Alapterület: 1 500 m²

   CSODÁLATOS HELYEN, FANTASZTIKUS PANORÁMÁVAL !!   Sokunk álma, egy olyan otthonba hazaérkezni a város nyüzsgő, zajos forgatagából, ahol testünk, lelkünk, elménk,   megpihenéséhez minden külső körülmény adva van, csend, nyugalom, természet, szmog mentes, tiszta levegő.    Amennyiben Győr környékén PANORÁMÁS építési telket keres, hiba lenne kihagyni a megtekintést!    Telken -VÍZ, közvetlen a telek előtt:             -GÁZ             -VILLANY            Rendelkezésre áll meglévő építési engedélyel rendelkező, egyedi kialakítású, modern családiház teljes tervdokumentációja. Kivitelezéshez, több tucat referencia munkával rendelkező céget, ajálani tudok. Mevalósítás 8-10hónapon belül!   Igény szerint, 1700nm telek hozzácsatolására is van lehetőség!    Használja ki a15 M Ft., 30 M Ft, 50 M FT CSOK PLUSZ  a 11 M BABAVÁRÓ hitel, ILLETÉK  MENTESSÉG együttes előnyeit vagy az 50milliós ez évi rendkívüli lakásvásárlási hitelt 3%-os fix kamattal 25év futamidővel!! További részletekért a hét bàrmely napján elérhető vagyok, megtekintés hétvégeken is  Beépíthetőség 30%   Igény szerint, 1700nm telek hozzácsatolására is van lehetőség Rugalmas megtekintés, hétvégén is !!

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Vásárolj most újépítésű lakást kedvező, bevezető áron Mosonmagyaróvár kiváló helyén. Csak 17 db lakás, 2 lépcsőházból történő megközelítés. Zárt udvari parkolás, igény esetén garázs vásárlási lehetőség. A meghirdetett ingatlan földszinti, kertkapcsolatos Lakótér 59,12 nm, nappali + 2 szobás + 3,91 nm-es  terasszal, valamint 54,4 nm-es kerttel rendelkező lakás. A földszinten, csak 4 db ingatlan készül! Fűtéskész átadásra 2026 év végén kerül sor.   A vételár tartalma: 3 rétegű 6 kamrás műanyag nyílászárók (KÖMMERLING), kívül antracit, belül fehér színben. Antracit színű alumínium könyöklő külső oldalon. Elektromos alumínium redőny kiépítése Az épületek fűtését a gépészeti helyiségben elhelyezett gázkazán és a lapostetőre telepített levegő-víz hőszivattyúk biztosítják. A hőleadás módja: padlófűtés Klíma előkészítés A lakások részére önálló lakásfogadó blokkot kerül kialakításra, melyben a hidegvíz és melegvíz fogyasztásmérők mellett a hőmennyiségmérő is helyet kap.   A lakásokban a nappaliban önálló hűtő-fűtő rendszerhez alkalmas termosztát kerül elhelyezésre, mely a lakás önállóan szabályozott működtetését is biztosítja. Az egyes helyiségek egyedi igényeit a lakáshoz tartozó padlófűtés osztón található kézi beszabályozó szelepek állításával lehet beállítani   Villany vezetékek kiépítése, dobozok elhelyezése előre leegyeztetett pozícióba. Kábel TV előkészítés. (Vidanet) Az épület teljes külső szigetelése, homlokzati színezése (BAUMIT Silikon Top). Lábazatra, sötétszürke színű homlokzati színvakolat (BAUMIT Silikon Top). Belső felületkezelés: belső gépi vakolat.   Telekhatár mentén kerítés készítése. Hátsó oldalon elemes beton kerítés. Utcafronton és oldalhatáron lévő kerítések 3D-s kivitelben készülnek, antracit színben. Utcafronton betonkerítés készítése az épülettel megegyező homlokzati színezéssel, látványterven látható módon készül.   Épület körüli térkő burkolat kiépítése építész terveknek megfelelően, Leier Piazza betonszürke színben, 6 cm vastagságban. Telken belül biztosított parkolóknál Leier Verde gyeprács kerül beépítésre 10 cm vastagságban. Zárt udvari parkoló:  + 1 650 000 Ft / db Garázs ára: nettó 7.290.000 br.: 9.258.300 Ft /db   Szerkezeti anyagok: - Alap szerkezete: Sávalap - Külső falazat: LEIERTHERM N+F 30-as falazó elem - Lakáselválasztó szerkezet: Silka HM 300 NF+GT - Térelválasztó szerkezetek: Leier Leiertherm 10/50 N+F válaszfaltégla - Belső felületképzés: mész-cement vakolat + belső glettelés. - Padló szigetelése: 12 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelő lemez. - Külső fal szigetelés: 15 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H80 hőszigetelő lemez.   Hozz egy jó döntést, és hívj! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369  

