Alapterület: 570 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Régi típusú
Szobák: 3 szoba

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetősége: +36204070000 CIRÁK KÖZPONTJÁBAN 570 M2-ES ÉPÜLETKOMPLEXUM (BOLT + VENDÉGLŐ + LAKÁS) TULAJDONOSTÓL ELADÓ Tisztelt Vállalkozó! Boltot, vendéglőt szeretne nyitni, esetleg más terveihez szükséges egy nagy méretű, stabil, többfunkciós épület? Az M86 autópályától 7 km-re, Cirák legfrekventáltabb, központi helyén, főutak kereszteződésében vált eladóvá ez a történelmi múlttal rendelkező épület, mely gróf Cziráky József tulajdonában is volt, és amely uralja a településképet. Utoljára vegyeskereskedésként (173 m2), vendéglőként (292 m2), illetve lakásként (105 m2) működött, valamint raktározási feladatokat látott el. Mérete és elhelyezkedése folytán alkalmas kisüzemi célokra, szálláshely-szolgáltatás (hotel, panzió, munkásszálló, apartmanok) céljára, szórakozóhelyként, nagy méretű lakások is kialakíthatóak belőle, vagy akár idősotthonként is jó szolgálatot tehet. Egy kis része már a XX. század elején felépült, de a 60-as években átépítették, kibővítették. Felújítandó állapota ellenére szerkezetileg stabil, száraz épület. A mintegy 32 helyiségből álló épületkomplexumban a fő kereskedelmi- és vendéglátó-helyiségek mellett sok raktárhelyiség, illetve egy hűtőkamra is helyet kapott. Az ingatlan előtt, illetve a telken belül bőségesen van parkolóhely. Az ingatlan irányára jelentősen alatta van a hivatalos értékbecslésben számított ingatlanértéknek. Keressen bizalommal, a tulajdonos fog válaszolni.

Alapterület: 570 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Régi típusú
Szobák: 3 szoba

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetősége: +36204070000 CIRÁK KÖZPONTJÁBAN 570 M2-ES ÉPÜLETKOMPLEXUM (BOLT + VENDÉGLŐ + LAKÁS) TULAJDONOSTÓL ELADÓ Tisztelt Vállalkozó! Boltot, vendéglőt szeretne nyitni, esetleg más terveihez szükséges egy nagy méretű, stabil, többfunkciós épület? Az M86 autópályától 7 km-re, Cirák legfrekventáltabb, központi helyén, főutak kereszteződésében vált eladóvá ez a történelmi múlttal rendelkező épület, mely gróf Cziráky József tulajdonában is volt, és amely uralja a településképet. Utoljára vegyeskereskedésként (173 m2), vendéglőként (292 m2), illetve lakásként (105 m2) működött, valamint raktározási feladatokat látott el. Mérete és elhelyezkedése folytán alkalmas kisüzemi célokra, szálláshely-szolgáltatás (hotel, panzió, munkásszálló, apartmanok) céljára, szórakozóhelyként, nagy méretű lakások is kialakíthatóak belőle, vagy akár idősotthonként is jó szolgálatot tehet. Egy kis része már a XX. század elején felépült, de a 60-as években átépítették, kibővítették. Felújítandó állapota ellenére szerkezetileg stabil, száraz épület. A mintegy 32 helyiségből álló épületkomplexumban a fő kereskedelmi- és vendéglátó-helyiségek mellett sok raktárhelyiség, illetve egy hűtőkamra is helyet kapott. Az ingatlan előtt, illetve a telken belül bőségesen van parkolóhely. Az ingatlan irányára jelentősen alatta van a hivatalos értékbecslésben számított ingatlanértéknek. Keressen bizalommal, a tulajdonos fog válaszolni.

