Telekméret: 434 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAKESZIN! Megvételre kínálunk egy kétszintes, KÉT GENERÁCIÓS családiházat, amely kiváló választás az ÖSSZEKÖLTÖZŐ családok számára, illetve optimális lehetőség BEFEKTETŐK számára. Az ingatlan külön életterekkel rendelkezik az alsó szinten és a tetőtérben, így a privát szféra maximálisan biztosított. Lakrészek beosztása: FÖLDSZINT nappali 25 m2 konyha-étkező 16 m2 hálószoba 16 m2 fürdőszoba 7 m2 előtér  3 m2 terasz TETŐTÉR (bruttó m2) nappali 36 m2 konyha étkezővel 19 m2 kamra 1 m2 hálószoba 11 és 9 m2 gardrób 6 m2 fürdőszoba 6 m2 háztartási helyiség 3 m2 közlekedő 3 m2 lépcsőház 3,5 m2 terasz A földszinti lakrész egy hálószobával, gépesített konyhával, étkezővel, valamint egy TÁGAS NAPPALIVAL várja lakóit, ahol egy hangulatos kandalló teszi kényelmessé a hideg estéket. A fürdőszoba, KÁDAS kialakítású, amely biztosítja a teljes ellazulást. A tetőtéri lakrészben két kényelmes hálószoba található, ismét egy felszerelt konyhával és étkezővel kiegészítve. Az itt található nappali szintén rendelkezik egy kandallóval, amely nemcsak esztétikai, hanem gyakorlati funkcióval is bír. A tetőtéri fürdőszoba szintén KÁDAS megoldású, így az ott lakók számára is garantált a luxus. A lakásban egy GARDRÓB és egy HÁZTARTÁSI HELYISÉG is szolgálja a lakók kényelmét. Mindkét lakrészhez egy-egy hangulatos, KIS TERASZ tartozik, ahol a lakók élvezhetik a friss levegőt és a természeti környezetet. Az ingatlanhoz tartozó KERT rengeteg lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, legyen szó gyermekjátékról, kertészkedésről, vagy akár közös családi grillezésekről. A lakás fűtéséért és melegvíz-ellátásáért egy mindössze 1 éve üzembe helyezett, ENERGIATAKARÉKOS BAXI kazán felel, amely PADLÓFŰTÉSEN keresztül biztosítja a tökéletes komfortot. Ez nemcsak a lakók kényelmét növeli, hanem alacsony fenntartási költségeket is garantál, ami a jövőbeni bérlők számára különösen vonzó lehet. Az ingatlanhoz tartozik egy 30 m2-es BOLTÍVES PINCE, amely nemcsak tárolási lehetőséget biztosít, hanem további kreatív felhasználási lehetőségeket is rejt magában a befektetők számára. Akár borospince kialakítására, akár különleges rendezvények lebonyolítására is alkalmas lehet. Az ingatlanhoz tartozó AUTOMATA NYITÁSÚ GARÁZS kényelmes megoldást nyújt egy autó tárolására, valamint további tárolóhely is rendelkezésre áll a 15 m2-en, ami jelentős előnyt jelenthet az autóval rendelkező bérlők számára. Ezzel a funkcióval még vonzóbbá teheti az ingatlant a piacon. Összességében ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak a befektetőknek, akik biztos megtérüléssel szeretnének ingatlant vásárolni. Az alacsony fenntartási költségek, a felszereltség és a kiváló elhelyezkedés garantálja, hogy az ingatlan hosszú távon is jövedelmező befektetés marad. Ez a kiváló elrendezésű ingatlan BEFEKTETÉSI szempontból is CSÁBÍTÓ, mivel könnyen KIADHATÓ, külön-külön a két szint. A KIVÁLÓ lokáció Budakeszi központi részén további előnyöket biztosít, hiszen közel van minden szükséges szolgáltatás és közlekedési lehetőség. Néhány perces sétával piac, és egyéb bevásárlási lehetőségek elérhetőek, autóval szintén pár perc minden szolgáltatás. *** EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN BUDAKESZI! We offer for sale a two-story, TWO-GENERATION family house, which is an excellent choice for families looking to move in together or an optimal opportunity for INVESTORS. The property features separate living spaces on the ground floor and the attic, ensuring maximum privacy. Layout of the living spaces: GROUND FLOOR Living room 25 m2 Kitchen-dining room 16 m2 Bedroom 16 m2 Bathroom 7 m2 Entrance hall 3 m2 Terrace ATTIC (gross m2) Living room 36 m2 Kitchen with dining area 19 m2 Pantry 1 m2 Bedrooms 11 and 9 m2 Walk-in closet 6 m2 Bathroom 6 m2 Utility room 3 m2 Hallway 3 m2 Staircase 3.5 m2 Terrace The ground floor living area welcomes its residents with one bedroom, a fully equipped kitchen, a dining area, and a SPACIOUS LIVING ROOM, where a cozy fireplace makes the cold evenings comfortable. The bathroom has a BATHTUB design, ensuring complete relaxation. The attic living area features two comfortable bedrooms, again complemented by a fully equipped kitchen and dining area. The living room here also has a fireplace, providing both aesthetic and practical functions. The attic bathroom also has a BATHTUB solution, guaranteeing luxury for its residents. The apartment includes a WALK-IN CLOSET and a UTILITY ROOM for residents' convenience. Both living areas include a charming SMALL TERRACE, where residents can enjoy fresh air and the natural surroundings. The property’s GARDEN offers plenty of opportunities for relaxation, be it children's play, gardening, or even family barbecues. Heating and hot water are provided by a 1-year-old, ENERGY-EFFICIENT BAXI boiler, which ensures perfect comfort through UNDERFLOOR HEATING. This not only increases residents' comfort but also guarantees low maintenance costs, which could be particularly attractive for future tenants. The property includes a 30 m2 VAULTED CELLAR, which offers storage potential and further creative uses for investors. It could be used as a wine cellar or for hosting unique events. The AUTOMATIC OPENING GARAGE belonging to the property offers a convenient solution for parking a car and additional storage space is available on 15 m2, which could be a significant advantage for tenants with cars. This feature can make the property even more attractive on the market. Overall, this property can be an excellent choice for investors looking to purchase a property with guaranteed returns. The low maintenance costs, equipment, and excellent location ensure that the property remains a profitable investment in the long term. This well-arranged property is TEMPTING from an INVESTMENT point of view, as the two floors can easily be RENTED OUT separately. The EXCELLENT location in the central part of Budakeszi provides further advantages, as it is close to all necessary services and transportation options. *** AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN BUDAKESZI! Zum Verkauf steht ein zweistöckiges ZWEIGENERATIONEN-HAUS, das eine hervorragende Wahl für ZUSAMMENZIEHENDE Familien sowie eine optimale Möglichkeit für INVESTOREN darstellt. Die Immobilie verfügt über separate Wohnbereiche im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, wodurch maximale Privatsphäre gewährleistet wird. Aufteilung der Wohneinheiten: ERDGESCHOSS Wohnzimmer 25 m2 Küche-Esszimmer 16 m2 Schlafzimmer 16 m2 Badezimmer 7 m2 Vordereingang 3 m2 Terrasse DACHGESCHOSS (brutto m2) Wohnzimmer 36 m2 Küche mit Essbereich 19 m2 Speisekammer 1 m2 Schlafzimmer 11 und 9 m2 Garderobe 6 m2 Badezimmer 6 m2 Hauswirtschaftsraum 3 m2 Diele 3 m2 Treppenhaus 3,5 m2 Terrasse Der Wohnbereich im Erdgeschoss erwartet seine Bewohner mit einem Schlafzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem GERÄUMIGEN WOHNZIMMER, in dem ein stimmungsvoller Kamin die kalten Abende gemütlich macht. Das Badezimmer ist mit einer BADEWANNE ausgestattet und bietet somit völlige Entspannung. Im Wohnbereich des Dachgeschosses befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, erneut ergänzt durch eine ausgestattete Küche und ein Esszimmer. Das dortige Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Kamin, der sowohl ästhetische als auch praktische Funktionen erfüllt. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ebenfalls mit einer BADEWANNE ausgestattet, um den Bewohnern Luxus zu garantieren. Eine GARDEROBE und ein HAUSWIRTSCHAFTSRAUM dienen ebenfalls dem Komfort der Bewohner. Zu beiden Wohneinheiten gehört jeweils eine charmante KLEINE TERRASSE, auf der die Bewohner die frische Luft und die natürliche Umgebung genießen können. Der zum Anwesen gehörende GARTEN bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, sei es beim Kinderspiel, Gärtnern oder gemeinsamen Familiengrillen. Die Heizung und Warmwasserversorgung des Hauses werden durch einen erst vor einem Jahr in Betrieb genommenen, ENERGIESPARENDEN BAXI-Kessel gewährleistet, der über FUSSBODENHEIZUNG perfekten Komfort bietet. Dies erhöht nicht nur den Komfort der Bewohner, sondern garantiert auch niedrige Betriebskosten, was für zukünftige Mieter besonders attraktiv sein könnte. Zur Immobilie gehört ein 30 m2 großer GEWÖLBEKELLER, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch weitere kreative Nutzungsmöglichkeiten für Investoren birgt. Er könnte sowohl als Weinkeller entwickelt als auch für besondere Veranstaltungen genutzt werden. Die zur Immobilie gehörende GARAGE MIT AUTOMATISCHER ÖFFNUNG bietet eine bequeme Lösung zur Lagerung eines Autos, und es steht auch zusätzlicher Stauraum auf 15 m2 zur Verfügung, was einen erheblichen Vorteil für Mieter mit Auto darstellen kann. Diese Funktion kann die Immobilie auf dem Markt noch attraktiver machen. Insgesamt ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die eine sichere Rendite erzielen möchten. Die niedrigen Unterhaltskosten, die Ausstattung und die hervorragende Lage garantieren, dass die Immobilie auch langfristig eine ertragreiche Investition bleibt. Diese großartig aufgeteilte Immobilie ist auch aus INVESTITIONSsicht VERLOCKEND, da sie leicht separat pro Etage vermietet werden kann. Die HERVORRAGENDE Lage im Zentrum von Budakeszi bietet zusätzliche Vorteile, da alle notwendigen Dienstleistungen und Verkehrsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind.

