Alapterület: 411 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 5 + 5 szoba

Panzió vagy álomotthon? Ön dönt! ÉLJEN EZZEL A KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉGGEL!   Noszvajon,3 szintes, panorámás családi ház eladó, festői környezetben!   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ: Noszvaj település központjában, főút mellett helyezkedik el az ingatlan, csodás kilátással  a környező dombokra. A település Eger városának közvetlen közelében található, mindössze 7 km-re illetve Szilvásváradtól nem messze. A település ideális kikapcsolódásra vágyóknak és aktív pihenést keresőknek is.    INGATLAN JELLEMZŐI: - 1980-ban épült, masszív beton alapon, tégla szerkezettel, beton födémmel, cserép fedéssel, -3 szintes,411nm-es, hatalmas terekkel rendelkezik. Alagsorban melegkonyha, étkező, közösségi helység, amely étteremként funkcionált és garázs, -6 hálószobás plusz nappali, -földszinten hatalmas nappali kandallóval, amerikai konyha spejzzel, fürdőszoba, hálószobák, 2 loggia, -emeleten halószobák, fürdőszoba, toalett, padlástér beépítve, -az épület kívülről jó állapotú, belülről felújítandó de sok lehetőséget rejt magában, -nyílászárói fából készültek, Közösségi helységekben hideg burkolat, máshol padlószőnyeg található, -fűtése gázcirkó és a már említett kandalló, az ingatlan teljes közművel rendelkezik.   Az udvar rendezett, gyermekeknek játszótér és lombház található. A kertben termő gyümölcsfák, épített grillsütő és pizza sütő kemence biztosítja a kikapcsolódást. A telek mérete 3877 nm, melyen két önálló, 32 nm-es faház is található még grátiszban! Parkolás az udvarban is lehetséges illetve az ingatlan mellett közvetlen kialakított, aszfaltos burkolatú parkolóhelyen, ahol akár 10-12 autó számára is van férőhely.    A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Az egri vár és Szilvásvárad nevezetességei a közelben találhatók. Számos túraútvonal, mint az ősember barlang és a Szalajka-völgy, könnyen elérhető. Ideális helyszín nagycsaládosoknak vagy vállalkozóknak. A környék csendes, nyugodt, de aktív kikapcsolódási lehetőségekkel teli. A természet közelsége és a friss levegő biztosított. A környék jellemzői miatt remek döntés lehet mind lakhatás, mind vállalkozás céljából. Noszvaj ismert a jó borairól és gasztronómiai különlegességeiről is.   Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy panziót vagy álmai otthonát saját elképzelései szerint alakíthassa!     Guesthouse or Dream Home? You Decide! TAKE ADVANTAGE OF THIS EXCEPTIONAL OPPORTUNITY!   For sale in Noszvaj, a 3-story, panoramic family house in a picturesque setting!   PROPERTY LOCATION AND SPOT: The property is located in the center of Noszvaj, by the main road, offering breathtaking views of the surrounding hills. The village is in close proximity to the city of Eger, only 7 km away, and not far from Szilvásvárad. The location is ideal for those seeking relaxation or active leisure.   PROPERTY CHARACTERISTICS: - Built in 1980 on a solid concrete foundation with brick structure, concrete floors, and tile roofing, - 3 stories, 411 sqm with huge spaces. The basement features a warm kitchen, dining room, community area that functioned as a restaurant and a garage, - 6 bedrooms plus a living room, - The ground floor has a large living room with fireplace, an American kitchen with pantry, bathroom, bedrooms, and 2 loggias, - Upstairs has bedrooms, bathroom, toilet, and an attic space that has been built in, - The exterior of the building is in good condition, the interior needs renovation but offers many possibilities, - Wooden windows and doors, cold tiles in the community areas, carpet elsewhere, - Heating is provided by gas circulation and the mentioned fireplace, the property has all utilities. The yard is well-kept, featuring a playground and a treehouse for children. The garden includes fruit-bearing trees, a built-in barbecue, and a pizza oven for relaxation. The property sits on a 3877 sqm plot, which also includes two separate 32 sqm log houses as a bonus! Parking is available in the yard and on the direct asphalt-surfaced parking area next to the property, accommodating up to 10-12 cars.   AREA FEATURES The Eger Castle and the attractions in Szilvásvárad are nearby. There are numerous hiking paths, such as the prehistoric cave and the Szalajka Valley, easily accessible. Ideal for large families or entrepreneurs. The area is quiet and peaceful, yet full of active leisure opportunities. The proximity to nature and fresh air is guaranteed. Due to the characteristics of the area, it is an excellent decision either for residential or business purposes. Noszvaj is also known for its good wines and culinary specialties.   Don’t miss this unique opportunity to shape a guesthouse or your dream home according to your own vision!   Pension oder Traumhaus? Ihre Entscheidung! NUTZEN SIE DIESE HERVORRAGENDE GELEGENHEIT!   In Noszvaj steht ein dreistöckiges, panoramisches Einfamilienhaus in malerischer Umgebung zum Verkauf!   LAGE DER IMMOBILIE: Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Noszvaj, neben der Hauptstraße, mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe von Eger, nur 7 km entfernt, und nicht weit von Szilvásvárad. Der Ort ist ideal für Entspannungssuchende und aktive Erholungssuchende.   EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE: - Erbaut im Jahr 1980, auf massiver Betonbasis, mit Ziegelkonstruktion, Betondecken und Ziegeldach, - 3 Stockwerke, 411 qm, mit riesigen Räumlichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich eine Großküche, ein Esszimmer, ein Gemeinschaftsraum, der als Restaurant diente, und eine Garage, - 6 Schlafzimmer plus Wohnzimmer, - im Erdgeschoss ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin, amerikanische Küche mit Speisekammer, Badezimmer, Schlafzimmer, 2 Loggien, - im Obergeschoss Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, ausgebauter Dachboden, - das Gebäude ist von außen in gutem Zustand, innen renovierungsbedürftig, aber mit vielen Möglichkeiten, - die Fenster sind aus Holz, in den Gemeinschaftsräumen gibt es Fliesen, anderswo Teppichboden, - Heizung durch Gas-Zentralheizung und den bereits erwähnten Kamin, die Immobilie verfügt über alle Anschlüsse. Der Hof ist gepflegt, es gibt einen Spielplatz und ein Baumhaus für Kinder. Im Garten sorgen Obstbäume, ein gemauerter Grill und ein Pizzaofen für Entspannung. Das Grundstück ist 3877 qm groß, auf dem sich auch zwei separate, 32 qm große Holzhäuser befinden, als Bonus! Parken ist sowohl im Hof als auch auf dem direkt neben der Immobilie angelegten, asphaltierten Parkplatz möglich, der Platz für 10-12 Autos bietet.   EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG: In der Nähe befinden sich die Sehenswürdigkeiten der Burg von Eger und Szilvásvárad. Zahlreiche Wanderwege, wie die Höhlen des Urmenschen und das Szalajka-Tal, sind leicht erreichbar. Idealer Standort für Großfamilien oder Unternehmer. Die Umgebung ist ruhig und still, bietet aber viele Möglichkeiten für aktive Erholung. Die Nähe zur Natur und die frische Luft sind garantiert. Aufgrund der Eigenschaften der Umgebung kann dies eine ausgezeichnete Entscheidung sowohl für Wohnzwecke als auch für ein Unternehmen sein. Noszvaj ist bekannt für seine guten Weine und gastronomischen Besonderheiten.   Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Pension oder Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Alapterület: 72 m²
Szobák: 4 szoba