Alapterület: 510 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Történelmi múlt, modern kényelem! Csongrád-Csanád vármegye szívében, Derekegyházán kínálunk eladásra egy egyedülálló adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttest. Az épület a múlt század végén a neves Károlyi-birtok kiszolgáló épületeként funkcionált, megőrizve annak történelmi karakterét, miközben a mai kor igényeinek megfelelően teljes körű megújuláson esett át. Az ingatlan főbb jellemzői: • Telek: 3000 nm-es, rendezett terület, amely két utcára nyíló bejárattal rendelkezik. • Rendezvénytér és Gasztronómia (260 nm): Egy elegáns, 120 fő befogadására alkalmas rendezvényterem, amelyhez egy modern, 100 adagos melegkonyha és a hozzá tartozó kiszolgáló helyiségek kapcsolódnak. • Szálláshelyek (90 nm): Két külön bejáratú, saját fürdőszobás szoba, valamint egy teljesen felszerelt konyhával rendelkező apartman várja a vendégeket. • Tárolás (160 nm): Két tágas, nagy alapterületű raktárhelyiség biztosít helyet az eszközöknek. • Állapot: Az épület felújítása 5 éve kezdődött, és az idei évben (2026-ban) fejeződik be, így az új tulajdonos egy kifogástalan állapotú ingatlant vehet át. Műszaki felszereltség és fenntarthatóság: • Energiahatékonyság: 10 kW-os napelem rendszer segíti az alacsony fenntartási költségeket. • Közművek: 5 különálló árambekötés és 2 gázbekötés biztosítja a zavartalan üzemeltetést. Kert és környezet: A gondozott, parkosított kert igazi ékköve egy hangulatos kerti pavilon, amely tökéletes helyszínt biztosít esküvői szertartások és szabadtéri rendezvények lebonyolításához. Ez az ingatlan kiváló választás rendezvényszervezőknek, vendéglátósoknak vagy befektetőknek, akik egy nagy múltú, mégis modern technológiával felszerelt helyszínt keresnek a falu központi, frekventált részén. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ahol a múlt és a jövő találkozik! Historisches Erbe trifft auf modernen Komfort! Wir bieten einen einzigartigen Gebäudekomplex im Herzen des Komitats Csongrád-Csanád, in Derekegyház, zum Verkauf an. Ende des letzten Jahrhunderts diente dieses Gebäude als Wirtschaftsgebäude des prestigeträchtigen Károlyi-Anwesens. Heute bewahrt es seinen historischen Charakter, wurde jedoch einer kompletten Renovierung unterzogen, um modernsten Anforderungen gerecht zu werden.  Wichtigste Merkmale der Immobilie: Grundstück: Ein 3.000 m² großes, gepflegtes Areal mit Zugang von zwei Straßen. Veranstaltungsraum & Gastronomie (260 m²): Ein eleganter Festsaal mit einer Kapazität für 120 Gäste, ergänzt durch eine moderne Gewerbeküche für 100 Portionen und dazugehörige Serviceräume. Unterkünfte (90 m²): Zwei Gästezimmer mit separaten Eingängen und eigenem Bad sowie ein voll ausgestattetes Apartment. Lagerfläche (160 m²): Zwei geräumige Lagerräume mit hoher Kapazität bieten ausreichend Platz für Equipment. Zustand: Die Renovierung begann vor fünf Jahren und wird in diesem Jahr (2026) abgeschlossen, sodass der neue Eigentümer die Immobilie in tadellosem Zustand übernimmt.  Technische Daten und Nachhaltigkeit: Energieeffizienz: Eine 10-kW-Solaranlage sorgt für niedrige Betriebskosten. Versorgungsleitungen: 5 separate Stromanschlüsse und 2 Gasanschlüsse gewährleisten eine reibungslose Betriebskapazität.  Garten und Umgebung: Das Herzstück des sorgfältig angelegten Gartens ist ein charmanter Gartenpavillon, der den perfekten Rahmen für Trauungen und Veranstaltungen im Freien bietet. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Veranstaltungsplaner, Gastronomie-Profis oder Investoren, die einen repräsentativen Veranstaltungsort mit moderner Technik in zentraler, gut besuchter Lage des Dorfes suchen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, bei der Vergangenheit und Zukunft aufeinandertreffen! Historical Heritage Meets Modern Comfort! We are offering a unique property complex for sale in the heart of Csongrád-Csanád County, in Derekegyház. At the end of the last century, this building served as a utility building for the prestigious Károlyi Estate. Today, it preserves its historical character while having undergone a complete renovation to meet modern requirements. Key Features of the Property: • Plot: A 3,000 sqm well-maintained area with dual-street access. • Event Space & Gastronomy (260 sqm): An elegant banquet hall with a capacity for 120 guests, complemented by a modern, 100-portion capacity commercial kitchen and its associated service rooms. • Accommodations (90 sqm): Two guest rooms with private entrances and en-suite bathrooms, plus a fully equipped apartment. • Storage (160 sqm): Two spacious, large-capacity storage rooms provide ample space for equipment. • Condition: The renovation began five years ago and will be completed this year (in 2026), ensuring the new owner receives the property in impeccable condition. Technical Specifications and Sustainability: • Energy Efficiency: A 10 kW solar panel system ensures low utility and maintenance costs. • Utilities: 5 separate electricity connections and 2 gas connections provide seamless operational capacity. Garden and Environment: The centerpiece of the meticulously landscaped garden is a charming garden pavilion, providing the perfect venue for wedding ceremonies and outdoor events. This property is an excellent choice for event planners, hospitality professionals, or investors looking for a high-prestige venue equipped with modern technology in a central, frequented location of the village. Don’t miss this rare opportunity where the past and the future meet!

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Tiszavasvári PIACÁN – KÉT UTCÁRA NYÍLÓ, TELJESEN FELÚJÍTOTT PRESSZÓ ELADÓ! Ha valaha is gondolkodtál abban, hogy legyen egy saját kávézód, söröződ, rendezvényhelyszíned vagy egy biztos lábakon álló befektetésed, akkor ezt most találtad meg. Tiszavasvári egyik legforgalmasabb pontján, közvetlenül a piacon, eladó egy 70 m²-es, pár éve felújított presszó, amely két irányból is megközelíthető: bejárat a piac felől ÉS a Vágóhíd utca felől. Ez az a lokáció, ahol nem kell vendéget keresni – a vendég jön magától. Amit tud az ingatlan: 70 m² vendégtér + pult + konyha + mosdók 30–35 fő kényelmes befogadóképesség Teljes felújítás pár éve Hangulatos, fa burkolatos pult és vendégtér Vízteres cserépkályha + konvektoros fűtés (nagyon gazdaságos üzemeltetés) Két bejárat → kiváló forgalom Piacnapok: heti 2 alkalom garantált tömeg 400 méterre a belvárostól Félúton a fürdő, az üdülő és a központ között Mire tökéletes? kávézó / presszó / söröző reggeliző hely rendezvények, baráti összejövetelek klubhelyiség, tematikus estek befektetésnek bérbeadásra Ez a hely nem egy üres üzlethelyiség, hanem egy kész hangulat, ami csak arra vár, hogy új életet leheljen bele a következő tulajdonos. Ilyen adottságokkal rendelkező vendéglátóhely nagyon ritkán kerül piacra Tiszavasváriban. Ha egy olyan ingatlant keresel, ami önmagában hozza a forgalmat, és fantáziával igazi törzshely válhat belőle, akkor ezt látnod kell. Ez nem csak egy presszó. Ez egy lehetőség.

Alapterület: 330 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Az UPDATE VIP INGATLAN megvételre kínál egy jó állapotú, gyönyörű panorámával rendelkező, 330 m²-es vendégházat étteremmel, Zamárdi csendes, természetközeli részén.   Az ÉTTEREM és PANZIÓ főbb jellemzői: Bejáratott, jól ismert, visszatérő vendégkörrel rendelkező egység 330 m² hasznos alapterület 6000 m²-es, gondozott telken Egyedi tervezésű vendégtér búbos kemencével Hangulatos borozó és pincehelyiség, mely 60–65 fő befogadására alkalmas Fűtés: gázkazán és vegyestüzelésű kazán A VENDÉGHÁZ jellemzői: Praktikus belső elrendezés, külön nyíló, komfortos hálószobák 4 teljesen felszerelt szoba, mindegyik saját fürdőszobával Összesen 15 fő elszállásolására alkalmas, egész évben üzemeltethető Parkosított belső udvar, igényes kialakítású automata öntözőrendszerrel Biztonságos, nyugodt környék, barátságos szomszédság – tökéletes pihenéshez és vendégfogadáshoz Ez az ingatlan kiváló választás lehet befektetésnek, családi vállalkozásnak vagy akár továbbfejlesztésre is, a Balaton közelsége és a természetes környezet miatt.   Amennyiben az UPDATE VIP INGATLAN kínálatában szereplő PANZIÓ, ÜZLETHELYISÉG vagy LAKÁS felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon, akár hétvégén is!   UPDATE VIP Ingatlaniroda – teljes körű ügyintézés! Szolgáltatásaink: Energetikai tanúsítvány készítés Érintésvédelem felülvizsgálat / szakvélemény Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés Ügyvédi háttér Közjegyző Földhivatali ügyintézés Építész Lakberendező      

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Tiszaföldvár szívében, a városközpontban kínáljuk eladásra ezt a vendéglátóipari egységet, amely remek lehetőségeket rejt magában. Az ingatlan 180 négyzetméteres alapterületével tágas teret biztosít, ahol a kreativitás és az elképzelések szabadon szárnyalhatnak. A telek mérete 567 négyzetméter, így bőséges lehetőséget kínál a környező terület kihasználására is. Az udvaron egy 20nm-es betonplacc további lehetőségeket kínál akár rendezvénysátor felállítására vagy kültéri fedett kiülő kialakítására. Az épület vályogból készült, ami tradicionális jelleget kölcsönöz neki, de a felújítandó állapot miatt új tulajdonosa saját ízlésére szabhatja a helyiségeket. Az ingatlanban három szoba található, amelyek sokféle funkcióra alkalmasak, legyen szó étteremről, kávézóról vagy akár egyedi rendezvények lebonyolításáról.   Az ingatlan szerkezetileg ellenőrzött, stabil. A tető szerkezete rendben van, ép. Két külön bejáratú, utcafronti és udvar felőli.   Kisebb átalakítással családi házzá, tágas otthonná is alakítható, saját borospincével. Utcafronti jellegét kihasználva akár saját otthonában kialakithatja vállalkozását, irodáját. A fűtés konvektoros, amely gazdaságos megoldást jelent a téli hónapokban. Az irányár 15 000 000 Ft, ami figyelembe véve a város központi elhelyezkedését és a benne rejlő lehetőségeket, igencsak kedvező. Ha Ön is szeretne egy különleges helyet kialakítani, ne habozzon, jöjjön el, és nézze meg ezt a kiváló lehetőséget!

Alapterület: 244 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 11 szoba

  Komárom-Esztergom vármegye, Bábolna, eladó befejezésre váró vendégház   KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!   Bábolna mind elhelyezkedése, mind pedig funkcionalitása miatt nagyon vonzó település! Az épület kiváló lokációban, egy családi házas övezetben található, pár utcányira a Bábolna Strand - és Termálfürdőtől. A 951 m2-es telken áll a jelenleg 244 m2-es épület (terv szerinti tetőtérbeépítés további 80 m2). Mellette pedig helyet kapott egy 62,5 m2-et garázs tárolóval, mely további hasznosításra alkalmas. A megálmodott négy szintes téglaépület az elmúlt évek során számos felújításon esett át, többek között a tulajdonos a teljes tető héjazatát cserepes lemeztetőre cserélte, a fa szerkezetek pedig nagy részében cserélve, részben felújítva lettek.   Belső kőműves átalakítási munkálatok mellett a teljes fűtési rendszert lecserélték, melyet két nagyteljesítményű, energiatakarékos gázkazán működtet, hőleadók Xénia típusú alumínium radiátorok, melegvíztároló: puffertartájjal. A régi kémény pedig használható, a gázfűtés kiegészíthető vegyes tüzelésű kazánnal, ha igény van rá.  A víz – és szennyvízrendszer cseréje is megtörtént. . A homlokzat szigetélést kapott. A ház ablakai új, többrétegű műanyag hő – és hangszigetelt, bejárati ajtó szintén. Ablakokra redőny és szúnyogháló is került. Elosztását tekintve szintenként 3-3 szobából áll (mindegyikhez fürdőszobával), közösségi terekből és 2 tetőtéri lakosztályból az alábbi tervezett részletezésben:   Pince: (kb. 10 m2) ahol a gépészet kapott helyet, ami a ház fűtési központja, melegvíz tároló puffertartállyal illetve mosókonyhaként is szolgál.   Földszint: Szoba1 (francia ágy, szimpla ágy): 16,8 m2 + 4 m2 (fürdőszoba) Ez a szoba a 90 cm-es ajtószélességek miatt akadálymentes! Szoba2 (francia ágy, szimpla ágy): 19,24 m2 + 4,76 m2 (fürdőszoba) Szoba3 (szimpla ágy): 7,59 m2 + 2,89 m2 (fürdőszoba) Nappali: 19,2 m2 Konyha-étkező: 16,54 m2 + étkező: 12,51 m2 + toalett: 1,46 m2 Lépcsőház: 4,5 m2 Terasz: 7,14 m2 Fedett belépő: 4,98 m2 Összesen: 121,61 m2 Bruttó: 10,75X14,15= 152,11 m2)   Emelet: Szoba1 (francia ágy, szimpla ágy): 19,69 m2 + 4 m2 (fürdőszoba) Szoba2 (francia ágy, szimpla ágy): 19,13 m2 + 4,82 m2 (fürdőszoba) Szoba3 (francia ágy): 9,15 m2 + 3,77 m2 (fürdőszoba) Galériás könyvtárszoba: 17,54 m2 Szerviz szoba: 16,55 m2 Előtér: 8,51 m2 Erkély: 4,95 m2 Lépcsőház: 4,3 m2 Összesen: 112,41 m2 Bruttó: 10,75X14,15= 152,11 m2- terasz= 144,97 m2)   Tetőtér – tetőtéri ablakokkal (még csak a tervek szerint): Szoba1 (francia ágy): 19,69 m2 + 4 m2 (fürdőszoba) Szoba2 (2 francia ágy, szimpla ágy): 47,13 m2 + 4,22 m2 (fürdőszoba) Közlekedő: 4,58 m2 Galériás könyvtárszoba légtere Összesen: 79,62 m2 A még hátra lévő építőipari munkálatok elvégzésére két generálkivitelezőtől van ajánlat, a befejezéséhez a legtöbb építőipari anyag már rendelkezésre áll. (Tetőszigetelő anyag, belső laminált padló burkolat, összes beltéri ajtó, fürdőszoba szaniterek, + ajándékként a könyvtár szobába egy könyvtárnyi könyv!) Ha pedig valaki folyamatos szálláshely szolgáltatásban gondolkozik, akkor emelt szintű munkásszállóként a folyamatos igények miatt teltházzal üzemeltethető.   Megvásárolható az ingatlannal szembeni külön helyrajzi számon lévő 951m2 üres építési telek, ami akár parkolóként is hasznosítható! Ennek ára: 19,5 Millió Ft.   Bábolna Komáromtól 15 km-re, Győrtől kb. 35 km-re, Budapesttől kb. 95 km-re fekszik. Lakossága kb. 3300 fő. Az M1-es autópálya 5 perc alatt elérhető, így Budapest és Bécs irányába is gyors a közlekedés. A település vasúti és autóbuszos kapcsolatokkal is rendelkezik. A központi, ám mégis elszigetelt, zöldövezeti, kertvárosi jellege miatt mindig is keresett lakóhelyként szerepelt, az elmúlt évek környező ipari innovációja miatt pedig fokozott albérleti és szállás igény túlkereslettel küzd. Az elkészült ingatlan hasznosíthatósága szempontjából alkalmi szálláshely tekintetében is hatalmas igényt elégítene ki, ugyanis évről évre egyre nő a helyi, már hagyománnyá váló, több napos rendezvények száma.   (Évi 15-20 lovasverseny, Gazdanapok, Kukoricafesztivál, Sonkafesztivál, stb.) Országosan ismert a Bábolnai Nemzeti Ménesbirtokról és lovas rendezvényeiről. További kikapcsolódási lehetőséget nyújt a Kisbábolna Lovas Klub, illetve csodás Arborétummal, állatgyűjteménnyel is büszkélkedhet a település. Érdemes megemlíteni a néhány utcányira felépült Bábolna Strand- és Termálfürdőt, melyet 2020. június 30-án adták át. A városban boltok, éttermek, gyógyszertár és egészségügyi ellátás elérhető. Oktatási intézmények (óvoda, iskola) és sportlétesítmények is működnek. Ne maradjon le róla, hívjon akár hétvégén is!   A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.   Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés  

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    ELADÓ CAFÉ & MUSIC BÁR KECSKEMÉT PRÉMIUM LOKÁCIÓJÁBAN EGYEDÜLÁLLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG   Kecskemét szívében, közel a főtérhez, kínáljuk eladásra ezt az igényesen kialakított, sikeresen működő Café & Music Bárt. Ha egy olyan üzleti lehetőséget keres, amely a helyi közönség és a turisták körében is népszerű, ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot!   Miért érdemes? Tökéletes elhelyezkedés: A bár Kecskemét belvárosában található, könnyen megközelíthető, és forgalmas környéken helyezkedik el. Stílusos kialakítás: A 65 nm-es helyiség galériás belső térrel rendelkezik. Illetve terasz is tartozik hozzá amely ideális egy nyugodt beszélgetéshez vagy egy szórakoztató este eltöltéséhez.   Befogadóképesség: 80-130 fő Kiemelkedő vendégélmény: Nyáron a teraszon élőzenével várják vendégeiket, míg a hétvégéken DJ szettek teszik különlegessé az élményt.   Teljes felszerelés és berendezés: Az eladási ár tartalmazza a teljes berendezést, gépeket, eszközöket, teraszberendezést növényekkel együtt, valamint a céget és a bérleti jogot hosszú távú, kedvező feltételekkel.   Klímás és gépi szellőztetett környezet: A helyiség klimatizált, hogy vendégei mindig kellemes környezetben élvezhessék a rendezvényeket és a kikapcsolódást.   Ez a kivételes lehetőség minden vállalkozó számára ideális, aki egy már felfutott, sikeres vendéglátóhelyet szeretne átvállalni. Ha szeretné folytatni ezt a sikeres üzleti modellt, vagy egy új befektetési lehetőségre vágyik, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!   TISÓCZKI GERGELY   ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST   +3630-815-2505   [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 400 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Bőny központjában nagyméretű-felszerelt konyhával rendelkező - vendéglátó egységként jelenleg is üzemelő tégla épület eladó. Melegkonyhás étterem - presszó.   Az egyik részben van egy tágas - kultúrált 90 nm-es üzlettér a hozzá tartozó mellékhelyiségekkel. Ezt kiegészíti egy 85 nm-es terasz.  Ehhez kapcsolódik egy felszerelt  65 nm-es konyha és tároló helyiségek, hűtők, iroda rész és öltöző. Egy hűvös-földes pince is rendelkezésre áll. Teljes felszereléssel, berendezéssel eladó.   A másik részben egy kellemes méretű - jelenleg élelmiszer, vegyiárú,..kb. 65 nm-es boltot üzemeltetnek.   A telek nagyméretű. Itt akár kerthelyiséget is ki lehet alakítani.   DE BÁRMI MÁSRA IS HASZNOSÍTHATÓ. Pl. szállóhellyé, kisebb üzlekké, szolgáltató egységekké alakítható. Pl. szolárium, kozmetika, fodrászat,...   Falazata tégla, ablakai műanyagok, a fűtésről gázkazán gondoskodik, de klímák is rendelkezésre állnak.   Az ár ÁFÁ-s. Céggel együtt értendő.   Hívjon. Akár hétvégén is. Nézzük meg együtt ezt a ragyogó ajánlatot.    

