OTTHON, ÉLMÉNY – ÉLETFORMA, BEFEKTETÉS
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
DUNAI PANORÁMÁS, EXKLUZÍV LAKÁS A MARINA PARTON
OTTHON, ÉLMÉNY – ÉLETFORMA, BEFEKTETÉS
Budapest XIII. kerületének legkedveltebb részén, a Marina Parton kínálok megvételre egy 4. emeleti, újszerű, tulajdoni lap szerint 51 nm alapterületű, 2 szobás, 43 nm-es lakóterű, nagy - 17 nm-es teraszos, dunai részpanorámás, teljes körűen felújított, berendezett, gépesített lakást.
Elrendezés
Az épület 24 órás porta- és biztonsági szolgálattal rendelkezik.
Lifttel felérve zárt, tiszta lépcsőházból nyílik a bejárati ajtó.
A lakásba belépve egy praktikus előtér fogad, ahol kényelmesen elhelyezhetők a cipők és kabátok.
Bal oldalon nyílik a tágas, kádas fürdőszoba törölközőszárítós radiátorral, jobbra pedig a különálló mellékhelyiség kézmosóval.
Az amerikai konyhás nappaliban jól elkülönülnek az egyes funkciók: a modern, teljesen gépesített konyha, egy kellemes étkezőrész, valamint egy világos, ízlésesen berendezett nappali, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.
A hangulatos hálószoba, amely szintén teraszkapcsolatos, hatalmas beépített szekrénnyel biztosítja a tárolási lehetőséget.
A teraszon napfelkeltekor egy csésze kávé mellett gyönyörködhetünk a Dunában tükröződő fényekben, este pedig egy hosszú, dolgos nap után a Budai-hegység sziluettje és egy nyugodt Duna-parti séta segít lelassulni, elcsendesedni és feltöltődni.
A teljes berendezés újszerű, igényes és ízlésesen összehangolt, a beépített konyhagépekkel együtt a vételár részét képezi.
Otthon, élmény – befektetés, életstílus
Az egészségtudatos életmód hívei számára a Duna-parti sétány és a közeli szabadtéri sportlehetőségek ideális feltöltődést kínálnak nap mint nap.
Azoknak, akik egyedül élnek, dolgoznak, alkotnak, ez az inspiráló környezet tökéletes egyensúlyt nyújt a produktivitás és a feltöltődés között, tökéletes hátteret nyújt a hatékony otthoni munkához és a nyugodt regenerálódáshoz.
A fiatal párok számára is vonzó, a környék harmonikus városi miliője, kávézói és vízparti sétái támogatják a közös otthon megalapozását.
A családosok számára a nyugodt, zöld környezetben található játszóterek, sportpályák és szolgáltatások ideálisak, ugyanakkor a lakópark minden életformához alkalmazkodik.
A befektetőknek a Marina Part közkedvelt lokációja, bérbeadhatósága és értéknövekedése hosszú távon is megtérülést biztosít.
Minőségi kivitelezés – modern kényelem
A lakás 3 évvel ezelőtt esett át teljes körű felújításon, amely magában foglalta a burkolatok, beltéri ajtók, padlóburkolatok cseréjét. A fürdőszoba és a mellékhelyiség megőrizte eredeti állapotát.
A nappaliban inverteres Gree klíma gondoskodik a komfortos hőmérsékletről, a nagy méretű ablakfelületek pedig egész nap világossá teszik az otthont.
A nyílászárók elektromos redőnnyel ellátottak.
A nappali teraszajtaján szúnyogháló került felszerelésre.
Nagy ablakfelületek, kiváló hangszigeteléssel
A fűtést házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja.
A belmagasság 2,7 méter.
A lakás per- és tehermentes.
A társasház és környezete
A Marina Part egyik legkedveltebb épülete, amely 4 éve esztétikai felújításon esett át.
A lifttel rendelkező társasház 2008-ban épült, 9 szintes.
A zöld belső udvar pihenőkerttel, dísztóval, teknősökkel és vadkacsákkal különleges hangulatot teremt.
A házban 24 órás portaszolgálat, kamerarendszer, valamint elektronikus beléptetőrendszer működik, ami magas szintű biztonságot nyújt.
Duna-parti életérzés, városi kényelemmel
A Marina Part egy gondosan megtervezett, magas presztízsű városnegyed, amely közvetlenül a Duna-parton, mégis csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el.
Néhány lépésre található a vízparti sétány, ahol akár kutyát sétáltatva, akár futva, akár kézen fogva sétálva élvezhetjük a természet és a város egyedi összhangját.
A lakópark közvetlen közelében elérhető:
Éttermek, kávézók, bisztrók
Szépségszalonok, fodrászat, kozmetikai és egészségügyi szolgáltatók
Boltok, pékségek, zöldségesek, gyógyszertár
Játszóterek, sportpályák, szabadtéri fitneszeszközök
Duna Pláza bevásárlóközpont 5 perc sétatávolságra
Kiváló közlekedés, könnyű megközelíthetőség
350 méterre a Váci út, gyors eléréssel az M0-s és M3-as autópályákhoz
M3 metró Gyöngyösi utcai megállója pár perc gyalog
15-ös, 105-ös buszok, 950/950A éjszakai járatok a közelben
Kiépített kerékpárút vezet a pesti rakparton keresztül egészen a belvárosig
D11-es hajójárat a Meder utcából indul, különleges alternatívát kínálva a városi közlekedéshez
Költségek és lehetőségek
Közös költség: 30.800 Ft/hó
Egyéb rezsiköltség: jelen felhasználás szerint kb. 25.000 Ft/hó
Ugyan jelen lakáshoz garázsbeálló és tárolóhely nem tartozik, DE:
Akár több garázsbeálló bérlésére is van lehetőség (kb. 30.000 Ft/hó/beálló), illetve akár tároló bérlése is megoldható lehet, amelyben szívesen segítséget nyújtunk igény esetén.
Ideális otthon és befektetés egyben
A Marina Parton elhelyezkedő ingatlanok kiemelkedő bérbeadhatósággal és stabil értéknövekedéssel rendelkeznek. A kereslet folyamatos, a bérleti díjak magas szinten stabilizálódtak.
Ez a lakás tehát kiváló befektetési lehetőség is egy igazán kedvelt lokációban.
Ha világos, modern, ízlésesen berendezett otthont vagy befektetési lehetőséget keres nyugodt környezetben – ez a lakás készen áll arra, hogy hazavárja Önt - csak a bőröndjét kell hoznia!
Tekintsük meg együtt!
További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal.
ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
