Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt

Irányár: 61.990.000.Ft. Érdeklődni: + 36 30 164 2268 Nyíregyháza Újkistelekiszőlő szép, csendes aszfaltozott utcájában eladásra kínálok egy gyönyörű kivitelezésű EGYMÁS MELLETTI DUPLA GARÁZZSAL rendelkező 134 m2-es  ikerházat.   Az ingatlan jellemzői: CSAK GARÁZSNÁL KAPCSOLÓDNAK Lakótér: 101 m2 + 33 m2 dupla garázs 3 hálószoba + amerikai konyha + nappali Falazata: portherm tégla 15 cm-es szigeteléssel Fűtése: Gáz cirkó Mindkét ingatlanba az előtéren keresztül a hatalmas, napfényes amerikai konyha + nappaliba érkezünk. A közlekedőn keresztül érjük el háló helységeket, illetve az ehhez kapcsolódó fürdőt és külön wc helységet. Mindkét lakásban az előtérből nyílóan mosókonyha és egy-egy szülői háló is található zuhanyzó, illetve gardrób kapcsolódással. A lakásokhoz az épület déli oldalán egy-egy gyönyörű napfényes terasz található. Az ingatlanok CSAK GARÁZSNÁL érintkeznek. Telek mérete: 900 m2 Az ingatlan frekventált helyen, jó megközelíthetőséggel rendelkezik. A környéken jelenleg is több új építésű családi ház épül.

Telekméret: 2 260 m²

Eladásra kínálok kizárólag a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából, Nógrád vármegyében, Pásztó város szélén lévő telket. A telek területe 2260m2. Beépíthető. Pásztó szélén, Mátraszőlősi úton, nem közművesített. Lakóház, illetve vállalkozás telephelyének kialakítására is alkalmas. Pásztó fejlődő város, Budapesttől 40 percre, Salgótarjántól 20 percre található, közelben kirándulási, horgászati, vadászati lehetőségekkel. A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.

Alapterület: 41 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Nyíregyháza-Malomkert, frekventált helyen de mégis csendes utcában - magas műszaki tartalommal - újonnan épülő 6 lakásos társasház 2. emeletén,  40,94 m2 nettó alapterületű, amerikai-konyhás nappali + 1 szobás,  NY-i tájolású lakás , 2025 évi átadással eladó. A nappali, konyha és az étkező 22,83 m2 alapterületen egy légtérben került kialakításra , a hálószoba külön helyiséget képez.  A parkolás az utcán ingyenesen lehetséges de szükség esetén a lakáshoz garázs vagy udvari beálló vásárolható külön megállapodás alapján.   A lakás eladási ára  :         34.900.000,- Ft  Garázs eladási ára:             8.200.000,-Ft Udvari beálló eladási ára :   2.900.000,- Ft   Műszaki tartalom leírása Falszerkezet és szigetelések: Külső teherhordó falazatok: Porotherm 30 X-Therm fokozott hőszigetelésű téglafalazat +min. 5cm, a jelenlegi energetikai igényeknek megfelelő hőszigetelés, vasbeton szerkezetek előtt 5 cm kiegészítő hőszigeteléssel. Belső lakáselválasztó falak: Silka 20 és Silka 25 hanggátló tégla falazat. Válaszfalak 10 cm vastagságban készülnek. Fémlemez tetőfedés készül, lapostetők PVC szigeteléssel készülnek. Talajon fekvő padló talajnedvesség elleni szigeteléssel, és 12 cm lépésálló hőszigeteléssel ellátott. Alulról hűlő födémre (garázs és áthajtó) 15 cm hőszigetelés kerül. Közbenső födémeken 5 cm lépésálló hangszigetelés készül. Nyílászárók: Külső nyílászárók: 3 rétegű, fokozott hőszigetelésű, 76mm profilvastagságú, részben fix, részben bukó-nyíló nyílászárók, indokolt részeken biztonsági üvegezéssel. Belső ajtók: Beltéri tömör ajtólap, dekorfóliás alapszínnel. Az alapár nettó 70.000 Ft-os ajtót tartalmaz, egyéni igény esetén a Kivitelező által kijelölt nyílászáró cégen keresztül egyedi is választható a különbözet kifizetésével. Műanyag lakásbejárati ajtó optikai kitekintővel, többpontos biztonsági zárral. Fakro tetőbevilágító és kibúvó a lépcsőházban. Garázs ajtók távirányítóval ellátott szekcionált Hörmann garázskapuk. Belső udvarra szintén szekcionált garázskapun keresztül lehet közlekedni. Villamos szerelvények: Sneider Asfora dugaszoló aljzatok, kapcsolók Lakások beltéri lámpatestjeit az ár nem tartalmazza, csak a vezetékhálózat kerül kiépítésre. Közös helyiségeklámpatestjeit igen. Gyengeáram védőcsövezés kiépítésre kerül internet, televízió csatlakozási lehetőséghez. Gépészeti berendezések: A zártterű helyiségek (WC, fürdő) szellőztető készülékkel kiépítettek. Lakások fűtése és melegvízellátása hőszivattyús rendszerrel történik, külön hőmennyiségmérővel. A fűtés padlófűtéssel történik, a fürdőszobában kiegészítő törölköző szárító radiátorral. Klíma berendezés vezetékelése kiépítésre kerül (lakásonként 1 db kültéri, és 2 db beltéri egységhez). Klímaberendezések felszerelését a vételár nem tartalmazza. Szaniter szerelvényekként monoblokkos fehér WC, fehér színű akril kád, porcelán fehér mosdó, MOFÉM csaptelekkelkerül kiépítésre. Ivóvíz lakásonkénti mérővel rendelkezik. Felületképzés: Belső felületek diszperziós festést kapnak fehér színben. Közös helyiségek diszperziós festést, illetve nemesvakolat felületet kapnak Kivitelezői kialakítás szerint. Burkolatok: A helyiségekben a funkciónak megfelelő burkolat kerül elhelyezésre. Padlóburkolatként az előtér-WC-fürdő-konyha-nappali részen kerámia hidegburkolat készül illeszkedő lábazattalmaximum 5000 Ft/m2 nettó lap áron. Falicsempe: Fürdőszobában ajtómagasságig, WC-ben 1,50 magasságig, maximum 4500 Ft/m2 nettó lap áron. Hálószoba: laminált parketta nettó 4200 Ft/m2 lap áron. Egyéni burkolatválasztás esetén a különbözetet a Megrendelő fizeti. Megrendelői burkolatválasztás esetén a burkolatot kérjük a helyszínre szállíttatni. Dekor, vagy egyedi minta esetén burkolati terv készítése szükséges a Megrendelő részéről. Egyéb információk Közös helyiségek burkolatait, lámpatestjeit a Kivitelező szerzi be saját döntése szerint. Beépített bútort, ésbeépített elektromos berendezést a vételár nem tartalmaz. Az épület külső közműre csatlakoztatott (víz-szennyvíz, csapadék, villany) Gázüzemű konyhai bekötés bevezetésére nincs lehetőség Televízió, Internet szolgáltatás miatt, illetve a lakásba történő bevezetés érdekében a Vevő veszi fel a szolgáltatóvala kapcsolatot. Munkaterület látogatása Munkaterületet előzetes időpont egyeztetés alapján maximum 3 alkalommal lehet látogatni a kivitelező felelős műszaki vezetője, vagy az általa kijelölt személy felügyelete mellett. Érdeklődni Smile Ingatlaniroda Tel: +36 30 9839-036

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Nyíregyháza-Malomkert, frekventált helyen de mégis csendes utcában - magas műszaki tartalommal - újonnan épülő 6 lakásos társasház 2. emeletén,  43,71 m2 nettó alapterületű, amerikai-konyhás nappali + 1 szobás,  K-i tájolású lakás , 2025 évi átadással eladó. A nappali, konyha és az étkező 23,66 m2 alapterületen egy légtérben került kialakításra , a hálószoba külön helyiséget képez.  A parkolás az utcán ingyenesen lehetséges de szükség esetén a lakáshoz garázs vagy udvari beálló vásárolható külön megállapodás alapján.   A lakás eladási ára  :         36.400.000,- Ft  Garázs eladási ára:             8.200.000,-Ft Udvari beálló eladási ára :   2.900.000,- Ft   Műszaki tartalom leírása Falszerkezet és szigetelések: Külső teherhordó falazatok: Porotherm 30 X-Therm fokozott hőszigetelésű téglafalazat +min. 5cm, a jelenlegi energetikai igényeknek megfelelő hőszigetelés, vasbeton szerkezetek előtt 5 cm kiegészítő hőszigeteléssel. Belső lakáselválasztó falak: Silka 20 és Silka 25 hanggátló tégla falazat. Válaszfalak 10 cm vastagságban készülnek. Fémlemez tetőfedés készül, lapostetők PVC szigeteléssel készülnek. Talajon fekvő padló talajnedvesség elleni szigeteléssel, és 12 cm lépésálló hőszigeteléssel ellátott. Alulról hűlő födémre (garázs és áthajtó) 15 cm hőszigetelés kerül. Közbenső födémeken 5 cm lépésálló hangszigetelés készül. Nyílászárók: Külső nyílászárók: 3 rétegű, fokozott hőszigetelésű, 76mm profilvastagságú, részben fix, részben bukó-nyíló nyílászárók, indokolt részeken biztonsági üvegezéssel. Belső ajtók: Beltéri tömör ajtólap, dekorfóliás alapszínnel. Az alapár nettó 70.000 Ft-os ajtót tartalmaz, egyéni igény esetén a Kivitelező által kijelölt nyílászáró cégen keresztül egyedi is választható a különbözet kifizetésével. Műanyag lakásbejárati ajtó optikai kitekintővel, többpontos biztonsági zárral. Fakro tetőbevilágító és kibúvó a lépcsőházban. Garázs ajtók távirányítóval ellátott szekcionált Hörmann garázskapuk. Belső udvarra szintén szekcionált garázskapun keresztül lehet közlekedni. Villamos szerelvények: Sneider Asfora dugaszoló aljzatok, kapcsolók Lakások beltéri lámpatestjeit az ár nem tartalmazza, csak a vezetékhálózat kerül kiépítésre. Közös helyiségeklámpatestjeit igen. Gyengeáram védőcsövezés kiépítésre kerül internet, televízió csatlakozási lehetőséghez. Gépészeti berendezések: A zártterű helyiségek (WC, fürdő) szellőztető készülékkel kiépítettek. Lakások fűtése és melegvízellátása hőszivattyús rendszerrel történik, külön hőmennyiségmérővel. A fűtés padlófűtéssel történik, a fürdőszobában kiegészítő törölköző szárító radiátorral. Klíma berendezés vezetékelése kiépítésre kerül (lakásonként 1 db kültéri, és 2 db beltéri egységhez). Klímaberendezések felszerelését a vételár nem tartalmazza. Szaniter szerelvényekként monoblokkos fehér WC, fehér színű akril kád, porcelán fehér mosdó, MOFÉM csaptelekkelkerül kiépítésre. Ivóvíz lakásonkénti mérővel rendelkezik. Felületképzés: Belső felületek diszperziós festést kapnak fehér színben. Közös helyiségek diszperziós festést, illetve nemesvakolat felületet kapnak Kivitelezői kialakítás szerint. Burkolatok: A helyiségekben a funkciónak megfelelő burkolat kerül elhelyezésre. Padlóburkolatként az előtér-WC-fürdő-konyha-nappali részen kerámia hidegburkolat készül illeszkedő lábazattalmaximum 5000 Ft/m2 nettó lap áron. Falicsempe: Fürdőszobában ajtómagasságig, WC-ben 1,50 magasságig, maximum 4500 Ft/m2 nettó lap áron. Hálószoba: laminált parketta nettó 4200 Ft/m2 lap áron. Egyéni burkolatválasztás esetén a különbözetet a Megrendelő fizeti. Megrendelői burkolatválasztás esetén a burkolatot kérjük a helyszínre szállíttatni. Dekor, vagy egyedi minta esetén burkolati terv készítése szükséges a Megrendelő részéről. Egyéb információk Közös helyiségek burkolatait, lámpatestjeit a Kivitelező szerzi be saját döntése szerint. Beépített bútort, ésbeépített elektromos berendezést a vételár nem tartalmaz. Az épület külső közműre csatlakoztatott (víz-szennyvíz, csapadék, villany) Gázüzemű konyhai bekötés bevezetésére nincs lehetőség Televízió, Internet szolgáltatás miatt, illetve a lakásba történő bevezetés érdekében a Vevő veszi fel a szolgáltatóvala kapcsolatot. Munkaterület látogatása Munkaterületet előzetes időpont egyeztetés alapján maximum 3 alkalommal lehet látogatni a kivitelező felelős műszaki vezetője, vagy az általa kijelölt személy felügyelete mellett. Érdeklődni Smile Ingatlaniroda Tel: +36 30 9839-036

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Nyíregyháza-Malomkert, frekventált helyen de mégis csendes utcában - magas műszaki tartalommal - újonnan épülő 6 lakásos társasház 2. emeletén,  42,41 m2 nettó alapterületű, amerikai-konyhás nappali + 1 szobás,  KNY-i tájolású lakás , 2025 évi átadással eladó. A nappali, konyha és az étkező 23,15 m2 alapterületen egy légtérben került kialakításra , a hálószoba külön helyiséget képez.  A parkolás az utcán ingyenesen lehetséges de szükség esetén a lakáshoz garázs vagy udvari beálló vásárolható külön megállapodás alapján.   A lakás eladási ára  :         35.700.000,- Ft  Garázs eladási ára:             8.200.000,-Ft Udvari beálló eladási ára :   2.900.000,- Ft   Műszaki tartalom leírása Falszerkezet és szigetelések: Külső teherhordó falazatok: Porotherm 30 X-Therm fokozott hőszigetelésű téglafalazat +min. 5cm, a jelenlegi energetikai igényeknek megfelelő hőszigetelés, vasbeton szerkezetek előtt 5 cm kiegészítő hőszigeteléssel. Belső lakáselválasztó falak: Silka 20 és Silka 25 hanggátló tégla falazat. Válaszfalak 10 cm vastagságban készülnek. Fémlemez tetőfedés készül, lapostetők PVC szigeteléssel készülnek. Talajon fekvő padló talajnedvesség elleni szigeteléssel, és 12 cm lépésálló hőszigeteléssel ellátott. Alulról hűlő födémre (garázs és áthajtó) 15 cm hőszigetelés kerül. Közbenső födémeken 5 cm lépésálló hangszigetelés készül. Nyílászárók: Külső nyílászárók: 3 rétegű, fokozott hőszigetelésű, 76mm profilvastagságú, részben fix, részben bukó-nyíló nyílászárók, indokolt részeken biztonsági üvegezéssel. Belső ajtók: Beltéri tömör ajtólap, dekorfóliás alapszínnel. Az alapár nettó 70.000 Ft-os ajtót tartalmaz, egyéni igény esetén a Kivitelező által kijelölt nyílászáró cégen keresztül egyedi is választható a különbözet kifizetésével. Műanyag lakásbejárati ajtó optikai kitekintővel, többpontos biztonsági zárral. Fakro tetőbevilágító és kibúvó a lépcsőházban. Garázs ajtók távirányítóval ellátott szekcionált Hörmann garázskapuk. Belső udvarra szintén szekcionált garázskapun keresztül lehet közlekedni. Villamos szerelvények: Sneider Asfora dugaszoló aljzatok, kapcsolók Lakások beltéri lámpatestjeit az ár nem tartalmazza, csak a vezetékhálózat kerül kiépítésre. Közös helyiségeklámpatestjeit igen. Gyengeáram védőcsövezés kiépítésre kerül internet, televízió csatlakozási lehetőséghez. Gépészeti berendezések: A zártterű helyiségek (WC, fürdő) szellőztető készülékkel kiépítettek. Lakások fűtése és melegvízellátása hőszivattyús rendszerrel történik, külön hőmennyiségmérővel. A fűtés padlófűtéssel történik, a fürdőszobában kiegészítő törölköző szárító radiátorral. Klíma berendezés vezetékelése kiépítésre kerül (lakásonként 1 db kültéri, és 2 db beltéri egységhez). Klímaberendezések felszerelését a vételár nem tartalmazza. Szaniter szerelvényekként monoblokkos fehér WC, fehér színű akril kád, porcelán fehér mosdó, MOFÉM csaptelekkelkerül kiépítésre. Ivóvíz lakásonkénti mérővel rendelkezik. Felületképzés: Belső felületek diszperziós festést kapnak fehér színben. Közös helyiségek diszperziós festést, illetve nemesvakolat felületet kapnak Kivitelezői kialakítás szerint. Burkolatok: A helyiségekben a funkciónak megfelelő burkolat kerül elhelyezésre. Padlóburkolatként az előtér-WC-fürdő-konyha-nappali részen kerámia hidegburkolat készül illeszkedő lábazattalmaximum 5000 Ft/m2 nettó lap áron. Falicsempe: Fürdőszobában ajtómagasságig, WC-ben 1,50 magasságig, maximum 4500 Ft/m2 nettó lap áron. Hálószoba: laminált parketta nettó 4200 Ft/m2 lap áron. Egyéni burkolatválasztás esetén a különbözetet a Megrendelő fizeti. Megrendelői burkolatválasztás esetén a burkolatot kérjük a helyszínre szállíttatni. Dekor, vagy egyedi minta esetén burkolati terv készítése szükséges a Megrendelő részéről. Egyéb információk Közös helyiségek burkolatait, lámpatestjeit a Kivitelező szerzi be saját döntése szerint. Beépített bútort, ésbeépített elektromos berendezést a vételár nem tartalmaz. Az épület külső közműre csatlakoztatott (víz-szennyvíz, csapadék, villany) Gázüzemű konyhai bekötés bevezetésére nincs lehetőség Televízió, Internet szolgáltatás miatt, illetve a lakásba történő bevezetés érdekében a Vevő veszi fel a szolgáltatóvala kapcsolatot. Munkaterület látogatása Munkaterületet előzetes időpont egyeztetés alapján maximum 3 alkalommal lehet látogatni a kivitelező felelős műszaki vezetője, vagy az általa kijelölt személy felügyelete mellett. Érdeklődni Smile Ingatlaniroda Tel: +36 30 9839-036

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Nagyhalász csendes utcájában 57 m2 alapterületű családi ház eladó!   Amit érdemes tudni az ingatlanról: - 2023-ban lett felújítva, - vegyes falazat (vályog és tégla), - homlokzati hőszigetelés, - új lemeztető, - 57 m2 alapterület, - a terasz 7,7 m2, - a nyári konyha 10,5 m2, - telekméret 2223 m2, - fűtése konvektorral illetve cserépkályhával megoldható.   Élettér: 2 egymásból nyíló szoba, nappali, konyha, közlekedő, fürdőszoba + WC.   A felújítás során új nyílászárók kerültek beépítésre, új burkolatokat kapott.  A felújítás a víz - és villanyvezetékek cseréjét is érintette.   A homlokzat külső színezéséhez a nemesvakolat és a bejárat előtti terasz részhez a burkolat már rendelkezésre áll, benne van a vételárban. Az udvaron található még egy 20 m2-es pincerész.   Tehermentes az ingatlan. Azonnal költözhető. 

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

-85 nm alapterület -40 nm körbefutó, napfényes terasz -2021-es építés -kiváló lokáció -lift -teremgarázshely   INGATLAN HELYSZÍNE Az ingatlan Budán, a II. kerületben, különleges adottságokkal rendelkező helyszínen található. Az épületben található egy LIDL szupermarket, a MAMMUT bevásárlóközpont, a MILLENÁRIS PARK, valamint a 4-6-os villamos megállója (Széna tér) mindössze 5 perc sétával elérhető. A Széll Kálmán tér 7 percre, a Batthyány tér pedig 9 percre található gyalog. A BUDAI VÁR egy kényelmes, negyedórás séta távolságban helyezkedik el, és a környéken számos kiváló étterem, pékség és bisztró is található.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az épület 2021-ben épült,  új építésű, modern kialakítással és magas színvonalú kivitelezéssel rendelkezik. A lift és egyéb színvonalas kényelmi szolgáltatások, a modern környezet, kényelmes, luxus életérzést kínál. Az épület 6 emeletes, a lakás a 2.szinten helyezkedik el.   LAKÁS JELLEMZŐI A lakás 85 nm-es és 3 m feletti belmagassággal büszkélkedhet. Az ingatlanhoz tartozik egy 40 nm-es, körbefutó terasz is, amely kiváló kilátást biztosít. A lakás elrendezése praktikus és tágas: egy hatalmas amerikai konyhás nappali, egy kamra, két hálószoba, egy fürdőszoba, egy gardróbszoba, előszoba és egy nagy terasz található benne. Az ingatlan a D-i tájolásnak köszönhetően kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, a nagy terasz további lehetőséget biztosít a pihenésre és a kikapcsolódásra.   MŰSZAKI ADATOK A lakás műszaki felszereltsége kiemelkedő: a konyhában német minőségű, egyedileg tervezett konyhabútor és konyhasziget (NOBILIA) található, beépített konyhagépekkel (BOSCH, ELECTROLUX, AEG). A nappaliban klasszikus-modern, egyedileg készített beépített könyvesszekrény található, amely a konyha stílusához igazodik. A fürdőszobában prémium minőségű csaptelepek (HANSGROHE) és fürdőszoba szekrény (GEBERIT) található, valamint prémium minőségű burkolatok (EGGER padló, ARGENTA kő) kerültek beépítésre. A lakásban mennyezeti és padló hűtés-fűtés rendszer működik, a hőmérséklet helyiségenként szabályozható, és a nyílászárók hangszigeteltek.   PARKOLÁS Az ingatlanhoz egy sorompóval védett mélygarázsban található autóbeálló is vásárolható, amelynek ára 20.000.000 HUF. Ezenkívül lehetőség van autóbeálló bérlésre is.   Az alaprajz tájékoztató jellegű. Ha kérdése van vagy megtekinteé az ingatlant, kerssen bizalommal!

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 2 + 1 szoba

Ha tényleg minőségre vágyik, és nem akar a felújítással bajlódni.   Minőség, elegancia és letisztult formák. Nehéz szavakba önteni, amit ez az ingatlan adhat, de nézzük mit is kínálunk.   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonlellén, a Balatontól 2000 méterre, egy csendes kis utcában elhelyezkedő, 2024-ban épült, 498 m2-es telken elhelyezkedő, 88 m2-es nyaralót.   A ház teljes mértékig négy évszakosra és emellett energiatakarékosra épült.   Minden az igényesség és az elegancia jegyében készült! Átgondolt minimál stílusban kialakított amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba WC-vel,gardrób,és egy különálló WC, valamint egy terasz található az ingatlanban.   Elektromos redőnyök,15 cm hőszigetelés csak néhány extrát felsoroljak az ingatlanból.    A ház fűtéséről-hűtéséről 4 klíma gondoskodik.    Parkolás a térkövezett beállón lehetséges, akár több autó számára is.   További kérdések esetén állok rendelkezésére! Megtekinteni a hét bármely napján lehetséges!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Kiváló befektetési lehetőség Dunavarsányban! Családi ház csodás kerttel. Az ingatlan Dunavarsány Kisvarsány városrészében helyezkedik el, ideális központhoz közeli elhelyezkedéssel. Mindössze 10 perc sétára található a vasútállomás és buszmegálló, így BUDAPEST is könnyedén, kb. 30 perc alatt elérhető több irányból. Az 51-es út közelsége kényelmes közlekedést biztosít. A közelben megtalálható iskola, óvoda, posta, bevásárló központ, önkormányzat, és számos üzlet, ami minden korosztály számára vonzóvá teszi a környéket. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL Az ház 2018-ban felújításon esett át. A tetőcserepek újra rakták és felújították. A 719 m2-es telek pedig gyönyörűen gondozott kerttel rendelkezik. A kertben fúrt kút található, ami ideális a locsoláshoz. Az épület külsőleg stabil és masszív, műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt. Az ingatlan délkeleti tájolású, ami garantálja a napfényes, világos tereket. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan 66 m2-es, 2 hálószobával, kényelmes nappalival és jól felszerelt konyhával rendelkezik. A modern zuhanyzós fürdőszoba és kamra tovább növelik a kényelmet. A fűtés gáz cirkó rendszerrel kombinált, és egy hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll. Ezen felül infra padlófűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A ház teljes mértékben felújított állapotban van. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Dunavarsány nyugodt és barátságos környezete ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan környezetében jól karbantartott zöld területek találhatók. A közeli iskolák és óvodák kényelmes megoldást nyújtanak a gyermekes családoknak. A bevásárlóközpontok és üzletek könnyen elérhetők, a kiváló közlekedési lehetőségek pedig biztosítják, hogy Budapest és a környező települések is könnyen megközelíthetők legyenek. Déli tájolásának köszönhetően a kert napfényes és kellemes időtöltést nyújt bármely évszakban. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget - lépjen most és biztosítsa jövőjét ebben a szép családi házban Dunavarsányban! Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Ne habozzon, hívjon bizalommal akár hétvégén is, és legyen Öné ez a kiváló állapotban lévő családi ház!

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 2 + 1 szoba

Ha tényleg minőségre vágyik, és nem akar a felújítással bajlódni.   Minőség, elegancia és letisztult formák. Nehéz szavakba önteni, amit ez az ingatlan adhat, de nézzük mit is kínálunk.   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonlellén, a Balatontól 2000 méterre, egy csendes kis utcában elhelyezkedő, 2024-ban épült, 326 m2-es telken elhelyezkedő, 88 m2-es családi házat.   A ház teljes mértékig négy évszakosra és emellett energiatakarékosra épült.   Minden az igényesség és az elegancia jegyében készült! Átgondolt minimál stílusban kialakított amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba WC-vel,gardrób,és egy különálló WC, valamint egy terasz található az ingatlanban.   Elektromos redőnyök,15 cm hőszigetelés csak néhány extrát felsoroljak az ingatlanból.    A ház fűtéséről-hűtéséről 4 klíma gondoskodik.    Parkolás a térkövezett beállón lehetséges, akár több autó számára is.   További kérdések esetén állok rendelkezésére! Megtekinteni a hét bármely napján lehetséges!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!