Alapterület: 430 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

ÁRON ALUL ELADÓ   „MIT SZÓLNÁL, HA EGY HELYET NEM CSAK MEGVENNÉL, HANEM TÖRTÉNELMET ÍRNÁL VELE ÚJRA?”   Győrszentivánon ELADÓ a legendás Lovagi Étterem épülete – 430 m²-es építmény 2.506 m²-es telken, közvetlenül az M1-es főút mellett!   Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy valaha ikonikus helyszín, amely új életre vár. A környék egyik legismertebb vendéglátóhelye volt – itt szólt a zene, itt zajlottak a lakodalmak és rendezvények, itt élt a közösség. Most rajtad a sor, hogy új fejezetet írj ennek a különleges épületnek a történetében.     MIÉRT KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉS EZ?   KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: közvetlenül az M1-es főút mellett, gyors kapcsolat Győr, az autópálya, a Duna és az ipari övezet között. STABIL SZERKEZET, JÓ ÁLLAPOT: a masszív, minőségi anyagokból épült épület 30 év után is erős alapokon áll. TÖBB LÁBON ÁLLHAT: a 2.506 m²-es kereskedelmi szolgáltató övezetű telek akár két további szinttel bővíthető, az engedélyek rendelkezésre állnak. AKCIÓS ÁR: jelenlegi irányár mindössze 46 MILLIÓ FT, ami egy 430 m²-es, bővíthető, többfunkciós ingatlanért gyakorlatilag ritkaság a régióban.     MILYEN IRÁNYBA FEJLESZTHETŐ?   Ez az ingatlan szinte bármit lehet belőle csinálni, csak vízió kérdése:   - Boutique hotel vagy panzió – a már meglévő szobák és a pincehálózat egyedi atmoszférát adnak. - Tematikus étterem vagy borbár – a boltíves termek és a lovagi terem tökéletes hangulatot kínálnak. - Céges rendezvényhelyszín, coworking központ – parkolóhelyek és nagy alapterület biztosított. - Különleges magánrezidencia – akár családi birtokként is újraértelmezhető, saját lakrésszel és pincével. - Rendezvény- vagy esküvői központ – 300 fő befogadására alkalmas termekkel. - Oktatási, tréning- vagy közösségi központ – a hely adottságai inspiráló környezetet biztosítanak.     MŰSZAKI ADATOK, AMIKRE ÉRDEMES FIGYELNED   ALAPTERÜLET: 430 m² TELEK: 2.506 m² BEÉPÍTHETŐSÉG: 15%, akár két további szinttel VILLANY: 3 külön mérő (1×16A, 3×20A, 3×25A) FŰTÉS: 3 kémény + kandalló + központi fűtés lehetőség SZELLŐZŐRENDSZER kiépítve VEZETÉKES VÍZ bevezetve PINCERENDSZER és több funkciós mellékhelyiségek KÜLÖN LAKRÉSZ 3 szobával, konyhával, fürdővel – akár személyzeti lakásként is használható     Az INGATLAN ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK MEGMUTATNI NEKED!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.   Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