Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

  Az Update Vip Ingatlaniroda eladásra kínál:   ZAMÁRDI NAGYSTRANDI RÉSZÉN EGY  MÁSODIK EMELETI 68M2-es RÉSZPANORÁMÁS LAKÁST!   Az ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS jellemzői:   2 szoba, nappali-konyha-étkező és fürdőszoba külön wc-vel elosztású. A nappaliból és az egyik szobából ki tudunk menni a részpenorámás teraszra! A tersz 11m2 fedett. Az udvaron vásárolható kocsibeálló 3,5mft-ért. Tároló a háznak van egy közös nagyobb méretű tárlolója. A társasházban lift működik. Gáz cirkó kazán padlófűtéssel. Klimatizált. A lakás a képen látható teljes berendezéssel együtt eladó! Gépesített minőségi konyhabútor, étkező, nappali és hálószoba bútorok. Teraszbútor Mosógép Amennyiben egy igényesen berendezett vízközeli lakást/nyaralót keres hívjon elérhetőségemen!   Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 101 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Szombathely az Oladi Platón a város legkedveltebb és folyamatosan bővülő, fejlődő családi házas lakóövezezetében családi ház 2025. év második félévi átadással eladó.   Válassza ki Ön a beépítendő burkolatokat, csempe, járólap, parketta, spc, wpc... Válasszon színt az ajtónak, válasszon csapokat, zuhanyzót, térburkolatot.   Modern-időtálló tervezés, alacsony resziköltség 2 illetve 3 szoba + nappali kialakítás hőszívattyú, napelem bővíthetőség Különálló garázs + kertkapcsolat CSOK + CSOK hitel + babaváró+ kedvező hitelajánlatok   A, épület: 80 m2 + 14 m2 fedett terasz + 395 m1 kert + 19,5 m2 garázs   B. épület : 86 m2 + 15 m2 fedett terasz + 431 m1 kert + 20 m2 garázs   Előtér 4,77 m2 WC 1,66 m2 Konyha/Nappali 30,34 m2 Házt. hely. 3,30 m2 Közlekedő 3,96 m2 Fürdő 6,53 m2 Szoba I. 11,02 m2 Szoba II. 10,40 m2 Szoba III. 7,95 m2 A lakás összesen: 79,93 m2 fedett terasz 14,01 m2 Garázs 19,50 m2 Udvar 173,55 m2   A Garázs ára megrendelés esetén: 4.650.000 ft   Műszaki tartalom: Falazat: a teherhordó felmenő falazatok 30 cm vastag Wienerberger Poroterm 30 N+F kerámia falazóelemekből készül (tégla) Homlokzati hőszigetelő rendszer: a homlokzati falfelületek 15 cm vtg. EPS hőszigetelő rendszert, a lábazatok 10 cm vtg. XPS lábazati hőszigetelő rendszert kapnak. Padlás hőszigetelése: 30 cm ásványgyapot szigetelőanyaggal történik Külső nyílászárók: műanyag, 3 rétegű üvegezéssel szerelt, fehér színű ablakok, 5 kamrás, fehér kilinccsel, a kiviteli terven szereplő nyitásirányokkal Meleg burkolat: laminált parketta, szegély, alátét habfólia: bruttó 4.500.- Ft/m2 árig Hideg burkolat: bruttó 5.500.- Ft/m2 árig Fűtés és meleg vízellátás, égéstermék elvezetés, csapadékvíz elvezetés: a fűtést biztosító háztartási helyiségben elhelyezett 10 Kw Gree Versati 3 hőszivattyú, padlófűtéses rendszer készül 1 db  szabályozható termosztáttal. Riasztó előkészítés 5 db érzékelési ponttal. Kaputelefon előkészítés. Belső világítás előkészítés (vezetékes kiépítése helyiségenként egy db kiállással)   Ügyfeleim igénybe vehetik szolgáltató cégünk teljes csomagját.: -hitelügyintézés, komplett berendezés megtervezés, bérbeadás lebonyolításáig teljes körű segítséget nyújt. Részletekért kérem hívjon. Egyeztessünk időpontot egy személyes találkozóra irodámban, majd a helyszínen. Simon Zsolt 06209504680 ml.ingatlan1@gmail.com

