Alapterület: 152 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 1 szoba

Győrszentiván központi részén eladó  ez a 152 m2-es, 5 + 1 félszobás ingatlant, 39 m2-es pincével, 1134 m2- es telekkel A ház jól karbantartott, egy festéssel költözhető. TEHERMENTES Két különálló lakrész  földszint és emelet lehetővé teszi akár két generáció együttélését, vagy az ingatlan külön külön bérbeadását   A ház  1971-ben épült ikerház, mellette egy ugyan ilyen ház ekkora telekkel található. Elosztása: Földszinten: szoba 24,13 m2, szoba 9,21 m2, szoba 7,2 m2, konyha 12,53 m2, kamra 2,13 m2, fürdő-WC 4,17 m2, előszoba étkező 9,08 m2, szélfogó 5,9 m2, lépcsőház 7,79 m2 Emelet szoba 20,2 m2, szoba 11,31 m2, konyha 6,65 m2, kamra 1,25 m2, Fürdő Wc 4,11 m2, szoba 9,75 m2, előszoba ebedlő 16,7 m2 Pince tároló 31,04 m2, közlekedő 7,79 m2 - beton sán alap - tégla falazattal, - vasbeton födém - szigetelt lapos tető - a felső szint minden fala teljes értékű fal, nincs tetőtér - műanyag ablakok, szúnyoghálóval, redőnnyel ellátva - új műanyag bejárati ajtó - földszinti szobák parkettával, az emeletiek padlószőnyeggel  burkoltak. - a földszinten tört márvánnyal, az emeleten járólappal burkoltak - a fürdők mind a szinten felújításon estek át, zuhanyzóval WC-vel szereltek. - a két lakószint külön használható, az emelet lépcsőházon keresztül közelíthető meg. - a fűtést gázkazán, a meleg vizetéjszakai áramról működő villanybojler biztosítja - a fűtés az egész házra átlag 15.000 Ft - mindkét szinten újszerű fűtő-hűtő klíma - szintenként külön villany óra található ipari árammal, és éjszakai árammal - az emeleti víz almérővel mért - 39 m2-es száraz pince - saját fúrt kút 45 mély hirdoforral ellátva - rendezett udvar, parkosítva, gyümölcsfákkal beültetve - fóliasátor  - tároló   Az ingatlan felső szintjét jelenleg is bérlők laknak, akik szívesen maradnának tovább.   Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom. Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám! Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.   További kérdéseivel keressen bizalommal: Pfeiferné Zsuzsa

