Alapterület: 205 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Exkluzív és igényes családi ház örökzöld udvari pompával! Győr Szabadhegy csendes, átmenő fogalomtól mentes utcájában várja Önt egy kiváló állapotú, felújított, 205 m2-es, 4 szoba + nappalis, szigetelt, téglaépítésű családi ház egy 624 m2-es telken, nagy fedett terasszal, garázzsal, pincével, 38 m2-es melléképülettel, gyönyörűen kialakított egész évben örökzöld kerttel. ELHELYEZKEDÉSE A ház Győr Szabadhegy családi házas övezetében, egy csendes utcában helyezkedik el, ahol is a forgalom nagyon alacsony. A környék infrastruktúrája és lokációja kiváló, így szinte minden megtalálható a közelben, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok, húsbolt, pékség, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon, fodrász, templom, étterem, pizzázó, buszmegálló stb.. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő. ELOSZTÁSA A ház elosztása: nappali, 4 szoba, konyha étkezővel, előtér, kamra, fürdőszoba (wc-vel, káddal, zuhanyzóval) külön WC az alsó szinten, közlekedő, fedett terasz, garázs, pince, JELLEMZŐI - 205 m2-es alapterület, - 1977-ban épült, 38-as hőszigetelt téglából, - műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú, - a tetőt felújították, - a homlokzat 10 cm vastag hungarocell szigetelést kapott, ami 4 éve kapott új színt, - teljes elektromos hálózat teljesen megújult (réz vezetékek, 3x16 Amper), éjszakai áram is adott, - fűtése Vaillant gázkazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal, - nappaliban még egy hangulatos cserépkályha került beépítésre, ami a hideg hónapokban sokat besegít a fűtésben - a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron 4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja, - a meleg vizet egy 150 literes villanybojler szolgáltatja, - a szobákat parketta, a többi helyiséget kerámialap borítja, - az ablakok duplarétegű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, amelyek fém hőszigetelő redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt, - a biztonságról riasztóberendezés gondoskodik, - parkolás garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes, - a telekre való bejutás 2 db elektromos kapun lehetséges, - a telek 624 m2-es, - kellemes kikapcsolódást nyújt a gyönyörűen parkosított udvar és az örökzöld növényzet, - a kertben az öntözés kiépített automatikus öntözőrendszerrel megoldott, - per és tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? - Az egész épület kívülről teljesen felújították, ezzel már nem kell foglalkozni, - a lakótér is jelentős felújításon esett át, így ide csak költözni kell, - a beépített bútorok maradnak, bőven lesz hová pakolni, - nappali + 4 különálló szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek, - világos, tágas helyiségek, - minden korosztály számára ajánlott, - a környék csendes, - normális szomszédok, - nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol a növényzet nagy része örökzöld, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani, - a 38 m2-es melléképület alkalmas egy különálló lakás kialakítására is, - a ház csalódásmentes, - itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhat az ember, mindezt nagyon jó ár – érték arányban. MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI? A ház irányára 139.500.000 Ft. A családi ház élőben garantáltan szebb és látványosabb, mint a képeken. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hívjon most, hogy személyesen is meggyőződhessen róla! Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot! Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 4 szoba

