Alapterület: 74 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Eladó Vácon, Alsóvároson lévő, felújítandó családi ház! A ház téglából épült, cserép fedéssel. Bővíthető a földszint és a tetőteret is be lehet építeni. A házban a fűtést képeken látható gázcirkó biztosította, a melegvizet pedig átfolyó gáz vízmelegítő. A ház teljes felújítást igényel, de utána boldog otthona lehet egy szerencsés Családnak, kiváló lokációval. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett lakóház, udvar és rendezetlen funkciójú épület (belterület), tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, posta, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép és a legbővebb információ található! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 45 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 2 szoba

REMEK paraméterekkel rendelkező, NAGY TERASZOS, könnyűszerkezetes ház eladó a Horánygyöngye úton! Lehet a fényképek nem adják annyira vissza, de maga a ház jó állapotnak örvend, csak Csipkerózsika álmából kell felébreszteni! Elrendezése nem az itt szokványos. Amerikai konyhás nappali a sok ablaknak köszönhetően rendkívül világos. Innét nyílik a két háló, és a zuhanyzós fürdőszoba. A hálók a keleti oldalon helyezkednek el, reggel fényárban ébredhetünk. A ház déli és nyugati oldalát egy L alakú terasz öleli. Remek teret biztosít baráti összejöveteleknek, éjszakába nyúló kártyapartiknak, borozásnak, stb. A terasz alatt helyezkedik el egy száraz garázs szerelő aknával. Ha nem akarunk leállni akkor tárolóként is ideális. Az elektromos mérőhely szabványosítása megtörtént, a telek tisztítása folyamatban van. Gyakorlatilag azonnal birtokba vehető! Bővebb felvilágosításért kérem hívjon, köszönöm. Rugalmasan tudom mutatni, kulccsal rendelkezem, én is helyi lakos vagyok.

Alapterület: 3 062 m²

CSAK NÁLUNK! HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM! Egy kis munkával, saját HALAS TAVA lehet, ELÉRHETŐ közelségben és elérhető ÁRON! Ha hobbi teleket szeretne, a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás. Ha vállalkozásban gondolkodik, --------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár -------VADASPARK, akár --------KALAN PARK,------ stb... számtalan lehetőség várja! Teremtse meg saját birodalmát. A teljes terület nagyság 18.376 m² , amely 6 db önálló helyrajzi számmal ellátott telekre van osztva. Egyben és külön - külön is ELADÓ! Az értékesíteni kívánt terület, Isaszeg, Öreghegy városrészének elején, eladó egy 3062 m² alapterületű, Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A terület 2158 m² rét és 904 m² fásított területet tartalmaz. 6-os művelési osztályba tartozik, aranykorona értéke 3,19. Az utcában víz és villany közművek találhatók. Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldás lehet. TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek) - 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt. - (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani. - (3) Övezeti paraméterek: - Beépítési mód: szabadon álló. - Beépítettség terepszint felett 5%. - Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el. - (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető. - (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! Ha valaki csak a telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással lehetséges. Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft Eladó továbbá, a 33, 32, 31, 30, és 29 számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft ----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!---------- Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 75 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

TÖKÖL CSENDES UTCÁJÁBAN CSOK PLUSZRA ALKALMAS CSALÁDI HÁZ! A 75 m2 alapterületű ingatlan, 719 m2-es telken helyezkedik el és B30-as téglából épült. Az alsó szinten jelenleg egy fűtött garázs, egy műhely és egy nyári konyha található, de adottságai lehetővé teszik egy külön lakrész kialakítását is. Itt található egy vegyes tüzelésű valamint egy kondenzációs kazán is és ipari áram is bevezetésre került. A külső lépcsőn felsétálva egy kis terasz fogad, ahonnan belépünk a házba. Itt egy folyóról nyílnak a helyiségek. Jobbra, az ebédlő, valamint amerikai konyha található, ahol egy kamra is kialakításra került. Innen tudunk felmenni a felső szintre. Tovább haladva a fürdőszoba található, valamint a folyosó végén külön helyiségben a wc. A folyosóról balra fordulva 2 szoba található. A tetőtér beépíthető, így új tulajdonosai, ezt kihasználva is bővíthetik lakóterüket. A fűtésről egy 3 éve beszerelt Ariston kondenzációs kazán gondoskodik, valamint vegyes tüzelésű kazánnal is segíthetünk a hidegebb napokon! Az udvaron található egy kis faház valamint ólak is, ami akár állattartásra is alkalmas, jelenleg tárolóként használnak. A szomszédok rendesek, a környék csendes. Pár perc sétára, minden ami fontos lehet elérhető! Ráckeve-Vágóhid vonalon közlekedő HÉV, Csepelre közlekedő busz, valamint általános iskola, több óvoda és bölcsőde valamint kisboltok is! Az ingatlan, jelenleg 1 gyerekes CSOK Plusz-ra alkalmas, de a sok bővítési lehetőséggel akár 3 vagy több gyermeknek is alkalmassá tehető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal, akár hétvégén is! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető az oldalon.

Alapterület: 3 062 m²

CSAK NÁLUNK! HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM! Saját HALAS TAVA lehet, ELÉRHETŐ közelségben és elérhető ÁRON! Ha hobbi teleket szeretne, a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás. Ha vállalkozásban gondolkodik, --------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár -------VADASPARK, akár --------KALAN PARK,------ stb... számtalan lehetőség várja! Teremtse meg saját birodalmát. A teljes terület nagyság 18.376 m² , amely 6 db önálló helyrajzi számmal ellátott telekre van osztva. Egyben és külön - külön is ELADÓ! Az értékesíteni kívánt terület Isaszeg, Öreghegy városrészének elején, eladó egy 3062 m² alapterületű, Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A terület 2380 m² rét és 682 m² fásított területet tartalmaz. 6-os művelési osztályba tartozik, aranykorona értéke 3,45. Az utcában víz és villany közművek találhatók. Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldás lehet. TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek) - 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt. - (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani. - (3) Övezeti paraméterek: - Beépítési mód: szabadon álló. - Beépítettség terepszint felett 5%. - Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el. - (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető. - (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! Ha valaki csak a telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással lehetséges. Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft Eladó továbbá, a 34, 32, 31, 30, és 29 számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft ----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!---------- Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 3 063 m²

CSAK NÁLUNK! HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM! Saját HALAS TAVA lehet, ELÉRHETŐ közelségben és elérhető ÁRON! Ha hobbi teleket szeretne, a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás. Ha vállalkozásban gondolkodik, --------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár -------VADASPARK, akár --------KALAN PARK,------ stb... számtalan lehetőség várja! Teremtse meg saját birodalmát. A teljes terület nagyság 18.376 m² , amely 6 db önálló helyrajzi számmal ellátott telekre van osztva. Egyben és külön - külön is ELADÓ! Az értékesíteni kívánt terület Isaszeg, Öreghegy városrészének elején, eladó egy 3063 m² alapterületű, Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A terület 2434 m² rét és 629 m² fásított területet tartalmaz. 6-os művelési osztályba tartozik, aranykorona értéke 3,51. Az utcában víz és villany közművek találhatók. Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldás lehet. TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek) - 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt. - (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani. - (3) Övezeti paraméterek: - Beépítési mód: szabadon álló. - Beépítettség terepszint felett 5%. - Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el. - (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető. - (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! Ha valaki csak a telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással lehetséges. Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft Eladó továbbá, a 34, 33, 32, 30, és 29 számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft ----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!---------- Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 3 063 m²

CSAK NÁLUNK! HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM! Saját HALAS TAVA lehet, ELÉRHETŐ közelségben és elérhető ÁRON! Ha hobbi teleket szeretne, a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás. Ha vállalkozásban gondolkodik, --------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár -------VADASPARK, akár --------KALAN PARK,------ stb... számtalan lehetőség várja! Teremtse meg saját birodalmát. A teljes terület nagyság 18.376 m² , amely 6 db önálló helyrajzi számmal ellátott telekre van osztva. Egyben és külön - külön is ELADÓ! Az értékesíteni kívánt terület Isaszeg, Öreghegy városrészének elején, eladó egy 3063 m² alapterületű, Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A terület 2436 m² rét és 627 m² fásított területet tartalmaz. 6-os művelési osztályba tartozik, aranykorona értéke 3,51. Az utcában víz és villany közművek találhatók. Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldás lehet. TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek) - 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt. - (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani. - (3) Övezeti paraméterek: - Beépítési mód: szabadon álló. - Beépítettség terepszint felett 5%. - Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el. - (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető. - (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! Ha valaki csak a telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással lehetséges. Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft Eladó továbbá, a 34, 33, 31, 30, és 29 számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft ----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!---------- Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 3 063 m²

CSAK NÁLUNK! HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM! Saját HALAS TAVA lehet, ELÉRHETŐ közelségben és elérhető ÁRON! Ha hobbi teleket szeretne, a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás. Ha vállalkozásban gondolkodik, --------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár -------VADASPARK, akár --------KALAN PARK,------ stb... számtalan lehetőség várja! Teremtse meg saját birodalmát. A teljes terület nagyság 18.376 m² , amely 6 db önálló helyrajzi számmal ellátott telekre van osztva. Egyben és külön - külön is ELADÓ! Az értékesíteni kívánt terület Isaszeg, Öreghegy városrészének elején, eladó egy 3063 m² alapterületű, Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A terület 2382 m² rét és 681 m² fásított területet tartalmaz. 6-os művelési osztályba tartozik, aranykorona értéke 3,45. Az utcában víz és villany közművek találhatók. Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldás lehet. TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek) - 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt. - (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani. - (3) Övezeti paraméterek: - Beépítési mód: szabadon álló. - Beépítettség terepszint felett 5%. - Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el. - (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető. - (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! Ha valaki csak a telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással lehetséges. Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft Eladó továbbá, a 34, 33, 32, 31, és 29 számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft ----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!---------- Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 3 063 m²

CSAK NÁLUNK! HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM! Saját HALAS TAVA lehet, ELÉRHETŐ közelségben és elérhető ÁRON! Ha hobbi teleket szeretne, a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás. Ha vállalkozásban gondolkodik, --------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár -------VADASPARK, akár --------KALAN PARK,------ stb... számtalan lehetőség várja! Teremtse meg saját birodalmát. A teljes terület nagyság 18.376 m² , amely 6 db önálló helyrajzi számmal ellátott telekre van osztva. Egyben és külön - külön is ELADÓ! Az értékesíteni kívánt terület Isaszeg, Öreghegy városrészének elején, eladó egy 3063 m² alapterületű, Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A terület 2296 m² rét és 767 m² fásított területet tartalmaz. 6-os művelési osztályba tartozik, aranykorona értéke 3,35. Az utcában víz és villany közművek találhatók. Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldás lehet. TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek) - 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt. - (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani. - (3) Övezeti paraméterek: - Beépítési mód: szabadon álló. - Beépítettség terepszint felett 5%. - Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el. - (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető. - (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! Ha valaki csak a telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással lehetséges. Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft Eladó továbbá, a 34, 33, 32, 31, és a 30, számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft ----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!---------- Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 147 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Budapesten a XVIII. kerületben nyugodt kertvárosi környezetben eladóvá vált, egy 4 szobás két generációs 147 nm-es családi ház. A családi ház 350 nm es összközműves telken, épült meg minőségi építőanyagokból. A 147 nm alapterületű családi ház, beton sávalapra, tégla falazattal, beton födémmel, cserép tetővel, épült meg, mely két különálló lakásból áll. Társasházzá nyilvánított, dupla rezsi támogatással bír. Az otthon melegét kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal. A meleg víz ellátás kettős, kombi kazán valamint villanybojler biztosítja (tetszőleges felhasználás) A nyílászárók fa szerkezetűek thermo üvegezettek, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Az ingatlan jelenlegi állapotát két lépésben érte el 2012-ben felújításra került sor ekkor megújult: -a teljes villamos hálózat, -a teljes vízvezeték hálózat, vízszűrő berendezéssel, -minden nyílászáró, alu redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve, -tetőcsere beton cserép fedéssel -10 cm Dryvit rendszerű homlokzat szigetelés -minden hideg burkolat. -új konyhabútorok beépítése (4. generációs BOSCH gépekkel felszerelve, melyek a vételár részét képezik) Második lépésben 2024-ben megújult: -minden szobában új burkolat került (laminált parketta), -minden szaniter cseréje -teljes ház festése -új konyhabútorok beépítése (4. generációs BOSCH gépekkel felszerelve, melyek a vételár részét képezik) -minden fényforrás cseréje (led-es), -kert rendezés, (gyepszőnyeg, falfestmény, terasz burkolat, kapu automatizálás, kaputelefon) Az ingatlan helyiségei a fő épületben mely nettó 87 m2: előtér, nappali, konyha teraszkapcsolattal, két teljes értékű hálószoba, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval,kamra, háztartási helyiség, vendég toalett kézmosóval, lépcsőház, pince, fedett terasz +20 m2.. Második ház külön bejárattal 45 m2 : lakószoba, konyha/étkező, fürdőszoba, terasz. Az ingatlan minőségi építőanyagokból, magas színvonalú kivitelezéssel lett felújítva, a feltüntetett ár tartalmazza a berendezést (opcionális). Az intim kert rendezett parkosított, két autó számára fedett autóbeálló áll rendelkezésre.A kert öntözését fúrt kút biztosítja. Az ingatlan két generációnak vagy akár egy irodának is otthont tud biztosítani! Az ingatlan kívül belül kifogástalan állapotban van, per és teher mentes, azonnal birtokba vehető. Várom megtisztelő hívását! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;