Alapterület: 420 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 5 + 1 szoba

Dunakanyari luxus – dupla élettér, számtalan lehetőség, csodálatos természeti kilátás   Pilismarót szívében, a Duna és a Pilis hegyvonulatai között, eladó egy 420 m²-es, két lakásos, prémium felszereltségű ingatlan, hatalmas parkosított természetközeli kerttel, amely egyszerre lehet álomotthon és jövedelmező befektetés.   Magánszemélyeknek: - az épület 2015-ben kapott használatba vételi engedély, minőségi anyagokból épült - Külön bejáratú, de összenyitható lakrészek – ideális többgenerációs családnak - Wellness-élmény otthon: fűthető medence, jakuzzi, szauna, csobbanó medence, panorámás pihenő terasz - 70 m² fedett varázslatos terasz + 60 m² wellness terasz medencével, jakuzzival, szaunával, merülőmedencével - Modern kényelmi extrák: napelem (18,5 kW), klíma, padló- és radiátorfűtés, hangulatos téglakandalló, okos biztonsági rendszer - Mediterrán kert buja növényzettel, pihenőkert, játszótér, kilátás a Pilis csodálatos vonulataira és a Dunakanyarra   Befektetőknek / cégeknek: - NTAK engedélyes luxus vendégház – magas foglaltsággal, teljes hatósági engedélyekkel (NTAK, KTSZ, ÁNTSZ, NÉBIH) - Wellness terasz: a régió egyik legjobban felszereltje - Külön ipari közművek – alkalmas ipari tevékenységre vagy további bővítésre - További bővítési lehetőség a  rendezett tágas alsó szinten (vizesblokkokkal és helyiségekre osztva - 200 m²) – többcélú hasznosítás: vendéglátás, szolgáltatás, új lakóegység - Jelenleg is népszerű és kedvelt a vendégek körében jó foglaltsági mutatókkal - Pályázatra alkalmas, akár 16 éves működő céggel együtt is eladó   Részletesebb információk: ·       Összközműves: víz, csatorna, villany: 3x35 A, gáz: ipari 26 m³ és háztartási 6 m³ órával. ·       A ház tetején nagyméretű, 18,5 kW teljesítményű napelem került felszerelésre, mely a teljes villanyfogyasztást fedezi, a szaunával, jakuzzival, medencével együtt is! ·  A ház két önálló lakrészből áll: mindkettőnek saját bejárata, konyhája, étkezője, nappalija, fürdőszobája, hálószobája, egyéb háztartási helyiségei vannak (egymással át is járhatók) ·       A helyiségek klimatizáltak, radiátoros-, és padlófűtéssel (gáz cirkó), szúnyoghálóval, riasztóval ellátottak. Az egyik nappaliban hangulatos téglahályha is melegít. Az egész ház kívülről szigetelve, a padlástér szintén szigetelt, hasznos 80 m² beépíthetőséggel. ·       Bejáratnál távirányítós tolókapu. ·       Zárt, fedett villany-, gázfogadó és kukatároló. ·       Az egész ház rögzítős kamera rendszerrel ellátott. Riasztó rendszere őrző-védő céghez bekötve. ·       Internet ( wifi az egész házban), műholdas televízió. ·       Térburkolat: 52,5 m² 4-5 gépkocsi részére beálló kialakítva ·       A házból nyílik a 70 m²-es, fedett terasz, gyönyörű fagerendás tetővel és a 60 m²-es wellness terasz: 18 m³-es fűthető medencével, jakuzzival és a szauna - csobbanó medencével. ·       A terasz alatt 2 helyiséges, polcrendszerrel beépített, vizes blokkal is rendelkező pince-tároló. ·       A nagyméretű, karbantartott mediterrán kertben kiépített locsolórendszer, gyerekjátszó, valamint 2 helyiségből álló műhely és tároló épült. Ennek füvesített tetején egy tűzrakó hely, a pilisi hegyek látványával. ·       A telek legmagasabb pontján gyümölcsfákkal beültetett területen áll a dunakanyari panorámával is rendelkező 4 m magas páratlan szép épített kilátó. ·       Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, lakóövezetben, nem a Dunaparton ·       Az egész ingatlanból árad a tervezettség, kiváló minőség, a harmónia és a jó ízlés   Miért különleges? Ez nem csak egy ház. Ez egy életstílus vagy egy biztos bevételi forrás – attól függően, hogy melyik utat választod. Élj benne és élvezd a nyugalmat, vagy működtesd tovább és teremts folyamatos jövedelmet! Most a tiéd lehet ez a ritkaság! Keress bizalommal, hogy bemutathassam személyesen is.   Az ingatlan irányára 248 000 000 Ft, amely akár bútorozottan, minden berendezéssel együtt is eladó.

Alapterület: 44 m²
Állapot: Átlagos

Eladó üzlethelyiség frekventált helyen, a Keleti pályaudvar közelében! Eladásra kínálok egy 44 m²-es, tehermentes, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiséget Budapest VIII. kerületében, közvetlenül villamosmegálló mellett, nagy gyalogosforgalmú környéken. Az ingatlan jelenleg udvari bejárattal rendelkezik, azonban utcai bejárat könnyedén kialakítható, így üzleti szempontból kiemelten kedvező lehetőség. Az elrendezése jól alakítható, bármilyen kisebb kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai tevékenységre alkalmas. Főbb jellemzők: -44 m² alapterület -jó közlekedés, forgalmas elhelyezkedés -gyors birtokba vehetőség -tehermentes -utcai bejárat kialakításának lehetősége Ideális választás azoknak, akik frekventált helyen szeretnének vállalkozást indítani, vagy befektetés céljából keresnek jól kiadható ingatlant. K.V.

Alapterület: 68 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Hatalmas telek, kényelmes ház! Eladó egy 3.452 m2-es telek felújítandó állapotú családi házzal Komáromban, az Ácsi úton. A 60 négyzetméteres, tégla építésű ingatlan két szobával, konyhával, fürdőszobával és előtérrel rendelkezik. Megközelíteni a fedett teraszon keresztül lehet. Az épület alatt pince található, az udvaron garázs és tárólóhelyiségek kaptak helyet. A tető felújítása az elmúlt években megtörtént. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A környék forgalmas, de az épület előtti hatalmas előkert a sok gyümölcsfával megszűri az utca zaját. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék felújítani otthonukat. A nagy telek alkalmas kertészkedésre, állattartásra, vállalkozásra!

Alapterület: 60 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

OLASZFÁN, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT PARASZTHÁZ NAGY TELEKKEL ELADÓ! Olaszfán szép, konszolidált utcában, jó közlekedési lehetőségek mellett, eladóvá vált egy 60 m2 lakóterületű felújított családi ház, 2 külön bejáratú helységgel (kemence+füstölő és pince), 1200 m2 telekkel. A felújítás során ajtó, ablak csere, teljes villanyhálózat csere, vízvezeték, csatorna és új fürdőszoba kialakítása megtörtént. A szobáķban új parketta, az előszobában új járólap lett lerakva, a fürdőszoba újonnan lett kialakítva. Az épület külső része nem került felújításra, vegyes falazatú, fafödémes, cserépfedésű sátortetővel. A külső vakolat és a színezés az új tulajdonosra vár. Az épület fűtése vegyes tüzelésű mobil kandallóval, a meleg-víz ellátása villanybojlerrel történik. Gázcsonk a telek előtt. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, tegyen szert egy hangulatos otthonra Olaszfán! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt

Eladó zártkert!   Eladó Kecskeméten a Hetényegyházi út közelében-teljes közműves, 2000 m2-es telek mobilházzal és egy pincével eladó!   A betonúttól 50 m-re egy gondozott 2000 m2-es gondozott teklek eladó, ami számos lehetőséget rejt magában. A telken található egy 40 m2-es mobilház, 3 különálló szobával, bútorozva, azonnal költözhető állapotban. Könnyen személyre szabható, ideális lakhatásra vagy nyaralónak.  Teljes közmű: víz, villany, internet-így akár azonnal birtokba vehető.   -Csendes nyugodt környezet -Jól megközelíthető -közel a városhoz, mégis zöldövezeti hangulat   Hívjon bizalommal!   Ez a lehetőség tökéletes választás lehet állandó lakhatásra, hétvégi háznak, vagy befektetésnek is.

Alapterület: 3 478 m²

Építési vállalkozók, befektetők figyelem!- Ritka lehetőség Nyíregyháza szívében!   Eladó 3478 nm-s  belvárosi, saroktelken fekvő építési terület, 2 utcafronttal – tökéletes választás társas ház, magánklinika, vendéglátóipari egység vagy más nagyszabású beruházás megvalósítására.   Lokáció: ✔ Kiváló, frekventált elhelyezkedés, Körút és fő utca mentén!   Fő paraméterek: ✔ Összközműves (víz, csatorna, gáz, villany) ✔ 4 külön helyrajzi számon, jelenleg bérbe adott épületekkel melyek bontandóak! ✔ Birtokba adás max. 90 napon belül    Ár: 389 M Ft (Áfa mentesen)    Ne hagyd ki ezt a belvárosi fejlesztési lehetőséget – ritkán kerül piacra hasonló adottságú telek!  Érdeklődj most és valósítsd meg a következő nagy projektedet!  

Telekméret: 14 260 m²
Állapot: Átlagos

Pest vármegyében, Göd Bócsa városrészében, aszfaltos út mellett kínálunk eladásra egy 14 260 m²-es, belterülettel határos külterületi legelőt. A terület teljesen lekerített, gondosan karbantartott és rendszeresen szárzúzott, így azonnal hasznosítható.   Kiemelkedő elhelyezkedés: Máltai Szeretetszolgálat mellett Mindössze 800 m-re a Samsung gyártól. Villamos energia biztosítható a szomszédos trafóról, földkábelen keresztül, víz a telek előtt megy.   Ideális választás mezőgazdasági tevékenységre, állattartásra, telephely kialakítására vagy hosszú távú befektetésnek.   Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

Alapterület: 3 512 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Fektessen Ön is belvárosi, értékálló ingatlanba! Használja ki a kedvező Otthon Start hitelt. Ha szeretne egy csendes, kellemes környezetben élni, fontosnak tartja a precíz, minőségi kivitelezést, akkor ennek a társasháznak valamely lakása biztosan Önnek épül! A hirdetésben szereplő lakás a 4. emeleten helyezkedik el, 1 hálószoba, amerikai konyhás nappali és fürdőszoba-wc tagolja. Néhány fontosabb információ: - zárt udvaros, LIFTES az épület, 8 személyes lifttel - hőszivattyús fűtés, H tarifával, padlófűtéssel minden helyiségben - a belső tér a vevő igényének megfelelően lesz kialakítva, eressze el fantáziáját és álmodja meg új lakását - magasfali fancoil minden lakásban - kulcsrakész állapotban kerül átadásra, melynek várható időpontja 2026 év vége Elérhető lakások: 1. emelet - 1.02 lakás: 63,58m2 + 12,85m2 erkély Ár: 63.580.000 Ft Nappali + 1 szoba +külön konyha, fürdő, wc, tároló - 1.05 lakás: 49,07m2 + 3,72m2 erkély Ár: 58.880.000 Ft Nappali + 1 szoba, fürdő, wc, tároló 2.emelet - 2.03 lakás: 58,78m2 + 6,42m2 erkély Ár: 64.658.000 Ft Nappali + 1 szoba +külön konyha, fürdő, wc, tároló - 2.05 lakás: 49,07m2 + 3,72m2 erkély Ár: 58.884.000 Ft Nappali + 1 szoba +külön konyha, fürdő, wc, tároló 3. emelet - 3.01 lakás: 53,25m2 + 23,85m2 tetőterasz Ár: 58.575.000 Ft Nappali + 2 szoba , fürdő, wc, 4. emelet - 4.01 lakás: 35,12m2 (bruttó 40,03m2) Ár: 42.144.000 Ft Nappali + 1 szoba , fürdő, wc, - 4.02 lakás: 43,04m2 (bruttó 48,84m2) Ár: 51.648.000 Ft Nappali + 1 szoba , fürdő, wc, - 4.04 lakás: 48,35m2 (bruttó 51,43m2) Ár: 58.020.000 Ft Nappali + 1 szoba ,külön konyha fürdő, wc,