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Szombathely az Oladi Platón a város legkedveltebb és folyamatosan bővülő, fejlődő családi házas lakóövezezetében családi ház 2025. év második félévi átadással eladó.   Válassza ki Ön a beépítendő burkolatokat, csempe, járólap, parketta, spc, wpc... Válasszon színt az ajtónak, válasszon csapokat, zuhanyzót, térburkolatot.   Modern-időtálló tervezés, alacsony resziköltség 2 illetve 3 szoba + nappali kialakítás hőszívattyú, napelem bővíthetőség Különálló garázs + kertkapcsolat CSOK + CSOK hitel + babaváró+ kedvező hitelajánlatok   A, épület: 80 m2 + 14 m2 fedett terasz + 395 m1 kert + 19,5 m2 garázs   B. épület : 86 m2 + 15 m2 fedett terasz + 431 m1 kert + 20 m2 garázs   Előtér 4,77 m2 WC 1,66 m2 Konyha/Nappali 30,34 m2 Házt. hely. 3,30 m2 Közlekedő 3,96 m2 Fürdő 6,53 m2 Szoba I. 11,02 m2 Szoba II. 10,40 m2 Szoba III. 7,95 m2 A lakás összesen: 79,93 m2 fedett terasz 14,01 m2 Garázs 19,50 m2 Udvar 173,55 m2   A Garázs ára megrendelés esetén: 4.650.000 ft   Műszaki tartalom: Falazat: a teherhordó felmenő falazatok 30 cm vastag Wienerberger Poroterm 30 N+F kerámia falazóelemekből készül (tégla) Homlokzati hőszigetelő rendszer: a homlokzati falfelületek 15 cm vtg. EPS hőszigetelő rendszert, a lábazatok 10 cm vtg. XPS lábazati hőszigetelő rendszert kapnak. Padlás hőszigetelése: 30 cm ásványgyapot szigetelőanyaggal történik Külső nyílászárók: műanyag, 3 rétegű üvegezéssel szerelt, fehér színű ablakok, 5 kamrás, fehér kilinccsel, a kiviteli terven szereplő nyitásirányokkal Meleg burkolat: laminált parketta, szegély, alátét habfólia: bruttó 4.500.- Ft/m2 árig Hideg burkolat: bruttó 5.500.- Ft/m2 árig Fűtés és meleg vízellátás, égéstermék elvezetés, csapadékvíz elvezetés: a fűtést biztosító háztartási helyiségben elhelyezett 10 Kw Gree Versati 3 hőszivattyú, padlófűtéses rendszer készül 1 db  szabályozható termosztáttal. Riasztó előkészítés 5 db érzékelési ponttal. Kaputelefon előkészítés. Belső világítás előkészítés (vezetékes kiépítése helyiségenként egy db kiállással)   Ügyfeleim igénybe vehetik szolgáltató cégünk teljes csomagját.: -hitelügyintézés, komplett berendezés megtervezés, bérbeadás lebonyolításáig teljes körű segítséget nyújt. Részletekért kérem hívjon. Egyeztessünk időpontot egy személyes találkozóra irodámban, majd a helyszínen. Simon Zsolt 06209504680 ml.ingatlan1@gmail.com

Alapterület: 439 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 6 szoba

                                                                CITYCARTEL                             INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY                                                                bemutatja:   Balatonalmádi Öreg-hegyen kínálunk eladásra, egy 931 nm-es telken, 2022.-ben épült, 364 nm-es, 6 szobás örök panorámás családi házat. A kert parkosított, gondozott, öntözőrendszerrel felszerelt. A fedett, fűtött medencéből csodálhatjuk a kilátást! A ház három szintes, dombra épült, letisztult, elegáns, kihasználva a telek kiváló adottságait. A hatalmas teraszokról gyönyörű kilátás nyílik a Balatonra! A tulajdonos nagy figyelmet fordított a minőségi anyagok használatára, mind a külső, mint a belső terek kialakításánál. Magas műszaki tartalom, a legmodernebb technikai megoldások jellemzik! Minden luxus igényt kielégít!   Alsó szint: wellness rész: 10 fős szauna, jacuzzi, edzőterem, pihenőszoba, fürdő, külön wc, konyha, borospince,   Középső szint: 60 nm-es amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, 60 nm-es panorámás terasz,   Felső szint: amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, vendégmosdó, 50 nm-es terasz, 1 garázs   Kiemelkedő műszaki tartalom: Gépesített konyha, 38-as porotherm főfalak, 20 cm grafitos homlokzati hőszigeteléssel, Energetikai tanúsítvány A + 3 rétegű hő és hangszigetelt alumínium nyílászárok, automata zsaluziák, redőnyök, Panasonic hőszivattyú padlófűtéssel, Panasonic hűtő-fűtő klímák wifi-s vezérléssel, Szellőztető rendszer, Kamera és riasztó rendszer, Elektromos kerítés, és garázs kapu, Látvány kandalló, Prémium burkolatok, szaniterek. A teljes bútorzat az eladási ár részét képezi. Azonnal költözhető!   Elhelyezkedés: Budapesttől mindössze 1 óra 20 percre, Balatonfüredtől 20 percre, Veszprémtől is csak 20 percre van. A városban számos bevásárlási lehetőség, Egészségház, gyógyszertárak, óvodák, iskolák, éttermek találhatóak.   Költözzön ide, legyen ennek a varázslatos háznak első lakója!   Irányár: 559 M Ft   Hívjon, szívesen megmutatom! ÜDVÖZLETTEL: Tóth Zsuzsanna Ingatlanszakértő - realty specialist   +3630-815-2531 t.zsuzsa@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT +3630-815-2531  

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

FIGYELEM VÁLLALKOZÓK, BEFEKTETŐK! Sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan eladó Pápán – 50 m² üzlethelyiséggel és 90 m² saját parkolóval!   Megvételre kínálok egy kiváló elhelyezkedésű, üzleti célra tökéletesen alkalmas ingatlant Pápán, mindössze 20 percre Győrtől.   Ez az igényesen felújított, többfunkciós épület három külön bejáratú üzlethelyiséggel rendelkezik, így ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek és szolgáltató tevékenységet folytatóknak!   Főbb jellemzők:    50 m²-es épület teljes berendezéssel  3 külön bejáratú üzlethelyiség – többféle vállalkozás működtetésére alkalmas 90 m² saját, zárt parkoló murvázott felülettel 30 m² térkövezett, árnyékolóval ellátott terasz kerti bútorokkal  2010-ben teljeskörűen felújított – azonnal birtokba vehető  Kiváló tájolás – napfényes, délnyugati fekvésű  Modern és kényelmes infrastruktúra: 3 különálló zuhanyzós vizesblokk és összesen 5 WC biztosítja a vendégek és a személyzet komfortját   Lehetséges felhasználás:   - Szépségipari vállalkozás (fodrászat, kozmetika, masszázsszalon) - Kisbolt, üzlethelyiség, bemutatóterem - Családi apartman vagy Airbnb-szálláshely - Orvosi rendelő, egészségügyi szolgáltatás - Irodai vagy adminisztratív célra is tökéletes   Ez az ingatlan rendkívül sok lehetőséget kínál, akár több különálló tevékenység egyidejű működtetésére is alkalmas!   Kiváló befektetés, amely gyors megtérülést biztosít!   Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – további információért és megtekintésért keressen bizalommal még ma! Üdvözlettel,

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából:   ELADÓ ZAMÁRDI ÜDÜLŐÖVEZETÉBEN EZ A MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ 9 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ! A Balaton illetve a 3km hosszú szabad strand 200m-re van aháztól. Az eladó lakás jellemzői:   Első emeleti, délnyugati tájolású 2 szoba, nappali-konyha-étkező fürdőszoba és külön wc elosztású. A szobákból lehet kimenni a teraszra. A lakásban hőszivattyús  fan -coil hűtő-fűtő rendszer lett kiépítve úgyanúgy mint a szállodákban. A társasház nagyon hangulatos, egyedi luxus megjelenésével, díszítőelemekkel. Hatalmas üvegfelületű lépcsőház. A házban lift is beépítésre kerül. Jelenleg 80%-os a készültség a képek a jelenlegi állapotot tükrözik. A lakáshoz tartozik egy 10.32 m2 tető napozó Kocsibeálló (16,6m2) a zárt udvaron belül elektromos töltési lehetőséggel!! Saját tároló. (3,24m2)  

