Alapterület: 489 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 8 + 8 szoba

Információk befektetőknek társasház-lakópark projektről   Telekinformációk   Telek helyrajzi száma: 7288/13 A terület címe: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A Tulajdonosok száma: 1 Magánszemély vagy cég-e a tulajdonos? KIS-SZO-SAN KFT A terület mint ingatlan, vagy mint cég eladó? Ingatlan Kikiáltási ár (bruttó): Várható vételi ár (bruttó): Telek területe: 11.018 m2 Beépíthetőség bruttó: 40% Beépíthetőség nettó: 40% Kötelező zöldterület aránya: 30% Van-e rá építési engedély? Ha igen, milyen? Milyen építési övezet? Kisvárosias lakóterület: LK-6 Mikori az építési engedély? Vannak-e látványtervek? vannak Milyen egyéb engedélyek vannak meg? Teljes közműellátás Milyen közművek találhatók a területen, vagy szélén? Teljes közmű Mi építhető rá? Szabadonálló beépítési mód Szintterületi mutató: 3 szint + tetőtér A terület elhelyezkedése (milyen területek, épületek vannak mellette?) kertvárosi területek Panoráma: van Hány szint építhető? alagsor + 4 szint a tetőtérrel Mekkora a megengedett homlokzati magasság? 10,50 m Terheli-e jelzálog az ingatlant? Ha igen, mekkora? Milyen út vezet hozzá? Közműves aszfaltos Milyen parkolási lehetőség van? Zárt lakóparkon belül Az ingatlan közelében az épületek egymás melletti sűrűsége: kertvárosi jellegű 1 km-es körzetben milyen hasonló lakóparkok vannak? A környéken található szociális és közlétesítmények felsorolása távolsággal: Óvoda 300m, orvosi rendelő 500 m, iskola 500 m Telkek szokásos forgalmi értéke a környéken: 10.000,- ft/m2+áfa   Az ingatlan eladási ára régi épület nélkül: 96.407.500,- Ft +Áfa Az ingatlan eladási ára épülettel: 171.869.400,- Ft + Áfa A Régi Épület kb 4.000,- m2 kiemelt területtel: 75.461.900,- Ft + Áfa

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

RITKA KINCS A SÓSTÓI ÚTON! - Időtálló szépség, végtelen lehetőségek! Álmodjon nagyot ezen a különleges helyszínen! Ez a sóstói úton, főútvonal mellett elhelyezkedő, impozáns villa nemcsak otthonnak tökéletes – méretei és adottságai miatt kiválóan alkalmas: orvosi rendelőnek, stúdiónak, vendéglátóipari egységnek (kávézó, étterem, panzió), irodának, vagy exkluzív magánklinika kialakítására is!   Miért ajánlom: Nagy terek, erkély, végtelen lehetőségek - a felújítás személyre szabható, így egyedülállót hozhat létre! Homlokzata műemlék jellegű,a város által védett, amelynek megtartását az önkormányzat anyagilag  támogatja.   Tulajdonságai:   - telek mérete 807 m2 - falazat: 50 cm-s Barzó tégla - alapterület: 200 m2 - 2 szintes - fűtése gáz-církó - alatta pince található - központi elhelyezkedés - tájolása: Ny-K - kiváló közlekedés   A sóstói úti villasor az 1900-as évek elején kezdett beépülni elegáns, a kor divatjai szerint megálmodott házakkal. A középítkezések során az akkori korszerű szerkezeteket alkalmazó, a mai napig jól működő épületek születtek.  A itt eladásra kínált Villa a 60-as években került a család tulajdonába, amely első és hátsó udvarrésszel rendelkezik.    Ne hagyja ki ezt EGYEDI a lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot mert itt ritkán vannak eladó ingatlanok! [Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegye]

Alapterület: 770 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 9 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Sárvár közelében, a 18. században barokk stílusban épült, majd a 19. század második felében eklektikus jegyekkel átalakított, romantikus hangulatú kastély, fejlesztési terület eladó. Az egyedi értéket képviselő, 770 nm-es műemléképület felújításra vár - a hozzá tartozó melléképületekkel és az 5,6 hektáros, egybefüggő, belterületi kastélyparkkal kivételes lehetőséget kínál.   Az ingatlan különlegessége, hogy termál vízjogi létesítési engedéllyel rendelkezik, és igény esetén egy egészségügyi komplexum jogerős építési és örökségvédelmi engedélyei is elérhetők. Így nem csupán egy letűnt kor emlékét őrző történelmi épület, hanem egy különleges lehetőség is, amelyben múlt és jövő találkozik. A kastély patinás falai régi idők történeteit mesélik, miközben az új tulajdonos kezében ott rejlik a lehetőség, hogy új életet leheljen belé – legyen szó exkluzív magánrezidenciáról, elegáns rendezvényhelyszínről vagy akár egy különleges turisztikai és egészségügyi központról.   Jelenlegi állapot A kastély homlokzatát elegáns sávozott falsávok tagolják, amelyek között egyenes záródású, sávkeretezésű ablakok helyezkednek el. Az épület osztópárkányai és fejezeti díszítései letisztult, nemesen egyszerű vonalvezetést követnek. A kastélyt impozáns manzárdtető fedi, amelyet karakteres padlásablakok és három tagozott, fedköves kémény tesz még hangsúlyosabbá. Az utcafronti főhomlokzatot enyhén kiugró rizalit tagolja, amelyhez később egy négy oszlopon nyugvó faerkélyt építettek, ezáltal biztosítva a kocsialáhajtó kényelmes és funkcionális kialakítását. A belső terek is őrzik a kastély történelmi hangulatát. A földszinten cseh süveg- és fiókos dongaboltozatok díszítik a helyiségeket, melyek részben átalakításra kerültek. A jogerős engedélyek alapján a földszinten feltárt egyedi barokk konyha rekonstrukciója során és borospince is kialakítható. Az első emelet külön férfi és női szárnyakra tagolódik, mindkét részen egy-egy lakosztállyal, amelyeket egy központi szalon köt össze. A legfelső szinten hat vendégszoba kapott helyet, így a kastély akár reprezentatív magánrezidenciaként, akár vendéglátó funkcióval is újjáéleszthető. Az emeleti terek különleges atmoszférát árasztanak, a teknőboltozatokat finoman kidolgozott stukkódíszítések ékesítik. A nagy szalon egykori vállazataival és méreteivel is kiemelkedik, a síkfödémes helyiségek tágas és elegáns tereket biztosítanak, az erkély mögött pedig egy impozáns nagyterem helyezkedik el. Az emeleti lépcsősor egy pihenőnél kettéágazik: egyik irányban a nagy szalonba, másik irányban a felső lakószobákhoz vezet. A kastély lakóhelyiségeit egykor cserépkályhával és kandallóval fűtötték, a pince szilárdságát fugázott hevederekkel erősített fiókos dongaboltozat biztosítja. Az épület rendkívül vastag, 1–1,2 méteres falai az emeleti boltívek stabilitását szolgálták.   A kastély története és jelenlegi lehetőségei A II. világháborút követően az épület iskolaként működött, majd kastélyszállóként szolgálta a vendégeket. Az évtizedek során állapota jelentősen leromlott, így jelenleg teljes körű felújításra szorul, amelyhez akár adókedvezmény is igénybe vehető. A kastélyhoz tartozik egy 350 nm-es istálló és műhely, valamint egy gondnoki lakás, kertészlak és egy kisebb színházteremmel rendelkező kultúrház, amelyek további hasznosítási lehetőségeket kínálnak. A jelenlegi épületegyüttes beruházással átalakítható családi birtokká, exkluzív vadászkastéllyá vagy akár a kastélypark eredeti állapotának visszaállításával egyedülálló esküvői és rendezvényhelyszínné varázsolható.   Fejlesztési lehetőségek A kastély különleges adottságai révén tökéletesen illeszkedik az osztrák határ közelében virágzó egészségturizmus és gyógyturizmus igényeihez. A térségben jelentős külföldi kereslet mutatkozik a magas színvonalú egészségügyi szolgáltatások és exkluzív pihenési lehetőségek iránt, amelynek kiszolgálására ez az ingatlan kiváló alapot nyújt. A fejlesztési tervek egy olyan komplexum létrehozását célozzák, amelyben a prémium egészségügyi ellátás ötvöződik a szállodai kényelemmel, wellness-szolgáltatásokkal és gasztronómiai élményekkel, ezzel biztosítva az igazi kikapcsolódást és gyógyulást garantáló környezetet.   Szállodai fejlesztés A kastély luxusszállóvá alakítása esetén: 2 exkluzív lakosztály és 6 db négycsillagos szoba kerül kialakításra, mindegyikhez saját fürdőszoba és kiszolgáló helyiségek tartoznak. A földszinten a történelmi barokk konyha újragondolásával étkező és borozó létesíthető, amely autentikus élményt nyújt a vendégek számára.   Egészségügyi komplexum A projekt részeként egy mintegy 4.000 nm-es egészségügyi központ megvalósítása is lehetséges, amelyhez jogerős építési engedélyek már rendelkezésre állnak. Az egészségügyi létesítmény 21 apartmant foglalna magában, valamint egy hideg- és egy termálkútra vonatkozó vízjogi létesítési engedéllyel is rendelkezik. A kastély környezetében első ütemben 8 apartmanház épült, összesen 21 apartmannal, 1089 nm-en, amely tovább bővíthető. 3992 nm-en egészségügyi szolgáltató épületek létesíthetők, amelyek középpontjában szemészeti lézerklinika, fogászati központ, orvosdiagnosztikai részleg és egy holisztikus tanácsadói központ kapott helyet.   Egyéb hasznosítási lehetőségek A kastély tökéletes alapot nyújthat: Exkluzív idősek otthonának Rekreációs központnak Esküvői és rendezvényhelyszínnek a kastélypark helyreállításával Magánbirtoknak vagy vadászkastélynak A kastély műemléki védettség alatt áll, így az állam elővásárlási joggal rendelkezik. Az ingatlan tulajdonosai rugalmasan alkalmazkodnak a pályázati és hitelezési lehetőségekhez, hogy a fejlesztés a lehető legjobban illeszkedjen a befektetői elképzelésekhez.   Az ingatlan ára jelenlegi, felújítandó állapotában került meghatározásra.   Amennyiben érdeklődik az ingatlan iránt, keressen bizalommal.    ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2525 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT      

