Alapterület: 2 069 m²

Ha szeretne Győrben élni, de mégis a város nyűzgését maga mögött hagyni, élvezni a kertet, a tájat, egy kis saját elszigetelt családi fészket kialakítani, akkor ez egy tökéletes hely lehet az Ön számára. Megvételre kínálok Győr-Kismegyer városrészen egy 2067nm-es lakóövezeti építési telket. A telek utcafrontja 24méter széles, míg hossza kicsivel kevesebb, mint 90 méter. A telek beépíthetősége 30%-os. Minimum zöldterület 55%. Épületmagasság 7méter. Szabadonálló beépítettség. A telken belül a villany megtalálható, míg a többi közmű, víz,csatora,gáz a telek előtt található. A telken egy fúrt kút található, valamint több gyümölcsfa, szőlő, fenyőfa, illetve két kicsi melléképület. A rendezési terv szerint a telek hátsó részénél akár egy új utca is kialakítható. Az ingatlan per-és tehermentes. Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 2 szoba

Kimle községben keresem új tulajdonosát egy 2026nm-es telken elhelyezkedő 60nm-es, kétszobás családi háznak. Az ingatlan Kimle központjától körülbelül 10perc gyalogtávolságra található Horvátkimle településrészen. A téglaház egy 400nm-es, elkerített udvarrészen épült, mellette egy kis terasz és egy pince is található. Utcafront szélessége 16m, a telek hossza 126m. A hátsó 1600nm-es udvarrészen pedig melléképületek és egyéb hasznos építmények találhatóak. A ház fűtését jelenleg egy 2020-ban „rakott” cserépkályha biztosítja, valamint egy kisebb öntöttvas kályha az étkező helyiségben, a melegvizet bojler állítja elő. A házban található 2 szoba, konyha, étkezőrész, előszoba, folyosó, fürdőhelység. A két szobát egy kandalló melege fűti a hidegebb napokon. A szobák ablakai redőnyözöttek. Nagyobb fejújítások a közelmúltban: -2011-ben ablakok cseréje műanyagra (kivéve a szoba ablakok) és a melléképületek tetőcseréje -2014-ben tetőcsere betontetőcserépre -2020-ban cserépkályha és kémény építés -2021-ben a lábazat újra vakolása, vízszigetelése A kertben gyümölcsfák, virágok, örökzöldek találhatóak, Van vert kút, amely átvizsgálásra, tisztításra szorul, mert használaton kívül van, de mellette van vízvezetékes csap is a pincében. A házat jelenleg nem lakják, a költözés rövid időn belül megoldható! Kimle az 1-es főút mellett, a Mosoni-Duna két partján fekszik, Mosonmagyaróvártól 10 kilométer és Győrtől 30 kilométer távolságra. Lakónépessége hozzávetőleg 2400 fő. Közúton az 1-es főútról érhető el a legkönnyebben, vagy az M1-es autópályáról Lébénynél vagy Mosonmagyaróvárnál letérve. Mosonmagyaróvár felől az 1403-as út vezet a településre. Megközelíthető még az 1401-es út (a szigetközi „főút”) felől is, Hédervárnál ugyancsak az 1403-as vagy Darnózselinél az 1404-es útra kanyarodva, továbbá a Mosoni-Dunán vízen is. A vasútállomás könnyed 15percnyi sétával elérhető, valamint a község központja (bolt, iskola, posta, egyéb szolgáltatók) is hasonló távolságra. Az adatok a tulajdonosok által közölt információk alapján kerültek rögzítésre. Ár: 39.990.000Ft Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom. Amennyiben a ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon. Ügyvédi szolgáltatással, díjmentes jogi tanácsadással, bank független CSOK+, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével állok rendelkezésükre.