Telekméret: 4 460 m²

Költözzön a természet kellős közepére! "Szomszédmentes" terület.  Az Ingatlan Presszó eladásra kínálja a KERECSENYI ZÁRTKERTET. Az Ingatlan Presszó által kínált Kerecsenyben található ZÁRTKERT jellemzői:   - A telek 7136 m2, osztatlan közös terület, ebből 4460 m2 eladó - a művelési ága fásított terület, jelenleg beerdősödött - A terület dombos, lankás, közmű nincs a közelben - Zártkert, kifüggesztés köteles a megvásárlása - Nagykanizsa 26 km, KIs-Balaton 26 km   Amennyiben az Ingatlan Presszó által kínált zártkert, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.   Irodánk szakember ajánlásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, építészmérnök, belsőépítész, villanyszerelő, víz-, gáz-, központi fűtés szerelő, kőműves, burkoló... Továbbiakban keresek eladó vagy kiadó családi házat-, lakást-, nyaralót-, gazdasági épületet-, raktárt-, csarnokot,- telephelyet,- építési telket-, zártkertet-, külterületet-, szántót-, legelőt-, erdőt, akár még tulajdoni hányadot is ügyfeleim részére, Veszprém vármegyében, Sümeg- és Tapolca környékén, valamint Balaton-felvidéken, Káli-medencében, Művészetek Völgyében, Balatonederics-Zánka között. Köszönettel, Bódis Péter ingatlanértékesítő Ingatlan Presszó Térjen be hozzánk egy ingatlanra!

Alapterület: 84 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Eladó két exkluzív, panorámás duplakomfortos Budapest legkülönlegesebb részén! Egy hely, ahol a város és a természet találkozik, ahol a reggelek a felkelő nap fényében fürdenek, és ahol minden egyes pillantás a teraszról egy festői látképet tár eléd. Budapest 12. kerületének egyik legmagasabb pontján kínálok eladásra két páratlan adottságokkal rendelkező lakást, melyek önálló telekrésszel, saját bejárattal, garázzsal és pincével rendelkeznek. A környék maga egy kuriózum – a levegő frissessége felér egy erdei sétával, miközben a város nyüzsgése csupán néhány percre van. A telkek értéke önmagában meghaladja az egymilliárd forintot, mégis most elérhető áron, mindössze 200 millió forintért juthatsz hozzá egy-egy lakáshoz. A felújítás jelenleg is zajlik: modern fűtőfólia és mennyezetfűtés kerül beépítésre, a gáz kiköttetésre került, így a legkorszerűbb technológia biztosítja a kényelmet és az energiahatékonyságot. Az ingatlan hatalmas teraszai és erkélyei a természet és a városi panoráma tökéletes egyensúlyát nyújtják, miközben a saját kert és a csend biztosítja az exkluzív privát életteret. Ez nem csupán egy lakás, hanem egy életérzés. Egy lehetőség, hogy a város felett, a hegyek ölelésében élvezd a szabadságot, a nyugalmat és a páratlan kilátást. Ha egy olyan otthont keresel, amely valóban egyedi és megismételhetetlen, itt az alkalom! Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, vedd fel velem a kapcsolatot még ma!

Alapterület: 3 883 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Ritka befektetési lehetőség! Gödöllő kiváló részén, kamionbehajtással rendelkező, körbejárható egyedi területen, 3883nm-es ipari üzem-csarnok eladó!  Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 13.175nm-es, ipari kapukkal felszerelt, összközműves telken helyezkedik el. Övezeti besorolása Gip-04., beépíthetősége 40%. Összesen 6 vegyes funkciójú felépítményt foglal magába, amelyek raktározási, gyártási, gépészeti, irodai, szociális területeket látnak el és több bejáraton keresztül is megközelíthetőek. Irodaház földszintjén öltöző, étkező, szociális helyiségek, raktárak, emeleten irodák - tárgyalók kaptak helyet, konyhával, mosdókkal.  A gyártócsarnokban két daru üzemel, az emeleti irodákból kiválóan belátható az egész üzem. Kiépített kamerarendszerrel, led világításokkal felszerelt. Belmagasság az irodaépületnél 2,6m, a csarnok területen 5,8m, a gépészeti épületrész pedig 4,4m. Csarnokban hőlégbefúvás, az irodában gázcirkó fűtés működik, radiátoros hőleadással. A zárt udvaron belül több aszfaltozott parkolóhely került kialakításra. Remek részen, a város határában, az M0, M31 és M3-as autópályáktól 10 percre található! Irányár: 3.000.000 euró Hivatkozási szám: 2517961. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 227 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 5 szoba

Zöld energia luxus otthona Budafok szívében – hőszivattyúval és szigetüzemű napelem rendszerrel Élje át a jövőt a fenntarthatóság és exkluzivitás jegyében! Üdvözöljük Budafok egyik legkívánatosabb környékén, ahol a modern dizájn, az okos technológia és a zöld energia találkozik egymással. Az A+++ energetikai besorolású ikerházak nem csak stílusosak, de környezettudatosak is, így nem kell választania a kényelem és a fenntarthatóság között. Képzeljen el egy otthont, ahol alacsony rezsiköltségek és intelligens megoldások biztosítják a jövő kényelmét! Exkluzív, új építésű kétszintes házak garázzsal, beállóval, különálló kerttel. -„A” épület – 4 szoba: Hasznos alapterület: 166 m² Földszinti terasz: 40 m² Emeleti fedett terasz: 10 m²  -„B” épület – 5 szoba: Hasznos alapterület: 192 m² Földszinti terasz: 35 m² Emeleti fedett terasz: 35 m² High-tech felszereltség és luxus kivitelezés -Pergolás teraszok: lamellás alumínium nyitható pergola - tökéletes árnyékolás és elegancia. -Teljes árnyékolás: távirányítós rendszer, antracit szürke alumínium redőnyök és szúnyoghálók minden  nyílászárón. -Energiahatékony hűtés-fűtés: levegő-hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés. -Friss levegő: hővisszanyerős szellőztető rendszer minden lakásban.  Okos megoldások – komfort és biztonság egyben -Mozgás- és nyitásérzékelős riasztórendszer. -Okos otthon kezelőpanel, érintős Smart Hugo villanykapcsolók. -Esővízgyűjtő rendszer (40 m3), automata öntöző és robot fűnyíró. -Központi vízlágyító és éjszakai okos fényrendszer. Minimális rezsi - maximális fenntarthatóság Az otthonok kiváló energetikai hatékonysággal rendelkeznek, a szigetüzemű napelemrendszer révén közel nulla villamosenergia-költséggel üzemelnek. A lakás modern rendszertechnológiájának köszönhetően a bejövő, és kimenő vízhasználat nem generál magas üzemeltetési költséget, így ennek és a közel nulla villamosenergiának köszönhetően, rendkívül alacsonyak a lakások fenntartási költségei.   Kiváló közlekedési kapcsolatok: Az ingatlan közelében több főút és közlekedési lehetőség található, mint buszmegállók, vasútállomások, autópályák (M0, M1, M7), és a 4-es metró, amelyek gyors elérést biztosítanak a főváros különböző részeire és a Balatonra is.   Szolgáltatások közelsége: Számos mindennapi szolgáltatás, mint boltok (Lidl, Tesco), bevásárlóközpontok (Savoya Park, Etele Pláza, Campona), oktatási intézmények, orvosi rendelő és 0-24 órás patika, fitness terem stb. elérhetők a közelben, akár autóval, akár tömegközlekedéssel.   Szórakozási lehetőségek: A közelben számos kikapcsolódási lehetőség van, mint a bevásárlóközpontok, uszoda, valamint a Duna partján található szabadtéri helyek (Kopaszi-gát, DunaFok Szabadidőpark).   Ez nem csak egy ház, hanem egy új életstílus. Ha egy olyan otthont keres, amely nem csak fenntartható, de elegáns is, vegye fel velünk a kapcsolatot! Ez egy olyan ingatlan, amely azok számára vonzó, akik szeretnének közel lenni a fővároshoz, de egy nyugodt, zöld környezetben élni, távol a város zajától. Kiváló lehetőség befektetésre is. Műszaki leírás és projekt dokumentáció elérhető személyes megbeszélés keretében.  

Telekméret: 2 000 m²

Eladó egy 2000 nm-es zártkerti telek, Neszmély Duna-partján, amely kiváló lehetőséget nyújt akár álmai otthonának megépítésére is. A telek 5%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így 100 nm alapterületű ház építhető rá, mely két szinten, akár 200 nm is lehet. ✅ Villany a telken belül található. ✅ Gáz és csatorna a telekhatáron kívül helyezkedik el. ✅ Víz szintén a telekhatáron kívül található, de a telken egy fúrt kút is rendelkezésre áll. Az eladó zártkerti telek Neszmély egyik legszebb részén, a Duna-part közelében található, csodálatos kilátással. Rendezett, gondozott terület, mely kiváló lehetőség akár befektetésnek, akár saját otthon kialakítására – a területben rengeteg fantázia van!   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!    

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálunk Töltéstva zártkerti részén, egy művelési ág alól kivont telket kis házzal.    A telek 900 négyzetméteres nagyságú és gyümölcsfákkal és szőlővel van beültetve, épített kemence a sütögetésekhez. Fúrt kút ivóvíz minőségű 50m mélyről tör a felszínre.   Az épületben 3 szoba, konyha és fürdőszoba található, az teljes ingatlan alatt pince van. Fűtés cserépkályhával, (gáz nincs az utcában), fúrt kút, zárt rendszerű emésztő és villany közmű (16A), a melegvízről bojler gondoskodik. Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Nyaralónak vagy akár állandó lakhatásra is alkalmas , a szomszédos ingatlanokban nagyon sokan életvizelszerűen élnek.       

Alapterület: 240 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 9 szoba

Különleges lehetőség Esztergomban: 2 db családi ház egymás mellett több generáció számára eladó!!!   Az egyik ingatlan egyszintes, 4 szobás, önálló udvarral, jó térelrendezéssel és tágas helyiségekkel. A fűtésrendszer néhány éve fel lett újítva, a ház jó állapotú, költözhető, de igény szerint korszerűsítendő. Ennek a leírását és az összes fotót itt találod:   https://www.gesztenyeingatlan.hu/Elado_csaladi_haz_Esztergom/169201312/     A másik ingatlan 5 szobás belső kétszintes, de kívülről is vezet egy feljáró, így ez már önmagában két generációs is lehet.  Folyamatosan korszerűsített és karbantarott, akár a jelenlegi állapota szerint is költözhető. Saját udvara van, ami kis kapun átjárható a mellette lévő telekkel. A ház leírását és az összes fotót itt találod:   https://www.gesztenyeingatlan.hu/Elado_csaladi_haz_Esztergom/169201316/   A két ház egy tulajdonban van, külön telkek, külön helyrazi számon, nem osztatlan közös. Irányára együttesen 122 900 000 Ft   A hét bármely napján megtekinthetők, előzetes egyeztetés szerint.

Alapterület: 191 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 szoba

Zöld energia luxus otthona Budafok szívében – hőszivattyúval és szigetüzemű napelem rendszerrel Élje át a jövőt a fenntarthatóság és exkluzivitás jegyében! Üdvözöljük Budafok egyik legkívánatosabb környékén, ahol a modern dizájn, az okos technológia és a zöld energia találkozik egymással. Az A+++ energetikai besorolású ikerházak nem csak stílusosak, de környezettudatosak is, így nem kell választania a kényelem és a fenntarthatóság között. Képzeljen el egy otthont, ahol alacsony rezsiköltségek és intelligens megoldások biztosítják a jövő kényelmét! Exkluzív, új építésű kétszintes házak garázzsal, beállóval, különálló kerttel. -„A” épület – 4 szoba: Hasznos alapterület: 166 m² Földszinti terasz: 40 m² Emeleti fedett terasz: 10 m²    -„B” épület – 5 szoba: Hasznos alapterület: 192 m² Földszinti terasz: 35 m² Emeleti fedett terasz: 35 m² High-tech felszereltség és luxus kivitelezés -Pergolás teraszok: lamellás alumínium nyitható pergola - tökéletes árnyékolás és elegancia. -Teljes árnyékolás: távirányítós rendszer, antracit szürke alumínium redőnyök és szúnyoghálók minden  nyílászárón. -Energiahatékony hűtés-fűtés: levegő-hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés. -Friss levegő: hővisszanyerős szellőztető rendszer minden lakásban.  Okos megoldások – komfort és biztonság egyben -Mozgás- és nyitásérzékelős riasztórendszer. -Okos otthon kezelőpanel, érintős Smart Hugo villanykapcsolók. -Esővízgyűjtő rendszer (40 m3), automata öntöző és robot fűnyíró. -Központi vízlágyító és éjszakai okos fényrendszer. Minimális rezsi - maximális fenntarthatóság Az otthonok kiváló energetikai hatékonysággal rendelkeznek, a szigetüzemű napelemrendszer révén közel nulla villamosenergia-költséggel üzemelnek. A lakás modern rendszertechnológiájának köszönhetően a bejövő, és kimenő vízhasználat nem generál magas üzemeltetési költséget, így ennek és a közel nulla villamosenergiának köszönhetően, rendkívül alacsonyak a lakások fenntartási költségei.   Kiváló közlekedési kapcsolatok: Az ingatlan közelében több főút és közlekedési lehetőség található, mint buszmegállók, vasútállomások, autópályák (M0, M1, M7), és a 4-es metró, amelyek gyors elérést biztosítanak a főváros különböző részeire és a Balatonra is.   Szolgáltatások közelsége: Számos mindennapi szolgáltatás, mint boltok (Lidl, Tesco), bevásárlóközpontok (Savoya Park, Etele Pláza, Campona), oktatási intézmények, orvosi rendelő és 0-24 órás patika, fitness terem stb. elérhetők a közelben, akár autóval, akár tömegközlekedéssel.   Szórakozási lehetőségek: A közelben számos kikapcsolódási lehetőség van, mint a bevásárlóközpontok, uszoda, valamint a Duna partján található szabadtéri helyek (Kopaszi-gát, DunaFok Szabadidőpark). Ez egy olyan ingatlan, amely azok számára vonzó, akik szeretnének közel lenni a fővároshoz, de egy nyugodt, zöld környezetben élni, távol a város zajától. Kiváló lehetőség befektetésre is. Ez nem csak egy ház, hanem egy új életstílus.   Ez egy olyan ingatlan, amely azok számára vonzó, akik szeretnének közel lenni a fővároshoz, de egy nyugodt, zöld környezetben élni, távol a város zajától. Kiváló lehetőség befektetésre is. Ha egy olyan otthont keres, amely nem csak fenntartható, de elegáns is, vegye fel velünk a kapcsolatot! Műszaki leírás és projekt dokumentáció elérhető személyes megbeszélés keretében.  

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Eladó Esztergomban a Táti úton a körforgalom és a „Kerek templom” közelében egy önálló udvaros, 120 nm-es belső terű, kétszintes, tágas helyiségekből álló családi ház! Csak a Gesztenye Ingatlan kínálatában!   A felső szint külső és belső bejáratról is megközelíthető, így akár egy család vagy több generáció összeköltözésére is alkalmas.   Irányár: 70,8 M Ft   A tégla építésű családi ház 328 nm-es körbe kerített telken helyezkedik el, ahol füvesített és térkövezett udvar, 2 garázs szerelőaknával, kintről megközelíthető tusolós Wc-s fürdőszoba is található, kerti sütésre alkalmas pihenőkert és egy kényelmes terasz is fellelhető. Minezt szeparált, privát udvarral, ami lehetőséget nyújt pihenésre.   A ház helyiségei: -alsó szinten előszoba, amerikai konyhás étkező, spejz, wc és fürdő ajtóval elzárva egymástól, hálószoba, nappali kb 70 nm-en -felső szinten 3 db tetőtéri manzárd szoba, fürdő és WC egy helyiségben, folyosó, pihenő, ahol egy étkezős konyha is kialakítható, mindez kb 50 nm-en.   A házban néhány éve a nyílászárókat műanyagra cserélték, a meleget gáz központi fűtés biztosítja, ami a meleg vizet is szolgáltatja, valamint másodlagos fűtésre egy újonnan vásárolt vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll a két helyiségből álló alagsorban.   A felső szinten teljesen új réz villanyvezetékek vannak, az alsó szinten részben történt korszerűsítés, az emeleti rész kb 20 éve került kialakításra, tetőtér szigeteléssel, az egész ház téglából épült, tégla válaszfalakkal, az udvar felől hőszigetelték is, rezsije rendkívül alacsony, a leghidegebb hónapokban is csak 20-25e Ft.   Az egész ház hívogató, kellemes légkörrel akár így jelenlegi állapotában is alkalmas az új tulajdonos számára beköltözésre, mivel folyamatosan karbantartották, így belső terei korszerűek, szerkezetileg kívül belül szép, rendezett és gondozott, beleértve a tetőt is.   Ha kettő vagy több generáció számára keresel összeköltözésre alkalmas ingatlant, ez önmagában is megfelelő lehet erre a célra, de a mellette lévő családi ház szintén ettől a tulajdonostól eladó, ami biztosítja generációk számára a szeparált, önálló életteret, saját udvarral, amely jelenleg kiskapun átjárható.   A másik ingatlan adatlapját itt találod: https://www.gesztenyeingatlan.hu/Elado_csaladi.../169201312/     Előzetes egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. További információért messengeren és telefonon is elérhető vagyok: 06305650456