Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 1 + 1 szoba

Szolnok belvárosában, forgalmas, mégis könnyen megközelíthető helyen kínálunk megvételre egy felújítás alatt álló üzlethelyiséget, amely ideális alapot nyújt üzleti célú hasznosításhoz, de akár lakófunkció is kialakítható benne.   Az ingatlan 74 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, tágas és jól alakítható belső terekkel. A helyiséghez 110 m²-es, saját, zárt belső udvar tartozik, amely nyugodt, szeparált környezetet biztosít, például pihenőkertként vagy kültéri kiegészítő térként. Az udvarban található egy 21 m²-es zárt tároló, amely kiválóan alkalmas raktározásra, háttérfunkcióra vagy akár műhely jellegű használatra.   A belső tér átalakítása megkezdődött: a 37,5 m²-es előtér már frissen festve, új radiátorokkal felszerelve várja további kialakítását. A magas belmagasság világos, tágas térérzetet biztosít, lehetővé téve kreatív belsőépítészeti megoldások megvalósítását. Az épület radiátoros fűtéssel rendelkezik, amelyet gázkazán lát el. A melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja, a klímaberendezés pedig a nyári hónapokban gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az üzlethelyiség két különálló bejárattal rendelkezik, ami lehetővé teszi akár megosztott, többcélú hasznosítást is.   További előnyök: Kiváló belvárosi elhelyezkedés Jól alakítható terek, akár lakásként is funkcionálhat Befektetésre is remek lehetőség   Ez az ingatlan remek választás lehet mindazok számára, akik egyedi elképzeléseiket szeretnék megvalósítani Szolnok központjában. Vállalkozás indításához, iroda kialakításához, bemutatóteremhez.   Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását! +36 20 267 6667 Vinczéné Boncsér Bettina

