Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladásra kínálok Bátonyterenyén egy 50 m2es 1. emeleti lakást.   Az ingatlanban 1+fél szoba, konyha,kamra, előszoba, fürdőszoba,wc található.A nyílászáók fából vannak, kivéve a konyhában, ott műanyag. A melegvíz ellátásról gázmelegítő gondoskodik, az otthon melegét gázkonvektorok biztosítják. A lakás igény esetén bútorozot Eladásra kínálok Bátonyterenyén egy 50 m2es 1. emeleti lakást. Az ingatlanban 1+fél szoba, konyha,kamra, előszoba, fürdőszoba, wc található.A nyílászárók fából vannak, kivéve a konyhában, ott műanyag. A melegvíz ellátásról gázmelegítő gondoskodik, az otthon melegét gázkonvektorok biztosítják. A lakás igény esetén bútorozott marad. A lépcsőház tiszta, rendezett. Jó lakóközösség. Az ingatlan központi helyen helyezkedik el. Pár perc alatt elérhetőek az üzletek, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde. Ajánlom ezt az ingatlant mind a fiatalabb, mind az idősebb korosztály számára, de befektetésnek is kiválóan alkalmas. A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ingatlan megtekintés céljából időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára! t marad. A lépcsőház tiszta, rendezett. Jó lakóközösség. Az ingatlan központi helyen helyezkedik el. Pár perc alatt elérhetőek az üzletek, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsöde. Ajánlom ezt az ingatlant mind a fiatalabb, mind az idősebb korosztály számáre, de befektetésnek is kiválóan alkalmas. A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ingatlan megtekintés céljából időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Telekméret: 3 057 m²
Állapot: Átlagos

Összesen 4 külön helyrajzi számon lévő telek eladó egyben, melyből közigazgatásilag 2 Tatán és 2 Szomódon található. A 2 Tatán lévő telek összesen 723 nm, a 2 Szomódon lévő telek összesen 2.334 nm. Az eladó telkeket aszfaltos és kis részben murvával borított úton tudjuk megközelíteni. A közművek a telkek előtt rendelkezésre állnak.   Az eladó zártkertek nincsenek ki vonva művelési ág alól.   A helyi építési szabályzatok szerint a telkek Mk, azaz mezőgazdasági kertes övezetben találhatóak, melyre az alábbi beépítési paraméterek vonatkoznak:   - a beépítés módja szabadon álló - a megengedett legnagyobb beépítettség 3%, - a megengedett legnagyobb beépítési magasság 4,5 m, - a legkisebb kialakítható telek méret 1.000 nm   Ajánlom minden kedves érdeklődőnek ezeket a telkeket, hisz saját fantáziánk szerint alakíthatjuk. Az itt töltött idő a város zajától nagy mértékű feltöltődést nyújt számunkra.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!  

Alapterület: 400 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 7 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Folyamatosan karbantartott, nagyon igényes családi ház Hévízen, közel a település központjához.   A ház 3 szintes, a szuterén szinten egy wellness helyiség található, jakuzzival, szaunával illetve tornaszobával és dupla garázzsal. A ház földszintje kertkapcsolatos jól használható és tágas belső terek jellemzik. A nappaliban egy szép kandalló is helyet kapott. A ház tetőtere szintén tágas, vendégek fogadására kifejezetten ideális.   Térfelosztás: Földszint: előtér, WC, étkező, konyha, nappali, lépcsőház, szoba, szoba, szoba, fürdőszoba + WC, fürdőszoba + WC, gardrób. Terasz 20 nm. Emelet: nappali, szoba, szoba, szoba, mosókonyha, fürdőszoba + WC. Alsó szint: dupla garázs 40 nm, tárolóhelyiség 20 nm, wellness részleg, edzőterem. Kivitelezettség: Áram, földgáz, vezetékes víz, szennyvízcsatorna, kábeltévé, internet, kaputelefon, klíma, riasztó kamerarendszerrel. Az ingatlan fűtése: központi gáz. Fa nyílászárók hőszigetelt üveggel, redőnnyel felszereltek. Padlóburkolatok: szalagparketta, mázas kerámia. A telket kerítés határolja.   Ápolt, diszkrét ingatlan minőségi anyagokkal kivitelezett. Állandó lakhatásra kifejezetten alkalmas ház. Érdemes megnézni, csalódásmentes ingatlan.   A ház fűtése gázcirkó, illetve hűtő-fűtő klímák is felszerelésre kerültek, amik napelemekkel kiegészítettek. A házban egy elektromos autótöltő is helyet kapott.   Továbbá a ház riasztóval, kamerarendszerrel ellátott, illetve a kertben automata öntözőrendszer található. Hévíz páratlan természeti adottságokkal rendelkezik; a világhírű gyógytó egész éven át üzemel, és emberek millióinak nyújt enyhítést reumatikus fájdalmaira. Kitűnő kávézók, mozik, éttermek és masszázs centrumok várják az idelátogatókat. A buszpályaudvarról naponta indulnak járatok Budapestre és a környező nagyobb városokba.