Alapterület: 182 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 8 szoba

Ha szeretne Győr egyik legjobb városrészében egy igazi többgenerációs családi házban élni, akkor ez a ház lesz a tökéletes választás! Az ingatlan akár több generáció együttélésére, akár saját vállalkozás kialakítására tökéletes lehet. A házban két teljesen külön lakrész került kialakításra, de a lakások összenyithatóak igény esetén. Az első lakás a 60-as években épült, 80nm-es nagyságú, míg a második a kétezres évek elején, ez bruttó 154nm, nettó 124 nm-es. A két lakás külön bejárattal rendelkezik, így biztosítva az össezköltözők zavartalan együttélését. Mindösszesen 7 hálószoba, egy nagy amerikai konyhás nappali, egy dolgozószoba és egy gardróbszoba található az ingatlanban. A ház külsőleg teljesen fel lett újítva a tető, külső szigetelés mind a mai kor igényeinek megfelelő. Az újabb lakrész szintén modern, míg a kisebb lakás a régi idők stílusjegyeit mutatja. 1.lakás jellemzői: -80nm-es alapterület -3 szoba -konyha, étkező, spájz, előszoba -fürdőszoba, külön mosdó Az ablakok cseréje megtörtént, redőnnyel el lettek látva. A fűtés gázkazán, radiátoros hőleadókkal. A 2.lakás kétszintes. Az alsó szinten az amerikai konyhás nappali mellett előszoba,spájz és egy vendég mosdó található.A nappaliból közvetlen kijárás van a teraszra. Az emeleten 4 hálószoba, dolgozószoba, gardrób és egy fürdőszoba lett kialakítva. A külső nyílászárók műanyagok, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak. A fűtésről gázkazán gondoskodik, a földszinten padlófűtéses, az emeleten radiátoros hőleadással. A telek mérete 671nm. A kertben egy 8 nm-es tároló, térkövezett udvari gépkocsibeálló lett kailakítva, ahol akár 4 autó is elfér.A kert szép,rendezett, részben parkosított, öntözést egy fúrt kút biztosítja. Az udvaron egy konyhakert is kialakításra került. A közelben iskola, óvoda,pláza,kórház,patika,busz-és vasúti megállóhely szinte valamennyi bolthálózat üzlete megtalálható Ha szeretné megtekinteni keressen bizalommal! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK -energetikai tanúsítvány -statika -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Győr – Nádorváros csendes részén a Belváros közelében, a Mester utcában várja Önt egy igényesen és teljesen felújított, 67 m2-es, világos, földszintes, panelprogramban részt vett, erkélyes, fákkal körülölelt zöld övezetre néző lakás ELOSZTÁSA: - 3 szoba (nappali és 2 hálószoba) - konyha - étkező - fürdőszoba káddal - külön WC - előtér - közlekedő - kamra - erkély FŐBB JELLEMZŐK: - A lakás egy 4. emelet magas, liftnélküli panelépület földszintjén található, - a lakótömb panelprogramban vett részt, így már szigetelt, fűtéskorszerűsített, - radiátorok egyedi hőmérővel felszereltek, így csak a tényleges fogyasztás kerül elszámolásra, - a lakás teljes felújításon esett át, - mindhárom szoba laminált parkettával burkolt, a többi helyiség járólappal, - a villanyvezetékek, biztosítéktábla, kapcsolók, konnektorok, lámpatestek kicserélésre kerültek, - a fürdőszoba és wc felújításával a vízvezetékek is kicserélésre kerültek, - új konyhabútor került beépítésre, új gépekkel, - az ablakok műanyagra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, - a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron egy jól elhelyezett hűtő-fűtő klíma gondoskodik, - a lakás biztonságát egy több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó védi, - tájolása: kelet és nyugati, - a lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap természetes fény árasztja el, valamint az ablakok zöldövezeti, parkos részre néznek. - közös tároló használati lehetősége adott, - tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat, - közös költség: 10.500 Ft / hó, - a lakás per és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető, - az ár a konyhabútort és gépeket tartalmazza, valamint a többi berendezési tárgy és dekoráció megbeszélés szerint. ELHELYEZKEDÉSE: A lakás Győr – Nádorváros, csendes, parkos, fákkal körülvett részén található. A lakás lokációja tökéletes, hiszen a közelében pár perces sétával megtalálható minden, ami a kényelmes élethez szükséges: üzletek, boltok (pl.: , Lidl, Spar, ALDI), buszmegálló stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér. A lakás irányára: 58.9 millió Ft Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot! Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 10. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Ha szeretne egy csendes, panorámás lakást, ahonnan csodás kilátás nyílik....Ha szeretne reggelente a parkban futni.... Ha szereti, hogy minden karnyújtásnyira van..... Akkor remek hírem van, mert ez a lakás minden ilyen jellegű igényt kielégít! Megvételre kínálok egy 55 nm-es, nappali + 2 hálószobás panellakást, mely erkéllyel is rendelkezik. Az ilyen elrendezésű lakás nagyon ritka a győri piacon. A lakás egy 11 emeletes ház 10. emeletén található.A lakás részben felújított- az elektromos vezetékek cseréje megtörtént, 1x32A az áram erőssége, a konyhabútor cseréje is megtörtént. Az ablakok műanyagok redőnnyel vannak ellátva. A lakáshoz saját tároló is tartozik. A lakás tehermentes, szinte azonnal költözhető, Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Alapterület: 101 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Folyamatban lévő építkezés!! Vegye igénybe a 2024-ban igényelhető családtámogatási lehetőségeket amennyiben szükség van rá. Spóroljon meg milliókat az illetékfizetés elengedésével, valamint a kedvezményes hitel lehetőséggel! Győrladaméron, újonnan nyílt utcában, családi házas övezetben, igényes kivitelezőtől kínálom megvételre ezt az 501 m2-es telekre épülő 101 m2 alapterületű 3 hálószoba+ nappali-étkező-konyhás újépítésű házat 13m2-es terasszal. A ház 30-as falazóelemekből épül, a homlokzatra 20 cm vastag hőszigetelő rendszer kerül. A tető betontetőcserepes, fafödémes, 30cm-es födémszigeteléssel. A nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok, a fűtését -előzetes tervek szerint-energiatakarékos kondenzációs gázkazán látja el majd el. További információkkal kapcsolatban keressen és tájékoztatom. Elhelyezkedését tekintve mindössze 10-15 percnyi távolságra található Győrtől autóval, közel a nagyvároshoz, de mégis csendes, nyugodt természetközeli környezetben közel a Mosoni-Duna parthoz. Ár: 75.900.000Ft emeltszintű fűtéskész állapotban, ami tartalmazza a telekárat és a közművek díját is. Esetleg nagyobb teraszt szeretne? Pergolát, térkövezett kocsibeállót? Igény esetén a kivitelező a kulcsrakész befejezést is vállalja rövid határidővel! Tervezze meg és formálja saját ízlése szerint. ???? Hívjon akár hétvégén is! :) 06-30/156-6513 Az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, bankfüggetlen, díjmentes hitel és CSOK+ tanácsadással és ügyintézéssel segítem ügyfeleimet.

