Alapterület: 58 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

Elhelyezkedés Budapest XI. kerületének egyik legélénkebb és legélhetőbb pontján, a Gárdonyi tér közvetlen közelében található ez a stílusos otthon. A környék igazi városi élettér: reggel a kávézók teraszai telnek meg, napközben éttermek és galériák várják a látogatókat, este pedig bárok és kiállítótermek gondoskodnak a pezsgő hangulatról. A tér atmoszférája egyszerre nyüzsgő és barátságos, ahol a kulturális sokszínűség és a közösségi élet természetes módon fonódik össze. A Duna-part néhány perc sétával elérhető, kiváló lehetőséget kínál sportolásra vagy esti sétákra, míg a Gellért-hegy közelsége Budapest egyik legszebb zöld menedékét biztosítja. A közlekedés kimagasló: villamos, busz és metró is pár percen belül elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.   Az épület jellemzői A társasház a környékhez képest újabb építésű, ami ritkaságnak számít ezen a történelmi környéken. Csúszózsalus technológiával épült, vasbeton vázszerkezettel és tégla válaszfalakkal, ami garantálja a stabil és hosszú távon megbízható szerkezetet. Ennek köszönhetően a lakások kialakítása átgondoltabb, a műszaki állapot pedig kiváló. Az épület rendszeresen karbantartott és folyamatosan fejlesztett, így a mai elvárásoknak is tökéletesen megfelel. A lépcsőház rendezett, tágas és kényelmes, lifttel ellátott, a lakóközösség pedig kulturált és igényes, ami nyugodt, biztonságos lakókörnyezetet teremt.   A lakás jellemzői Az 58 m²-es,  3szobás lakás a negyedik emeleten található. Az ingatlan teljeskörűen felújított, újszerű állapotú, belmagassága 3 méter alatti, ami kellemes arányokat és könnyen berendezhető tereket biztosít. A távfűtés rendkívül kedvező költségű, havi átalánydíja mindössze körülbelül 12.000 forint, a komfortot pedig modern klíma egészíti ki. A lakás több irányba tájolt, így egész nap természetes fényben úszik. A nappali tágas, jól berendezhető, a modern konyha pedig teljesen gépesített: beépített hűtő, mosogatógép, mikró és nagy teljesítményű elszívó tartozik hozzá. A félszoba igény szerint dolgozóként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként használható, de könnyen alakítható teljes értékű hálóvá is, így a lakás két külön hálószobás otthonná válhat. A fürdő és a WC külön helyiségben található, az előtérből pedig egy praktikus tároló nyílik, amely sporteszközök, háztartási kellékek vagy babakocsi elhelyezésére is kiváló. A lakás saját célra és befektetésre egyaránt ideális választás, hiszen könnyen és jó áron kiadható.   Extrák és különlegességek A lakáshoz tartozik egy 4 m²-es erkély, amely valódi ritkaság a környéken, és kellemes szabadtéri pihenőhelyet biztosít. Az épület műszakilag felújított, a víz- és elektromos hálózat, valamint a lift és a bejárati kapu is megújult. A társasház jó állapotú, rendezett és csendes, a lakóközösség barátságos. Az előtérből nyíló külön tárolóhelyiség növeli a mindennapi kényelmet, parkolásra pedig a közeli épületekben van lehetőség bérlet formájában.   Összegzés Ez a lakás azoknak szól, akik szeretnék a városi élet előnyeit élvezni anélkül, hogy lemondanának a kényelemről és a harmóniáról. A Gárdonyi tér vibráló hangulata, a Duna-part közelsége és a Gellért-hegy zöldje ritka egyensúlyt teremt. Az újabb építésű, műszakilag gondozott ház, a praktikus elrendezés és a napfényes terek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan hosszú távon is kényelmes, értékálló otthon lehessen, akár saját részre, akár befektetésnek. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséért.

