Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Szolnokon,Szandaszőlősön eladó egy kertes családi ház zsákutcában. A telek 1009nm,melyen gyümölcsfák,díszfák,virágok,fúrtkút találhatóak, gazdálkodásra,állattartásra is alkalmas. Egy garázs is tartozik az ingatlanhoz. A ház tégla,beton alappal, 1986-ban épült, palatető vasszerkezeten, 42 nm. Nagyon jó állapotú, szerkezetű,de belül felújítandó. Nappali, konyha,fürdő és egy háló alakítható ki. Pince nincs,a tető igény esetén beépithető. Víz,villany,gáz,csatorna bevezetve. Az ingatlan bővíthető, a beépíthetőség lehetővé teszi. Az utcafront 14,2 m. Nagyon szép utca, kellemes szomszédság,minden a közelben. Ajánlom befektetőknek, illetve mindazoknak,akik kertesházba költöznének,gazdálkodnának és szeretnék mindezt egy lakás árából megvalósítani, de nem szeretnének vidékre menni. Ár: 19M Ft. Tel: 06707031213

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 3 szoba

Jászfényszaru csendes utcájában kínálok megvételre egy tehermentes, felújítási folyamatban lévő,  ingatlant. A családi ház első része 1960-ban épült, ennek falazata vert fal. Később a bővítés szilikátblokk, és tégla beépítésével készült el, 2000-ben. A tetőt cserép fedi.  A házban több felújítás is elkezdődött, de családi okok miatt nem fejezték be. A tágas, világos helyiségek otthont adhatnak nagyobb létszámú családnak is. A szobák mennyezete lambériás, a födém szigetelt, így a rezsi alacsonyan tartható. Az ingatlanban lehetőség van vízteres kandalló használatával fával  fűteni, de új  gázóra beüzemelésével gázfűtésre is lehetőség van. A nappali és a fürdő padlófűtéssel egészül ki, a burkolat kiválasztása, és a burkolás az új tulajdonos feladata lesz. A telek hátsó felét művelik, így a 2023 nm nagyságtól nem kell megijedni. A portán találunk még garázst, alatta pincét, valamint fedett elöl nyitott helységet is. A településre költözők 2 millió forint támogatásban részesülnek, amelyet igénybe vehetnek ingatlan vásárlásra, vagy felújításra.  Birtokba vétel a vételár kifizetése után, egy héten belül megoldható. Jöjjön, nézzük meg együtt!

Alapterület: 302 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 + 2 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Tudta, hogy 1 órányira Bp.-től van egy tengerszem? Nem kell órákat autózni, nincs tömeg, csend, nyugalom, friss levegő, minden lehetőség adott, ami a kikapcsolódást segíti. A tó a horgászok kedvelt pihenőhelye, de családok és baráti társaságok számára is igen vonzó a strand, ahol hűsítő élmény csobbanni a forró nyári napokon. Ezen a nagyszerű helyen most tulajdonosa lehet egy igényes ingatlannak. Életvitel szerűen is lehet benne lakni, de családi, baráti partik megtartására is kiváló.                                                                                                                                                                           A szép nagy telken, építettek a gondos, precíz tulajdonosok egy kisebb házikót is, ami vendégeknek, irodának, vagy külön a gyerekeknek nagyszerű élettér. Külön borospince (a házban is van), gyümölcsfák, áfonya, levendula, hogy néhányat említsek a szépségekből. Nógrád vármegyében, 2011-ben épült, dupla komfortos, 248 nm, + összesen,108 nm terasszal, 6 szobás, 3 szintes, ízlésesen kialakított ház, + kis vendégház, eladóvá vált. Fenntartása gazdaságos, miután szigetelt a ház, a fűtése 12 e. Ft., meleg vizet a napkollektorok biztosítják.  A tengerszemben lehet, horgászni, csónakázni, sup-ozni, úszni. Számos programot szerveznek, pl.: Fesztiválokat minden évben, sport programokat, van étterem és wellness a tó körül. Ára: 219 M Ft.   ÜDVÖZLETTEL: Kovács Rózsa INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2501 k.rozsa@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Borbánya kedvelt részén, az Alma utcához közel!   -  szilikát, 10 cm szigetelés - 3034m2-s telek, ami a későbbiekben megosztható -  cserép tetős, födém szigeteléssel, 2010-ben cserélték -  műanyag nyílászárók, redőny, szúnyogháló - gázcirkó, vegyes tüzelésű kazán -  radiátoros fűtés - villanybojler -  villanyvezeték felújítva - melléképület    Aszfalt út, sok új építésű ház a környéken. Szőlő lugas, " kötelező" diófa. Az ingatlan kis felújííátst igényel. Teljes körű, díjmentes, bankfüggetlen  ügyintézéssel várom hívását!

