Alapterület: 64 m²
Állapot: Felújítandó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Irodának, rendelőnek is alkalmas ingatlan! II. kerületben, közvetlenül a Margit híd lábánál, 64 nm-es, 2 szobás, 3. emeleti, gáz cirkó fűtéses, klimatizált, igény szerint felújítható, jelenleg irodának berendezett lakás, tehermentesen, azonnali átvételi lehetőséggel, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, liftes társasházban, kiváló közlekedésnél, eladó! Részletekért és megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!

Alapterület: 52 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT TÉGLALAKÁS AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL, A GYŐRI KAPUBAN ELADÓ!!! A Gyula utca végén található a társasház, csendes, családi házas környezetben, melynek földszintjén található a 2 szobás lakás. 2019-ben esztétikailag és műszakilag is teljes körűen fel lett újítva (villany-, víz-, fűtéshálózat). Az ingatlan paraméterei: -52 m2, mely 2 szobából, tágas konyhából, spájzból, közlekedőből, fürdőszobából tevődik össze -biztonsági bejárati ajtó, új beltéri ajtók -a konyhában prémium minőségű gépek, berendezések -minőségi hidegburkolat a konyhában, a fürdőben, laminált padló a szobákban -új Ariston villanybojler biztosítja a meleg vizet -elszívó rendszer, kiváló minőségű szaniterek -elektromos, energiatakarékos fűtőpanelek minden helyiségben -hőszigetelt műanyag nyílászárók A lakásban található bútorok, gépek, berendezések (tv, hifi, hűtő, festmények kivételével) a vételi árba beletartoznak. Jöjjön el és nézze meg ezt az igazán igényes lakást! A közelben minden megtalálható pár percre, ami a mindennapi élethez szükséges. Bankfüggetlen, INGYENES hitel ügyintézésre van lehetőség. Párhuzamosan a vásárlással, ha eladná ingatlanát, azt is megoldjuk.

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Kő
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Sátoraljaújhely belvárosában eladó egy önálló udvaros 2 szobás családi ház. Az ingatlan tetőfedése a közelmúltban új cseréppel lett ellátva. Nyílászárói fából készültek hőszigetelt üvegezéssel. Fűtéséről 2 éves Baxi kazán gondoskodik hőleadó radiátorokkal.  Tartalék fűtésre vaskályha is rendelkezésre áll.  A házba egy verandán keresztül jutunk be. Talalható benne egy tágas étkező, 2 külön bejáratú szoba, az egyikbe galéria került kialakításra. Továbbá konyha, fürdőszoba és egy kamra. A ház hátulja felújításra szorul, személyes megtekintés alkalmával egyeztetünk a részletekről.   Amennyiben hírdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal.  

Alapterület: 226 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

-193 m2 alapterület  -67 m2 terasz -kertkapcsolat  -1 tágas nappali (42 m2),  -3 hálószoba (egy negyedik is kialakítható) -tágas konyha+étkező  -2 fürdőszoba -garázs (30 m2) -zöldövezeti környezet -kiváló infrastruktúra    Ingatlan Helyszíne Budapest XII. kerületében Virányoson, a Kútvölgyi út felső szakaszából nyíló csendes mellékutcában található. A környezet nyugodt, és a 155-ös busz megállója mindössze 200 méterre helyezkedik el, így a Széll Kálmán tér könnyen elérhető, autóval is 10 perc alatt megközelíthető. Moholy-Nagy Művészeti Egyetem is egy karnyújtásnyira található.    Épület Jellemzői Az ingatlan egy hatlakásos társasházban található, ahol minden lakás saját, külön bejárattal rendelkezik, biztosítva a lakók privát szféráját. A házat egy nagy, gondozott közös kert veszi körül, amely igény szerint használható. A társasházat buja növényzet és fák ölelik körül, ami természetközeli hangulatot biztosít. A tetőt 2021-ben teljeskörűen felújították, és a lakók közös költség helyett a felmerülő kiadásokat a lakások területi arányai szerint osztják meg, ügyvéd által ellenjegyzett Használati Megosztás szabályozása mellett.   Lakás Jellemzői A lakás tágas, világos terekkel rendelkezik, amelyek jól alakíthatók a lakók igényei szerint. A jelenlegi elosztás három hálószobát tartalmaz, de igény szerint egy negyedik szoba is könnyen kialakítható. A 42 m²-es nappali központi helyet foglal el, és kiváló teret biztosít a közös időtöltésre. A konyha tágas, külön étkezőhelyiség tartozik hozzá. A két teljes értékű, nagy fürdőszoba bőséges helyet biztosít, és egy kisebb WC, mosókonyha, spájz, előszoba és közlekedő is tartozik a lakáshoz, beépített szekrényekkel. A kertkapcsolati bejárat közvetlen hozzáférést biztosít a zöldterülethez, ami kellemes szabadtéri pihenést nyújt.   Műszaki Adatok A lakás jó állapotú, 2023-ban tisztasági festésen esett át, a járólapok mind a belső térben, mind a teraszokon jó állapotban vannak. A konyha és fürdőszobák igény szerint felújíthatók, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki ezeket a tereket. A fűtést jól működő cirkórendszer biztosítja, korszerűsítendő radiátorokkal és H-tarifával, amely lehetőséget nyújt elektromos vagy hőszivattyús fűtés kialakítására is. Az ablakok klasszikus, kétszárnyú, jól szigetelő darabok, amelyek megtartják a polgári hangulatot, miközben biztosítják a kényelmes életteret.   Parkolás Az ingatlanhoz tartozik egy 30 m²-es tágas, külön megvásárolható garázs, amely 18 millió forintért elérhető. A ház környékén több szabad parkolóhely is rendelkezésre áll, így a parkolás mindig kényelmesen megoldható. Ez a tágas, jól alakítható lakás ideális választás lehet többgyermekes családoknak. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. 