Alapterület: 730 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Eladó Szeged bevezető szakaszán 2 főút találkozásánál található üzlethelyiség, bemutatóterem! 730 nm-es üvegportálos szalon / üzlethelyiség / kereskedelmi egység, főútvonal mentén! Az épület 2009-ben épült, modern megoldásokkal és az évek során olyan műszaki és technikai kiegészítésekkel bővítették, melyek fenntarthatóságát közel passzív módon tudja megoldani. Az épület energetikai szükségleteit szinte teljes mértékben egy 2024 májusában felszerelt 50 KW teljesítményű napelem rendszer biztosítja! A napelem rendszer 10 évig szaldós. Az épület bejárata és hosszú teli üveges oldala a főútvonalra néz, és az épület előtt és mögött cca. 30 db parkolóhely található! Az épület belső hasznos alapterülete a földszinten 455 nm, és a galérián cca. 275 nm, azaz összesen 730 nm! Az épület héjazatán belül külön főfalak nem találhatóak, pilléres építési móddal készült, így akár a teljes földszinti rész egybenyitható, ugyanúgy ahogy a galéria is. Az épület 30 cm-es tégla falazatú, melyen szigetelés található, nyílászárói és üvegfelületei hőszigeteltek! A galérián jelenleg egy külön külső bejárattal is rendelkező teljes értékű közel 40 nm-es lakás lett kialakítva, a földszinten pedig a működéshez szükséges raktár, öltözők, mosdók, konyha, gépészeti helyiség is kialakításra került. Fűtésről egy hőszivattyú gondoskodik mely az épületet és a csarnokot is képes fűteni. Rásegítő fűtési lehetőségként egy elektromos és egy Ariston Genus 45 KW teljesítményű gázkazán is tudja segíteni a fűtést. Fűtés Leadás tekintetében padlófűtés található az ingatlanban. Hűtéséről jelenleg 5db klíma gondoskodik, melyekből 4db az üzlettérben és 1 db a lakótérben. Az ingatlan teljes rezsi költség ÉVES szinten nem haladja meg a nettó 2mFt-ot, mely akár tovább csökkenthető! Áramvételi lehetőség jelenleg 3x80A! Az épületben jelenleg kereskedelmi és raktározási tevékenység működik. Az üzlet kiürítése rövid időn belül szinte azonnal lehetséges, a raktárcsarnokba pedig a jelenlegi bérlő hosszabbítana szerződést, vagy igény szerint kiürítve az is elérhető rövid időn belül! Az épülethez telekösszevonások végett tartozik külön felépítményként egy 280 nm-es 2021-ben épült csarnok, melyek igény szerint telekmegosztást követően külön-külön saját HRSZ-on is megvásárolhatóak! Ez az épület a főépülettől függetlenül telekleválasztással is megvásárolható! Ennek irányára a vételáron felül 150mFt! A 730 nm-es főépület 420 mFt A 280 nm-es raktárcsarnok leválasztott telken: 150mFt Együtt 570mFt Az ingatlan mivel főút mellett van közvetlen ezért kamionnal is be lehet állni! Az ingatlan jelenlegi területi besorolása GKSZ-600774 Alkalmas lehet: - autószalonnak - más kis és nagyméretű termékek bemutatására! - kereskedelmi és ipari tevékenységre - élelmiszerboltnak - magánklinikának, központnak   Hivatkozási szám: 2517852. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Dunaharaszti kedvelt részén, rendezett , csendes, kertvárosias utcájában, alsóvárosban, 50 nm-es ház eladó, 291 nm-es telekkel, GARÁZZSAL! Befektetésnek is kiváló! Az elmúlt években tartósan bérbe volt adva. Az 581 nm-es telken található 50 nm-es ingatlan, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, alacsony fenntartású! Előző év komplett rezsije átlag havi 30.000 Ft volt. A telek osztatlan közös tulajdon. A tulajdoni jogviszonyok rendezettek, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel rendelkezik. Saját villanyórával, gázmérővel és vízórával felszerelt. Hitelezhető. 1950-ben téglából épült, a tetőszerkezete betonfödém, cserépfedéssel. Padlás pakolható. A fa nyílászárók fa redőnnyel felszereltek. A fűtésről és a melegvízről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. Helyiségek: előszoba, am-konyhás világos nappali, nagy szoba, kádas fürdőszoba wc-vel. A nagy méretű hálószobában gardrób vagy dolgozó sarok könnyedén alakítható. Kertben közös bejárón keresztül jutunk a 22 nm-es szerelőaknás garázshoz, aminek a padlás tere is pakolható. Mellette közös területen sütögetőnek kialakított hely, illetve a telek hátsó részen saját, leválasztott, kizárólagos használatú 120 nm zöld felület található, kiváló veteményesnek is. Locsolás a fúrt kútról megoldott. Fügefa és almafa a kertben. Több autó számára kialakított hely a telek előtt. A tűzhely és a nappaliban egy egyedileg készíttetett vitrines sarokszekrény a vételár részét képezi. Általános iskola, boltok, pékség, busz megálló, a Duna-Tisza csatorna part a közelben. Illetve a Volánbusszal Budapest közvágóhíd 20 perc, de akár közvetlenül a Népligetbe is eljutunk. JÖJJÖN EL és tekintse meg az ingatlant! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2024-ben! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!

 Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! 
 https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka


Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Erdőkertesen, forgalomtól mentes csendes utcában, újszerű állapotú, nappali + 4 szobás ikerházfél kocsibeállóval, szépen gondozott 600nm-es telekkel eladó! Az ingatlan 2009-ben épült, falazata 38-as tégla +10cm dryvit, a födém kőzetgyapottal szigetelt.  Földszinten előszoba, szépen felújított modern konyha-étkező, tágas nappali, két szoba, zuhanyzós fürdőszoba és egy mosókonyha került kialakításra, ami tárolóként is funkciónál. A nappaliból 24nm-es fedett terasz nyílik. Tetőtere 2016-ban lett beépítve, ezen a szinten jelenleg egy szülői hálószoba, gyerekszoba és egy kádas fürdőszoba kapott helyet, amelyhez gardrób is tartozik. Az épület folyamatosan karbantartott, igényes állapotú. Korszerű LED- és hangulatvilágítássokkal felszerelt, a nappaliban beépített házimozi rendszer (5.1 Boston Acoustics) található.  Fűtése kondenzációs kazánnal és radiátorokkal megoldott, ill. klíma is kiépítésre került. A kert fúrt kútról működő öntözőrendszerrel és díszkivilágítással is rendelkezik, hátsó felében játszótér, konyhakert és egy fedett tároló kapott helyet.  Parkolás a ház utcafront felőli részén található térkövezett kocsibeállón megoldott, a kapu elektromos, a kerítés rozsdamentes. Nagyon jó természetközeli rész, csendes utca, kisgyermekes családoknak ideális, a településen bölcsőde, óvoda és általános iskola is működik. Helyi buszmegálló 150m-re, vonatállomás a közelben van. Irányár: 87,9MFt Hivatkozási szám: 2517851. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Telekméret: 2 235 m²

Befektetők figyelem! Gyönyörű telek eladó Tahitótfaluban! Művelési ágból kivont terület!   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Az ingatlan Tahitótfaluban található,a telek a festői Tahi hegyoldalban helyezkedik el. Hegyvidéki környezet biztosítja a nyugalmat és természet közelségét. Lakott terület közvetlen határában fekszik, így könnyen megközelíthető. A telek mellett rendezett rét található, amely további lehetőségeket nyit meg. Az ingatlan kiváló befektetési potenciállal bír a természeti adottságai miatt. Csendes, nyugodt környezet, távol a város zajától.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A telek külterületi besorolású, ami sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé. Beépíthetősége 3 százalék, ami lehetőséget kínál kisebb épületek kialakítására. Villany az utcában van, tehát a közművesítés egyszerűen megoldható. Víz-, gáz- és csatornahálózat kiépítésére nincsenek bekötővezetékeink. A telek 2235 nm-es, ami nagy szabadságot kínál a tervezés során. A telek adottságai ideálisak természetközpontú projektekhez.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan jelenleg beépítetlen, így szabad tervezési lehetőségek kínálkoznak. Nagy méretű, 2235 nm-es telek ideális különböző projektek számára. A beépíthetőség 3 százaléka alapján kisebb lakó- vagy pihenőépület építhető. Az ingatlan tervezése során kihasználhatók a hegyvidéki környezet adottságai. Kiváló lehetőség lehet például hétvégi házak, pihenőpark vagy egyéb természetközeli beruházások kialakítására. A telek területén a terep enyhén lejtős, ami különleges tájképi lehetőségeket biztosít. Nyílt terein lehetőség van szabadidős tevékenységek, sportolás vagy kertészkedés számára.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Tahitótfalu egy csendes, nyugodt település, mely főként lakóövezeti jelleggel bír. A környék lakói számára rendezett rétek és gyönyörű hegyvidéki környezet biztosítják a kikapcsolódást. Közeli lakott területek révén az alapvető infrastruktúra gyorsan és könnyen elérhető. Jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a település, Budapest is könnyen megközelíthető. A környéken szabadidős lehetőségek, túraútvonalak és természetközeli kikapcsolódási helyek találhatók. Az ingatlan szomszédságában található területeken rendezett rétek és erdőségek helyezkednek el. Ideális helyszín azok számára, akik nyugalomra és természetközelségre vágynak.   Attention Investors! Beautiful Plot for Sale in Tahitótfalu! Land Designation Changed from Agricultural to Building Plot! PROPERTY LOCATION The property is located in Tahitótfalu, situated on the picturesque Tahi hillside. The mountainous environment ensures peace and proximity to nature. It lies directly on the outskirts of a populated area, making it easily accessible. Next to the plot, there is a well-kept meadow that opens up additional opportunities. The property has excellent investment potential due to its natural attributes. Quiet, serene environment away from the city's hustle and bustle. PROPERTY CHARACTERISTICS - EXTERIOR The plot is classified as an outlying area, allowing for versatile use. Its buildability ratio is 3 percent, providing an opportunity to develop smaller buildings. Electricity is available on the street, making utility connections straightforward. We do not have water, gas, and sewage connection lines. The plot is 2235 sqm, offering great freedom for planning. The plot's features are ideal for nature-centered projects. PROPERTY CHARACTERISTICS - INTERIOR The property is currently undeveloped, providing free design possibilities. The large 2235 sqm plot is ideal for various projects. With a buildability ratio of 3 percent, smaller residential or recreational buildings can be constructed. The property's design can leverage the characteristics of the mountainous environment. It's an excellent opportunity for developing weekend houses, recreational parks, or other nature-connected investments. The plot's terrain is slightly sloped, providing unique landscape possibilities. Open spaces offer opportunities for leisure activities, sports, or gardening. NEIGHBORHOOD FEATURES Tahitótfalu is a quiet, peaceful town characterized mainly by residential areas. The residents enjoy well-kept meadows and beautiful mountainous environments for relaxation. Basic infrastructure is quickly and easily accessible due to nearby populated areas. The town has good transport connections, making Budapest easily reachable. There are recreational opportunities, hiking trails, and nature-related relaxation spots in the area. Well-maintained meadows and forests are located in the neighboring areas of the property. It's an ideal location for those seeking tranquility and proximity to nature.   Investoren aufgepasst! Wunderschönes Grundstück in Tahitótfalu zu verkaufen! Ackerland nicht im Anbau! IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Immobilie befindet sich in Tahitótfalu, das Grundstück liegt malerisch am Berghang von Tahi. Die bergige Umgebung sorgt für Ruhe und die Nähe zur Natur. Es liegt direkt am Rand des bebauten Gebiets und ist daher leicht zugänglich. Neben dem Grundstück befindet sich eine gepflegte Wiese, die zusätzliche Möglichkeiten bietet. Die Immobilie hat aufgrund ihrer natürlichen Gegebenheiten ein hohes Investitionspotenzial. Ruhige, friedliche Umgebung, fernab vom Stadtlärm. EIGENSCHAFTEN DES GRUNDSTÜCKS VON AUßEN Das Grundstück ist als Außenbereich klassifiziert, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Die Bebauungsdichte beträgt 3 Prozent, was die Errichtung kleinerer Gebäude ermöglicht. Strom ist in der Straße vorhanden, daher ist die Versorgung mit öffentlichen Versorgungsleitungen einfacher lösbar. Es gibt keine Anschlüsse für Wasser-, Gas- und Abwassernetz. Das Grundstück ist 2235 m² groß, was bei der Planung viel Freiheit bietet. Die Gegebenheiten des Grundstücks sind ideal für naturorientierte Projekte. EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE VON INNEN Das Grundstück ist derzeit unbebaut, was freie Planungsmöglichkeiten bietet. Das große Grundstück von 2235 m² ist ideal für verschiedene Projekte. Da die Bebauungsdichte 3 Prozent beträgt, können kleinere Wohn- oder Ruhegebäude errichtet werden. Bei der Planung der Immobilie können die Gegebenheiten der bergigen Umgebung genutzt werden. Es ist eine ausgezeichnete Möglichkeit beispielsweise für Wochenendhäuser, Erholungsparks oder andere naturnahe Investitionen. Das Gelände des Grundstücks ist leicht abfallend, was besondere landschaftliche Möglichkeiten bietet. Auf offenen Bereichen besteht die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten, Sport oder Gartenarbeit. EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG Tahitótfalu ist eine ruhige, friedliche Siedlung, die hauptsächlich einen Wohngebietcharakter hat. Die Umgebung bietet den Bewohnern gepflegte Wiesen und eine wunderschöne bergige Landschaft zur Entspannung. Durch nahe gelegene bebaute Gebiete ist die grundlegende Infrastruktur schnell und leicht erreichbar. Die Siedlung hat gute Verkehrsanbindungen, Budapest ist ebenfalls leicht erreichbar. In der Umgebung gibt es Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und naturnahe Erholungsorte. In der Nachbarschaft der Immobilie befinden sich gepflegte Wiesen und bewaldete Flächen. Ideal für diejenigen, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen.

Telekméret: 4 470 m²

Befektetők figyelem! Gyönyörű telek eladó Tahitótfaluban! Művelési ágból kivont terület!   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Az ingatlan Tahitótfaluban található,a telek a festői Tahi hegyoldalban helyezkedik el. Hegyvidéki környezet biztosítja a nyugalmat és természet közelségét. Lakott terület közvetlen határában fekszik, így könnyen megközelíthető. A telek mellett rendezett rét található, amely további lehetőségeket nyit meg. Az ingatlan kiváló befektetési potenciállal bír a természeti adottságai miatt. Csendes, nyugodt környezet, távol a város zajától.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A telek külterületi besorolású, ami sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé. Beépíthetősége 3 százalék, ami lehetőséget kínál kisebb épületek kialakítására. Villany az utcában van, tehát a közművesítés egyszerűen megoldható. Víz-, gáz- és csatornahálózat kiépítésére nincsenek bekötővezetékeink. A telek 4470 nm-es, ami nagy szabadságot kínál a tervezés során. A telek adottságai ideálisak természetközpontú projektekhez.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan jelenleg beépítetlen, így szabad tervezési lehetőségek kínálkoznak. Nagy méretű, 4470 nm-es telek ideális különböző projektek számára. A beépíthetőség 3 százaléka alapján kisebb lakó- vagy pihenőépület építhető. Az ingatlan tervezése során kihasználhatók a hegyvidéki környezet adottságai. Kiváló lehetőség lehet például hétvégi házak, pihenőpark vagy egyéb természetközeli beruházások kialakítására. A telek területén a terep enyhén lejtős, ami különleges tájképi lehetőségeket biztosít. Nyílt terein lehetőség van szabadidős tevékenységek, sportolás vagy kertészkedés számára.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Tahitótfalu egy csendes, nyugodt település, mely főként lakóövezeti jelleggel bír. A környék lakói számára rendezett rétek és gyönyörű hegyvidéki környezet biztosítják a kikapcsolódást. Közeli lakott területek révén az alapvető infrastruktúra gyorsan és könnyen elérhető. Jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a település, Budapest is könnyen megközelíthető. A környéken szabadidős lehetőségek, túraútvonalak és természetközeli kikapcsolódási helyek találhatók. Az ingatlan szomszédságában található területeken rendezett rétek és erdőségek helyezkednek el. Ideális helyszín azok számára, akik nyugalomra és természetközelségre vágynak.   Attention Investors! Beautiful Plot for Sale in Tahitótfalu! Land Designation Changed from Agricultural to Building Plot! PROPERTY LOCATION The property is located in Tahitótfalu, situated on the picturesque Tahi hillside. The mountainous environment ensures peace and proximity to nature. It lies directly on the outskirts of a populated area, making it easily accessible. Next to the plot, there is a well-kept meadow that opens up additional opportunities. The property has excellent investment potential due to its natural attributes. Quiet, serene environment away from the city's hustle and bustle. PROPERTY CHARACTERISTICS - EXTERIOR The plot is classified as an outlying area, allowing for versatile use. Its buildability ratio