Alapterület: 129 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

IKERHÁZ  ELADÓ DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ KOSSUTH FERENC TELEPEN XVIII. KERÜLETBEN! Ikerház ELŐFOGLALÁSA Budapest XVIII. kerületében, a KOSSUTH FERENC TELEP egyik LEGTRENDIBB részén IDEÁLIS VÁLASZTÁS mindenkinek, aki egy KORSZERŰ, MODERN és ENERGIATAKARÉKOS otthont keres! English version down below DUPLAKOMFORTOS, HŐSZIVATTYÚS családi házak a XVIII. kerület egyik LEGJOBBAN FEJLŐDŐ részén, Kossuth Ferenc telepen! Az INGATLAN átadása 2025 szeptemberében várható, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van a választást az aktuális igényeihez igazítani. A kivitelezést egy MEGBÍZHATÓ, TŐKEERŐS KIVITELEZŐ végzi, akinek referenciái NAGYOBB PROJEKTEKBŐL is megtekinthetők, így a MINŐSÉG és a BIZTONSÁG garantált. Ez az INGATLAN tökéletes választás mind MAGÁNSZEMÉLYEK, mind BEFEKTETŐK számára. A korszerű kialakítás és a MODERN technológiák használata garantálja az ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKET, ezzel kiemelkedő ÉRTÉKÁLLÓSÁGOT biztosít.  Iker ház jellemzői: Földszint Nappali/étkező:  23,40 m2 Konyha: 4,36 m2 Előtér: 4,84 m2  Külön WC: 1,98 m2 Terasz: 19,20 m2 Garázs: 12.74 m2 Emelet Közlekedő: 2,22 m2 Fürdőszoba+WC: 5,10 m2 Fürdőszoba+WC: 5,62 m2 Hálószoba: 16,38 m2 Szoba: 11,29 m2 Szoba: 9,30 m2 Gardrób: 6,71 m2 Erkély: 12,75 m2  Tetőtér  Szoba: 11,13 m2 Galéria: 15 m2 Közlekedő: 5,60 m2 Fürdő: 3,44 m2   Műszaki leírás Beton sávalap -vasbeton lemezalap 30 cm porotherm teherhordó falak szálcsiszolt kivitelben, sarkokon 25/25 cm méterű vasbeton erősítő pillérekkel 20 cm monolit vasbeton lemezfödém 10 cm Ytong válaszfalak 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval 15 cm ásványgyapot szigetelés a tetőben, 20 cm zárófödém, 10 cm EPS hőszigetelés a homlokzati falon. Monolit vasbeton lépcsők kerámia burkolattal Erkély, belső lépcsők üvegkorlát fémkerettel  Tető fa ácsszerkezet, hőszigetelt szarufa közökkel, cserépfedés, alumínium színes eresz csatornarendszerrel Fűtés-hűtés hőszivattyús technológia, padlófűtés, split klímák Kaputelefon, tv antenna, telefonhálózat kiépítése, nyitás és mozgásérzékelők beépítése Választható burkolatok: melegburkolat 6.000 Ft/m2 hidegburkolat 10.000 Ft/m2 beltéri ajtók: 100.000 Ft/m2 A lakás FINANSZÍROZÁSA rendkívül KEDVEZŐ, hiszen igényelhető a CSOK PLUSZ, ÁLLAMI KAMATTÁMOGATÁSÚ LAKÁSHITEL, ILLETÉKMENTESSÉG, valamint BABAVÁRÓ hitel is. Az ingatlan KIVÁLÓ INFRASTRUKTURÁLIS környezetben helyezkedik el: a közelben minden FONTOS intézmény – ÉLELMISZERBOLT, ISKOLA, ÓVODA, ORVOSI RENDELŐ –, ami a mindennapi kényelmet biztosítja. A TÖMEGKÖZLEKEDÉS is könnyen elérhető, hiszen BUSZOK és VONAT segítik a közlekedést a város bármely pontjára, de a BELVÁROS, illetve az M0-ÁS AUTÓPÁLYA is egyszerűen, több főútvonalon megközelíthető. Átgondolt tervezés, MODERN műszaki megoldások és KIVÉTELES KÖRNYEZET várja az új tulajdonosokat. Befektetésnek és saját otthonnak egyaránt IDEÁLIS választás! Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES lehetőséget! Foglalja le új otthonát már ma! SEMI-DETACHED HOUSE FOR SALE IN THE DYNAMICALLY DEVELOPING KOSSUTH FERENC TELEP, DISTRICT XVIII! Pre-reservation for semi-detached houses in District XVIII of Budapest, in one of the MOST TRENDY areas of Kossuth Ferenc Telep – THE IDEAL CHOICE for anyone looking for a MODERN, CONTEMPORARY, and ENERGY-EFFICIENT home! These DOUBLE COMFORT, HEAT PUMP family homes are located in one of the FASTEST DEVELOPING areas of District XVIII, at Kossuth Ferenc Telep! The PROPERTY is expected to be handed over in September 2025, giving the future owner the opportunity to tailor their choices to current needs. Construction is carried out by a RELIABLE, WELL-CAPITALIZED DEVELOPER with REFERENCES from LARGER PROJECTS, ensuring GUARANTEED QUALITY and SECURITY. This PROPERTY is a perfect choice for both PRIVATE INDIVIDUALS and INVESTORS. The modern design and use of CONTEMPORARY TECHNOLOGIES guarantee LOW MAINTENANCE COSTS, ensuring OUTSTANDING VALUE RETENTION. Main Features of the Semi-Detached House: Ground Floor - Living/dining: 23.40 m² - Kitchen: 4.36 m² - Entrance hall: 4.84 m² - Separate WC: 1.98 m² - Terrace: 19.20 m² - Garage: 12.74 m² First Floor - Hallway: 2.22 m² - Bathroom + WC: 5.10 m² - Bathroom + WC: 5.62 m² - Bedroom: 16.38 m² - Room: 11.29 m² - Room: 9.30 m² - Walk-in closet: 6.71 m² - Balcony: 12.75 m² Attic - Room: 11.13 m² - Gallery: 15 m² - Hallway: 5.60 m² - Bathroom: 3.44 m² Technical Description - Concrete strip and reinforced concrete slab foundation - 30 cm load-bearing Porotherm brick walls in a brushed finish, with 25x25 cm reinforced concrete corner pillars - 20 cm monolithic reinforced concrete ceiling - 10 cm Ytong partition walls - Triple-glazed plastic doors and windows with electric shutters and mosquito nets - 15 cm mineral wool insulation in the roof, 20 cm in the top slab, 10 cm EPS thermal insulation on the façade walls - Monolithic reinforced concrete stairs with ceramic cladding - Balcony and internal stairs with glass railing and metal frame - Roof made with wooden truss structure, insulated rafters, tile covering, aluminum colored gutter system - Heating and cooling use heat pump technology, underfloor heating, and split AC units - Intercom, TV antenna, and telephone network preinstalled; opening and motion sensors installed Selectable Finishes: - Warm flooring: HUF 6,000/m² - Cold flooring: HUF 10,000/m² - Interior doors: HUF 100,000 each Financing for the property is extremely FAVORABLE**, as CSOK Plus, state subsidized mortgages, stamp duty exemption, and "Babaváró" (baby expecting) loans are available. The property is situated in an EXCELLENT INFRASTRUCTURAL environment: all IMPORTANT amenities – GROCERY STORE, SCHOOL, KINDERGARTEN, DOCTOR’S OFFICE – are nearby for everyday convenience. PUBLIC TRANSPORT is easily accessible, with buses and trains providing rapid access to any part of the city, while the DOWNTOWN and the M0 MOTORWAY can also be easily reached via multiple main routes. Thoughtful design, MODERN technical solutions, and an EXCEPTIONAL ENVIRONMENT await the new owners. It’s an IDEAL choice both as an investment and as a private home! DON’T MISS this EXCEPTIONAL OPPORTUNITY! Reserve your new home today!  

Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

IKERHÁZ  ELADÓ DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ KOSSUTH FERENC TELEPEN XVIII. KERÜLETBEN! Ikerház ELŐFOGLALÁSA Budapest XVIII. kerületében, a KOSSUTH FERENC TELEP egyik LEGTRENDIBB részén IDEÁLIS VÁLASZTÁS mindenkinek, aki egy KORSZERŰ, MODERN és ENERGIATAKARÉKOS otthont keres! English version down below! DUPLAKOMFORTOS, HŐSZIVATTYÚS családi házak a XVIII. kerület egyik LEGJOBBAN FEJLŐDŐ részén, Kossuth Ferenc telepen! Az INGATLAN átadása 2025 szeptemberében várható, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van a választást az aktuális igényeihez igazítani. A kivitelezést egy MEGBÍZHATÓ, TŐKEERŐS KIVITELEZŐ végzi, akinek referenciái NAGYOBB PROJEKTEKBŐL is megtekinthetők, így a MINŐSÉG és a BIZTONSÁG garantált. Ez az INGATLAN tökéletes választás mind MAGÁNSZEMÉLYEK, mind BEFEKTETŐK számára. A korszerű kialakítás és a MODERN technológiák használata garantálja az ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKET, ezzel kiemelkedő ÉRTÉKÁLLÓSÁGOT biztosít.  Iker ház jellemzői: Földszint Nappali/étkező:  23,40 m2 Konyha: 4,36 m2 Előtér: 4,84 m2  Külön WC: 1,98 m2 Terasz: 19,20 m2 Garázs: 12.74 m2 Emelet Közlekedő: 2,22 m2 Fürdőszoba+WC: 5,10 m2 Fürdőszoba+WC: 5,62 m2 Hálószoba: 16,38 m2 Szoba: 11,29 m2 Szoba: 9,30 m2 Gardrób: 6,71 m2 Erkély: 12,75 m2  Tetőtér  Szoba: 11,13 m2 Galéria: 15 m2 Közlekedő: 5,60 m2 Fürdő: 3,44 m2   Műszaki leírás Beton sávalap -vasbeton lemezalap 30 cm porotherm teherhordó falak szálcsiszolt kivitelben, sarkokon 25/25 cm méterű vasbeton erősítő pillérekkel 20 cm monolit vasbeton lemezfödém 10 cm Ytong válaszfalak 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval 15 cm ásványgyapot szigetelés a tetőben, 20 cm zárófödém, 10 cm EPS hőszigetelés a homlokzati falon. Monolit vasbeton lépcsők kerámia burkolattal Erkély, belső lépcsők üvegkorlát fémkerettel  Tető fa ácsszerkezet, hőszigetelt szarufa közökkel, cserépfedés, alumínium színes eresz csatornarendszerrel Fűtés-hűtés hőszivattyús technológia, padlófűtés, split klímák Kaputelefon, tv antenna, telefonhálózat kiépítése, nyitás és mozgásérzékelők beépítése Választható burkolatok: melegburkolat 6.000 Ft/m2 hidegburkolat 10.000 Ft/m2 beltéri ajtók: 100.000 Ft/m2 A lakás FINANSZÍROZÁSA rendkívül KEDVEZŐ, hiszen igényelhető a CSOK PLUSZ, ÁLLAMI KAMATTÁMOGATÁSÚ LAKÁSHITEL, ILLETÉKMENTESSÉG, valamint BABAVÁRÓ hitel is. Az ingatlan KIVÁLÓ INFRASTRUKTURÁLIS környezetben helyezkedik el: a közelben minden FONTOS intézmény – ÉLELMISZERBOLT, ISKOLA, ÓVODA, ORVOSI RENDELŐ –, ami a mindennapi kényelmet biztosítja. A TÖMEGKÖZLEKEDÉS is könnyen elérhető, hiszen BUSZOK és VONAT segítik a közlekedést a város bármely pontjára, de a BELVÁROS, illetve az M0-ÁS AUTÓPÁLYA is egyszerűen, több főútvonalon megközelíthető. Átgondolt tervezés, MODERN műszaki megoldások és KIVÉTELES KÖRNYEZET várja az új tulajdonosokat. Befektetésnek és saját otthonnak egyaránt IDEÁLIS választás! Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES lehetőséget! Foglalja le új otthonát már ma! SEMI-DETACHED HOUSE FOR SALE IN THE DYNAMICALLY DEVELOPING KOSSUTH FERENC TELEP, DISTRICT XVIII! Pre-reservation for semi-detached houses in District XVIII of Budapest, in one of the MOST TRENDY areas of Kossuth Ferenc Telep – THE IDEAL CHOICE for anyone looking for a MODERN, CONTEMPORARY, and ENERGY-EFFICIENT home! These DOUBLE COMFORT, HEAT PUMP family homes are located in one of the FASTEST DEVELOPING areas of District XVIII, at Kossuth Ferenc Telep! The PROPERTY is expected to be handed over in September 2025, giving the future owner the opportunity to tailor their choices to current needs. Construction is carried out by a RELIABLE, WELL-CAPITALIZED DEVELOPER with REFERENCES from LARGER PROJECTS, ensuring GUARANTEED QUALITY and SECURITY. This PROPERTY is a perfect choice for both PRIVATE INDIVIDUALS and INVESTORS. The modern design and use of CONTEMPORARY TECHNOLOGIES guarantee LOW MAINTENANCE COSTS, ensuring OUTSTANDING VALUE RETENTION. Main Features of the Semi-Detached House: Ground Floor - Living/dining: 23.40 m² - Kitchen: 4.36 m² - Entrance hall: 4.84 m² - Separate WC: 1.98 m² - Terrace: 19.20 m² - Garage: 12.74 m² First Floor - Hallway: 2.22 m² - Bathroom + WC: 5.10 m² - Bathroom + WC: 5.62 m² - Bedroom: 16.38 m² - Room: 11.29 m² - Room: 9.30 m² - Walk-in closet: 6.71 m² - Balcony: 12.75 m² Attic - Room: 11.13 m² - Gallery: 15 m² - Hallway: 5.60 m² - Bathroom: 3.44 m² Technical Description - Concrete strip and reinforced concrete slab foundation - 30 cm load-bearing Porotherm brick walls in a brushed finish, with 25x25 cm reinforced concrete corner pillars - 20 cm monolithic reinforced concrete ceiling - 10 cm Ytong partition walls - Triple-glazed plastic doors and windows with electric shutters and mosquito nets - 15 cm mineral wool insulation in the roof, 20 cm in the top slab, 10 cm EPS thermal insulation on the façade walls - Monolithic reinforced concrete stairs with ceramic cladding - Balcony and internal stairs with glass railing and metal frame - Roof made with wooden truss structure, insulated rafters, tile covering, aluminum colored gutter system - Heating and cooling use heat pump technology, underfloor heating, and split AC units - Intercom, TV antenna, and telephone network preinstalled; opening and motion sensors installed Selectable Finishes: - Warm flooring: HUF 6,000/m² - Cold flooring: HUF 10,000/m² - Interior doors: HUF 100,000 each Financing for the property is extremely FAVORABLE**, as CSOK Plus, state subsidized mortgages, stamp duty exemption, and "Babaváró" (baby expecting) loans are available. The property is situated in an EXCELLENT INFRASTRUCTURAL environment: all IMPORTANT amenities – GROCERY STORE, SCHOOL, KINDERGARTEN, DOCTOR’S OFFICE – are nearby for everyday convenience. PUBLIC TRANSPORT is easily accessible, with buses and trains providing rapid access to any part of the city, while the DOWNTOWN and the M0 MOTORWAY can also be easily reached via multiple main routes. Thoughtful design, MODERN technical solutions, and an EXCEPTIONAL ENVIRONMENT await the new owners. It’s an IDEAL choice both as an investment and as a private home! DON’T MISS this EXCEPTIONAL OPPORTUNITY! Reserve your new home today!  

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

ELADÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ A XVIII. KERÜLET KOSSUTH FERENC TELEPEN – KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG! Englis version down below Kizárólag most foglalhatóak le ezek az ÚJ ÉPÍTÉSŰ, DUPLAKOMFORTOS, HŐSZIVATTYÚS családi házak a XVIII. kerület egyik LEGJOBBAN FEJLŐDŐ részén, Kossuth Ferenc telepen! Az INGATLAN átadása 2025 szeptemberében várható, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van a választást az aktuális igényeihez igazítani. A kivitelezést egy MEGBÍZHATÓ, TŐKEERŐS KIVITELEZŐ végzi, akinek referenciái NAGYOBB PROJEKTEKBŐL is megtekinthetők, így a MINŐSÉG és a BIZTONSÁG garantált. KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG mindazok számára, akik MODERN, kényelmes életteret keresnek. MOST megvásárolható ez a 807 m2-es telken megvalósuló projekt, mely két különálló ingatlant magába foglal: egy IKERHÁZAT és egy ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT. Mindkét épület hasonló alapterülettel rendelkezik, így igény szerint választható a MEGFELELŐ OTTHON. Önálló családi ház jellemzői: Földszint Előtér 4,84 m2  Külön WC 1,98 m2  Konyha 4,40 m2   Nappali+étkező  22,50 m2 Terasz 8,96 m2 Garázs 12.06  m2 Emelet Közlekedő 8,35 m2 Fürdőszoba+WC 4,16 m2 Fürdőszoba+WC 3,66 m2 Hálószoba 12,26 m2 Szoba 8,27 m2 Szoba 8,55 m2 Erkély  10,50 m2  Tetőtér  Szoba 13,43 m2 Galéria 18.16 m2 Fürdő 3,98m2   Műszaki leírás Beton sávalap -vasbeton lemezalap 30 cm porotherm teherhordó falak szálcsiszolt kivitelben, sarkokon 25/25 cm méterű vasbeton erősítő pillérekkel 20 cm monolit vasbeton lemezfödém 10 cm Ytong válaszfalak 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval 15 cm ásványgyapot szigetelés a tetőben, 20 cm zárófödém, 10 cm EPS hőszigetelés a homlokzati falon. Monolit vasbeton lépcsők kerámia burkolattal Erkély, belső lépcsők üvegkorlát fémkerettel  Tető fa ácsszerkezet, hőszigetelt szarufa közökkel, cserépfedés, alumínium színes eresz csatornarendszerrel Fűtés-hűtés hőszivattyús technológia, padlófűtés, split klímák Kaputelefon, tv antenna, telefonhálózat kiépítése, nyitás és mozgásérzékelők beépítése Választható burkolatok: melegburkolat 6.000 Ft/m2 hidegburkolat 10.000 Ft/m2 beltéri ajtók: 100.000 Ft/m2 A lakás FINANSZÍROZÁSA rendkívül KEDVEZŐ, hiszen igényelhető a CSOK PLUSZ, ÁLLAMI KAMATTÁMOGATÁSÚ LAKÁSHITEL, ILLETÉKMENTESSÉG, valamint BABAVÁRÓ hitel is. Az ingatlan KIVÁLÓ INFRASTRUKTURÁLIS környezetben helyezkedik el: a közelben minden FONTOS intézmény – ÉLELMISZERBOLT, ISKOLA, ÓVODA, ORVOSI RENDELŐ –, ami a mindennapi kényelmet biztosítja. A TÖMEGKÖZLEKEDÉS is könnyen elérhető, hiszen BUSZOK és VONAT segítik a közlekedést a város bármely pontjára, de a BELVÁROS, illetve az M0-ÁS AUTÓPÁLYA is egyszerűen, több főútvonalon megközelíthető. Átgondolt tervezés, MODERN műszaki megoldások és KIVÉTELES KÖRNYEZET várja az új tulajdonosokat. Befektetésnek és saját otthonnak egyaránt IDEÁLIS választás! Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES lehetőséget! Foglalja le új otthonát már ma! FOR SALE: DETACHED FAMILY HOUSE IN DISTRICT XVIII, KOSSUTH FERENC ESTATE – OUTSTANDING OPPORTUNITY! These NEWLY BUILT, DOUBLE COMFORT, HEAT PUMP family homes in one of the FASTEST DEVELOPING areas of District XVIII, at Kossuth Ferenc estate, are now available for reservation exclusively! The PROPERTY is expected to be handed over in September 2025, giving the future owner the opportunity to tailor their choice to their current needs. The construction is carried out by a RELIABLE, FINANCIALLY STRONG CONTRACTOR, whose references can be viewed from LARGER PROJECTS as well, thus QUALITY and SAFETY are guaranteed. AN EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY for those seeking a MODERN, comfortable living space. This project, located on a plot of 807 m2, is now available for purchase and includes two separate properties: a SEMI-DETACHED HOUSE and a DETACHED FAMILY HOUSE. Both buildings have similar floor areas, so you can choose the RIGHT HOME according to your needs. Features of the detached family house: Ground Floor Entrance hall: 4.84 m2 Separate toilet: 1.98 m2 Kitchen: 4.40 m2 Living room + dining area: 22.50 m2 Terrace: 8.96 m2 Garage: 12.06 m2 First Floor Hallway: 8.35 m2 Bathroom + toilet: 4.16 m2 Bathroom + toilet: 3.66 m2 Bedroom: 12.26 m2 Room: 8.27 m2 Room: 8.55 m2 Balcony: 10.50 m2 Attic Room: 13.43 m2 Gallery: 18.16 m2 Bathroom: 3.98 m2 Technical Description - Reinforced concrete strip foundation – reinforced concrete slab foundation - 30 cm Porotherm load-bearing walls with brushed finish, reinforced concrete pillars with 25x25 cm sections at the corners - 20 cm monolithic reinforced concrete slab ceiling - 10 cm Ytong partition walls - Triple-glazed, thermally insulated plastic doors and windows with electric shutters and mosquito screens - 15 cm mineral wool insulation in the roof, 20 cm top slab insulation, 10 cm EPS thermal insulation on the façade walls - Monolithic reinforced concrete stairs with ceramic covering - Balcony and interior stairs with glass railings and metal frames - Roof structure: wooden carpentry, heat-insulated rafter spaces, tile covering, colored aluminum gutter system - Heating and cooling with heat pump technology, underfloor heating, split air conditioning units - Intercom, TV antenna, telephone network installed, opening and motion sensors included Selectable finishes: - Laminate flooring: 6,000 HUF/m2 - Ceramic flooring: 10,000 HUF/m2 - Interior doors: 100,000 HUF/unit The FINANCING of the home is EXTREMELY FAVORABLE, as CSOK PLUS, GOVERNMENT-SUBSIDIZED MORTGAGE, EXEMPTION FROM PROPERTY TRANSFER DUTY, and BABAVÁRÓ loan can be applied for. The property is located in an EXCELLENT INFRASTRUCTURAL environment: all IMPORTANT facilities – GROCERY STORE, SCHOOL, KINDERGARTEN, DOCTOR’S OFFICE – are nearby, providing convenience for everyday life. PUBLIC TRANSPORT is also easily accessible, with BUSES and TRAINS providing connections to all parts of the city, and the CITY CENTER and M0 MOTORWAY can also be easily reached via several main roads. Thoughtful planning, MODERN technical solutions and an EXCEPTIONAL ENVIRONMENT await the new owners. An IDEAL choice both as an investment and as your own home! Don't miss this EXCEPTIONAL opportunity! Reserve your new home today!  

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Ár: 115 000 000 Ft | Hasznos alapterület: 438 m² | Telek: 3 355 m² | Építés éve: 2015   Készen áll a működésre – optimális méret, kiváló szerkezeti állapot, vállalkozásbarát kialakítás   Sárospatak frekventált, mégis csendes ipari-kereskedelmi övezetében kínáljuk megvételre ezt a 2015-ben épült, korszerű, tégla falazatú telephelyet, amely ideális választás kis- és középvállalkozások számára termelő, szerviz-, logisztikai vagy szolgáltató funkcióval. A 438 m²-es, fűthető, jól szigetelt épület tökéletes raktárként, műhelyként vagy kisebb üzemi térként is funkcionál, míg a több mint 3 300 m²-es sík telken akár bővítésre, új csarnok vagy fedett tároló építésére is van lehetőség.   Technikai adatok, jellemzők:  - Falazat: teherhordó tégla szerkezet – statikailag kiváló állapot  - Tető: nyeregtető szerkezet, hőszigetelt  - Fűtés: vegyes tüzelésű kazán (alternatívára is bővíthető – hőszivattyú, pellet, gázbekötés megoldható)  - Villamos energia: 3x16A ipari áram biztosított, bővíthető  - Víz és csatorna: vezetékes víz, közműcsatorna  - Udvar: nagyrészt murvázott, teherforgalomra alkalmas, kamionnal is megközelíthető  - Parkolás: 8–10 gépjármű részére kényelmes parkolás biztosított az udvaron  - Részben akadálymentesített: egyenletes járófelület, tágas bejárat Felhasználási lehetőségek:  - Autószerviz, gumis műhely, fényezőüzem  - Asztalos-, lakatos- vagy egyéb kézműipari műhely  - Kisüzemi gyártás, csomagolás vagy összeszerelés  - Kereskedelmi raktár vagy elosztó központ  - Építőipari cég telephelye gép- és anyagtárolással  - Bérbe adható üzemi egység (raktár/műhely) Elhelyezkedés – Lokációs előnyök:  - Sárospatak belterületi ipari zóna, de csendes, zavartalan működésre alkalmas  - Főútról gyors megközelítés, akár 7,5 tonnás járművek számára is  - Rövid távon elérhetők a 37-es és 38-as főutak, észak-borsodi, tokaji és zempléni irányokba Miért ez a legjobb döntés Önnek?  - Új építésű ingatlan – nem igényel felújítást, azonnal használható  - Kiváló ár/érték arány – ritka méret- és minőségkombináció a térségben  - Strukturálható telek – bővítési vagy további funkciók kialakítására alkalmas  - Ideális központ vállalkozása számára vagy bérbeadásra, hozamcélú befektetésként Irányár: Nettó: 115.000.000 Ft Érdeklődjön most – az ilyen telephelyek nem maradnak sokáig a piacon! Kérésre alaprajz, műszaki dokumentáció, valamint helyszíni bejárás is rendelkezésre áll. Komoly érdeklődő esetén részletes egyeztetésre, projekttervre is nyitottak vagyunk.

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   Luxus, Kétfunkciós SMART HOME Lakás Eladó – A Jövő Otthona, Már Ma!    59 nm-es,Teljeskörűen Újraépítve | SMART rendszerrel felszerelve | Erkély | Két különálló lakásként vagy egy egységként is használható   Képzelje el azt a helyet, ahol a modern technológia, a luxus és a praktikum találkozik – most valósággá válik!   Eladó egy új építésű, teljesen újraépített, 59nm-es, high-tech, okos otthon, amely két külön lakásként vagy egy nagy, három hálószobás lakásként is funkcionál!   Alaprajzi kialakítás – 2 az 1-ben lehetőség! 1. verzió: Egy lakásként 59 nm-es lakás + erkély 1 amerikai konyhás nappali 3 hálószoba – mindegyik saját fürdőszobával 2 fürdő/wc 2 folyosó, 1 előszoba Előkészítve az elválasztás lehetőségére: előre beépített ajtóvasszerkezettel!   2. verzió: Két különálló lakásként (jelenlegi állapot) "A" lakás: 1 amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, 1 fürdő/wc, 1 folyosó "B" lakás: 1 konyha-étkező, 1 hálószoba, 1 fürdő/wc, 1 folyosó Közös előszoba   Ideális befektetőknek, családoknak vagy otthon + iroda kombinációhoz!     Prémium műszaki tartalom és kivitelezés   Extra hangszigetelés: Rockwool HD/XD hanggátló falak, mennyezet és aljzat   Luxus burkolatok: Fehér aland fenyő melegburkolat, Atlas Concord gress hidegburkolat   Nyílászárók: 3 rétegű Gealan ablakok, alumínium redőnyök Somfy motorral, Eclisse tolóajtó rendszer   Fűtés: Központi fűtés smart termosztátfejekkel – távvezérlés, hangvezérlés   Hűtés: A+++ Whirlpool smart klímák   Vízrendszer: Smart vízlágyító, vízóra, csőtörés érzékelők automatikus elzárással   Meleg víz: 50L és 100L smart Ariston bojler – vezérelhető mobilról     SMART HOME rendszer – Teljes kontroll, akár a világ másik feléről!   Hangvezérlés 9 nyelven   Falba épített 8” és 10” tabletek   RGBW világítás – zónánként szabályozható   Smart konnektorok, energiafogyasztás-mérés   Smart redőnyök, termosztátok, víz- és áramzárás   Okos ajtózárak: Yale és Nuki rendszerek   2K biztonsági kamera, smart ajtócsengő   Beépített mennyezeti hangszórók   Házi mozi előkészítés: 5.1 rendszer csatlakozásokkal     Extrák, amik tovább emelik a komfortot:   Udvari parkoló – távirányítós kapunyitás, csak 2.000 Ft/hó/gépkocsi   4 nm-es saját tároló a pincében   Központi porszívó rendszer – 4 csatlakozó, 2 morzsa szívó, 1 központi egység   1 Gbit/s internet, TV, telefon kiépítés minden szobában   CAT6 vezetékes hálózat minden helyiségben      Ez a lakás több mint otthon – ez egy élmény, egy életstílus.   Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy egy olyan okos otthonban élhessen, ahol minden mozdulatára reagál. Akár saját részre, akár kiadásra, akár befektetésként keres– ez a lakás kategóriáján belül páratlan!   Hívjon most, és ne maradjon le erről az egyedülálló ajánlatról!   ÜDVÖZLETTEL:   BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30 815 2512 B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT 