Alapterület: 92 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Boldog központjához közel, mégis nyugodt, csendes utcában kínálom megvételre a tehermentes, azonnal birtokba vehető 92 nm hasznos alapterülettel rendelkező családi házat. Az ingatlan statikailag stabil, vegyes falazatú, fafödémes, 1970-ban épült az első része, hátsó lakórész 1975-ben lett kialakítva. A ház helyiségei többféle megoldást hordoznak magukban, funkcionálisan igény szerint alakíthatók. A melegvizet villanybojler biztosítja, a fűtése gázkonvektorral megoldott. Alternatív lehetőségként villanykályha is adott. Az ipari áramnak köszönhetően vállalkozásra is alkalmas melléképület áll rendelkezésre. Garázs, pince, állat tartásra alkalmas épületek is vannak az 1244 nm-es portán. A növénytermesztés céljára alkalmas kert rendezett, körbekerített. Az ingatlant készpénzes vevőknek ajánlom, mivel a térképmásolaton a hátsó épületrész nincs feltüntetve. Ennek ügyintézése a leendő tulajdonosra vár. Ezen oknál fogva az eladási ár jóval alacsonyabb az átlagos négyzetméter árnál. Jöjjön, nézzük meg együtt! Tegyen ajánlatot!

Alapterület: 250 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Prime Home Győr Ingatlan Iroda eladásra kínálja Győrtől 20 km-re Szigetközben, ezt a nagyszerű lehetőségekkel bíró és jelenleg is meseszerűen működő pékséget .    A pékséget, mint céget lehet megvásárolni, mely tartalmazza az ingatlant, az összes ingósággal, beleértve az összes gépet, gépkocsikat, teherfurgonokat, a mintaboltot , a teljes felszerelést, vevőkört. Jelenleg 20 alkalmazottal üzemel a pékség.    A tulajdonos vállalja, hogy egy hónapig mentorként segíti az új tulajdonost, bérmentve, hogy teljesen át tudja venni az üzletet és az üzletkört. A tulajdonos kizárólagosan csak irodánkat bízta meg az értékesítéssel.   Az ingatlan és ingóságok főbb jellemzői:   1059 m2- en elhelyezkedő, kivett ipartelep körülbelül 250 nm beépített hasznos péküzem és hozzá kapcsolódó infrastruktúra. Autópark: 4 db Renault Master 1 db Dacia Duster 1 db Renault Cango   Szinte minden  gép új vagy újszerű , minden gépből 3 db van, felkészülve az estleges meghibásodásra. Gépek felsorolása: 1 db svájci 12nm-es kemence, 3 Hertes ( 120-kg kenyeret tud sütni 1 óra alatt ) 1 db 4 Hertes 8nm-es olasz kemence ( 70 kg kenyeret tud sütni 1 óra alatt) 1 db Forró zsámolyos olasz kemence 3 db osztó gömbölyítő 3 db kúpos gömbölyítő 2 db dagasztó ( 80-as és 60-as ) 3 db kiflisodró 2 db nyújtógép…stb   Helyiség lista: Liszt raktár 2 db Szárító Öltözők, mellékhelyiségek Tisztitószer raktár Könyvelő iroda Raktárhelyiségek Pék műhely Műhelyek Tárolók Pihenő Szeletelő Sütő kocsi tároló Csomagoló Mintabolt Daráló…stb   A pékség 1992.-ben került kialakításra, a fejlődés hatására 1996-ig folyamatos fejlesztések történtek. 2000.-ben újabb nagyszabású fejlesztés történt, mely érintette az épületeket és a berendezéseket is. 2001-ben az üzemhez kapcsolódó saját bolt került kialakításra, mely által a termékek a fogyasztók számára a helyszínen is elérhetővé váltak, megőrizve a termékek frissességét és minőségét. Jelenleg is folyamatosan modernizálják a pékség berendezéseit (pl.: automata zsemleosztó, gyorsmosó stb.) Ezek a felújítások részben pályázati pénzből valósultak meg. A boltok száma több mint 100 ahová nap, mint nap szállítanak pékárut az üzemből. Ezen kívül 3 saját szakboltot is nyitottak Győr városában. Termékek választéka mindig bővül, egyre nagyobb teret kapnak az egészséges táplálkozást elősegítő termékek. Bevétel is folyamatos emelkedést mutat. Bővebb információ személyes konzultáció keretében. Az épület a jelenlegi jogszabályoknak megfelel. Szállítást a jelenlegi 4 db gépkocsival bonyolítják.   Amennyiben pékség tulajdonos szeretne lenni vagy már meglépő pékségét szeretné újabb telephellyel bővíteni itt az alkalom, hogy egy kiválóan működő pékséget átvegyen BOMBA áron! Hívjon és bejárjuk az üzemet ! Németh Adrienn Prime Home Győr Ingatlan Iroda Tökéletes üzlet és pénzügyi megoldások személyre szabottan! Minden ami INGATLAN!

Alapterület: 135 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 5 szoba

Családjával keres a 11.kerület családias övezetében új otthont? Ez az 5 szobás ház hirdetése Önnek szól!   Az ingatlanról röviden: - XI. kerület, Albertfalva - Sorházi jelleg  - 135nm - 100nm saját kert és terasz - 2 szintes, 5 szoba + étkezős konyha     INGATLAN HELYSZÍNE: Buda XI. kerületének egyik kedvelt részén, Albertfalván, az Abádi térhez közel helyezkedik el az ingatlan. Negyed órán belül megközelíthető a budai oldal két legnagyobb közlekedési csomópontja, a Kelenföldi-pályaudvar és a Móricz Zsigmond tér is, ahonnan mind Buda külső részei, mind pedig a pesti belváros egyaránt könnyedén elérhető. A közelben található több élelmiszerbolt, óvoda, park, illetve számos egyéb kikapcsolódási lehetőség is.   ÉPÜLET JELLEMZŐI:  Az egy emeletes épület az 1940-es években épült, 5 szobával, étkezős konyhával, fürdővel ,előszobával és egy kamrával rendelkezik. A ház fő előnye a csend és a nyugalom ami bejárja, a több mint 100nm-es kertben élvezhetjük a napsugarait , illetve a nyári kora esti órák kellemes időtöltés tudnak nyújtani a teraszon. A lakás költözhető állapotú, de felújítások szükségesek lehetnek.   MŰSZAKI ADATOK, PARKOLÁS: Az ingatlan fűtéséről és melegvíz ellátásáról cirkó/bojler gondoskodik. Parkolás az utcán lehetséges, díjmentes övezetben.   Ajánlanám több gyermekes családok számára, akik csendes környezetben de mégis közel a városhoz szeretnének élni. Ha bármilyen kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni várom hívását!   Az alaprajz tájékoztató jellegű.  

Alapterület: 600 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 6 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Időtlen ékszerdoboz a természet ölelésében   Bács-Kiskun vármegye északi részén, Kecskeméttől 30 kilométerre, mesés környezetben egy lenyűgöző, álmok megvalósítására alkalmas, kb. 5.500 nm-es területtel rendelkező 600 nm-es, nappali + 5 szobás, felújított nemesi kúria várja új tulajdonosát - hangulatos kültéri medencével.   A Kúria   A Geréby-Kinicz kúria (amely egykor a nemesi család otthonaként funkcionált, gazdaságuk központjaként), kifogástalan állapotú, felújított, különleges hangulatú, masszív épület, 1850-ben, klasszicista stílusban épült vályogtéglából és téglából, egyedülálló hangulatával - mely a régmúlt emlékeit idézi - elvarázsolja az embert.   Két szinten összesen kb. 600 négyzetmétert foglal magában.   Az alsó szinten impozáns előszoba, hatalmas nappali, hálószoba fürdőszobával, külön-nyíló könyvtárszoba, és akár hálószobaként is hasznosítható ebédlő, különálló konyha, és szeparált mellékhelyiség található.   Az emeletre lépcső vezet.   Az emeleten jelenleg 2 nagy hálószobát alakítottak ki, de akár többet le lehetne választani. A szintet egy hatalmas fürdőszoba szolgálja ki – az emeletet leendő tulajdonosa saját igényére formálhatja.   Amikor a kúriát jelenlegi tulajdonosai 1999 végén megvásárolták, jelentősen elhanyagolt állapotban volt – az épületen nem volt tető, hiányoztak az ablakok, a padló, a vakolat, nem volt bevezetve víz vagy elektromosság - csupán a falak álltak, és a nappaliból éjszaka látni lehetett a csillagokat. Az átfogó esztétikai és műszaki felújítás 2002-ben fejeződött be, mely során törekedtek arra, hogy a helyiségek megőrizzék a régi kúriák sajátos, romantikus hangulatát.   A felújítás és korszerűsítés során a tetőt teljesen megújították, és új kéményeket építettek. Az eredetihez hasonló, új fa ablakokat szereltek be, külső és belső zsalugáterekkel, hogy megőrizzék az autentikus megjelenést. A közművek kiépítése során elektromosság, fűtés, víz és szennyvízelvezető rendszereket telepítettek. Az összes falat kívül és belül újravakolták.   A földszinti helyiségek, mint a nappali, könyvtár, étkező és hálószoba, a régi stílushoz hű fa padlókat kaptak, míg a többi helyiségben minőségi járólapokat helyeztek el.   A ház központi fűtésrendszerrel van ellátva, amelyet egy Remeha fűtőrendszer biztosít, valamint a meleg vizet is ez szolgáltatja - ezen egy kívül elektromos bojlerrel rendelkezik, továbbá a konyhának is saját elektromos bojlere van. A konyhában propán gáztűzhely és széntüzelésű tűzhely is található, amely fűtésre is alkalmas. Az étkező, könyvtár és nappali saját, korhű cserépkályhákkal is rendelkezik a központi fűtés mellett. A kúria jelenleg kiváló állapotban van, csupán kisebb javításokra van szükség.   Közművek   Elektromosság 3x25 amperes csatlakozás saját mérővel. Gáz A kúria közelében egy 1500 kg-os propán tartály található, amely gázt biztosít a fűtőrendszerhez és a konyhai tűzhelyhez. (Jelenleg ezt a tartályt használja a szomszédos, szintén megvásárolható villa is.) A szomszédok földgázt használnak, így lehetséges a földgázvezetékhez csatlakozni. Víz A kúriának saját kútja van ivóvízzel. Szennyvízelvezetés Saját szennyvíztartállyal rendelkezik.   A környezet   A kúria előtt egy gyönyörű, hangulatos medence található, mérete 7,5 x 15 méter (nem fűtött, de igazi élményt nyújt a nyári hónapokban).   A terület jogilag külterület, mezőgazdasági művelésből kivett tanya, vagyis külföldi állampolgár is megvásárolhatja. Az ingatlanra az általános mezőgazdasági ingatlanokra vonatkozó szabályok nem alkalmazandók, így kifüggeszteni nem kell.   A megközelíthetőség kiváló, az M5-ös autópálya és mellékutakon könnyedén elérhető, minden út aszfaltozott a telekhatárig.   A kúria önálló helyrajzi számon található, 3.277 nm-es telekkel, azonban praktikusan még kb. 2.000-2.500 nm hozzátartozik a szomszéd 90.025 nm-es telekből, amely szintén értékesítésre kerül - lehetőség van a két terület egyidejű megvásárlására is - a szomszédos birtok kb 88.000 nm-es, rajta egy 2010-ben épült, nappali + 6 szobás házzal, egyéb épületekkel és további fejlesztési lehetőségekkel. A mellékelt videón a két terület egyben látható.   Mivel a terület eddig egy kézben volt, értékesítés esetén rendezni kell a bejárási lehetőségeket és a tulajdonosokat illető telekhatárokat – a kúriához tartozó pontos telekméret ekkor válik megállapíthatóvá. Jelenleg a kúria ugyanazon az úton közelíthető meg, mint a villa, de külön bejárat kialakítása is lehetséges a falu tulajdonában lévő úton keresztül.   A kúriára adásvételi szerződést a jelenlegi tulajdonos abban az esetben szeretne kötni, amennyiben megtalálta a szomszéd birtok tulajdonosát is.   A terület a béke és nyugalom szigete, csendes, zöld környezetben, ahol a friss levegő és a természet közelsége garantálja a nyugalmat és a kikapcsolódást. Védett ritka madarak százai lakják a környéket.   A birtokot mindenki számára ajánljuk, aki szeretné megtapasztalni a természet közelségét.   Együtt élve a természettel és magával ragadó szépségével, igazi otthont és boldogságot nyújthat új tulajdonosnak.   A település lakosságának jelentős része mezőgazdaságból él. A gyerekek helyben járhatnak óvodába, iskolába és művelődési ház és orvosi rendelő is van a közelben. Minden utca szilárd burkolatú, új sportpályákat alakítottak ki, valamint odafigyelnek a szelektív hulladékgyűjtésre. A községben elérhető a vezetékes víz-, gáz-, telefon- és kábeltévé-szolgáltatás. 1620 hektár természetvédelmi terület található a Kiskunsági Nemzeti Park kezelésében, tele védett növényekkel és állatokkal.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Megkeresését szeretettel várom!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 630 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 6 + 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Bács-Kiskun vármegye északi részén, Kecskeméttől 30 kilométerre, mesés környezetben egy lenyűgöző, álmok megvalósítására alkalmas, közel 9 hektáros birtok várja új tulajdonosát. Ez a terület a béke és nyugalom oázisa, szinte teljesen önellátó, kialakítása során minden részletre odafigyeltek – az érdeklődőket igazi paradicsom várja!   A területen jelenleg több épület található (köztük a 2010-ben épült, nappali+6 szobás modern családi ház, "villa"), illetve a helyi építési szabályzata alapján a terület különleges fejlesztésre alkalmas, nyugdíjas lakópark kialakítása lehetséges, körülbelül 30 egység fejleszthető:   Nyugdíjas lakópark előírásai - A rendeltetési egységek számának korlátozása nélkül elhelyezhető: a) lakás és melléképítményei b) humán szolgáltatási célú építmény, c) kulturális, közösségi szórakoztató és sport célú épület - Telek területe: min: 3000 m2 - Építési hely a telekhatároktól mért 6-6 m. - Beépítettség: max: 10% - Beépítési magasság épület magassággal meghatározott: a) a b) pont szerinti eltéréssel: max: 7,5 m b) technológiai szükségszerűségből következő toronyszerű építmény: max 30 m - Zöldfelület: min: 40%   A területen jelenleg található épületek:   Főépület Az egyedi stílusú és hangulatú, otthonos, több teraszos, modern, klímával felszerelt, nappali+6 szobás, impozáns főépület 2010 körül épült ytongból, háromszintes.   A pince 250 nm-es (ahol istálló, hintó tároló – 6 személygépkocsi tárolására alkalmas terület – műhely, biliárdszoba is kialakításra került), a földszint 190 nm-es (teraszkapcsolatos nappalival, saját fürdőszobás hálószobával, teraszkapcsolatos konyhával, közlekedővel, mellékhelyiséggel, a szinten tárolóval és istállóval amelyek további szobákká alakíthatóak), az emelet pedig 190 nm-es (3 szobával, két kb 50 nm-es, szobaként használható padlástérrel, fürdőszobával és közlekedővel). Az összesen 630 nm-es épületet két nagy terasz teszi még hangulatosabbá.   A ház egy hangulatos dombtetőn helyezkedik el, a lakótér keleti tájolású.   A fűtés központi fűtése, mely gáz cirkóval történik, melyet egy Remeha gázkazán és egy elektromos fűtőberendezés biztosít, a földszinten padlófűtés és radiátor, valamint elektromos fűtés és fa kandalló is rendelkezésre áll, különleges atmoszférát teremtve.   A konyha propánnal működő tűzhellyel van felszerelve, de van elektromos csatlakozás is, így elektromos főzésre is van lehetőség.   A tetőn elhelyezett napelemeknek köszönhetően a birtok áramellátása tiszta forrásból megoldott, az épületek fűtéséről és meleg víz ellátásáról kondenzációs gázkazánok gondoskodnak.   Közművek Elektromosság A villa saját áramellátással rendelkezik, nappali 3x50 A és éjszakai 3x25 A biztosítékokkal. A tetőn elhelyezett napelemek tovább növelik az energiahatékonyságot. (A napelemrendszer teljesítménye 17,6 kWp.) Az autóbeállóban egy elektromos autótöltő áll rendelkezésre, amely 3x11 amperrel és 400 volttal tölti az autókat. Gáz A villa közelében egy 1500 kg-os propán tartály található, amely a fűtőrendszert és a konyhai tűzhelyet látja el gázzal. (Ez a tartály jelenleg a szomszédos, szintén megvásárolható kúriát is kiszolgálja.) A földgázvezetékhez való csatlakozás lehetősége is adott, mivel a szomszédok földgázt használnak. Víz A villa saját kútja biztosítja az ivóvizet, és egy másik kút is található a területen, amely a föld öntözésére használható. Szennyvízelvezetés A villa saját szennyvíztartállyal rendelkezik, így teljes mértékben önállóan működik.   Melléképületek: Melléképület 1: „Gólyatanya” A "Gólyatanyának" elnevezett épület 1995-ben épült, és különleges lehetőségeket kínál a lakófunkció kialakítására. A földszinten kb. 80 négyzetméter, míg az emeleten 50 négyzetméter terület áll rendelkezésre. Az épület egy cserépkályhával fűthető, és egy 160 négyzetméteres istálló is tartozik hozzá. Földszintes, magastetős kialakítású, a nyeregtetős tömeg alatt a zárt épülettömegen túl egy fedett-nyitott tároló rész is található, rendeltetése jelenleg tároló épület. Fűtetlen kialakítású, az épületben épületgépészeti berendezés nem található. Közművek Elektromosság 3x16 A elektromos csatlakozás biztosítja az energiaellátást. Szennyvízelvezetés Az épület saját szennyvíztartállyal rendelkezik. Víz Az épület saját kúttal rendelkezik, amely jelenleg nem vizsgált, így nem garantálható ivóvíz minőségűként. Gáz Bár a tanya közelében található egy 1500 kg-os propán tartály, jelenleg az épület nincs rácsatlakoztatva erre a rendszerre.   Melléképület 2: „Magtár” Az idilli birtokon található még egy 1850 körül épült, 200 négyzetméteres magtár. Az épület földszint és padlástér kialakítású, rendeltetése jelenleg tárolóépület. Fűtetlen, az épületben épületgépészeti berendezés nem található.   Melléképület 3: „Tároló” A területen található egy kb. 30 nm-es tároló-épület, fűtetlen konténer is. 2012 évben épült, földszintes kialakítású, az épület két 20 lábas hajózási konténer hagyományos fa szerkezetű tetőszerkezettel történő lefedésével jött létre. A két konténerben szerszámok, mezőgazdasági gépek alkatrészeinek tárolása történik, az épület fűtetlen kialakítású.   A garázs akár 10 autó számára is helyet biztosít, de a telken rengeteg hely áll rendelkezésre autók számára.   A birtokon további épületek is felépíthetők, így az új tulajdonosnak bőven van lehetősége igény szerint tovább bővíteni az otthonát.   A terület lótartásra is kiválóan alkalmas, de gazdálkodásra, pihenésre is ideális.   A terület jogilag külterület, mezőgazdasági művelésből kivett út és major, vagyis külföldi állampolgár is megvásárolhatja. Az ingatlanra az általános mezőgazdasági ingatlanokra vonatkozó szabályok nem alkalmazandók, így kifüggeszteni nem kell.   A megközelíthetőség kiváló, az M5-ös autópálya és mellékutakon könnyedén elérhető, minden út aszfaltozott a telekig.   A birtok 1 helyrajzi számon található, azonban területéből praktikusan kb. 2.000-2.500 nm a szomszéd területen található Kúriához tartozik - amely szintén értékesítésre kerül - lehetőség van a két terület egyidejű megvásárlására is - a szomszédos, szintén megvásárolható, 1850-es években épült, 600 nm-es, nappali+5 szobás felújított Kúria (amelyhez a képeken látható kültéri medence is tartozik) kb. 5500 nm területen található - külön, vagy jelen birtokkal együtt is képezheti értékesítés tárgyát. A mellékelt videón a két terület egyben látható.   Mivel a terület eddig egy kézben volt, értékesítés esetén rendezni kell a bejárási lehetőségeket és a tulajdonosokat illető telekhatárokat – a pontos telekméret ekkor válik megállapíthatóvá.   A béke és nyugalom szigete, csak az jár erre aki idejön, természet közeli, a Magyarországon élő vadállatok jelentős része a teraszról megfigyelhető. Védett ritka madarak százai lakják a környéket. Bármilyen nagytestű háziállat tartható a majorban nincs korlátozás, sem darabszám, sem fajták esetében.   Ezt a birtokot mindenki számára ajánljuk, aki szeretné megtapasztalni a természet közelségét - tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egyedi, békés és természet közeli életmódot keresnek, vagy akik gazdálkodni szeretnének. Ideális nagytestű állatok tartására (az új tulajdonos nyithat alpaka vagy struccfarmot, esetleg saját lovardát), továbbá alkalmas lehet egészség- és gyerektábor (fogyókúrás-, nyári-,sport-, művészeti- vagy kalandtábor), egészségügyi központ (állatterápiás-,rehabilitációs-, alternatív gyógyászati- vagy terápiás központ), kreatív műhely, turisztikai attrakció, képzési- kulturális vagy sportközpont, kalandpark, phenő- vagy nyaralópark, nyugdíjas otthon (idősek otthona), ökogazdaság, művészeti rezidencia, társasági klub, gasztrocentrum (főzőiskola, farm-to-table) esküvői-és rendezvényhelyszín kialakítására is – melynek csak a képzelet szab határt!    Ha pedig a falusi turizmusban látja valaki a lehetőséget, a birtokon bőven ki lehet alakítani szálláshelyeket, hogy a vendégek kényelmesen el legyenek szeparálva egymástól. Ez a birtok nemcsak egy otthon, hanem egy életforma, ahol bárki megvalósíthatja az álmait, legyen az gazdálkodás, befektetés vagy egyszerűen csak egy nyugodt, természet közeli élet.   Együtt élve a természettel és magával ragadó szépségével, ez a birtok igazi otthont és boldogságot nyújt majd új tulajdonosnak.   A település lakosságának jelentős része mezőgazdaságból él. A gyerekek helyben járhatnak óvodába, iskolába és művelődési ház és orvosi rendelő is van a közelben. Minden utca szilárd burkolatú, új sportpályákat alakítottak ki, valamint odafigyelnek a szelektív hulladékgyűjtésre. A községben elérhető a vezetékes víz-, gáz-, telefon- és kábeltévé-szolgáltatás. 1620 hektár természetvédelmi terület található a Kiskunsági Nemzeti Park kezelésében, tele védett növényekkel és állatokkal.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Megkeresését szeretettel várom!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 178 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 5 szoba

Az ingatlan bemutatása  Az 1457 nm-es telken épült 178 nm-es épület és két különálló melléképület egyedi és különleges minden tekintetben a piacon, mivel nemcsak egy család életterét, hanem számos más lehetőséget is rejt magában. A főépület a családi ház, amely egyéni elképzelések alapján kialakított, tágas otthon, élhető terekkel. A mai kor követelményeinek megfelelő, kiváló minőségű anyagokból épült, szigeteléssel, korszerű fűtésrendszerrel, napelemmel. A két melléképület bővíthető, praktikusan átalakítható lakás vagy vállalkozási célú felhasználásra is. A ház építése és teljeskörű felújítása az okleveles építőmérnök tulajdonos felügyelete alatt történt. Fontosabb jellemzők: Főépület: 1986-ban épült, részben alápincézett, részben tetőtér-beépítéses lakóház. 1995-ben lakótér bővítés, 2015-ben teljeskörű felújítás történt. Az épület falai és a tetőszerkezet is korszerű hőszigetelést kaptak, valamint napelem is felszerelésre került. A lakható tér nappali-étkező-konyha, galéria, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, spájz, gardrób, mosókonyha, télikertből áll, amely kiegészül egy kényelmes méretű terasszal. A galériás nappali kellemes hangulatát egy fa tüzelésű kályha-kandalló is kiegészíti. Fűtése: gáz-központi cirkó kazán + padlófűtés + klíma. A havi gázszámla 8500 Ft/ hó, ami rendkívül gazdaságos. Villanyszámla nincs, mivel a 20 egység napelem 5 KW teljesítménnyel, megoldja a ház teljes rezsijét. A 2 autó elhelyezésére alkalmas garázs megközelíthető az épületen belül is. Különálló épületek: (melléképület) melléképület: 50 nm, amely bármikor lakássá alakítható, ehhez már a közművek előkészítve melléképület (csarnok): 140 nm, többcélú átalakításra alkalmas, vállalkozási célra is.              Részben alápincézett, tartozik hozzá raktár és szerszámoskamra is. Az örökzöldekkel, évelőkkel kialakított, igényesen parkosított, nagyméretű udvar öntözéséhez fúrt kút is rendelkezésre áll. Mivel sokféle lehetőség kiaknázására alkalmas az ingatlan, szívesen ajánlom családoknak, összeköltözőknek, vállalkozást tervezőknek! Ha felkeltette érdeklődését hirdetésem, kérem keressen, nézzük meg együtt. Várom megtisztelő hívását!