Alapterület: 124 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Győrladaméron kínálom megvételre ezt a 2019-ben, 648nm-es telken épült, 124nm-es családi házat. Elhelyezkedését tekintve a település mindössze 10-12 perc távolságra található Győrtől autóval, ami mellesleg kerékpárral is gyorsan megközelíthető. A főút mellett húzódik a kerékpárút mely egész Szigetközt átszeli, így kötve össze Győrt Mosonmagyaróvárral. A munkahely eléréséhez, valamint az esetleges bevásárlás és mindennapi ügyek intézéséhez is nagyon közel van a városhoz, mégis kellő távolságra egy nyugodt élethez. Nagyon sok szép kirándulóhely található a Szigetközben, emiatt is vonzó sokaknak ez a település. Fontosabb műszaki adatok: A ház Porotherm 30NF falazóelemekből épült, fafödémes, betoncserepes tető, a homlokzatra 15 cm vastag hőszigetelő rendszer került. Nyílászárói 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok. A fűtését gázkazán látja el részben padlófűtéses, részben radiátoros hőleadással. (További információkért a házzal kapcsolatban keressen bizalommal!) Fontosabb információk és előnyök, amik ennek az ingatlannak a megvásárlása mellett szólnak: - csendes környék (kivéve meccsnapon :D ) távol a város zajától, mégis mindenhez közel - színezett háromrétegű, hőszigetelt műanyag ablakok - már megépített kémény kandallóhoz - két külön fürdőszoba - újszerű konyhabútor beépített gépekkel - riasztórendszer - egy állásos, elektromos kapus garázs - hatalmas, 3-4 autó parkolására elegendő hely az udvaron - teljesen körbekerített, füvesített udvar - beépíthető tetőtér - „Rezsivédett” ház! - rövid időn belül költözhető! Az építkezés során a tulajdonos rendkívüli figyelmet fordított, hogy a ház tökéletes minőségben készüljön el, ügyelve a beépített anyagokra és a szakszerű kivitelezésre. A közelben rengeteg kikapcsolódási lehetőség található, többek között, lovarda, horgásztó, teniszpálya, gokart pálya, sportpálya, játszótér és nem mellesleg a közeli Mosoni-Duna part és szabad strandja. A hétköznapok kényelméhez hozzájárul a közeli élelmiszerüzlet és egyéb szolgáltatók. Kis távolságon belül iskola és óvoda, bőlcsöde, posta, a háziorvosi szolgálat, gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár és állatorvosi rendelő is elérhető. Akiknek ajánlom: - méretéből adódóan megfelelő egyedülállóknak, pároknak, vagy családnak - beépíthető tetőtere miatt akár nagycsaládosoknak, vagy több generációs összeköltözőknek - telek mérete miatt azoknak, akik szeretnek kertészkedni és akik nem :) - elhelyezkedése miatt, akik szeretik a falusi/kis községi életet mégis ragaszkodnak a városi nyüzsgéshez - akik fontosnak tartják, hogy a házuk jól megtervezett és jól megépített legyen. Hívjon és megmutatom Önnek! :) Ár: 99.800.000Ft Amennyiben a családi ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon. Irodánk segítséget nyújt az adás-vétellel kapcsolatos teljes körű ügyintézésben, kiadó ingatlanok bérbeadásában, ingyenes, bankfüggetlen hitel tanácsadásban-ügyintézésben, továbbá díjmentes jogi véleményezés és egyéb jogi ügyek intézésében.

Alapterület: 132 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Szeretne elmenekülni a város zajától, kiszabadulna a mókuskerék adta nyüzgésből, és szívesen szívna friss bakonyi levegőt? Szívesen túrázna akár minden hétvégén? Vagy csak jól esne a kutyával az erdőben futni? Mindez lehetséges! Megvételre kínálok Győrtől csupán 30 percre, Veszprémvarsányban egy 132 nm-es nappali+3 szobás családi házat, 1600nm-es telekkel. A ház szép állapotú, így akár egy tisztasági festés után azonnal költözhető. A felosztása nagyon jól tagolt: nappali+3 szoba mellett, konyha, ebédlő, fürdőszoba és külön mosdó kapott helyet. A pinceszint teljes mértékben ki van használva, mivel a garázs mellett tárolók, és egy külön helység is ki lett alakítva, ahol akár egy nagyobb társaság össze tud gyűlni, vagy az ember egy saját konditermet is ki tud alakítani. A ház téglaépítésű, mind a falakon, mind a tetőn 10 cm-es szigetelést kapott. A külső nyílászárók műanyagok. A ház melegét a vegyestüzelésű kazán mellett, gázkazán is biztosítja radiátoros hőleadókkal, valamint kiegészítőként klíma is rendelkezésre áll. A kert 1600nm, teljesen füvesített, ahol kút (8méteres ásott kút), fatárolós házikó, és grillező lett kialakítva. Az áram 3x16 amper, illetve éjszakai áram is rendelkezésre áll. Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK -energetikai tanúsítvány -építésztervezés -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Alapterület: 1 102 m²

Megvételre kínálok Rábapatona egyik legcsendesebb utcájában egy 1102 nm-es belterületi építési telket, melynek beépíthetősége 30%. Építeni a jobb oldalhatárra lehet, 5 m előkertet és 6 m oldalkertet hagyva. A telken belül megtalálható minden közmű, víz, csatorna, villany és a gáz is. Akik a csendet, nyugalmat és a kevésbé forgalmas helyeket keresik azok számára az ideális választás, hiszen természetközeli elhelyezkedése garantálja mindezt. Rábapatona 18 km-re fekszik Győrtől, az M85-ös autóútnak köszönhetően nagyon gyorsan beérhetünk a megyeszékhelyre, de Sopron irányába is nagyban megkönnyíti a közlekedést. A tömegközlekedés is nagyon jó, a gyakran induló buszjáratok mellett van lehetőség vonattal is utazni. Nem csak a letelepedni vágyóknak lehet tökéletes választás ez a telek, hanem a befektetőknek is, hiszen a falu az utóbbi években a befektetők Mekkájává nőtte ki magát. Amennyiben szeretné megtekinteni élőben is, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom. Keressen bizalommal!

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Ha szeretne egy igazán tágas családi házat,ahol akár több generáció vagy egy igazi nagycsalád is kényelmesen elfér,akkor ez lesz a tökéletes választás az Ön számára. Megvételre kínálok egy bruttó 160 nm-es családi házat Győrszentiván központi részénél. A ház felosztása: előszoba,nappali, 4 hálószoba, konyha, spájz, fürdők. A földszinten egy káddal rendelkező fürdőszoba lett kialakítva, mellette egy mosdóval. Az emeleten pedig egy zuhanyzóval, mosdóval ellátott fürdőszoba található. A ház téglaépítésű, a 90-es évek közepén épült. A házon hőszigetelő vakolat található, míg a tetőtéri falak oldalain hungarocell, a padláson pedig 15 cm-es gyapotszigetelés van. A ház tetőcseréppel rendelkezik. Az ablakok 2 rétegű műanyag ablakok, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva. A melegről egy kombikazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal. A ház összközműves. A nappaliból és a konyhából egy nagyméretű teraszon keresztül juthatunk ki a hátsó kertbe. A kertben található egy közel 40 nm garázs/tároló. A kert teljesen körbekerített. Ha szeretené az ingatlant megtekinteni, ne habozzon, keressen bizalommal! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK -energetikai tanúsítvány -építész tervezés -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás