Alapterület: 83 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN, KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNNYAL! Budapesten a XXII. kerület Nagytétényi, kertvárosi részén, megvételre kínálunk egy NAGYON VILÁGOS, NAGYSZERŰ ELOSZTÁSÚ nappali + 2 hálószobás, földszinti társasházi lakást, amely egy fiatal pár vagy akár gyermekes család számára is ideális. A gondozott osztatlan közös tulajdonú telek 994m², amelyen öt lakás található, az értékesíteni kívánt ingatlan nettó hasznos 83m² lakóterületű, vegyes falazatú, egyszintes építésű. A lakóközösség kedves, kulturált emberekből tevődik össze. Az ingatlan FELÚJÍTOTT (2022-2023), KÖLTÖZHETŐ állapotban van, jelenleg semmit nem kell rákölteni. A KIVÁLÓ BELSŐ ELRENDEZÉSNEK köszönhetően egy harmonikus ÉLETTÉR kapott helyet, amely a következő helyiségekből áll, melynek elrendezését és méretét az ALAPRAJZ is tartalmazza. - tágas előszoba (7m²) - különálló wc (1,4m²) - hálószoba 1. (11m²) - konyha-étkező és nappali (31m²) - hálószoba 2. (16m²) - gardrób/folyosó (6m²) - fürdőszoba/wc (9m²) Az újszerű műanyag nyílászárók redőnnyel, illetve szúnyoghálóval szereltek. A fűtésről és a melegvízről gázkazán (2021) gondoskodik. A komplex helyiségben egy hűtő/fűtő klíma berendezés is helyet kapott. Az ingatlanhoz egy tároló helyiség (pince 14m²) tartozik, valamint a tetőtér akár beépítésre is alkalmas. Az udvarban murvázott kocsibeálló található, jelenleg egy autó számára, de igény esetén ez bővíthető. A lakás egy családbarát, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN helyezkedik el. A főutcán élelmiszerüzletek, műszakibolt, posta, a társasház előtt buszmegálló is található. Környezetében park, óvoda, általános iskola, gyógyszertár, étterem, pékség-cukrászda található. Autóval pár perc alatt elérhetőek nagyobb bevásárlási lehetőségek, mint Campona, Aldi, Lidl..., valamint az M0, 6-os, 7-es főút is gyorsan megközelíthető. Az ingatlan ára a beépített gardrób szekrényt, valamint a modern, asztalos által méretre készített minőségi, gépesített konyhabútort tartalmazza, de külön megállapodás alapján, akár az egész bútorzat, berendezés is elérhető. A lakás pénzügyi teljesítés után, akár 30 napon belül birtokba vehető. Az ingatlan eladási ára KIEMELKEDŐ ár/érték aránnyal: 84,9 millió Ft. Április hónapban a lakás külső falainak szigetelése és annak színezése is befejezésre kerül. Az ingatlan (amely jelenleg lakott) részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet rugalmasan kezelünk. További kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, állami támogatásokra stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Eladó vagy kiadó ingatlana felkészítésében (VICA Home Staging) értékesítésében vagy bérbeadásában, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 116 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Nyíregyháza forgalmas útja mentén,de nem utcafronton eladó egy földszinti, tulajdoni lap szerinti üzlet megnevezésű ingatlan. - Az üzlet 4 emeletes tégla épület földszintjén található. - Két nagy üzlettér, egy kisebb iroda, előszoba, kazánház és két WC található az ingatlanban. - A számítástechnikai oktatással foglalkozó cég is eladó, a teljes bútorzattal. (Ebben az esetben olcsóbb az ár!) - A cégről csak annyit, hogy a NAV által megbízható adózó minősítést kapott. - A teljesítményhez három fázis szükségeltetett, így ez most is rendelkezésre áll.  - A 116 nm-es üzlet fa nyílászárókkal (bejárati fém) rendelkezik, a padló burkolata PVC - A közös költség évi 137.000,- Ft,/év az építmény adó 200.000,- Ft/év Nagy tereinek köszönhetően oktatásra, irodák kialakítására, sporttevékenységhez, raktározáshoz (bár csak az átrakásra váró járdán megközelíthező, ezzel számolni kell!), dekorációs műhelynek, fittness teremnek, befektetésnek, és biztosan másra is alkalmas, de azt már Önökre bízom. Amennyiben megmozgatta a fantáziáját, és már látja benne a lehetőséget, jöjjön el, nézze meg!  

Telekméret: 1 007 m²

Tiszacsegén, A Zátony VI . utca 8 alatt tehermentes építési telek eladó. Közművek az utcában. /A kép illusztráció/

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

ELADÓ INGATLAN PARASZNYÁN – IDEÁLIS VÁLASZTÁS AZ IDŐS KOROSZTÁLY vagy EGYEDÜL ÉLŐK SZÁMÁRA   Fedezze fel ezt a KIVÁLÓ LEHETŐSÉGET Parasznyán, ahol egy 255 négyzetméteres TELEK várja új tulajdonosát. Ez a telek egyszerűen karbantartható, hiszen kevesebb gondozást és energiabefektetést igényel. Az ingatlanon található egy 40 négyzetméteres, PRAKTIKUS kialakítású ház, amely tökéletesen kiszolgálja egy vagy két személy kényelmi igényeit. A ház ELŐNYE, hogy a kis alapterület miatt minimális fenntartási költséggel működtethető, hiszen kevesebb energia- és vízfelhasználást igényel.    A KIVÁLÓ elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontosabb létesítmény, mint például a boltok, gyógyszertárak és orvosi rendelők könnyen elérhetők. Ez további kényelmet biztosít az ingatlan lakói számára. Ne hagyja ki ezt a REMEK lehetőséget, hogy egy ilyen kiváló adottságokkal rendelkező helyen, nyugalomban és kényelemben élhessen. Lépjen velünk kapcsolatba, hogy többet tudhasson meg erről a páratlan ajánlatról!

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Utcaszint
Szobák: 4 szoba

Eladó egy kivételes környezetben lévő, 140 m2 teljeskörűen felújított 4 szobás lakás, Sashegy lábánál, és gazdaságos hőszivattyús hűtő - fűtő rendszerrel, és saját udvarral.      KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A lakás Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb zöldövezeti részén Sasadon, egy családias, csendes kis utcában a Sashegy lábánál helyezkedik el. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közeli Budaörsi út és M7-es autópálya gyors elérhetőséget biztosít az agglomeráció és a belváros felé. Tömegközlekedés: 5 perc sétára találhatók az 53-as, 139-es, 150-es és 154-es buszok, valamint több éjszakai járat. Kelenföld vasút- és metróállomás mindössze 10 percre van gyalog. A közelben iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek is adottak (LIDL, ALDI, Penny, CBA).   AZ ÉPÜLET A lakás egy ötlakásos, rendezett társasház földszintjén található, amelynek egyik nagy előnye, hogy NINCS közösköltség. Az épület csendes, zöld környezetben fekszik, és saját előkerttel rendelkezik, továbbá az épületnek van egy privát hátsó kertje is, ahol egy kis játszótér van kialakítva, mely kisgyermekes családoknak ideális!   A LAKÁS Az ingatlan 142 m2, mely  magába foglal egy 27 m2 udvar részt is.. Teljeskörű felújításon és kibővítésen esett át, modern és praktikus kialakítással. A térkövezett udvar különbözőképp felhasználható: kerti garnitúra kialakításához, vagy akár kocsibeállónak is.   Főbb jellemzői:  - Hőszivattyús hűtés fűtés, padlófűtés - Tágas és napfényes nappali, amelyben az étkező is helyet kapott - Különálló konyha, amelyből különálló kamra és mosókonyha nyílik - Három hálószoba: egyik a nappaliból, kettő pedig a közlekedőből elérhető - Két fürdőszoba: egy zuhanyzós és egy kádas, a legnagyobb hálószobához pedig saját fürdőszoba és gardrób tartozik - A térkövezett udvar ideális akár kerti partikra, vagy autó beállónak is   Ez a remek elhelyezkedésű, kiváló adottságokkal rendelkező lakás ideális választás kis és nagy családok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni egy zöld és nyugodt budai környezetben. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!  

Alapterület: 192 m²

Eladó egy felújított 192 m2-es műhely Budapest XXII kerületben a volt Mechanikai Művek területén. Osztatlan közös tulajdon. Műhely belső mérete 12,5 x 15,4 méter. Hozzá tartozik még 76 m2 szabad terület. Acél vázas szerkezet, szendvicspanel falazattal. 2 db ipari kapuval felszerelt. Leválasztott kis iroda és szociális blokk. Közelben trafóház ha nagy mennyiségű áram szükséges. Belmagasság 4 méter. Teherautóval, furgonnal két irányból is megközelíthető a két ipari kapu. Környezetében ipari ingatlanok.  Ár: nettó 169 Millió Ft.  Ipari ingatlanokkal foglalkozom 18 éve.  Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.

Alapterület: 1 010 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Szeged bevezető szakaszán a főútvonal mentén, 1010nm-es üvegportálos szalon / üzlethelyiség / kereskedelmi egység eladó 280nm raktárral! Az épület 2009-ben épült, modern megoldásokkal és az évek során olyan műszaki és technikai kiegészítésekkel bővítették, melyek fenntarthatóságát közel passzív módon tudja megoldani. Az épület energetikai szükségleteit szinte teljes mértékben egy 2024 májusában felszerelt 50 KW teljesítményű napelem rendszer biztosítja! A napelem rendszer 10 évig szaldós. Az épület bejárata és hosszú teli üveges oldala a főútvonalra néz, és az épület előtt és mögött cca. 30 db parkolóhely található! Az épület belső hasznos alapterülete a földszinten 455 nm, és a galérián cca. 275 nm, azaz összesen 730 nm! Az épület héjazatán belül külön főfalak nem találhatóak, pilléres építési móddal készült, így akár a teljes földszinti rész egybenyitható, ugyanúgy ahogy a galéria is. Az épület 30 cm-es tégla falazatú, melyen szigetelés található, nyílászárói és üvegfelületei hőszigeteltek! A galérián jelenleg egy külön külső bejárattal is rendelkező teljes értékű közel 40 nm-es lakás lett kialakítva, a földszinten pedig a működéshez szükséges raktár, öltözők, mosdók, konyha, gépészeti helyiség is kialakításra került. Fűtésről egy hőszivattyú gondoskodik mely az épületet és a csarnokot is képes fűteni. Rásegítő fűtési lehetőségként egy elektromos és egy Ariston Genus 45 KW teljesítményű gázkazán is tudja segíteni a fűtést. Fűtés Leadás tekintetében padlófűtés található az ingatlanban. Hűtéséről jelenleg 5db klíma gondoskodik, melyekből 4db az üzlettérben és 1 db a lakótérben. Az ingatlan teljes rezsi költség ÉVES szinten nem haladja meg a nettó 2mFt-ot, mely akár tovább csökkenthető! Áramvételi lehetőség jelenleg 3x80A! Az épületben jelenleg kereskedelmi és raktározási tevékenység működik. Az üzlet kiürítése rövid időn belül szinte azonnal lehetséges, a raktárcsarnokba pedig a jelenlegi bérlő hosszabbítana szerződést, vagy igény szerint kiürítve az is elérhető rövid időn belül! Az épülethez telekösszevonások végett tartozik külön felépítményként egy 280nm-es 2021-ben épült raktár csarnok is. Az ingatlan mivel főút mellett van közvetlen ezért kamionnal is be lehet állni! Az ingatlan jelenlegi területi besorolása GKSZ-600774 Alkalmas lehet: - autószalonnak - más kis és nagyméretű termékek bemutatására! - kereskedelmi és ipari tevékenységre - élelmiszerboltnak - magánklinikának, központnak Irányár: 470Mft  Hivatkozási szám: 2517998. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 251 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Gödöllőn, kiváló környéken, jó állapotú, körbenapozott családi ház - üzlethelyiség eladó! Az ingatlan 2010-ben 30-as PTh tégla falazattal + 10cm dryvit szigeteléssel, műanyag nyílászárókkal és cserépfedéssel épült.  Jelenleg két részből áll: Az újszerű lakrészben (111nm) előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, vendégmosdó, két szoba, közlekedő és egy fürdőszoba lett kialakítva. Másik része (107nm+33nm) nagyon jó lehetőséget kínál vállalkozásra, de lakhatásra is könnyen átépíthető. Földszinten hűtő- és fagyasztó kamra, fűszerraktár, előkészítő helyiség, női-férfi öltöző kapott helyet. Az emelet pékség üzemeltetéséhez lett berendezve, zöldség előkészítővel, szárazáru raktárral. Az épülethez tartozik még egy 10nm-es pince, 19,15nm-es fedett terasz és 40nm-es fedett kocsibeálló is. Klímákkal felszerelt, fűtése cirkóval+radiátorokkal, valamint vegyestüzelésű kazánnal és padlófűtéssel megoldott. Az udvarban kerti sütögető, kutya kennel és fa játszótér is található. Növények gondozását öntözőrendszer segíti! Nagyon jó környék, buszmegálló, iskola, óvoda 200 méteren belül könnyen elérhető! Irányár: 159,9Mft Hivatkozási szám: 2517997. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!    

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 1 + 2 szoba

IGAZI KURIÓZUM!!! Szeretnél a kerted végében fürdőzni, a stégedről horgászni, vizisportoknak hódolni? Szolnokon, a Holt-Tiszánál vízparti, felújított ház eladó! Építés éve: 1986, de 2022-ben teljeskörű felújítás történt: vezetékek, burkolatok, nyílászárók, tető stb…A telek 550 nm, ahol kedvére bográcsozhat, sütögethet, kertészkedhet. 25nm-es hatalmas, fedett terasz ad árnyékot a nyári napsütésben. A világos, meseszép ingatlan paraméterei: -MINIMALDIZÁJN STÍLUSÚ AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, ÉTKEZŐVEL -2 HÁLÓ TERASSZAL, FÜRDŐ, 2 WC -PANORÁMA A HOLT-TISZÁRA -GARÁZS, 3 FÉRŐHELYES KOCSIBEÁLLÓ -SAJÁT STÉG -FURTKÚT, különleges dísznövények -PINCE Földszint: nappali-konyha-étkező, terasz, fürdő+wc Emelet: 2 háló terasszal, wc, tároló A belváros közelében, mégis varázslatos környezetben található ház könnyen megközelíthető autóval és busszal is. A ház színre festése a leendő tulajdonos feladata lesz. Irányár: 65,5M FT. Tel: 06707031213  

Alapterület: 208 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 14 szoba

Befektetők Figyelem! Megvételre kínálok a magyar-osztrák határtól 38 km-re, Mosonszentmiklóson egy 208 nm alapterületű munkásszállót, amely 8 lakásból áll és 1798 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan 1965-ben épült téglából, a bővítésére pedig 1994-ben került sor, a fejlesztése, korszerűsítése viszont folyamatosan, napjainkban is zajlik.        Fűtését vegyes tüzelésű kazán és carborobot szolgáltatja, a hőleadók radiátorok. A meleg víz ellátásáról mindenhol bojler gondoskodik. A korszerűsítés során a víz és villanyvezetékek cserélve lettek, valamint új nyílászárók kerültek beépítésre, ezek kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek, az ablakokra a redőnyök felszerelése is megtörtént. A ház 60 nm-en alápincézett, ide lejuthatunk belső és külső lejáróval egyaránt. A földszinten van két külön bejáratú lakás, mindegyikben 2 szoba, konyha+nappali, fürdő, WC és előtér van. Mindkét lakás járólappal burkolt, kivételt képeznek a szobák, azok laminált padlóval burkoltak. Ezekben 4 db hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került, segítségükkel évszaktól függően tökéletesen optimalizálható a hőmérséklet. Az újabb lakásban, a hőleadókat tekintve a radiátorokon kívül már a padlófűtés is kiépítésre került. A tetőtér 130 nm-en került beépítésre, ez 6 db garzonlakásnak ad helyet, ezek mérete 22-32 nm-ig terjed. Ezek a lakások teljesen újak, mindegyike külön bejárattal, saját konyhával, fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. Minden lakás teljes terjedelmében járólappal burkolt, a hőleadók radiátorok. A gondos tervezésnek köszönhetően itt igény szerint az infrapaneles fűtés is kivitelezhető.  Ezen a szinten 3 nagyméretű erkély is van, egy 12 nm-es és 2 db 6 nm-es. A padlástér is maximálisan kihasználásra került, ez a 65 nm teljesen be lett építve, padlószőnyeget és szigetelést is kapott, ugyanis még további 10 fekvőhelyet biztosít. Itt még a befogadóképesség nem ér véget, mert a telken van egy 36 nm-es, egy teljesen szigetelt amerikai lakókocsi a hozzá tartozó 28 nm-es terasszal, ebben 2 szoba, konyha, fürdő és Wc található.  Fűtésére két alternatíva van, fatüzelésű kályha és mobilklíma. A víz és szennyvíz rendszere a központi rendszer hálózatához van csatlakoztatva, a villanyfogyasztása külön mérővel szerelt. A birtokon van melléképület és egy különálló, 65 nm-es műhely 3 fázisú árammal és szerelőaknával.  A nagyméretű kertben 40 db gyümölcsfa, fúrt kút és üvegház is található, tehát akár még önellátó gazdálkodásra is van lehetőség. A település Győr, Mosonmagyaróvár és Csorna között fekszik, mindegyik várostól nagyjából 20-20 km-re. Az M1-es autópálya csomópontja 500 m-re létesült a községtől, így bármelyik irányba elindulva nagyon rövid időn belül elérhetünk ezekbe a városokba. Mosonszentmiklós határában van egy ipari park, ahol több cég is működik, munkalehetőséget kínálva az itt és közelben élőknek. Közvetlen és céges buszjáratok is egyaránt indulnak innen, de van lehetőség vonattal is utazni, így a tömegközlekedés is nagyon kedvező. Minden olyan létesítmény működik, ami a mindennapi élethez hozzátartozik, posta, iskola, óvoda, gyógyszertár és boltok is. Az ingatlan kiváló befektetés a befogadókapacitása és frekventált elhelyezkedése miatt elsősorban munkásszállónak, hiszen a határ közelsége miatt az ingázó dolgozók számára remek lehetőséget nyújt. Ugyanakkor a nagyobb városok közelsége, Mosonmagyaróvár vagy akár a megyeszékhely állandó munkalehetőséget biztosít, de szinte bármilyen vállalkozásnak nagyszerű lehetőségeket tartogat, a fantáziának csak a képzelet szabhat határt. Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a lehetőségekkel teli ingatlant, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom!  Keressen bizalommal!