Alapterület: 200 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Eladó családi ház, Napkor központjában!   Eladásra kínálunk egy 2022-ben frissen felújított, 200m2 alapterületű, mészkő-tufából épült családi házat, amely  2400m2-es gyönyörű térkövezett és parkosított telekkel rendelkezik.   Az ingatlan védelméről risztó rendszer gondoskodik.   Kelet-Nyugati tájolásnak köszönhetően alsó és felső emelete is nagyon világos. Az alsó szinten megtalálható 2szoba (még felújítás alatt áll), gardróbszoba, előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön mellékhelyiséggel, mosókonyha, kazán és gépház, plusz egy 20m2-es dupla állásos garázs bejárattal az alsó szintre. A felső szinten található nappali, 2 szoba, gardróbszoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint egy 15m2 fedett terasz.   A ház gáz (cirko), padló illetve faelgázosító rendszerű fűtéssel gondoskodik az otthon melegéről. Igény esetén az alsó és felső szinten elhelyezett klímák is rendelkezésünkre állnak.    A műanyag nyílászárók alumíniumredőnnyel felszereltek.    A hatalmas terasz ideális helyszín a családi összejövetelekhez, amely szép kilátást biztosít a parkosított udvarra, mely automata öntözőrendszerrel van ellátva, amihez fúrott kút szolgáltatja a víz ellátását.   Pár percnyi sétatávolságra találhatóak iskolák, egészségügyi intézmények, boltok.   A tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető.

Alapterület: 11 265 m²

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:  Üdülőpark fejlesztésre alkalmas terület eladó a Balaton egyik legszebb északi részén     Egyedülálló lehetőség, egyike az utolsó nagyobb  fejlesztési területeknek a Balaton északi részén, a Káli medence déli kapujában! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!   Több mint 1 hektár építési fejlesztési terület, üdülő besorolású, beépíthetőség 15%, homlokzatmagasság 6,5m (alapterületi beépíthetősége mintegy 1700 m2, két szinten összesen kb. 3.400 m2 értékesíthető ) Zöldterületi mutató: 70%. Emellett az értékesítés részét képező mintegy fél hektár terület, amely magánutak és beépítetlen területek.   Ez mintegy 30 kétszintes sorház, vagy 1-1 szinten 50-60 apartman megépítését teszi lehetővé egy zárt exkluzív villaparkban, vagy üdülő raunch, sport, szabadidő park kialakítására kiváló megvalósítást nyújt.    Hajózás, kikötő a szomszéd öbölben, strand rövid sétával elérhető Emellett a strandként kialakításra kerülő partszakasz rövid sétával elérhető. A Balatonpart közelében található egy öböl, amely kikötőként funcionál, így a népszerű hajózás, vitorlázás sport szerelmesei is élvezhetik a helyi adottságokat.   A Káli-medence,a Balaton-felvidéki Nemzeti Park része. A Balaton közelében húzódó déli szegélye Zánkától északnyugatra kezdődik és Balatonrendes illetve Ábrahámhegy közelében az Örsi-hegyig tart. Az itt húzódó hegyvonulat vörös homokkőből van, sok hegyet azonban bazalttakaró borít. A szél évmilliók alatti munkájának állítanak emléket a kőtengerek, ami Kővágóörs, Szentbékkálla, Salföld s Kisörspuszta térségében figyelhetők meg. A szél által lecsiszolt hatalmas kövek egyedülálló látványt nyújtanak. A medence északi részén a Fekete-hegy nyúlik el, melynek déli peremén lévő Eötvös Károly-kilátóból gyönyörű kilátás nyílik az egész medencére, de ellátni innen Tapolca és Tihany irányába is. A medencét a Burnót-patak szeli át, mely Ábrahámhegynél ömlik a Balatonba, s megemlítendő még a medence közepén elhelyezkedő Kornyi-tó, s gazdag madárvilága.   Az itt élő települések lakói megőrízték e helyi hagyományokat, a terület az Unesco Világörökség várományosa   A Balaton-felvidéki kultúrtáj e kiemelt értékeket hordozó területeinek meghatározó, közös alapja a több millió éves földtörténeti múlt, amely vulkáni működéssel is együtt járó folyamataival és azok utóhatásaival (Pl.: gyógyhatású meleg-vizek és ásványvízforrások) hozta létre a változatos, mégis harmonikus egységet alkotó tájat. A területen megjelenő ember az őskortól napjainkig a földfelszín adottságaihoz alkalmazkodva használta, formálta ezt a tájat (mezőgazdaság, halászat, szőlőművelés, bazaltbányászat, (gyógy) fürdőkultúra), amely az itt élő népek – köztük kelták, rómaiak, szlávok és magyarok – által megvalósított kulturális és kommunikációs kölcsönhatások nyomán vált kiemelkedő jelentőségű kultúrtájjá.    Részletes információért, drón látkép video küldéséért keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: Szabó Tünde Ingatlanszakértő Luxury Specialist   +36-30-815-2519 tunde.szabo@citycartel.hu   CITYCARTEL International Luxury Real Estate Agency    

