Alapterület: 71 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel az ELEGÁNS és KORSZERŰ otthonokat a ebben a fantasztikus lakóparkban, amelyet a Rákos-patak mellett, zöldövezeti környezetben értékesítek. Ez az ingatlan tökéletes választás mindenkinek, aki városias környezetet keres, ugyanakkor nem szeretne lemondani a természet közelségéről. A projekt során különös figyelmet fordítottak az épület BARÁTSÁGOS megjelenésére, HARMONIKUS anyag- és színhasználatára, valamint a JÓL HASZNÁLHATÓ alaprajzi kialakításra, így biztosítva egy ÉLHETŐ otthont minden korosztály számára.   Az épület DESIGN-ját az íves vonalvezetésű erkélyek és a könnyed üvegkorlátok teszik különlegessé, amelyek segítik a tömegek között kiépített parkba való belesimulását, így garantáltan BÉKÉS és CSENDES környezetben élvezheti mindennapjait. A nagyméretű nyílászárók révén minden lakás a PARKOSÍTOTT belső kertre néz, integrálva a külső tájat az otthonok világába.   A  lakópark egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés, amely HARMONIKUS kertvárosi hangulatot és SZÁMTALAN szabadidős lehetőséget kínál, többek között a Rákos-patak partján kialakított FUTÓPÁLYA, valamint FITNESZ és KERÉKPÁRÚT révén. A közlekedési csomópontok közelsége pedig gyors és egyszerű ingázást biztosít, hogy az itt lakók minél több időt tölthessenek otthonaikban PIHENÉSSEL.   Az OKOS OTTHON rendszerek révén a lakások ENERGIAHATÉKONYAK és GAZDASÁGOS fenntartásúak, hála a legkorszerűbb hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszereknek és magas műszaki minőségű termosztátoknak, amelyek jelentős ENERGIAMEGTAKARÍTÁST érnek el. A könnyen kezelhető automatizációs rendszerek a KÉNYELMET és az energiamegtakarítást tartják szem előtt, órási mértékben növelve az otthonok élettartamát és élvezeti értékét.   Csatlakozzon Ön is azokhoz, akik már felfedezték a  lakópark előnyeit, és élvezze az otthont, amely a MODERN ÉPÍTÉSZET és a természet HARMONIKUS EGYSÉGÉT kínálja!   A lakóparkban már csak 5 lakás érhető el:  1.lakás a 4. emeleten található, és 106,16 m²-es tágas alapterülettel büszkélkedhet. A négy szoba tökéletes elrendezést nyújt nagyobb családoknak vagy azoknak, akik több funkcionális területet szeretnének kialakítani. Az 5,46 m²-es erkély, valamint egy hatalmas, 52,09 + 41,12 m²-es terasz garantálja a KIVÉTELES kilátást és a kikapcsolódás lehetőségét. ÉK-i tájolása miatt biztosítja a reggeli NAPFÉNYT. Az ár 171 600 000 Ft.   A 3. emeleti, 71 m²-es lakás három szobával várja új lakóit. Kényelmes elrendezése és a 6 m²-es erkély, valamint az 51 m²-es terasz különlegessé teszi ezt az ingatlant Miskolci utca környékén. ÉK-i tájolásának köszönhetően egész nap világos és barátságos, és az ára 141 000 000 Ft.   6. emelet, kiváló panoráma! Ez az 85 m²-es lakás D-DK-i tájolással rendelkezik, így bővelkedik napfényben. Három szoba és a lenyűgözően nagy, 163 m²-es terasz biztosítja a PRIVÁT KIKAPCSOLÓDÁST. Csodálatos helyen, a Patak utca környékén található, ára pedig 215 000 000 Ft.    Egy különleges, 102 m²-es, 4 szobás lakás a 2. emeleten. D-i tájolásával egész nap fényárban úszik, ráadásul 12 m²-es erkéllyel és a Miskolci - Patak utca környékének nyugalmas környezetével. Az ingatlan ára 172 500 000 Ft.    Az 5. emeleti, 64,77 m²-es lakás három szobával és 19,93 m²-es erkéllyel rendelkezik, Ny-i tájolással. Megfizethető áron, 108 000 000 Ft-ért kínáljuk!   Keressen bizalommal!   Discover the ELEGANT and MODERN homes in this fantastic residential park, available next to the Rákos Stream in a greenbelt environment. This property is the perfect choice for anyone seeking an urban environment while wishing to remain close to nature. Throughout the project, special attention was paid to the building’s FRIENDLY appearance, HARMONIOUS use of materials and colors, and PRACTICAL floor plan layout, ensuring a LIVABLE home for all age groups. The building's DESIGN is made unique by its curved balconies and light glass railings, which help it blend into the landscaped park, guaranteeing a PEACEFUL and QUIET environment for you to enjoy your everyday life. Thanks to the large windows, each apartment overlooks the landscaped inner garden, integrating the external scenery with the homes.   One of the greatest advantages of the residential park is its excellent location, offering a HARMONIOUS suburban atmosphere and NUMEROUS recreational opportunities, including a RUNNING TRACK along the Rákos Stream, as well as FITNESS and BICYCLE PATHS. The proximity of transport hubs ensures quick and easy commuting, allowing residents to spend more time RESTING at home. With SMART HOME systems, the apartments are ENERGY-EFFICIENT and ECONOMICAL to maintain, thanks to state-of-the-art heat pump ceiling cooling-heating systems and high-quality technical thermostats that achieve significant ENERGY SAVINGS. The user-friendly automation systems prioritize COMFORT and energy conservation, significantly enhancing the lifespan and pleasure of your homes. Join those who have already discovered the benefits of this residential park, and enjoy a home that offers the   HARMONIOUS UNITY of MODERN ARCHITECTURE and nature! Only 5 apartments are available in the residential park: - Apartment 1 is located on the 4th floor and boasts a spacious area of 106.16 m². The four rooms provide the perfect layout for larger families or those who want to create more functional spaces. The 5.46 m² balcony and a large terrace of 52.09 + 41.12 m² ensure an EXCEPTIONAL view and a place to relax. Its NE orientation guarantees morning SUNLIGHT. The price is 171,600,000 HUF. - The 71 m² apartment on the 3rd floor with three rooms awaits its new residents. Its comfortable layout and the 6 m² balcony, along with the 51 m² terrace, make this property special in the Miskolci Street area. Thanks to its NE orientation, it is bright and friendly all day long, priced at 141,000,000 HUF. - 6th floor, excellent panorama! This 85 m² apartment has a S-SE orientation, thus abundant in sunlight. Three rooms and an impressively large 163 m² terrace ensure PRIVATE RELAXATION. Located in a wonderful area near Patak Street, the price is 215,000,000 HUF. - A special, 102 m², 4-room apartment on the 2nd floor. With its S orientation, it is bathed in light all day, additionally featuring a 12 m² balcony and the peaceful environment of the Miskolci - Patak Street area. The property's price is 172,500,000 HUF. - The 5th floor, 64.77 m² apartment comes with three rooms and a 19.93 m² balcony, offering a W orientation. We offer it at an affordable price of 108,000,000 HUF!   Feel free to contact us!   Entdecken Sie die ELEGANTEN und MODERNEN Wohnungen in dieser fantastischen Wohnanlage, die ich in einer grünen Umgebung neben dem Rákos-Bach verkaufe. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine urbane Umgebung suchen und dennoch die Nähe zur Natur nicht missen möchten. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf das FREUNDLICHE Erscheinungsbild des Gebäudes, die HARMONISCHE Material- und Farbverwendung sowie die GUT NUTZBARE Grundrissgestaltung gelegt, um so ein LEBENSWERTES Zuhause für alle Altersgruppen zu gewährleisten.   Das DESIGN des Gebäudes wird durch die geschwungenen Balkone und die leichten Glasgeländer unterstrichen, die helfen, das Gebäude harmonisch in den umliegenden Park zu integrieren und so ein FRIEDLICHES und RUHIGES Umfeld garantieren, in dem Sie Ihre Tage genießen können. Dank der großen Fensterflächen blickt jede Wohnung auf den LANDSCHAFTSGESTALTETEN Innenhof, der die äußere Umgebung in die Welt der Wohnungen einbindet. Einer der größten Vorteile der Wohnanlage ist die hervorragende Lage, die eine HARMONISCHE Vorstadt-Atmosphäre und ZAHLREICHE Freizeitmöglichkeiten bietet, unter anderem durch die am Ufer des Rákos-Bachs angelegten LAUFSTRECKEN sowie FITNESS- und FAHRRADWEGE. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten ermöglicht ein schnelles und einfaches Pendeln, sodass die Bewohner mehr Zeit mit ERHOLUNG in ihrem Zuhause verbringen können.   Dank der SMART HOME Systeme sind die Wohnungen ENERGIEEFFIZIENT und KOSTENGÜNSTIG im Unterhalt, dies ist den modernsten Wärmepumpen-Deckenheiz- und Kühlsystemen sowie hochwertigen technischen Thermostaten zu verdanken, die erhebliche ENERGIEEINSPARUNGEN erzielen. Die benutzerfreundlichen Automatisierungssysteme legen Wert auf KOMFORT und Energieeinsparung und steigern so erheblich die Lebensdauer und den Genusswert der Wohnungen. Schließen Sie sich denen an, die bereits die Vorteile der Wohnanlage entdeckt haben, und genießen Sie ein Zuhause, das die HARMONISCHE EINHEIT von MODERNER ARCHITEKTUR und Natur bietet!   In der Wohnanlage sind nur noch 5 Wohnungen verfügbar: 1. Wohnung im 4. Stock mit einer großzügigen Grundfläche von 106,16 m². Die vier Zimmer bieten eine perfekte Aufteilung für größere Familien oder für diejenigen, die mehr funktionale Bereiche gestalten möchten. Der 5,46 m² große Balkon sowie eine riesige Terrasse von 52,09 + 41,12 m² garantieren einen AUSSERGEWÖHNLICHEN Ausblick und die Möglichkeit zur Entspannung. Die nordöstliche Ausrichtung garantiert Morgensonne. Der Preis beträgt 171.600.000 Ft. Eine Wohnung im 3. Stock mit 71 m² erwartet neue Bewohner mit drei Zimmern. Das komfortable Layout, der 6 m² große Balkon und die 51 m² Terrasse machen diese Immobilie in der Nähe der Miskolci Straße besonders. Die nordöstliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für Helligkeit und Freundlichkeit und der Preis beträgt 141.000.000 Ft.   6. Etage mit hervorragendem Panorama! Diese 85 m² große Wohnung hat eine süd-südöstliche Ausrichtung und ist daher reich an Sonnenlicht. Drei Zimmer und die beeindruckend große Terrasse von 163 m² bieten PRIVATE ERHOLUNG. In wunderbarer Lage, in der Nähe der Patak Straße, gelegen, kostet diese Wohnung 215.000.000 Ft. Eine besondere 102 m² große Wohnung mit 4 Zimmern im 2. Stock. Mit südlicher Ausrichtung, die den ganzen Tag für Licht sorgt, dazu ein 12 m² großer Balkon und die ruhige Umgebung um die Miskolci - Patak Straße. Der Preis der Immobilie beträgt 172.500.000 Ft. Eine Wohnung im 5. Stock mit 64,77 m², drei Zimmern und einem 19,93 m² großen Balkon mit westlicher Ausrichtung. Wir bieten diese Wohnung zu einem erschwinglichen Preis von 108.000.000 Ft an!   Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!   探索这座奇妙住宅区内优雅现代的家园，位于Rákos-patak旁的绿化环境中出售。这处房产是所有寻找城市环境但又不想放弃亲近自然的人们的完美选择。项目过程中特别关注建筑的友好外观、和谐的材质和色彩运用，以及实用的平面设计，为各个年龄段的人提供宜居的家园。 建筑设计上，弧形阳台和轻盈的玻璃护栏使其独具特色，帮助其融入建筑群中的公园，保证您在宁静和安静的环境中享受日常生活。通过大尺寸的开窗，每套房子都面向园林绿化的内庭，将外部风景融入到家的世界中。 该住宅区最大优势之一是优越的地理位置，提供了和谐的郊区氛围和众多的休闲活动机会，包括Rákos-patak河畔的慢跑道、健身和自行车道。靠近交通枢纽使得通勤快速便捷，让居民可以在家中享受更多的休息时间。 智能家居系统使公寓节能高效，维护经济，得益于最现代的热泵天花板冷暖系统和高技术质感的温控器，实现显著的节能。易于操作的自动化系统将舒适和节能放在首位，大大提高了家居的使用寿命和享受价值。 加入已经发现该住宅区优势的人群，享受现代建筑与自然和谐统一的家园吧！ 住宅区内仅剩5套公寓可供选择：   1. 位于4层的公寓，拥有106.16平方米的宽敞面积，四个房间为大家庭或希望打造多功能区域的人提供完美布局。面积为5.46平方米的阳台和面积为52.09 + 41.12平方米的大露台保证了绝佳的视野和休闲机会。因面向东北确保早晨的阳光。价格为171,600,000福林。 位于三层的71平方米公寓，三室布局期待新住户。舒适的布局和6平方米的阳台加上51平方米的露台，使得此处房产在Miskolci街区附近独具特色。因面向东北，整天明亮友好，价格为141,000,000福林。 6层，优越的全景！这套85平方米的公寓面向东南方向，因此充满阳光。三个房间和一个令人惊叹的163平方米的大露台确保私人的放松。在美妙的Patak街区，价格为215,000,000福林。 特别的102平方米，四室公寓位于2层。朝南方向使得整天阳光普照，此外还有一个12平方米的阳台，并且在Miskolci - Patak街区的宁静环境中。房产价格为172,500,000福林。 位于5层的64.77平方米公寓，拥有三间房和19.93平方米的阳台，面向西方。以实惠的价格，108,000,000福林出售！   欢迎随时联系！

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Fedezze fel az ELEGÁNS és KORSZERŰ otthonokat a ebben a fantasztikus lakóparkban, amelyet a Rákos-patak mellett, zöldövezeti környezetben értékesítek. Ez az ingatlan tökéletes választás mindenkinek, aki városias környezetet keres, ugyanakkor nem szeretne lemondani a természet közelségéről. A projekt során különös figyelmet fordítottak az épület BARÁTSÁGOS megjelenésére, HARMONIKUS anyag- és színhasználatára, valamint a JÓL HASZNÁLHATÓ alaprajzi kialakításra, így biztosítva egy ÉLHETŐ otthont minden korosztály számára.   Az épület DESIGN-ját az íves vonalvezetésű erkélyek és a könnyed üvegkorlátok teszik különlegessé, amelyek segítik a tömegek között kiépített parkba való belesimulását, így garantáltan BÉKÉS és CSENDES környezetben élvezheti mindennapjait. A nagyméretű nyílászárók révén minden lakás a PARKOSÍTOTT belső kertre néz, integrálva a külső tájat az otthonok világába.   A  lakópark egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés, amely HARMONIKUS kertvárosi hangulatot és SZÁMTALAN szabadidős lehetőséget kínál, többek között a Rákos-patak partján kialakított FUTÓPÁLYA, valamint FITNESZ és KERÉKPÁRÚT révén. A közlekedési csomópontok közelsége pedig gyors és egyszerű ingázást biztosít, hogy az itt lakók minél több időt tölthessenek otthonaikban PIHENÉSSEL.   Az OKOS OTTHON rendszerek révén a lakások ENERGIAHATÉKONYAK és GAZDASÁGOS fenntartásúak, hála a legkorszerűbb hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszereknek és magas műszaki minőségű termosztátoknak, amelyek jelentős ENERGIAMEGTAKARÍTÁST érnek el. A könnyen kezelhető automatizációs rendszerek a KÉNYELMET és az energiamegtakarítást tartják szem előtt, órási mértékben növelve az otthonok élettartamát és élvezeti értékét.   Csatlakozzon Ön is azokhoz, akik már felfedezték a  lakópark előnyeit, és élvezze az otthont, amely a MODERN ÉPÍTÉSZET és a természet HARMONIKUS EGYSÉGÉT kínálja!   A lakóparkban már csak 5 lakás érhető el:  1.lakás a 4. emeleten található, és 106,16 m²-es tágas alapterülettel büszkélkedhet. A négy szoba tökéletes elrendezést nyújt nagyobb családoknak vagy azoknak, akik több funkcionális területet szeretnének kialakítani. Az 5,46 m²-es erkély, valamint egy hatalmas, 52,09 + 41,12 m²-es terasz garantálja a KIVÉTELES kilátást és a kikapcsolódás lehetőségét. ÉK-i tájolása miatt biztosítja a reggeli NAPFÉNYT. Az ár 171 600 000 Ft.   A 3. emeleti, 71 m²-es lakás három szobával várja új lakóit. Kényelmes elrendezése és a 6 m²-es erkély, valamint az 51 m²-es terasz különlegessé teszi ezt az ingatlant Miskolci utca környékén. ÉK-i tájolásának köszönhetően egész nap világos és barátságos, és az ára 141 000 000 Ft.   6. emelet, kiváló panoráma! Ez az 85 m²-es lakás D-DK-i tájolással rendelkezik, így bővelkedik napfényben. Három szoba és a lenyűgözően nagy, 163 m²-es terasz biztosítja a PRIVÁT KIKAPCSOLÓDÁST. Csodálatos helyen, a Patak utca környékén található, ára pedig 215 000 000 Ft.    Egy különleges, 102 m²-es, 4 szobás lakás a 2. emeleten. D-i tájolásával egész nap fényárban úszik, ráadásul 12 m²-es erkéllyel és a Miskolci - Patak utca környékének nyugalmas környezetével. Az ingatlan ára 172 500 000 Ft.    Az 5. emeleti, 64,77 m²-es lakás három szobával és 19,93 m²-es erkéllyel rendelkezik, Ny-i tájolással. Megfizethető áron, 108 000 000 Ft-ért kínáljuk!   Keressen bizalommal!   Discover the ELEGANT and MODERN homes in this fantastic residential park, available next to the Rákos Stream in a greenbelt environment. This property is the perfect choice for anyone seeking an urban environment while wishing to remain close to nature. Throughout the project, special attention was paid to the building’s FRIENDLY appearance, HARMONIOUS use of materials and colors, and PRACTICAL floor plan layout, ensuring a LIVABLE home for all age groups. The building's DESIGN is made unique by its curved balconies and light glass railings, which help it blend into the landscaped park, guaranteeing a PEACEFUL and QUIET environment for you to enjoy your everyday life. Thanks to the large windows, each apartment overlooks the landscaped inner garden, integrating the external scenery with the homes.   One of the greatest advantages of the residential park is its excellent location, offering a HARMONIOUS suburban atmosphere and NUMEROUS recreational opportunities, including a RUNNING TRACK along the Rákos Stream, as well as FITNESS and BICYCLE PATHS. The proximity of transport hubs ensures quick and easy commuting, allowing residents to spend more time RESTING at home. With SMART HOME systems, the apartments are ENERGY-EFFICIENT and ECONOMICAL to maintain, thanks to state-of-the-art heat pump ceiling cooling-heating systems and high-quality technical thermostats that achieve significant ENERGY SAVINGS. The user-friendly automation systems prioritize COMFORT and energy conservation, significantly enhancing the lifespan and pleasure of your homes. Join those who have already discovered the benefits of this residential park, and enjoy a home that offers the   HARMONIOUS UNITY of MODERN ARCHITECTURE and nature! Only 5 apartments are available in the residential park: - Apartment 1 is located on the 4th floor and boasts a spacious area of 106.16 m². The four rooms provide the perfect layout for larger families or those who want to create more functional spaces. The 5.46 m² balcony and a large terrace of 52.09 + 41.12 m² ensure an EXCEPTIONAL view and a place to relax. Its NE orientation guarantees morning SUNLIGHT. The price is 171,600,000 HUF. - The 71 m² apartment on the 3rd floor with three rooms awaits its new residents. Its comfortable layout and the 6 m² balcony, along with the 51 m² terrace, make this property special in the Miskolci Street area. Thanks to its NE orientation, it is bright and friendly all day long, priced at 141,000,000 HUF. - 6th floor, excellent panorama! This 85 m² apartment has a S-SE orientation, thus abundant in sunlight. Three rooms and an impressively large 163 m² terrace ensure PRIVATE RELAXATION. Located in a wonderful area near Patak Street, the price is 215,000,000 HUF. - A special, 102 m², 4-room apartment on the 2nd floor. With its S orientation, it is bathed in light all day, additionally featuring a 12 m² balcony and the peaceful environment of the Miskolci - Patak Street area. The property's price is 172,500,000 HUF. - The 5th floor, 64.77 m² apartment comes with three rooms and a 19.93 m² balcony, offering a W orientation. We offer it at an affordable price of 108,000,000 HUF!   Feel free to contact us!   Entdecken Sie die ELEGANTEN und MODERNEN Wohnungen in dieser fantastischen Wohnanlage, die ich in einer grünen Umgebung neben dem Rákos-Bach verkaufe. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine urbane Umgebung suchen und dennoch die Nähe zur Natur nicht missen möchten. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf das FREUNDLICHE Erscheinungsbild des Gebäudes, die HARMONISCHE Material- und Farbverwendung sowie die GUT NUTZBARE Grundrissgestaltung gelegt, um so ein LEBENSWERTES Zuhause für alle Altersgruppen zu gewährleisten.   Das DESIGN des Gebäudes wird durch die geschwungenen Balkone und die leichten Glasgeländer unterstrichen, die helfen, das Gebäude harmonisch in den umliegenden Park zu integrieren und so ein FRIEDLICHES und RUHIGES Umfeld garantieren, in dem Sie Ihre Tage genießen können. Dank der großen Fensterflächen blickt jede Wohnung auf den LANDSCHAFTSGESTALTETEN Innenhof, der die äußere Umgebung in die Welt der Wohnungen einbindet. Einer der größten Vorteile der Wohnanlage ist die hervorragende Lage, die eine HARMONISCHE Vorstadt-Atmosphäre und ZAHLREICHE Freizeitmöglichkeiten bietet, unter anderem durch die am Ufer des Rákos-Bachs angelegten LAUFSTRECKEN sowie FITNESS- und FAHRRADWEGE. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten ermöglicht ein schnelles und einfaches Pendeln, sodass die Bewohner mehr Zeit mit ERHOLUNG in ihrem Zuhause verbringen können.   Dank der SMART HOME Systeme sind die Wohnungen ENERGIEEFFIZIENT und KOSTENGÜNSTIG im Unterhalt, dies ist den modernsten Wärmepumpen-Deckenheiz- und Kühlsystemen sowie hochwertigen technischen Thermostaten zu verdanken, die erhebliche ENERGIEEINSPARUNGEN erzielen. Die benutzerfreundlichen Automatisierungssysteme legen Wert auf KOMFORT und Energieeinsparung und steigern so erheblich die Lebensdauer und den Genusswert der Wohnungen. Schließen Sie sich denen an, die bereits die Vorteile der Wohnanlage entdeckt haben, und genießen Sie ein Zuhause, das die HARMONISCHE EINHEIT von MODERNER ARCHITEKTUR und Natur bietet!   In der Wohnanlage sind nur noch 5 Wohnungen verfügbar: 1. Wohnung im 4. Stock mit einer großzügigen Grundfläche von 106,16 m². Die vier Zimmer bieten eine perfekte Aufteilung für größere Familien oder für diejenigen, die mehr funktionale Bereiche gestalten möchten. Der 5,46 m² große Balkon sowie eine riesige Terrasse von 52,09 + 41,12 m² garantieren einen AUSSERGEWÖHNLICHEN Ausblick und die Möglichkeit zur Entspannung. Die nordöstliche Ausrichtung garantiert Morgensonne. Der Preis beträgt 171.600.000 Ft. Eine Wohnung im 3. Stock mit 71 m² erwartet neue Bewohner mit drei Zimmern. Das komfortable Layout, der 6 m² große Balkon und die 51 m² Terrasse machen diese Immobilie in der Nähe der Miskolci Straße besonders. Die nordöstliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für Helligkeit und Freundlichkeit und der Preis beträgt 141.000.000 Ft.   6. Etage mit hervorragendem Panorama! Diese 85 m² große Wohnung hat eine süd-südöstliche Ausrichtung und ist daher reich an Sonnenlicht. Drei Zimmer und die beeindruckend große Terrasse von 163 m² bieten PRIVATE ERHOLUNG. In wunderbarer Lage, in der Nähe der Patak Straße, gelegen, kostet diese Wohnung 215.000.000 Ft. Eine besondere 102 m² große Wohnung mit 4 Zimmern im 2. Stock. Mit südlicher Ausrichtung, die den ganzen Tag für Licht sorgt, dazu ein 12 m² großer Balkon und die ruhige Umgebung um die Miskolci - Patak Straße. Der Preis der Immobilie beträgt 172.500.000 Ft. Eine Wohnung im 5. Stock mit 64,77 m², drei Zimmern und einem 19,93 m² großen Balkon mit westlicher Ausrichtung. Wir bieten diese Wohnung zu einem erschwinglichen Preis von 108.000.000 Ft an!   Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!   探索这座奇妙住宅区内优雅现代的家园，位于Rákos-patak旁的绿化环境中出售。这处房产是所有寻找城市环境但又不想放弃亲近自然的人们的完美选择。项目过程中特别关注建筑的友好外观、和谐的材质和色彩运用，以及实用的平面设计，为各个年龄段的人提供宜居的家园。 建筑设计上，弧形阳台和轻盈的玻璃护栏使其独具特色，帮助其融入建筑群中的公园，保证您在宁静和安静的环境中享受日常生活。通过大尺寸的开窗，每套房子都面向园林绿化的内庭，将外部风景融入到家的世界中。 该住宅区最大优势之一是优越的地理位置，提供了和谐的郊区氛围和众多的休闲活动机会，包括Rákos-patak河畔的慢跑道、健身和自行车道。靠近交通枢纽使得通勤快速便捷，让居民可以在家中享受更多的休息时间。 智能家居系统使公寓节能高效，维护经济，得益于最现代的热泵天花板冷暖系统和高技术质感的温控器，实现显著的节能。易于操作的自动化系统将舒适和节能放在首位，大大提高了家居的使用寿命和享受价值。 加入已经发现该住宅区优势的人群，享受现代建筑与自然和谐统一的家园吧！ 住宅区内仅剩5套公寓可供选择：   1. 位于4层的公寓，拥有106.16平方米的宽敞面积，四个房间为大家庭或希望打造多功能区域的人提供完美布局。面积为5.46平方米的阳台和面积为52.09 + 41.12平方米的大露台保证了绝佳的视野和休闲机会。因面向东北确保早晨的阳光。价格为171,600,000福林。 位于三层的71平方米公寓，三室布局期待新住户。舒适的布局和6平方米的阳台加上51平方米的露台，使得此处房产在Miskolci街区附近独具特色。因面向东北，整天明亮友好，价格为141,000,000福林。 6层，优越的全景！这套85平方米的公寓面向东南方向，因此充满阳光。三个房间和一个令人惊叹的163平方米的大露台确保私人的放松。在美妙的Patak街区，价格为215,000,000福林。 特别的102平方米，四室公寓位于2层。朝南方向使得整天阳光普照，此外还有一个12平方米的阳台，并且在Miskolci - Patak街区的宁静环境中。房产价格为172,500,000福林。 位于5层的64.77平方米公寓，拥有三间房和19.93平方米的阳台，面向西方。以实惠的价格，108,000,000福林出售！   欢迎随时联系！

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel az ELEGÁNS és KORSZERŰ otthonokat a ebben a fantasztikus lakóparkban, amelyet a Rákos-patak mellett, zöldövezeti környezetben értékesítek. Ez az ingatlan tökéletes választás mindenkinek, aki városias környezetet keres, ugyanakkor nem szeretne lemondani a természet közelségéről. A projekt során különös figyelmet fordítottak az épület BARÁTSÁGOS megjelenésére, HARMONIKUS anyag- és színhasználatára, valamint a JÓL HASZNÁLHATÓ alaprajzi kialakításra, így biztosítva egy ÉLHETŐ otthont minden korosztály számára.   Az épület DESIGN-ját az íves vonalvezetésű erkélyek és a könnyed üvegkorlátok teszik különlegessé, amelyek segítik a tömegek között kiépített parkba való belesimulását, így garantáltan BÉKÉS és CSENDES környezetben élvezheti mindennapjait. A nagyméretű nyílászárók révén minden lakás a PARKOSÍTOTT belső kertre néz, integrálva a külső tájat az otthonok világába.   A  lakópark egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés, amely HARMONIKUS kertvárosi hangulatot és SZÁMTALAN szabadidős lehetőséget kínál, többek között a Rákos-patak partján kialakított FUTÓPÁLYA, valamint FITNESZ és KERÉKPÁRÚT révén. A közlekedési csomópontok közelsége pedig gyors és egyszerű ingázást biztosít, hogy az itt lakók minél több időt tölthessenek otthonaikban PIHENÉSSEL.   Az OKOS OTTHON rendszerek révén a lakások ENERGIAHATÉKONYAK és GAZDASÁGOS fenntartásúak, hála a legkorszerűbb hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszereknek és magas műszaki minőségű termosztátoknak, amelyek jelentős ENERGIAMEGTAKARÍTÁST érnek el. A könnyen kezelhető automatizációs rendszerek a KÉNYELMET és az energiamegtakarítást tartják szem előtt, órási mértékben növelve az otthonok élettartamát és élvezeti értékét.   Csatlakozzon Ön is azokhoz, akik már felfedezték a  lakópark előnyeit, és élvezze az otthont, amely a MODERN ÉPÍTÉSZET és a természet HARMONIKUS EGYSÉGÉT kínálja!   A lakóparkban már csak 5 lakás érhető el:  1.lakás a 4. emeleten található, és 106,16 m²-es tágas alapterülettel büszkélkedhet. A négy szoba tökéletes elrendezést nyújt nagyobb családoknak vagy azoknak, akik több funkcionális területet szeretnének kialakítani. Az 5,46 m²-es erkély, valamint egy hatalmas, 52,09 + 41,12 m²-es terasz garantálja a KIVÉTELES kilátást és a kikapcsolódás lehetőségét. ÉK-i tájolása miatt biztosítja a reggeli NAPFÉNYT. Az ár 171 600 000 Ft.   A 3. emeleti, 71 m²-es lakás három szobával várja új lakóit. Kényelmes elrendezése és a 6 m²-es erkély, valamint az 51 m²-es terasz különlegessé teszi ezt az ingatlant Miskolci utca környékén. ÉK-i tájolásának köszönhetően egész nap világos és barátságos, és az ára 141 000 000 Ft.   6. emelet, kiváló panoráma! Ez az 85 m²-es lakás D-DK-i tájolással rendelkezik, így bővelkedik napfényben. Három szoba és a lenyűgözően nagy, 163 m²-es terasz biztosítja a PRIVÁT KIKAPCSOLÓDÁST. Csodálatos helyen, a Patak utca környékén található, ára pedig 215 000 000 Ft.    Egy különleges, 102 m²-es, 4 szobás lakás a 2. emeleten. D-i tájolásával egész nap fényárban úszik, ráadásul 12 m²-es erkéllyel és a Miskolci - Patak utca környékének nyugalmas környezetével. Az ingatlan ára 172 500 000 Ft.    Az 5. emeleti, 64,77 m²-es lakás három szobával és 19,93 m²-es erkéllyel rendelkezik, Ny-i tájolással. Megfizethető áron, 108 000 000 Ft-ért kínáljuk!   Keressen bizalommal!   Discover the ELEGANT and MODERN homes in this fantastic residential park, available next to the Rákos Stream in a greenbelt environment. This property is the perfect choice for anyone seeking an urban environment while wishing to remain close to nature. Throughout the project, special attention was paid to the building’s FRIENDLY appearance, HARMONIOUS use of materials and colors, and PRACTICAL floor plan layout, ensuring a LIVABLE home for all age groups. The building's DESIGN is made unique by its curved balconies and light glass railings, which help it blend into the landscaped park, guaranteeing a PEACEFUL and QUIET environment for you to enjoy your everyday life. Thanks to the large windows, each apartment overlooks the landscaped inner garden, integrating the external scenery with the homes.   One of the greatest advantages of the residential park is its excellent location, offering a HARMONIOUS suburban atmosphere and NUMEROUS recreational opportunities, including a RUNNING TRACK along the Rákos Stream, as well as FITNESS and BICYCLE PATHS. The proximity of transport hubs ensures quick and easy commuting, allowing residents to spend more time RESTING at home. With SMART HOME systems, the apartments are ENERGY-EFFICIENT and ECONOMICAL to maintain, thanks to state-of-the-art heat pump ceiling cooling-heating systems and high-quality technical thermostats that achieve significant ENERGY SAVINGS. The user-friendly automation systems prioritize COMFORT and energy conservation, significantly enhancing the lifespan and pleasure of your homes. Join those who have already discovered the benefits of this residential park, and enjoy a home that offers the   HARMONIOUS UNITY of MODERN ARCHITECTURE and nature! Only 5 apartments are available in the residential park: - Apartment 1 is located on the 4th floor and boasts a spacious area of 106.16 m². The four rooms provide the perfect layout for larger families or those who want to create more functional spaces. The 5.46 m² balcony and a large terrace of 52.09 + 41.12 m² ensure an EXCEPTIONAL view and a place to relax. Its NE orientation guarantees morning SUNLIGHT. The price is 171,600,000 HUF. - The 71 m² apartment on the 3rd floor with three rooms awaits its new residents. Its comfortable layout and the 6 m² balcony, along with the 51 m² terrace, make this property special in the Miskolci Street area. Thanks to its NE orientation, it is bright and friendly all day long, priced at 141,000,000 HUF. - 6th floor, excellent panorama! This 85 m² apartment has a S-SE orientation, thus abundant in sunlight. Three rooms and an impressively large 163 m² terrace ensure PRIVATE RELAXATION. Located in a wonderful area near Patak Street, the price is 215,000,000 HUF. - A special, 102 m², 4-room apartment on the 2nd floor. With its S orientation, it is bathed in light all day, additionally featuring a 12 m² balcony and the peaceful environment of the Miskolci - Patak Street area. The property's price is 172,500,000 HUF. - The 5th floor, 64.77 m² apartment comes with three rooms and a 19.93 m² balcony, offering a W orientation. We offer it at an affordable price of 108,000,000 HUF!   Feel free to contact us!   Entdecken Sie die ELEGANTEN und MODERNEN Wohnungen in dieser fantastischen Wohnanlage, die ich in einer grünen Umgebung neben dem Rákos-Bach verkaufe. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine urbane Umgebung suchen und dennoch die Nähe zur Natur nicht missen möchten. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf das FREUNDLICHE Erscheinungsbild des Gebäudes, die HARMONISCHE Material- und Farbverwendung sowie die GUT NUTZBARE Grundrissgestaltung gelegt, um so ein LEBENSWERTES Zuhause für alle Altersgruppen zu gewährleisten.   Das DESIGN des Gebäudes wird durch die geschwungenen Balkone und die leichten Glasgeländer unterstrichen, die helfen, das Gebäude harmonisch in den umliegenden Park zu integrieren und so ein FRIEDLICHES und RUHIGES Umfeld garantieren, in dem Sie Ihre Tage genießen können. Dank der großen Fensterflächen blickt jede Wohnung auf den LANDSCHAFTSGESTALTETEN Innenhof, der die äußere Umgebung in die Welt der Wohnungen einbindet. Einer der größten Vorteile der Wohnanlage ist die hervorragende Lage, die eine HARMONISCHE Vorstadt-Atmosphäre und ZAHLREICHE Freizeitmöglichkeiten bietet, unter anderem durch die am Ufer des Rákos-Bachs angelegten LAUFSTRECKEN sowie FITNESS- und FAHRRADWEGE. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten ermöglicht ein schnelles und einfaches Pendeln, sodass die Bewohner mehr Zeit mit ERHOLUNG in ihrem Zuhause verbringen können.   Dank der SMART HOME Systeme sind die Wohnungen ENERGIEEFFIZIENT und KOSTENGÜNSTIG im Unterhalt, dies ist den modernsten Wärmepumpen-Deckenheiz- und Kühlsystemen sowie hochwertigen technischen Thermostaten zu verdanken, die erhebliche ENERGIEEINSPARUNGEN erzielen. Die benutzerfreundlichen Automatisierungssysteme legen Wert auf KOMFORT und Energieeinsparung und steigern so erheblich die Lebensdauer und den Genusswert der Wohnungen. Schließen Sie sich denen an, die bereits die Vorteile der Wohnanlage entdeckt haben, und genießen Sie ein Zuhause, das die HARMONISCHE EINHEIT von MODERNER ARCHITEKTUR und Natur bietet!   In der Wohnanlage sind nur noch 5 Wohnungen verfügbar: 1. Wohnung im 4. Stock mit einer großzügigen Grundfläche von 106,16 m². Die vier Zimmer bieten eine perfekte Aufteilung für größere Familien oder für diejenigen, die mehr funktionale Bereiche gestalten möchten. Der 5,46 m² große Balkon sowie eine riesige Terrasse von 52,09 + 41,12 m² garantieren einen AUSSERGEWÖHNLICHEN Ausblick und die Möglichkeit zur Entspannung. Die nordöstliche Ausrichtung garantiert Morgensonne. Der Preis beträgt 171.600.000 Ft. Eine Wohnung im 3. Stock mit 71 m² erwartet neue Bewohner mit drei Zimmern. Das komfortable Layout, der 6 m² große Balkon und die 51 m² Terrasse machen diese Immobilie in der Nähe der Miskolci Straße besonders. Die nordöstliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für Helligkeit und Freundlichkeit und der Preis beträgt 141.000.000 Ft.   6. Etage mit hervorragendem Panorama! Diese 85 m² große Wohnung hat eine süd-südöstliche Ausrichtung und ist daher reich an Sonnenlicht. Drei Zimmer und die beeindruckend große Terrasse von 163 m² bieten PRIVATE ERHOLUNG. In wunderbarer Lage, in der Nähe der Patak Straße, gelegen, kostet diese Wohnung 215.000.000 Ft. Eine besondere 102 m² große Wohnung mit 4 Zimmern im 2. Stock. Mit südlicher Ausrichtung, die den ganzen Tag für Licht sorgt, dazu ein 12 m² großer Balkon und die ruhige Umgebung um die Miskolci - Patak Straße. Der Preis der Immobilie beträgt 172.500.000 Ft. Eine Wohnung im 5. Stock mit 64,77 m², drei Zimmern und einem 19,93 m² großen Balkon mit westlicher Ausrichtung. Wir bieten diese Wohnung zu einem erschwinglichen Preis von 108.000.000 Ft an!   Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!   探索这座奇妙住宅区内优雅现代的家园，位于Rákos-patak旁的绿化环境中出售。这处房产是所有寻找城市环境但又不想放弃亲近自然的人们的完美选择。项目过程中特别关注建筑的友好外观、和谐的材质和色彩运用，以及实用的平面设计，为各个年龄段的人提供宜居的家园。 建筑设计上，弧形阳台和轻盈的玻璃护栏使其独具特色，帮助其融入建筑群中的公园，保证您在宁静和安静的环境中享受日常生活。通过大尺寸的开窗，每套房子都面向园林绿化的内庭，将外部风景融入到家的世界中。 该住宅区最大优势之一是优越的地理位置，提供了和谐的郊区氛围和众多的休闲活动机会，包括Rákos-patak河畔的慢跑道、健身和自行车道。靠近交通枢纽使得通勤快速便捷，让居民可以在家中享受更多的休息时间。 智能家居系统使公寓节能高效，维护经济，得益于最现代的热泵天花板冷暖系统和高技术质感的温控器，实现显著的节能。易于操作的自动化系统将舒适和节能放在首位，大大提高了家居的使用寿命和享受价值。 加入已经发现该住宅区优势的人群，享受现代建筑与自然和谐统一的家园吧！ 住宅区内仅剩5套公寓可供选择：   1. 位于4层的公寓，拥有106.16平方米的宽敞面积，四个房间为大家庭或希望打造多功能区域的人提供完美布局。面积为5.46平方米的阳台和面积为52.09 + 41.12平方米的大露台保证了绝佳的视野和休闲机会。因面向东北确保早晨的阳光。价格为171,600,000福林。 位于三层的71平方米公寓，三室布局期待新住户。舒适的布局和6平方米的阳台加上51平方米的露台，使得此处房产在Miskolci街区附近独具特色。因面向东北，整天明亮友好，价格为141,000,000福林。 6层，优越的全景！这套85平方米的公寓面向东南方向，因此充满阳光。三个房间和一个令人惊叹的163平方米的大露台确保私人的放松。在美妙的Patak街区，价格为215,000,000福林。 特别的102平方米，四室公寓位于2层。朝南方向使得整天阳光普照，此外还有一个12平方米的阳台，并且在Miskolci - Patak街区的宁静环境中。房产价格为172,500,000福林。 位于5层的64.77平方米公寓，拥有三间房和19.93平方米的阳台，面向西方。以实惠的价格，108,000,000福林出售！   欢迎随时联系！

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

Fedezze fel az ELEGÁNS és KORSZERŰ otthonokat a ebben a fantasztikus lakóparkban, amelyet a Rákos-patak mellett, zöldövezeti környezetben értékesítek. Ez az ingatlan tökéletes választás mindenkinek, aki városias környezetet keres, ugyanakkor nem szeretne lemondani a természet közelségéről. A projekt során különös figyelmet fordítottak az épület BARÁTSÁGOS megjelenésére, HARMONIKUS anyag- és színhasználatára, valamint a JÓL HASZNÁLHATÓ alaprajzi kialakításra, így biztosítva egy ÉLHETŐ otthont minden korosztály számára.   Az épület DESIGN-ját az íves vonalvezetésű erkélyek és a könnyed üvegkorlátok teszik különlegessé, amelyek segítik a tömegek között kiépített parkba való belesimulását, így garantáltan BÉKÉS és CSENDES környezetben élvezheti mindennapjait. A nagyméretű nyílászárók révén minden lakás a PARKOSÍTOTT belső kertre néz, integrálva a külső tájat az otthonok világába.   A  lakópark egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés, amely HARMONIKUS kertvárosi hangulatot és SZÁMTALAN szabadidős lehetőséget kínál, többek között a Rákos-patak partján kialakított FUTÓPÁLYA, valamint FITNESZ és KERÉKPÁRÚT révén. A közlekedési csomópontok közelsége pedig gyors és egyszerű ingázást biztosít, hogy az itt lakók minél több időt tölthessenek otthonaikban PIHENÉSSEL.   Az OKOS OTTHON rendszerek révén a lakások ENERGIAHATÉKONYAK és GAZDASÁGOS fenntartásúak, hála a legkorszerűbb hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszereknek és magas műszaki minőségű termosztátoknak, amelyek jelentős ENERGIAMEGTAKARÍTÁST érnek el. A könnyen kezelhető automatizációs rendszerek a KÉNYELMET és az energiamegtakarítást tartják szem előtt, órási mértékben növelve az otthonok élettartamát és élvezeti értékét.   Csatlakozzon Ön is azokhoz, akik már felfedezték a  lakópark előnyeit, és élvezze az otthont, amely a MODERN ÉPÍTÉSZET és a természet HARMONIKUS EGYSÉGÉT kínálja!   A lakóparkban már csak 5 lakás érhető el:  1.lakás a 4. emeleten található, és 106,16 m²-es tágas alapterülettel büszkélkedhet. A négy szoba tökéletes elrendezést nyújt nagyobb családoknak vagy azoknak, akik több funkcionális területet szeretnének kialakítani. Az 5,46 m²-es erkély, valamint egy hatalmas, 52,09 + 41,12 m²-es terasz garantálja a KIVÉTELES kilátást és a kikapcsolódás lehetőségét. ÉK-i tájolása miatt biztosítja a reggeli NAPFÉNYT. Az ár 171 600 000 Ft.   A 3. emeleti, 71 m²-es lakás három szobával várja új lakóit. Kényelmes elrendezése és a 6 m²-es erkély, valamint az 51 m²-es terasz különlegessé teszi ezt az ingatlant Miskolci utca környékén. ÉK-i tájolásának köszönhetően egész nap világos és barátságos, és az ára 141 000 000 Ft.   6. emelet, kiváló panoráma! Ez az 85 m²-es lakás D-DK-i tájolással rendelkezik, így bővelkedik napfényben. Három szoba és a lenyűgözően nagy, 163 m²-es terasz biztosítja a PRIVÁT KIKAPCSOLÓDÁST. Csodálatos helyen, a Patak utca környékén található, ára pedig 215 000 000 Ft.    Egy különleges, 102 m²-es, 4 szobás lakás a 2. emeleten. D-i tájolásával egész nap fényárban úszik, ráadásul 12 m²-es erkéllyel és a Miskolci - Patak utca környékének nyugalmas környezetével. Az ingatlan ára 172 500 000 Ft.    Az 5. emeleti, 64,77 m²-es lakás három szobával és 19,93 m²-es erkéllyel rendelkezik, Ny-i tájolással. Megfizethető áron, 108 000 000 Ft-ért kínáljuk!   Keressen bizalommal!   Discover the ELEGANT and MODERN homes in this fantastic residential park, available next to the Rákos Stream in a greenbelt environment. This property is the perfect choice for anyone seeking an urban environment while wishing to remain close to nature. Throughout the project, special attention was paid to the building’s FRIENDLY appearance, HARMONIOUS use of materials and colors, and PRACTICAL floor plan layout, ensuring a LIVABLE home for all age groups. The building's DESIGN is made unique by its curved balconies and light glass railings, which help it blend into the landscaped park, guaranteeing a PEACEFUL and QUIET environment for you to enjoy your everyday life. Thanks to the large windows, each apartment overlooks the landscaped inner garden, integrating the external scenery with the homes.   One of the greatest advantages of the residential park is its excellent location, offering a HARMONIOUS suburban atmosphere and NUMEROUS recreational opportunities, including a RUNNING TRACK along the Rákos Stream, as well as FITNESS and BICYCLE PATHS. The proximity of transport hubs ensures quick and easy commuting, allowing residents to spend more time RESTING at home. With SMART HOME systems, the apartments are ENERGY-EFFICIENT and ECONOMICAL to maintain, thanks to state-of-the-art heat pump ceiling cooling-heating systems and high-quality technical thermostats that achieve significant ENERGY SAVINGS. The user-friendly automation systems prioritize COMFORT and energy conservation, significantly enhancing the lifespan and pleasure of your homes. Join those who have already discovered the benefits of this residential park, and enjoy a home that offers the   HARMONIOUS UNITY of MODERN ARCHITECTURE and nature! Only 5 apartments are available in the residential park: - Apartment 1 is located on the 4th floor and boasts a spacious area of 106.16 m². The four rooms provide the perfect layout for larger families or those who want to create more functional spaces. The 5.46 m² balcony and a large terrace of 52.09 + 41.12 m² ensure an EXCEPTIONAL view and a place to relax. Its NE orientation guarantees morning SUNLIGHT. The price is 171,600,000 HUF. - The 71 m² apartment on the 3rd floor with three rooms awaits its new residents. Its comfortable layout and the 6 m² balcony, along with the 51 m² terrace, make this property special in the Miskolci Street area. Thanks to its NE orientation, it is bright and friendly all day long, priced at 141,000,000 HUF. - 6th floor, excellent panorama! This 85 m² apartment has a S-SE orientation, thus abundant in sunlight. Three rooms and an impressively large 163 m² terrace ensure PRIVATE RELAXATION. Located in a wonderful area near Patak Street, the price is 215,000,000 HUF. - A special, 102 m², 4-room apartment on the 2nd floor. With its S orientation, it is bathed in light all day, additionally featuring a 12 m² balcony and the peaceful environment of the Miskolci - Patak Street area. The property's price is 172,500,000 HUF. - The 5th floor, 64.77 m² apartment comes with three rooms and a 19.93 m² balcony, offering a W orientation. We offer it at an affordable price of 108,000,000 HUF!   Feel free to contact us!   Entdecken Sie die ELEGANTEN und MODERNEN Wohnungen in dieser fantastischen Wohnanlage, die ich in einer grünen Umgebung neben dem Rákos-Bach verkaufe. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine urbane Umgebung suchen und dennoch die Nähe zur Natur nicht missen möchten. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf das FREUNDLICHE Erscheinungsbild des Gebäudes, die HARMONISCHE Material- und Farbverwendung sowie die GUT NUTZBARE Grundrissgestaltung gelegt, um so ein LEBENSWERTES Zuhause für alle Altersgruppen zu gewährleisten.   Das DESIGN des Gebäudes wird durch die geschwungenen Balkone und die leichten Glasgeländer unterstrichen, die helfen, das Gebäude harmonisch in den umliegenden Park zu integrieren und so ein FRIEDLICHES und RUHIGES Umfeld garantieren, in dem Sie Ihre Tage genießen können. Dank der großen Fensterflächen blickt jede Wohnung auf den LANDSCHAFTSGESTALTETEN Innenhof, der die äußere Umgebung in die Welt der Wohnungen einbindet. Einer der größten Vorteile der Wohnanlage ist die hervorragende Lage, die eine HARMONISCHE Vorstadt-Atmosphäre und ZAHLREICHE Freizeitmöglichkeiten bietet, unter anderem durch die am Ufer des Rákos-Bachs angelegten LAUFSTRECKEN sowie FITNESS- und FAHRRADWEGE. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten ermöglicht ein schnelles und einfaches Pendeln, sodass die Bewohner mehr Zeit mit ERHOLUNG in ihrem Zuhause verbringen können.   Dank der SMART HOME Systeme sind die Wohnungen ENERGIEEFFIZIENT und KOSTENGÜNSTIG im Unterhalt, dies ist den modernsten Wärmepumpen-Deckenheiz- und Kühlsystemen sowie hochwertigen technischen Thermostaten zu verdanken, die erhebliche ENERGIEEINSPARUNGEN erzielen. Die benutzerfreundlichen Automatisierungssysteme legen Wert auf KOMFORT und Energieeinsparung und steigern so erheblich die Lebensdauer und den Genusswert der Wohnungen. Schließen Sie sich denen an, die bereits die Vorteile der Wohnanlage entdeckt haben, und genießen Sie ein Zuhause, das die HARMONISCHE EINHEIT von MODERNER ARCHITEKTUR und Natur bietet!   In der Wohnanlage sind nur noch 5 Wohnungen verfügbar: 1. Wohnung im 4. Stock mit einer großzügigen Grundfläche von 106,16 m². Die vier Zimmer bieten eine perfekte Aufteilung für größere Familien oder für diejenigen, die mehr funktionale Bereiche gestalten möchten. Der 5,46 m² große Balkon sowie eine riesige Terrasse von 52,09 + 41,12 m² garantieren einen AUSSERGEWÖHNLICHEN Ausblick und die Möglichkeit zur Entspannung. Die nordöstliche Ausrichtung garantiert Morgensonne. Der Preis beträgt 171.600.000 Ft. Eine Wohnung im 3. Stock mit 71 m² erwartet neue Bewohner mit drei Zimmern. Das komfortable Layout, der 6 m² große Balkon und die 51 m² Terrasse machen diese Immobilie in der Nähe der Miskolci Straße besonders. Die nordöstliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für Helligkeit und Freundlichkeit und der Preis beträgt 141.000.000 Ft.   6. Etage mit hervorragendem Panorama! Diese 85 m² große Wohnung hat eine süd-südöstliche Ausrichtung und ist daher reich an Sonnenlicht. Drei Zimmer und die beeindruckend große Terrasse von 163 m² bieten PRIVATE ERHOLUNG. In wunderbarer Lage, in der Nähe der Patak Straße, gelegen, kostet diese Wohnung 215.000.000 Ft. Eine besondere 102 m² große Wohnung mit 4 Zimmern im 2. Stock. Mit südlicher Ausrichtung, die den ganzen Tag für Licht sorgt, dazu ein 12 m² großer Balkon und die ruhige Umgebung um die Miskolci - Patak Straße. Der Preis der Immobilie beträgt 172.500.000 Ft. Eine Wohnung im 5. Stock mit 64,77 m², drei Zimmern und einem 19,93 m² großen Balkon mit westlicher Ausrichtung. Wir bieten diese Wohnung zu einem erschwinglichen Preis von 108.000.000 Ft an!   Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!   探索这座奇妙住宅区内优雅现代的家园，位于Rákos-patak旁的绿化环境中出售。这处房产是所有寻找城市环境但又不想放弃亲近自然的人们的完美选择。项目过程中特别关注建筑的友好外观、和谐的材质和色彩运用，以及实用的平面设计，为各个年龄段的人提供宜居的家园。 建筑设计上，弧形阳台和轻盈的玻璃护栏使其独具特色，帮助其融入建筑群中的公园，保证您在宁静和安静的环境中享受日常生活。通过大尺寸的开窗，每套房子都面向园林绿化的内庭，将外部风景融入到家的世界中。 该住宅区最大优势之一是优越的地理位置，提供了和谐的郊区氛围和众多的休闲活动机会，包括Rákos-patak河畔的慢跑道、健身和自行车道。靠近交通枢纽使得通勤快速便捷，让居民可以在家中享受更多的休息时间。 智能家居系统使公寓节能高效，维护经济，得益于最现代的热泵天花板冷暖系统和高技术质感的温控器，实现显著的节能。易于操作的自动化系统将舒适和节能放在首位，大大提高了家居的使用寿命和享受价值。 加入已经发现该住宅区优势的人群，享受现代建筑与自然和谐统一的家园吧！ 住宅区内仅剩5套公寓可供选择：   1. 位于4层的公寓，拥有106.16平方米的宽敞面积，四个房间为大家庭或希望打造多功能区域的人提供完美布局。面积为5.46平方米的阳台和面积为52.09 + 41.12平方米的大露台保证了绝佳的视野和休闲机会。因面向东北确保早晨的阳光。价格为171,600,000福林。 位于三层的71平方米公寓，三室布局期待新住户。舒适的布局和6平方米的阳台加上51平方米的露台，使得此处房产在Miskolci街区附近独具特色。因面向东北，整天明亮友好，价格为141,000,000福林。 6层，优越的全景！这套85平方米的公寓面向东南方向，因此充满阳光。三个房间和一个令人惊叹的163平方米的大露台确保私人的放松。在美妙的Patak街区，价格为215,000,000福林。 特别的102平方米，四室公寓位于2层。朝南方向使得整天阳光普照，此外还有一个12平方米的阳台，并且在Miskolci - Patak街区的宁静环境中。房产价格为172,500,000福林。 位于5层的64.77平方米公寓，拥有三间房和19.93平方米的阳台，面向西方。以实惠的价格，108,000,000福林出售！   欢迎随时联系！  

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálom a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából Nógrád vármegye festői településén,  Mátraszőlősön  lévő 80nm-es családiházat . Az ingatlan 590 nm-es telek közepén helyezkedik el, amelyben 3 tágas szoba ,konyha, fürdőszoba és külön wc is van. 2023-ban teljeskörű belső felújításon esett át, friss, fiatalos stílusban. A nyílászárók műanyagok. Közművek: villany, víz, csatorna mellett a fúrt kút vize is be van vezetve az ingatlanba. A fűtést vegyestüzelésű kazánnal és alternatív lehetőségként klímával oldották meg.Tetőszerkezete fa födém, cserép borítással. A ház alápincézett és állattartásra alkalmas melléképületek is találhatók az udvarban.Az ingatlan per-és tehermentes, rövid időn belül költözhető.Közelben túrázás és vadászati lehetőség, a környék nagy városa, Pásztó 5 km-en belül helyezkedik el, Budapest tömegközlekedéssel akár egy óra alatt elérhető! A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a +36706228907

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Az eladó családi ház alapterülete 95 nm, a hozzá tartozó telek 320 nm. A ház téglából és kőből épült. A tető pár éve lett lecserélve, Bramac cseréppel lett fedve. Külső szigetelés sem maradt el, 12 cm-es grafitos szigeteléssel látták el a házat. A fűtésről egy csodás kandalló és villanypanelek gondoskodnak. A melegvizet villanybojler biztosítja.   Az eladó családi ház 7 éve esett át egy teljeskörű felújításon, ahol a víz is és a villanyvezetékek cseréje is megtörtént. Nappali és éjszakai áram van, az áram teljesítménye 3x25 Amper. Minden helyiségben új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval egyaránt felszereltek. A szobákban parketta van, a többi helyiség járólappal burkolt. A konyha és közlekedő linóleummal fedett.   A bejárati ajtón belépve az előszobába jutunk, amely 5 nm-es. Itt került kialakításra a kabátok és a cipők tárolására szánt akasztó és tároló részek. Tovább haladva a közlekedőbe érünk, amivel rögtön szembe van a konyha egy étkező pult kialakításával. A konyhából nyílik egy kamra, ahová bőven tudjuk tárolni, ami főzéshez-sütéshez szükséges. A közlekedő jobb oldalán található egy külön kis mellékhelyiség kézmosóval. Jobbra található az egyik szoba, ami 15 nm-es, és hálószobaként funkcionál. Ez a szoba mellett is van egy tároló, ahonnan a pincébe tudunk lemenni. A közlekedő bal oldalán található a nappali, amely 18,5 nm-es. Itt került kiépítésre a kandalló, ami a téli napokon fantasztikus élményt nyújt, elé lekuporodni a családdal egy forró tea mellett. A nappali két oldalán található a másik két szoba. Mindkét szoba tágas, világos jelenleg gyerekszobaként funkcionálnak. A nappali jobb oldalán található a fürdőszoba, ami egyben van a mellékhelyiséggel.   Az eladó családi házat két utcából is meg lehet közelíteni. Az egyiknél is van parkolási lehetőség, és a másik utcánál van a garázs, ami 22 nm-es. A garázsból nyílik két tároló, ami összesen 10 nm. Az udvar rendezett karban tartott. A gyerekeknek külön kis játszóteret is kialakítottak, ahol felhőtlen lehet a szórakozás. A fedett teraszon a reggeli kávénk-teánk elfogyasztásával máris jobban indul napunk.   Az eladó családi házhoz közel helyezkedik el: Óvoda, Iskola valamint kisebb és nagyobb bevásárló központok.   Bátran ajánlom minden kedves érdeklődőnek ezt a szuper házat, amit saját igényünk szerint berendezve álmaink otthona lehet. Beköltözve nincs más dolgunk, mint szerető családunk körében gyűjteni a csodás emlékeket.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!  

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 szoba

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Tetőtér
Szobák: 1 szoba

Remek ajánlat! Már csak pár szabad lakás maradt. Minőségi kivitelezés. Győr-Sziget rohamosan fejlődő részén, a termálfürdőtől és az egyetemtől pár perces távolságra magas műszaki tartalommal, minőségi anyagokból épülő 13 lakásos társasházban bruttó 57,28 nm-es, nettó 34,88 nm-es lakás eladó. A tetőtérben található ingatlanban amerikai konyhás nappali, fürdőszoba WC-vel, előtér kerül kialakításra. A nappali adottságából adódóan akár hálószoba is leválasztható. Az ingatlan fűtéskész ára: 44.499.000 Ft. Kulcsrakész befejezés kérhető. Gépkocsibeálló ára: 3.990.000 Ft. Lehetőség van tároló vásárlására is, ára: 2.990.000 Ft. Magas műszaki tartalommal épülő társasház 30 cm-es falazóelemekből, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel épül. A válaszfalak 10-15 cm-es falazóelemekből épülnek. A műanyag homlokzati nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek. Az ár tartalmazza a rejtett vakolható elektromos lindab redőnytokokat az utcai homlokzaton redőnnyel, a hátsó, udvari homlokzaton redőny nélkül. Az ingatlan hűtése/fűtése hőszivattyúval történik, egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal. Melegvíz előállítás is hőszivattyúval megoldott. Villamos energia teljesítmény 1x32A lakásonként. A társasház előzetes energetikai besorolása a meglévő számítás alapján A+. A társasház zárt, körbekerített udvara elekteromos kapun érhető el, ahol felszíni parkolók kerülnek kialakításra, valamint közös kb. 200 nm-es kert, udvar szolgálja majd a lakók pihenését, kikapcsolódását. Várható fűtéskész átadás: 2025. október 30. A társasház Győr rohamosan fejlődő városrészén, Győr-Sziget elején épül, ahonnan gyalogos távolságra van az egyetem, a termálfürdő és a belváros. A 13 lakásos társasházban különböző méretű lakások épülnek, így minden kedves érdeklődő megtalálhatja álmai otthonát, de a lakások befektetésnek is ideálisak, hiszen az egyetem és a termálfürdő közelsége miatt könnyen kiadhatók. Bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal. Hétköznap és hétvégén is várom hívását! Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. A hirdetésben feltüntetett képek illusztrációk.

Alapterület: 155 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Erdőkertes új építésű házakkal beépített részén, nagyon jó környéken, egyedi tervek alapján, magas műszaki tartalommal épült, extrákkal felszerelt, egyszerűen vezérelhető nappali + 3 szobás okos otthon eladó! A 155nm-es házban előszoba, teraszkapcsolatos nappali-konyha-étkező, közlekedő, 3 normál méretű szoba, teljesen felszerelt tágas fürdőszoba, vendégmosdó, háztartási helyiség és két autó beállására alkalmas, 31nm-es fűthető garázs lett kialakítva. Az ingatlan 2020-ban épült, színezett alumínium csatornarendszerrel, 3 réteg hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárókkal  (+szúnyoghálókkal, redőnyökkel), AH típusú biztonsági bejárattal, egyedi Porta beltéri ajtókkal, Rimessa dupla garázskapuval, 12cm homlokzati és 20cm vastag mennyezeti szigeteléssel.  Intelligens otthon, a Somfy IO vezeték nélküli technológiája rádiós kapcsolaton át vezérli a ház szinte minden területét. Extraként Honeywell típusú vízszűrő, 3 fázisú Wallbe elektromos autótöltő, mozgásérzékelő riasztó és kamerarendszer is rendelkezésre áll. Fűtéséről Immergas kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátorokkal, ill. a nappaliban elektromos kandalló és az étkezőben egy 3,5kw-os Hitachi inverteres split klíma és is megtalálható. Az áramellátás jelentős részét 7.5 kW napelem rendszer biztosítja így a villanyszámla minimális. A 834nm-es telek szépen parkosított, egy része térkövezett. Folyamatos gondozását, karbantartását locsoló almérőre kötött automata öntözőrendszer valamint robot fűnyíró segíti. Hátsó felében 9nm-es tároló és fa kerti játszótér kapott helyet.  Parkolás a garázsban és az udvarban is lehetséges, telefonról minden kényelmesen vezérelhető! Irányár: 155Mft Hivatkozási szám: 2517891. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。