Alapterület: 151 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Nyíregyháza- Oroson, a Kemencés Csárda közelében, csendes kis zsákutában, megbízható, sok referenciával rendelkező kivitelezőtől DUPLA KOMFORTOS, 150,59 nm-es, nappali - amerikai konyha  + 3 szobás ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, 33,33 nm-es DUPLA GARÁZZSAL, nagyméretű PERGOLÁS TERASSZAL 796 nm-es telken ELADÓ!   Az ingatlan főbb jellemzői:   Felmenő falszerkezet: Porotherm 30 tégla falazatú, a válaszfalak 10 cm vastag válaszfaltéglából készülnek, Nyílásáthidalások: Koszorúval egybeépített monolit vasbeton áthidaló kerül beépítésre, 5 cm vtg. kiegészítő hőszigeteléssel, A födémszerkezet az épület felett fa gerendás födém, 15cm-es fafödém közte URSA üveggyapot hőszigetelés, illetve azon pedig +10cm URSA üveggyapot hőszigetelés, A tető héjazata BRAMAC tectura thermo protector cserépfedés antracit színben, Fedélszerkezet: Hagyományos taréjszelemenes fogópáros állószékes nyeregtetős, Padlóburkolatok: Kerámia, laminált padló burkolat készül. Az udvaron a járda és autóbeállónál fagyálló és csúszásmentes greslap burkolat készül. Nyílászáró szerkezetek: hőszigetelt, fokozott légzárású 9 légkamrás PVC profil, 3rtg. üvegezéssel, kívül antracit belül fehér színben, Fűtés: Az épület hőigényét a tervezett hőszivattyúval biztosítják, A térkő burkolat, a kerítés és a járda a 100 %-os készültségben benne  van.   Díjmentes hitel, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő      

Alapterület: 108 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Nyíregyházán a Debreceni út közelében megbízható, sok referenciával rendelkező kivitelezőtől 107,51 nm-es, nappali- amerikai konyha + 3 szobás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ 15,39 nm-es garázzsal, fedett terasszal 1047 nm-es telken!   Az ingatlan főbb jellemzői:   Nettó lakóterület: 92,12 m2, Egyéb: 25,08 m2 (garázs, fedett terasz, bejáró) Felmenő falszerkezet: 30 cm vastag, nútféderes Porotherm 30 NF falazóblokk, Külső falra 15 cm dryvit hőszigetelés kerül (Austrotherm), Válaszfal Porotherm 10 N+F, Földszint feletti födém faszerkezetű. Gerendák mérete 15/18 cm, Fafödém hőszigetelése 33 cm Ursa hőszigetelés, Koszorú: Monolit vasbeton szerkezet, külső síkon 3 cm hőszigeteléssel, Tetőszerkezet: 4 állószékes tetőszerkezet, Bádogos szerkezetek: Lindab lemezből készült lefolyócsatorna Hőszigetelés: EPS, XPS szigetelőanyag, hőszigetelő anyaggal, Padló hőszigetelése lépésálló Austrotherm hőszigetelő anyaggal, Homlokzat hőszigetelése 15 cm Austrotherm lapokkal, Fűtése: Kondenzációs gázkazánnal megoldott, padlófűtéssel 2 db klíma kerül beépítésre Az udvaron beton-kiselemes térbeton burkolatok épülnek, A nyílászárók hőszigetelt, 3 réteg üvegezésű, műanyag, fehér színű szerkezetek, A kerítést tartalmazza a 100%-os készültség   Várható átadás:2025. december   Díjmentes hitel, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő          

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 4 szoba

Jászfelsőszentgyörgyön, csendes utcában eladó kockaház, nagy telekkel és egy külön lakrésszel!  Az ingatlan, falazatát tekintve vegyes (vályog, illetve a hozzáépített rész tégla), szerkezete erős, nem vizesedik. Az ingatlan jelenleg felújítás alatt áll, melyet következő tulajdonosa a saját ízlése szerint fejezhet be. Jó kiindulási alap azok számára, akik nem szeretnének egy teljeskörű felújítást az elejéről kezdeni, ugyanakkor mégis szeretnék saját igényeik szerint kialakítani új otthonukat. A 80 m2-es főépületben található egy hatalmas amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba és egy fürdőszoba. A melléképületben pedig egy különálló, külön bejárattal rendelkező 25 m2-es garzon lett kialakítva, így akár több generáció számára is kiváló választás lehet.  Az ingatlan nagy telken helyezkedik el, ennek köszönhetően lehetőség van állattartásra és/vagy növénytermesztésre is.  Az ingatlan falusi CSOK-ra alkalmas.    A hitelre se legyen gondja! Bankfüggetlen és Ingyenes szolgáltatásunkkal, kedvezőbb feltételekkel, sorban állás nélkül intézzük pénzügyeit! Keresse ez ügyben is kollégánkat bizalommal!