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Fontos kiemelni már az elején, hogy az ár fix, amely egy külön hrsz. számon lévő 15 nm-es teremgarázst, és egy 12 nm-es tárolót is tartalmaz, ez utóbbit, szintén külön hrsz-on!  Azért határoztuk meg így az árat, hogy mindenki, aki ebben az árkategóriában gondolkodik, megtalálja az ingatlant Nyíregyháza belvárosában.   - A 2000-ben épült 3 szintes tégla épület első emeleti lakása eladó - A belvárosi, 64 nm-es ingatlan délkeleti fekvésű, egy tulajdonosa van. - Amerikai konyha-étkező-nappali, szoba, fürdőszoba WC-vel, közlekedő, erkély van a lakásban. - A tereket a falak nyitottá tételével, vagy éppen felhúzásával, félig felfalazott térelválasztókkal tették izgalmassá - A külső nyílászárók műanyagból, míg a belsők fából készültek. - A fűtést és melegvizet vezetékes gáz biztosította, de az óra kihasználatlanság miatt leszerelésre került.  - A falak festettek, a szoba kivételével - ahol padlószőnyeg van - a helyiségek járólappal fedettek. - A társasházban 6 lakás kapott helyet. - A teremgarázsból közvetlen bejárat biztosított a lépcsőházba. Keressen bátran, ne szalassza el ezt a remek lehetőséget!  

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Szegeden, a Franciahögy lakóparkban kínálok megvételre egy klímás, 2. emeleti, nappali és 2 hálószobás, 2024-ben felújított, tágas téglalakást szigetelt épületben. A lakás féltetőteres, brutto 82 nm-es/nettó 74 nm, világos, modern, rendkívül hangulatos. Fűtése gázkazánnal működik, lapradiátoros hőleadókkal. A lakás fenntartási költsége alacsonyan tartható, energetikailag a mai követelményeknek megfelel, a nyílászárók szigetelt üvegezésűek és a homlokzat szigetelt. A társasház rendezett, elkerített zárt zöld udvarral, mely kisgyerekesek számára is vonzó lehet. Az épület előtt ingyenes a parkolás, a környéken többek között bolt, zöldséges, pékség található és a tömegközlekedés kiváló a város bármely pontjához.

Alapterület: 5 000 m²

Westik Vilmos út mellett, jelenleg szántó besorolású telek eladó!   30%-ban beépíthető.Csatorna bekötés és a többi közmű telekhatáron. Új építésű házak közelében. Jól megközelíthető helyen.    Teljes körű, ingyenes, bankfüggetlen ügyintézéssel várom hívását!

Alapterület: 69 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

Az Aranyossziget villaparkban található, új építésű, 69,83 m²-es, modern kivitelezésű, jó elrendezésű családi ház, 12 nm-es terasszal várja új tulajdonosait.    Az ingatlan, egy 350 nm-es telken helyezkedik el, zártsorú beépítéssel, ami ideális lehet kis kert kialakítására, vagy kerti összejövetelekre is. Az ár nem tartalmazza a telek árát, amely 10 500 000 Ft.   Fűtése korszerű hőszivattyúval történik, padlófűtéses hőleadással,  amely nemcsak energiahatékony, hanem környezetbarát megoldás is.   Ez a ház igazán praktikus és jól átgondolt elrendezésű! A felosztása a következő:   2 szoba, amelyek hálószobaként, dolgozószobaként vagy gyerekszobaként is funkcionálhatnak. Nappali-konyha-étkező, egy légtérben, modern kialakítással, amely ideális a közös családi időtöltéshez. Fürdőszoba és külön WC, ami nagy előny a mindennapi kényelem szempontjából. Háztartási helyiség, ami hasznos tárolási és házimunkákhoz szükséges térként szolgál.  Előtér és közlekedő, amelyek biztosítják a kényelmes közlekedést a házon belül.   Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik modern otthont keresnek, ideális lehet egy kisebb család számára is, egy csendes, jól megközelíthető környezetben. Elérhetőség: +36 70 773 0768