Több generáció számára alkalmas családi házat keresel Győrben egy remek környéken? A sok melléképület előnyös lehet a számodra? Megvételre kínálok Győr-Moson-Sopron megyében, Győr – Ménfőcsanak csendes részén egy 180 m2-es, 1970-es években épült, téglaépítésű, 4 szobás, 1.236 m2-es telken elhelyezkedő több generáció együttélésére alkalmas családi házat több melléképülettel. A ház elosztását tekintve az alsó szinten egy szoba, konyha – étkező, spejz, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, közlekedő, szélfogó, kazánház, tároló és egy nagy helyiség (korábban boltként használták) került elhelyezésre. Az alsó szintről az emeletre lépcsőn keresztül feljutva 3 szoba, kádas fürdőszoba WC-vel, közlekedő és egy tároló helyiség található. A házon az alábbi felújításokat végeztek el: - A villanyvezetékeket rézre cserélték, - az ablakok műanyagra lettek cserélve, amelyek redőnnyel felszereltek, - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, - a gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán is kicserélésre került. Az épület statikailag kifogástalan állapotú. A belső terek egy része felújításra szorul, viszont nagyrészt jó állapotban vannak, így akár igény szerint egy tisztasági festést követően akár azonnal költözhető. Az otthon melegét központilag gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, a hő leadás radiátorok segítségével történik. Az ingatlan egy csendes családi házas környezetben helyezkedik el. A környéken minden alapszolgáltatás megtalálható, amelyre a hétköznapokban szükség lehet. Az utcában és a közvetlen környezetben a parkolás ingyenes. A ház per és tehermentes, birtokba vétele megegyezést követően gyorsan lehetséges. A ház irányára: 69.900.000 Ft. ALKUKÉPES! A GYŐR - MÉNFŐCSANAKON lévő CSALÁDI HÁZ és környéke élőben szebb és látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked. Megfogott a ház és a környék hangulata? További kérdésed van? Várom hívásod!

Alapterület: 1 180 m²

Győrszentiván csendes, átmenőforgalomtól mentes utcájában kínálok megvételre egy 1180 nm-es nyeles telket, melynek szélessége 19 m és a beépíthetősége 30 %, amihez egy 50 m hosszúságú és 3,9 m szélességű szorgalmi út vezet be. Közművek közül megtalálható rajta a víz, villany és a csatorna, a gáz pedig igény esetén az utcáról köthető be. A telek körbekerített és nagyon szépen karbantartott, több termő gyümölcsfa ékesíti, van rajta 8 szilvafa, 1 cseresznyefa, 1 mogyoróbokor és 4 füge. Gondozottsága mellett kiváló elhelyezkedéssel is rendelkezik, hiszen csendes és nyugodt környezetben található, nem is kérdés, hogy letelepedésre és befektetésnek is tökéletes választás. Előzetes időpont egyeztetés után tekintse meg velem!

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr Szabadhegy eladó újépítésű 5 szobás lakás Szabadhegyen jelenleg is épülő 3 lakásos társasház földszinti lakása eladó. A lakás 114 m2 + 7 m2 terasz, melyhez egy saját udvari parkolót is szükséges megvásárolni, melynek ára + 4MFt+Áfa. A társasház 746 m2-es telekre épült. Földszinten helyezkedik el ez a lakás, az emeleten pedig további két tágas lakás kapott helyet. Elosztása: amerikai konyhás nappali étkezővel, négy hálószoba, fürdőszoba káddal, WC-vel és egy külön WC, terasz. Fűtése egyedi kondenzációs gázkazán padlófűtéssel a teljes lakásban. Légkondicionáló előkészítéssel fűtéskészen eladó, mely várhatóan év végén kerül átadásra. Kulcsrakész befejezésre is van lehetőség igény esetén. A társasház építése olyan fázisban van, hogy még falak mozgathatók, ajtók áthelyezhetők. Részletekért hívjon akár hétvégén is! A társasházban eladó még: Emelet: 85,9 m2-es lakás+13,4 m2 erkély: 68.800.000 Ft Emelet: 84 m2-es lakás+4,41 m2 erkély: 68.800.000 Ft Ne maradjon le róla! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés

Alapterület: 2 249 m²

Megvételre kínálok Győrság-hegyen egy 2249 nm-es, széles utcafronttal rendelkező belterületi építési telket, melynek beépíthetősége 30%. Közmű rácsatlakozás az utcából lehetséges, a szennyvízelvezetés ülepítős megoldással kivitelezhető. Túlzás nélkül kijelenthető, hogy a település legnyugodtabb és legfestőibb részén helyezkedik el az eladásra szánt telek. Akik a csendet, nyugalmat és a kevésbé forgalmas helyeket keresik,, azok számára az ideális választás, hiszen természetközeli elhelyezkedése garantálja mindezt. Kiknek ajánlom még? A panorámás telkek szerelmeseinek, hiszen a Győr és Bábolna irányába elénk táruló kilátás magáért beszél. Amennyiben szeretné megtekinteni élőben is, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom. Keressen bizalommal!

Alapterület: 796 m²

Győrben a Góré-dűlőben, a város közkedvelt zártkerti övezetében 796 m2-es művelési ág alól kivett telek eladó. A telken egy 7 - 8 m mélységű cölöppel vert kút áll rendelkezésre, amely öntözésre alkalmas. Áram nem került bevezetésre, viszont 32 A erősségű áram bekötés lehetősége adott. Jól termő gyümölcsfák is vannak: nagy diófa, sárgabarack, kopasz barack, őszibarack, meggyfa, szilvafa. A Góré-dűlő egy nagyon közkedvelt zártkerti övezet, amely Marcalváros 2 városrész és a Holt-Marcal között fekszik. A környéket évről évre egyre több család választja állandó lakhelyként. Autóval és biciklivel rövid időn belül szinte minden könnyen és gyorsan elérhető: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, dohányboltok, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek. Ez a telek kiváló lehetőség természetkedvelők számára, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis nyugodt, rendezett, vízparthoz közeli helyen. Az ingatlan per és tehermentes. Azonnal megvásárolható és birtokba vehető. A telek irányára: 10.900.000 Ft. ALKUKÉPES. (Megjegyzés: A telek mellett közvetlenül egy 2.169 m2-es nagyságú dupla telek is megvásárolható, amelynek irányára 34.900.000 Ft.) Amennyiben a Győrhöz tartozó Góré-dűlőn található zártkerti telek felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármelyik napján. A TELEK ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN!

Alapterület: 145 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Megvételre kínálok Kisbéren egy 145 nm-es kétgenerációs családi házat, amely 891 nm-es telken helyezkedik el. A ház 1976-ban épült, de 2015-ben teljes felújításon esett át. A felújítás során jó hang és hőszigetelő ablakok kerültek beépítésre, amelyek redőnyökkel lettek szerelve. A radiátorok cserélve lettek,valamint új kazán is beszerelésre került. A burkolatok szintén a ház teljes terjedelmében cserélve lettek, így a járólapok és a laminált padlók szintén teljesen újak. A szobák a jó hőmegtartás miatt belülről szigetelést kaptak, ez nem csak a hidegtől óvja a lakókat, hanem a túl magas rezsi számlától is. A ház két szintes, az alsó szinten van egy konyha, kamra, tároló, Wc, 2 szoba, garázs és egy fedett terasz, ami a reggeli kávézásoknak, nyári reggelizések vagy jó hangulatú beszélgetéseknek a legkiválóbb helyszíne lehet. Az emeleten 3 szoba, társalgó, fürdőszoba és Wc kerültek kialakításra. A fűtésről vegyes tüzelésű és gázkazán is gondoskodik. Az udvar nagyon szépen karbantartott, amelyeket különféle növények ékesítenek, ezeknek a locsolása fúrt kútról történik. Ez az ingatlan a város egyik, ha nem a legszebb utcájában található, itt van a település nevezetessége; a Mini Magyarország Makettpark és a Kisbéri Park-tó, ráadásul az egyik szobából az erkélyre kilépve erre a gyönyörű környezetre lehet rálátni. Ez a panoráma igazán irigylésre méltó, ehhez kétség nem férhet. Közelben van óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, posta, buszmegálló, hivatal, boltok, bank és fodrászat, de mindössze 15 perc sétára található a kórház is, tehát nem csak csodálatos, de rendkívül frekventált helyen is van ez a családi ház. Kisbér közúton Székesfehérvártól 50, Győrtől 36, Tatabányától 35, Komáromtól 26, Pápától 50 kilométer távolságra fekszik; a Budapest és Bécs között húzódó M1-es autópályát pedig a 13-as főúton, Komárom felé haladva 18 kilométer megtétele után érhetjük el. A városban és a környező településeken több munkalehetőség van, de az Audi gyárba még szerződéses járatok is indulnak, kényelmesebbé téve ezzel a Győrbe ingázó dolgozók bejárását. Keressen bizalommal, ha felkeltette az érdeklődését a hirdetésem!

Alapterület: 80 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: Alagsor

Megvételre kínálok Győr belvárosában egy közel 80 nm-es üzlethelyiséget, ami jelenleg szépségszalonként van üzemeltetve, de számtalan további lehetőséget rejt magában méretének és praktikus kialakításának köszönhetően. A lehetőségek tárháza széles skálán mozog, aminek szinte csak a képzelet szabhat határt. Az üzlet magántulajdonban van és tehermentes. 2021-ben teljes felújításon esett át az ingatlan, cserélve lettek a vízvezetékek, a villanyvezetékek, szigetelést kapott, valamint a hálózat 3x25 A-es bővítésére is sor került. Az új bútorok és burkolatok amellett, hogy nagyon esztétikusak, kiváló minőséget is képviselnek, ez nagyban hozzájárul a szalon pozitív megítéléséhez. A tulajdonos magánszemélyként, albérlet elvén működteti a szalont, minden hónapban fix összeget fizetnek az itt dolgozók. A létesítményben jelenleg egy tetováló műhely üzemel, továbbá megtalálható 2 műkörmös részére kialakított helyiség, ezekhez tartozik egy tágas váróterem. A szalon hátsó felében egy 23 nm-es fodrászműhely kapott helyet, ahol 3 dolgozó kényelmesen és zavartalanul dolgozhat, ehhez szintén tartozik egy várakozó rész. A munkaterületeken kívül egy tároló, konyha, fürdőszoba wc-vel szintén az üzlethelyiség részét képezik. A fűtésről elektromos konvektorok gondoskodnak, valamint beszerelésre kerültek a hűtő-fűtő klímák is, ezek energiatakarékosságának köszönhetően a villanyszámla is sokkal barátságosabb. A melegvíz-ellátását két külön rendszeren levő villanybojler szolgáltatja, egyik a fürdőszoba és konyha ellátásáért felelős, a másik pedig a fodrászatért. Ne maradjon le róla, hívjon és egyeztessünk időpontot!

Alapterület: 549 m²

Győrszentiván központi részén, de mégis csendes utcájában eladó ez az 549 nm-es belterületi építési telek, melynek 27 m szélességű az utcafrontja, beépíthetősége pedig 30 %. Rendkívül kedvező a fekvése, hiszen pár percre megtalálhatóak boltok, Spar, autómosó, étterem és gyógyszertárak, valamint 10 percen belül van az Ipari park és az Audi. Közművek közül minden megtalálható az utcában, a villanyoszlop közvetlenül a telekhatáron van. Kiváló választás lehet letelepedés, valamint befektetés céljából is. Ha szeretné megtekinteni ezt a frekventált elhelyezkedésű telket, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom!

Alapterület: 1 250 m²

Eladásra kínálom Győr Révfaluban központi részén 1.250 m2-es építési telket extra bevételi lehetőséggel. A telek közel helyezkedik el a belvároshoz és az Árkádhoz, így elsősorban azoknak ajánlom, akik egy frekventált helyen szeretnének építkezni. A város főbb pontjai gyorsan és könnyen elérhetőek. A telek főbb jellemzői: - telek mérete: 1.250 m2 - a szélessége kb. 25 m - a telek hossza kb. 50 m - 30%-a beépíthető - megközelítése 2 utcáról is lehetséges A villany, gáz, víz, csatorna telken belül megtalálható. Méretéből adódóan nagyszerűen alkalmas egy kényelmes családi otthon megépítésére. A telek kihasználása számtalan lehetőséget rejt. Kiváló adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően alkalmas pl. étterem, dohánybolt, műhely, egyéb üzlethelyiség stb. építésére. 2 db nagy hirdetési tábla van a telken elhelyezve, amelyeken összesen 4 db hirdetési felület van, ezért a hirdető negyedévente 97.000 Ft-ot fizet, így ezzel a leendő új Tulajdonos plusz bevételre (kb. évente 400.000 Ft) tehet szert. A telek ára: 59.900.000 Ft Szeretne ezen a kiváló adottságokkal rendelkező telken építkezni, esetleg egy jó befektetési lehetőséget lát benne? NE MARADJON LE RÓLA, RAGADJA MEG A LEHETŐSÉGET, JÖJJÖN EL, NÉZZÜK MEG ÉS TEGYEN RÁ BÁTRAN AJÁNLATOT! Amennyiben a Révfaluban található építési telek felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!