Alapterület: 121 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó családi ház Tiszaalpár központjában – vállalkozásra is kiváló lehetőség!   Tiszaalpár frekventált, főúti részén, 1221 m²-es telken eladó egy 121 m²-es, 2,5 szobás, földszintes családi ház, amely nemcsak kényelmes otthon, hanem kiváló befektetés is lehet. Az ingatlan tégla és vályog építésű, részben felújított, műanyag nyílászárókkal és jó állapotú tetőszerkezettel. A fűtést gázkonvektor, hűtő-fűtő klíma és cserépkályha biztosítja. A házhoz száraz pince, valamint melléképületek és önálló garázs tartoznak, amely akár műhelynek is használható. Vállalkozási lehetőségek: Az ingatlan központi, utcafronti bejáratos elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen üzlethelyiséggé vagy irodává alakítsuk. Ideális például: -élelmiszerbolt vagy vegyesbolt -fodrászat, szépségszalon -kávézó, cukrászda, kisebb étkezde -ügyvédi vagy könyvelő iroda -orvosi, fogorvosi rendelő -műhely, szerviz -ajándékbolt, virágbolt A nagy telek miatt akár parkolóhelyek kialakítása is megoldható, ami még vonzóbbá teszi az üzleti célú hasznosítást. Elrendezés: -2,5 szoba -konyha-étkező -fürdőszoba -tárolóhelyiségek -pince   Elhelyezkedés: A ház közvetlenül a főúton található, így gyalog és autóval is könnyen megközelíthető. Minden fontos intézmény a közelben: orvosi rendelő, gyógyszertár, bolt, buszmegálló, iskola. Bővebb információért,kérem keressen a megadott elérhetőség egyikén, és szervezzük le a megtekintést!

Alapterület: 3 387 m²

Eladó Kismaros Börzsönyliget egyik legszebb részén egy 3387 négyzetméteres ÜH-1 besorolású üdülő telek. A telek nyugodt, csendes helyen található, erdő borította, természetes aljnövényzettel társult, ahova a napfény is bevillan.  A telek enyhén meredek, de mivel nagy terület, találunk közel vízszintes tisztást is, ahova egy gyönyörű házat építhetünk. A háztervek már elkészültek, csak meg kell valósítani. A telek legmagasabb pontjáról, a hegygerincről néhány kisebb fa kitermelésével elementáris kilátás tárul elénk a Börzsöny völgyére és a zárt erdő lombkoronájára. A telek felső pontjától 50 méterre ezt a kilátást fokozhatjuk Duna panorámával, hegyekkel körülvéve. Ezt látni kell!   A telek a 12-es főútról Kismarosnál lekanyarodva a Királyrétre vezető úton közelíthető meg, ahol  a kisvasút is jár.  Az Öreg Morgó étteremnél kell felmennünk a nyaraló házak, vendégházak, erdős területek között. Az út fele aszfaltozott kb 1500 méter, a másik fele kővel szórt, esőben is jól járható. A telekre bevezetésre került az elektromos áram,3x32 A, a víz kb 600 méterre érhető el. A telekre jelenleg nem lehet építeni, mert a teljes terület rendezés alatt áll, várhatóan 2027-re elkészül az új rendezési terv. A telek sarkai kijelölésre kerültek, digitálisan is, koordinátái alapján egy telefonnal is megtalálhatóak. A telekről 3d-s ábra is készült, feltüntetve rajta a 10 cm-nél nagyobb átmérőjű fák pontos helyzetét. A leendő ház 3d-s-2d-s dokumentációja, szerkezeti tervei is elkészültek. Talajmechanikai vizsgálat is történt, így a költséges beton alapozás helyett talajcsavaros megoldással építhető meg a  vendégház, vagy nyaraló. A komplett házdokumentáció része az eladási árnak. A házra jóváhagyott településképi engedély van. Jelenleg 15% a beépíthetőség.   A telket azoknak ajánlom, akik maximális elvonulásra vágynak a természetben a „Világ zajától”, de befektetőknek is, mert a telek értéke az építési tilalom lejártával csak növekedni fog. Fontos turisztikai célpont Börzsönyliget, a vendégházak, panziók száma folyamatosan nő.   Nézd meg és vedd meg!   Keress bizalommal!   Windberg Péter   Natürliche Ruhe – Traumgrundstück in Kismaros, Börzsönyliget Zum Verkauf steht ein 3.387 m² großes Freizeitgrundstück (ÜH-1-Klassifizierung) in einer der schönsten Lagen von Kismaros-Börzsönyliget.   Grundstücksbeschreibung:  Das Grundstück liegt ruhig und abgeschieden, eingebettet in Wald mit natürlicher Vegetation. Zwischen den Bäumen spazieren, Pilze sammeln oder den Lauf der Sonne beobachten – hier genießen Sie pure Natur.  Das Gelände ist leicht geneigt, bietet aber auch fast ebene Lichtungen – ideal, um Ihr Traumhaus zu errichten. Hauspläne sind bereits erstellt und im Kaufpreis enthalten. Von der höchsten Stelle des Grundstücks eröffnet sich nach leichter Rodung ein spektakulärer Blick ins Börzsöny-Tal und auf die Baumkronen des Waldes. Nur 50 Meter entfernt lässt sich dieser Ausblick sogar noch um eine Panoramasicht auf die Donau erweitern – umgeben von Bergen. Ein Erlebnis, das man gesehen haben muss!   Eckdaten: Grundstücksgröße: 3.387 m²   Preis: 75.000 EUR (29.900.000 HUF)   Klassifizierung: ÜH-1 (Freizeitgebiet)   Bebauung: derzeit eingeschränkt, das gesamte Gebiet wird neu reguliert – Fertigstellung des Bebauungsplans voraussichtlich Sommer 2027   Bebaubarkeit aktuell: 15 %   Stromanschluss: bereits am Grundstück   Wasser: ca. 300 m entfernt   Digitale Koordinaten & 3D-Geländeplan vorhanden (inkl. Bäume)   Hauspläne inkl. 3D- und 2D-Dokumentation, statischen Berechnungen und genehmigtem Ortsbild-Bescheid sind im Kaufpreis enthalten   Bauweise mit Bodenankerschrauben möglich (kostengünstiger als Betonfundament)   Geplantes Haus: 38 m² Ferienhaus oder Gästehaus   Lage:  Das Grundstück ist über die Straße nach Királyrét erreichbar (wo auch die Schmalspurbahn fährt). Ab dem Restaurant „Öreg Morgó“ führt die Zufahrt durch Ferien- und Gästehäuser sowie Waldgebiet.  Die Zufahrt: ca. 1.500 m asphaltiert, der Rest geschottert – auch bei Regen gut befahrbar.  Besonderheiten & Potenzial: Ideal für Naturliebhaber, die absolute Ruhe und Rückzug suchen   Perfekt auch für Investoren, da der Grundstückswert nach Ablauf der aktuellen Bausperre deutlich steigen wird   Börzsönyliget ist ein wachsender Tourismus-Hotspot mit immer mehr Pensionen und Gästehäusern Fazit:  Ein einzigartiges Grundstück inmitten unberührter Natur mit Panoramablick – ein Projekt mit großem Zukunftspotenzial.   Schauen Sie es sich an – und sichern Sie sich dieses besondere Stück Natur!    Kontakt:  Péter Windberg +36 70 600-5594