, remek hangulattal várják a kikapcsolódni vágyókat. A programok között elengedhetetlen a kézművesműhely, népi játszóház, természetfotó kiállítás, Íjászat, chill zóna.  Horgásztavak, és vadakban gazdag erdők övezik a települést. A Jászapáti vadásztársaság vadászatokat szerveznek, több vadász részvételével. A turizmus szempontjából említésre méltó a Jászapáti Országos Állat és Kirakodó Vásár , ahol minden hónapban,  kézműves, gyógynövény, és egyedi termékválasztékkal  várják az oda látogatókat.   A Panzió felosztása, 6 szoba, /mindegyikhez tartozik egy fürdőhelység/ a szobák 2 éve lettek felújítva.  2 rendezvényterem dekoratív berendezéssel A szobák parkettával vannak burkolva. Konyha, hűtőkamra, előkészítő helységek / minden előírásnak megfelelően./ Mosókonyha irodahelység Pince, tároló helységek.  Az udvaron fúrt kút található. Ipari áram.    Fűtése: gákazánnal történik, + Split klíma, másodlagos fűtése, gyönyörűen kivitelezett cserépkályha. A Panzió előtt térköves több férőhelyes szabad parkoló, illetve az udvaron belül is. .  A leírtak alapján ez  a panzió főbb prioritási sorrendje, amennyiben fölkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal !          

Alapterület: 2 600 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 10 szoba

Megvételre kínálunk a Ráckevei Dunaág mellett, Dunától 300 m-re egy 27000 m2-es majort, a hozzá tartozó épületekkel együtt. Az ingatlan 2000 m2 raktár épületekkel, valamint egy 10 szobás, 600 m2-es vendégházzal rendelkezik. A vendégházban 8 szoba fürdőszobával, további 2 szoba, iroda, terasz, étterem, berendezett konyha, külön WC és zuhanyzó, közlekedő, közös helyiség, kamra, kazánház, és egyéb helyiségek találhatóak.   Beépíthetőség 35% (9.500 m2).    A 2000 m2 több raktárépületből áll.   Adottságainak megfelelően egyaránt alkalmas többek között telephelynek, vendéglátással foglalkozó vállalkozásoknak… Hitel igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 1 018 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 12 szoba

Győr-Moson-Sopron megye Gyirmót, eladó külterületi, ipari-kereskedelmi övezetben többcélú hasznosításra alkalmas telephely, panzió, lovarda, étterem.   Kizárólag irodánk kínálatában az ingatlan két részletben is eladó!   Győrtől néhány percre Fertő-Lajta Hansági nemzeti parkban 10 hektáron kapott helyet a létesítmény.  Távolságok:     Győr: 5 km, Autópálya: 4 km, Bécs repülőtér 116 km,  Budapest 120 km, Pozsony 70 km, Balaton 80 km Jelenleg sport, szabadidő – és kulturális központként, illetve lovardaként üzemel.  Mai formáját közel 22 év alatt érte el.  Kiépült és bejáratott, aktív vendégkörrel és méltán ismert és elismert hírnévre tett szert fennállása alatt. Minden részletében az európai szabványoknak megfelelően lett kialakítva. A központ otthonául szolgál 40 bér tartott lónak, több egyesületnek, magyar válogatott gerincét képező távlovas szakosztálynak is.   A teljes komplexum egyben, vagy akár két részletben is megvásárolható.  A két részt a fotók közti helyszínrajz alapján I. illetve II. részre osztva is meg lehet vásárolni.  I. rész irányára: 420MFt, mely a panzió és a lovarda épületeit tartalmazza, illetve egy 7253 m2-es telekterületet.  II. rész irányára: 380MFt, mely hatalmas területet: 94226 m2 telekrészt tartalmaz, illetve a 966 m2 területű, acél vázszerkezetű fedeles lovardát továbbá többek között szénatárolót, fedett kis istállót.  Jelenleg is jól működő vállalkozást kínálunk megvételre, rendszeresen visszatérő vendégekkel, lovas családokkal, évek óta megtartott rendezvényekkel. Bejáratott panzió és lovas oktatás, bértartás stb működik a mai napig.  Országos szinten nincs még egy hasonló, ennyire komplex ingatlan a piacon!   A teljes ingatlan leírása:  Három tevékenység folyik jelenleg a létesítményben:  1.,  Lovarda: hobbi és profi lovasok, lótartók számára.  Évente kerül megrendezésre több nagyszabású díjugrató, vadászlovaglás, távlovas – és western lovas versenynek.   Illetve otthont ad Győr város legismertebb hagyományőrző íjász klubjának is biztosítva számukra a szabadtéri edzést és helyi versenyek szervezésének lehetőségét. Az alapítás óta a város egyik – ha nem a legismertebb – lovardájává nőtte ki magát. 2., Étterem: A lovas és egyéb győri illetve Győr környéki vendégekre alapozva működik egy 50 fős étterem melegkonyhával, 50 fős fedett, körbekerített, nyitott terasszal. A klubhelyiség lehetővé tesz ezáltal más, kapcsolódó rendezvényet is, mint például vállalati- családi napok eseményei, „stand up comedy” előadások, filmvetítések, zenés estek, családi vacsorák és rendezvények (születésnapok, házassági évfordulók, ballagási ebédek, vállalati karácsonyi vacsorák, esküvők) stb. bonyolítását is. 3., Panzió: 20 fő magas színvonalú elhelyezésére biztosít lehetőséget.  Visszajáró vendégkörnek nagy részét osztrák, német, és magyar nemzetiségű vendégek teszik ki, akiknek nagy megelégedésükre, a belváros akár helyi járatos busszal is megközelíthető.    A terület teljes közműves (vezetékes víz, villany, gáz). A pályák és a fedeles lovarda/csarnok automata öntözőrendszerrel ellátottak, mely működéséhez a vizet a 72 m mély fúrt kút szolgáltatja, bevizsgált, iható vízzel. Megtalálható a pályák közt egy kis tavacska, mely kb. 1,5 m mély, közel 500 m2-es.  Vizét a talajvíz adja, azon túl, hogy csodás kis oázisként terül el a pályák között ipari létesítmények tűzi víztározójaként is funkcionál.  A villanyszámla egy részét a napkollektorok és a napelem fedezi.  Az egész területen riasztó és kamerarendszer ügyel a biztonságért.  Parkolás: 40 autó parkolására van lehetőség az objektum előtt.  A 10 hektáros területen az alábbiak kaptak helyet:  -    884 m2-es főépület az alábbiakkal:  Kívülről: Magyarország legnagyobb falfestménye: 270 m2 Földszint:  63 m2-es fedett, körbekerített-nyitott terasz (50 fő befogadására alkalmas) 213 m2-es étterem (50 fő részére)  Konyha, raktárak, szociális helyiségekkel 54 m2-es apartman menedzsmentnek (légkondicionált) 77 m2-es raktár I. 163 m2-es raktár II.  357 m2-es főistálló (11 istálló (3X3m) + 11 férőhely lovaknak, nyeregtárolóknak)     Öltözők fürdővel és WC -vel a vendégek számára Emelet:  8 db kétágyas szoba fürdőszobával (légkondicionált) – 6 db kétágyas, kettő franciaágyas 1 családi, kétszobás – kétágyas és franciaágyas szoba – kádas fürdőszobával (légkondicionált) Társalgó, gépészeti helyiség A főépület 40 cm-es tégla falazattal épült az 1960-as években, melyet folyamatosan újítottak, bővítettek.  A tető 2018-ban teljes felújításon esett át, nemcsak Lindab lemeztető került fel egy részére, hanem a fa szerkezet is részben új lett. Ekkor történt a panzió bővítése illetve a nagyteljesítményű napelemrendszer kialakítása is. Duplarétegű Sofa ablakokat, kétrétegű hő és hangszigetelt ajtót kapott a legutóbbi felújítás alatt.  Fűtése gázkazánnal, radiátorokkal megoldott, tetőtérben és a menedzser apartmanban hűtő-fűtő klíma adja a meleget a téli hónapokban.    A főépület mellett az alábbi épületek találhatók még a területen:  2X180 m2-es fedett, oldalt nyitott takarmánytároló 154 m2 fedett szénatároló -    36 m2 fedett szín -    2X135 m2 fedett mobilkarám -    104 m2-es személyzeti lakrész (Nappali+3 szoba, konyha, fürdőszoba) o    fűtése vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással megoldott.  -    966 m2-es csarnok/fedeles lovarda, magasított nézőtérrel, tégla oldalfallal, acél vázszerkezettel, lemeztetővel (23X42) -    25 m2-es rendezvénybüfé faház -    2 versenypálya 60x45 m és 30x70 m -    Új istálló I. 7 boksz 154 m2 Új istálló II. 14 boksz és egy nyerges 9 angol boksz fából, fedett terasszal és kifutóval -    Elkülönített karámok villanypásztorral 8000 m2 A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Kérdés esetén hívjon! Befektetőknek is kiváló lehetőség! Hívjon a részletekért! Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitel és CSOK ügyintézés -lakástakarék beszámítás -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építészeti tervezés, kivitelezés  