Alapterület: 2 103 m²

A SIÓFOKI UPDATE VIP INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBÓL: BALATONSZABADIBAN TELEK ELADÓ! Telekméret: 2103m2 -Villany a szomszéd telken már bekötve.   -Víz fúrt kúttal megoldható, egyelőre ezzel nem rendelkezik az ingatlan.   -Zárt derítő kialakítása szükséges. -Az ingatlan zártkerti részen található. -Beépíthetősége: 3%   -Besorolás: Mk-C-2 -Maximális építménymagasság: 4m (legmagasabb pont 6m)   Mk2-es övezet (SZ-2) jellemzői:   A már a korábbi szabályozás alapján kialakított 1500 nagyságú telek még beépíthető. Az 1500 m2-nél kisebb telkek nem építhetők be. A kialakítható telek minimális nagysága 3.000 m2   Gazdasági épület művelt telekre - a műveléssel összefüggő - legfeljebb 3 %-os beépítettséggel, és 4,0 m-es építmény magassággal építhető oly módon, hogy az építmény legmagasabb pontja sem haladhatja meg a 6,0 m-t.   Lakókocsi, lakókonténer a területen nem helyezhető el.   Műveltnek az a telek minősül, amelynek legalább 80 %-án intenzív kertészeti kultúra található. A területeken környezetkímélő erdő és mezőgazdasági termelés folytatható.   A legkisebb ültetési (telepítés) távolság az ingatlan határától : a.) belterületen és külterületeknek a kertterületre (MK) és beépítésre szánt területnek mi- nősített területek belső részén :         -  szőlő, valamint 3 m-nél magasabbra nem növő gyümölcs- és egyéb bokor (élő sövény) esetén 0,50 m,          -  3 m-nél magasabbra nem növő gyümölcs és egyéb fa esetén 1,0 m,          -  3 méternél magasabbra növő gyümölcs- és egyéb fa, valamint gyümölcs- és egyéb bo- kor (élő sövény) esetén 2,0 m, b) külterületen a kertterületen, és beépítésre szánt területen kívül eső részén :          -  gyümölcsfa iskolai nevelés alatt álló növény, továbbá szőlő, köszméte, ribizke és málnabokor esetén 0,80 m,          -  minden egyéb gyümölcsbokor (mogyoró) stb.) esetében 2,0 m,          -  birs, naspolya, birsalanyra oltott körtefa esetén 2,5 m,          -  törpealanyra oltott almafa, továbbá meggy-, szilva- és mandulafa esetén 3,5 m,          -  vadalanyra oltott alma- és körtefa, továbbá kajszi fa esetén 4,0 m,          -  cseresznyefa esetén 5,0 m          -  dió- és gesztenyefa, továbbá minden fel nem sorolt gyümölcsfa esetében 8,0 m, c) külterületnek kertterületen és beépítésre szánt területen kívüli részén, amennyiben a szom- szédos földterület szőlő, gyümölcsös vagy kertterület, szőlőt és gyümölcsfát a b) pontban fog- lalt ültetési távolságok megtartásával, egyéb bokrot vagy fát az alábbi ültetési távolságok megtartásával lehet ültetni :  - 1 m-nél magasabbra nem növő bokor (élő sövény) esetén 0,80 m 1 1.számú melléklet módosítva. Hatályba lép 2015. december 1-én a 19/2015(XI.10.) rendelet 10.§. (2) bek.értelmében 2 Hatályon kívül helyezte a 27/2017.(XII.15.) önk. rendelet, hatályba lépett 2018. január 01-én 23         -  2 m-nél magasabbra nem növő bokor (élő sövény) esetében 1,2 m          -  2 m-nél magasabbra növő bokor (élő sövény) esetében 2,0 m          -  fa esetében 8,0 m 2./ Közút és vasút területén – szőlőtől, gyümölcsöstől, kertterülettől és beépítésre szánt terü- lettől – minden gyümölcs- és egyéb fát, valamint bokrot, legalább 1,5 m, 3 m-nél magasabbra növő gyümölcsfát legalább 2,5 m távolságra szabad ültetni (telepíteni).  Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

-83 m2 alapterület  -4 szobássá alakítható  -felújított -déli fekvés  -kiváló infrastruktúra    Ingatlan helyszíne Bel-Buda egyik legideálisabb részén található, hiszen a Batthyány tér, a Széll Kálmán tér és a Mechwart liget tömegközlekedési csomópontjai mind 5 percen belül elérhetők gyalogosan, ahol metró, villamos és buszjáratok széles választéka áll rendelkezésre, mégis a csend és a zöld környezet dominál. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen a környéken boltok, bevásárlóközpont, piacok, iskolák és óvodák is 5 percen belül gyalogosan elérhetők. Emellett a legnevesebb egyetemek, mint a BME, Corvinus, SOTE, ELTE és BGE, mindössze 15 perc alatt megközelíthetők tömegközlekedéssel.   Épület jellemzői Az épület jó állapotban van, köszönhetően az agilis közös képviseletnek és a ház rendelkezésére álló megtakarításoknak. A közös költség tartalmazza a felújítási alapot is. A házban az utóbbi években jelentős felújítások történtek, beleértve a gázhálózat, a körfolyosók és az északi, valamint nyugati homlokzat megújítását. Ezen felül, a villanyhálózat teljes körű felújítása is megtörtént két évvel ezelőtt.   Lakás jellemzői A lakás tágas és világos belső terekkel rendelkezik, amelyek minden oldalon zöldre néznek. A szobák déli fekvésűek, ami biztosítja a napfényes, világos környezetet, míg a konyha északi fekvésű, de a nagy ablakoknak köszönhetően egész évben természetes fényt kap. Az ingatlan frissen, 2024 májusában esett át egy teljeskörű felújításon. A lakás kiválóan alkalmas akár otthonként, akár irodaként vagy rendelőként való használatra, a jó elrendezésnek és az egybenyitható tereknek köszönhetően. A szobák mérete miatt (24 és 29 nm) akár ketté is oszthatók, a konyha pedig könnyen áthelyezhető a nappaliba, mivel a vízellátás és a szennyvízelvezetés megoldható a fürdőszobából.. A lakás előtti zárt körfolyosó rész szinte privát erkélyként használható, ideális helyszín egy pohár bor vagy akár vacsora elfogyasztására, miközben élvezhetjük a madárcsicsergést. Az ingatlan ára tartalmazza a beépített bútorokat és konyhai gépeket, a többi bútor pedig megegyezés szerint elérhető.   Műszaki adatok Műanyag hőszigetelt nyílászárók vannak redőnyökkel felszerelve szúnyoghálókkal. A lakás modern műszaki felszereltsége biztosítja a kényelmes és gazdaságos életvitelt. A fűtést kondenzációs cirkó kazán látja el, míg a hűtést új inverteres klíma biztosítja, ami a lakás rezsiköltségeit télen és nyáron is alacsonyan tartja, a rezsicsökkentett limitbe belefér. Minden helyiségben LED világítás van telepítve, és az összes fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra.  Közös költség 21 ezer Ft.    Parkolás Az itt lakók számára a parkolás ingyenes az utcán, azonban 100 méteren belül lehetőség van teremgarázs bérlésére is. A házban jelenleg egy eladó önálló garázs is található az udvaron belül. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. 