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Elhelyezkedés Budapest egyik legzöldebb és legcsendesebb részén, Virányos és Zugliget határán kínáljuk megvételre ezt a 63 m²-es, kertkapcsolatos lakást. A természetközeli környezet, a gondosan karbantartott társasház és a kiváló elrendezés egyaránt ideális választássá teszik mindazok számára, akik nyugalmat keresnek, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről sem. A környék rendezett, barátságos hangulatát a közeli zöldterületek, kirándulóhelyek és a kellemes mikroklíma teszik vonzóvá. A közelben található a Zugligeti erdő, amely számos túraútvonalat és kikapcsolódási lehetőséget kínál. A mindennapi kényelemről a sétatávolságban elérhető bölcsőde, bisztró és pékség gondoskodik. A tömegközlekedés könnyen elérhető, a belváros pedig rövid időn belül megközelíthető autóval és busszal egyaránt.   Épület jellemzői Az 1972-ben épült, háromszintes, téglaépítésű társasház rendezett, gondozott környezetben helyezkedik el. Néhány éve 10 cm vastag külső hőszigetelést kapott, ami jelentősen javította az energiahatékonyságot. A lakók kényelmét és a közösségi életet is szolgálja a közös használatú, panorámás tetőterasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a városra. A társasház egy nyeles telken található, kocsifelhajtón keresztül közelíthető meg, így az ingatlant teljes mértékben elkerüli az utcazaj, és csendes, biztonságos környezetet biztosít a lakók számára.   A lakás jellemzői Az ingatlan a magasföldszinten található, három évvel ezelőtt részleges felújításon esett át: modern NIVÓ biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, megújult a fürdőszoba és a WC, új belső ajtók, burkolatok és friss festés adnak rendezett, gondozott összképet. A jól átgondolt alaprajzú, 59 m²-es lakásban egy tágas, amerikai konyhás nappali, két hálószoba, külön fürdőszoba és WC, valamint egy praktikus kamra található. A nappaliból közvetlen kertkapcsolatos, 5,5 m²-es terasz nyílik, amely a lakás alapterületén felül biztosítja a szabadtéri pihenés lehetőségét. A lakáshoz tartozik továbbá egy saját, kb. 3 m²-es zárható pince, valamint egy közös tárolóhelyiség is.   Műszaki részletek A fűtést parapetes Mika mixkazán biztosítja, a melegvizet pedig Ariston villanybojler szolgáltatja. A lakás délkeleti tájolású, ezért kifejezetten világos, ablakai és terasza a kertre néznek. A közös költség havi 23 570 Ft, amely tartalmazza a közös területek fenntartásának díját is.   Parkolás Az utcán a parkolás ingyenes, de lehetőség van a ház előtti, kialakított udvari parkolóhely bérlésére is, havi 11 000 Ft-os díj ellenében.   Összegzés Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnék ötvözni a zöldövezeti nyugalmat a városi kényelemmel. A rendezett társasház, a kertkapcsolat, a modernizált belső terek és a természet közelsége egyaránt hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérjen további információt, vagy egyeztessen időpontot a megtekintésre!

Alapterület: 133 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

A Best of Ingatlan Győr- Ingatlaniroda, eladásra kínálja Győr közelében, Nyúl központi részén, de nem a főúton található, 564 m2-es telken fekvő, kétszintes, 5 szobás, téglaépítésű családi házat, garázzsal, melléképületekkel! Jó választás Önnek! LAKÁS ÁRÁN CSALÁDI HÁZA LEHET! Nézze meg és szeressen bele......lássa meg benne a lehetőséget.   Nagycsaládosok számára, akár két generáció összeköltözésére, saját vállalkozás otthoni székhelyének, vagy akár befektetési céllal is ajánlom! Az ingatlan egészségügyi festés után költözhető, de a mai kornak megfelelően igény szerint felújítandó, hogy álmai otthonává varázsolja.   A kétszintes családi ház jellemzői: 1972-ben téglából és cserépfedéssel épült, kőporos vakolattal. Alsó szint 64,12 m2 + 16 m2 garázs, felső szint 68,78 m2 - 3,68 m2 erkély Az alsó szint belső elrendezése : előtér, nappali + étkező, nagy hálószoba, külön wc, konyha + kamra, közlekedő, lépcsőház, garázs A felső szint belső elrendezése: lépcsőház, közlekedő, 3 hálószoba, egyik erkélykapcsolatos, fürdőkádas fürdőszoba, külön wc, tároló (padlásfeljáró) A lakóingatlan cirkó gázfűtéses, radiátoros hőleadókkal. Alternatív fűtésként hidegebb időszakban a nappali és a konyha között egy nagy cserépkályha is rendelkezésre áll A melegvízet 2 db villanybojler szolgáltatja, ami éjszakai áramról működik.  A régebbi fa és az újszerű műanyag nyílászárók részben redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A házból és az utcáról is megközelíthető 16 m2-es garázs segíti a parkolást, a melléképületek pedig a tárolást.   A környéken minden lehetőség adott, ami a minden napi élethez szükséges. A közelben boltok, óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló, és az M1-es autópálya is könnyedén elérhető.   Itt mindent egy helyen megtalál, ne keressen tovább! Legyen Ön az új tulajdonosa a háznak. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül költözhető! Irodánkban szívesen mutatok több képet az ingatlanról.   Bővebb információért hívjon bizalommal! Fülöpné Máté Ildikó +36 30/993-2787   További szolgáltatásaink: díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés értékbecslés energetikai tanúsítvány ügyvédi ügyintézés biztosítás

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Nyírpazony csendes, családias részén – Kabaláson – eladásra kínálok egy új építésű, modern iker-családi házat, mely csak a garázsnál érintkezik a szomszéd ingatlannal, így a lakóterek teljes intimitása biztosított.   Főbb adatok: Lakóterület: 105 m² Garázs: 18,24 m² Telekméret: 880 m²   A praktikus és élhető elrendezésű otthonban  3 kényelmes hálószoba, közel 37 m²-es amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba, gardrób, kamra, valamint háztartási helyiség szolgálja a család kényelmét.   Műszaki tartalom: 30-as tégla falazat, 10 cm grafitos hőszigetelés, színes, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók, Bosch gázkazán, padlófűtés + radiátor kombinált fűtési rendszer, 2 db termosztát, klíma a nappaliban.   Az ingatlan kivitelezője igényes munkájáról és számos sikeres referenciájáról ismert, így az új tulajdonos egy minőségi, tartós otthonba költözhet.    A 400 m²-es telek ideális méretű kert kialakításához, teraszozáshoz vagy akár egy kis játszótérhez is. Nyugodt környezet, kiváló szomszédság, mégis pár percre Nyíregyházától – ideális választás fiatal családoknak!   Átadás: 2026.06.30. A jelenlegi áraknak megfelelő költség keret között tudja kiválasztani a belső burkolatokat, beltéri ajtókat, szanitereket csak, hogy minden a családja igényére legyen szabva! Legyen az Ön családja is Kabalás-i lakos! Teljeskörű bankfüggetlen díjmentes ügyintézéssel várom hívását!

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 9. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Eladóvá vált egy rendezett panellakás Győr Adyvárosban, amely ideális választás lehet akár fiatal párok, egyedülállók, vagy befektetők számára.   9. emeleti napfényes lakás a város zaja felett.   Az ingatlan alapterülete 55 négyzetméter, jó állapotú belső tér és rendezett külső megjelenés jellemez. Az épület 1975-ben épült, azonban a társasházban a strangok cseréje megtörtént és a központi villanyhálózata fel lett újítva valamint a lakásban a villanyvezetékek újra lettek húzva. 55 nm nappali + 2 hálószoba, amely a legpraktikusabb és legkeresettebb elosztású panel. A fűtés távfűtés (egyedi mérők nélkül még), modern lapradiátorokkal a szobákban, a nappaliban saját split klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A déli-keleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos és napfényes. Az ingatlanban mindenhol műanyag nyílászárók vannak redőnnyel ellátva és a nappaliban egy hatalmas csúsztatással nyitható erkély ajtó lett beépítve, amellyel szinte egybenyitható a napfényes erkély a nappalival. A közös költség mindössze 9 500 forint. A részben bútorozott lakás ideális lehetőséget kínál a személyre szabásra, miközben az akadálymentesített megközelítés mindenki számára könnyű hozzáférést biztosít. A környék kiváló infrastruktúrájú, könnyedén elérhetők, boltok, posta, gyógyszertár illetve a tömegközlekedés egyik fő vonala az épület előtt halad el.    Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy kényelmes otthonra találjon Győr szívében. Érdeklődjön most, és tekintse meg ezt az értékes ingatlant!

Alapterület: 24 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Alagsor
Szobák: 1 + 1 szoba

XIII. kerületben a Göncz Árpád városközpont közvetlen közelében, szuterén, közepes állapotú ingatlan rendezett téglaépítésű tásasházban. INGATLAN ELOSZTÁSA: Előszoba, konyha étkező, szoba, hálófülke , fürdő-wc egy helyiségben. Minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő. Az ingatlan csak készpénzre vásárolható meg, mert raktár besorolású. A laminált parketta felszedésre került. Helyére padlólap meg lett vásárolva amit a tulajdonos átad a következő tulajdonosnak. Az ingatlan vakablakkal rendelkezi, szellőztető rendszert alakítottak ki. KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA: Dagály fürdő és a Margit sziget gyalog távra vagy kerékpárral pillanatok alatt elérhető. KÖZLEKEDÉS: 1-es villamos, 26-os, 32-es, 120-as buszok, illetve Volánbusz járatok Pest-megyébe tartó járatokkal. AZ ÁR ALKUKÉPES! VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES. A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK.

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

ELADÓ ÚJSZÁSZON EGY 3 SZOBÁS FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ. Az ingatlan 1990-ben ÉPÜLT, TÉGLA FALAZATÚ. TETŐTÉR IS KIALAKÍTHATÓ nagyobb család esetén, kiváló szerkezetű. TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS SORÁN: -ÚJ Villanyhálózat,- víz,-gáz vezetékek teljes felújítása - ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK fehér műanyag a bejárati ajtó és az ablakok, A BELTÉRI AJTÓK FA, SZÜRKE SZÍNBEN. -BURKOLAT JÓ MINŐSÉGŰ LAMINÁLT PADLÓ A SZOBÁKBAN, A TÖBBI HELYISÉGEKBEN MODERN JÁRÓLAPOK -ÚJ FÜRDŐSZOBA mutatós MODERN csaptelepek és burkolatok -ÚJ GÁZBOJLER / melegvíz/ -FŰTÉSE GÁZKAZÁN - HOMLOKZATI KÜLSŐ SZIGETELÉS 10 cm. -A tetőszerkezete is kiváló állapotban van. ALAPTERÜLETE 110 nm, jó elosztású ingatlan. Helyiségei: -előtér- nappali -3 külön nyíló szobák -fürdőszoba - külön WC -konyha - kamra -felújított terasz Az udvarban 1100 nm-en egy hosszúkás épület van, bármilyen célra kialakítható. KÖZPONTI HELY, RENDEZETT KÖRNYÉKEN EGY KITŰNŐ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ INGATLAN, GARANTÁLT MINŐSÉGI FELÚJÍTÁSAL!  HA ILYET SZERETNE ÉRDEMES MEGNÉZNI! TEHERMENTES!!! Irodánk díjmentes hitelügyintézést tud biztosítani az ügyfelek számára! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!  

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

XIII. kerületben a Szegedi úton 35 m2-es harmadik emeleti, teljeskörűen felújított, klímatizált ingatlan, teljes berendezéssel és gépesítéssel eladó rendezett liftes téglaépítésű társasházban. INGATLNAN ELOSZTÁSA: előszoba, konyha, szoba, fürdő és a Wc külön helyiségben. MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI JELLEMZŐK: Az ingatlan teljes felújításon esett át 4 évvel ezelött. Cserélve lettek a vezetékek, burkolatok, nyílászárók, beltéri ajtók. A szoba laminált parkettás. A többi helyiség járólapos. KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA: Kiválóan fejlődő környezet, játszóterek, iskolák, óvodák, Béke téren Lidl, Rossmann, Spar és sok egyéb más vásárlási lehetőség. Itt található az önkormányzat, egészségügyi rendelő, Árpád-hídnál a Honvéd kórház. KÖZLEKEDÉS: 14-es, 1-es villamos, 32.-es, 20-sa, 30,as,105-ös busz, amivel könnyen elérhető a belváros is. A parkolás lakók számára parkoló matricával megváltható. A ház előtt mindig van hely. AZ INGATLAN BANKI HITELRE IS MEGVÁSÁROLHATÓ. VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES. A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Az Ingatla Presszó eladásra kínál felújítandó, 2 szobás családi házat Rigácson. Az Ingatlan Presszó által kínált rigácsi felújítandó, 2 szobás családi ház jellemzői:   - 74 m2, 3924 m2 téglalap alakú telken helyezkedik el - felújítandó állapotú - 2 szoba, konyha, kádas fürdőszoba, előtér - fűtése jelenleg kályháról megoldott, de a vegyes tűzelésű központi fűtés ki van építve - új kazán és radiátorok kellenek - 1x25 Ah nappali és 1x32Ah éjszakai áram  - gázcsonk a ház falánál - derítő van, mert a település még nem csatornázott - feltöltőkártyás villanyóra - új réz vezetékekkel - nyári konyha fürdővel (akár vendég lakrésznek is kialakítható), garázs, kazánház, melléképületek (ólak) - fúrt kút vízzel - gazdálkodásra alkalmas telek, de ha nem szeretne vele foglalkozni, akkora helyi gazda tovább műveli - nyugodt, csendes kis falu pár percre a 84-es főúttól - Nagyobb város: Sümeg 15 km-re, - Balaton 30-35 km-re - Közelben lévő négyévszakos fürdők: Mesteri, Sárvár, Hévíz, Celldömölk   Amennyiben az Ingatlan Presszó által kínált családi ház, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.   Irodánk szakember ajánlásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, építészmérnök, belsőépítész, villanyszerelő, víz-, gáz-, központi fűtés szerelő, kőműves, burkoló Továbbiakban keresek eladó vagy kiadó családi házat-, lakást-, nyaralót-, gazdasági épületet-, raktárt-, csarnokot,- telephelyet,- építési telket-, zártkertet-, külterületet-, szántót-, legelőt-, erdőt, akár még tulajdoni hányadot is ügyfeleim részére, Veszprém vármegyében, Sümeg- és Tapolca környékén, valamint Balaton-felvidéken, Káli-medencében, Művészetek Völgyében, Balatonederics-Zánka között. Köszönettel, Bódis Péter ingatlanértékesítő Ingatlan Presszó Térjen be hozzánk egy ingatlanra!

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Fót természetközeli, panorámás részén, kizárólag prémium minőségű anyagok felhasználásával épült, újszerű állapotú, rezsimentes családi ház dupla garázzsal, medencével eladó! A 2019/20-as építésű ingatlan 30-as Pth tégla falazattal +15cm dryvit szigeteléssel, hőszigetelt üvegezésű nyílászárókkal, fafödémes szerkezettel és cserépfedéssel rendelkezik. Egyszintes, hasznos lakóterülete a garázzsal együtt 180nm. Kialakításra került benne előtér, amerikai konyhás-étkezős nappali, kamra, két nagyobb és egy kisebb szoba, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint 18nm-es pince és 50nm-es fűtött duplagarázs is. Kaputelefonnal és riasztóval felszerelt, fűtéséről H tarifás Ururu Sarara levegő hőszivattyú gondoskodik. A modern, energiatakarékos megoldásoknak és a 12KW-os napelemrendszernek (bruttó szaldó 10 évig, MVM részéről 80-100Eft visszatérítés évente) köszönhetően fenntartási költsége minimális. A házhoz 24nm-es fedett és 20nm-es nyitott, körmedencés terasz is tartozik. (Medence átmérője 4,6m, fűtése hőszivattyús). A 38m széles, 1870nm-es kocka formájú telek gondozásmentes kerítéssel lett ellátva. Parkosított udvarában fedett szaletli, kerti tároló és grillező kapott helyet, ill. a bejáratnál egy külső gardró/tároló is megtalálható. A fű nyírását Husqvarna robotfűnyíró, a növények locsolását 380m mély fúrt kút és öntözőrendszer (600m-en) látja el. Parkolás a garázs előtt, térkövezett kocsibeállón is megoldható, a be-és kiállást elektromos kapuk segítik. Nagyon jó csendes, barátságos környék kiváló infrastruktúrával. Budapest autóval akár 10 perc alatt is elérhető, buszmegálló, vonatállomás, iskola, óvoda, közért gyalog 3-6 percre van.  Az ár részét képezi: - Magasfényű, gránit mosogatós konyhabútor, - mosogatógép, sütő, tűzhely, - rengeteg led világítás, hangulatfények, - kerti szaletli, grillező, - garázs melletti kerti tároló, - bejáratnál külső gardrób/tároló. Irányár: 175Mft Hivatkozási szám: 2518196. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!