Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Győr-Belvárosában eladó 68 m2  2 szobás tégla lakás – befektetésnek is ideális!   Győr szívében, kiváló elhelyezkedéssel eladó egy 68 m²-es, 2 szobás lakás. Részben felújított állapotú. Liftes, rendezett társasházban!   Az 1960-as években épült épületben található ingatlan a második emeleten helyezkedik el, jó elosztással és világos terekkel. A villanyvezetékek, a fürdőszoba és a konyha felújításon estek át, így az új tulajdonos már egy kényelmesen lakható otthont kap. A nyílászárók műanyag ablakok redőnnyel. Split klíma is felszerelésre került.   Főbb jellemzők:  Dupla erkély   68 m² lakótér - 2 szoba - konyha - fürdőszoba - külön wc Kamra és gardróbszekrény biztosítanak sok rakodóhelyet   Távfűtéses, így kiszámítható rezsiköltség   Lift, rendezett lépcsőház, kulturált lakóközösség   Jelenleg albérlők lakják, így akár bérbeadásra is azonnal alkalmas     Irányár: 52.000.000 Ft   Akár saját részre, akár befektetésnek keresel belvárosi lakást, ez a lehetőség figyelemre méltó! Nézd meg, mit kínál ez a hangulatos lakás Győr központjában! Hívjon. Akár hétvégén is.   Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. CSOK és állami támogatások intézése. Jogi és energetikai háttér.    

Alapterület: 92 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Igényes, új építésű családi ház Bőnyön – kizárólag kulcsrakészen eladó!    Letisztult stílus, megbízható kivitelezés, kiváló elosztás – ez a hamarosan költözhető, új építésű családi ház Bőny egyik csendes, jól megközelíthető részén, saját telekkel, 4 szobás kialakítással várja leendő tulajdonosát.   A kivitelezés már jól bevált típusterv alapján zajlik, azonos paraméterekkel korábban már megvalósított ingatlan referenciái alapján. A hirdetésben szereplő képek a már elkészült, azonos kivitelű házról készültek – a most eladó ingatlan is ezekkel a minőségi anyagokkal és megjelenéssel kerül átadásra.   Főbb jellemzők:   Lakótér: 90,38 m² Helyiségek: amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség – összesen 4 szoba Telek kb. 304-305 m², térkövezett terasz (12-15 m²), részleges kerítés, 2 autó számára kialakított parkolóhely     Műszaki adatok: Porotherm tégla falazat, 15 cm szigeteléssel Leier Toscana tetőcserép (Carbon színben) 3 rétegű fehér Kömmerling nyílászárók Padlófűtés kombi kondenzációs-gázkazánnal, klíma előkészítés Beépített lámpatestek (kívül-belül) Teljesen felszerelt fürdő (márvány–arany burkolatok, épített zuhany fekete keretes üvegfallal, kád, LED tükör, fekete csaptelepek, törölközőszárító) Beépített konyhabútor: antracit front, fa erezetű munkalap, sütő, főzőlap, elszívó     Ár: 73.900.000 Ft – az ingatlan kizárólag kulcsrakész állapotban eladó! (A szerkezetkész ár 58 millió Ft, a kulcsrakész befejezés 15,9 millió Ft költséggel történik – ezek az információk tájékoztató jellegűek, a teljes vételár kulcsrakészen értendő.)   Ne bízd a véletlenre – válassz kész megoldást referenciákkal! Hívj és nézzük meg együtt. Akár hétvégén is.   Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában. CSOK és állami támogatások intézése. Jogi és energetikai háttér.            

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

A Nógrád vármegyei Karancskeszin eladó egy tágas családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál a nyugodt vidéki életre. A csendes utcában lévő ingatlan nettó alapterülete 82 négyzetméter, és egy 600 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az 1976-ban épült tégla ház átlagos állapotú, így az új tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakíthatja át. Minimális ráfordítással költözhető! A ház három szobával rendelkezik, amely elegendő teret biztosít a család számára. A vegyes tüzelésű fűtés gazdaságos megoldást nyújt a hűvösebb hónapokban. A házon beton födém és cserép borítás van, a nyílászárók fából készültek és mindenhol redőnyözött. Az egész épület alápincézett, 2 méteres belmagassággal, ahol garázs és két egyéb helyiség is helyet kapott. Az udvaron melléképületek vannak és akár gazdálkodásra is alkalmas méretű a kert! Az irányára 15 300 000 Ft, ami lehetőséget teremt arra, hogy egy új fejezetet nyisson életében ebben a bájos vidéki környezetben. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Akár CSOK is szóba jöhet, hiszen beépíthető a tetőtér! Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!  

Alapterület: 1 018 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 12 szoba

Győr-Moson-Sopron megye Gyirmót, eladó külterületi, ipari-kereskedelmi övezetben többcélú hasznosításra alkalmas telephely, panzió, lovarda, étterem.   Kizárólag irodánk kínálatában az ingatlan két részletben is eladó!   Győrtől néhány percre Fertő-Lajta Hansági nemzeti parkban 10 hektáron kapott helyet a létesítmény.  Távolságok:     Győr: 5 km, Autópálya: 4 km, Bécs repülőtér 116 km,  Budapest 120 km, Pozsony 70 km, Balaton 80 km Jelenleg sport, szabadidő – és kulturális központként, illetve lovardaként üzemel.  Mai formáját közel 22 év alatt érte el.  Kiépült és bejáratott, aktív vendégkörrel és méltán ismert és elismert hírnévre tett szert fennállása alatt. Minden részletében az európai szabványoknak megfelelően lett kialakítva. A központ otthonául szolgál 40 bér tartott lónak, több egyesületnek, magyar válogatott gerincét képező távlovas szakosztálynak is.   A teljes komplexum egyben, vagy akár két részletben is megvásárolható.  A két részt a fotók közti helyszínrajz alapján I. illetve II. részre osztva is meg lehet vásárolni.  I. rész irányára: 420MFt, mely a panzió és a lovarda épületeit tartalmazza, illetve egy 7253 m2-es telekterületet.  II. rész irányára: 380MFt, mely hatalmas területet: 94226 m2 telekrészt tartalmaz, illetve a 966 m2 területű, acél vázszerkezetű fedeles lovardát továbbá többek között szénatárolót, fedett kis istállót.  Jelenleg is jól működő vállalkozást kínálunk megvételre, rendszeresen visszatérő vendégekkel, lovas családokkal, évek óta megtartott rendezvényekkel. Bejáratott panzió és lovas oktatás, bértartás stb működik a mai napig.  Országos szinten nincs még egy hasonló, ennyire komplex ingatlan a piacon!   A teljes ingatlan leírása:  Három tevékenység folyik jelenleg a létesítményben:  1.,  Lovarda: hobbi és profi lovasok, lótartók számára.  Évente kerül megrendezésre több nagyszabású díjugrató, vadászlovaglás, távlovas – és western lovas versenynek.   Illetve otthont ad Győr város legismertebb hagyományőrző íjász klubjának is biztosítva számukra a szabadtéri edzést és helyi versenyek szervezésének lehetőségét. Az alapítás óta a város egyik – ha nem a legismertebb – lovardájává nőtte ki magát. 2., Étterem: A lovas és egyéb győri illetve Győr környéki vendégekre alapozva működik egy 50 fős étterem melegkonyhával, 50 fős fedett, körbekerített, nyitott terasszal. A klubhelyiség lehetővé tesz ezáltal más, kapcsolódó rendezvényet is, mint például vállalati- családi napok eseményei, „stand up comedy” előadások, filmvetítések, zenés estek, családi vacsorák és rendezvények (születésnapok, házassági évfordulók, ballagási ebédek, vállalati karácsonyi vacsorák, esküvők) stb. bonyolítását is. 3., Panzió: 20 fő magas színvonalú elhelyezésére biztosít lehetőséget.  Visszajáró vendégkörnek nagy részét osztrák, német, és magyar nemzetiségű vendégek teszik ki, akiknek nagy megelégedésükre, a belváros akár helyi járatos busszal is megközelíthető.    A terület teljes közműves (vezetékes víz, villany, gáz). A pályák és a fedeles lovarda/csarnok automata öntözőrendszerrel ellátottak, mely működéséhez a vizet a 72 m mély fúrt kút szolgáltatja, bevizsgált, iható vízzel. Megtalálható a pályák közt egy kis tavacska, mely kb. 1,5 m mély, közel 500 m2-es.  Vizét a talajvíz adja, azon túl, hogy csodás kis oázisként terül el a pályák között ipari létesítmények tűzi víztározójaként is funkcionál.  A villanyszámla egy részét a napkollektorok és a napelem fedezi.  Az egész területen riasztó és kamerarendszer ügyel a biztonságért.  Parkolás: 40 autó parkolására van lehetőség az objektum előtt.  A 10 hektáros területen az alábbiak kaptak helyet:  -    884 m2-es főépület az alábbiakkal:  Kívülről: Magyarország legnagyobb falfestménye: 270 m2 Földszint:  63 m2-es fedett, körbekerített-nyitott terasz (50 fő befogadására alkalmas) 213 m2-es étterem (50 fő részére)  Konyha, raktárak, szociális helyiségekkel 54 m2-es apartman menedzsmentnek (légkondicionált) 77 m2-es raktár I. 163 m2-es raktár II.  357 m2-es főistálló (11 istálló (3X3m) + 11 férőhely lovaknak, nyeregtárolóknak)     Öltözők fürdővel és WC -vel a vendégek számára Emelet:  8 db kétágyas szoba fürdőszobával (légkondicionált) – 6 db kétágyas, kettő franciaágyas 1 családi, kétszobás – kétágyas és franciaágyas szoba – kádas fürdőszobával (légkondicionált) Társalgó, gépészeti helyiség A főépület 40 cm-es tégla falazattal épült az 1960-as években, melyet folyamatosan újítottak, bővítettek.  A tető 2018-ban teljes felújításon esett át, nemcsak Lindab lemeztető került fel egy részére, hanem a fa szerkezet is részben új lett. Ekkor történt a panzió bővítése illetve a nagyteljesítményű napelemrendszer kialakítása is. Duplarétegű Sofa ablakokat, kétrétegű hő és hangszigetelt ajtót kapott a legutóbbi felújítás alatt.  Fűtése gázkazánnal, radiátorokkal megoldott, tetőtérben és a menedzser apartmanban hűtő-fűtő klíma adja a meleget a téli hónapokban.    A főépület mellett az alábbi épületek találhatók még a területen:  2X180 m2-es fedett, oldalt nyitott takarmánytároló 154 m2 fedett szénatároló -    36 m2 fedett szín -    2X135 m2 fedett mobilkarám -    104 m2-es személyzeti lakrész (Nappali+3 szoba, konyha, fürdőszoba) o    fűtése vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással megoldott.  -    966 m2-es csarnok/fedeles lovarda, magasított nézőtérrel, tégla oldalfallal, acél vázszerkezettel, lemeztetővel (23X42) -    25 m2-es rendezvénybüfé faház -    2 versenypálya 60x45 m és 30x70 m -    Új istálló I. 7 boksz 154 m2 Új istálló II. 14 boksz és egy nyerges 9 angol boksz fából, fedett terasszal és kifutóval -    Elkülönített karámok villanypásztorral 8000 m2 A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Kérdés esetén hívjon! Befektetőknek is kiváló lehetőség! Hívjon a részletekért! Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitel és CSOK ügyintézés -lakástakarék beszámítás -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építészeti tervezés, kivitelezés  

Alapterület: 966 m²

Győr-Moson-Sopron vármegye Gyirmót, eladó külterületi, ipari-kereskedelmi övezetben többcélú hasznosításra alkalmas telephely, fedeles lovarda, legelők Kizárólag irodánk kínálatában az ingatlan két részletben is eladó! Győrtől néhány percre Fertő-Lajta Hansági nemzeti parkban 10 hektáron kapott helyet a létesítmény. Távolságok: Győr: 5 km, Autópálya: 4 km, Bécs repülőtér 116 km, Budapest 120 km, Pozsony 70 km, Balaton 80 km Jelenleg sport, szabadidő – és kulturális központként, illetve lovardaként üzemel. Mai formáját közel 22 év alatt érte el. Kiépült és bejáratott, aktív vendégkörrel és méltán ismert és elismert hírnévre tett szert fennállása alatt. Minden részletében az európai szabványoknak megfelelően lett kialakítva. A központ otthonául szolgál 40 bér tartott lónak, több egyesületnek, magyar válogatott gerincét képező távlovas szakosztálynak is. A teljes komplexum egyben, vagy akár két részletben is megvásárolható. A két részt a fotók közti helyszínrajz alapján I. illetve II. részre osztva is meg lehet vásárolni. I. rész irányára: 420MFt, mely a panzió és a lovarda épületeit tartalmazza, illetve egy 7253 m2-es telekterületet. Jelen hirdetés a II részt kínálja megvételre: II. rész irányára: 380MFt, mely hatalmas területet: 94226 m2 telekrészt tartalmaz, illetve a 966 m2 területű, acél vázszerkezetű fedeles lovardát továbbá többek között szénatárolót, fedett kis istállót. Jelenleg is jól működő vállalkozást kínálunk megvételre, rendszeresen visszatérő vendégekkel, lovas családokkal, évek óta megtartott rendezvényekkel. Bejáratott panzió és lovas oktatás, bértartás stb működik a mai napig. Országos szinten nincs még egy hasonló, ennyire komplex ingatlan a piacon! A teljes ingatlan leírása: Három tevékenység folyik jelenleg a létesítményben: 1., Lovarda: hobbi és profi lovasok, lótartók számára. Évente kerül megrendezésre több nagyszabású díjugrató, vadászlovaglás, távlovas – és western lovas versenynek. Illetve otthont ad Győr város legismertebb hagyományőrző íjász klubjának is biztosítva számukra a szabadtéri edzést és helyi versenyek szervezésének lehetőségét. Az alapítás óta a város egyik – ha nem a legismertebb – lovardájává nőtte ki magát. 2., Étterem: A lovas és egyéb győri illetve Győr környéki vendégekre alapozva működik egy 50 fős étterem melegkonyhával, 50 fős fedett, körbekerített, nyitott terasszal. A klubhelyiség lehetővé tesz ezáltal más, kapcsolódó rendezvényet is, mint például vállalati- családi napok eseményei, „stand up comedy” előadások, filmvetítések, zenés estek, családi vacsorák és rendezvények (születésnapok, házassági évfordulók, ballagási ebédek, vállalati karácsonyi vacsorák, esküvők) stb. bonyolítását is. 3., Panzió: 20 fő magas színvonalú elhelyezésére biztosít lehetőséget. Visszajáró vendégkörnek nagy részét osztrák, német, és magyar nemzetiségű vendégek teszik ki, akiknek nagy megelégedésükre, a belváros akár helyi járatos busszal is megközelíthető. A terület teljes közműves (vezetékes víz, villany, gáz). A pályák és a fedeles lovarda/csarnok automata öntözőrendszerrel ellátottak, mely működéséhez a vizet a 72 m mély fúrt kút szolgáltatja, bevizsgált, iható vízzel. Megtalálható a pályák közt egy kis tavacska, mely kb. 1,5 m mély, közel 500 m2-es. Vizét a talajvíz adja, azon túl, hogy csodás kis oázisként terül el a pályák között ipari létesítmények tűzi víztározójaként is funkcionál. A villanyszámla egy részét a napkollektorok és a napelem fedezi. Az egész területen riasztó és kamerarendszer ügyel a biztonságért. Parkolás: 40 autó parkolására van lehetőség az objektum előtt. A 10 hektáros területen az alábbiak kaptak helyet: -884 m2-es főépület az alábbiakkal: Kívülről: Magyarország legnagyobb falfestménye: 270 m2 Földszint: 63 m2-es fedett, körbekerített-nyitott terasz (50 fő befogadására alkalmas) 213 m2-es étterem (50 fő részére) Konyha, raktárak, szociális helyiségekkel 54 m2-es apartman menedzsmentnek (légkondicionált) 77 m2-es raktár I. 163 m2-es raktár II. 357 m2-es főistálló (11 istálló (3X3m) + 11 férőhely lovaknak, nyeregtárolóknak) Öltözők fürdővel és WC -vel a vendégek számára Emelet: 8 db kétágyas szoba fürdőszobával (légkondicionált) – 6 db kétágyas, kettő franciaágyas 1 családi, kétszobás – kétágyas és franciaágyas szoba – kádas fürdőszobával (légkondicionált) Társalgó, gépészeti helyiség A főépület 40 cm-es tégla falazattal épült az 1960-as években, melyet folyamatosan újítottak, bővítettek. A tető 2018-ban teljes felújításon esett át, nemcsak Lindab lemeztető került fel egy részére, hanem a fa szerkezet is részben új lett. Ekkor történt a panzió bővítése illetve a nagyteljesítményű napelemrendszer kialakítása is. Duplarétegű Sofa ablakokat, kétrétegű hő és hangszigetelt ajtót kapott a legutóbbi felújítás alatt. Fűtése gázkazánnal, radiátorokkal megoldott, tetőtérben és a menedzser apartmanban hűtő-fűtő klíma adja a meleget a téli hónapokban. A főépület mellett az alábbi épületek találhatók még a területen: 2X180 m2-es fedett, oldalt nyitott takarmánytároló 154 m2 fedett szénatároló -36 m2 fedett szín -2X135 m2 fedett mobilkarám -104 m2-es személyzeti lakrész (Nappali+3 szoba, konyha, fürdőszoba) ofűtése vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással megoldott. -966 m2-es csarnok/fedeles lovarda, magasított nézőtérrel, tégla oldalfallal, acél vázszerkezettel, lemeztetővel (23X42) -25 m2-es rendezvénybüfé faház -2 versenypálya 60x45 m és 30x70 m -Új istálló I. 7 boksz 154 m2 Új istálló II. 14 boksz és egy nyerges 9 angol boksz fából, fedett terasszal és kifutóval -Elkülönített karámok villanypásztorral 8000 m2 A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Kérdés esetén hívjon: + Befektetőknek is kiváló lehetőség! Hívjon a részletekért! Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitel és CSOK ügyintézés -lakástakarék beszámítás -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építészeti tervezés, kivitelezés

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

A Best of Ingatlan Győr-Ingatlaniroda, eladásra kínálja, a Vámosszabadin található, új építésű, KULCSRAKÉSZ társasházi lakásokat!   Válogasson kedvére a különböző méretű és elrendezésű lakások között. Legyen Ön a tulajdonosa egy új építésű, szép lakásnak. Közigazgatásilag Vámosszabadihoz tartozik, de többen úgy ismerik, hogy Szitásdomb, Pacsirta lakópark vagy  Győr-Kisbácsa....   33 lakásos társasház egy 3228 m2-es nagy telekre épül Vámosszabadin. 41,9 m2 - 60,3 m2-es lakások azonnal fűtéskész birtokba vehetők állapotban.   A társasház főfalai Leiertherm 30 N+F falazó blokkal készülnek, külső felületen 15 cm vastagságú AUSTROTHERM AT-N100 hőszigeteléssel, vakolt felülettel. A külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel készült ablakok. Az épület fűtése hőszivattyúval, a melegvíz ellátása gáz üzemű kazánnal történik. A lakásokban padlófűtéses hőleadás lesz.   A vételár tartalmaz 1 db kültéri gépkocsibeállót. Igény szerint további beállók vásárolhatók, melyek vételára 2.000.000,-Ft. A hirdetésben szereplő első emeleti, erkélyes lakás 60,3 m2 + 29,5 m2 erkélykapcsolattal Belső elosztása: előtér, külön wc, konyha, nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, erkély KULCSRAKÉSZ ára: 71.628.338,-Ft, mely tartalmazza egy zárt udvari gépkocsibeállót is! A vételáron felül lakásonként 300.000 Ft összeget (illetékek, földhivatali bejegyzések, postaláda, energetikai tanúsítvány stb.) Ez az összeg fedezi a használatbavételi engedély lebonyolításának költségét is. Az engedély igénylését, a szakhatóságokkal való kapcsolattartást a szerkezetkész átadás után a kivitelező végzi.   A megbízható kivitelező, számos referenciával.   Minden korosztály számára ideális választás!   Hívjon mihamarabb, hogy megmutathassam leendő otthonát...... Fülöpné Máté Ildikó +36 30/993-2787   További szolgáltatásaink: díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés értékbecslés energetikai tanúsítvány ügyvédi ügyintézés biztosítás

Alapterület: 12 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: -2

Kivételes lehetőség a VII. kerület szívében! A Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában, a népszerű Kazinczy utcában, a Király utca közelében eladó egy teremgarázshely az Eszterház mélygarázs -2. szintjén.   A teremgarázs kényelmesen megközelíthető, modern, biztonságos környezetet nyújt autója számára a belvárosi parkolási nehézségek megoldására. Ideális választás lehet saját használatra, de akár befektetésként is kiváló döntés.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – biztosítsa parkolóhelyét Budapest egyik legélénkebb, legkeresettebb környékén!

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Vegyes

Eladásra kínálok Pest megyében, Tápiószele településen egy 81 nm-es, 3 szobás vegyes falazatú, összkomfortos családi házat. Jellemzői: - az ingatlan nagyon jó elrendezésű, szobái külön nyílóak - a szobák laminált padlót, a többi helyiség járólap burkolatot kapott - a ház fűtéséről radiátorok gondoskodnak, a gázkazán újszerű - műanyag nyílászárók, szúnyoghálók - beépíthető tetőtér - kandalló kiépített kéménnyel rendelkezik - 8 nm-es fedett terasz - az ingatlanhoz tartozik egy 1159 nm-es, jó minőségű telek, ingyenes öntözési lehetőséggel, kutya kennellel, kerti zuhanyzóval, sufnival és akár 2 kocsi számára beállási lehetőséggel - a ház csendes, aszfaltos utcában található, autóval 5 percnyire a központtól A közelben több olcsó gyógyfürdő és strand is elérhető! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen a megadott elérhetőségen. Babaváró kölcsön, lakáshitel ügyintézése ingyenes!

Alapterület: 101 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Ménfőcsanak csendes utcájában eladó egy 2009- ben épült 101m2-es, nappali +3 szobás családi ház 727m2-es telekkel.   -  falak 38 cm poroterm téglából készültek, - 7,5 cm hungarocell szigeteléssel - a tető zsidellyel fedett - fa födém, 20 cm közetgyapot szigetelés, gipszkarton - műanyag ablakok szúnyoghálóval ellátva - konyha beépített konyhabútor átadópulttal - nappaliban led világítás - a szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt - fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, 2 mosóval, WC-vel ellátott - 20 m2-es terasz - a ház világos teljesen körbe süti a nap - ipari áram 3* 20amper - fűtés vegyes tüzelésű kazáról működik, hőleadók radiátorok - melegvizet villanybojler  készíti - konyhában klíma található - gáz a telken belül van - az udvaron 2 autónak fedett beálló készült - pince, kazánház   Ajánlom olyanoknak akik már kinőték a lakásukat, és saját udvart, önálló családi házat szeretnének.   Helyi buszközlekedés gyalogos távolságra elérhető, autópályafelhajtó 3 km távolságra,  bevásárló központok sokasága pár perc, a belváros 10 perc autó úttal elérhető.   Szórakozásra számtalan lehetőség kínálkozik  Holt marcall,  Achilles park, Alcufer stadion, horgász tó, tájvédelmi körzet, futópálya, szabadidő kondipark, lovasiskola stb   További kérdéseivel keressen bizalommal. Pfeiferné Zsuzsa      

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Nagysápon családi ház eladó több különálló élettérrel! ÁRCSÖKKENÉS! Alkalmi vétel egy több generációs háznak vagy gazdálkodásra is alkalmas lehetőségekkel! Nagysápon alkalmi áron eladó egy sokoldalú, többgenerációs családi ház, amely ideális lehet nagy családoknak, összeköltöző generációknak vagy akár albérlet kiadásra is. Az ingatlan egy 1970-es években épült vegyes falazatú ház átalakításával és 2010-es bővítésével jött létre, így most egy egybefüggő, de külön bejáratokkal is rendelkező 3 lakrészből álló épületet kínál. A falu központjától egy utcára helyezkedik el, csendes, családi házas környezetben, aszfaltozott úton megközelíthető. Ez az ingatlan remek lehetőséget kínál azok számára, akik több generációnak keresnek otthont, vagy akik egy részét ki szeretnék adni. A hatalmas udvar további lehetőségeket rejt magában gazdálkodásra vagy egy privát nagy méretű pihenőkert kialakítására. Érdemes mielőbb megtekinteni!   A ház 3 fürdőszobás és 2 konyhával rendelkezik. A fő lakrész jellemzői: Méret: Nagyjából 50 nm-es amerikai konyhás nappali, plusz 2 hálószoba, előszoba, folyosó és egy nagy méretű fürdőszoba zuhanyzóval, fürdőkáddal és WC-vel alkotják az életteret. Építési mód és szigetelés: Ytongból épült térbővítés a korábbi vegyes falazatú épülethez, 5 cm-es dryvit szigeteléssel ellátva Elektromos hálózat: Okosórával ellátott éjszakai és nappali áram új rézhálózattal szerelve (2x32 Amper). Tető: 15 éves, hibátlan és esztétikus tetőszerkezet, bitumentes zsindely fedéssel, valamint cserépborítással. Belső kialakítás: Beépített szekrény az előszobában, látványos és hangulatos látszó gerendák a tágas nagy méretű nappaliban, ami egybenyitott az étkezővel, a konyhával. A fürdőszoba rendkívül nagy és tágas, ahol a fürdőkád mellett tusoló is kiépítésre került. További lakrészek: Régi épületrész: Külön külső főbejárattal rendelkezik az udvar felől, tartalmaz egy szobát, konyhát, fürdőszobát és WC-t kb 50 nm-en. Viszont belülről, folyosón keresztül is megközelíthető. Így lehetőséget kínál akár egy nagy, hatalmas 200 nm-es élettér összekapcsolására. Harmadik lakrész: Szintén kb 50 nm méretű. Jelenleg konyha nincs benne, de szoba, fürdőszoba igen és egy része befejezésre vár, amivel további élettér nyerhető. A lakóingatlan műszaki jellemzői: Új réz villanyvezetékek. Újszerű műanyag és fa nyílászárók. Gáz a telken, a házban gázkazán rendelkezésre áll, de jelenleg nincs hálózatra kötve. Csatorna bekötve. Vegyes tüzelésű fűtés külön kazánházban található a főépület mögött. Ép és korszerű tetőszerkezet. Split klíma rendelkezésre áll Korábbi építésű vegyes falazat Hozzáépített házrész Ytongból, szigetelve. Egyéb információk: Összesen kb. 200 nm lakóingatlan, nagy méretű, közel 2000 nm-es telken helyezkedik el. A környék csendes, családi házas, közelben minden megtalálható a mindennapi kényelmes élethez: korszerű iskola, óvoda, játszótér, kisboltok, üzletek, orvosi rendelők. A buszközlekedéssel a környékbeli városok elérhetők. Nagysáp egy fejlődő és rendezett tiszta település, a Gerecse vonulatainak adottságai miatt szép zöldövezeti kis falu. Az ingatlan áron alul, sürgősen eladó. A településen elérhető a falusi csok támogatás, az otthonfelújítási program és a csok plusz hitel is, melyek díjmentes ügyintézésével is szívesen segítéségére leszünk. Ha további kérdései vannak, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, keressen telefonos elérhetőségemen.