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

Eladó Budapesttől 40 kilométerre Nagyegyházán egy 720 négyzetméteres belterületi telek a rajta lévő 100 nm es nyaralóval. A telek hátsó része egy igen meredek szint különbséggel rendelkező rész,ennek is köszönheti a csodálatos panorámát! Szemben erdő a háttérben a hegyek valamint a völgyben lévő tó tükre is megcsillant balra. Ki ne szeretne a felkelő nap fényében erre a látványra ébredni? A telek is mint a képeken látszik gondozott díszkert kis kerti tóval pár magaságyás a konyha növényeknek, mindez biztonságosan körbekerített. A felsőbb részen áll egy merev falú medence a szomszédok és az utca felől diszkréten árnyékolva. Az utca minden évszakban mindkét irányból megközelíthető . Igazán csak az itt lakók járnak erre. A rajta lévő ingatlan egy 3 szintes durván 100 nm öszterületű lakóépület, az alsó rész tégla és ytong a felső rész pedig könnyűszerkezetes falazatú. A telek belterület rajta lévő ingatlan viszont gazdasági épületként van bejegyezve. A házba belépve az étkezőbe jutunk ami egy légtérben van tulajdonképpen a konyhával és a nappalival. Ebből nyílik egy fürdőszoba a vécével valamint a lépcső a következő emeletre. Az alsó szinten van még külön helyiségbe és kinti bejárattal a kazánház, ami a kazánnak valamint a meleg vizes bojlernek biztosít helyet. A következő emeleten egy külön kis wc helyiség valamint a hálószoba található, amiből egy gardrób szoba nyílik. A lépcsőn tovább haladva a legfelső szintre jutunk ahol a gyerekszoba valamint egy külön kis tároló helyezkedik el. A ház mellett egy garázs és szerszámos a kis gépeknek és az autónak. Az ingatlanban vezetékes víz és áram valamint optikai kábeles internet bevezetve, a szennyvíz egy biológiai tisztítós tartályba távozik a fűtés pedig pellet égetős kazánnal megoldva. Elsősorban olyanoknak ajánlom akik szeretnének a város zajától távol de mégis a fővárost rövid időn belül elérhető közelségben lakni. Nagyegyháza, köszönhetően a környező tavaknak és hegyeknek, az ország egyik legtisztább levegőjével büszkélkedhet! A környező nyaralókban többen életvitelszerűen laknak, így a környék biztonságos, betörés a rendszeres rendőri jelenlétnek köszönhetően évek óta nem történt! Az M1 es autópálya lehajtó 1 kilométerre ahol benzinkút, dohánybolt és étterem is van,valamint a szárligeti új lehajtó is csak 3 km. Hívjon, ha egyéb részletekre kíváncsi, vagy személyesen tekintené meg!

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 + 1 szoba

Megvételre kínálunk Monor egyik legszebb részén, egy HÓSZIVATTYÚS, új építésű, 110 nm-es teraszos, 4 szobás, + 1 félszobás, fürdő + külön WC-s ikerházat, 17 nm-es terasszal + 33 nm-es AJÁNDÉK GARÁZZSAL. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel. Az ingatlan külső falazata a körszerű Viablokk technológiával épül. Az ingatlan megközelítését aszfaltos utca könnyíti meg. Az otthon melegéről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik akár H tarifás üzemeltetéssel. A hőmérséklet helyiségenként állítható. Ennek köszönhetően a rezsiköltségek minimalizálódnak. Az ingatlan hűtéséről egy klíma berendezés fog gondoskodni. AJÁNDÉK DUPLA GARÁZZSAL! A Viablokk falazó rendszer előnyei a teljesség igénye nélkül: Rendkívül hatékony hő és hangszigetelő, hőhídmentes, kizárólag természetes anyagokat tartalmaz….stb. Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan ingatlanba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és melegburkolatokat, szanitereket, beltéri ajtókat, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát. Az ingatlanhoz 480 nm-es privát telek tartozik. Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség. Az ingatlan árát a kulcsrakész állapotra adtuk meg. A hirdetésben feltüntetett fotók között referencia fotók is szerepelnek. Ezek mellett másik referencia ingatlanokat is tudunk mutatni. A kulcsra kész ár tartalmazza a redőnyöket, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést. Helyiség lista: - Közlekedő - WC - Gépészeti helyiség - Három hálószoba - Dolgozó szoba és gardrób - Fürdőszoba - Amerikai konyha, - Étkező - Nappali - Terasz - Dupla garázs A telek teljes mérete: 1080 nm Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Monor egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, az M4-es autópálya rövid alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 270 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 12 szoba

Hajdúszoboszló Fürdő-negyedben, Gyógyfürdő bejáratától 550 m-re,  270 m2 hasznos alapterületű étterem és konyha teljes felszereléssel ELADÓ. Tartozik még az ingatlanhoz + 16 m2-es öltöző a tetőtérben és 1 db gépkocsi beálló a mélygarázsban. Az ingatlan per- és tehermentes, magánszemélytől eladó így ÁFA nincs.  Az ingatlanról 3D-s virtuális séta is készült, melyet ha a hirdetésben nem talál, kérésre e-mailben megküldök és a világ bármely pontjáról betekintést nyerhet. 

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Gödöllő központi részén közös udvarral rendelkező felújítandó társasházi lakás eladó! Az 51nm-es lakásban előszoba, nappali-konyha-étkező, 1,5 szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található.  Falazata vályogból készült, nyílászárói cserélve lettek műanyag ablakokra. Fűtése cirkóval és radiátorokkal megoldott. Központi elhelyezkedésének köszönhetően gyalog minden  - közintézmény, bevásárlási lehetőség, távolsági buszmegálló, orvosi rendelő, iskola, óvoda stb. - pár perc alatt könnyen elérhető!  Irányár: 31,9Mft Hivatkozási szám: 2518047. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!