Alapterület: 160 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 5 + 2 szoba

Csak a mi irodánk kínálatában! FELÚJÍTANDÓ KÉTLAKÁSOS CSALÁDI HÁZ, NAGYTÉTÉNY KEDVELT KÖRNYÉKEN ELADÓ! XXII. Nagytétény csendes kertvárosi mellékutcájában, egy 729m2-es összközműves, önálló telken elhelyezkedő, belső kétszintes 114,2 m2-es 5 szobás, valamint egy külön bejárattal rendelkező egyszintes, 50m2-es 2 szobás felújítandó családi házat kínálunk eladásra. Az ingatlan falazata vegyes(mészkő+tégla) 1960-ban bővítve lett hozzáépítéssel, legutóbb 1986-ban lett beépítve a tetőtere. Belső kétszintes(114,2m2) lakrész helységei, az alaprajzon II.-es számmal jelölve: Földszint -előszoba(4,2m2), konyha+étkező(5,6m2), nappali(22,8m2), szoba(19,9m2), fürdőszoba+WC(7,9m2). Tetőtér: -közlekedő(14m2), szoba(14,3m2), szoba(10,8m2), szoba(11,6m2), fürdőszoba+WC(3,1m2) Egyszintes(50m2) lakrész helységei, mely jelenleg egybe is van nyitva a nagyobb lakással, az alaprajzon I.-es számmal jelölve: konyha+étkező, nappali, szoba, tároló, fürdőszoba, WC. FŰTÉSE: -gáz konvektor. PARKOLÁS: -GARÁZS + kocsibeállás az udvarra több autónak is. KERT: -szomszédoktól szeparált, gyümölcsfákkal beültetett. -melléképületben található egy műhely/tároló, valamint egy pince. ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMÚ, GOMBAPINCE ÉS MAGASFESZÜLTSÉG MENTES ÖVEZETBEN TALÁLHATÓ, PER ÉS TEHERMENTES INGATLAN. JÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS, GYORSJÁRATOK a belvárosba és a KELENFÖLDI 4-es METRÓHOZ, uszoda, óvoda-iskola, bölcsőde, gyermek-felnőtt rendelő, Campona, Aldi, Lidl, gyógyszertár, minden a közelben. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Megvételre kínálok a Dunakanyar egyik kedvelt településén, a festői Pilismaróton egy panorámás ingatlant. Ház az utca végén, közvetlen az erdő mellett van. Az állandó vízhozamú Malom-patak is átfolyik a telken. A tornácról látszik a középkori pilismaróti templom, a verandáról az Ad Herculem Castra - azaz a Herkulesről elnevezett római erőd - hegye. Az 1129 nm-es telken álló ház a '80-as években épült B30-as téglából. Tulajdonosa az elmúlt években telejskörűen felújította. A munkálatok során az épület külső hőszigetelést kapott, a nyílászárókat műanyagra cserélték, szúnyoghálóval látták el. A víz- és villanyvezetékeket áthúzták, új csatornarendszert építettek ki, a fűtést korszerűsítették. Az otthon melegéről fatüzeléses vízteres kályha gondoskodik, radiátorors hőleadókkal. A rendszer téliesített, a keringető rendszer automatizált. Helyiségenként egy modern Nobo infrapanelt is felszereltek. A meleg vizet két db villanybojler szolgáltatja. A lakóház hasznos alapterülete 78 nm mellette teljes hosszában tornác húzódik. Az előszobából nyílik  egy hálószoba, egy fürdőszoba, egy szervíz helység, és egy nagy méretű nappali-konyha étkező. Utóbbi helyiség egy 12 nm-es teraszban végződik. A vizesblokkot járólappal, a szobákat laminált padlóval burkolták. Közvetlen az erdő alatt egy 15nm-es szigetelt kis ház is található nagy nyilászárókkal, hasznosításának a tulajdonos fantáziája szab határt. Kialakítható benne nyárikonyha, konditerem, sószoba, vagy akár egy kisebb minigarzon is. A telek méretéhez képest alacsony beépítettségű ház tovább bővíthető.  Az udvar rendezett, szép állapotú, ledes világítási rendszerrel ellátva. A kert alsó részében lévő patakhoz erdei lépcső vezet, ahol található még egy működő kút is. A biztonságot kódzáras kapu és kódkártyás bejárati ajtó, valamint a ház kamerarendszere szolgáltatja. Az ingatlan családi házként is és vendégházként is remek befektetés lehet. Jelenleg is üzemelő, Kék Lámpás Vendégház 4 fő befogadására alkalmas. Megegyezés esetén akár a vendégház teljes felszereltséggel (fürdődézsa, dekor kellékek, bútorok, textíliák, vendégház weboldala) is eladó.  Ajánlom vállalkozóknak tovább üzemeltetésre, összeköltözőknek, családoknak, akik a nagyvárosok zajától távol, madárcsicsergős környezetben képzelik el szabadidejüket, vagy mindennapjaikat. Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető. Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Irodánk teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkzésére.    

Alapterület: 92 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Az új építésű könnyűszerkezetes CSALÁDI HÁZAK kiváló hőszigetelési tulajdonságuknak köszönhetően, kedvezőbb fűtési költséget jelentenek, mint amire egy téglaépületnél kell számítani. Egy könnyűszerkezetes családi ház kivitelezési ideje is határozottan gyorsabb. A családi házak tervezése átgondolt, több méretben, a kisebb méretű házaktól, egyedi igény szerint nagyobb házak is készülnek.   A 92 nm-es családi ház helyiségei: - 3 szoba - 1 nappali-étkező - 1 konyha - 1 fürdőszoba - 1 wc - 1 előszoba - 1 közlekedő - 1 kamra - 1 gardrób - 1 háztartási helyiség   Az épület alapozása sávalap 0,4 cm szélességben és 0,90 cm mélységben. Az alap 10 cm lemezbeton, 8-as hegesztett hálós vasalással. A kavicsbetöltés gépi döngöléssel történik. Az 1 réteg talajnedvesség elleni vízszigetelt lemezbetonra 15 cm grafitos lépésálló polisztirol szigetelés kerül elhelyezésre, fólia terítéssel, melyre 6 cm-es aljzatbeton készül. A lábazat Leier zsalukőből készül, 2 sor magasságában beton kitöltéssel.   Az ELADÓ ház falszerkezete 5x15 cm hőkezelt, hossztoldott ragasztott faváz szerkezet, közte 15 cm (Knauf Insulation Fact Plus 35) kőzetgyapot szigeteléssel. A belső falra párazáró fólia kerül. A falszerkezet mindkét oldala 15 mm-es osb lap borítást kap. A külső oldalra 15 cm-es polisztirol szigetelés kerül. A szigetelés 2 rétegben hungarocell ragasztóval van lehúzva, melybe üvegszövetes háló van beágyazva. A külső homlokzat lábazati része műgyantás vagy kőburkolattal készül, a külső alapvakolatra LB Knauf nemes vakolat kerül. Választható plusz költségért külső oldalra páradiffúziós fólia, illetve külsőleg az épület köré 10 cm-es válaszfal tégla, 3 cm légrés elhagyásával, melyre szintén polisztirol szigetelés kerül.   A belső főfal 5x15 cm hőkezelt, hossztoldott ragasztott faváz szerkezet, közte 15 cm üveggyapot szigetelés, mindkét oldalon gipszrost borítással. A válaszfalak 5x10 cm hőkezelt, hossztoldott ragasztott faváz szerkezet, közte 10 cm üveggyapot szigetelés, mindkét oldalon gipszrost borítással.   A födém 15x25 cm ragasztott fenyőgerenda, 25 cm-es gyapotszigeteléssel, párazáró gipszkarton mennyezettel. A tetőszerkezet hagyományos állószékes fedélszék első osztályú fenyőgerendákból, láng és gombamentesítő anyaggal kezelve. A gerendázatra párazáró fólia és cserépléc kerül. Azzuro betoncserép fedéssel és színes alumínium csatornával és lefolyókkal lesz lezárva.   Az épület fűtése alapáron padlófűtés és radiátoros fűtés kombinációjával készül, kondenzációs melegvíztárólós gázkazánnal. Igény szerint vízteres kandalló beépítésére is van lehetőség.   A nyílászárók műanyagok, a Drutex ablakgyártól, 3 rétegű üvegezéssel. Redőny előkészítés igény szerint rendelhető. A beltéri ajtók dekorfóliás vagy CPL tele ajtók, mely választható többféle színben.   A fürdőszobába 210 cm magasságig csempeburkolat, a padlóra terv szerint járólap vagy laminált padló kerül.  A szaniterek megállapodás szerint választhatóak. A teraszok, lépcsők burkolása fagyálló járólappal történik.   A ház kivitelezési ára nem tartalmazza a telek árát, a tereprendezési munkálatokat, a közműveket. A Kocs belterületén lévő 900 nm-es telek vételára 6.500.000,- Ft Az utcában a közművek megtalálhatóak, így bekötésük megoldható. Az utcafronti szélesség 20 méter, a telek beépíthetősége 30%. Átadás garantáltan, a szerződéskötéstől számítva maximum 6 hónapon belül várható.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

1.-Magyar leírás 2.-Deutsche Beschreibung 3.-English Description Eladásra kínálok Nemesdéden egy felújítandó 60 m2-es kis házikót egy csendes kis utcában! Elsősorban olyan személyeknek ajánlom, akik szeretik a falusi környezetet, a csendet és a nyugalmat, szeretnének a szabadidejükben gazdálkodni, állatokat tartani, és kikapcsolódni a friss levegőn. Valamint olyan személyeknek is, akik hétvégi házat keresnek, vagy esetleg egyedül állóknak. Az ingatlan egy csendes, nyugodt és forgalomtól mentes utcában található zöld környezetben. A ház felújításra szorul, de némi ráfordítással remek kis otthon varázsolható belőle. Az ingatlanban víz, villany és szennyvíz is megtalálható, valamint a gázvezeték a telek előtt. A villanyvezetékek cseréje mindenhol megtörtént. A meleg vizet pedig villanybojler szolgáltatja. A nyílászárók még az eredetiek, fából készültek, de az első szobában és a bejárati ajtó hőszigetelt műanyagra lett már cserélve, a többinek a cseréje a későbbiekben ajánlott. Az ház alapterülete 60m2, amin belül 1 szoba található, konyha, nappali, valamint egy fürdőszoba. A ház melegéről egy vízteres kandalló gondoskodik így minden helységben radiátorok vannak felszerelve. Egy esetleges felújítás után van lehetőség többféle fűtési alternatívára is. A tető szerkezet az ingatlan korához képest jó állapotú, cseréppel fedett. Az udvaron található sok gyümölcsfa, emelett kertészkedésre is bőven jut hely. Autóval 30 perc alatt elérhető Zalakaros, Nagykanizsa valamint Marcali. A faluban orvosi rendelő, iskola, óvoda valamint bolt megtalálható. Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából válasza ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt  követve! Legyen egy csodás és eredményes napja! Ich biete zum Verkauf in Nemesdede ein kleines Haus von 60 m2 zu renovieren in einer ruhigen kleinen Straße! Ich biete es vor allem Menschen an, die die ländliche Umgebung, Ruhe und Frieden mögen, die in ihrer Freizeit Landwirtschaft betreiben, Tiere halten und sich an der frischen Luft entspannen wollen. Auch für Leute, die ein Wochenendhaus suchen oder vielleicht für Alleinstehende. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, verkehrsfreien Straße im Grünen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber mit ein wenig Investition könnte es ein tolles kleines Heim werden. Das Grundstück verfügt über Wasser, Strom, Abwasser und eine Gasleitung vor dem Grundstück. Der Strom ist überall erneuert worden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserbereiter. Die Fenster und Türen sind die ursprünglichen Holzfenster, aber das vordere Zimmer und die Eingangstür wurden durch isolierte Kunststofffenster ersetzt, die anderen sollten später ersetzt werden. Das Haus hat eine Grundfläche von 60m2, in der es 1 Zimmer, Küche, Wohnzimmer und ein Badezimmer gibt. Das Haus wird durch einen Kamin mit einem Warmwasserbereiter beheizt, so gibt es Heizkörper in allen Räumen. Nach einer eventuellen Renovierung gibt es die Möglichkeit von mehreren Heizungsalternativen. Die Dachkonstruktion ist in gutem Zustand für das Alter der Immobilie und ist mit Ziegeln gedeckt. Es gibt viele Obstbäume im Hof und viel Platz für Gartenarbeit im Obergeschoss. Zalakaros, Nagykanizsa und Marcali sind mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen. Im Dorf gibt es eine Arztpraxis, eine Schule, einen Kindergarten und ein Geschäft. Diese Immobilie ist großartig, oder? Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an! Wenn Sie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an den Home Manager! Wir können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, überall im Land! Wenn Sie ein günstiges Kreditangebot benötigen, werden unsere Berater nach einer kostenlosen Beratung aus einer Vielzahl von Banken das für Sie am besten geeignete auswählen! Ich wünsche Ihnen einen schönen und produktiven Tag! I offer for sale in Nemesdede a small house of 60 m2 to be renovated in a quiet little street! I offer it mainly to people who like the rural environment, peace and quiet, who want to farm in their free time, keep animals and relax in the fresh air. Also for people who are looking for a weekend home or perhaps for single people. The property is located in a quiet, quiet and traffic-free street in a green area. The house is in need of renovation, but with a little investment it could be a great little home. The property has water, electricity, sewage and a gas main in front of the property. The electricity has been replaced everywhere. The hot water is supplied by an electric water heater. The windows and doors are the original wooden ones, but the front room and the front door have been replaced with insulated plastic, the others are recommended to be replaced at a later date. The house has a floor area of 60m2, within which there is 1 room, kitchen, living room and a bathroom. The house is heated by a fireplace with a water heater, so there are radiators in all rooms. After a possible renovation there is the possibility of several heating alternatives. The roof structure is in good condition for the age of the property and is tiled. There are many fruit trees in the courtyard and plenty of space for gardening upstairs. Zalakaros, Nagykanizsa and Marcali can be reached by car in 30 minutes. In the village you can find a doctor's surgery, school, kindergarten and shop. This property is great, right? For more information and to arrange an appointment, please call! If you are looking to buy or sell, please contact the Home Manager! We can help you achieve your goals, anywhere in the country! If you need a favourable loan offer, our advisors will select the most suitable one for you from a wide range of banks, following a free consultation! Have a wonderful and productive day!

Alapterület: 170 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 + 1 szoba

1.-Magyar leírás 2.-Deutsche Beschreibung 3.-English Description Nemesdéden kínálom eladásra ezt a két szintes családi házat egy csendes utcában! Ha kellemes, zöld környezetben szeretné élni mindennapjait, vagy csak befektetési lehetőséget keres, akkor ajánlom figyelmébe ezt az ingatlant! Elsősorban olyan nagy családosoknak ajánlom, akik állandó lakhatásra keresnek egy tágas családi házat. Ezen felül olyan személyeknek ajánlom még, akik két generáció össze költözését tervezik, és szeretnének kiszakadni a hétköznapok forgatagából, és a nagyváros nyüzsgéséből. Valamint ajánlom még mindazoknak, akik egy nagy és kényelmes otthont szeretnének, és idővel szeretnék otthonukat saját ízlésük és elképzelésük szerint alakítani. A ház a 80-as évek végén épült, falazata tégla. Korához képest jó állapotú. A felső szinten történtek felújítások, viszont az alsó szinten némi újítás, modernizálás szükséges. Az ingatlan alapterülete 170 m2 amiből adódóan az elrendezése praktikus. Jelenleg az emeleten három szoba található egy kisebb gardrób, konyha, közlekedő, fürdőszoba. A földszinten pedig három szoba, étkező, nappali, konyha, fürdőszoba, illetve a speiz. A nappali részből van lehetőség a teraszra is kimenni. A tető szerkezete jó állapotú, cseréppel fedett. A nyílászárók mindegyike még az eredeti, fából készült, de ezek cseréje a későbbiekben ajánlott. Az emeleten az erkély ajtó cserélve lett műanyagra. A fűtésről mind a két szinten kandalló gondoskodik, valamint az emeleten van felszerelve egy klíma is. Igény szerint van lehetőség akár vegyes tüzelésű kazán kialakítására is. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. Az ingatlanhoz tartozik alul még egy 40 m2-es garázs tárolóval, valamint az udvaron még egy dupla garázs is, ami fából épült, valamint több melléképület is. Az udvar mérete 1841 m2, ahol bőven jut elegendő hely akár egy virágoskert vagy veteményes kert létesítésére, egy grillező vagy játszótér kialakítására is megfelelő. Autóval 30 perc alatt elérhető Zalakaros, Nagykanizsa valamint Marcali. A faluban orvosi rendelő, iskola, óvoda valamint bolt megtalálható. Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából válasza ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt  követve! Legyen egy csodás és eredményes napja! Ich biete zum Verkauf dieses zweistöckige Einfamilienhaus in Nemesdede in einer ruhigen Straße! Wenn Sie Ihren Alltag in einer angenehmen, grünen Umgebung leben wollen oder einfach nur eine Investitionsmöglichkeit suchen, empfehle ich Ihnen diese Immobilie! Ich empfehle es vor allem für große Familien, die ein geräumiges Familienhaus zum dauerhaften Wohnen suchen. Ich empfehle es auch Menschen, die planen, zwei Generationen zusammenzubringen und der Hektik der Stadt entfliehen wollen. Ich würde es auch denjenigen empfehlen, die sich ein großes und komfortables Haus wünschen und die ihr Haus im Laufe der Zeit nach ihrem eigenen Geschmack und ihren eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Das Haus wurde in den späten 80er Jahren gebaut und ist aus Backstein. Es ist für sein Alter in einem guten Zustand. Die obere Etage wurde renoviert, die untere Etage bedarf jedoch einiger Modernisierungen. Die Immobilie hat eine Grundfläche von 170 m2, was die Aufteilung praktisch macht. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, einen kleinen begehbaren Kleiderschrank, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus gibt es auch einen Zugang zur Terrasse. Die Dachkonstruktion ist in gutem Zustand und mit Ziegeln gedeckt. Alle Fenster und Türen sind noch die ursprünglichen Holzfenster, aber es wird empfohlen, sie in Zukunft zu ersetzen. Im Obergeschoss ist die Balkontür durch eine Kunststofftür ersetzt worden. Geheizt wird mit Kaminen in beiden Etagen, und im Obergeschoss gibt es auch eine Klimaanlage. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Mischbrennstoffkessel zu installieren. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Zum Anwesen gehören auch eine 40 m2 große Garage mit Abstellraum, eine Doppelgarage im Hof, die aus Holz gebaut ist, und mehrere Nebengebäude. Der Innenhof ist 1841 m2 groß und bietet viel Platz für einen Blumen- oder Gemüsegarten, einen Grill oder einen Spielplatz. Zalakaros, Nagykanizsa und Marcali sind mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen. Im Dorf finden Sie eine Arztpraxis, eine Schule, einen Kindergarten und ein Geschäft. Diese Immobilie ist großartig, oder? Für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren, rufen Sie bitte an! Wenn Sie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an den Home Manager! Wir können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, überall im Land! Wenn Sie ein günstiges Darlehensangebot benötigen, wählen unsere Berater nach einem kostenlosen Beratungsgespräch aus einer breiten Palette von Banken das für Sie am besten geeignete aus! Ich wünsche Ihnen einen schönen und produktiven Tag! I offer for sale this two-storey detached house in Nemesdede in a quiet street! If you want to live your everyday life in a pleasant, green environment or if you are just looking for an investment opportunity, I recommend this property! I recommend it mainly for large families who are looking for a spacious family house for permanent living. I also recommend it to people who are planning to bring two generations together and want to get away from the hustle and bustle of the city. I would also recommend it to those who want a large and comfortable home and who want to personalise their home to their own taste and ideas over time. The house was built in the late 80's and is made of brick. It is in good condition for its age. The upper floor has been renovated, but the lower floor needs some modernisation. The property has a floor area of 170 m2 which makes the layout practical. There are three rooms upstairs, a small walk-in closet, kitchen, hallway, bathroom. On the ground floor there are three bedrooms, dining room, living room, kitchen, bathroom and a pantry. From the living room there is also access to the terrace. The roof structure is in good condition, covered with tiles. All the windows and doors are still the original wooden ones, but their replacement is recommended in the future. Upstairs the balcony door has been replaced with plastic. The heating is provided by fireplaces on both floors, and there is also an air conditioner upstairs. There is also the possibility to install a mixed-fuel boiler. The hot water is supplied by an electric boiler. The property also includes a 40 m2 garage with storage, a double garage in the yard, which is made of wood, and several outbuildings. The courtyard is 1841 m2 in size, with plenty of space for a flower garden or a vegetable garden, a barbecue or a playground. Zalakaros, Nagykanizsa and Marcali can be reached by car in 30 minutes. In the village you can find a doctor's surgery, school, kindergarten and a shop. This property is great, right? For more information and to make an appointment, please call! If you are looking to buy or sell, please contact the Home Manager! We can help you achieve your goals, anywhere in the country! If you need a favourable loan offer, our advisors will select the most suitable one for you from a wide range of banks, following a free consultation! Have a wonderful and productive day!

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 6. emelet
Szobák: 2 szoba

Lenyűgöző befektetési lehetőség Budapest szívében!   A VII. kerületben, a Dohány utcai Zsinagóga és a Gozsdu közvetlen szomszédságában, AIRBNB üzemeltett szépen karbantartott VI. emeleti, rendkívül VILÁGOS, utcára néző, 2 szobás, 50 nm-es modern, fiatalos lakás eladó.   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ   Az ingatlan Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetvárosban található, a város egyik legpezsgőbb részén. A helyszín kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a közeli metró- és villamosmegállókkal. A környéken sok étterem, kávézó és szórakozóhely található. A lakás mindössze néhány perc sétára van a város főbb nevezetességeitől. Ideális helyszín fiataloknak, pároknak és befektetőknek egyaránt. Mindennel felszerelt környéken található, ami szükséges a mindennapi élethez.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL   Az épület tégla szerkezetű, 2005-ben épült. Modern, jól karbantartott homlokzattal rendelkezik. Az épület hét emeletes, ez a lakás a hatodik emeleten található, kilátás az utcára nyílik. Parkolási lehetőség az utcán közterületen lehetséges vagy a ház alatt található teremgarázsban 35.000 Ft/hó áron. Az épület lifttel felszerelt.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL   Az ingatlan 50 nm-es és kiváló állapotban van. Két szobával és étkezővel egybekötött konyhával rendelkezik. Az északkeleti tájolású lakás sok természetes fényt kap. A fűtést gáz cirkó rendszer biztosítja, a hűtésről légkondícionáló gondoskodik. Kiváló lehetőség első lakásvásárlóknak és befektetőknek egyaránt.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI   Számos bolt, étterem és kávézó található a közelben. Kiváló közlekedési lehetőségek: több metró-, villamos- és buszmegálló a közelben. Oktatási intézmények és egészségügyi szolgáltatások is elérhetők a környéken. Számos szórakozási és kikapcsolódási lehetőség várja az új lakókat. A híres Erzsébetvárosi negyed kultúrával és élettel teli részének része. Ideális helyszín mindazoknak, akik szeretnék kihasználni a városi élet előnyeit.   Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új tulajdonos az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ BEFEKTETÉSÉRE leljen. A lakás AZONNAL ÁTVEHETŐ, a lehető legjobb ajánlat a piacon! Kedvező FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK!   Az alaprajz tájékoztató jellegű.   Ha szeretné megtekinteni ezt a remek ingatlant a város szívében kérem keressen bizalommal!   Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy a lakás az életben még szebb, mint a képeken!   Kiss Ramóna +36 30 4 717171

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Új lakópark Szombathelyen: FERRO PARK Szombathely belvárosának határai folyamatason tolódnak ki. Új lakóparkot építünk közel a Fő térhez. amelynek lakásai garantáltan értékálló otthonok és jövedelmező befektetések lesznek a leendő tulajdonosoknak. Fedezze fel a FERRO PARK, épületeinek lakásait! Befektetési és hitelezési szaktanácsadásban is segítem az Ön döntését! A környékről: Szombathely belvárosának vonzásában, a Jáki ut elején, a FERRO Park lakónegyed részeként épül a legújabb, épületünk modern beruházása üzletekkel és lakásokkal. Az épületről: A három épületben Összesen 29 darab, teljesen újépítésű lakás lesz a beruházás része! Ötféle méret közül választhat: vannak 28 m2, -38 m2-es, 45 m2 -es, 61 m2-es, lakások, amelyek többsége terasszal rendelkezik. Kitűnő választás lehet Önnek: ha otthonát alakítja ki benne vagy, ha befektetésként tekint rá. Az épület kettő szintes lesz. A földszinten 3 üzlethelyiség és lakások állnak rendelkezésre.   A lakások egyik fele déli, másik fele dél-nyugati  tájolású. Fűtése központi  padlófűtés lesz lakásonként szabályozható egyedi mérőegységgel felszerelve. Az erkélyek mérete 4 m2-től 26 m2-ig terjednek. A műszaki tartalomról: Téglaszerkezetű falazat, külső 15 cm-es hőszigeteléssel. Fokozottan hőszigetelt, háromrétegű műanyag ablakok. A bejárati ajtó fehér színű, 5 ponton záródó biztonsági zárral. A beltéri ajtók egyedileg lesznek kiválasztva. A fűtése hőszivattyúval, a lakásokban egyedi hőmennyiség szabályozóval, padlófűtéssel. A melegvíz-ellátást eco villanybojler biztosítja.  A padlóburkolatot, a csempét, a járólapot és a szanitereket a vásárló választja ki. A lakás konyhabútort nem tartalmaz. Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú és tulajdonú, lezárható parkoló tartozik. Miért válassza ezt az ingatlant? Egyedi fizetési ütemezést határozunk meg az ügyféllel! A lakások 30 % önrésszel már lefoglalhatóak. A kivitelezés során az építő kifejezetten figyel a magas minőségre, a magas műszaki tartalomra, illetve a pontos kivitelezésre. Kapcsolat: Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, akkor kérem keressen, hogy a részletekről is beszélhessek Önnel. Akár csak befektetné a pénzét vagy szeretne költözni, most egy igazán értékes ingatlanhoz juthat kedvező áron! Garantáljuk, hogy a teljes lakóparki projekt megvalósulása során az Ön lakása értékálló, jó befektetés lesz. Kérem hívjon, hogy további részletekről tájékoztathassam vagy keressen szaktanácsadásért. Simon Zsolt 06209504680 ml.ingatlan1@gmail.com B.1

Alapterület: 36 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Új lakópark Szombathelyen: FERRO PARK Szombathely belvárosának határai folyamatason tolódnak ki. Új lakóparkot építünk közel a Fő térhez. amelynek lakásai garantáltan értékálló otthonok és jövedelmező befektetések lesznek a leendő tulajdonosoknak. Fedezze fel a FERRO PARK, épületeinek lakásait! Befektetési és hitelezési szaktanácsadásban is segítem az Ön döntését! A környékről: Szombathely belvárosának vonzásában, a Jáki ut elején, a FERRO Park lakónegyed részeként épül a legújabb, épületünk modern beruházása üzletekkel és lakásokkal. Az épületről: A három épületben Összesen 29 darab, teljesen újépítésű lakás lesz a beruházás része! Ötféle méret közül választhat: vannak 28 m2, -38 m2-es, 45 m2 -es, 61 m2-es, lakások, amelyek többsége terasszal rendelkezik. Kitűnő választás lehet Önnek: ha otthonát alakítja ki benne vagy, ha befektetésként tekint rá. Az épület kettő szintes lesz. A földszinten 3 üzlethelyiség és lakások állnak rendelkezésre.   A lakások egyik fele déli, másik fele dél-nyugati  tájolású. Fűtése központi  padlófűtés lesz lakásonként szabályozható egyedi mérőegységgel felszerelve. Az erkélyek mérete 4 m2-től 26 m2-ig terjednek. A műszaki tartalomról: Téglaszerkezetű falazat, külső 15 cm-es hőszigeteléssel. Fokozottan hőszigetelt, háromrétegű műanyag ablakok. A bejárati ajtó fehér színű, 5 ponton záródó biztonsági zárral. A beltéri ajtók egyedileg lesznek kiválasztva. A fűtése hőszivattyúval, a lakásokban egyedi hőmennyiség szabályozóval, padlófűtéssel. A melegvíz-ellátást eco villanybojler biztosítja.  A padlóburkolatot, a csempét, a járólapot és a szanitereket a vásárló választja ki. A lakás konyhabútort nem tartalmaz. Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú és tulajdonú, lezárható parkoló tartozik. Miért válassza ezt az ingatlant? Egyedi fizetési ütemezést határozunk meg az ügyféllel! A lakások 30 % önrésszel már lefoglalhatóak. A kivitelezés során az építő kifejezetten figyel a magas minőségre, a magas műszaki tartalomra, illetve a pontos kivitelezésre. Kapcsolat: Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, akkor kérem keressen, hogy a részletekről is beszélhessek Önnel. Akár csak befektetné a pénzét vagy szeretne költözni, most egy igazán értékes ingatlanhoz juthat kedvező áron! Garantáljuk, hogy a teljes lakóparki projekt megvalósulása során az Ön lakása értékálló, jó befektetés lesz. Kérem hívjon, hogy további részletekről tájékoztathassam vagy keressen szaktanácsadásért. Simon Zsolt 06209504680 ml.ingatlan1@gmail.com B.1

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 12. emelet
Szobák: 3 szoba

  Szeretné megtalálni új luxus otthonát párjával vagy első gyermekével? Olyan lakást keres, ahonnan könnyedén elérheti a főváros főbb csomópontjait, azonban mégis távol érezheti magát a főváros zajától? Ha bármelyikre igen a válasza, ez a lakás lehet a tökéletes választás!   Az ingatlanról röviden: - 64 nm (57 nm + 14 nm erkély) - rendkívül világos, panorámás - nappali +2 szoba - liftes, luxus társasházban   INGATLAN HELYSZÍNE: Az új városnegyed mindössze 3,5 kilométerre helyezkedik el a belvárostól, a Duna-part, Kopaszi-gát közvetlen közelségében, a Lágymányosi-öböl nyugalmában. A környék remek infrastruktúrával ellátott, mind közlekedés, mind szolgáltató egységek és bevásárlási lehetőségek szempontjából kiváló a lakás elhelyezkedése. ÉPÜLET JELLEMZŐI: Újgenerációs megoldásokkal ellátott teraszos lakásokból álló modern luxust kínáló épület, 2024-ben került átadásra. Az épületekben privát, tágas, világos belső kert, 24 órás portaszolgálat és a lakók számára ingyenesen használható fitneszterem is megtalálható. Ezen kívül a lakásokhoz teremgarázs és tárolók is külön megvásárolhatóak, valamint a garázsszinten külön kerékpártárolók is elhelyezésre kerültek. A 3 hektáros telken, a parkosított kertben, 7 épületben összesen 712 lakás épül meg, öt ütemben, számos extra szolgálatással, mint pl. a grillterasz 24 órás portaszolgálat családi bölcsőde önkormányzati fenntartású óvoda, baba játszószoba több korosztályos hagyományos és vizes játszótér várja a gyermekes családokat csónakház   LAKÁS JELLEMZŐI: A lakás modern dizájnos bútorokkal van teljeskörűen berendezve, melyek megegyezés alapján a vételár részét képezik. Az ingatlan az épület 12. emeletén helyezkedik el, lifttel és lépcsőn keresztül is egyaránt megközelíthető, amerikai konyhás nappalival plusz 2 szobával, valamint egy káddal rendelkező fürdőszobával és egy külön helyiségben található wc-vel rendelkezik. A gépesített konyha (indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, mikrohullám sütő, hűtő, mosogatógép) a lakás árát képezi. A nappaliból, valamint az egyik szobából lehet kilépni a 14 nm-es csodás Dunára néző panorámával rendelkező erkélyre, amit a lakás déli fekvése miatt gyönyörűen beragyog a nap.   MŰSZAKI JELLEMZŐI: Ez az újgenerációs lakás digitális termosztáttal, smart home rendszerrel és mennyezetfűtés és hűtéssel nyújt kiemelkedő komfortot. A közös költség ~30.000 Ft.   PARKOLÁS: Az utcán ingyenesen lehetséges vagy a ház teremgarázsában külön parkolóhely megvásárolható, akár elektromos töltővel kiépítve, melynek ára 7,5 millió Ft.     Költözés azonnal lehetséges.   Az adásvételi szerződéshez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk!   Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

 Eladásra kínálok a Balaton déli partjához közeli településen, Buzsákon, csendes utcában lévő családi házat!  Az épület jól átgondolt kialakításának, kitűnő elosztásának köszönhetően egy nagyon jól élhető házat építettek a jelenlegi tulajdonosai.  A felújítás során a földszinti részen az összes nyílászárót hőszigetelt műanyagra cserélték, redőnnyel, szúnyoghálóval.  Az épület szigetelt beton alapra épült téglából, betonól készült a födém, a tetőtér beépíthető, a tetőt cserép fedi.  A téglából épült, cseréptetős melléképületben, nyári konyha, ól, tároló került kialakításra. Van még egy fából készült tűzifatároló is az udvaron. A hatalmas hátsó kertben bőven megtermelhető, amire egy családnak szüksége lehet.    Buzsák egy rohamosan fejlődő település, szorgalmas barátságos emberek lakják, sok külföldi választotta állandó lakhelyének. Új utak, csatorna és ivóvízhálózat.  A településhez tartozik a hazai és külföldi vendégek által méltán kedvelt Csiszta Gyógyfürdő, ami több kültéri és egy nagy beltéri medencével várja a pihenni és gyógyulni vágyókat egészévben. A fürdő Balatonfenyvesről a nemrég felújított és átadott kisvasúttal is megközelíthető.  A nemrég átadott, Fonyóddal összekötő új aszfaltozott út nagymértékben megrövidíti a Balatonhoz jutást. Fonyódon több kilométer szabadstrand várja a nyaralókat.    Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez egy hónapon belül birtokba vehető, kiváló elrendezésű ház a nagy kerttel, keressen elérhetőségeimen