Alapterület: 170 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Kecskemét egyik legelegánsabb városrészében, 2024-ben teljes körűen felújított gyönyörű villa eladó! Főbb jellemzők: -egész alatt felújított pince -tágas terek mindegyik, világos, napfényes -modern konyha, minőségi gépekkel -2 fürdőszoba, külön wc -kényelem:beépített szekrények, központi hőszivattyus fűtés-hűtés -kültér:nagy terasz kovácsoltvas korláttal, egyedi kisipari munka -parkolás:külön garázs 40 nm -biztonság:riasztórendszer, kamera rendszer, elektromos kapu garantálja a nyugalmat és a biztonságot -elhelyezkedés:frekventált nyugodt környék, közel a belváros   CSAK KOMOLY ÉRDEKLŐDŐK HIVJANAK!   Ajánlom: lakhatásra, vállalkozásnak, rendelőnek, irodának, bemutatóteremnek. Hívjon bizalommal!  

Alapterület: 910 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 11 szoba

Eladó egy különleges villa Dunakeszin, amely ideális választás lehet családosok vagy nagyobb közösségek számára. Az ingatlan 910 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és 11 szobája révén rengeteg lehetőséget kínál a tágas élettér kialakítására. A ház 2003-ban épült, így modern, mégis klasszikus stílusú megjelenésével mindenki számára vonzó.  A ház állapota nagyon jó, a külső és belső terek is megőrizték eredeti szépségüket.  Az ajtók tölgyfából készültek és diófabetét különleges megjelenést biztosít.  A padló GRÁNIT borítású. A fűtés kondenzációs kazánnal működik, amely mellett egyKANDALLÓ is helyet kapott, így a hőmérséklet mindig kellemes és otthonos. A központi klíma pedig a nyári melegben biztosítja a megfelelő komfortot. Fűtött MEDENCE , JACUZZI, SZAUNA emeli a luxus érzetet. Fúrt kút, gondozott kert, dupla konyha, további komfortérzetet biztosít, éa alkalmas a tér egy lift beépítésére is. Az ingatlan elhelyezkedése is figyelemre méltó, közlekedése kiváló. Déli-keleti tájolásnak köszönhetően a természetes fény folyamatosan betölti a tereket. A parkolás a saját garázsban megoldott, 3-4 autó számára is, így a mindennapi élet kényelmét maximálisan szolgálja. Az ingatlan részben bútorozott, így az új tulajdonos egyéni elképzelései szerint alakíthatja ki a végső stílust.   Remélem felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!      

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Kecskeméten a Sasfészek vendéglő közelében felújításra váró kúria jellegű ingatlan 3719 nm.es telken ELADÓ!   Közvetlen mellette nyárfával és akácfával beültetett erdősített 12.743 nm-es terület Lakótér: 100 nm  /alatta 70 nm-es száraz pince alkalmas bor tárolásra, gomba termesztésre   Melléképületek: 140 nm takarmány tároló                              70 nm istálló                               40 nm melléképület vizesblokkal                                20 nm garázs Főútvonaltól 900 m-re Tehermentes és kifüggesztéses   Az adatlap megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni! Hívjon bizalomal és megtekinthető az ingatlan!

Alapterület: 829 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 11 szoba

KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁS     EXTRAVAGÁNS KASTÉLY A II. KERÜLETBEN     VILLA EXTRAVAGANZA     A II. kerület szívében, Budapest egyik legelőkelőbb és legkeresettebb részén, a Rózsadombon kínálunk eladásra egy lenyűgöző, minden igényt kielégítő villát. Ez az 1.259 nm-es telken fekvő, 829 nm alapterületű, négy szintes, klasszikus stílusú kastély egy igazi mestermű: 11 tágas szobájával, lifttel, kerti tóval, medencével és 6 állásos garázzsal várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan igazi ritkaság a luxusingatlanok piacán: klasszikus, arisztokratikus hangulattal, hatalmas élettérrel, kastély jellegű külső-belső megoldásokkal.   A 2000-ben épült kastély építészeti stílusa tökéletesen illeszkedik a Rózsadomb tradicionális hangulatához. A három különálló bejárat lehetővé teszi, hogy a villa lakói és a vállalkozása vendégei külön közlekedjenek. - 6 állásos garázs: elegáns parkolási lehetőséget biztosít - Konditerem: saját öltözővel - Páncélszoba: maximális biztonságot nyújt értéktárgyai számára - 5 teljesen felszerelt konyha: a gasztronómia szerelmesei számára - Személyzeti lakrész: külön lakrész a személyzet számára - Kártyaszoba és titokszoba: egyedülálló helyszínek az exkluzív társasági összejövetelekhez - Hűtőkamra: tökéletes megoldás a nagyobb rendezvények előkészületeihez - 200 nm-es panorámás terasz: ideális helyszín a vendéglátásra A kertben előkészítve található egy 18 x 11 méteres úszómedence, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek és a kikapcsolódásnak.   Portaépület Kiemelkedő biztonság és exkluzív fogadtatás. Vendégei érkezését stílusosan és professzionálisan kezelheti.   Romantikus kerti tó híddal Egy igazi mesebeli bejárat: a hídon átsétálva szinte egy másik világba érkezik Kiváló helyszín exkluzív rendezvények vagy akár fotózások lebonyolításához.   Három külön bejárat Kényelmes elkülöníthetőség vállalkozáshoz, irodai tevékenységre, vendégek vagy családtagok fogadásához Ideális választás lehet cégközpontnak, nagykövetségnek vagy orvosi-klinikai rendelőnek is, köszönhetően a külön bejáratoknak   Műszaki háttér és építészeti minőség Buderus gázkazán felel a megbízható és gazdaságos fűtésért. Fan-coil rendszer gondoskodik télen a melegről, nyáron pedig a hűvös levegőről. Legmagasabb szintű burkolatok, intarziás parketták és cseresznyefa beépített szekrények garantálják az időtálló eleganciát. Festett üvegablakok tükrözik a luxust és az eleganciát, amit a legigényesebb vásárlók is elvárnak.   Ez a kastély Budapest legelőkelőbb negyedében található, közel a város központjához. Az ingatlan könnyen elérhető a város főbb üzleti és kulturális központjaiból, így tökéletes választás azok számára, akik egyszerre keresnek nyugalmat és a város pezsgő életének közelségét.   A rezidencia kivételes kialakítása miatt értékállósága hosszú távon garantált, és megfelelő marketinggel akár kiemelkedő profitot is biztosíthat bérbeadás során. Azonnal költözhető.     KÉREM, csak akkor jelentkezzen, ha EXTRA igénye van.     Legyen részese a Rózsadomb egyedülálló hangulatának és élvezze a luxus életérzés minden pillanatát!     ÜDVÖZLETTEL:     DR. VINCELLÉR VALÉRIA CEO, Lead Agent   Ingatlanforgalmi szakjogász 7-szeres „Év Értékesítője” Luxury Specialist Hungary’s Best Real Estate Coach     Telefon: +36-30-815-1999 E-mail: dr.vinceller@citycartel.hu     Elérhetőségeink     Központi iroda: 1118 Budapest, Hegyalja út 54. Nyitvatartás: H-P: 09.00 – 17.00 Telefon: +36-1-365-1450   Budagyöngye Bevásárlóközpont 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. Nyitvatartás: H-P: 10.00 – 19.00, Sz: 10.00 – 15.00 Telefon: +36-1-200-5990   További elérhetőségek: +36-30-815-2500 | +36-30-815-2525 info@citycartel.hu     Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat: www.citycartel.hu     Nézze meg gyönyörű ingatlanvideóinkat: www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist     Kövessen bennünket a közösségi médiában is: www.facebook.com/citycartel www.instagram.com/citycartelhungary     CITYCARTEL – International Luxury Real Estate Agency  