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó lakás Kaposváron! A belvárosi  2001-ben kiemelkedő műszaki tartalommal épült korszerű lakás egy rendezett, igényes lakóközösségű társasház 1. emeletén található. Az épület állapota kívül és belül is kiváló. Az 56 nm-es, világos, napfényes, déli tájolású lakás állapota kitűnő, akár azonnal költözhető. Elrendezése átgondolt, letisztult, praktikus. Az előtérből minden helység önállóan megközelíthető. A nappali erkély kapcsolattal rendelkezik, a hálószoba, és az étkező-konyha is ideális méretű, a fürdőszoba kádas. A kamra mellett beépített szekrény is segít a tárolási feladatok megoldását. Modern műanyag nyílászárói redőnnyel is felszereltek. Fűtése egyedi, hatékony kombi gázkazánról üzemel így rezsije is nagyon alacsony. A közös költség mindössze 4800 Ft havonta. Külön említést érdemel a parkosított belső kert, amely esztétikusan kialakított, és folyamatosan rendben tartott, térkővel borított részein biztonságos parkolás nyújtva a lakók gépjárműveinek. A lakáshoz tartozik egy (a tulajdoni lapon is feltűntetett) 4,8 m2-es önálló tároló is, amely természetesen a vételár részét képezi. Lokációját tekintve kitűnő, sétatávolságra minden közszolgáltatás elérhető, van park, játszótér és bevásárlási lehetőségek. A lakás 1/1- es tulajdonú, akár a vételár kifizetését követő napon birtokba vehető. Az ingatlan jelenleg nem lakott, így megtekintése telefonos időpontegyeztetést követően lehetséges.  TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ!  Kérem, hogy érdeklődése esetén ne felejtse el megadni nevét, telefonszámát és e-mail címét, hogy a legyorsabb és legcélszerűbb módon reagálhassak megkeresésére. - ha ÖNNEK FONTOS, hogy csak jogilag feddhetetlen, ellenőrzött, ingatlant vásároljon, ha ÖNNEK FONTOS, hogy szakember segítse a megfelelő ingatlan felkutatásában és legkedvezőbb feltételekkel történő megvásárlásában, ha ÖNNEK FONTOS, hogy adózási-, illetékfizetési-, és az adás-vétellel kapcsolatos jogi kérdésekben is korrekt tájékoztatást kapjon. ha ÖNNEK FONTOS az emberközpontú, személyre szabott szolgáltatás, és érdeklődése KOMOLY, akkor várom megkeresését a felűntetett elérhetőségeimen. MEGBÍZHATÓSÁG, DISZKRÉCIÓ, SZAKÉRTELEM KOMPASZ INGATLAN TANÁCSADÓ IRODA 2007 ÓTA MEGBÍZHATÓ IRÁNYTŰ AZ INGATLANPIACON Monory Gyula Péter

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Budapest központjában, a nyüzsgő 7. kerület szívében található ez a napfényes, DK-i fekvésű, 52 m²-es lakás. Ideális választás egyetemistáknak, fiataloknak vagy akár kisgyermekes családoknak is. Csendes, otthonos környezet, ahol a nyugalom és a város pezsgése kéz a kézben járnak. Az ingatlanról:  Második emeleti, DK fekvésű, így nagyon világos, napos. Mindkét szoba tágas, jól elszeparált. Nagy belmagasságnak (3.4 m) köszönhetően galéria kialakításával a hasznos alapterület tovább növelhető.  A szobák fa parkettás, a konyha, étkező, fürdő járólapos burkolattal rendelkeznek. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja, a fűtés konvektoros, a meleg nyári napokat pedig klíma teszi komfortossá. A bejárati ajtó, és az étkező nagy ablaka már új, műanyag nyílászáróra lett cserélve.  A szobák fakeretes ablakai biztonsági ráccsal vannak ellátva. Az ingatlan per- és tehermentes, jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokbavehető. A társasházról: 3 emeletes, körfolyosós bérház, fő- és cselédlépcsőházzal. Lift nincsen. A lakóközösséget többnyire családok alkotják, így a ház csendes, nyugodt. Ennek fenntartása miatt az Airbnb nem engedélyezett. A ház folyamatosan karbantartott. Az utcában található iskola és kórház miatt (kevesebb társasház) a parkolás általában könnyen, és a házhoz közel megoldható. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a város legtöbb része 30 percen belül megközelíthető tömegközlekedéssel: M2, M4, 4-6-os villamos, megannyi busz, troli és éjszakai járat megállóhelye a közelben.  Akár befektetési célra is kiváló lehet, könnyen kiadható illetve 2 kis garzonná alakítható. Mivel azonnal költözhető, nem kell várnod a lehetőségek kiaknázásával. Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget! Érdeklődj bátran, gyere, és nézd meg álmaid új otthonát most!  Tel.: 30/4067726 Ingatlanközvetítők kérem NE hívjanak!

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Azonnal birtokba vehető lakás!  Győr-Nádorvárosban épült 24 lakásos társasházban hőszivattyús hűtéssel/fűtéssel rendelkező új építésű nappali + 2 szobás lakás eladó. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. A társasház használatbavételi engedéllyel rendelkezik. Most 1 db gépkocsibeálló vásárlása esetén 1 db tárolót ajándékba adunk! A 2. emeleten található 60,96 nm-es lakásban amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdőszoba, külön WC, előtér, közlekedő található.  Az ingatlan fűtéskész ára: 56.990.000 Ft. Kulcsrakész befejezés kérhető. Gépkocsibeálló ára: 3.900.000 Ft. Lehetőség van tároló vásárlására is, ára: 2.400.000 Ft-tól. Most 1 db gépkocsibeálló vásárlása esetén 1 db tárolót ajándékba adunk! Magas műszaki tartalommal épült társasház jellemzői: - A lakások főfalai 30-40 cm-es falazóelemekből készültek, 15cm-es hőszigeteléssel. A válaszfalak 10-15 cm-es falazóelemekből készültek. - Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek. - Rejtett vakolható redőnytok elektromos mozgatással, kábelezéssel, redőnnyel. - Riasztó előkészítés. - Lakások a földszinten 3 m, az emeleten 3,1 m belmagassággal rendelkeznek. - Hőszivattyús padló/mennyezet hűtés/fűtés, ezáltal alacsony rezsivel fenntartható, nincs szükség klímára. Továbbá kiegészítő fűtés a téli hideg időszakban és a melegvíz előállítás távhővel történik. - Zárt, körbekerített udvar, ami elektromos kapun keresztül érhető el. - Központi elhelyezkedés. Gyalogos távolságra bolt, kórház, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont található. - A társasház előzetes energetikai besorolása a meglévő számítás alapján AA+.  Bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal. Hétköznap és hétvégén is várom hívását! Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. A hirdetésben feltüntetett képek illusztrációkat is tartalmaznak.

Alapterület: 98 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

A++  14 LAKÁS, TÁRSASHÁZ 929.000/M2-TŐL MEGVÁSÁROLHATÓ,  CSODÁLATOS LOKÁCIÓ, MISKOLC-TAPOLCÁN ÉPÜLŐ, 20CM KŐZETGYAPOT SZIGETELÉS, MENNYEZET HŰTÉS !!!- PADLÓ FŰTÉS 3 RÉTEGŰ, 90MM -ES NYÍLÁSZÁRÓ PROFIL   NATÚR TÖLGY SZÍNBEN MÁR GYÁRTÁS ALATT! MŰSZAKI TARTALOMMAL ALÁBBI INGATLAN   FSZ.“ C “ lakás DÉLI FEKVÉSSEL! 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, nappali / 98m2  lakás + 60m2 telek /   Fűtésre kész tartalommal  99M   VAGY   Extra tartalommal* 119M   *gépesített konyhával, beépített szekrényekkel, fedett terasszal, látványkonyhával, külső vagy belső szaunával, 3 x 6m-es medencével, 15m2 autóbeállóval, 15m2 mélygarázs tárolóval.    

Alapterület: 255 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Új építésű
Szobák: 6 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Mesébe illő otthon eladó az érintetlen természet közvetlen közelében, ősfás környezetben, ahol a csend és nyugalom az alapvető életérzés. Ez az elegáns, 2022-ben épült, egyedi kivitelezésű ház saját, 500 nm-es kerttel rendelkezik, ahol botanikus kerthez hasonló növényvilág veszi körül.   A nappaliból lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre, így minden nap egy természeti csoda tárul a szemünk elé. A félreeső, csendes utca biztosítja a zavartalan pihenést, a házhoz tartozó garázs, saját parkolóhely és különleges extrák pedig a maximális kényelmet szolgálják: napozóterasz, szauna, kültéri zuhanyzó, és egy rusztikus fatüzelésű dézsa teszi különlegessé a kertet.   A gyerekekre is gondoltak: számukra 12 nm-es homokozó, trambulin és málna bokrok kínálnak kalandos szórakozást. A kert színes növényvilága igazi élményt nyújt az egész család számára. A ház részben a hegyoldalba simul, így egész évben kellemes alap hőmérsékletet biztosít. A hatalmas üvegfelületek bőséges természetes fényt engednek be, világossá és otthonossá varázsolva minden helyiséget.   A telek per- és tehermentes, 1/1-es tulajdonú, egyetlen közös fallal határos a szomszédos ingatlannal, amely külön bejárattal rendelkezik. Szintén megvásárolható. Megállapodás esetén rövid időn belül költözhető.   A műszaki tartalom főbb elemei: - Az épület szerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel - Belső ytong válaszfalak - A vizes helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű ragasztott (padlófűtés kompatibilis) kőris parketta - Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással (Rehau, távoli eléréssel) - Két körös vízellátás, fizikai és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és melegvíz - Szintenként 1-1 egyedi tervezésű, fa tüzelésű cserépkályha - A teljes villamos rendszer megtáplálható generátorról - Gira konnektorok és kapcsolók - Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Bosch hűtőszekrény - Külmotoros szagelszívó - Háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség (kb. 25A) - Kiegészítő hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel) - Háromrétegű üveggel ellátott, tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással. A nappali szinten a nagy üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel ellátottak.  - Hansgröhe csaptelepek - Laufen wc-k és mosdók - Központi, időkapcsolós külmotoros szellőztető - Motoros Schlotterer redőnyök - Schlotterer szúnyogháló minden nyílászárón - 6 éjjellátó kültéri kamera - Távfelügyeletre bekötve - Infracsapdák a nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként     Ára: 880.000.000 Ft.   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Az ár IRÁNYÁR, akár pesti jó állapotú, 30-35 M Ft értékű cserelakás (tégla) beszámítása is szóba jöhet. A küldött üzenetre gyorsan vaálaszolok!  Budapesttől mintegy 25 percnyire, Gyömrő központi részén, csendes zsákutcában családi ház keresi új gazdáját.    Lokációban verhetetlen! Gyalog mintegy 5 perc a nyaranta remek kikapcsolódást nyújtó Tófürdő, és az ökotudatosság szempontjaból fontos Csomagolásmentes bolt. Közel a Coop, a Magyar Posta, és a focimeccseket is közvetítő Sörkert.  Az épület vályog, ill. vegyes falazatú, fa nyílászárókkal. A 3 szoba fűtését konvektorok biztosítják, a melegvizet bojlerek adják. Négy éve tisztasági festésen esett át, és laminált padlóval lett burkolva.  A főépület alatt kb. 30 nm-es jó állapotú, nem vizesedő pince talalható, a tető zsindely, a gerendák vörös fenyőből készültek.  A  ingatlan tulajdonviszonya rendezett, per-, és tehermentes önálló családi ház. Az ár IRÁNYÁR, akár pesti jó állapotú, 30-35 M Ft értékű (tégla )cserelakás beszámítása is szóba jöhet!  Ingatlanosok segítséget nem kérjük!  Kérdés esetén keressenek minket bizalommal:  Vásárhelyi Boglárka