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Jó

Bükkszéken, nagyon szép környezetben, üdülő faház (10 darab van) egyenként 30 m2 nagyságúak -nappali-konyha, fürdőszoba és 1 szoba helyiségből állnak, a házak egyenként 4+1 fő elhelyezésére alkalmasak, gáz fűtési lehetőséggel rendelkeznek, minden faházhoz tartozik majd egy kocsibeálló, (ez egy volt üdülö kompleszum, ennek a faházai most egyenként eladók) Eladó a kiszolgáló rész is –közösségi- épület szintén fa szerkezetből készült 52 m2 nagyságú. Az épületben van kialakítva a vendégek étkezésére alkalmas étterem és egyéb kiszolgáló helyiségek. Az épületek a szállás szolgáltatásra szükséges teljes felszereléssel, berendezéssel rendelkeznek. A településen a strand és gyógyfürdőt a közelmúltban építették újjá, korszerűsítették, bővítették és az egész évben használható. Az ingatlan üdültetési szolgáltatás folytatására alkalmas. a faházak ára: 16Millió Ft;/db érd:0630/9594-299;  Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon! Az ingatlan adatai megbízónktól kapott információk alapján lettek rögzítve, értük felelősséget nem tudunk vállalni! A gyógyfürdőről: Bükkszék a Mátra és a Bükk hegység között, Heves megye északi részén található, sajátosan kellemes klímájú település. Nevezetessége a Salvus - gyógyforrás. Ez egyfajta sós gyógyvíz különösen magas hidrogén - karbonát tartalommal. A gyógyfürdő a közelmúltban újult meg: egy többszintes, családbarát épülettel gyarapodott. Itt gyermekek, szülők, nagyszülők egyaránt megtalálják a kedvükre való medencét, legyen szó akár játékról vagy relaxálásról, gyógyulásról. Van itt pezsgőfürdő, gyógyvizes ülőmedence, a wellness részlegben szauna ill. sókamra is. Kint a szabadban 2 termálvizes medence várja a fürödni vágyókat és egy édesvizű úszómedence. A hatalmas 136 méteres csúszda igazi élményt nyújt a fürdőzőknek !

Alapterület: 86 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Kaposvár Belvárosában kínálok megvételre egy jó állapotú, saját kis udvarral rendelkező, méretes téglalakást. Az ingatlan belső kétszintes kialakítású, hivatalosan 52 négyzetméteresként bejegyzett, ám a valóságban a tetőtér is beépítésre került, így a lakótér 86 m2-re bővült. Az alsó, 52 m2-es szinten egy méretes gardróbos és tárolós előtér, konyha, kamra, fürdőszoba, nappali, valamint egy szoba, míg az ingatlan emeletén 2 szoba, egy dolgozó és egy mellékhelyiség került kialakításra. Az ingatlan konyháját és egyik fürdőszobáját korábban felújították, a fűtés konvektorokkal biztosított, a nyílászárók fából készültek. A lakás szuterén szintjén egy tároló is a háziak rendelkezésére áll. A jól kihasználható udvar jelenleg térkővel borított. Elhelyezkedése és kialakítása miatt remek portéka az ingatlanpiacon!

Alapterület: 1 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Felújított, tágas családi ház két telekkel Madaras központjához közel – 16 millió Ft irányáron Madaras település csendes, jól megközelíthető részén, a falu központjától alig pár lépésre kínálunk megvételre egy masszív, téglaépítésű családi házat, mely nemcsak tágas életterével, hanem két telek egyesítéséből adódó hatalmas udvarával is kivételes lehetőséget kínál – 16 millió forint irányáron. A ház kb. 1980-ban épült, hasznos alapterülete 105 m², a szerkezete tégla, és jelenlegi kialakítás szerint három szoba, egy nagyobb méretű konyha–étkező, előszoba, tágas folyosó, valamint két fürdőhelyiség is helyet kapott benne. A szobák tágasak és világosak, az első kettő parkettás, a többi helyiség hidegburkolattal ellátott. A ház egyik kiemelkedő része a több mint 10 m²-es, teljesen újonnan kialakított fürdőszoba, ahol a burkolatok, vízvezetékek, zuhanyzó és kád is teljesen újak. Emellett egy második fürdőhelyiség is rendelkezésre áll. Műszaki adatok, közművek: – Villamos hálózat 2018-ban teljesen felújítva, háromfázisú rendszer. – Fűtés kandallóval történik. – Meleg víz ellátás villanybojlerrel. – Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. – Cserépfedésű tető. Telek, elhelyezkedés és extrák: – Alaptelek mérete: 1285 m². – Ajándékba járó, hozzácsatolható szomszédos telekrész: több mint 1000 m². – Így az összesen elérhető telekterület meghaladja a 2200 m²-t, mely kiválóan alkalmas állattartásra, kertművelésre vagy akár vállalkozásra. – Saját garázs biztosítja a kényelmes parkolást. – A buszmegálló mindössze 100 méterre található, a falu központja pedig pár perces sétával elérhető. Ez az ingatlan különösen ajánlott azoknak, akik vidéki nyugalomra, ugyanakkor tágas, jól alakítható élettérre vágynak, akár plusz földterülettel bővített lehetőségekkel. Az adásvétel lebonyolításához teljes banki ügyintézéssel, jogi tanácsadással, azonnali ügyvédi közreműködéssel, szükség esetén soron kívüli földhivatali eljárással, biztosítási termékekkel, valamint az ingatlan felújításához szükséges szakértő mesterek teljes palettájával állok rendelkezésedre. Az ingatlan felújításához szakértő partnereink ingyenes felmérést és részletes árajánlatot készítenek ön számára. Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére. Érdeklődni: Mátyásné Kiss Dalma – 06 30 357 6420

Alapterület: 148 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Háromszintes, jó állapotú családi ház parkosított telken Bácsalmás csendes zsákutcájában – 26,5 millió Ft irányáron. Bácsalmás egyik legcsendesebb, legbarátságosabb zsákutcájában kínálunk megvételre egy háromszintes, kiváló szerkezeti állapotú családi házat, amely ideális választás lehet többgenerációs családoknak, tágas otthonra vágyóknak, vagy akár vállalkozásra is. A ház 1983-ban épült, szerkezete blokk téglás, stabil alapozással és cserépfedésű tetővel, a legfelső szint is beépített. Az ingatlan 936 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, amelyen teljesen új, lemezből készült utcafronti kerítés és kapu található. A környék aszfaltos, nyugodt és rendkívül rendezett, ideális lakókörnyezet. Belső elrendezés és méretek: Az épület három szintből áll: szuterén, földszint és emelet. Lakótér összesen: 147 m² Földszint (85 m²): tágas, 30 m²-es nappali, előszoba, egy hálószoba, konyha–étkező, külön fürdőszoba és WC, spájz, valamint két bejárat – így az elosztás akár két különálló élettér kialakítására is alkalmas. Emelet (63 m² + 5,5 m² terasz): három szoba, közlekedő, és egy külön helyiség, amelyből fürdőszoba is kialakítható. A belmagasság itt 2,6 méter. Szuterén: betonalapú, hasznos tárolásra vagy műhely kialakítására is kiváló. Műszaki állapot, közművek, fűtés: – Víz, villany, gáz, csatorna rendelkezésre áll. – Fűtés gázkazánnal, kandallóval, és vízátfolyós vízmelegítővel is megoldható. – Meleg vizet gázbojler biztosít. – Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel felszerelve –két helyen jó állapotú fa ablak maradt. – Villamos hálózat teljesen felújítva az emeleten, a földszinten is átvizsgálásra került a rendszer. – Kényelmes lépcsősor vezet a szintek között. Fontos tudnivaló: Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető, egyedüli karbantartást igénylő rész az erkély és a terasz tetőszerkezete, mely egy korábbi vihar során sérült, felújítása az új tulajdonosra vár. Ez a ház komplex elrendezésével, három szintjével, tágas terei, valamint parkosított udvara révén sokféle élethelyzetre ideális választás – legyen szó családi otthonról vagy akár vendégház kialakításáról is. Az adásvétel lebonyolításához teljes banki ügyintézéssel, jogi tanácsadással, azonnali ügyvédi közreműködéssel, szükség esetén soron kívüli földhivatali eljárással, biztosítási termékekkel, valamint az ingatlan felújításához szükséges szakértő mesterek teljes palettájával állok rendelkezésedre. Az ingatlan felújításához szakértő partnereink ingyenes felmérést és részletes árajánlatot készítenek ön számára. Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére. Érdeklődni: Mátyásné Kiss Dalma – 06 30 357 6420

Alapterület: 156 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Komárom történelmi belvárosának egyik legfrekventáltabb, mégis rendkívül nyugodt utcájában kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, minden igényt kielégítő, 156 nm-es, teljeskörűen felújított családi házat. Az Eladó családi ház nem csupán otthon, hanem egy magasabb életminőség színtere – tökéletes választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresik a kényelmet, a stílust és a funkcionalitást. Az épület 2018-ban esett át egy teljes körű, szakértők által végzett modernizáláson. Megújult a teljes víz-, villany- és csatornahálózat, új tetőszerkezet és 20 cm-es külső szigetelés biztosítja az energiahatékonyságot, amit tovább fokoz a 17 darab nagy teljesítményű napkollektor. A korszerű, műanyag nyílászárók és a gondosan kiválasztott prémium burkolatok minden részletükben a tartósságot és az ízléses megjelenést szolgálják. Az otthon hűvös eleganciáját tovább erősíti a 3,3 méteres belmagasság, amely ritkán tapasztalható tágasságérzetet nyújt. Az Eladó családi ház egyik legkülönlegesebb eleme a saját wellness részleg, amely valódi spa élményt kínál: szauna automatikus ózonvezérléssel, 21 funkciós, fűthető masszázsgép, modern zuhanyzó és egy hangulatos biokandalló is megtalálható benne. A kültéri, fűthető masszázsmedence egész évben használható, így a pihenéshez ki sem kell mozdulni otthonról. A mediterrán stílusban kialakított, teljesen gondozásmentes kert tökéletes helyszíne lehet reggeli kávézásoknak, esti borozásoknak vagy baráti grillezéseknek. A magas törzsű vörös korallberkenye, egzotikus japán díszfák, angol rózsák és örökzöld babérmeggy bokrok igazi kertépítészeti különlegességet teremtenek. A kert része egy 22 nm-es, fűthető, szibériai vörösfenyővel burkolt, kétszárnyú kazettás ajtóval ellátott kerti szoba is, melyet akár vendégszobaként, irodaként vagy kreatív térként is lehet hasznosítani. A ház alatti, 8 négyzetméteres pince teljes körűen felújított, így ideális borospinceként vagy tárolóként. Az alternatív vízhasználatra is gondoltak: egy 2000 literes tartállyal felszerelt víztároló helyiség biztosítja a kert vagy akár a háztartás ökologikus vízellátását. A garázs két elektromos autó töltésére alkalmas rendszere pedig tovább növeli az ingatlan fenntarthatóságát és korszerűségét. Az elhelyezkedés szempontjából is kivételes ez a ház. A gyógyfürdő és a belváros kényelmei – iskola, óvoda, patika, rendelők, üzletek, bankok, önkormányzat – mindössze pár perc sétával elérhetők. A szlovák határ mindössze két kilométerre fekszik, így akár vállalkozásra, akár határmenti ingázásra is ideális választás lehet. Ez az Eladó családi ház olyan tehetős vevőknek szól, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy kifinomult életteret, ahol a minőség, a design és a funkcionalitás harmonikus egységet alkot. Egy valódi luxusotthon, amelynek minden négyzetmétere a nyugalmat, a kényelmet és a mindennapok magas színvonalú megélését szolgálja. Ha Ön egy igényes, időtálló, kompromisszumok nélküli családi házat keres Komáromban, ez a ház tökéletes választás lehet. Érdeklődés esetén kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot – szívesen bemutatjuk Önnek ezt a különleges otthont személyesen is.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla

Folytatódik az V.ütemmel!   Szombathelyen családi házas övezetben a Farkas Károly utcában most épülő új, nappali + egyszobás ill. nappali + kétszobás lakások várják leendő tulajdonosaikat.   A tervező által megálmodott Arborétum lakópark Szombathely északi részén csendes, nyugodt, nagyon jó infrastruktúrával rendelkező környezetben valósul meg. A méltán népszerű és keresett környék előnye, hogy egyesíti a belváros közelsége és a kertvárosi lét minden pozitívumát.    Az V. ütemben idén 20db társasházi lakás, 10db garázs és 20db felszíni parkoló kerül értékesítésre. A helyszínen referenciaként a már átadott, I. II. és III. ütemben elkészült épülettömbök megtekinthetőek.   A 2 emeletes, 20 lakásos modern társasházak a kor elvárásainak megfelelő magas műszaki tartalommal valósulnak meg.   A kiváló tájolású 40-67 m2 közötti ingatlanokat nagyon jó elosztás és élhető terek jellemzik, ennek köszönhetően kedveltek a fiatalabb és az idősebb korosztály körében is.   A komfortérzetet tovább növeli, hogy a földszinti lakások terasszal és kertkapcsolattal rendelkeznek, az emeleti lakásokhoz pedig jó méretű erkély tartozik.   A lakások értékállóságát az átgondolt tervezés és minőségi anyagok felhasználása biztosítja. Az innovatív építészeti megoldásokat tartalmazó épületek kedvező energetikai besorolással készülnek.   Ez a lakás 66,47 m2-es és 4,65 m2 terasz tartozik hozzá.   Első emeleten található (1/5) Tájolása: DNY, NY   A lakáshoz parkoló: + 1.800.000 Ft Garázs vásárlása: 10.900.000 Ft Tárolós vásárlása: 1.500.000 Ft - 3.500.000 Ft   Beköltözés:2026 őszén   Néhány műszaki információ:   Külső falazat: 30 cm vtg. nutféderes vázkerámiából, falazóhabarcsba rakva 15 cm EPS külső szigeteléssel, 1 cm belső vakolattal.   Belső teherhordó-szerkezet: 30 cm vtg. nutféderes hanggátló vázkerámia tégla falazóhabarcsba rakva.   Áthidalók: Porotherm v. Leier kerámia kéregelemes rendszerű típus szerkezetek. A nagy fesztávú nyílások felett monolit vasbeton áthidaló   Födém: 5 cm vastagságú Leier Mesterpanel födém 18 cm vasalt falbetonnal. Zárófödém hőszigetelés: Leier Mesterpanel 25 cm lépésálló EPS hőszigeteléssel.   Válaszfalak: Porotherm vagy azzal egyenértékű 10 cm vtg. válaszfal elemekből   Nyílászárók: 3 rtg. hő- és hangszigetelt üvegezésű műanyag ablakok és erkélyajtók redőny fogadására alkalmas szemöldök kialakítással.    Redőny: Redőny előkészítés kerül kivitelezésre. Utólag kizárólag RAL 7016 színkódú redőny szerelhető (többletköltség fejében)   Burkolatok: Előszoba, konyha, fürdő és WC helyiségekben I. osztályú minőségben 4-5 kopás-állóságú lapburkolat.   Nappali és szobák: I. oszt. minőségű 7mm vtg. laminált parketta széles választékban. Fürdő: Csempeburkolat 2, 10 m magasságig. WC: Csempeburkolat 2, 10 m magasságig.     Fűtés: Központi gázfűtés tervezett, kondenzációs gázkazánnal a lakásokban padlófűtéssel egyedi hőmennyiség szabályozással és mérővel.   Klíma előkészítést a vételár magában foglalja.   Tereprendezés: Füvesített udvar és szilárd burkolatú parkoló.   Parkoló: 6*10*20-as Piatra szürke térkővel burkolt felület, antracit/sötét szürke vezetősávokkal leválasztott parkolóhelyek.   Garázs:   2 db dugalj, 1 db mennyezeti lámpa kiállás, motoros kapu előkészítés, Hörmann garázskapu.   Tárolók: 1db mennyezeti lámpa, 1db kapcsoló minden tárolóban.   Telekhatár: A telekhatáron 3D-s porszórt kerítés készül lábazattal.   Homlokzatra semmilyen szerelvény és kültéri egység nem szerelhető.  Klíma kültéri egysége a lakások erkélyének alsó részén a mellvéd fal takarásában lehetséges.   Irodánk díjmentes banki hitelkalkulációkat készít ügyfelei részére, egyénre szabott konstrukciókkal.   (a feltöltött képeken a már elkészült ütemek épületei láthatóak) Kérdéseivel keressen:   Amatics Andrea +36 20 9999 723 amatics.andrea@gerencserbroker.hu

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla

Folytatódik az V.ütemmel!   Szombathelyen családi házas övezetben a Farkas Károly utcában most épülő új, nappali + egyszobás ill. nappali + kétszobás lakások várják leendő tulajdonosaikat.   A tervező által megálmodott Arborétum lakópark Szombathely északi részén csendes, nyugodt, nagyon jó infrastruktúrával rendelkező környezetben valósul meg. A méltán népszerű és keresett környék előnye, hogy egyesíti a belváros közelsége és a kertvárosi lét minden pozitívumát.    Az V. ütemben idén 20db társasházi lakás, 10db garázs és 20db felszíni parkoló kerül értékesítésre. A helyszínen referenciaként a már átadott, I. II. és III. ütemben elkészült épülettömbök megtekinthetőek.   A 2 emeletes, 20 lakásos modern társasházak a kor elvárásainak megfelelő magas műszaki tartalommal valósulnak meg.   A kiváló tájolású 40-67 m2 közötti ingatlanokat nagyon jó elosztás és élhető terek jellemzik, ennek köszönhetően kedveltek a fiatalabb és az idősebb korosztály körében is.   A komfortérzetet tovább növeli, hogy a földszinti lakások terasszal és kertkapcsolattal rendelkeznek, az emeleti lakásokhoz pedig jó méretű erkély tartozik.   A lakások értékállóságát az átgondolt tervezés és minőségi anyagok felhasználása biztosítja. Az innovatív építészeti megoldásokat tartalmazó épületek kedvező energetikai besorolással készülnek.   Ez a lakás 66,63 m2-es és 4,65 m2 terasz tartozik hozzá.   Első emeleten található (1/12) Tájolása: NY   A lakáshoz parkoló: + 1.800.000 Ft Garázs vásárlása: 10.900.000 Ft Tárolós vásárlása: 1.500.000 Ft - 3.500.000 Ft   Beköltözés:2026 őszén   Néhány műszaki információ:   Külső falazat: 30 cm vtg. nutféderes vázkerámiából, falazóhabarcsba rakva 15 cm EPS külső szigeteléssel, 1 cm belső vakolattal.   Belső teherhordó-szerkezet: 30 cm vtg. nutféderes hanggátló vázkerámia tégla falazóhabarcsba rakva.   Áthidalók: Porotherm v. Leier kerámia kéregelemes rendszerű típus szerkezetek. A nagy fesztávú nyílások felett monolit vasbeton áthidaló   Födém: 5 cm vastagságú Leier Mesterpanel födém 18 cm vasalt falbetonnal. Zárófödém hőszigetelés: Leier Mesterpanel 25 cm lépésálló EPS hőszigeteléssel.   Válaszfalak: Porotherm vagy azzal egyenértékű 10 cm vtg. válaszfal elemekből   Nyílászárók: 3 rtg. hő- és hangszigetelt üvegezésű műanyag ablakok és erkélyajtók redőny fogadására alkalmas szemöldök kialakítással.    Redőny: Redőny előkészítés kerül kivitelezésre. Utólag kizárólag RAL 7016 színkódú redőny szerelhető (többletköltség fejében)   Burkolatok: Előszoba, konyha, fürdő és WC helyiségekben I. osztályú minőségben 4-5 kopás-állóságú lapburkolat.   Nappali és szobák: I. oszt. minőségű 7mm vtg. laminált parketta széles választékban. Fürdő: Csempeburkolat 2, 10 m magasságig. WC: Csempeburkolat 2, 10 m magasságig.     Fűtés: Központi gázfűtés tervezett, kondenzációs gázkazánnal a lakásokban padlófűtéssel egyedi hőmennyiség szabályozással és mérővel.   Klíma előkészítést a vételár magában foglalja.   Tereprendezés: Füvesített udvar és szilárd burkolatú parkoló.   Parkoló: 6*10*20-as Piatra szürke térkővel burkolt felület, antracit/sötét szürke vezetősávokkal leválasztott parkolóhelyek.   Garázs:   2 db dugalj, 1 db mennyezeti lámpa kiállás, motoros kapu előkészítés, Hörmann garázskapu.   Tárolók: 1db mennyezeti lámpa, 1db kapcsoló minden tárolóban.   Telekhatár: A telekhatáron 3D-s porszórt kerítés készül lábazattal.   Homlokzatra semmilyen szerelvény és kültéri egység nem szerelhető.  Klíma kültéri egysége a lakások erkélyének alsó részén a mellvéd fal takarásában lehetséges.   Irodánk díjmentes banki hitelkalkulációkat készít ügyfelei részére, egyénre szabott konstrukciókkal.   (a feltöltött képeken a már elkészült ütemek épületei láthatóak) Kérdéseivel keressen:   Amatics Andrea +36 20 9999 723 amatics.andrea@gerencserbroker.h