Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Bács-Kiskun megye Nagybaracska, központ közeli részén, azonnal költözhető, 90 nm-es, három szobás családi ház eladó. Az ingatlan a 70-es években épült, beton alapú tégla épület. Található benne három szoba, konyha+ étkező, fürdőszoba, WC, előszoba, kamra és terasz. A fűtésről vegyestüzelésű és kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A világos jó elosztású ház egy 1298 nm-es összközműves telken helyezkedik el. A bejárati ajtó korszerű műanyag, a ház fa ablakakaira műanyag redőnyt szereltek. A tetőt az elmúlt években fóliázták újra. A telken további melléképületek, garázs, ólak találhatók. A kert végében telepített akácos kapott helyet. A ház frissen festve várja új tulajdonosát. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 6. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Otthon a nyugalom szigetén - Világos lakás csendes parkra néző kilátással!   Fedezze fel ezt a Budapest XV. kerületében, Újpalotán található 55 négyzetméteres, 6. emeleti lakást, amely tökéletes választás lehet családok, párok vagy befektetők számára. A szigetelt ház nyugodt és csendes parkra néz, így otthona igazán békés és komfortos környezetet biztosít.   Az ingatlan egy kiváló elosztású, napfényes nappalival, két külön bejáratú hálószobával, nagy ablakos konyhával, valamint külön fürdőszobával és mellékhelyiséggel rendelkezik. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a parkra néző erkéllyel, így a lakás szellős és világos. A lakás jó állapotú, a falak festettek, a burkolatok között laminált padló és járólap található.     Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható. Igény esetén kollégáink díjmentes hitelügyintézéssel állnak rendelkezésére.   Műszaki adatok A ház szigetelt, az ablakok műanyag nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, valamint a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. A lakás klimatizált, alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik, ideális választás a költséghatékony otthont keresők számára.   Környék Újpalota kiváló infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik, a közelben találhatóak bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és orvosi rendelők. A zöld parkok, játszóterek és sportpályák tökéletes kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak az itt lakók számára.   Közlekedés A tömegközlekedés is kiváló, a környéken több buszjárat található, melyekkel könnyedén elérhető a belváros. Autóval is gyorsan elérhetők a főbb utak, így a lakás könnyen megközelíthető mind tömegközlekedéssel, mind autóval.   Ajánljuk Ajánljuk azoknak, akik csendes, mégis jól megközelíthető, parkos környezetben szeretnének élni. Ideális választás családoknak, fiatal pároknak, de befektetésnek is kiváló lehetőség.   Ne habozzon, keressen bizalommal, és nézze meg ezt a remek lakást!

Alapterület: 240 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

Eladó Miskolc-Szirmán egy nagyon sok lehetőséget magában rejtő családi ház, 553 m2 telekkel. Akár vállalkozás működtetésére is alkalmas, vagy akár két generáció együttes otthona is lehet. A két szintes ,téglából épült ház szintenként 120 m2 alapterületű. A földszinten utoljára söröző működött, de minden adottsága megvan ahhoz,hogy lakótér válljon belőle. Ennek megfelelően rendelkezik vizesblokkal, külön bejárattal, fedett terasszal.  Az emeleten 4 szoba,konyha, folyosó, kamra, fürdő és WC kapott helyet. A falak stabilak, repedés mentesek. A tetőszerkezet kifogástalan állapotban van,a héjazata pala. Az ablokakok hagyományos fa nyílászárók. A fűtés gázkazánnal,és vegyestüzelésű kazánnal is történhet. A 2 autó tárolására is alkalmas fedett beálló térkövezett udvaron keresztül közelíthető meg. Számos egyéb tárolóhelyiséggel rendelkezik. Fúrt kút teszi lehetővé a locsolást. Az ingatlan tehermentes,akár azonnal birtokba vehető. AZ árat nem véstük kőbe.

Telekméret: 2 563 m²

  Gazdálkodna? Építkezne? Esetleg mindkettőt szeretné egy helyen megvalósítani? Akkor engedje meg, hogy bemutassam Önnek az alábbi ingatlant.   A TELEK méret: 2563m2 szélesség: 12m összközműves sík terep övezteti jel: Lf-1 (falusias lakóterület)   ÖVEZETI LEHETŐSÉGEK beépíthetőség: legfeljebb 30% megengedett legnagyobb épület magasság: 5m legkisebb zöldfelület mértéke: 40% beépítési mód: oldalhatáron álló elhelyezhető főépületek száma NEM korlátozott elhelyezhető lakóegységek száma: 5 db, lakásonként 1 db saját parkolóval a telken belül   ELHELYEZHETŐ ÉPÜLETEK: lakóépület és melléképületei, mező- és erdőgazdaság, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági épület, a helyi ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató épület, szállás jellegű épület, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, kulturális, közösségi szórakoztató rendeltetést biztosító épületek.   Lakókocsit, lakókonténert, ideiglenes épületet, vagy egyéb épületpótló építményt tiltott elhelyezni a területen.   További információért és, hogy konkrétan megismerje a telek kínálta lehetőségeket, kérem, keressen bizalommal.

Alapterület: 600 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Eladó Sasalmon, aszfaltos út mellett, kiváló közlekedéssel, közel a HÉV-hez és buszmegállókhoz, egy 964 m²-es telken fekvő, háromszintes, összesen 600 m²-es családi ház. A ház alsó szintje üzleti célra is alkalmas 200nm -én, a felső szinteken lakások találhatók, amelyek kiadhatók vagy többgenerációs otthonként használhatók. Földszinti lakás terasz kapcsolattal 80nm.. Emeleti lakás 120nm.Tökéletes választás lakóhelynek, vállalkozásnak, irodának, orvosi rendelőnek vagy vendéglátásra.   A 1997-ben épült családi ház modern, többfunkciós ingatlan. Az alsó, 400 m²-es szinten kialakított helyiségek ideálisak műhely, kereskedelmi tevékenység vagy iroda számára. A felső szinten egy 120nm alapterületű fiatalos lakás található, amely tágas nappalival, hálószobákkal, konyhával és fürdőszobával rendelkezik. Földszinti lakás terasz kapcsolattal 80nm,. Az ingatlan alkalmas cég alapítására, vállalkozás működtetésére, és akár orvosi rendelőként vagy ügyvédi irodaként is használható.     Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható. Hitelügyintézésben és a legjobb finanszírozási lehetőségek kiválasztásában díjmentesen segítünk.   Műszaki - Telekméret: 964 m² - Kereskedelmi tevékenység 400 m² + 120 m² + 80 m² - Fűtés: gázcirkó - Nyílászárók: hőszigetelt műanyag - Az alsó szint műhely célra kialakítva - Külön bejárat a tetőtéri lakáshoz   Környék Sasalm egy csendes, zöldövezeti terület Budapest egyik peremkerületében, ahol családias környezet és nyugodt hangulat várja az ideköltözőket. A környéken találhatók iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és orvosi rendelők, így minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben van.   Közlekedés Kiváló tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre. A HÉV megálló gyalogosan 5-10 percre található, több buszjárat is elérhető a környéken, amelyekkel könnyen eljuthatunk a belvárosba. Autóval gyorsan megközelíthető az M0-s és az M3-as autópálya.   Ajánljuk Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik üzleti és lakóhelyet keresnek egy helyen. Ajánljuk befektetőknek, vállalkozóknak, többgenerációs családoknak, valamint mindenkinek, aki csendes, zöld környezetben szeretne élni, mégis közel a városi élethez.

