Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Különleges lehetőség családosoknak a belváros szívében, mégis csendes környezetben! Ez a felújított, világos és tágas lakás ideális választás lehet olyan családoknak, akik végre megtalálnák az otthont, ahol mindenkinek megvan a saját tere – és ahol minden a kényelmet és a nyugalmat szolgálja. A nappali mellett három külön nyíló szoba biztosítja a zavartalan hétköznapokat, miközben két fürdőszoba gondoskodik arról, hogy a reggelek valóban gördülékenyen induljanak. A padlófűtés és radiátoros hőleadás tökéletes kombinációja télen is kellemes meleget ad, és mindezt meglepően alacsony rezsiköltség mellett – a fűtés a téli hónapokban mindössze 13.000 forint. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a lakás burkolatai jó állapotban vannak, a biztonságosra tervezett elektromos hálózat és a beépített mosogatógép pedig tovább növeli a mindennapok komfortját. A ház egy barátságos, mindössze négy lakásos társasház része, így a nyugalom és az otthonosság itt valóban kézzel fogható. A két kis erkélyen vagy a belső udvar grillezőrészén könnyű megpihenni, ahol egy kert teszi igazán egyedivé és meghitté a légkört. A kialakított kinti tárolóban minden extra holmi kényelmesen elfér. A belvárosi elhelyezkedés ellenére a környezet meglepően csendes, a garázsbérlés pedig már most lehetséges – később vásárolni is lehet. Ez nem csupán egy lakás, hanem egy meleg, szerethető otthon, ahová minden nap jó megérkezni. Ha megszólított az ajánlat, gyere el, nézd meg – egy barátságos beszélgetés során az elképzelések gyakran közelebb kerülnek egymáshoz. Irányár: 69.500.000 Ft. Kovács Bence: 06205229957

Alapterület: 112 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

Exkluzív, világos, 3 szobás lakás eladó Budapest szívében, a Kálmán Imre utcában, liftes társasházban – azonnal költözhető állapotban!   Általános információ Budapest V. kerületének egyik legkeresettebb részén, Lipótvárosban, a Kálmán Imre utcában kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, 4. emeleti, 102 nm-es (valóságban 112 nm) lakást egy rendezett, liftes társasházban. A nyugati és keleti fekvésű, napfényben úszó otthon 2024-ben teljes körű, prémium minőségű felújításon esett át. A tágas belső terek, modern technológiai megoldások és az elegáns kivitelezés tökéletes harmóniát alkotnak a klasszikus belvárosi hangulattal. A lakás három különnyíló szobával, két fürdőszobával, valamint egy igényesen kialakított, nyitott konyhával rendelkezik, amelyhez egy beépített borhűtő is tartozik. A klimatizált terek és a padlófűtés minden évszakban ideális hőmérsékletet biztosítanak.   Finanszírozás A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető, banki hitel és CSOK igénybevételére is alkalmas. Igény esetén független hitelügyintézőnk készséggel segít megtalálni a legjobb finanszírozási megoldást.   Műszaki adatok Alapterület: 102 nm a tulajdoni lapon, valóságban 112 nm Emelet: 4. Lift: Igen Szobák száma: 3 Fürdőszobák száma: 2 Fekvés: Nyugati és keleti Felújítás éve: 2024 Fűtés: padlófűtés Hűtés: inverteres klíma Árnyékolás: elektromos redőny Extrák: beépített borhűtő, kamerarendszer a társasházban   Környék Lipótváros elegáns utcái, impozáns épületei és pezsgő kulturális élete Budapest egyik legexkluzívabb városrészévé teszik a környéket. A Kálmán Imre utca nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű, a közelben megtalálható számos étterem, kávézó, üzlet, valamint népszerű nevezetességek, mint a Parlament, a Szabadság tér vagy a Duna-part.   Közlekedés A tömegközlekedés kiváló: néhány perc sétával elérhető az M3-as metró, több villamos- és buszjárat is, így a város bármely pontja gyorsan és könnyedén megközelíthető.   Kinek ajánljuk Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnének Budapest belvárosában élni kompromisszumok nélkül. Legyen szó igényes családokról, befektetőkről vagy akár külföldi vásárlókról, akik exkluzív otthont keresnek egy értékálló lokációban – ez a lakás minden szempontból tökéletes választás!  

Alapterület: 350 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 5 szoba

KIZÁRÓLAG A CITYCARTEL KÍNÁLATÁBAN!   EXKLUZÍV INGATLAN A XII. KERÜLET ZÖLDÖVEZETÉBEN YBL DÍJAS ÉPÍTÉSZ TERVEZÉSÉBEN KÖRNYEZETBARÁT, PANORÁMÁS PASSZÍVHÁZ   Ez a ház nem csupán egy ingatlan – ez életstílus, minőség és egyediség. Az exkluzivitás itt nem csupán szó: ritka elhelyezkedés, különleges építészeti megoldások, prémium anyagok és a magasszintű kényelem találkozik egyetlen otthonban. A gondosan megtervezett terek, a természet közelsége, a panoráma, a csend és a nyugalom mind azt szolgálják, hogy minden napját igazi élményként élhesse meg.   Budán a XII. kerület zöldövezet szívében, a város zajától távol, nemesi környezetben kínálunk megvételre egy különleges, egyedi tervezésű passzívházat, ahol a minőség, a tér, és az életérzés minden négyzetméteren jelen van. Ez a csodás otthon egyszerre kínál természetközeli nyugalmat, modern kényelmet és környezettudatos megoldásokat.   Az YBL díjas építész a déli tájolást maximálisan kihasználva, tervezte meg a tulajdonosok álomotthonát, így született meg 2007-ben ez a 976 nm-es telken elhelyezkedő 350 nm-es, 3 szintes passzívház.   A ház déli tájolásának köszönhetően a belső terek napfényben fürdenek, miközben a napenergia természetes módon járul hozzá az energiahatékonysághoz legyen szó nyári melegebb, vagy téli hidegebb napokról A jelenlegi tulajdonosok nagy gonddal és szeretettel óvják az ingatlant – folyamatosan karbantartják, megújítják és gondosan szépítik (pl. 2023-ban belső tér, 2025-ben kert, öntözőrendszer).   FŐBB ADATOK Alsó szint (100 nm) 2-3 állásos garázs, gépészet, kazánház, tároló, gardrób   Középső szint (160 nm+50 nm terasz) 97 nm-es amerikai konyhás nappali, terasz- és kertkapcsolattal, háztartási helyiség, vendég-WC, szülői hálószoba külön gardróbbal és luxus fürdőszobával, külön dolgozószoba vagy vendégszoba   Felső szint (90 nm) Galériás könyvtár / konditerem / társalgó, 2 hálószoba franciaerkéllyel és gardróbbal, nagyméretű fürdőszoba, tároló   FŐBB JELLEMZŐK Déli tájolás és nagy ablakfelületek – a természetes fény és napenergia maximális kihasználásáért, energiahatékonyságért Tágas, nagy üvegfelületekkel rendelkező 97 nm-es amerikai konyhás nappali – monumentális tér, a családi és társasági élet központja 6,5 m belmagassággal A nappalin kívül + 4 szoba - ideális akár nagycsaládosok számára is, vagy akár home office-ra is 47 nm-es könyvtár-galéria-társalgó – egy igazi különlegesség, amely inspiráló térként szolgálhat pihenéshez, munkához vagy elmélyüléshez Panorámás, 50 nm-es kertkapcsolatos terasz – városi nappali és esti fényben úszó lenyűgöző látványával és erdei kilátással Piazzetta duplafalú kandalló – az otthon szíve, amely nemcsak látványos, de energiatakarékos is Mikroklímás, kristálytiszta levegőjű környezet – egészséges életmódot biztosít Csendes zöldövezeti, intim, exkluzív lakókörnyezet – valódi nyugalom, pihenés, kiváló helyszíne lehet családi, baráti, vagy akár üzleti eseményeknek összejöveteleknek Automata öntözőrendszer, vakondháló – mindig szép, gondozott kert Külső és belső riasztó, távfelügyelet, infarvédelem – biztonságban tudhatja szeretteit és otthonát Klíma – kellemes hőmérséklet minden évszakban Központi porszívó – diszkrét és hatékony megoldás a könnyebb takarításért Nagy garázs, tároló, gardrób – 2-3 autó számára kényelmes parkolás, rendezettség (itt akár kialakítható, szauna, jakuzzi-wellness rész is)   Bevásárlási lehetőség a közelben: ALDI, LIDL, CBA, SPAR, Eleven Center Tömegközlekedés: 8, 8E, 139, 153, 153A, 154, 239 autóbuszok   Ez az ingatlan nem csupán egy ház – ez egy életforma, egy tudatos döntés, és egy különleges lehetőség azoknak, akik nem érik be a hétköznapival. A budapesti piacon ennyire átgondolt és kivételes adottságokkal rendelkező otthon nagyon ritka lehetőség.   Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget - vegye fel velem a kapcsolatot, és tapasztalja meg személyesen, milyen is ez a budai dombok között elhelyezkedő különlegesség!   Privát bemutatás, részletes dokumentáció kérhető – forduljon hozzánk bizalommal! Megtisztelő hívását szeretettel várom.   Üdvözlettel,   BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ – REALTY SPECIALIST +36 30 447 6613 B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Eladó fiatalos lakás a Kék Madár Lakóparkban Nekeresden: nappali + 2 hálószobás, ízlésesen berendezett, KERTKAPCSOLATOS földszinti lakás Zalaegerszegen! Biztonságos, zárt lakópark – A 3 emeletes, szigetelt társasház 2006-ban épült, jó állapotú, folyamatosan karbantartott – A földszinten közös használatú tároló található – Fiatalos, barátságos lakóközösség – Teljesen körbekerített terület, amely a lakóépületen túl magában foglalja: parkoló, játszótér, focipálya - gyermek- és kutyabarát környezet – Kódos beléptetés a parkolóba és a lépcsőház bejárati ajtónál. Saját kertrész a földszinten: – A lakáshoz tartozik egy 45 m² intim, körbekerített kert (4 m² térkövezett terasz) külön bejárattal – 2024-ben új kerítést kapott. Lakótér & elrendezés: – Átgondolt, praktikus elosztás: 61 m² hasznos alapterület: tágas nappali-amerikai konyhával + étkező + 2 halószoba – Káddal felszerelt fürdőszoba, külön bejáratú WC – 2022-ben a lakás felújításra került – Igény esetén a teljes bútorzat átvehető. Parkolás & közlekedés: – Saját gépkocsibeálló a zárt udvarban (1 M Ft, amelyet a lakás vételára nem tartalmaz, de csak egyben vásárolható meg) – Belváros pár perc autóval vagy buszjárattal, illetve kerékpárral is biztonságosan elérhető Komfort & rezsi: – Házközponti fűtés egyedi mérőórával (6 400 Ft/hó átalány) – Nappaliban hűtő-fűtő klíma – Közös költség: 21.800 Ft/hó – Fűtés házközponti cirko gáz kazán – egyedileg szabályozható lapradiátor hőleadókkal – Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval Miért ez a lakás? Rövid időn költözhető, újszerű állapot – csak a bőröndöt hozd! Zöldövezeti, csendes, rendezett közösség Modern, energiatakarékos megoldások, tágas terek Gyermekek és házi kedvencek számára is tökéletes Ár: 55 500 000 Ft A vételár tartalmazza a beépített bútorokat és a háztartási gépeket (hűtőszekrény, főzőlap, páraelszívó, sütő, mosogatógép) Érdeklődés és megtekintés: hívj vagy írj üzenetet most, és költözz be még nyár előtt

Alapterület: 111 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 6 szoba

Különleges belvárosi lakás Siófokon – 111 m², belső kétszint, rugalmasan alakítható terek!   A City Cartel Balaton kínálatában: Siófok szívében, mindenhez közel kínálunk megvételre egy 3. emeleti, belső kétszintes, 111 m²-es lakást, amely azonnal költözhető, és számtalan lehetőséget rejt magában – legyen szó állandó lakhatásról, irodáról vagy befektetésről.   A lakás jelenlegi elrendezése: • Alsó szint: előszoba, konyha, WC, 3 külön bejáratú szoba • Felső szint: 3 szoba, fürdőszoba WC-vel, tágas előtér   A belső válaszfalak gipszkartonból készültek, így a helyiségek könnyedén újragondolhatók, az ingatlan teljes mértékben alakítható az új tulajdonos igényei szerint.   Főbb jellemzők: • Gáz cirkó fűtés • Minden helyiségben külön split klíma • Műanyag nyílászárók, elektromos redőnyök • Zárt udvari gépkocsibeálló – benne van az árban! • Tágas, napfényes terek, ideális több célra is   Lokáció tekintetében verhetetlen: üzletek, hivatalok, közlekedés, iskola, óvoda, orvosi rendelő – minden a közelben, a Balaton-part pedig néhány perc séta.   Ez az ingatlan ideális választás: • Állandó lakhatásra • Kiadásra, akár két külön szinttel • Irodának, rendelőnek vagy üzleti célra   Rugalmas terek, kiváló elhelyezkedés, sokoldalú kihasználhatóság – ritka lehetőség Siófok belvárosában!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!   

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Azonnal költözhető lakás Siófok közkedvelt városrészén – remek elrendezés, kiváló lokáció!   A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN: Eladó egy 60 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 2. emeleti téglaépítésű lakás Siófok, Foki-hegyi városrészén, azonnali költözési lehetőséggel!   A lakásban minden adott a kényelmes mindennapokhoz – klíma gondoskodik a nyári hűsítésről, a konvektoros fűtés pedig egyszerű és gazdaságos megoldást kínál a fűtési szezonra. A 3 m²-es erkély ideális egy nyugodt reggelihez vagy esti kikapcsolódáshoz.   További előnyök: • Saját tároló tartozik a lakáshoz • Jó elosztás, különnyíló szobák • Rendezett társasház, kulturált lakókörnyezet • Ingyenes parkolás az utcán • Csendes, mégis frekventált elhelyezkedés • Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, buszmegálló pár perc sétával elérhető • Balaton-part néhány perces sétával könnyen elérhető   Ez a lakás remek választás lehet állandó otthonnak, nyaralónak vagy kiadásra is – ritka lehetőség ilyen állapotban és azonnali költözéssel!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 

Alapterület: 141 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Gödöllő kertvárosi részén megbízható számos referenciával rendelkező építőtől teljesen elszeparált, garázs összeköttetéssel rendelkező, nappali + 4 szobás kétszintes ikerház mindkét fele eladó! Műszaki paraméterek: - 30-as Porotherm X-Therm tégla falazat + 15cm grafit homlokzati szigetelés, - e-gerendás födém, beton béléstesttel kitöltve, - Bramac cserépfedés, - antracit színű alumínium fekvőeresz csatorna és lefolyó rendszer, - tetőtérben 20cm vastag üveggyapot szigetelés, - 3 réteg üvegezésű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, - 5 ponton záródó hőszigetelt ajtó, - hőszivattyú padlófűtéssel, fürdőkben kiegészítő törölközőszárítókkal, - nincs közös falrész, a két oldalt egy-egy garázs köti össze. Elosztás: - Földszint: előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, szoba, fürdő + 21nm-es garázs és 15nm-es terasz. - Tetőtér: 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba. Telek: - Az ikerházak egymás mellett kerülnek kivitelezésre, teljesen elszeparáltan, saját utcafronttal. Környék: - Buszmegálló, hév, élelmiszerbolt, orvosi rendelő gyalog kb.15 perc alatt könnyen elérhető, az M3-as autópálya kocsival 15 percre van.  Az ingatlant számos referenciával rendelkező, megbízható kivitelező építi! Burkolatok, belső ajtók a vevői igényei szerint még szabadon választhatók! Komoly érdeklődés esetén a referencia házak személyesen is megtekinthetők! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Irányár: 124,9Mft Hivatkozási szám:2517981. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, laká

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Bugyi központjától 6 km-re, csendes utcában kínálunk eladásra, egy 3 szintes családi házat, kertkapcsolattal, garázzsal és melléképülettel. Fontos tudnivalók: -Budapest 18 km -egész alatt szuterén -1980-ban épült, külső szigetelés 8 cm -klíma 3 db -rövid határidővel költözhető -melléképület, műhely, raktár, garázs -az emeleti rész kialakított, de burkolatok hiányoznak   Megtekintés előre egyeztetett időpontban, további informáciért keressen bizalommal.

Alapterület: 141 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Gödöllő kertvárosi részén megbízható számos referenciával rendelkező építőtől teljesen elszeparált, garázs összeköttetéssel rendelkező, nappali + 4 szobás kétszintes ikerház mindkét fele eladó! Műszaki paraméterek: - 30-as Porotherm X-Therm tégla falazat + 15cm grafit homlokzati szigetelés, - e-gerendás födém, beton béléstesttel kitöltve, - Bramac cserépfedés, - antracit színű alumínium fekvőeresz csatorna és lefolyó rendszer, - tetőtérben 20cm vastag üveggyapot szigetelés, - 3 réteg üvegezésű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, - 5 ponton záródó hőszigetelt ajtó, - hőszivattyú padlófűtéssel, fürdőkben kiegészítő törölközőszárítókkal, - nincs közös falrész, a két oldalt egy-egy garázs köti össze. Elosztás: - Földszint: előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, szoba, fürdő + 21nm-es garázs és 15nm-es terasz. - Tetőtér: 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba. Telek: - Az ikerházak egymás mellett kerülnek kivitelezésre, teljesen elszeparáltan, saját utcafronttal. Környék: - Buszmegálló, hév, élelmiszerbolt, orvosi rendelő gyalog kb.15 perc alatt könnyen elérhető, az M3-as autópálya kocsival 15 percre van.  Az ingatlant számos referenciával rendelkező, megbízható kivitelező építi! Burkolatok, belső ajtók a vevői igényei szerint még szabadon választhatók! Komoly érdeklődés esetén a referencia házak személyesen is megtekinthetők! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Irányár: 126,9Mft Hivatkozási szám:2517981. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, laká

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 + 1 szoba

A Főnix Ingatlanhálózat megvételre kínálja ezt a kivételes adottságú, 82 nm-es, földszinti, erkélyes lakást Keszthely szívében, a Balaton és a Festetics-kastély szomszédságában!   A lakás egy téglaépítésű, szigetelt társasházban található, alkalmas állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetésnek! Az ingatlan rövid- és hosszútávú kiadásra is azonnal alkalmas – tehermentes, egyedi mérőórás, akár egy hónapon belül költözhető!   Kiváló elosztás, modern kényelem: - világos, tágas nappali - tágas étkező - 2 külön nyíló hálószoba - felújított fürdőszoba és külön WC - praktikus konyha + kamra - közlekedő - beépített erkély szélfogó zsaluziával   Műszaki tartalom és extrák: - Tégla falazat, szigetelt épület - Gáz cirkó fűtés radiátorokkal - Klíma - Új villany- és vízhálózat (2 éve cserélve) - Új laminált padló a szobákban - Hangszigetelt bejárati ajtó - Thermo üveges fa nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval - Tükrös, beépített gardróbszekrény - Villanysütő, gáz főzőlappal - Zárt, rendezett lépcsőház - Közös tároló   Saját parkoló sorompóval elzárt területen– ingyenes parkolási lehetőség közvetlenül az épület előtt! Elhelyezkedés: Balatonpart: 10 perc séta Festetics-kastély: 10 perc séta Közelben: piac, üzletek, gyógyszertár, posta – minden karnyújtásnyira!   Miért éppen Keszthely? Keszthely nemcsak a Balaton kulturális fővárosa, de egy dinamikusan fejlődő régió is. A környéken zajló fejlesztések – a vízparti sáv, strandok és ingatlanfejlesztések – mellett a Hévíz–Sármellék térség és Zalaegerszeg körüli beruházások, valamint új gyorsforgalmi út építése tovább növeli a térség ingatlanainak értékét és keresletét.   Befektetők figyelem! A lakás rövid távú kiadásra is alkalmas, így azonnal termelheti a hozamot!   Ha szeretnél egy élhető, kiváló elrendezésű, energiahatékony lakást a Balaton partján, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!