SZENT ISTVÁN LAKÓPARK! ÚJ ÉPÍTÉSŰ. CSAK TÁROLÓNÁL KAPCSOLÓDÓ IKERHÁZ! HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉS ! IGÉNYES KÖRNYEZET, IGÉNYES OTTHON! Vácrátóton Szép, Rendezett környezetben, Új és Újszerű házak között, ÚJ Építésű, 2025. Év eleji átadású, Földszintes, 72 m2-es, 4 Szobás, Csak tárolón keresztül kapcsolódó Ikerház eladó! MEGFONTOLT ELOSZTÁSÁNAK KÖSZÖNHETŐEN RENDKÍVÜL KÉNYELMESEN ÉLHETŐEK AZ INGATLANOK! ELOSZTÁSA: a ház központi része a tágas élettér, amerikai-konyhás nappali ( 26,5 m2) + 3 Szoba, Fürdő + wc, külön wc, Kamra, Előszoba + 22 m2-es Terasz, és kültéri tároló helyiség. JELLEMZŐI: Szent István Lakópark, Szép, Rendezett környezet, Új építésű, Földszintes, Csak tárolón keresztül kapcsolódó, Energia takarékos, Hőszivattyús Hűtés-fűtés, Inverteles Klíma, Díszkőből épített kerités, Viacolor burkolattal ellátott gépkocsi beálló és járda. Környezete lakópark, új és újszerű házak övezetében, ezért megfelelő választás lehet egy, vagy több gyermekes családoknak, fiatal házasoknak, egyedül élő, nyugalmat szerető embereknek, nyugdíjasoknak egyaránt. Lakásokat a modern kor szellemében tervezték, minőségi anyagok felhasználásával, ezért értékállóak, így befektetésre is tökéletesen alkalmasak! 20 % önerő szükséges! CSOK Plusz igénybevehető! Átadás: 2025. Év eleje

Alapterület: 3 060 m²
Állapot: Kiváló

Szabadkígyós belterületén, gondozott, termőfákkal teli gyümölcsöskert eladó! A kastély közelében lévő 0.3 hektár alapterületű ingatlan, 145 db termő gyümölcsfának ad otthont. A telek belterületi, beépíthető és osztható. A gázcsonk a telek előtt, a villany a telken belül van, és 2 db fúrt kút nyújt segítséget a gyümölcsfák ellátásához! A tulajdonosok nagyon nagy gonddal nevelgették a szilvás kertet, amelyben néhány barackfa is helyet kapott, ennek köszönhetően, minden évben, igen komoly termést arathatnak! Méltán híres az itt termő gyümölcs, minden formában. Szilvafák fajtái: Bluefre, Stanley, Ringló, Muskotályos. Tiszta szívből ajánlom ezt az ingatlant, ha valaki csak csöndes, természetközeli helyre szeretne építkezni, vagy ha szívesen foglalkozna a kertel! Ha nem sajnálja az időt a gondozásra, az árát két éven belül visszahozza! A képek magukért beszélnek, várom megtisztelő hívását!

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

Egerben a Sugár István utcában, már elkészült 8 lakásos társasházban még lakások megvásárolhatóak közvetlenül a beruházótól. Emelt műszaki tartalommal: kiemelt hő- és hangszigeteléssel,klímával (3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, hangszigetelt szennyvízcső, hangszigetelt födém és lakáselválasztó falak). A fűtést és a használati melegvizet távhő biztosítja, minden lakás saját mérőórával van ellátva. A kiváló hőszigetelés, és az olcsó távhő miatt a lakások rezsije nagyon alacsony. Választható beltéri ajtók, hideg- és melegburkolatok. Lakás méretek: 52-110 nm-ig, egy lakás kivételével mindegyikhez tartozik erkély, terasz vagy loggia, illetve 1 db kocsi beálló. Jogerős használatbavételi engedéllyel már rendelkezik a társasház. Érdeklődni a e-mail címen is lehet.

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálok Bátonyterenye, Nagybátony részén 4es ikerház 1ik részét.  A ház 55 m2es, 2 szoba, konyhának kialakított helyiség, fürdőszoba található benne. A nyílászárók fából vannak, a melegvíz ellátást villany bojler biztosítja, az otthon melegéről gáz és vegyes tüzelésű kazán is gondoskodik. A ház 350 m2es telken fekszik, melyen mellék épületek, garázs, kazánház is megtalálható. A házba egy szőlő lugas alatt lehet bemenni, mely nyáron nagyon jó hűvöst biztosít. Ajánlom ezt az ingatlant fiataloknak, időseknek egyaránt. A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ingatlan megtekintés céljából időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Kő
Állapot: Felújítandó

Eladó Családi Ház Sárospatakon! Sárospatak, csendes, családias környezetben parasztház jellegű  ingatlant kínálunk eladásra. Alapterület:* 70 m² Telek mérete: 1049 m² -Szobák száma:2  Fürdőszobák:1  Konyha pusz külön étkező, kamra. Az otthon melegét gázkonvektorok biztosítják. Az ingtaan felújításra szorul igény szerint de nincs rossz állapotban festés után költözhető. Kert: Gondozott zöld terület, gyümölcsfákkal ,Lehetőség kertészkedésre vagy pihenésre Környék: Családbarát környék, iskolák, óvodák, boltok a közelben - Kiváló közlekedési lehetőségek Ez a ház tökéletes választás lehet családoknak, akik szeretnének egy nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen élni! Az ingtalanra, 1 gyerekre csok plusz felvehető

Alapterület: 87 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálunk Budapest XII. kerület, Kissvábhegyen a Városmajor utcában egy magas földszinti 87m2 alapterületű, 4 méter belmagassággal rendelkező, kertkapcsolatos felújításra szoruló társasházi lakást. Az ingatlan könnyedén két lakássá alakítható, használati megosztással így befektetési lehetőségként kecsegtető ajánlat lehet. A kertkapcsolatnak köszönhetően a lakás csendes, nyugodt és kényelmes. Az udvaron belül kialakításra került egy mini játszótér is, így kisgyermekes családoknak is jó szívvel ajánljuk. Széll Kálmán tér 600 méter, Déli Pályaudvar 800 méter, Bevásárlóközpont, egészségügyi, oktatási intézmények gyalogosan szintén pár percen belül elérhetőek. Az ingatlan per-,teher- és igénymentes. Rövid időn belül birtokba vehető. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, előre egyeztetett időpontban megtekinthető.   Szántó Nikoletta        Rotár Marianna +36 30 353 0521      +36 70 601 60 81 Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére. Mindent tud egy helyen intézni! Bízza profikra ingatlanügyeit!  

Alapterület: 118 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 + 1 szoba

Bács-Kiskun megye, Baja kiscsávolyi városrészen eladó egy 2 lakrészből álló családi ház. A lakások között az átjárás megoldott, így együtt és akár külön is tökéletes élettér egy nagyobb család számára, kamasz vagy felnőtt gyerekekkel, vagy idősebb szülőkkel. A lakások 58 illetve 60 nm-esek. A 360 nm-es részben térkövezett, gondozott kerthez fedett kocsibeálló és fedett 15,5 nm-es terasz is tartozik. Az egyik lakásban két szoba, nappali, konyha+étkező, fürdőszoba+WC, valamint kamra található. A másik lakrészben egy amerikai konyhás nappali, hálószoba, füdőszoba+WC, és kamra került kialakításra. A fürdőszobák és a konyhák is teljesen újszerűek 2019-ben készültek. Szintén 2019-ben cserélték a villany- és vízhálózatot, valamint új burkolatokat kapott az épület. A házat szigetelték, a külső nyílászárókat korszerű műanyagra cserélték. Mindegyik ablak szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelt. Padlástér szintén szigetelve van. A fűtés központi, zárt égésterű Westen kazános megoldással, radiátoros hőleadással. A fedett terasz is teljesen új kialakítású. Fedett gépkocsibeálló, automata kapu áll rendelkezésére az új tulajdonosnak. Az udvar gondozott, parkosított. Bővebb információkért várom hívását.

Alapterület: 93 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Kókán az Újvilág utcában 1199m2-es telkeken, újonnan épülő nettó 93,08 m2 nettó hasznos lakótérrel rendelkező, kulcsrakész ikerházfelek eladóak Az ingatlanok 30-as ytongból épülnek, fafödémmel. A tető héjazata antracit betoncserép lesz, a homlokzatok 10cm Grafitos, a padló 10cm lépésálló, a födém 25cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. A külső nyílászárók 6 légkamrás háromrétegű üveggel szerelt műanyag thermók lesznek. A fűtést hőszivattyús rendszer fogja ellátni, padlófűtéssel. Műszaki tartalom: -Csempe, járólap 3000 ft/m² -Meleg burkolat 3000 Ft/m² -Fürdőkád: 40.000.- Ft -Beltéri ajtók 32.000.- Ft. /db -Csaptelepek: 15.000.- Ft. /db Magasabb árú választás is lehetséges a különbség finanszírozásával. Elektromos kiépítés: -Konnektorok szobákban: 3 db -Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás -Konnektorok konyhában: 6db -Világítás helyiségenként 1-1 db -Kábeltévé: Előkészítés -Kapumozgató elektronika: előkészítés -Riasztó: előkészítés Az utcafronti kerítés színezett zsalukővel, fa lécezéssel készül. A kivitelező Kókán több mint 10 ingatlant épített, melyeket már értékesítettünk. Komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk őket referenciaként. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 80 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 1 + 1 szoba

Dömsödön, a Duna partján álomotthon várja új tulajdonosát! Csendes, nyugodt utcában, a Dunától mindössze 100 méterre található ez a felújított hétvégi ház, amely állandó lakhatásra is kiváló választás. A 80 m2-es házban egy tágas nappali, egy hálószoba, két fürdőszoba és egy emeleti társalgó (amely akár további szobává alakítható) biztosítja a kényelmet. A ház legfőbb jellemzői: - Kiváló elhelyezkedés: A Duna közelsége, a csendes utca és a gyönyörű környezet garantálja a nyugalmat és a kikapcsolódást. - Modernizált: A 2024-ben végzett felújításnak köszönhetően a ház modern és kényelmes. - Energiatakarékos: A 10 cm-es szigetelés és a műanyag nyílászáróknak köszönhetően alacsony a rezsiköltség. - Kényelmes fűtés: A klíma, a kandalló és az elektromos fűtőtestek biztosítják a kellemes hőmérsékletet egész évben. - Tágas terek: A hatalmas nappali és a különálló társalgó lehetőséget nyújt a pihenésre és a szórakozásra. - Kert: A 364 m2-es telek és a 15 m2-es terasz ideális hely a kertészkedésre, grillezésre és a szabadtéri tevékenységekre. - Tároló: A kertben található tároló praktikus megoldás a kerti eszközök és egyéb tárgyak tárolására. Miért érdemes ezt az ingatlant választania? - Állandó lakhatásra is alkalmas: Ha a város zajától szeretne elmenekülni, vagy egy nyaralót keres a Duna partján, ez a ház tökéletes választás. - Befektetés: A Duna-part közelsége miatt az ingatlan értéke hosszú távon növekedhet. - Kényelmes életmód: A ház minden olyan kényelemmel rendelkezik, amire szüksége lehet az élethez. Ha Ön egy olyan otthonra vágyik, ahol a természet és a kényelem ötvöződik, akkor ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Keressen bizalommal !