Alapterület: 500 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 7 szoba

Eladó Diósgyőrben egy káprázatos, egyedi atmoszférájú, 2000-ben épült luxus villa.   Az 500 nm-es alapterületű, 4 szintet magába foglaló ház egy 1448 nm-es parkosított telken várja új tulajdonosát. Az építész álma egy olyan épület volt, amely harmonikusan illeszkedik a természetbe, ennek köszönhetően a ház falai mádi kővel, a tetőszerkezet Zsolnay cseréppel ellátott.   A házban összesen 7 szoba található, de a legkiemelkedőbb kétségtelenül a grandiózus nappali, konyha és étkező együttes, amely az óriás ablakoknak köszönhetően fényárban úszik, valamint fantasztikus kilátást biztosít az intim, privát, mindig zöldellő parkosított kertre. A villa összes nappalijából és szobájából saját teraszra léphetünk ki, ahonnan csodálatos, bükki panoráma tárul elénk. A minden szinten megtalálható tágas, olasz dizájner szaniterekkel ellátott fürdőszobákban hatalmas kádak és zuhanyfülkék kaptak helyet, melyek mellett külön illemhelyiség is megtalálható. Az legalsó szinten szauna, zuhanyzó, WC-kézmosó, háztartási helyiség, kazánház, több autó befogadására is alkalmas garázs.     A luxus és az elegancia jegyében a villában kizárólag prémium építőanyagok találhatóak: onyx kő és gránit felhasználásával, márványoszlopok, lenyűgöző kristály csillárok, igényesen kivitelezett kovácsoltvas beépítésével készült.   Az ikonikus épület minden helyisége klimatizált, a fűtés korszerűsítésével 2 éve a villa melegét egy központi és 2 kisegítő kondenzációs gázkazán, a padlófűtés és radiátorok biztosítják. Az épület műszaki felszereltségének része az egész házat behálózó központi porszívó is.   A villa védelmét vagyonvédelmi céghez bekapcsolt programozható riasztórendszerrel biztosítja. A kert mind a négy oldalról hatalmas növényekkel határolt, intim kialakítású.   A közlekedés remek, pár perces távolságra vannak benzinkutak, bevásárlási lehetőségek, valamint a közelben található a Diósgyőri Vár, Miskolc egyik legkedveltebb étterme, illetve az ikonikus kisvasút, amivel eljuthatunk a csodás Bükk hegységbe.   Ez az impozáns ingatlan ideális választás azok számára, akik elegáns élettérre vágynak, valamint azon befektetők számára, akik magas színvonalú rendezvényhelyszínt keresnek, avagy luxus szálláshely, prémium vállalkozási tér kialakításában gondolkoznak.  

Alapterület: 700 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Jó
Szobák: 8 szoba

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Az osztrák határ közelében, Vas vármegyében 5324 nm-es, parkosított telken 1999-ben épült, jó állapotú, kétszintes, 700 nm-es, napfényes, külső medencés, finn szaunás exkluzív villa Magyarország nyugati határán, Szombathelyen várja leendő tulajdonosát.   Csend és nyugalom uralja a több mint félhektáros telket, amelyre a villa épült. A villába érkezők számára a közeli Gyöngyös-patak festői látványa varázsolja különlegessé az érkezést. A közúttól távol, patakparton, a Kámoni arborétum közelében helyezkedik el, teljesen elzárva környezetétől, így a tulajdonos intim szférája minden oldalról biztosított.   Az építés során a tulajdonos kiemelt figyelmet fordított arra, hogy az épület minden apró részlete minőségi anyagokból készüljön. A homlokzatot elegáns márványszobrok ékesítik, amelyek fokozzák az épület patinás megjelenését.   AZ ALSÓ SZINT A néhány lépcsőn megközelíthető, impozáns előteraszról nyíló főbejáraton belépve tágas, 122 nm-es nappali fogadja az érkezőket, amely tökéletes választás lehet nagyobb fogadások és rendezvények elegáns helyszínének. A nappali központi eleme, igazi különlegesség az épületen belül a csaknem 30 nm-es, 3500 lapból rakott, egyedi római kőburkolat, amely a nappali padlózatát díszíti - valamint a 120 nm-es galéria ólomüveg kupolája. A nappaliban található kandalló, a falburkolatok, valamint a lépcsőfeljáró fekete diófából készült. Minden helyiségben minőségi selyemtapéta borítja a falakat, az ablakokat pedig egyedi tervezésű selyemfüggönyök keretezik. A villa alsó szintjének padlózatát különleges, gyönyörű afrikai afromosia faparketta borítja, ami tovább emeli a helyiségek eleganciáját. A szinten található 2 hálószoba hozzájuk tartozó saját fürdőszobával és WC-vel, egy eredeti Ferrari konyhabútorral felszerelt konyha, dolgozószoba, vendég-WC, mosókonyha és a gépészeti helyiség. A szinthez három nagy terasz kapcsolódik – kettő a nappalihoz, egy pedig a főbejárathoz.   EMELET A félemeleten konditerem, finn szauna, WC és zuhanyzó kapott helyet. Az emeleten 2 gyerekszoba található a hozzájuk tartozó saját fürdőszobával és gardróbbal, valamint itt alakították ki a tulajdonosi apartmant, amely 2 szobával, gardróbbal, exkluzív Versace csempés fürdőszobával és egy nagy terasszal rendelkezik. A tulajdonosi apartmanhoz 1, a galériához 2 terasz kapcsolódik.   PARK A villát egy 1700-as éveket idéző, gyönyörűen parkosított kert öleli körbe, ahol egy 250 nm-es terasz került kialakításra, amely bortárolóval, zuhanyzóval és mosdóval is felszerelt. A kert ékessége a 19,5x6 méteres úszómedence, valamint a kiváló minőségű jacuzzi, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak nagy családi ünnepségekhez, baráti összejövetelekhez és bármilyen társasági eseményhez. A parkot magas, árnyékot adó fák és rendezett növényzet díszítik, amelyek teljesen elzárják a külvilágtól, így a tulajdonos számára teljes intimitást és nyugalmat biztosítanak.   PARKOLÁS Az épülethez egy 3 állásos garázs is tartozik, amely az épülettel egybeépítve helyezkedik el - a telken belül azonban több autó parkolása is megoldható.   EGYÉB Fűtése gázkazán. Az épület időtálló YTONG-ból készült(csak a tetőtéri ferde felületek készültek gipszkartonból), lábazata fózolt mészkőből, külső burkolata süttői kőből, a kerítés pedig ürömi kőből. A tetőhéjalás gránitzuzalékos kőpalával, míg a bádogos szerkezetek horganyból készültek.   KÖRNYÉK A villa két irányból is megközelíthető, aszfaltozott, kiépített úton, és a főbejárat mellett egy oldalsó, szeparált személyzeti bejárat is rendelkezésre áll. A villa mindössze néhány percre található a belvárostól, csendes, családi házas övezetben, ahol az itt tartózkodás a természet közelségét nyújtja - a gondosan ápolt, parkosított kert, a magas, hűs árnyékot nyújtó fák és a rendezett növényzet teljesen elhatárolja a külvilágtól, így a mindenkori tulajdonos számára a teljes intimitás és nyugalom minden irányból garantált.   Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, lépjen velem kapcsolatba még ma! Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal - hívását szeretettel várom!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU    

Alapterület: 801 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 21 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budapest határától mindössze 12 km-re, a Pilis és a Visegrádi-hegység festői ölelésében, Pomáz egyik legszebb részén, Nagykovácsipusztán található ez a páratlan lehetőséget kínáló, közel egyhektáros - 9412 nm-es birtok. A természetvédelmi területen fekvő ingatlan garantálja az örök nyugalmat, ugyanakkor kiválóan alkalmas luxusotthonnak, boutique hotelnek vagy exkluzív wellness központnak is.   Főépület: 2011-ben épült kúria stílusban, minőségi alapanyagokkal 801 nm nettó alapterület   5 különálló lakás, melyek mindegyike prémium kialakítású A legnagyobb lakás 8 szobával és 7,5 fürdőszobával rendelkezik   Impozáns nappali 8 m-es belmagassággal 70 cm vastag falazat, szibériai vörösfenyő nyílászárók, tölgyfa parketta   Fal- és mennyezetfűtés-hűtés egyedi termosztátokkal Márvány és mészkő díszítések Kandalló minden lakásban   Siemens konyhai gépek, egyedi konyhabútorok, gránit munkapultok Központi porszívó rendszer, riasztó- és villámhárító rendszer   Természeti adottságok és közművek: 1100 nm-es halastó folyamatos természetes vízutánpótlással, alkalmas fürdésre és horgászatra is 11,5 x 4,2 m-es fedett medence jakuzzival és modern gépészettel   Parkosított kert automata öntözőrendszerrel és díszburkolatú sétautakkal 136 m mély saját kút biztosítja az ivóvizet   Megújuló energia: 24 kWh teljesítményű napelemrendszer telepítés alatt Modern hőszivattyús fűtés és hűtés (2022) Almérőkkel ellátott egyedi fogyasztásmérés   Kiegészítő létesítmények: 6 állásos fedett gépkocsi-tároló 16 állásos szilárd burkolatú parkoló   50 nm-es szolgálati épület 170 nm fedett uszoda   22 nm-es borspince mosdóval és bortárolóval Tárolók, kazánház, gépház   Hasznosítási lehetőségek: Sport- és rekreációs övezet besorolás (Ksr-4) 20% beépíthetőség – további 1158 nm beépíthető terület   Ez a birtok nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi életstílus! Ha egyedülálló lehetőséget keres, ahol a luxus és a természet harmóniában élhet, ne hagyja ki ezt a rendkívüli ajánlatot! További információért és megtekintésért vegye fel velem a kapcsolatot!     Ára: 1.380.000.000. Ft   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT