Alapterület: 35 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Új lakópark Szombathelyen: FERRO PARK Szombathely belvárosának határai folyamatason tolódnak ki. Új lakóparkot építünk közel a Fő térhez. amelynek lakásai garantáltan értékálló otthonok és jövedelmező befektetések lesznek a leendő tulajdonosoknak. Fedezze fel a FERRO PARK, épületeinek lakásait! Befektetési és hitelezési szaktanácsadásban is segítem az Ön döntését! A környékről: Szombathely belvárosának vonzásában, a Jáki ut elején, a FERRO Park lakónegyed részeként épül a legújabb, épületünk modern beruházása üzletekkel és lakásokkal. Az épületről: A három épületben Összesen 29 darab, teljesen újépítésű lakás lesz a beruházás része! Ötféle méret közül választhat: vannak 28 m2, -38 m2-es, 45 m2 -es, 61 m2-es, lakások, amelyek többsége terasszal rendelkezik. Kitűnő választás lehet Önnek: ha otthonát alakítja ki benne vagy, ha befektetésként tekint rá. Az épület kettő szintes lesz. A földszinten 3 üzlethelyiség és lakások állnak rendelkezésre.   A lakások egyik fele déli, másik fele dél-nyugati  tájolású. Fűtése központi  padlófűtés lesz lakásonként szabályozható egyedi mérőegységgel felszerelve. Az erkélyek mérete 4 m2-től 26 m2-ig terjednek. A műszaki tartalomról: Téglaszerkezetű falazat, külső 15 cm-es hőszigeteléssel. Fokozottan hőszigetelt, háromrétegű műanyag ablakok. A bejárati ajtó fehér színű, 5 ponton záródó biztonsági zárral. A beltéri ajtók egyedileg lesznek kiválasztva. A fűtése hőszivattyúval, a lakásokban egyedi hőmennyiség szabályozóval, padlófűtéssel. A melegvíz-ellátást eco villanybojler biztosítja.  A padlóburkolatot, a csempét, a járólapot és a szanitereket a vásárló választja ki. A lakás konyhabútort nem tartalmaz. Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú és tulajdonú, lezárható parkoló tartozik. Miért válassza ezt az ingatlant? Egyedi fizetési ütemezést határozunk meg az ügyféllel! A lakások 30 % önrésszel már lefoglalhatóak. A kivitelezés során az építő kifejezetten figyel a magas minőségre, a magas műszaki tartalomra, illetve a pontos kivitelezésre. Kapcsolat: Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, akkor kérem keressen, hogy a részletekről is beszélhessek Önnel. Akár csak befektetné a pénzét vagy szeretne költözni, most egy igazán értékes ingatlanhoz juthat kedvező áron! Garantáljuk, hogy a teljes lakóparki projekt megvalósulása során az Ön lakása értékálló, jó befektetés lesz. Kérem hívjon, hogy további részletekről tájékoztathassam vagy keressen szaktanácsadásért. Simon Zsolt 06209504680 ml.ingatlan1@gmail.com B.18

Alapterület: 70 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

CSAK NÁLUNK! ÉPÍTKEZŐK – Építési VÁLLALKOZÓK figyelmébe ajánlom! ÉPÍTÉSI TELEKKÉNT vagy FELÚJÍTANDÓ házként, egyaránt remek befektetés! Övezeti besorolása: Lke-3 ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ, FELÚJÍTANDÓ ingatlan, megfizethető áron! Maglód, Nyaraló városrészén eladó egy nettó 70,77 m² hasznos területű, 2 szobás ÖNÁLÓ CSALÁDIHÁZ + 26,4 m² tároló. Az épületek, egy összesen 1467 m² összközműves telken helyezkednek el, amely jelenleg, 2 helyrajzi számon van nyilvántartva! Az első helyrajzi számmal jelölt telken, a következő épületek vannak: A lakóház falazata 40 cm vastag sóskúti mészkő. A födém vasbeton gerendázatú, salak feltöltés szigeteléssel ellátott, a tetőt pala fedi. A ház jelenleg szerkezetig ki van takarítva. A külső nyílászárók kapcsolt gerébtokos fa ablakok. A házat riasztó és külső telepítésű kamera védi. A melléképületek egy része alatt, ~ 8 m² pince húzódik. A kertben ásott gyűrűs kutat is találunk, mellette egy tágas hidrofor akna van. Az épületben éjszakai áram is ki van építve. Jelenlegi helységlista: - 23,01 m² nappali szoba, - 15,37 m² szoba, - 9,1 m² konyha, - 6,08 m² előszoba, - 7,38 m² közlekedő, - 3,15 m² WC, zuhanyzó, - 1,97 m² padlásfeljáró, - 4,72 m² tároló van. A TERVEZETT BŐVÍTÉS után 85,11 m² 2 +2 szobás lenne az új épület. Az ENGEDÉLYEZETT, JÓVÁHAGYOTT tervdokumentáció rendelkezésre áll, a RENDSZERBEN fel van TÖLTVE! A tervezett épület helységei a bővítés után: - 32,44 m² Nappaliszoba + étkező – konyha, - 13,65 m² szoba, - 10,15 m² félszoba, - 10,15 m² félszoba, - 7,91 m² közlekedő, - 3,23 m² kamra, - 5,98 m² fürdő, - 1,6 m² WC lenne. A hátsó, másik helyrajzi számmal jelölt telken: Áll egy 1992-ben épült faház, amely állapotát tekintve felújítandó. Az épület a térképszelvényen nincs feltüntetve! Falazata fa szerkezetű, tetejét hullámpala fedi. A földszinti bruttó alapterülete 23 m2 + tetőtér. Helységlista a földszinten - nappali - konyha - zuhanyzó - tároló helység - lépcsőfeljáró, - az emeleten 2 szoba van. A házba a vezetékes víz és a villany be van vezetve, a szennyvíz, emésztő gödörbe megy. Az Lke-3, övezeti besorolás szerint az építési előírás: - A kialakítható telek, legkisebb területe 1000 m², - kialakítható legkisebb telek-szélessége 17 m, - a beépítési mód, oldalhatáron álló, - a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%, - az épületmagasság megengedett (legkisebb)-legnagyobb mértéke (-) - 5,5, - a zöldfelület legkisebb mértéke 50%, A részletes szabályozást megtalálhatja a lenti honlapon : https://or.njt.hu/onkormanyzati-rendelet/2016-4-SP-361 Az ingatlan RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ! NÉZZE MEG TEGYEN AJÁNLATOT! Az infrastruktúra, és közlekedés jó! Iskola, óvoda, élelmiszerüzletet, cukrászda, orvosi rendelő, művelődési ház, egyéb vásárlási lehetőség, stb…. séta távolságban van. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Vásárolja meg közvetlenül a beruházó cégcsoportunktól az energiatakarékos lakásainkat!   Megkezdtük Hegyeshalomban, az osztrák határ melletti faluban új építésű 17 db tégla lakásaink értékesítését. Kiváló befektetési lehetőség is, mivel könnyen kiadható, hiszen a település lakói többnyire Ausztriába ingáznak napi szinten. Dolgozzon Ön is Ausztriában és lakjon Magyarországon!!!   Fontos! Az osztrák határ 5 perc, a szlovák határ 11 perc, Mosonmagyaróvár pedig mindössze 5 perc autóút!   Központi hőszivattyús rendszer padlófűtéses hőleadással biztosítja a lakások optimális hőmérsékletét. A fehér külső nyílászárók három rétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel lesznek beépítve.   Várható átadás: 2026. III. negyedévében Modern kivitelezés, élhető terek, teljeskörű ügyintézés! Kérem tekintse meg a képgalériában található alaprajzot!   Az L16 2. emeleti lakás  hasznos alapterülete 43,18 nm, 6,87 nm fedett terasz és 4,65 nm fedetlen terasz. A lakásban előszoba, amerikai konyha nappalival, 1 hálószoba, fürdőszoba, külön WC található! Műszaki leírása:   -----A homlokzatot 12 cm vastag hőszigetelő rendszerrel burkoljuk, felületét színes vékony vakolattal zárjuk. A szigetelő lemezek vastagsága hőtechnikai számítás eredménye, így az összes szerkezet megfelel az érvényes hőtechnikai szabvány előírásainak.   -----Az épületek egy részén lapostető, és ácsolt szerkezetű tető készül antracit lemez fedéssel. A lapostető lezárás teljesen biztonságos műanyag lemez csapadékvíz elleni szigeteléssel készül, melyet erre szakosodott szakcég végezhet.   -----REHAU / KÖMMERLING (vagy ezzel egyenértékű) márkájú Fehér külső nyílászárók hőszigetelt három rétegű üvegezéssel, műanyag bukó-nyíló ablakok. REHAU / KÖMMERLING (vagy ezzel egyenértékű) bejárati ajtók antracit hőszigetelt ajtók (Herse set gold cpl antracit,0,2 mm-es fóliával, essen kilinccsel, kémlelőnyílással és rozsdamentes acél küszöbbel). A redőnyöket alumínium fehér színben tartalmazza. Árnyékolás a közösségi tér a és tároló nyílászárókra nem készül. A lakások árnyékolása gurtnis kivitelben, míg a 200/230 és a 200/210-es terasz nyílásokon elektromos kivitelben készül 1 db távirányítóval. A szúnyoghálókat és belső nyílászárókat nem tartalmazza az emeltszintű szerkezetkész ár.   -----A lakások hőenergiáját központi hőszivattyús rendszer biztosítja. A hőszivattyú automatikus üzemű. A szabályozást az automatika, és a lakásokba felszerelt termosztát vezérlő egység biztosítja. A lakásokban padló fűtési rendszer készül, padlóban vezetett műanyag vezetékekkel. Minden lakás külön hőmennyiségmérést kap.   Fan-Coil (hűtés) előkészítési alapcsövezési és szerelési munkálatok tartoznak a lakások alapfelszereltségébe. A lakások beltéri egységeit nem tartalmazza a műszaki tartalom.   A további részletekért keressenek!   További földszinti lakásaink: "L01" 43,11 m2 hasznos alapterület, 5,98 m2 fedett terasz. Bruttó  fűtéskész ár: 35 335 650 Ft "L02"  44,92 m2 hasznos alapterület, 8,90 m2 fedett terasz, 57,06 m2 kizárólagos zöldterület használat. Bruttó fűtéskész ár: 39 154  200 Ft  "L04" 43,11 m2 hasznos alapterület, 7,36 m2 fedett terasz, 1,84 fedettlen terasz, 74,66 m2 kizárólagos zöldterület használat.  Bruttó fűtéskész ár: 37 581 342 Ft "L05" 25,50 m2 hasznos alapterület, 7,42 m2 fedett terasz, 1,85 fedettlen terasz, 214,02 m2 kizárólagos zöldterület használat.   Bruttó fűtéskész ár: 30 041 940 Ft   Parkoló:900.000Ft Közműfejlesztési díj: 400.000Ft  Tároló: 1.295.385 Ft -tól 1.448.685Ft    Amennyiben a vásárláshoz meglévő ingatlanja értékesítésére van szükség, a biztos vevőt általam gyorsan megismerheti! Keressen bizalommal!   Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem keressen időpont egyeztetés céljából az alábbi elérhetőségeim  bármelyikén.   Telefon: 06 30 491 7122 -es  számon. E-mail: toth.edit@globalotthon.hu Irodánkban teljes körű díjmentes hitelügyintézéssel, szakmai segítségnyújtással várjuk!                 További 1.emeleti lakásaink: "L09" 44,92 m2 hasznos alapterület, 8,90 m2 fedettlen terasz. Bruttó  fűtéskész ár: 39 417 105Ft "L10"  44,92 m2 hasznos alapterület, 8,72 m2 fedettlen terasz. Bruttó fűtéskész ár: 39 873 120 Ft  "L11" 43,11 m2 hasznos alapterület, 7,33 m2 fedettlen terasz. Bruttó fűtéskész ár: 37 953 038 Ft "L12" 25,50 m2 hasznos alapterület, 7,34 m2 fedettlen terasz. Bruttó fűtéskész ár: 26 830 566Ft

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Vásárolja meg közvetlenül a beruházó cégcsoportunktól az energiatakarékos lakásainkat!   Megkezdtük Hegyeshalomban, az osztrák határ melletti faluban új építésű 17 db tégla lakásaink értékesítését. Kiváló befektetési lehetőség is, mivel könnyen kiadható, hiszen a település lakói többnyire Ausztriába ingáznak napi szinten. Dolgozzon Ön is Ausztriában és lakjon Magyarországon!!!   Fontos! Az osztrák határ 5 perc, a szlovák határ 11 perc, Mosonmagyaróvár pedig mindössze 5 perc autóút!   Központi hőszivattyús rendszer padlófűtéses hőleadással biztosítja a lakások optimális hőmérsékletét. A fehér külső nyílászárók három rétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel lesznek beépítve.   Várható átadás: 2026. III. negyedévében Modern kivitelezés, élhető terek, teljeskörű ügyintézés! Kérem tekintse meg a képgalériában található alaprajzot!   Az L14 2. emeleti lakás  hasznos alapterülete 50,79 nm, 7 nm fedett terasz és 8,95 nm fedetlen terasz. A lakásban előszoba, amerikai konyha nappalival, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC található.   Műszaki leírása:   -----A homlokzatot 12 cm vastag hőszigetelő rendszerrel burkoljuk, felületét színes vékony vakolattal zárjuk. A szigetelő lemezek vastagsága hőtechnikai számítás eredménye, így az összes szerkezet megfelel az érvényes hőtechnikai szabvány előírásainak.   -----Az épületek egy részén lapostető, és ácsolt szerkezetű tető készül antracit lemez fedéssel. A lapostető lezárás teljesen biztonságos műanyag lemez csapadékvíz elleni szigeteléssel készül, melyet erre szakosodott szakcég végezhet.   -----REHAU / KÖMMERLING (vagy ezzel egyenértékű) márkájú Fehér külső nyílászárók hőszigetelt három rétegű üvegezéssel, műanyag bukó-nyíló ablakok. REHAU / KÖMMERLING (vagy ezzel egyenértékű) bejárati ajtók antracit hőszigetelt ajtók (Herse set gold cpl antracit,0,2 mm-es fóliával, essen kilinccsel, kémlelőnyílással és rozsdamentes acél küszöbbel). A redőnyöket alumínium fehér színben tartalmazza. Árnyékolás a közösségi tér a és tároló nyílászárókra nem készül. A lakások árnyékolása gurtnis kivitelben, míg a 200/230 és a 200/210-es terasz nyílásokon elektromos kivitelben készül 1 db távirányítóval. A szúnyoghálókat és belső nyílászárókat nem tartalmazza az emeltszintű szerkezetkész ár.   -----A lakások hőenergiáját központi hőszivattyús rendszer biztosítja. A hőszivattyú automatikus üzemű. A szabályozást az automatika, és a lakásokba felszerelt termosztát vezérlő egység biztosítja. A lakásokban padló fűtési rendszer készül, padlóban vezetett műanyag vezetékekkel. Minden lakás külön hőmennyiségmérést kap.   Fan-Coil (hűtés) előkészítési alapcsövezési és szerelési munkálatok tartoznak a lakások alapfelszereltségébe. A lakások beltéri egységeit nem tartalmazza a műszaki tartalom.   A további részletekért keressenek!   További földszinti lakásaink: "L01" 43,11 m2 hasznos alapterület, 5,98 m2 fedett terasz. Bruttó  fűtéskész ár: 35 335 650 Ft "L02"  44,92 m2 hasznos alapterület, 8,90 m2 fedett terasz, 57,06 m2 kizárólagos zöldterület használat. Bruttó fűtéskész ár: 39 154  200 Ft  "L04" 43,11 m2 hasznos alapterület, 7,36 m2 fedett terasz, 1,84 fedettlen terasz, 74,66 m2 kizárólagos zöldterület használat.  Bruttó fűtéskész ár: 37 581 342 Ft "L05" 25,50 m2 hasznos alapterület, 7,42 m2 fedett terasz, 1,85 fedettlen terasz, 214,02 m2 kizárólagos zöldterület használat.   Bruttó fűtéskész ár: 30 041 940 Ft   Parkoló:900.000Ft Közműfejlesztési díj: 400.000Ft  Tároló: 1.295.385 Ft -tól 1.448.685Ft    Amennyiben a vásárláshoz meglévő ingatlanja értékesítésére van szükség, a biztos vevőt általam gyorsan megismerheti! Keressen bizalommal!   Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem keressen időpont egyeztetés céljából az alábbi elérhetőségeim  bármelyikén.   Telefon: 06 30 491 7122 -es  számon. E-mail: toth.edit@globalotthon.hu Irodánkban teljes körű díjmentes hitelügyintézéssel, szakmai segítségnyújtással várjuk!                 További 1.emeleti lakásaink: "L09" 44,92 m2 hasznos alapterület, 8,90 m2 fedettlen terasz. Bruttó  fűtéskész ár: 39 417 105Ft "L10"  44,92 m2 hasznos alapterület, 8,72 m2 fedettlen terasz. Bruttó fűtéskész ár: 39 873 120 Ft  "L11" 43,11 m2 hasznos alapterület, 7,33 m2 fedettlen terasz. Bruttó fűtéskész ár: 37 953 038 Ft "L12" 25,50 m2 hasznos alapterület, 7,34 m2 fedettlen terasz. Bruttó fűtéskész ár: 26 830 566Ft

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Vásárolja meg közvetlenül a beruházó cégcsoportunktól az energiatakarékos lakásainkat!   Megkezdtük Hegyeshalomban, az osztrák határ melletti faluban új építésű 17 db tégla lakásaink értékesítését. Kiváló befektetési lehetőség is, mivel könnyen kiadható, hiszen a település lakói többnyire Ausztriába ingáznak napi szinten. Dolgozzon Ön is Ausztriában és lakjon Magyarországon!!!   Fontos! Az osztrák határ 5 perc, a szlovák határ 11 perc, Mosonmagyaróvár pedig mindössze 5 perc autóút!   Központi hőszivattyús rendszer padlófűtéses hőleadással biztosítja a lakások optimális hőmérsékletét. A fehér külső nyílászárók három rétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel lesznek beépítve.   Várható átadás: 2026. III. negyedévében Modern kivitelezés, élhető terek, teljeskörű ügyintézés! Kérem tekintse meg a képgalériában található alaprajzot!   Az L04 földszinti lakás  hasznos alapterülete 43,11 nm, 7,36 nm fedett terasz és 74,66 nm kizárólagos használatú  körbekerített zöldterület. A lakásban előtér, amerikai konyha nappalival, hálószoba, fürdőszoba, külön WC található.   Műszaki leírása:   -----A homlokzatot 12 cm vastag hőszigetelő rendszerrel burkoljuk, felületét színes vékony vakolattal zárjuk. A szigetelő lemezek vastagsága hőtechnikai számítás eredménye, így az összes szerkezet megfelel az érvényes hőtechnikai szabvány előírásainak.   -----Az épületek egy részén lapostető, és ácsolt szerkezetű tető készül antracit lemez fedéssel. A lapostető lezárás teljesen biztonságos műanyag lemez csapadékvíz elleni szigeteléssel készül, melyet erre szakosodott szakcég végezhet.   -----REHAU / KÖMMERLING (vagy ezzel egyenértékű) márkájú Fehér külső nyílászárók hőszigetelt három rétegű üvegezéssel, műanyag bukó-nyíló ablakok. REHAU / KÖMMERLING (vagy ezzel egyenértékű) bejárati ajtók antracit hőszigetelt ajtók (Herse set gold cpl antracit,0,2 mm-es fóliával, essen kilinccsel, kémlelőnyílással és rozsdamentes acél küszöbbel). A redőnyöket alumínium fehér színben tartalmazza. Árnyékolás a közösségi tér a és tároló nyílászárókra nem készül. A lakások árnyékolása gurtnis kivitelben, míg a 200/230 és a 200/210-es terasz nyílásokon elektromos kivitelben készül 1 db távirányítóval. A szúnyoghálókat és belső nyílászárókat nem tartalmazza az emeltszintű szerkezetkész ár.   -----A lakások hőenergiáját központi hőszivattyús rendszer biztosítja. A hőszivattyú automatikus üzemű. A szabályozást az automatika, és a lakásokba felszerelt termosztát vezérlő egység biztosítja. A lakásokban padló fűtési rendszer készül, padlóban vezetett műanyag vezetékekkel. Minden lakás külön hőmennyiségmérést kap.   Fan-Coil (hűtés) előkészítési alapcsövezési és szerelési munkálatok tartoznak a lakások alapfelszereltségébe. A lakások beltéri egységeit nem tartalmazza a műszaki tartalom.   A további részletekért keressenek!   További földszinti lakásaink: "L01" 43,11 m2 hasznos alapterület, 5,98 m2 fedett terasz. Bruttó  fűtéskész ár: 35 335 650 Ft "L02"  44,92 m2 hasznos alapterület, 8,90 m2 fedett terasz, 57,06 m2 kizárólagos zöldterület használat. Bruttó fűtéskész ár: 39 154  200 Ft  "L04" 43,11 m2 hasznos alapterület, 7,36 m2 fedett terasz, 1,84 fedettlen terasz, 74,66 m2 kizárólagos zöldterület használat.  Bruttó fűtéskész ár: 37 581 342 Ft "L05" 25,50 m2 hasznos alapterület, 7,42 m2 fedett terasz, 1,85 fedettlen terasz, 214,02 m2 kizárólagos zöldterület használat.   Bruttó fűtéskész ár: 30 041 940 Ft   Parkoló:900.000Ft Közműfejlesztési díj: 400.000Ft  Tároló: 1.295.385 Ft -tól 1.448.685Ft    Amennyiben a vásárláshoz meglévő ingatlanja értékesítésére van szükség, a biztos vevőt általam gyorsan megismerheti! Keressen bizalommal!   Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem keressen időpont egyeztetés céljából az alábbi elérhetőségeim  bármelyikén.   Telefon: 06 30 491 7122 -es  számon. E-mail: toth.edit@globalotthon.hu Irodánkban teljes körű díjmentes hitelügyintézéssel, szakmai segítségnyújtással várjuk!          

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Vásárolja meg közvetlenül a beruházó cégcsoportunktól az energiatakarékos lakásainkat!   Megkezdtük Hegyeshalomban, az osztrák határ melletti faluban új építésű 17 db tégla lakásaink értékesítését. Kiváló befektetési lehetőség is, mivel könnyen kiadható, hiszen a település lakói többnyire Ausztriába ingáznak napi szinten. Dolgozzon Ön is Ausztriában és lakjon Magyarországon!!!   Fontos! Az osztrák határ 5 perc, a szlovák határ 11 perc, Mosonmagyaróvár pedig mindössze 5 perc autóút!   Központi hőszivattyús rendszer padlófűtéses hőleadással biztosítja a lakások optimális hőmérsékletét. A fehér külső nyílászárók három rétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel lesznek beépítve.   Várható átadás: 2026. III. negyedévében Modern kivitelezés, élhető terek, teljeskörű ügyintézés! Kérem tekintse meg a képgalériában található alaprajzot!   Az L02  földszinti lakás hasznos alapterülete 44,92 nm, 8,9 nm fedett terasz és 57,06 nm kizárólagos használatú  körbekerített zöldterület. A lakásban előtér, amerikai konyha nappalival, hálószoba, fürdőszoba, külön WC található.   Műszaki leírása:   -----A homlokzatot 12 cm vastag hőszigetelő rendszerrel burkoljuk, felületét színes vékony vakolattal zárjuk. A szigetelő lemezek vastagsága hőtechnikai számítás eredménye, így az összes szerkezet megfelel az érvényes hőtechnikai szabvány előírásainak.   -----Az épületek egy részén lapostető, és ácsolt szerkezetű tető készül antracit lemez fedéssel. A lapostető lezárás teljesen biztonságos műanyag lemez csapadékvíz elleni szigeteléssel készül, melyet erre szakosodott szakcég végezhet.   -----REHAU / KÖMMERLING (vagy ezzel egyenértékű) márkájú Fehér külső nyílászárók hőszigetelt három rétegű üvegezéssel, műanyag bukó-nyíló ablakok. REHAU / KÖMMERLING (vagy ezzel egyenértékű) bejárati ajtók antracit hőszigetelt ajtók (Herse set gold cpl antracit,0,2 mm-es fóliával, essen kilinccsel, kémlelőnyílással és rozsdamentes acél küszöbbel). A redőnyöket alumínium fehér színben tartalmazza. Árnyékolás a közösségi tér a és tároló nyílászárókra nem készül. A lakások árnyékolása gurtnis kivitelben, míg a 200/230 és a 200/210-es terasz nyílásokon elektromos kivitelben készül 1 db távirányítóval. A szúnyoghálókat és belső nyílászárókat nem tartalmazza az emeltszintű szerkezetkész ár.   -----A lakások hőenergiáját központi hőszivattyús rendszer biztosítja. A hőszivattyú automatikus üzemű. A szabályozást az automatika, és a lakásokba felszerelt termosztát vezérlő egység biztosítja. A lakásokban padló fűtési rendszer készül, padlóban vezetett műanyag vezetékekkel. Minden lakás külön hőmennyiségmérést kap.   Fan-Coil (hűtés) előkészítési alapcsövezési és szerelési munkálatok tartoznak a lakások alapfelszereltségébe. A lakások beltéri egységeit nem tartalmazza a műszaki tartalom.   A további részletekért keressenek!   További földszinti lakásaink: "L01" 43,11 m2 hasznos alapterület, 5,98 m2 fedett terasz. Bruttó  fűtéskész ár: 35 335 650 Ft "L02"  44,92 m2 hasznos alapterület, 8,90 m2 fedett terasz, 57,06 m2 kizárólagos zöldterület használat. Bruttó fűtéskész ár: 39 154  200 Ft  "L04" 43,11 m2 hasznos alapterület, 7,36 m2 fedett terasz, 1,84 fedettlen terasz, 74,66 m2 kizárólagos zöldterület használat.  Bruttó fűtéskész ár: 37 581 342 Ft "L05" 25,50 m2 hasznos alapterület, 7,42 m2 fedett terasz, 1,85 fedettlen terasz, 214,02 m2 kizárólagos zöldterület használat.   Bruttó fűtéskész ár: 30 041 940 Ft   Parkoló:900.000Ft Közműfejlesztési díj: 400.000Ft  Tároló: 1.295.385 Ft -tól 1.448.685Ft    Amennyiben a vásárláshoz meglévő ingatlanja értékesítésére van szükség, a biztos vevőt általam gyorsan megismerheti! Keressen bizalommal!   Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem keressen időpont egyeztetés céljából az alábbi elérhetőségeim  bármelyikén.   Telefon: 06 30 491 7122 -es  számon. E-mail: toth.edit@globalotthon.hu Irodánkban teljes körű díjmentes hitelügyintézéssel, szakmai segítségnyújtással várjuk!          

Alapterület: 25 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

- Kiváló befektetési lehetőség!   Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot! Hegyeshalomban eladó egy új építésű, 57 m²-es, 2 szobás lakás 214m2 telekkel és 7,4 m²-es fedett  terasszal 30.041.940 Ft-ért! A modern lakás a legmagasabb műszaki tartalommal rendelkezik, így garantáltan időtálló befektetést jelent Önnek! Miért érdemes most megvennie? Kiváló elhelyezkedés: Hegyeshalom közel az osztrák határhoz, így bérbeadásra is tökéletes! Energiatakarékos kialakítás: Alacsony fenntartási költségek, ami növeli a bérleti hozamot. Hőszivattyús fűtési rendszer: A lakások hőenergiáját központi hőszivattyús rendszer biztosítja, mely automatikus üzemű. A fűtés szabályozását az automatika és a lakásokba felszerelt termosztát vezérlő egység biztosítja. Padlófűtési rendszer: A lakásokban padlófűtési rendszer kerül kialakításra, padlóban vezetett műanyag vezetékekkel, külön hőmennyiségméréssel minden lakásban. Modern műszaki tartalom: Prémium anyagok és korszerű technológiák, hogy a legjobbat kapja!   Parkoló:900.000Ft Közműfejlesztési díj: 400.000Ft  Tároló: 1.295.385 Ft -tól 1.448.685Ft      Bankfüggetlen hitelügyintézés: Teljes körű bankfüggetlen hitelügyintézéssel foglalkozom, így a lakásvásárláshoz szükséges hitelben is segítek a legjobb megoldást megtalálni. Ne várjon tovább! Ez az ingatlan kiemelkedő befektetési lehetőség, és az ilyen lakások gyorsan elkelnek. Kérjen időpontot még ma, és legyen Ön az első, aki megnézi ezt a fantasztikus lakást!  Keressen most!

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Mielőtt tovább olvas kérem tekintse meg az ingatlanhoz tartozó virtuális sétát és a videót.     Eladó Pécel Apácadomb egyik közkedvelt újépítésű lakónegyedében egy újszerű 114 nm-es 5 szobás ikerházfél. A 1074 nm-es összközműves telekre 2021-ben épült 2 db 2 szintes ikerház. Az ingatlan főfalazata 30 cm vastag téglából épült 10 cm vastagságú szigeteléssel. Az ikerszomszéddal határos falazat hangátló szigeteléssel van ellátva. A két szint között betonfödém található míg a zárófödém hagyományos fa szerkezetű. Az otthon műanyag nyílászárókkal van felszerelve, a szobáit laminált parkettával míg a többi helyiségeit járólappal burkolták. A használati melegvizet és télen az otthon melegét a rendkívül alacsony rezsijű Ariston kombi-kazán biztosítja. Az alsó szinten padlófűtés míg a felső szinten lapradiátorok találhatóak. A lakáshoz tartozik egy 126 nm-es kizárólagos használatú kert, egy kerti tároló és egy úszókapun keresztül megközelíthető gépkocsibeálló. A közlekedést tekintve 8 percen belül megközelíthető az M0-ás autópálya vagy a 31-es főút, illetve 1,5 km-es séta távra található a 169E jelzésű autóbusz, aminek a végállomás a metró és HÉV kapcsolatos Örs Vezér tér. A mindennapi élethez szükséges valamennyi intézmény 4 perces gépjármű távon belül megtalálható. Az alacsony fenntartási költségnek és a kiváló elrendezésnek köszönhetően remek lehetőség nagycsaládosok vagy családalapítás elött állók részére. Amennyiben felkeltettem figyelmét kérem keressen fel bizalommal akár hétvégén is.

Alapterület: 25 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 1 szoba

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Hegyeshalomban, ahol egy új építésű tégla lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan alapterülete 25 négyzetméter, ideális választás lehet akár fiataloknak, akár befektetőknek, akik modern és praktikus otthonra vágynak. A lakásban található egy tágas szoba, amely a funkcionalitás jegyében lett megtervezve, így maximálisan kihasználhatja a rendelkezésre álló teret. Az otthon fűtése hőszivattyúval történik, ami nemcsak korszerű, hanem energiahatékony megoldást is jelent. A kínált irányár 26 830 566 Ft, ami a piacon kiemelkedő értéket képvisel. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy új, modern lakás boldog tulajdonosa legyen Hegyeshalomban! Érdeklődjön még ma, és legyen a következő elégedett lakó!

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Eladó új építésű 57 m²-es lakás terasszal Hegyeshalomban - Kiváló befektetési lehetőség!   Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot! Hegyeshalomban eladó egy új építésű, 57 m²-es, 2 szobás lakás 6,3 m²-es terasszal, 46 120 305 Ft-ért! A modern lakás a legmagasabb műszaki tartalommal rendelkezik, így garantáltan időtálló befektetést jelent Önnek! Miért érdemes most megvennie? Kiváló elhelyezkedés: Hegyeshalom közel az osztrák határhoz, így bérbeadásra is tökéletes! Energiatakarékos kialakítás: Alacsony fenntartási költségek, ami növeli a bérleti hozamot. Hőszivattyús fűtési rendszer: A lakások hőenergiáját központi hőszivattyús rendszer biztosítja, mely automatikus üzemű. A fűtés szabályozását az automatika és a lakásokba felszerelt termosztát vezérlő egység biztosítja. Padlófűtési rendszer: A lakásokban padlófűtési rendszer kerül kialakításra, padlóban vezetett műanyag vezetékekkel, külön hőmennyiségméréssel minden lakásban. Modern műszaki tartalom: Prémium anyagok és korszerű technológiák, hogy a legjobbat kapja!   Parkoló:900.000Ft Közműfejlesztési díj: 400.000Ft  Tároló: 1.295.385 Ft -tól 1.448.685Ft      Bankfüggetlen hitelügyintézés: Teljes körű bankfüggetlen hitelügyintézéssel foglalkozom, így a lakásvásárláshoz szükséges hitelben is segítek a legjobb megoldást megtalálni. Ne várjon tovább! Ez az ingatlan kiemelkedő befektetési lehetőség, és az ilyen lakások gyorsan elkelnek. Kérjen időpontot még ma, és legyen Ön az első, aki megnézi ezt a fantasztikus lakást!  Keressen most!