Alapterület: 49 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

2 SZOBÁS, FRANCIA ERKÉLYES LAKÁS GYŐR KÖZKEDVELT RÉSZÉN, AZ ADYVÁROSI-TÓ KÖRNYEZETÉBEN, ZÖLDÖVEZETI KILÁTÁSSAL!   GARANTÁLTAN FELSŐ ZAJOS SZOMSZÉD NÉLKÜL!     Győr – Szabadhegy csendes részén vár Téged egy 49 m²-es, 2 szobás, 4. emeleti, francia erkélyes, jó állapotú panellakás, parkos, zöldövezeti környezetben.   Az ingatlan klasszikus, jól használható elosztással rendelkezik, 2022-ben részleges felújításon esett át, jelenlegi állapotában is lakható, költözhető, illetve befektetési célra is kiváló lehetőség lehet.     ELHELYEZKEDÉS   A környék csendes, jól megközelíthető és a mindennapi élet szempontjából kifejezetten praktikus.   Szinte minden megtalálható a közelben, ami a hétköznapokhoz szükséges: pékség, posta, gyógyszertár, rendelő, Aldi, Penny, Pláza, valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér is könnyen elérhető.   A ház nyugodt, zöldövezeti környezetben található, a közelben parkos részek és tó is megtalálható. A lakótelep ezen része kifejezetten kellemes hangulatú, nem túlzsúfolt, emberi léptékű környezetet ad.   Parkolás az épület körül ingyenes, közterületen megoldott.     ELOSZTÁSA   – 2 külön nyíló szoba   – konyha   – fürdőszoba   – külön WC   – előszoba   – közlekedő   – francia erkély / kilépő     FŐBB JELLEMZŐK   – A lakás egy 4 emeletes, liftnélküli panelépület 4. emeletén található.   – Az ingatlan 49 m² alapterületű.   – A lakás klasszikus elosztású, jól használható terekkel rendelkezik.   – Az ingatlan jó állapotú, jelenlegi állapotában is lakható és költözhető.   – 2022-ben részleges felújításon esett át.   – A teljes lakás laminált parketta padlóburkolatot kapott.   – A konyhabútor cseréje megtörtént.   – A szaniterek cseréje szintén megvalósult.   – A fűtése távfűtés.   – A nyílászárók már korábban korszerű, műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű ablakokra lettek cserélve.   – A lakás világos, kellemes hangulatú, zöldövezeti kilátással rendelkezik.   – A 4. emeletnek köszönhetően csendesebb, nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít.   – A lakáshoz tartozik egy közös használatú tárolóhelyiség.   – A tárolóban kerékpár, babakocsi és egyéb kisebb használati tárgyak is kényelmesen elférhetnek.   – A társasház csendes, nyugodt környezetben található.   – A lakás közös költsége: 13.000 Ft / hó.   – Az ingatlan tehermentes.   – Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné, így befektetőknek is jó lehetőség lehet.   – Saját célra történő vásárlás esetén a bérlő 30 napos határidővel kiköltözik.   – A lakás bútorozott állapotban kerül kínálásra, a bútorokkal együtt is megvásárolható.     KINEK AJÁNLOM?   Ezt a lakást elsősorban azoknak ajánlom, akik egy jó elhelyezkedésű, praktikus elosztású, 2 szobás lakást keresnek Győr egyik kedvelt, zöldövezeti részén.   Kiváló választás lehet:   – első lakásvásárlóknak   – fiatal pároknak   – egyedülállóknak   – kisebb családoknak   – idősebb gyermekkel költözőknek   – befektetőknek   – kiadásra keresőknek   – olyan vevőknek, akiknek fontos a jó elhelyezkedés, a zöld környezet és az azonnal használható állapot   A lakás mérete, elosztása, elhelyezkedése és jelenlegi bérlője miatt saját otthonnak és befektetésnek is jó lehetőség.     MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?   A lakás irányára: 45.500.000 Ft.     A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN MUTATJA MEG IGAZÁN A HANGULATÁT.   Amennyiben további kérdésed van, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni az ingatlant, keress bizalommal.   Nézzük meg együtt személyesen!   Akár hétvégén is.

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 10. emelet
Szobák: 2 + 2 szoba

Teljeskörűen felújított, 2+2 félszobás lakás eladó Csepel belvárosában!   Csepel belvárosában eladó egy 68 m² + 4 m² erkélyes, 10. emeleti, szigetelt panelházban található, 2+2 félszobás lakás.   Az ingatlan 4 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, műszakilag és esztétikailag egyaránt jó állapotú: víz-, villany-, vezetékcsere megtörtént, új konyhabútor, led lámpák és minőségi nyílászárók kerültek beépítésre, valamint magas minőségű burkolatok lettek letéve. A komfortérzetről 2 klímaberendezés gondoskodik.   Közös költség: 17.000 Ft/hó   Fűtésátalány: 15.000 Ft/hó   A 35-ös, 36-os, 148-as és 151-es buszok megállója mindössze 2 perc sétára található, a Szent Imre tér pedig 2 megállóra van, ahonnan a HÉV és több Volánbusz-járat is elérhető.   A közelben minden megtalálható: Lidl, Spar, egyéb bevásárlási lehetőségek, óvoda és iskola.   A bútorok megbeszélés szerint a lakásban maradhatnak.   Az ingatlan 1/1 tulajdonos, per, - teher- és igénymentes. Az adatok, valamint az alaprajz tájékoztató jellegű, energetikai tanúsítvány folyamatban van. Vevőink részére a közvetítés díjtalan.

Alapterület: 6 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

Tószegi horgásztó melletti zártkert eladó   Eladó zártkerti telek Tószegen! Tószegen, a horgásztótól 5-10 perc távolságra, eladó egy 800 m²-es zártkerti ingatlan, amely kiváló lehet pihenésre, kikapcsolódásra vagy hétvégi kertészkedésre.   A telek főbb jellemzői:  Villany bekötve  Fúrt kút  Termő gyümölcsfák  Kis lakókocsi a telken  Csendes, nyugodt környezet  A közkedvelt horgásztó közelében   Az ingatlan ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, és egy természetközeli helyen tölteni szabadidejüket.( horgászat, kertészkedés, sütögetés,)   Érdeklődni telefonon lehet.   Irányár: 5,6M Érd: 3096302077

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 5 szoba

Megvételre kínálunk Százhalombattán egy kitűnő állapotú, dupla teraszos, garázsos, klímás, nettó 94 nm-es, 5 szobás, összkomfortos, téglából épült sorház szélső, leghátsó lakását. Mivel ez a lakás az utolsó a négyből, ezért minden tekintetben a legelőnyösebb tulajdonságokkal rendelkezik. Egy közös fal van, egy szomszéd, így tulajdonképpen olyan, mint egy ikerházi lakás.    Az ingatlan 2004-ben épült, nagyon jó elosztású, tágas, világos, nyitott terekkel rendelkezik. A ház fűtéséről és használati meleg víz ellátásáról egy kondenzációs gázcirkó gondoskodik. A nyári felfrissülésért a hűtő-fűtő klímák a felelősek. Az ingatlan kedvező rezsi költségeit a gondosan megválasztott szigetelő anyagok, műanyag nyílászárók gondosan szigetelt tetőszerkezet, valamint a 10 cm-es szigeteléssel ellátott 38-as téglából épült külső falazatnak köszönhetjük A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva. Az ingatlan folyamatos karbantartása visszatükrözi a kiváló állapotú belső és külső megjelenést.   A két terasz együttes mérete 60 nm, melyből 21 nm fedett.   A tároló 27 nm-es, így méretének köszönhetően kitűnően alkalmas akár vállalkozás számára is. Műhelynek, raktárnak, vagy akár irodának is alkalmas lehet.   Gépjárművekkel a teremgarázsban lehet biztonságosan parkolni, a beállást elektromos kapu könnyíti meg.   A házhoz tartozik egy parkosított telek, saját fúrt kúttal és öntözőrendszerrel.   A telek hátsó részében kerti sütögető található.   A beépített bútorok, mint például a szép állapotban lévő konyhabútor is a vételár részét képezik.   AZ INGATLAN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, PER ÉS TEHERMENTES!   Helyiség lista a földszinten: - Előszoba - Háztartási helyiség - Fürdőszoba - Étkező - Konyha - Nappali  - Terasz Helyiség lista az emeleten: - Közlekedő - Lépcsőház - Fürdőszoba - Három hálószoba - Gardrób - Terasz - A tetőtérben kialakításra került egy ötödik szoba is.   A Duna néhány perces sétára található, így rengeteg szabadidős programra van lehetőség. Az ingatlan biztonságos, nyugodt, kertes házas övezetében, Százhalombatta egyik legszebb részén az Óváros részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, uszoda, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal vagy vonattal Budapest rövid idő alatt megközelíthető. Az M6-as autópálya pár perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 5 szoba

Megvételre kínálunk Százhalombattán egy kitűnő állapotú, dupla teraszos, garázsos, klímás, nettó 94 nm-es, 5 szobás, összkomfortos, téglából épült sorház szélső, leghátsó lakását. Mivel ez a lakás az utolsó a négyből, ezért minden tekintetben a legelőnyösebb tulajdonságokkal rendelkezik. Egy közös fal van, egy szomszéd, így tulajdonképpen olyan, mint egy ikerházi lakás.    Az ingatlan 2004-ben épült, nagyon jó elosztású, tágas, világos, nyitott terekkel rendelkezik. A ház fűtéséről és használati meleg víz ellátásáról egy kondenzációs gázcirkó gondoskodik. A nyári felfrissülésért a hűtő-fűtő klímák a felelősek. Az ingatlan kedvező rezsi költségeit a gondosan megválasztott szigetelő anyagok, műanyag nyílászárók gondosan szigetelt tetőszerkezet, valamint a 10 cm-es szigeteléssel ellátott 38-as téglából épült külső falazatnak köszönhetjük A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva. Az ingatlan folyamatos karbantartása visszatükrözi a kiváló állapotú belső és külső megjelenést.   A két terasz együttes mérete 60 nm, melyből 21 nm fedett.   A tároló 27 nm-es, így méretének köszönhetően kitűnően alkalmas akár vállalkozás számára is. Műhelynek, raktárnak, vagy akár irodának is alkalmas lehet.   Gépjárművekkel a teremgarázsban lehet biztonságosan parkolni, a beállást elektromos kapu könnyíti meg.   A házhoz tartozik egy parkosított telek, saját fúrt kúttal és öntözőrendszerrel.   A telek hátsó részében kerti sütögető található.   A beépített bútorok, mint például a szép állapotban lévő konyhabútor is a vételár részét képezik.   AZ INGATLAN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, PER ÉS TEHERMENTES!   Helyiség lista a földszinten: - Előszoba - Háztartási helyiség - Fürdőszoba - Étkező - Konyha - Nappali  - Terasz Helyiség lista az emeleten: - Közlekedő - Lépcsőház - Fürdőszoba - Három hálószoba - Gardrób - Terasz - A tetőtérben kialakításra került egy ötödik szoba is.   A Duna néhány perces sétára található, így rengeteg szabadidős programra van lehetőség. Az ingatlan biztonságos, nyugodt, kertes házas övezetében, Százhalombatta egyik legszebb részén az Óváros részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, uszoda, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal vagy vonattal Budapest rövid idő alatt megközelíthető. Az M6-as autópálya pár perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 1 846 m²

Eladó Győrszemere csendes, természetközeli, de mégis jól megközelíthető részén egy exkluzív építési telek, amely kiváló lehetőséget kínál álmai otthonának megvalósításához. A telek alapterülete 1846 nm-es, utcafrontja 18,5 m szélességű, a beépíthetősége 30%-os.   Közművek közül bevezetésre került a villany, csatorna, valamint a vízvezeték szintén rendelkezésre áll saját vízórával, a gázvezeték a telek előtt található, így arra egyszerűen és ingyenesen lehetséges a rácsatlakozás.   A kiváló adottságokkal rendelkező telek maximum három rendeltetési egység építését teszi lehetővé, amelyből lakás rendeltetési egység maximum kettő darab lehet. Melléképület a hátsó építési határvonalon kívül is elhelyezhető.  Építeni a jobb oldalra lehet, az épületet az építési helyen belül az oldalsó telekhatártól 1 m-re kell elhelyezni, az oldalhatártól pedig legalább 3 m távolság biztosítandó.   Győrszemere legegyszerűbben az M85-ös autóútról vagy a 83-as főútról közelíthető meg akár Győr, akár Tét vagy Pápa irányából. Vasúton is megközelíthető a Győr-Celldömölk vasútvonalon. A település mindössze 17 km-re fekszik Győrtől, így nagyon rövid idő alatt beérhetünk a megyeszékhekyre.   A telek elhelyezkedése annak ellenére, hogy csendes, rendkívül frekventált is, hiszen a közelben megtalálhatóak boltok, bevásárló központok és az autópálya felhajtó is.   Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a remek adottságokkal rendelkező építési telket, keressen bizalommal és előzetes időpontegyeztetés után megmutatom!      

Alapterület: 92 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

A "Best of Ingatlan Győr" Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a Győrtől pár percre Rábapatonán található ikerházat 2027. tavaszi fűtéskész átadással. Rábapatona központi helyén elhelyezkedő 1529 m2-es telek, melyre  2 db 1 lakásos teljesen egyforma lakóház kerül megépítésre, mindegyik saját telekrésszel. L1 lakás a telek első részén helyezkedik el,  kb. 20 m  utcafronttal és 5 m előkerttel rendelkezik.  A két ház között 23 m távolság van, teljes mértékben biztosítva ezzel mindkét család intimitását.  L2 lakás a telek hátsó részén található, a 113 m2-es közös úton keresztül érhető el.   Rábapatonán, új építésű  nettó 92,4 m2-es ikerház 624 m2-es saját  telek résszel ELADÓ! Legyen az Öné ez a csodás ház 2027. tavaszi átadással! LAKÁS ÁRÁN HÁZA LEHET!  Az épülő ingatlan 30 cm tégla falazóelemekből, 15cm-es DRYVIT homlokzati hőszigeteléssel, cserépfedéssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal kerülnek kivitelezésre.  A ház fűtéséről és melegvíz ellátásáról kondenzációs gázkazán gondoskodik. A helyiségekben radiátor, VAGY padlófűtés lesz, felár ellenében kérhető vegyes fűtési rendszer kialakítása is. A melegvíz ellátását hőszivattyús elektromos tárolós vízmelegítő szolgáltatja.   Az házak belső elosztása a következő: a fedett belépőn keresztül jutunk az előszobába, majd a tágas amerikai konyha + étkezős nappaliba. A konyhához kamra is tartozik.  A közlekedőből érhető el a külön WC, a fürdőszoba ( törölközőszárítóval) és a háztartási helyiség is. Mindhárom hálószoba élhető méretű, jól bútorozható.   Az ikerház vételára 2027. tavaszi fűtéskész átadással: 72.000.000,-Ft, mely tartalmazza a telek árát is.   A kiváló referenciákkal rendelkező kivitelező megegyezés szerint vállalja a kulcsrakész befejezést is, melyekről további információt, képeket irodánkban szívesen rendelkezésére bocsátjuk!   Lakás árán, családi háza lehet! Hívjon most, nehogy lemaradjon róla! Fülöpné Máté Ildikó +36 30/993-2787   További szolgáltatásaink: - díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés - értékbecslés - energetikai tanúsítvány - ügyvédi ügyintézés - biztosítás

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Ingatlan helyszíne: Az ingatlan Budapest II. kerületében, Budaliget könnyen megközelíthető részén található. A környék előnye, hogy közel van a főbb közlekedési útvonalakhoz és a város többi részéhez, így az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik fontosnak tartják a gyors elérhetőséget és a fejlesztési lehetőségeket.   Épület adottságai: Az ingatlan 2018-ban épült, korszerű, tégla szerkezetű ház, hőszigetelt homlokzattal, amely kedvező fenntartási költségeket biztosít. Az alapterülete bruttó:82 m², a telek mérete pedig 1 253 m², így bőséges tér áll rendelkezésre a kert, pihenőterület vagy akár további fejlesztések számára. A ház mögött közvetlenül el lehet kezdeni egy új épület építését – akár a jelenlegi ház tükörképét –, így a telek kiváló lehetőséget nyújt bővítésre. A ház alatt van egy kényelmes méretű tároló is.    Ingatlan adottságai: A ház két szobával rendelkezik, egy nappalival a földszinten és főként csak alvásnak kialakított szobával az emeleten. A kertben található egy különálló épület is, amely korábban boltként üzemelt, és jelenleg is rendelkezik használati engedéllyel. Ez az épület többféleképpen hasznosítható: felújítva újra kereskedelmi célokra, átépítve autóbeállónak (akár két gépkocsi számára), vagy a telek kerítésének kibővítésével egy nagyobb, intimebb udvar kialakítására.   Műszaki felszereltség: A ház közművel ellátott, összkomfortos. Fűtése energiatakarékos infrapanelekkel történik, amelyet egy hangulatos kandalló egészít ki, így a téli hónapokban is kellemes meleg biztosított. A hőszigetelt falak és a modern kivitelezés garantálják a kedvező rezsiköltségeket.   Parkolás: A parkolás jelenleg beállón megoldott, de telken belül is meg lehet állni ha úgy szeretnék, valamint a telek adottságai lehetővé teszik további autóbeállók kialakítását, akár a bolt helyének átalakításával. Így a gépjárművek biztonságosan és kényelmesen elhelyezhetők.     A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Alapterület: 98 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

ÚJ  CSALÁDI HÁZ ÚJ LAKÓPARKBAN - KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!   Új lakóparkban 2026 júliusban induló projektként kínálunk megvételre egy modern családi házat Nyíregyháza egyik dinamikusan fejlődő részén Borbánya és Kistelekiszőlő határán.   Az ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ  élhető méretű telken , aszfaltozott utcában helyezkedik el, az úttól 50 méterre visszahúzva,- így csökkentve a zaj (és por) szennyezést.   Főbb jellemzők:   - 90 m2 hasznos alapterület + 15 m2 fedett terasz - 942 m2 telek terület - 3 szoba + nappalis kialakítás - 30-as porotherm tégla falazat - Kontyolt nyeregtető, cserepes héjazat   Modern ,jól átgondolt alaprajzon látható, hogy komfortos méretű szobákkal (mindhárom eléri  a 12m2 -t) rendelkezik a déli tájolású ingatlan. A hőszivattyús padlófűtésre tervezett ház villany, víz és csatorna közművekkel ellátott. Buszmegálló 400 m-re található.   Szerkezetkész állapotban is megvásárolható  !!!! (Felmenő falazat, nyeregtető héjazattal, közmű kiállások, lásd referencia fotók.) Így az ára 37,9 M Ft      Ideális választás mindazok számára, akik új építésű, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt, családbarát környezetben, rugalmas kivitelezési lehetőséggel.   További információkért és részletekért,- akár a kivitelező referencia ingatlanjainak megtekintéséért-keressen bizalommal!  

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálok egy negyedik emeleti, délnyugati tájolású, 52 m2-es kétszobás lakást. Komfort fokozatát tekintve összkomfortos, fűtéséről távfűtés gondoskodik, illetve légkondicionálóval is rendelkezik. Az ablakok és a 4 m2-es erkély kellemes, parkra néző kilátást adnak. Az ingatlan közelében éttermek, kisboltok, edzőterem, óvoda és patika is található, pár percnyi sétával elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal.