Alapterület: 45 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

XV. Rákospalotán 5 lakásos, földszintes, közös udvaros épületben, 42 nm-es, 1 szobás lakás eladó. Az 5 lakás és az udvar osztatlan közös tulajdonban van, használati megosztási szerződéssel. A lakás jó állapotú. A fürdőszoba régi stílusú. Gázkonvektor fűtés, légkondicionáló van. Helyiségek: zárt veranda, konyha, fürdő-WC, szoba. A környék csendes, az udvar és az ott lakók nyugalmat árasztanak. Ugyanebben az udvarban, ugyanennek a tulajdonosnak további 2 lakása eladó. 1./ Verandáról nyíló, 65 nm, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, zuhanyzó, főzőfülke, gázkonvektor fűtés. Ár: 55 000 000.-Ft 2./ Udvarról nyíló melléképület, 18 nm, szoba, konyha, fürdő, gázkonvektor fűtés. Ár: 15 000 000.-Ft (ez az ingatlan csak valamelyik másik lakással együttesen eladó!) A 3 lakás egyben is megvásárolható 105 000 000 Ft-ért. A három lakás egyben történő megvétele sok lehetősget rejt magában. (Külön-külön bérbeadás, egybe nyitás ... stb.) Az ingatlanok tehermentesek! Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését kérem, hívjon és tekintse meg személyesen az ingatlanokat! Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát. G.J.

Alapterület: 310 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 7 szoba

Eladásra kínálok Budapest agglomerációjában egy 2 generációs (akár két lakássá alakítható) családi házat Gödön. Felosztása: pinceszint: 98 nm hasznos alapterület. Az elektromos beállón át egy 3 állásos garázsba érkezünk, amely után a wellness részlegnek tervezett helyiség található (a csövezés és a kiállások az elektromosságnak, és a víznek kész vannak, azonban a wellness gépek, és a festés, burkolás még hiányzik). Földszint: 98 nm hasznos alapterület: Előtér, amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdőszoba, tároló, mosdó. Beépített tetőtér: 98 nm hasznos alapterület. Előtér, nappali, 3 szoba, fürdőszoba, mosdó, tároló, 2 nagy méretű erkély (az erkélyen a korlátok még hiányoznak, és a burkolat is). A ház kívülről még befejezetlen, a szigetelés, és a színezés az új tulajdonos ízlésére alakítható. Jellemzők: Közművek: 3 fázisú áram (3×32 A), víz, csatorna, gáz a telken belül, valamint szélessávú internet, tv, telefon. Ezen felül még napelem 14,26 kWp, elektromos kazán (12 kW) radiátoros és a földszinten padlófűtéses hőleadással, 2 klíma, fatüzelésű szabadon álló kályha is van telepítve. A melegvízről egy 120 literes bojler gondoskodik. Az alsó szinten elektromos redőnyök teszik még komfortosabbá a házat. Az összes ablakon szúnyogháló található. Távvezérléssel működtethetőek az elektromos redőnyök, a világítás, és az emeleti fürdőszoba padlófűtése is. Jelenleg csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk, a ház nem hitelezhető! Hívjon bizalommal!

Alapterület: 74 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladó Emőd, Dózsa György utcában egy 74 m2-es, 3 szobás családi ház. A takaros kis ház az 1960-as években, 80 cm-es alapra épült, vegyes (vályog, tégla, szilikát) falazattal, fa födémmel és cserépfedéssel. 2010-ben ÚJ VÍZVEZETÉKET és ÚJ NYÍLÁSZÁRÓKAT (2 rétegű üvegezésű, minőségi fa ablakok és bejárati ajtók) szereltek be a gondos gazdák. Az É-K-i homlokzatot SZIGETELTÉK (5cm). Az 1995 m2-es telek rendezett és egy 6 m2-es pince található az udvaron, a ház mögött. Olyan pároknak, családoknak ajánlom, akik Miskolc közelében, CSENDES KÖRNYÉKEN keresik ÚJ OTTHONUKAT! Vevőink részére INGYENES banksemleges hiteltanácsadás és ügyintézés. Párhuzamosan a vásárlással eladná az ingatlanát, de nem tudja, hol kezdje? Hívjon bizalommal!

Alapterület: 96 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Eladó Kisnémediben, dupla telken lévő, családi ház! A ház 1965-ben épült, vegyes szerkezettel. Az ingatlan első lakórésze téglából épült, a hátsó tárolók és egyéb helyiségek pedig vályogból vannak. A tető egy része cseréppel, egy része palával van fedve. A fűtést gázkonvektorok, a melegvizet villanybojler biztosítja. A kert, melyet akár kútról is tudunk locsolni, több részre van osztva. Található benne parkosított rész, szőlős, veteményes kert, gyümölcsfák és állattartásra alkalmas, elszeparált rész is. A telek nagy (2590 m2), akár befektetésnek is kiváló, osztható és tervezik a mögötte lévő utca kialakítását, aszfaltozását is. Az ingatlanban jól lehet játszani a terekkel, egy kis fantáziával, praktikus elosztású otthont lehet belőle varázsolni, a ház lakórészéhez hozzányitva a nyári konyhát, bő 96 m2-es lakótérrel tudunk kalkulálni és nyerünk még egy szobát, helyiséget. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett lakóház, udvar, (belterület), tehermentes, kifizetése esetén szinte azonnal birtokba vehető. A ház kipakolás alatt van, ha a leendő Vevőnek valamire szüksége van, megbeszélés tárgyát képezi. A településen igényelhető a FALUSI CSOK (vásárlásra és felújításra) és CSOK Plusz Otthonteremtési támogatás is! Az utca és a járda térkő burkolatos, mint a település többi utcáján. Az ingatlan a település szélén, de mégis közel a központhoz helyezkedik el. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, bölcsőde, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, stb.) Kisnémedi Pest megye észak-keleti részén, a Alföldbe beékelődő Nyugati-Cserhát délkeleti nyúlványa (Cserhátalja) déli részén lévő kis medencében, a Némedi-patak partján fekszik, Budapesttől 43 km-re, Váctól 16 km-re. Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó, az utca végén található a buszmegálló! Budapest és Vác könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! Ha szeretnénk a buszról akár Váchartyánban, akár Vácon átszállhatunk vonatra is. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép van fent! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 70 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Eladó ház Sóskúton – zártkerti ingatlan kedvező áron Sóskút csendes, hangulatos részén, kivett zártkerti besorolású, 1438 m²-es telken eladó egy sóskúti kőből épült családi ház. Az ingatlan jellemzői: • Az épület palatetős, jelenleg komfort nélküli (az áram le van kapcsolva) • Földszint: 27 m², 5 lépcsőn keresztül megközelíthető • Alagsor: 27 m², két részre tagolódik:  • Első szakasz: kb. 2,1 m belmagasság  • Hátsó szakasz: néhány lépcsővel lejjebb, 2,7 m belmagasság • Tetőtér: 27 m² alapterületű, beépíthető vagy tárolásra is alkalmas • A belső falak könnyűszerkezetesek, így a belső tér jól alakítható • Az épület igény szerint felújítható vagy bővíthető Környezet: • A környék nagyon csendes és hangulatos • Rendezett házak a szomszédságban • A kertben egy hatalmas diófa található, amely nyáron kellemes árnyékot ad Elhelyezkedés: • Buszmegálló 500 méterre található • Érd autóbusz-állomás tömegközlekedéssel körülbelül fél óra alatt elérhető Ideális választás azoknak, akik természetközeli, nyugodt környezetre, nagy telekre és fejlesztési lehetőséget kínáló ingatlanra vágynak. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön érdekében – ráadásul DÍJMENTESEN. ✓ CSOK Plusz, Babaváró ügyintézés ✓ Lakáshitel, felújítási hitel, személyi kölcsön ✓ Előminősítés akár 1 nap alatt ✓ Teljes körű ügyintézés, Ön helyett dolgozunk ✓ Több bank ajánlatát hasonlítjuk össze ✓ Egyedi kedvezmények, kamatcsökkentés lehetősége Keressen bizalommal, segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást!

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából: SIÓFOK SZABADIFÜRDŐ EGYIK LEGJOBB UTCÁJÁBAN, A VASÚT ÉS A RÉGI 7-ES FŐ ÚT KÖZÖTTI RÉSZEN, ÚJONNAN ÉPÜLŐ, CSALÁDI HÁZ/NYARALÓ PANORÁMA TERASSZAL ELADÓ! AZ INGATLAN AZ ARANYPARTHOZ KÖZEL, SZABADIFÜRDŐ CSALÁDIAS, CSENDES, NYUGODT RÉSZÉN TALÁLHATÓ, SÉTA TÁVOLSÁGRA A BALATONTÓL, ARANYPARTI SZABADSTRANDTÓL! Lakóingatlannak, nyaralónak éppúgy alkalmas lehet mint ingatlan hasznosításra/befektetésre, pl kiadás! Balaton, aranyparti szabadstrand: kb 400m Galerius fürdő, éttermek, bevásárlási lehetőség kb 300m Az ingatlan egy 3 egységes (iker lakóegység) projektben található. Az ikerfél lakóegységek több méretben és változtatási lehetőségekkel   (pl plusz szoba kialakítás, válaszfalak mozgatása, stb) elérhetőek. Vásároljon megbízható, számos referenciával (megtekinthetőek!) rendelkező, helyi építőtől, akinek a munkái/projektjei maximum pár hét alatt értékesítésre kerülnek! Hívjon, nehogy lemaradjon róla! -Lakótér: 75m2 -Terasz (fedett): 6.75m2 + 5.31m2 -Terasz (fedetlen): 20.79m2 -Nappali + konyha + étkező, 2db hálószoba, 2db fürdőszoba + wc, mosókonyha + wc, terasz -Telek: 349m2 -Saját közművek: víz, villany -Parkolás: 1db autóbeálló (a vételár tartalmazza) Páratlan kilátás a földszintről és a tetőteraszról, amely külön megvásárolható (nem kötelező)! Ár tetőterasszal (69m2): 135MFt A jelenlegi kialakítással ideális lehet befektetőknek (kiadásra), de akár egy család számára is. Minden apartman amennyiben arra lenne igény külön bejárattal rendelkezhet, az udvarban a parkolókat ki lehet alakítani, de természetesen saját használatra is formálható, hiszen az építő úgy alakítja, ahogy az új tulajdonos szeretné. Az ingatlan egy 3 egységes (iker lakóegység) projektben található. Hívjon, nehogy lemaradjon róla! -Minőségi anyagok, burkolatok, kivitelezés -Választható burkolatok -Esetleges egyéni módosítások lehetősége -3 rétegű nyílászárók -Porotherm klíma téglafalazat -Szigetelés: 15cm (grafit) -Fűtés - Hűtés: Hőszivattyú - H-tarifa (Konzol Multi Freematch beltéri egység: H-tarifa kompatibilitás, Automatikus újraindítás áramszünet esetén Páramentesítő üzemmód, Öndiagnosztika, Turbó hűtés üzemmód Időzítő funkció, Flow 3D 3 irányú légterelés és ventilátor üzemmód iFeel adaptív hőmérsékletszabályzás, Intelligens fűtésindítás ECO Energiatakarékos üzemmód, Mosható porfilter Rejtett előlapi LED kijelző, Automatikus tálcafűtés fűtési üzemmódban Intelligens leolvasztás, BlueFin bevonat a hőcserélőn Fűtés -25 °C külső hőmérsékletig, Éjszakai üzemmód Távirányító extra funkciókkal, Integrált Wi-Fi vezérlés R32 környezetbarát hűtőközeg, 3+2 év kiterjesztett szavatosság) Várható átadás: 2025. év vége. Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó ez a fiatalos hangulatú, ideális elrendezésű, 70 nm-es lakás, amely tökéletes választás mindazok számára, akik értékelik a praktikumot, a kényelmet és a jó elhelyezkedést. A tágas, világos terek három külön nyíló szobában oszlanak el, így mindenki megtalálhatja a saját kis kuckóját. A legnagyobb szobában padlófűtés gondoskodik a kellemes melegről, míg a többiben a gázkazán által fűtött radiátorok biztosítják az otthon hőmérsékletét. A fürdőszoba és a mellékhelyiség külön helyiségekben találhatóak, ami a mindennapok során rendkívül praktikus. A 6 nm-es erkély tökéletes egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy egy esti beszélgetéshez, míg a 6 nm-es saját tároló és a 3 nm-es kamra segítenek rendben tartani a mindennapokat. A hűtő-fűtő klímával nyáron is komfortos a lakás, az udvari beállónak köszönhetően pedig az autó parkolása sem jelent kihívást. A társasház rendezett és jól szituált, lakóközössége barátságos, a belváros pedig csupán egy rövid, tízperces sétára található, így minden fontos dolog könnyedén elérhető. Az ingatlan fenntartási költségei alacsonyak, a kialakítása pedig igazán élhető. Az ingatlan irányára 47,9 millió forint, és bár az ár tükrözi az adottságokat, a végső szót mindig a megbeszélés mondja ki. Kovács Bence: 06205229957

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 1 + 1 szoba

Szolnok belvárosában, forgalmas, mégis könnyen megközelíthető helyen kínálunk megvételre egy felújítás alatt álló üzlethelyiséget, amely ideális alapot nyújt üzleti célú hasznosításhoz, de akár lakófunkció is kialakítható benne.   Az ingatlan 74 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, tágas és jól alakítható belső terekkel. A helyiséghez 110 m²-es, saját, zárt belső udvar tartozik, amely nyugodt, szeparált környezetet biztosít, például pihenőkertként vagy kültéri kiegészítő térként. Az udvarban található egy 21 m²-es zárt tároló, amely kiválóan alkalmas raktározásra, háttérfunkcióra vagy akár műhely jellegű használatra.   A belső tér átalakítása megkezdődött: a 37,5 m²-es előtér már frissen festve, új radiátorokkal felszerelve várja további kialakítását. A magas belmagasság világos, tágas térérzetet biztosít, lehetővé téve kreatív belsőépítészeti megoldások megvalósítását. Az épület radiátoros fűtéssel rendelkezik, amelyet gázkazán lát el. A melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja, a klímaberendezés pedig a nyári hónapokban gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az üzlethelyiség két különálló bejárattal rendelkezik, ami lehetővé teszi akár megosztott, többcélú hasznosítást is.   További előnyök: Kiváló belvárosi elhelyezkedés Jól alakítható terek, akár lakásként is funkcionálhat Befektetésre is remek lehetőség   Ez az ingatlan remek választás lehet mindazok számára, akik egyedi elképzeléseiket szeretnék megvalósítani Szolnok központjában. Vállalkozás indításához, iroda kialakításához, bemutatóteremhez.   Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását! +36 20 267 6667 Vinczéné Boncsér Bettina

Alapterület: 129 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

IKERHÁZ  ELADÓ DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ KOSSUTH FERENC TELEPEN XVIII. KERÜLETBEN! Ikerház ELŐFOGLALÁSA Budapest XVIII. kerületében, a KOSSUTH FERENC TELEP egyik LEGTRENDIBB részén IDEÁLIS VÁLASZTÁS mindenkinek, aki egy KORSZERŰ, MODERN és ENERGIATAKARÉKOS otthont keres! English version down below DUPLAKOMFORTOS, HŐSZIVATTYÚS családi házak a XVIII. kerület egyik LEGJOBBAN FEJLŐDŐ részén, Kossuth Ferenc telepen! Az INGATLAN átadása 2025 szeptemberében várható, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van a választást az aktuális igényeihez igazítani. A kivitelezést egy MEGBÍZHATÓ, TŐKEERŐS KIVITELEZŐ végzi, akinek referenciái NAGYOBB PROJEKTEKBŐL is megtekinthetők, így a MINŐSÉG és a BIZTONSÁG garantált. Ez az INGATLAN tökéletes választás mind MAGÁNSZEMÉLYEK, mind BEFEKTETŐK számára. A korszerű kialakítás és a MODERN technológiák használata garantálja az ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKET, ezzel kiemelkedő ÉRTÉKÁLLÓSÁGOT biztosít.  Iker ház jellemzői: Földszint Nappali/étkező:  23,40 m2 Konyha: 4,36 m2 Előtér: 4,84 m2  Külön WC: 1,98 m2 Terasz: 19,20 m2 Garázs: 12.74 m2 Emelet Közlekedő: 2,22 m2 Fürdőszoba+WC: 5,10 m2 Fürdőszoba+WC: 5,62 m2 Hálószoba: 16,38 m2 Szoba: 11,29 m2 Szoba: 9,30 m2 Gardrób: 6,71 m2 Erkély: 12,75 m2  Tetőtér  Szoba: 11,13 m2 Galéria: 15 m2 Közlekedő: 5,60 m2 Fürdő: 3,44 m2   Műszaki leírás Beton sávalap -vasbeton lemezalap 30 cm porotherm teherhordó falak szálcsiszolt kivitelben, sarkokon 25/25 cm méterű vasbeton erősítő pillérekkel 20 cm monolit vasbeton lemezfödém 10 cm Ytong válaszfalak 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval 15 cm ásványgyapot szigetelés a tetőben, 20 cm zárófödém, 10 cm EPS hőszigetelés a homlokzati falon. Monolit vasbeton lépcsők kerámia burkolattal Erkély, belső lépcsők üvegkorlát fémkerettel  Tető fa ácsszerkezet, hőszigetelt szarufa közökkel, cserépfedés, alumínium színes eresz csatornarendszerrel Fűtés-hűtés hőszivattyús technológia, padlófűtés, split klímák Kaputelefon, tv antenna, telefonhálózat kiépítése, nyitás és mozgásérzékelők beépítése Választható burkolatok: melegburkolat 6.000 Ft/m2 hidegburkolat 10.000 Ft/m2 beltéri ajtók: 100.000 Ft/m2 A lakás FINANSZÍROZÁSA rendkívül KEDVEZŐ, hiszen igényelhető a CSOK PLUSZ, ÁLLAMI KAMATTÁMOGATÁSÚ LAKÁSHITEL, ILLETÉKMENTESSÉG, valamint BABAVÁRÓ hitel is. Az ingatlan KIVÁLÓ INFRASTRUKTURÁLIS környezetben helyezkedik el: a közelben minden FONTOS intézmény – ÉLELMISZERBOLT, ISKOLA, ÓVODA, ORVOSI RENDELŐ –, ami a mindennapi kényelmet biztosítja. A TÖMEGKÖZLEKEDÉS is könnyen elérhető, hiszen BUSZOK és VONAT segítik a közlekedést a város bármely pontjára, de a BELVÁROS, illetve az M0-ÁS AUTÓPÁLYA is egyszerűen, több főútvonalon megközelíthető. Átgondolt tervezés, MODERN műszaki megoldások és KIVÉTELES KÖRNYEZET várja az új tulajdonosokat. Befektetésnek és saját otthonnak egyaránt IDEÁLIS választás! Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES lehetőséget! Foglalja le új otthonát már ma! SEMI-DETACHED HOUSE FOR SALE IN THE DYNAMICALLY DEVELOPING KOSSUTH FERENC TELEP, DISTRICT XVIII! Pre-reservation for semi-detached houses in District XVIII of Budapest, in one of the MOST TRENDY areas of Kossuth Ferenc Telep – THE IDEAL CHOICE for anyone looking for a MODERN, CONTEMPORARY, and ENERGY-EFFICIENT home! These DOUBLE COMFORT, HEAT PUMP family homes are located in one of the FASTEST DEVELOPING areas of District XVIII, at Kossuth Ferenc Telep! The PROPERTY is expected to be handed over in September 2025, giving the future owner the opportunity to tailor their choices to current needs. Construction is carried out by a RELIABLE, WELL-CAPITALIZED DEVELOPER with REFERENCES from LARGER PROJECTS, ensuring GUARANTEED QUALITY and SECURITY. This PROPERTY is a perfect choice for both PRIVATE INDIVIDUALS and INVESTORS. The modern design and use of CONTEMPORARY TECHNOLOGIES guarantee LOW MAINTENANCE COSTS, ensuring OUTSTANDING VALUE RETENTION. Main Features of the Semi-Detached House: Ground Floor - Living/dining: 23.40 m² - Kitchen: 4.36 m² - Entrance hall: 4.84 m² - Separate WC: 1.98 m² - Terrace: 19.20 m² - Garage: 12.74 m² First Floor - Hallway: 2.22 m² - Bathroom + WC: 5.10 m² - Bathroom + WC: 5.62 m² - Bedroom: 16.38 m² - Room: 11.29 m² - Room: 9.30 m² - Walk-in closet: 6.71 m² - Balcony: 12.75 m² Attic - Room: 11.13 m² - Gallery: 15 m² - Hallway: 5.60 m² - Bathroom: 3.44 m² Technical Description - Concrete strip and reinforced concrete slab foundation - 30 cm load-bearing Porotherm brick walls in a brushed finish, with 25x25 cm reinforced concrete corner pillars - 20 cm monolithic reinforced concrete ceiling - 10 cm Ytong partition walls - Triple-glazed plastic doors and windows with electric shutters and mosquito nets - 15 cm mineral wool insulation in the roof, 20 cm in the top slab, 10 cm EPS thermal insulation on the façade walls - Monolithic reinforced concrete stairs with ceramic cladding - Balcony and internal stairs with glass railing and metal frame - Roof made with wooden truss structure, insulated rafters, tile covering, aluminum colored gutter system - Heating and cooling use heat pump technology, underfloor heating, and split AC units - Intercom, TV antenna, and telephone network preinstalled; opening and motion sensors installed Selectable Finishes: - Warm flooring: HUF 6,000/m² - Cold flooring: HUF 10,000/m² - Interior doors: HUF 100,000 each Financing for the property is extremely FAVORABLE**, as CSOK Plus, state subsidized mortgages, stamp duty exemption, and "Babaváró" (baby expecting) loans are available. The property is situated in an EXCELLENT INFRASTRUCTURAL environment: all IMPORTANT amenities – GROCERY STORE, SCHOOL, KINDERGARTEN, DOCTOR’S OFFICE – are nearby for everyday convenience. PUBLIC TRANSPORT is easily accessible, with buses and trains providing rapid access to any part of the city, while the DOWNTOWN and the M0 MOTORWAY can also be easily reached via multiple main routes. Thoughtful design, MODERN technical solutions, and an EXCEPTIONAL ENVIRONMENT await the new owners. It’s an IDEAL choice both as an investment and as a private home! DON’T MISS this EXCEPTIONAL OPPORTUNITY! Reserve your new home today!  

Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

IKERHÁZ  ELADÓ DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ KOSSUTH FERENC TELEPEN XVIII. KERÜLETBEN! Ikerház ELŐFOGLALÁSA Budapest XVIII. kerületében, a KOSSUTH FERENC TELEP egyik LEGTRENDIBB részén IDEÁLIS VÁLASZTÁS mindenkinek, aki egy KORSZERŰ, MODERN és ENERGIATAKARÉKOS otthont keres! English version down below! DUPLAKOMFORTOS, HŐSZIVATTYÚS családi házak a XVIII. kerület egyik LEGJOBBAN FEJLŐDŐ részén, Kossuth Ferenc telepen! Az INGATLAN átadása 2025 szeptemberében várható, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van a választást az aktuális igényeihez igazítani. A kivitelezést egy MEGBÍZHATÓ, TŐKEERŐS KIVITELEZŐ végzi, akinek referenciái NAGYOBB PROJEKTEKBŐL is megtekinthetők, így a MINŐSÉG és a BIZTONSÁG garantált. Ez az INGATLAN tökéletes választás mind MAGÁNSZEMÉLYEK, mind BEFEKTETŐK számára. A korszerű kialakítás és a MODERN technológiák használata garantálja az ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKET, ezzel kiemelkedő ÉRTÉKÁLLÓSÁGOT biztosít.  Iker ház jellemzői: Földszint Nappali/étkező:  23,40 m2 Konyha: 4,36 m2 Előtér: 4,84 m2  Külön WC: 1,98 m2 Terasz: 19,20 m2 Garázs: 12.74 m2 Emelet Közlekedő: 2,22 m2 Fürdőszoba+WC: 5,10 m2 Fürdőszoba+WC: 5,62 m2 Hálószoba: 16,38 m2 Szoba: 11,29 m2 Szoba: 9,30 m2 Gardrób: 6,71 m2 Erkély: 12,75 m2  Tetőtér  Szoba: 11,13 m2 Galéria: 15 m2 Közlekedő: 5,60 m2 Fürdő: 3,44 m2   Műszaki leírás Beton sávalap -vasbeton lemezalap 30 cm porotherm teherhordó falak szálcsiszolt kivitelben, sarkokon 25/25 cm méterű vasbeton erősítő pillérekkel 20 cm monolit vasbeton lemezfödém 10 cm Ytong válaszfalak 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval 15 cm ásványgyapot szigetelés a tetőben, 20 cm zárófödém, 10 cm EPS hőszigetelés a homlokzati falon. Monolit vasbeton lépcsők kerámia burkolattal Erkély, belső lépcsők üvegkorlát fémkerettel  Tető fa ácsszerkezet, hőszigetelt szarufa közökkel, cserépfedés, alumínium színes eresz csatornarendszerrel Fűtés-hűtés hőszivattyús technológia, padlófűtés, split klímák Kaputelefon, tv antenna, telefonhálózat kiépítése, nyitás és mozgásérzékelők beépítése Választható burkolatok: melegburkolat 6.000 Ft/m2 hidegburkolat 10.000 Ft/m2 beltéri ajtók: 100.000 Ft/m2 A lakás FINANSZÍROZÁSA rendkívül KEDVEZŐ, hiszen igényelhető a CSOK PLUSZ, ÁLLAMI KAMATTÁMOGATÁSÚ LAKÁSHITEL, ILLETÉKMENTESSÉG, valamint BABAVÁRÓ hitel is. Az ingatlan KIVÁLÓ INFRASTRUKTURÁLIS környezetben helyezkedik el: a közelben minden FONTOS intézmény – ÉLELMISZERBOLT, ISKOLA, ÓVODA, ORVOSI RENDELŐ –, ami a mindennapi kényelmet biztosítja. A TÖMEGKÖZLEKEDÉS is könnyen elérhető, hiszen BUSZOK és VONAT segítik a közlekedést a város bármely pontjára, de a BELVÁROS, illetve az M0-ÁS AUTÓPÁLYA is egyszerűen, több főútvonalon megközelíthető. Átgondolt tervezés, MODERN műszaki megoldások és KIVÉTELES KÖRNYEZET várja az új tulajdonosokat. Befektetésnek és saját otthonnak egyaránt IDEÁLIS választás! Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES lehetőséget! Foglalja le új otthonát már ma! SEMI-DETACHED HOUSE FOR SALE IN THE DYNAMICALLY DEVELOPING KOSSUTH FERENC TELEP, DISTRICT XVIII! Pre-reservation for semi-detached houses in District XVIII of Budapest, in one of the MOST TRENDY areas of Kossuth Ferenc Telep – THE IDEAL CHOICE for anyone looking for a MODERN, CONTEMPORARY, and ENERGY-EFFICIENT home! These DOUBLE COMFORT, HEAT PUMP family homes are located in one of the FASTEST DEVELOPING areas of District XVIII, at Kossuth Ferenc Telep! The PROPERTY is expected to be handed over in September 2025, giving the future owner the opportunity to tailor their choices to current needs. Construction is carried out by a RELIABLE, WELL-CAPITALIZED DEVELOPER with REFERENCES from LARGER PROJECTS, ensuring GUARANTEED QUALITY and SECURITY. This PROPERTY is a perfect choice for both PRIVATE INDIVIDUALS and INVESTORS. The modern design and use of CONTEMPORARY TECHNOLOGIES guarantee LOW MAINTENANCE COSTS, ensuring OUTSTANDING VALUE RETENTION. Main Features of the Semi-Detached House: Ground Floor - Living/dining: 23.40 m² - Kitchen: 4.36 m² - Entrance hall: 4.84 m² - Separate WC: 1.98 m² - Terrace: 19.20 m² - Garage: 12.74 m² First Floor - Hallway: 2.22 m² - Bathroom + WC: 5.10 m² - Bathroom + WC: 5.62 m² - Bedroom: 16.38 m² - Room: 11.29 m² - Room: 9.30 m² - Walk-in closet: 6.71 m² - Balcony: 12.75 m² Attic - Room: 11.13 m² - Gallery: 15 m² - Hallway: 5.60 m² - Bathroom: 3.44 m² Technical Description - Concrete strip and reinforced concrete slab foundation - 30 cm load-bearing Porotherm brick walls in a brushed finish, with 25x25 cm reinforced concrete corner pillars - 20 cm monolithic reinforced concrete ceiling - 10 cm Ytong partition walls - Triple-glazed plastic doors and windows with electric shutters and mosquito nets - 15 cm mineral wool insulation in the roof, 20 cm in the top slab, 10 cm EPS thermal insulation on the façade walls - Monolithic reinforced concrete stairs with ceramic cladding - Balcony and internal stairs with glass railing and metal frame - Roof made with wooden truss structure, insulated rafters, tile covering, aluminum colored gutter system - Heating and cooling use heat pump technology, underfloor heating, and split AC units - Intercom, TV antenna, and telephone network preinstalled; opening and motion sensors installed Selectable Finishes: - Warm flooring: HUF 6,000/m² - Cold flooring: HUF 10,000/m² - Interior doors: HUF 100,000 each Financing for the property is extremely FAVORABLE**, as CSOK Plus, state subsidized mortgages, stamp duty exemption, and "Babaváró" (baby expecting) loans are available. The property is situated in an EXCELLENT INFRASTRUCTURAL environment: all IMPORTANT amenities – GROCERY STORE, SCHOOL, KINDERGARTEN, DOCTOR’S OFFICE – are nearby for everyday convenience. PUBLIC TRANSPORT is easily accessible, with buses and trains providing rapid access to any part of the city, while the DOWNTOWN and the M0 MOTORWAY can also be easily reached via multiple main routes. Thoughtful design, MODERN technical solutions, and an EXCEPTIONAL ENVIRONMENT await the new owners. It’s an IDEAL choice both as an investment and as a private home! DON’T MISS this EXCEPTIONAL OPPORTUNITY! Reserve your new home today!