Alapterület: 264 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 7 szoba

Röviden az ingatlanról A Krisztinaváros frekventált részén található ez a különleges, két szintes ingatlancsoport, amely négy helyrajzi számon szerepel. Az ingatlan 2013-ban teljes körű felújításon és átalakításon esett át, azóta is folyamatosan karbantartott. 2024-ben modernizálták a fűtési rendszert az ISTA költségmegosztó rendszerrel, amely még gazdaságosabb fenntartást biztosít. Az épület lakásként kapja a közüzemi szolgáltatásokat, így a rezsiköltségek kedvezőbbek a bérlők számára.   Az ingatlan helyszíne Az ingatlan Krisztinavárosban helyezkedik el, csendes és zöld környezetben, miközben kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közelben megtalálható az M2 metró, valamint számos busz- és villamosjárat, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A társasház egy hatalmas, parkosított belső kerttel rendelkezik, amely nyugodt és kellemes légkört biztosít a mindennapokhoz.   Az ingatlan felépítése és jellemzői Az ingatlan két szinten helyezkedik el. A földszinten egy 13,7 m²-es recepció kapott helyet, valamint egy lépcsőtér és egy különálló mosdó (1,5 m²). Az első emeleten több irodahelyiség, tárgyaló, recepció és közös terek találhatók. A helyiségek jól strukturáltak és világosak, több irodához saját erkély tartozik. A közlekedő tágas, összesen 36,27 m² területű. Az emeleti recepció a központi tér részeként helyezkedik el, innen nyílnak az irodák és egy tágas tárgyaló (19,72 m²). Az irodák változatos méretűek (11,4 m²-től 22,26 m²-ig), így rugalmasan alakíthatók. Egy 8,71 m²-es technikai helyiség, valamint egy külön konyha (9,8 m²) és fürdő (7,95 m²) is rendelkezésre áll. A klimatizálás kiépített, az ingatlanban 8 külön légkondicionáló berendezés működik, valamint egy központi egység biztosítja a kellemes hőmérsékletet a recepció és a közös terek számára. A biztonságról videókaputelefon és távfelügyelethez bekötött riasztórendszer gondoskodik.   Parkolás Garázs nem tartozik az ingatlanhoz, azonban 2025-től három gépjármű számára biztosított a közterületi parkolás az önkormányzat által engedélyezett éves díj ellenében. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik exkluzív környezetben keresnek egy jól kiépített, modern, gazdaságosan fenntartható ingatlant, amely akár irodaként, akár más üzleti célra is kiválóan hasznosítható.

Telekméret: 2 230 m²

Tápiószentmárton csendes részén eladósorba került egy belterületi 2 230 nm-es beépítetlen terület.   Az ingatlan Lf-4-es övezetbe tartozik.   20%-os beépítési lehetőséget kínál, ami lehetővé teszi az akár 446 nm-es lakóépület építését is.   Legmagasabb megengedett épületmagasság 5 m.   Előírt beépítési mód: Oldalhatáros   Közművek közül a villany a terület közelében míg gáz ,víz, csatorna  az utcában megtalálható.   Irányára: 2,2 M Ft Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0630/870-0328 Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.