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálok a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából, Nógrád vármegye, Bátonyterenye (Kisterenye) település csendes utcájában lévő, 2124 nm-es telken fekvő, 70 nm-es ikerházat. Az ikerház másik fele lakott, kívülről felújítva. A  vályogból és téglából épült ingatlanban kialakításra került: 2 hatalmas szoba, konyha, fürdőszoba, wc és kamra. A parasztház tornáca be lett építve így kaptak egy széles folyosót.  A fűtést korábban kályhákkal volt biztosítva, jelenleg nincs fűtés. Az ingatlan teljesen üres,felújításra szorul. Csak készpénzes vevők részére! A helyi templom, kastély, posta, COOP, LIDL, buszmegálló , óvoda és iskola, orvosi rendelő,gyógyszertár gyalogosan elérhető.  Rengetek kirándulási lehetőség, illetve a kedvelt horgászparadicsom, a Maconkai víztározó is pár percre található.  Budapest alig 1.5 óra kocsival és közvetlen buszjáratok is indulnak. Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Alapterület: 1 487 m²

Majosháza Kapitány-dombon eladó egy 1487 m2-s szőlő besorolású telek. A közművekből villany a közelben, azonban csatornázás, gáz, víz jelenleg nincs kiépítve. Alkalmas hétvégi hobby teleként vagy újra szőlővel beültetve. Az ingatlan teher-, igény- és permentes, tulajdonjoga 1/1 tulajdoni hányadú, mely gyors és problémamentes adásvételt tesz lehetővé. A telek meglévő épület nélkül várja új tulajdonosát, Budapest több irányból is megközelíthető és kb. 30 perc alatt elérhető. Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó

 LAJOSMIZSE Külterületén IDEÁLIS LEHETŐSÉG MEZŐGAZDASÁGI BEFEKTETÉSRE!   Eladó egy 15 hektáros TANYA, Cegléd és Lajosmizse között.  A MEGKÖZELÍTHETŐSÉG elsőrangú, hiszen közvetlenül betonútról elérhető, Lajosmizse központjától mindössze 7 perc autóval, míg Kecskemét csak 26 km-re található. Az M5 autópálya lehajtója pedig csupán 7 km, Budapest pedig 65 km távolságra esik.   Az ingatlan összesen négy helyrajzi számon van nyilvántartva, és kiválóan ALKALMAS sertés- és marhatartásra. A terület felosztása: SZÁNTÓ , ERDŐ és telek.   Az területen ÖT ÉPÜLET található: - lakóház 65 m² területű, vályog falazatú és FELÚJÍTANDÓ vagy elbontandó. - hizlalda szintén vályog építésű, 134 m²-es, pala tetőszerkezettel, - egy téglaépület, beton alappal, 110 m²-es, jelenleg takarmány darálóként és tárolóként funkcionál, - két vegyes falazatú ellető épület, kb. 100 m², -valamint egy közel 700 m²-es karám, mely 150 m² fedett résszel három részre van osztva.    Ipari árammal ellátott valamint 80 méteres fúrt kúttal. A területhez tartozik még egy akácos erdő , ami kb 0,2 hektár.   További részletekért illetve megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!   Ideal Investment Opportunity for Agriculture in the Outskirts of Lajosmizse! For sale: a 15-hectare FARM located between Cegléd and Lajosmizse. The accessibility is excellent, with direct access from a paved road. It is only a 7-minute drive from the center of Lajosmizse and 26 km from Kecskemét. The exit to the M5 motorway is just 7 km away, and Budapest is 65 km away. The property is registered under four different parcel numbers and is ideally SUITABLE for pig and cattle farming. The land is divided into: ARABLE LAND, FOREST, and plots. The property includes FIVE BUILDINGS: - A 65 m² residential house made of adobe, which needs RENOVATION or demolition. - A fattening house also made of adobe, 134 m², with an asbestos roof structure. - A brick building with a concrete foundation, 110 m², currently used for feed milling and storage. - Two mixed masonry farrowing buildings, approximately 100 m² each. - A large pen measuring nearly 700 m², divided into three sections with a 150 m² covered area. The property is equipped with industrial electricity and an 80-meter-deep drilled well.   IDEALE MÖGLICHKEIT FÜR LANDWIRTSCHAFTLICHE INVESTITIONEN IM AUSSENBEREICH VON LAJOSMIZSE! Zu verkaufen ist ein 15 Hektar großer BAUERNHOF zwischen Cegléd und Lajosmizse. Die ERREICHBARKEIT ist erstklassig, da er direkt von einer Betonstraße zugänglich ist, nur 7 Autominuten vom Zentrum von Lajosmizse entfernt, während Kecskemét nur 26 km weit ist. Die Ausfahrt der Autobahn M5 liegt nur 7 km entfernt, und Budapest ist in einer Entfernung von 65 km. Die Immobilie ist unter vier Grundstücknummern registriert und hervorragend geeignet für die Schweine- und Rinderhaltung. Die Flächenaufteilung umfasst: ACKER, WÄLDER und Grundstücke. Auf dem Gelände befinden sich FÜNF GEBÄUDE: - Wohnhaus mit einer Fläche von 65 m², mit Lehmwänden, es ist zu RENOVIEREN oder abzureißen. - Mastgebäude, ebenfalls aus Lehm gebaut, 134 m² groß, mit Schieferdach, - ein Backsteingebäude mit Betonsockel, 110 m² groß, derzeit als Futtermühle und Lager genutzt, - zwei gemischt gemauerte Abferkelgebäude, ca. 100 m², - sowie ein fast 700 m² großer Kraal, der in drei Teile aufgeteilt ist, mit einem überdachten Bereich von 150 m². Ausgestattet mit Industriestrom und einem 80 Meter tiefen Bohrbrunnen. Zum Gelände gehört außerdem ein Akazienwald von etwa 0,2 Hektar. Für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll!