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Vas megye, Szombathely, 49 m2 lakás eladó. Az ingatlan a belvárosban, a Márc. 15 tér közelében , tégla szerkezetű társasház 3. emeletén található.  2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, wc,előszoba van benne. A fűtést távhő biztosítja, pincetároló tartozik a lakáshoz.  Vasút állomás, Fő tér, gyalogosan könnyen elérhető.  Érd:  Hegyiné H. Hajnalka 30/361-1115

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálok Újszász kedvelt utcájában, központi helyen egy 3 szobás családi házat, 2 perc sétára a PENNY-től. Az ingatlan a 70-es években épült, beton alapon vályog falazat. Alapterülete 81,93 m2, a telek területe 2186 m2. Az ingatlanon részleges felújítás történt: -Tetőfelújításkor a tetőlécek és cseréplemez lett kicserélve, -ÚJ villanyhálózat /réz kábel és új villanyóra/ a vezetékek alkalmasak klíma vagy egyéb elektromos fűtés kialakítására Új fürdőszoba -Új burkolat minden helyiségben. Fűtése gázkonvektor. KÍVÁLÓ HELYEN, BARÁTSÁGOS OTTHONNÁ ALAKÍTHATÓ AZ INGATLAN. TEHERMENTES! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!! ALKUKÉPES! A település kisváros minden szolgáltatással ellátott, ingatlanhoz pár perc sétára találhatók az üzletek, bankok, bölcsöde, óvoda, iskola,  10 perc sétára a középiskola valamint a vasútállomás, minden sarkon Buszmegálló. Szolnok 32-es főúton 10 perc autóval, Budapest M4-es autópályán 50 perc. Irodánk díjmentes hitel ügyintézést tud biztosítani az ügyfelek számára! Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Siófok kertvárosi részén egy teljeskörüen felújított családi házat, mely 500 nm-es telken található.    A ház nettó 72 m2-es, melyben gépesített amerikai konyha + nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba WC-vel és egy 40 nm-es fedett terasz található. A parkosított kertben kapott helyet az infraszauna és a pezsgőfürdői is.   Az ingatlan teljesen bútorozott, ami a vételár részét képezi.   Az udvaron gépkocsi parkolási lehetőség akár több személygépkocsi részére is megoldott.   A házban hűtő-fűtő klíma található.   Az épület téglából épült, minőségi anyagok felhasználásával, a nyílászárók 3 rétegű üveggel kerültek beépítésre. Akár állandó lakhatásra vagy nyaralónak is kitűnő lehetőség, a szabad strand 20 perc sétával könnyedén elérhető.   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.   Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 170 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Szigetszentmiklós, csendes, óvárosi részén eladó egy 1989-ben épült, kétszintes, szuterénnal rendelkező, nettó 170 m2 alapterületű + pince, teljes közművel rendelkező, 981 m2-es telken lévő családi ház! Az ingatlant az 1989-es építészeti szokások szerint épült! Stabil beton alappal, gázszilikát téglából, beton födémmel és égetett Tatai cseréppel fedve. A szilikát falazat bemérése megtörtént, semmilyen káros anyag kibocsátása nincs! Dokumentummal igazolható. Az emeleti szint a jelenlegi állapotában 1997-ben készült el. 2016-ban kisebb felújítás történt az ingatlanban. Új gázkazán került beépítésre valamint a radiátorok is le lettek cserélve az egész épületben. A meleg vízről egy 120 literes villanybojler gondoskodik. Alsó szint alapterülete: Nappali: 19 m2 Szoba: 17,5 m2 Konyha: 12 m2 Étkező: 22 m2 Fürdőszoba: 5,5 m2 Kamra: 3 m2 WC: 1 m2 Lépcsőház: 4,5 m2 Előszoba: 2,6 m2 Felső szint alapterülete (nem tetőtéri): Szoba: 13,2 m2 Szoba: 10,2 m2 Emeleti nappali: 14,2 m2 Fürdőszoba: 6,5 m2 WC: 1,8 m2 Tároló: 12 m2 Gardrób: 10 m2 Erkély: 7 m2 Lépcsőház+közlekedő: 7,2 m2 Szuterén szinten (~100 m2) több autó számára parkolási lehetőség. Infrastruktúra szempontjából kiváló helyen van (nem buckarész!). Óvoda, iskola, buszmegálló, orvosi rendelők, üzletek (Lidl), M0-ás körgyűrű karnyújtásnyira. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 26 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

A Balatontól 500 méterre!    AKÁR BUDAPESTI PANEL LAKÁS BESZÁMÍTÁS LEHETSÉGES!   A CITY CARTEL BALATON INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonboglár vízközeli részén egy 4 emeletes társasház, 2.emeletén található, 26 m2 alapterületű, tégla építésű nyaralót.   Beosztását tekintve egy nappaliból, egy konyhából, egy WC-s, zuhanyzós fürdőszobából és egy nagyméretű teraszból áll.   Az ingatlan teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre.    A gáz kivételével minden közművel rendelkezik. Hűtéséről egy Gree típusú hűtő-fűtő klíma gondoskodik.   Barátságos, zöldövezetben található.    Saját célra, befektetésnek egyaránt ajánlott!    Megtekinteni előzetes egyeztetés után a hét bármely napján lehetséges. Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Az eladó sorház 1965-ben, téglából épült, egy 3 lakásos sorház középső épülete. Nagyon jó környéken helyezkedik el, ahol több hasonló kialakítású ingatlan található. A sorház 55 nm-es hasznos alapterülettel rendelkezik, a telek 60 nm-es. Az eladó sorházba belépve egy nappali fogad minket, innen nyílik egy tágas, konyha étkezővel, amely sok természetes fényt kap. Az eladó sorház nyílászárói redőnnyel felszereltek, a konyhában szúnyogháló is van. A szobák parkettázva vannak, az összes többi helyiség járólapozott. A belső rész 2 éve felújításra került, kicserélték a villanyvezetékeket, a vízvezetékeket és a burkolatokat. A tavalyi évben új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Ez az ingatlan egy remek lehetőség azok számára, akik egy csendes, barátságos környezetben szeretnének élni.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!  

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 + 1 szoba

1.-Magyar leírás 2.-Deutsche Beschreibung 3.-English Description Kivételes lehetőség! Elérhető egy szépen felújított, másfél szobás lakás a földszinten! Elsősorban egyedülállóknak, nyugdíjasoknak ajánlom az adottságai, valamint a könnyű megközelíthetősége miatt. Ha otthonosságot és stílust keres, ez a tökéletes választás az Ön számára! A lakás alapterületéhez képest az elrendezése meglehetősen előnyös. Nekem kimondottan tetszik a lakás egyszerűsége, praktikussága és igényessége. A nagyobbik szoba kényelmesen használható nappalinak, még a fél szoba egy diszkrét és helytakarékos tolóajtó beépítésével kiváló lenne hálófülkének. A konyha és a fürdőszoba is teljes felújításon esett át. A vízcsöveket és a villanyvezetékeket is cserélték, illetve a nyílászárók is megújultak, hőszigetelt műanyag ablakot kapott minden helyiség. A fűtésről konvektorok gondoskodnak, a melegvízről pedig egy átfolyós vízmelegítő. A lakás tégla építésű, tartozik hozzá egy önálló tároló is, parkolni a társasházaknak kialakított parkolóban lehet ingyenesen. Ha költözni szeretne, csupán személyes dolgait kell magával hoznia! Akár saját használatra, akár kiadásra is bátran ajánlom, hiszen még csak egy ecsetvonást sem kell javítani. Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen egy csodás és eredményes napja!   Eine außergewöhnliche Gelegenheit! Erhältlich eine wunderschön renovierte Wohnung mit eineinhalb Schlafzimmern im Erdgeschoss! Ich empfehle es vor allem für Singles, Rentner wegen seiner Eigenschaften und leichte Zugänglichkeit. Wenn Sie auf der Suche nach Gemütlichkeit und Stil sind, ist dies die perfekte Wahl für Sie! Die Aufteilung ist sehr vorteilhaft für die Grundfläche der Wohnung. Mir gefällt besonders die Einfachheit, Zweckmäßigkeit und Raffinesse der Wohnung. Der größere Raum kann bequem als Wohnzimmer genutzt werden, die Hälfte des Raumes kann jedoch durch den Einbau einer diskreten und platzsparenden Schiebetür als Schlafzimmer genutzt werden. Auch die Küche und das Bad wurden komplett renoviert. Die Sanitäranlagen und Leitungen wurden erneuert und die Fenster und Türen mit isolierten Kunststofffenstern in allen Zimmern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Konvektoren und die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist in Ziegelbauweise errichtet, verfügt über einen separaten Abstellraum und kostenlose Parkplätze auf dem Parkplatz für die Mehrfamilienhäuser. Wenn Sie einziehen möchten, müssen Sie nur Ihre persönlichen Sachen mitbringen! Ich kann sie zur Eigennutzung oder zur Vermietung empfehlen, da sie nicht einmal einen Pinselstrich benötigt, um repariert zu werden. Diese Immobilie ist großartig, oder? Bitte rufen Sie mich an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren! Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an die Home Manager Agenten! Wir können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, überall im Land! Sollten Sie ein günstiges Darlehensangebot benötigen, wählen unsere Berater nach einem kostenlosen Beratungsgespräch aus einer breiten Palette von Banken das für Sie am besten geeignete aus! Ich wünsche Ihnen einen schönen und produktiven Tag! An exceptional opportunity! Available a beautifully renovated one and a half bedroom apartment on the ground floor! I recommend it mainly for singles, pensioners because of its characteristics and easy accessibility. If you are looking for coziness and style, this is the perfect choice for you! The layout is quite advantageous for the floor space of the apartment. I particularly like the simplicity, practicality and sophistication of the apartment. The larger room could be used comfortably as a living room, yet half of the room could be used as a bedroom with the installation of a discreet and space-saving sliding door. The kitchen and bathroom have also been completely renovated. The plumbing and wiring have been replaced and the windows and doors have been renewed, with insulated plastic windows in all rooms. Heating is provided by convectors and hot water is supplied by an instantaneous water heater. The apartment is of brick construction, has a separate storage room and free parking in the parking lot for the apartment buildings. If you want to move in, you only need to bring your personal belongings! I can recommend it for owner occupation or for renting out, as it does not need even a brushstroke of repair. This property is great, right? Please call for more information and to make an appointment! If you are looking to buy or sell, feel free to contact the Home Manager agents! We can help you achieve your goals, anywhere in the country! Should you need a favourable loan offer, our advisors will select the most suitable one for you from a wide range of banks, following a free consultation! Have a wonderful and productive day!