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Felújított belvárosi 55m2-es, 1+2 fél szobás lakás eladó. Az ingatlan egy tízemeletes, egylépcsőházas panelház 4. emeletén található. Az épületben lift üzemel. 3  különnyíló szoba, a legnagyobb szobához erkély csatlakozik, ahonnan ellátni a Búza téri görögkatolikus templomig. Felújítás: az összes nyílászáró cseréje hang és hőszigetelő műanyag ablakra, erkélyajtóra új, 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó és az összes beltéri ajtó cseréje 32 Amper, réz vezetékek, új kapcsolók, konnektorok… víz és villanyvezetékek cseréje, új konyhabútor villany főzőlappal, sütővel mosogatógép kiállással, (a szekrényhez mosogatógép előlap is tartozik) a lakás újra járólapozva, csempézve, laminált parketták a szobákban a falak frissen glettelve, festve új, modern led lámpák felszerelve Vadonatúj függönyök erkélyfelújítás A szomszédok régi lakók, kedves, tisztességes, segítőkész emberek 5 perc séta a főutca, Interspaár, közel a Búza téri piac szemben 1 percre a kis Spaár A ház körül parkolási lehetőség, fizetős övezet, az ott lakóknak kedvezményes éves bérlet jár Minden adott ahhoz, hogy itt kialakítsa igazi otthonát, élvezze a belvárosi kényelmet Önnek már nem kell a mesterekkel bajlódnia, nyelni a port és tűrni a hónapokig tartó felújítást. Ezt már előzőleg megtették Ön helyett. A kényelemnek viszont ára van. Ezt tükrözi az irányár, ami minimálisan alkuképes. Ha ilyen lakásban szeretne élni, a Belvárosban, hívjon, nézzük meg együtt!                  

Alapterület: 695 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 13 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY     VI. kerületben, Terézvárosban, Budapest legszebb sugárútjától, Andrássy úttól néhány háztömbnyire az Oktogon közelében összesen 695 nm-es, két szinten elhelyezkedő, utcai bejárattal rendelkező, üzlethelyiségnek, közösségi térnek, wellness-, sportcentrumnak, klinikának vagy akár szálláshely kialakítására alkalmas, iroda besorolású, jelenleg magánrendelőnek kialakított ingatlan eladó.   A múlt század elején épült, frissen felújított, míves homlokzatú társasház alagsor + földszint + 2 emelet elrendezésű, 3 rendezett belső udvara van - a helyiség a ház udvarából és az utcáról is külön bejáraton megközelíthető. A földszint 408 nm-es (ebből az irodai részek mérete 268 nm, a műtő és rendelők mérete 140 nm), az alagsor 287 nm, a két szintet lépcső köti össze.   Az utcai bejárat új üvegportállal rendelkezik – az automata működtetésű ajtó a szélfogó-előtérbe vezet, ahonnan néhány lépcsőn lehet feljutni a recepcióhoz, de az előtérből nyílik az alagsorba vezető lépcső is. A két szint, valamint az ezeket összekötő előtér külön helyrajzi számmal rendelkezik, az egyes szinteknek igény szerint eltérő funkció is adható.   Az ingatlan földszinti része az utcafront mentén, valamint a jobb oldali- és hátsó szárnyban helyezkedik el.   A tágas recepció- és váró részből nyílik az utcafront irányába két nagy, jelenleg fogorvosi rendelőnek kialakított helyiség valamint egy szájsebészeti műtő. A váróhelyiség végében az egészségügyi szabványok szerint árnyékolt röntgen és sterilizáló helyiség, valamint egy gépészeti egység került kialakításra. A váró mellett nagyméretű tárgyaló is található amelynek ablakai az egyik belső udvarra néznek.   A recepciós térből folyosó vezet az épület jobb oldali szárnyában és hátsó frontján levő irodákhoz. A folyosó jobb oldalán mosdók, öltöző, tárolók találhatóak - a folyosó bal oldalán a belső udvar felé tájolt nagy ablakok biztosítják a bevilágítást. A folyosó végén két iroda, egy nagy konferenciaterem és titkárság lett kialakítva. Ennek az oldalszárnynak külön, a belső udvarról nyíló bejárata is van, így a két rész akár szeparáltan is hasznosítható.   A földszint teljes átépítése és igényes, magas színvonalú felújítása pár éve történt meg, során az orvosi rendelők és szájsebészeti műtő működtetéséhez szükséges értékes légtechnikai és sterilizáló berendezések, medikai táblák kerültek beépítésre és a teljes épületgépészetet is cserélték, továbbá igényes és időtálló burkolatokkal és szaniterekkel látták el a helyiségeket. A nyílászárók felújításra, cserére kerültek, világító testeket helyeztek el az álmennyezetben, korszerű számítógépes hálózatot építettek ki.   Az ingatlan a fogorvosi ellátáshoz szükséges minden előírt műszaki berendezéssel és egyben működési engedéllyel is rendelkezik. A fogorvosi szolgáltatás részben megkezdődött az elmúlt év végén, részben (szájsebészeti műtő) beüzemelés alatt van.   A nagyméretű alagsorba az előtérből lehet lejutni, a rendelők és irodák alatti utcafrontot és a jobb oldali épületszárny egy részét foglalja el. Az alagsori szint felújítása részlegesen elkészült, két nagyobb helyiség teljes burkolása van hátra - ezen a szinten kaptak helyet az orvostechnika működtetéséhez szükséges berendezések (orvosi gázellátó rendszer, légtechnika, illetve a teljes épületgépészet berendezései is), de kiválóan alkalmas lehet edzőterem, jógaszoba, masszázs-, rehabilitációs- és wellnessrészleg kialakítására is.  Az ingatlan környezetében zártsorú beépítésű, többnyire renovált homlokzatú századfordulós épületek, közintézmények, iskolák, múzeumok, felsőoktatási- és kulturális intézmények találhatóak, az utcakép rendezett.   Tömegközlekedési szempontból kiváló: a Földalatti Vörösmarty utcai megállója néhány percnyi séta-távolságra elérhető, illetve a környéken több autóbuszjárat és trolibusz megállói megtalálhatóak. Az infrastrukturális ellátottság szintén kifogástalan: a környéken számos kereskedelmi és szolgáltató egység működik. Fűtési- hűtési rendszer: levegő-folyadék légszivattyús rendszerrel, orvosi gázkezelő mennyezeti ki- és bemenetekkel. Épületbe gáz be van vezetve, de az ingatlanba nincs.   Az ingatlan cég tulajdonában van, amely megvásárolható. Az ingatlan ára: 400 millió Ft   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 3 + 1 szoba

ELADÓ HÁZRÉSZ BUDAPEST XVII. KERÜLETÉBEN Rákosmentén, AKADÉMIAÚJTELEPEN!   Gyermekes családok, fiatalok figyelem! KIVÁLÓ lehetőség vár Önökre Budapest XVII. kerületének CSENDES, nyugodt részén, Akadémiaújtelepen. Ez a házrész ideális választás azok számára, akik PRAKTIKUS elrendezést és kényelmet keresnek tágas élettérrel.   Az ingatlan 2014-ben épült, és 2024-ben teljes FELÚJÍTÁSON esett át, amely biztosítja az új tulajdonos számára a modern és minőségi életteret. A tulajdonosok saját részre újították fel, de mégsem költöztek ide.  A lakás egy külön bejáratú földszinti lakás, amely 110 négyzetméter alapterületű és közös lépcsőházból nyílik. A délnyugati tájolás miatt a természetes fény egész nap beáramlik, növelve az otthon melegét és barátságos atmoszféráját.  Az energiahatékonyságot a teljesen új BAXI KONDENZÁCIÓS KAZÁN és a 8 cm-es SZIGETELÉS garantálja, a hőleadás radiátorokkal valósul meg, míg a melegvíz ellátást a kazán által előmelegített 100 literes tartály biztosítja.   Az ingatlan PRAKTIKUS elrendezéssel rendelkezik: egy tágas, 15 m²-es étkezőkonyha, egy 20 m²-es nappali, valamint 3 hálószoba (13, 11 és 10 m²) alkotja. A mindennapi kényelem érdekében két fürdőszoba áll rendelkezésre WC-vel, az egyik fürdőkáddal, a másik zuhanyzóval (3 és 5 m²).   Műanyag nyílászárók és a beton födém stabil és tartós szerkezetet kínálnak, míg a cseréppel fedett tető extra védelmet nyújt az időjárási viszontagságok ellen. A riasztó és automata kapunyitó vezetékezése is elő van készítve.   Az ingatlanhoz tartozó napelem rendszer jelentősen kedvező fenntartási költségeket garantál. A lakáshoz tartozik egy külső tároló is melynek alapterülete 21 m2.   A környéken minden szükséges infrastruktúra perceken belül elérhető: iskolák, óvodák, játszóterek, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, uszoda és tömegközlekedés is a közelben rendelkezésre áll.   Ez az ingatlan tökéletes otthon gyermekes családok számára, egy nyugodt, biztonságos és rendezett kertvárosi környéken, ahol minden igényük kielégítésre kerül. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Érdeklődjön még ma, és tegye meg az első lépést új otthona felé!   További kérdésekre szívesen válaszolok!   *****   FOR SALE: HOUSE PART IN THE 17th DISTRICT OF BUDAPEST, Rákosmente, AKADÉMIAÚJTELEP!   Attention families with children, young people! AN EXCELLENT opportunity awaits you in the QUIET, peaceful part of the 17th district of Budapest, Akadémiaújtelep. This house part is an ideal choice for those who seek a PRACTICAL layout and comfort with a spacious living area.   The property was built in 2014 and underwent a full RENOVATION in 2024, ensuring a modern and high-quality living space for the new owner. The owners renovated it for themselves but did not move in. The apartment is a ground-floor unit with a separate entrance, covering an area of 110 square meters and accessible from a shared staircase. Due to its southwest orientation, natural light floods the space all day long, enhancing the warmth and friendly atmosphere of the home.   Energy efficiency is guaranteed by the brand new BAXI CONDENSING BOILER and 8 cm insulation. Heating is provided by radiators, while a 100-liter tank preheated by the boiler ensures hot water supply. The property boasts a PRACTICAL layout: a spacious 15 m² dining kitchen, a 20 m² living room, and 3 bedrooms (13, 11, and 10 m²). For daily convenience, there are two bathrooms with toilets, one featuring a bathtub and the other a shower (3 and 5 m²).   Plastic windows and a concrete ceiling offer a stable and durable structure, while the tiled roof provides extra protection against weather conditions. Wiring for an alarm system and automatic gate opener is also prepared. The property includes a solar panel system that ensures significantly low maintenance costs. Additionally, there is an external storage unit with a floor area of 21 m².   All essential infrastructure is reachable within minutes in the area: schools, kindergartens, playgrounds, shopping facilities, medical offices, pharmacies, a swimming pool, and public transport are all nearby.   This property is the perfect home for families with children in a quiet, safe, and orderly suburban neighborhood where all needs are met. Don't miss out on this great opportunity! Inquire today and take the first step towards your new home!   I am happy to answer any further questions!   *****   ZU VERKAUFEN HÄUSERTEIL IM XVII. BEZIRK VON BUDAPEST IN RÁKOSMENTE, AKADÉMIAÚJTELEP!   Familien mit Kindern und junge Leute aufgepasst! Eine HERVORRAGENDE Gelegenheit erwartet Sie im RUHIGEN und friedlichen Teil des XVII. Bezirks von Budapest, in Akadémiaújtelep. Dieses Häuserteil ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine PRAKTISCHE Aufteilung und Komfort mit großzügigem Wohnraum suchen. Die Immobilie wurde 2014 erbaut und 2024 KOMPLETT RENOVIERT, was dem neuen Besitzer modernen und hochwertigen Wohnraum garantiert. Die Eigentümer haben die Renovierung für sich selbst durchgeführt, sind jedoch nicht eingezogen.   Die Wohnung ist eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang und hat eine Grundfläche von 110 Quadratmetern und ist über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Durch die südwestliche Ausrichtung kann das natürliche Licht den ganzen Tag über einfließen, was die Wärme und freundliche Atmosphäre des Hauses erhöht.   Die Energieeffizienz wird durch die brandneue BAXI KONDENSATIONSKESSEL und 8 cm DÄMMUNG gewährleistet, die Heizwärme wird über Radiatoren verteilt und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen durch den Kessel vorgewärmten 100-Liter-Tank.   Die Immobilie hat eine PRAKTISCHE Aufteilung: eine geräumige 15 m² große Wohnküche, ein 20 m² großes Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer (13, 11 und 10 m²). Für den täglichen Komfort stehen zwei Badezimmer mit WC zur Verfügung, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche (3 und 5 m²).   Kunststofffensterrahmen und Betondecken bieten eine stabile und langlebige Struktur, während das mit Ziegeln bedeckte Dach zusätzlichen Schutz vor Wetterunbilden bietet. Die Verkabelung für die Alarmanlage und die automatische Toröffnung ist ebenfalls vorbereitet.   Das zur Immobilie gehörende Solarsystem garantiert erheblich günstige Unterhaltskosten. Zur Wohnung gehört auch ein externer Abstellraum mit einer Grundfläche von 21 m². In der Umgebung ist alle notwendige Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Schwimmbäder und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.   Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für Familien mit Kindern in einer ruhigen, sicheren und gepflegten Wohngegend, die alle Ihre Bedürfnisse erfüllt. Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit! Erkundigen Sie sich noch heute und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!   Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Tetőtér
Szobák: 3 szoba

ELADÓ HÁZRÉSZ BUDAPEST XVII. KERÜLETÉBEN, AKADÉMIAÚJTELEPEN!   Gyermekes családok, fiatalok figyelembe!  KIVÁLÓ lehetőség vár Önökre Budapest XVII. kerületének CSENDES, nyugodt részén, Akadémiaújtelepen. Ez a házrész ideális választás azok számára, akik PRAKTIKUS elrendezést és kényelmet keresnek tágas élettérrel. Az ingatlan bruttó 90 négyzetméteres területtel rendelkezik, amelyből a hasznos, ferde falsíkok nélküli alapterület 72 négyzetméter.  Ideális helyszín a gyermekek számára, akik szabadon játszhatnak a 276 négyzetméteres KERTRÉSZBEN. A lakás 2014-ben épült, és 2024-ben FELÚJÍTÁSON esett át, ami biztosítja az új tulajdonos számára a modern és minőségi életteret. A délnyugati tájolás miatt a természetes fény egész nap beáramlik, növelve az otthon melegét és barátságos atmoszféráját. Az energiahatékonyságot a BAXI KONZEDÁCIÓS KAZÁN és a 8 cm-es SZIGETELÉS garantálja, a hőleadás radiátorokkal valósul meg, míg a melegvíz ellátást a kazán által előmelegített 100 literes tartály biztosítja.   Az ingatlan PRAKTIKUS elrendezéssel rendelkezik: nettó 11 m²-es étkezőkonyha, 20 m²-es nappali, valamint két 10-10 m²-es hálószoba alkotja. Tágas fürdőszoba és külön WC a mindennapi kényelemért. A modern MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK és a beton födém stabil és tartós szerkezetet kínálnak, a cseréppel fedett tető pedig extra védelmet nyújt az időjárási viszontagságok ellen. A ház biztonsági kamerával van felszerelve, továbbá a riasztó és automata kapunyitó vezetékezése is elő van készítve.  Külön bejárattal rendelkezik a lakás, ami egy közös lépcsőházból nyílik, innen érhető el a 12 m²-es pincerész is. A környéken minden szükséges infrastruktúra perceken belül elérhető: iskolák, óvodák, játszóterek, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, uszoda és tömegközlekedés is a közelben rendelkezésre áll. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Az ingatlan tökéletes otthon gyermekes családok számára egy nyugodt, biztonságos és rendezett kertvárosi környéken, ahol minden igényük kielégítésre kerül. Érdeklődjön még ma, és tegye meg az első lépést új otthona felé!   További kérdésekre szívesen válaszolok!   *****   FOR SALE: PART OF A HOUSE IN BUDAPEST'S 17TH DISTRICT, IN AKADEMIAUJTELEP! Attention families with children and young people! An EXCELLENT opportunity awaits you in Akadémiaújtelep, a QUIET and peaceful part of Budapest's 17th district. This house section is an ideal choice for those looking for a PRACTICAL layout and comfort with spacious living areas.   The property boasts a gross area of 90 square meters, with a useful floor area of 72 square meters without sloping walls.   It is an ideal location for children who can play freely in the 276 square meter GARDEN. The house was built in 2014 and underwent RENOVATION in 2024, ensuring a modern and high-quality living space for the new owner. Due to its southwest orientation, natural light streams in all day, enhancing the home's warmth and friendly atmosphere. Energy efficiency is guaranteed by the BAXI CONDENSING BOILER and 8 cm INSULATION. Heating is provided by radiators, and hot water is supplied by a 100-liter tank preheated by the boiler.   The property features a PRACTICAL layout: a net 11 m² dining kitchen, a 20 m² living room, and two 10 m² bedrooms. A spacious bathroom and separate toilet add to everyday convenience. Modern PLASTIC WINDOWS and a concrete ceiling offer a stable and durable structure, while the roof covered with tiles provides extra protection against the elements. The house is equipped with a security camera, and wiring for an alarm system and automatic gate opener is already in place.   The apartment has a separate entrance that opens from a common stairwell, which also leads to the 12 m² basement section. All necessary infrastructure is available within minutes in the surrounding area: schools, kindergartens, playgrounds, shopping opportunities, medical offices, pharmacies, a swimming pool, and public transport are all nearby.   Don't miss this great opportunity! This property is the perfect home for families with children in a tranquil, safe, and well-organized suburban area where all their needs can be met. Inquire today and take the first step towards your new home!   I am happy to answer any further questions!   *****   ZUM VERKAUF STEHT EIN TEIL EINES HAUSES IM XVII. BEZIRK BUDAPESTS, IN AKADÉMIAÚJTELEP! Familien mit Kindern und Jugendlichen aufgepasst!  Eine hervorragende Gelegenheit erwartet Sie im ruhigen und stillen Teil des XVII. Bezirks von Budapest, Akadémiaújtelep. Dieser Wohnteil ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine praktische Anordnung und Komfort in einem großzügigen Wohnraum suchen.   Die Immobilie verfügt über eine Bruttofläche von 90 Quadratmetern, wovon die nutzbare Fläche ohne schräge Wände 72 Quadratmeter beträgt. Ein idealer Ort für Kinder, die im 276 Quadratmeter großen Gartenteil frei spielen können. Die Wohnung wurde 2014 erbaut und 2024 renoviert, was den neuen Eigentümern modernen und hochwertigen Wohnraum sichert. Dank der südwestlichen Ausrichtung strömt den ganzen Tag über natürliches Licht herein, was das Zuhause warm und einladend macht. Die Energieeffizienz wird durch den BAXI-Kondensationskessel und die 8 cm dicke Isolierung garantiert. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper, und die Warmwasserversorgung wird durch einen 100-Liter-Tank gewährleistet, der vom Kessel vorgewärmt wird.   Die Immobilie bietet eine praktische Anordnung: eine 11 m² große Essküche, ein 20 m² großes Wohnzimmer und zwei 10 m² große Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC sorgen für täglichen Komfort. Die modernen Kunststofffenster und die Betondecke bieten eine stabile und dauerhafte Struktur, während das Ziegeldach zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.   Das Haus ist mit einer Sicherheitskamera ausgestattet, zudem sind Alarm- und automatisierte Toröffnungssysteme vorinstalliert. Die Wohnung besitzt einen separaten Eingang, der von einem gemeinsamen Treppenhaus aus zugänglich ist, von dem aus auch der 12 m² große Keller erreicht werden kann.   In der Umgebung ist jede notwendige Infrastruktur innerhalb weniger Minuten erreichbar: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, ein Schwimmbad und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Verpassen Sie diese großartige Gelegenheit nicht!   Die Immobilie ist das perfekte Zuhause für Familien mit Kindern in einer ruhigen, sicheren und gepflegten Vorstadtgegend, wo alle Ihre Bedürfnisse erfüllt werden. Informieren Sie sich noch heute und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó a 7. Kerület Jósika utcában egy tulajdonlapon 57-m2 es lakás , amerikai konyha + nappali + 2 tágas hálószoba, kamra, fürdőszoba. Fűtése elektromos fűtőpanelek. 2017 ben lett felújítva az ingatlan vezetékek, csövek, a nyílászárók régi , fa , jó állapotúak! Közösköltség: 13965,-ft A haz rendezett a külső belső homlokzat jó állapotú. Azonnal birtokba vehető! Kiváló saját reszre de befektetésnek is egyaránt közelben az Állatorvosi egyetem és a Mc Danielle College , közlekedése is kedvező! Rugalmasan tudom mutatni! (Egy külföldi házaspár a tulajdonos )2/2 tulajdonjog, saját hrsz, nem osztott, per tehermentes, tulajdonlapon is 57m2 . Belmagasság:3.8m Ár:49.000.000,-