is 3 percent, providing an opportunity to develop smaller buildings. Electricity is available on the street, making utility connections straightforward. We do not have water, gas, and sewage connection lines. The plot is 4470 sqm, offering great freedom for planning. The plot's features are ideal for nature-centered projects. PROPERTY CHARACTERISTICS - INTERIOR The property is currently undeveloped, providing free design possibilities. The large 4470 sqm plot is ideal for various projects. With a buildability ratio of 3 percent, smaller residential or recreational buildings can be constructed. The property's design can leverage the characteristics of the mountainous environment. It's an excellent opportunity for developing weekend houses, recreational parks, or other nature-connected investments. The plot's terrain is slightly sloped, providing unique landscape possibilities. Open spaces offer opportunities for leisure activities, sports, or gardening. NEIGHBORHOOD FEATURES Tahitótfalu is a quiet, peaceful town characterized mainly by residential areas. The residents enjoy well-kept meadows and beautiful mountainous environments for relaxation. Basic infrastructure is quickly and easily accessible due to nearby populated areas. The town has good transport connections, making Budapest easily reachable. There are recreational opportunities, hiking trails, and nature-related relaxation spots in the area. Well-maintained meadows and forests are located in the neighboring areas of the property. It's an ideal location for those seeking tranquility and proximity to nature.   Investoren aufgepasst! Wunderschönes Grundstück in Tahitótfalu zu verkaufen! Ackerland nicht im Anbau! IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Immobilie befindet sich in Tahitótfalu, das Grundstück liegt malerisch am Berghang von Tahi. Die bergige Umgebung sorgt für Ruhe und die Nähe zur Natur. Es liegt direkt am Rand des bebauten Gebiets und ist daher leicht zugänglich. Neben dem Grundstück befindet sich eine gepflegte Wiese, die zusätzliche Möglichkeiten bietet. Die Immobilie hat aufgrund ihrer natürlichen Gegebenheiten ein hohes Investitionspotenzial. Ruhige, friedliche Umgebung, fernab vom Stadtlärm. EIGENSCHAFTEN DES GRUNDSTÜCKS VON AUßEN Das Grundstück ist als Außenbereich klassifiziert, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Die Bebauungsdichte beträgt 3 Prozent, was die Errichtung kleinerer Gebäude ermöglicht. Strom ist in der Straße vorhanden, daher ist die Versorgung mit öffentlichen Versorgungsleitungen einfacher lösbar. Es gibt keine Anschlüsse für Wasser-, Gas- und Abwassernetz. Das Grundstück ist 4470 m² groß, was bei der Planung viel Freiheit bietet. Die Gegebenheiten des Grundstücks sind ideal für naturorientierte Projekte. EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE VON INNEN Das Grundstück ist derzeit unbebaut, was freie Planungsmöglichkeiten bietet. Das große Grundstück von 4470 m² ist ideal für verschiedene Projekte. Da die Bebauungsdichte 3 Prozent beträgt, können kleinere Wohn- oder Ruhegebäude errichtet werden. Bei der Planung der Immobilie können die Gegebenheiten der bergigen Umgebung genutzt werden. Es ist eine ausgezeichnete Möglichkeit beispielsweise für Wochenendhäuser, Erholungsparks oder andere naturnahe Investitionen. Das Gelände des Grundstücks ist leicht abfallend, was besondere landschaftliche Möglichkeiten bietet. Auf offenen Bereichen besteht die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten, Sport oder Gartenarbeit. EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG Tahitótfalu ist eine ruhige, friedliche Siedlung, die hauptsächlich einen Wohngebietcharakter hat. Die Umgebung bietet den Bewohnern gepflegte Wiesen und eine wunderschöne bergige Landschaft zur Entspannung. Durch nahe gelegene bebaute Gebiete ist die grundlegende Infrastruktur schnell und leicht erreichbar. Die Siedlung hat gute Verkehrsanbindungen, Budapest ist ebenfalls leicht erreichbar. In der Umgebung gibt es Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und naturnahe Erholungsorte. In der Nachbarschaft der Immobilie befinden sich gepflegte Wiesen und bewaldete Flächen. Ideal für diejenigen, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen.

Alapterület: 233 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 6 szoba

Gödöllőn a Grassalkovich kastély szomszédságában, kúria jellegű családi ház dupla telekkel eladó! Az 1920-30-as években épült, impozáns megjelenésű ingatlan közel 240m2-es, lakótere földszinten és emelet található. Az alsó szintjén megtalálható egy nagy méretű nappali étkezővel, egy hálószoba, egy télikert, konyha, fürdőszoba, terasz, az emeleti szinten pedig három hálószoba, fürdőszoba gardrób helyiség került kialakításra.  A ház téglaépítésű, beton alappal és 40-50cm-es főfalakkal rendelkezik, alsó szintje padlófűtéssel, az emeleti szint radiátorokkal fűthető. Egyedi nyílászárók, burkolatok kerültek beépítésre. Az ingatlan részben alápincézett, ahol gépészet, szauna, tároló, zuhanyzási lehetőség lett kiépítve. A telek körbekerített, különböző dísznövényekkel, örökzöldekkel, állandóan virágzó növényekkel lett parkosítva, locsoló és csepegtető rendszer kiépítésre került.  A kertben található csempézett medence saját kazánról fűthető, 13m hosszú és 1.5m mély, remek lehetőséget nyújt az otthoni kikapcsolódáshoz. A dupla állásos garázs, ahol egy kis tároló és vízvételi lehetőség is kialakításra került a kert végében, a hátsó utcáról közelíthető meg. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, központ közeli, gyalogosan is minden elérhető. Irányár: 179Mft Hivatkozási szám: 2517850. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

Miskolc belvárosában eladó egy nappali + 2 hálószobás, rendkívül ritka kialakítású téglaépítésű tetőtéri lakás, a Szinvaparktól kb. 150 méterre!   A lakás frissen felújított, gondosan tervezett és igényesen kivitelezett munkával készült el. Frissen telepített, még évekig garanciális klímaberendezés segíti a nyári melegebb idő elviselését a lakáson belül. Saját fűtésrendszere van a lakásnak, cirkó kombi kazánnal és radiátoros hőleadókkal. A kazánnak köszönhetően korlátlan meleg víz áll rendelkezésre a nap bármely pillanatában!   Az ingatlan bruttó 73m2, nettó 43 m2 méretű a ferde falsíkok miatt! A lakás felépítése: 30 m2 nappali, 2 hálószobát, külön konyhát, fürdőszoba-WC, amelyek a közlekedőből nyílnak külön-külön. Vadonatúj ide tervezett és készíttetett konyhabútor sötétzöld és dió színkombinációban. A konyha tartalmaz egy vadonatúj, 3 évig garanciális Gorenje sütőt és főzőlapot, illetve kialakításra került a beépíthető hűtőszekrény és mosogatógép helye is! Gránit mosogató, prémium minőségű csapteleppel emeli a konyha fényét!   A ház tetőszerkezete pár évvel ezelőtt felújításra került, új fedés és szigetelés váltotta a régi tetőszerkezetet. A közelmúltban kicserélésre került az összes lépcsőházi külső nyílászáró. Megszületett a megállapodás a lépcsőház jövőbeli külső homlokzati felújítására.   Főbb információk az ingatlannal kapcsolatban a teljesség igénye nélkül: - Letisztult stílusú felújított fürdőszoba nagyméretű fürdőkáddal és falba épített WC-vel - Vadonatúj MDF beltéri ajtók - A teljes elektromos hálózat, víz- és szennyvíz vezetékek cseréje ( kiépített érintésvédelmi relé) - Prémium minőségű hideg és melegburkolatok az egész lakásban - Az előszobában álmennyezet beépített spotlámpákkal és LED-es, energiatakarékos izzókkal - Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beépítésre   Az épület körül, előtte és mögötte egyaránt megoldott a parkolás.   Amennyiben felkeltettem az érdeklődését a lakás iránt, úgy kérem hívjon és örömmel megmutatom Önnek ezt a GYÖNGYSZEMET!