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Eladó KIVÉTELES INGATLAN Lajosmizse tanyavilágában!    Az ingatlan az M5 autópálya lehajtójától mindössze 5 percre található, ami KIVÁLÓ közlekedési lehetőségeket biztosít, Kecskemét pedig mindössze 26 km-re, Budapest pedig 65 km-re található.   A tanya összesen 10,5 hektáron fekszik, amely magába foglal szántót, erdőt és kivett tanya területet is. Az ingatlan könnyen megközelíthető aszfaltos úton, de mégis egy CSENDES, átmenő forgalomtól mentes helyen található, mezőgazdasági övezetben.    A lakóház TEREMTI MEG a kényelmes otthon alapjait, amely közel 140 m²: -Földszinten 2 HÁLÓSZOBA, NAPPALI egy csodaszép cserépkályhával, fürdőszoba, külön helységben toalett, konyha, spejz, beépített terasz, -Emelet:nappali, 2 hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön toalett. -BOROS PINCE,közel 100 m²-es GARÁZS, amely bőséges tárolási lehetőséget biztosít, míg a plusz 50 m²-es tetőtér beépítési lehetőség további BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGEKET kínál.   A ház folyamatos karban van tartva, fűtése vegyes tüzelésű kazánról mőködik, radiátoros hőleadókkal illetve cserépkályha kiegészítő fűtésként.Ipari áram van bevezetve, 2 fúrt kút és két derítő kiépítve.   Az ingatlan számos melléképülettel is rendelkezik, amelyek sokféle hasznosítási lehetőséget rejtenek magukban. Elsőként egy kb. 800 m²-es épület, mely állattartásra és tárolásra alkalmas, fűthető, valamint kb. 5-5,5 méteres belmagassággal rendelkezik. Emellett egy kb. 200 m²-es tároló is része az ingatlannak, hasonló belmagassággal. Továbbá két garázs is megtalálható, egy tégla építésű és egy lemez, mindkettő dupla garázs és tároló funkcióval.   Ez a sokoldalú ingatlan KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG mindazok számára, akik a vidéki élet nyugalmát keresik, illetve gazdálkodásban gondolkodnak.   További részletekért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!   FOR SALE: EXCEPTIONAL PROPERTY in the countryside of Lajosmizse! The property is conveniently located just 5 minutes from the M5 motorway exit, providing EXCELLENT transport options; Kecskemét is only 26 km away, and Budapest is 65 km away. The estate spans a total of 10.5 hectares, including arable land, forest, and a designated farm area. The property is easily accessible via a paved road yet is situated in a QUIET, traffic-free area in an agricultural zone. The residence LAYS THE FOUNDATION for a comfortable home, with nearly 140 m²: - Ground floor: 2 BEDROOMS, LIVING ROOM with a beautiful tile stove, bathroom, separate toilet, kitchen, pantry, and enclosed terrace, - Upstairs: living room, 2 bedrooms, shower bathroom, separate toilet. - WINE CELLAR, nearly 100 m² GARAGE offering ample storage space, with an additional 50 m² of attic space providing further EXPANSION POSSIBILITIES. The house is well-maintained, with heating provided by a mixed-fuel boiler with radiator heat emitters, and a tile stove as supplementary heating. Industrial electricity is installed, along with 2 drilled wells and two septic tanks. The property also includes numerous outbuildings with varied utility options. Firstly, there is an approximately 800 m² building suitable for animal husbandry and storage, heated, with a ceiling height of approximately 5-5.5 meters. In addition, there is an approximately 200 m² storage area with a similar ceiling height, and two garages are also present, one brick-built and one metal, both serving double garage and storage functions. This versatile property offers an EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY for those seeking the tranquility of rural life or considering agricultural pursuits. For more details and to arrange a viewing, feel free to contact us!   ZU VERKAUFEN AUSGEZEICHNETE IMMOBILIE in der Tanyawelt von Lajosmizse! Die Immobilie befindet sich nur 5 Minuten von der Ausfahrt der Autobahn M5 entfernt, was HERVORRAGENDE Verkehrsanbindungen bietet. Kecskemét ist nur 26 km und Budapest 65 km entfernt. Der Bauernhof erstreckt sich über insgesamt 10,5 Hektar, die Ackerland, Wald und ausgewiesene Fläche des Anwesens umfassen. Die Immobilie ist leicht über eine asphaltierte Straße zu erreichen und liegt dennoch in einer RUHIGEN, verkehrsfreien Gegend in einer landwirtschaftlichen Zone. Das Wohnhaus SCHAFFT die Grundlage für ein komfortables Zuhause, mit einer Fläche von etwa 140 m²: - Erdgeschoss: 2 SCHLAFZIMMER, WOHNZIMMER mit einem wunderschönem Kachelofen, Badezimmer, separates WC, Küche, Speisekammer, überbauter Terrasse, - Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC. - WEINKELLER, GARAGE mit fast 100 m², die reichlich Stauraum bietet, während der zusätzliche 50 m² Dachboden weitere ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN bietet. Das Haus wird kontinuierlich instand gehalten, die Heizung erfolgt über einen gemischten Brennstoffkessel mit Heizkörpern sowie einem Kachelofen als Zusatzheizung. Industriestrom ist installiert, 2 gebohrte Brunnen und zwei Klärgruben sind eingerichtet. Die Immobilie verfügt auch über zahlreiche Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Als erstes ein Gebäude von ca. 800 m², das für Tierhaltung und Lagerung geeignet, beheizbar ist und eine Innenhöhe von ca. 5-5,5 Metern hat. Zusätzlich gehört ein Lager von ca. 200 m² mit ähnlicher Innenhöhe zur Immobilie. Darüber hinaus gibt es zwei Garagen, eine gemauert und eine aus Metall, beide mit doppelter Garagen- und Lagerfunktion. Diese vielseitige Immobilie ist eine HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT für all jene, die die Ruhe des Landlebens suchen oder an Landwirtschaft interessiert sind. Für weitere Details und Besichtigungen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!