Alapterület: 717 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Mátranovákon eladó a Berek Fogadó!   Mátranovák településen, Budapesttől kb. másfél órányira a Mátra északi oldalán eladó most a BEREK FOGADÓ, ami egy hatalmas 5.305 nm-es szépen parkosított, medencés telken található 5 db lakó- illetve vendéglátó épületből, és számos kisebb melléképületből, építményből áll.   Az utcáról a központi fogadó/panzió épületéhez érkezik a látogató, amelynek földszintjén 35-40 fő együttes étkezését biztosító, folyamatosan üzemelő konyha és étterem van, valamint egy bár helyiség büfével, és ezek kiszolgálására a jól felszerelt konyha, előkészítő- és raktárhelyiségek, mosdók, wc-ék, öltöző és iroda kapott helyet. A földszinti tereket összesen 73 nm-en 3 db tornác teszi még hangulatosabbá. Az emeleten kapott helyet 6 db saját fürdőszobával ellátott, egyenként 18 nm-es apartmanszoba, mindegyik saját erkéllyel. Valamint ezen a szinten található még egy tágas társalgó nagy erkéllyel, mosókonyha, raktár, további közös mosdó és wc is.   A panzió mellett és mögött számos parkoló őrzi majd a vendégek autóit, valamint az épület mögött még tágas, fedett kerthelyiség kemencével és egyéb szabadtéri konyhai lehetőségekkel szolgálja a kerti partik, hangulatos szabadban étkezések meghitt hangulatát.   Innen néhány lépésnyire a medence irányába, épült az a 3 önálló apartmanból álló épület, ahol 2 ágyas zuhanyzós szobák várják a pihenni vágyókat.   Az utcai fronton - de a panzióból is szépen burkolt sétányon megközelíthetőn -, foglal helyet egy önálló, 112 nm-s, 3 szobás önálló vendégház, és innen néhány lépésnyire egy szép kerekes kút mellett elhaladva egy második, kicsit kisebb 2 szobás önálló vendégház a maga 50 nm-es alapterültével. E két épület kisebb-nagyobb családok boldog együtt töltött pihenését biztosítja, míg a panzióban és az apartmanházban 2-3 ágyas szobák várják a párokat esetleg gyerekkel is.   Visszatérve a fentebb említett apartmanházhoz, onnan tovább haladva érjük el a vendégek nyári kikapcsolódását segítő fűtött medencét, körben nyugágyakkal, napernyőkkel, sok-sok csoda szép virágzó növény ölelésében.   A medence fölött kezdődik a házigazda intimebb birodalma, ahol egy 223 nm-es családi ház épült tágas, impozáns terekkel, nagy, kandallós nappalival, konyhával, fürdőszobával és 2 hálóval, hatalmas tornácokkal, valamint a félszuterén szinten nagy garázzsal és tárolókkal, kondiszobának alkalmas helyiségekkel.   A telek végében óriási műhelyben sorakoznak a gépek és szerszámok, melyek a telek, a medence, és az épületek karbantartását végzik, a tüzelő készítésében segédkeznek. Említést érdemel az 50 db napalem, ami évi 15.000 kW áramot termel, ezzel teljes egészében kiszolgálva az ingatlanok villamosenergia igényét, valamint a számos napkollektor, ami a melegvíz előállításra segít rá hatékonyan. Nyilván a korszerű gázfűtés is adott minden épületben, és alapvető a vezetékes víz is, ami mellett egy 61 méter mély artézi kútra is hagyatkozhat a gazda, ami kristálytiszta vizet ad.   Az ingatlanok együttes irányára: 700.000 Euró (280 – 285 millió Ft)   További részletek megismeréséhez javaslok egy helyszíni megtekintést! Ha felkeltettem érdeklődésüket, várom megtisztelő hívásukat!

Alapterület: 338 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Eladó páratlan lehetőség Pápán – Családi panzió a kertváros szívében! Ha Ön egy kivételes befektetési lehetőséget keres, vagy egyszerűen csak egy tágas, sokoldalúan hasznosítható ingatlant szeretne, ne menjen tovább! Pápán, a kertvárosi részen kínálunk eladásra egy csodaszép családi panziót, építés éve 2018  téglából épült ,10 cm nikecel szigeteléssel.Tető fémszerkezetű trapézlemez fedéssel , ami belülről szigetelő párazáró filcréteggel ellátott. Teljes bútorzattal ,berendezéssel és ágynemű valamint műszaki cikkekkel együtt eladó   akár azonnal is üzemeltetheti , meglévő vendégkörrel és tapasztalattal átadja jelenlegi tulajdonosa ! A panzió jellemzői: • 7 tágas, ízlésesen kialakított szoba, gyönyörű igényes bútorokkal és burkolatokkal teljes berendezéssel  eladó . A panzió  20 fő befogadására is alkalmas.  • 7 saját mobilgarázs – tökéletes vendégeknek vagy saját használatra • Modern kényelem: Wi-Fi, internet, hűtő-fűtő klíma, kamerával és elektromos kapuval felszerelt.  • Gazdaságos fűtés: gázkazán • Jól megközelíthető, barátságos környék Elhelyezkedés – minden, ami fontos, a közelben! Az ingatlan 500 méteres körzetében üzletek, iskolák, óvoda, posta, buszmegálló, és minden, ami a mindennapi élethez szükséges. 1 km-re található a városközpont, polgármesteri hivatal, gyógyszertár és egyéb közintézmények. A termálfürdő csupán 1,5 km, a sportközpont pedig mindössze 1,5-2 km távolságra van. Kiváló közlekedés: • Győr elérhető 30 perc alatt, • Veszprém csupán 45 percre található, • A természet szerelmeseinek pedig a Somló-hegy és a Bakony kínál fantasztikus kirándulási lehetőségeket a közelben! Ez az ingatlan kiváló választás lehet panzióként, többgenerációs családi házként, vagy vállalkozásként is! Ár és további információk privát üzenetben! Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!   Unique opportunity for sale in Pápa – Family pension in the heart of the suburb!  If you are looking for an exceptional investment opportunity or simply want a spacious, versatile property, look no further! In Pápa, in the suburbs, we offer for sale a beautiful family pension, which can be operated immediately!  Features of the pension: • 7 spacious, tastefully designed rooms  • 7 private mobile garages – perfect for guests or for personal use  • Modern comforts: Wi-Fi, internet, cooling-heating air conditioning  • Economical heating: gas boiler  • Easily accessible, friendly neighborhood Location – everything that is important, nearby!   Within a 500-meter radius of the property, there are shops, schools, kindergarten, post office, bus stop, and everything you need for everyday life.  The city centre, the mayor's office, a pharmacy and other public institutions are 1 km away. The thermal bath is only 1.5 km away, and the sports centre is only 1.5-2 km away.  Excellent transport: • Győr can be reached in 30 minutes,  • Veszprém is only 45 minutes away,  • For nature lovers, Somló Hill and the Bakony Mountains offer fantastic excursion opportunities nearby!  This property can be an excellent choice as a boarding house, a multi-generational family house, or as a business!  Price and more information in private message!  Don't miss out on this unique opportunity – come and see it and fall in love with it!    Unique opportunity for sale in Pápa – Family pension in the heart of the suburb!  If you are looking for an exceptional investment opportunity or simply want a spacious, versatile property, look no further! In Pápa, in the suburbs, we offer for sale a beautiful family pension, which can be operated immediately!  Features of the pension: • 7 spacious, tastefully designed rooms  • 7 private mobile garages – perfect for guests or for personal use  • Modern comforts: Wi-Fi, internet, cooling-heating air conditioning  • Economical heating: gas boiler  • Easily accessible, friendly neighborhood Location – everything that is important, nearby!   Within a 500-meter radius of the property, there are shops, schools, kindergarten, post office, bus stop, and everything you need for everyday life.  The city centre, the mayor's office, a pharmacy and other public institutions are 1 km away. The thermal bath is only 1.5 km away, and the sports centre is only 1.5-2 km away.  Excellent transport: • Győr can be reached in 30 minutes,  • Veszprém is only 45 minutes away,  • For nature lovers, Somló Hill and the Bakony Mountains offer fantastic excursion opportunities nearby!  This property can be an excellent choice as a boarding house, a multi-generational family house, or as a business!  Price and more information in private message!  Don't miss out on this unique opportunity – come and see it and fall in love with it!       

Alapterület: 446 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 15 + 2 szoba

BEFEKTETŐK figyelem!   Kivételes lehetőség TAKSONY központjában.     INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ: Eladásra kínálunk egy kiváló helyen lévő kereskedelmi ingatlant Taksony központjában. Az ingatlan a főút mellett fekszik, biztosítva a láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget. Sétatávolságra található a vasútállomás, tömegközlekedése remek.     ÉPÜLET JELLEMZŐI: Ez az ingatlan 1990-ben épült, és egy 1662 nm-es telken helyezkedik el. A háromszintes épület jó állapotú, részben felújított. Jelenleg munkásszállóként funkcionál, parkolási lehetőség zárt udvarban és az épület előtt is lehetséges. A bővítés lehetősége már a tervezés során figyelembe volt véve, amely növelheti az épület kereskedelmi értékét. A jelenlegi épületstruktúra ideális kereskedelmi célokra és további fejlesztésekre is lehetőséget ad.   A 446 nm-es ingatlan jelenleg munkásszállóként üzemel, 17 szobával szolgálja vendégeit. Az ingatlan 5 fürdőszobával és 9 toalettel van felszerelve. A közösségi helyiségei remek lehetőségeket kínálnak csoportos eseményekhez vagy közös tevékenységekhez. A fűtést gáz cirkó rendszer biztosítja. Az ingatlan a 3 emeleten fekszik, szuterén, földszint és emeleti rész lett kialakítva.   Részletes információkért keressen bizalommal!

Alapterület: 230 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 8 szoba

Fedezze fel ezt a páratlan lehetőséget!  Eladó egy nyolcszobás, teljesen felszerelt panzió, amely ideális választás esküvők, céges rendezvények és családi összejövetelek lebonyolítására. Az ingatlan gyönyörű természeti környezetben található, Bükkaranyos településhez tartozik, évek óta működik, folyamatosan karbantartott, 8 szobával rendelkezik!   A nyolc szoba mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, így a vendégek maximális komfortban pihenhetnek. A panzióban található egy tágas étkező és egy konyha, amely lehetővé teszi a vendéglátást akár nagyobb csoportok számára is.   A panzióhoz tartozó 15 000 négyzetméteres terület számtalan lehetőséget kínál: kialakítható rajta szabadtéri szertartáshelyszín, grillterasz, játszótér vagy akár tematikus kert is. A tágas udvar és a zöldövezet tökéletes helyszínt biztosít szabadtéri rendezvényekhez, míg a beltéri terek kényelmes elhelyezést nyújtanak a vendégek számára. Az ingatlan saját tűzivíz tárolóval, saját vízellátással rendelkezik, vegyes tüzelésű kazán biztosítja a meleget, az elektromos áramot 45 darab napelem biztosítja. Az épület téglából épült, műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal felszerelt. A tetőszerkezet hibátlan, cseréppel fedett.   Az ingatlan jó állapotban van, azonnal birtokba vehető, belső korszerűsítés, modernizálást igényel. A parkolás sem jelent problémát, hiszen a területen több gépkocsi számára is van hely, emellett 3 autó számára garázs is rendelkezésre áll.   A természet közelsége, a csendes környezet és a sokoldalú hasznosítási lehetőségek miatt ez a panzió kiváló befektetés mindazok számára, akik turisztikai vagy rendezvényszervezési vállalkozás indításán gondolkodnak. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!  

Alapterület: 600 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 17 szoba

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából:   BALATONFÖLDVÁR és KŐRÖSHEGY határán, a LEVENDULÁS-hoz, TULIPÁNOS-hoz közel, PANZIÓ-nak, VENDÉGHÁZ-nak, azaz BEFEKTETÉS-re alkalmas, frissen felújított KÉT VILLA tulajdonostól eladó. A lakóépület besorolású VILLÁK önállóan is megvásárolhatóak, ugyanis külön helyrajzi számon találhatóak, és CSALÁDI HÁZ-nak, NYARALÓ-nak is ideálisak. TÁRSASHÁZ-zá, TÁRSAS-ÜDÜLŐ-vé, CÉGES ÜDÜLŐ-vé vagy akár MUNKÁSSZÁLLÓ-vá is átalakíthatóak. (A LEVENDULÁS, TULIPÁNOS a DÉLI PART egyik legfelkapottabb szabadtéri program-lehetősége, durván SZÁZEZER FŐ látogatóval ÉVENTE, amire árukapcsolással rá lehet csatlakozni megfelelő marketing kidolgozásával.) A telek 1500 m2, és a villák 3 szintesek (pince, földszint, emelet), egyenként 300 m2 és 250 m2 alapterületűek. Az egyik (medencés) tornyos villa 3 apartmant tartalmaz, amiből a földszinti 3 szobás, míg a 2 emeleti 2-2 szobás. A másik tornyos villa 4(-5) apartmant tartalmaz, melyből a földszinti 3 (vagy 1+2) szobás, és a 3 emeleti mind 1 szobás. Ezen kívül, kiegészítésként van még egy két apartmanos, 1-1 szobás, önálló bejáratú földszintes félig-faház (50 m2, +20 MFt) is a telken. Minden apartmannak saját fürdőszobája van, sőt valamelyiknek 2 is van, így összesen 10 fürdőszoba van. Összefoglalva 9(-10) apartman van 3 épületben, 15 szobával és 10 fürdőszobával. (A tetőtérben még 2 extra szoba kialakítása is lehetséges, és a pinceszinte(ke)n étkezde, szabadidős tevékenység, wellness, szauna kaphat helyet.) A vásárláshoz új vagy meglévő cégeknek, egyéni vállalkozóknak rendelkezésére áll az állami kamat-támogatásos Széchenyi Mikrohitel MAX Plusz, villánként max. 50-100 mFt összegig. A Mikrohitel kamata jelenleg évi fix 3 %, és kérhető 2 év türelmi idő is, ami alatt nem kell tőkét törleszteni. Pl. 100 mFt hitel esetén 10 év alatt (+18 mFt, azaz) 118 mFt fizetendő vissza, ami csak 18 %-kal több a felvett hitelnél, így ezzel a hitellel még kiemelkedőbb (kb. 20 %-os éves) hozam érhető el. Turisztikai célú pályázatok is elérhetőek 2025-ben, valamint magánvételnél az otthonfelújítási program és a CSOK is megfontolandó, továbbá a vidéken továbbra is változatlan átalányadó miatt, a magánüzemeltetésnek is különösen van értelme. Rengeteg a lehetőség idén, úgyhogy nem érdemes kihagyni! A bútorozás a 3 csillagos BF Hotel berendezéséhez hasonló színvonalon, kb. 10 mFt költséggel oldható meg. Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 550 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 10 szoba

Tisztelt Érdeklődő! Kiváló befektetési lehetőséget kínálok Önnek, egy kivételes ingatlant, amely azonnal bevételt termel! Makó külterületén, a 43-as számú főút mellett, a Maros-híd közelében a központtól kb. 1,7 km-re helyezkedik el az Autós Csárda és Panzió épületegyüttes. Ki ne ismerné!!! A PANZIÓ ELADÓVÁ VÁLT! A 2006-ban épült eddig panzióként üzemeltetett és annak megfelelően kialakított épület (a mellékelt alaprajz szerint) 550 m2 területű két szinten. Az ingatlan hasznosítását újra gondolták, garzonlakások kialakítása van folyamatban, amerikai konyha-nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba helyiségekkel, amiket bérbe adnak hosszú távra. Az átalakítás után lesz a földszinten 6 db udvarról nyíló 40 m2-es lakás, az emeleten pedig 2 db 37 m2-es, 2 db 34 m2-es, és egy nagy, 105 m2-es amerikai konyha-nappali 3 hálószobás duplakomfortos nagy teraszos lakás. A lakók kényelmét szolgálja a földszinten kialakított közös használatú komoly gépekkel felszerelt mosókonyha. A lakások mindegyike teljesen bútorozott, klimatizált. Az ingatlan kiváló, kifogástalan állapotú. Fenntartási költsége minimális, 25kW- os napelem rendszer van, hőszivattyús központifűtés, a melegvizet gázbojler biztosítja. A Panziót 800 m2 es zárt parkoló, udvar veszi körül. Az udvar parkosított, öntöző rendszerrel telepített. Az itt lakók pihenését szolgálja és azt hiszem joggal mondhatom, hogy ez már luxus! Az ingatlannak saját medencéje és szaunája van, az udvarban hinták, kiülők, sütögető hely, korlátlan használati lehetőséggel. A környék sem elhanyagolható tényező! Az ingatlan szomszédjában autóscsárda, ahol a napi étkezések megoldhatók, közvetlen környezetében sporttelep, kemping, üdülőövezet a Maros folyó, erdők, Natura 2000 övezet. Az ingatlan jogilag rendezett, rövid határidővel birtokba vehető. A vételár tartalmazza a teljes berendezést, ideértve az udvaron elhelyezett eszközöket is. Néhány lakásban vannak már bérlők, akik maradnának is hosszú távon. Amennyiben felkeltettem ezzel az egyedi lehetőséggel az érdeklődését, ha további információra van szüksége hívjon bizalommal!