Alapterület: 907 m²

Kecskeméten a Vacsiközben 907 nm-es építési telek újépítésű házak szomszédságában eladó.  - víz, villany, csatorna közmű bevezetése folyamatban van - a telekre 2 lakóegység építhető  - 40%-os beépíthetőség (362 nm) - oldalhatáron álló épület   Az ingatlan adatai megbízónktól kapott információk alapján lettek rögzítve, értük felelősséget nem tudunk vállalni! Ingatlant Fortunától! LEGYEN HOZZÁNK SZERENCSÉJE!

Telekméret: 1 907 m²

A PARTNER INGATLAN eladásra kínál Kaposvár belterületén, a Bartók Béla utca 163. alatti 1907 m2-es építési telket. A terület sík, utcafronti szélessége 35 m.  A víz-, villany- és a gázvezeték az ingatlan  előtt található.  Besorolása Lke-O/1, így a beépíthetősége 30 %.   Érd.: +36 30 9367066   Az ingatlan irányára: 5.9 MFt  

Alapterület: 213 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 5 szoba

Exkluzív családi ház eladó Mátészalkán – költözzön azonnal álmai otthonába!   Mátészalka egyik legvonzóbb részén eladásra kínálunk egy 213 m²-es, kifogástalan állapotú családi házat, amely egy tágas, 925 m²-es telken helyezkedik el. Az 1985-ben épült, tégla szerkezetű épület külső megjelenése újszerű, így új tulajdonosának nincs más dolga, mint beköltözni és élvezni a kényelmet.   A ház különlegességei:   Öt elegáns szoba, amelyek maximális teret biztosítanak a nyugodt pihenéshez és a családi élethez Padlófűtés a modern komfortért, valamint egy stílusos kandalló, amely meghitt hangulatot teremt Saját split klíma a forró nyári napokra Teljes összkomfort, minden részletre kiterjedő kényelemmel Fedett parkolóhely a biztonság és a kényelem érdekében Kedvező északkeleti tájolás, amely természetes fényt áraszt a belső terekbe   A ház bútorozottan kerül értékesítésre, így azonnal birtokba vehető, és az új tulajdonos az első perctől élvezheti ezt a gondosan kialakított otthont.   Irányár: 156.000.000 Ft   Ez az ingatlan nem csupán egy ház – hanem egy exkluzív életstílus, ahol a kényelem, a modern megoldások és a meghittség tökéletes harmóniában találkoznak.   Fedezze fel személyesen, és győződjön meg róla, hogy ez valóban az Ön álomotthona!

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

CSODÁS OTTHON SZIGETSZENTMIKLÓSON – ELÉRHETŐ ÁRON! CSAK KÉSZPÉNZES ÜGYFELEK RÉSZÉRE! Szeretne egy CSENDES, biztonságos környezetben élni, mégis közel mindenhez? Szigetszentmiklóson, a Bucka városrész - Mű úthoz közelebb eső részén, ASZFALTOZOTT, forgalommentes ZSÁKUTCÁJÁBAN kínálunk megvételre egy igazán hangulatos otthont. Az ingatlan egy 321 m²-es TELKEN helyezkedik el, 2015-ben épült, és minden adottsága megvan ahhoz, hogy kényelmes, szerethető otthon legyen. FŐBB JELLEMZŐK: -59 m²-es EGYSZINTES LAKÓTÉR– praktikus elrendezéssel (akár nappali + 2 hálóval) -28,44 m²-es TERASZ– tökéletes helyszín családi vagy baráti összejövetelekhez -20 m²-es TÁROLÓ – ideális műhelynek, bicikliknek vagy szezonális holmiknak -TEHERMENTES ingatlan -ALACSONY rezsiköltség -KIVÁLÓ állapot -Nyugodt, békés környezet INGATLAN BESOROLÁSA: kivett hétvégi ház, nyaraló LAKÓTÉR LEÍRÁSA: Egy összesen 28,44m2-es a ház hosszában épült félig fedett és félig nyitott terasz felől közelíthető meg a lakás bejárat. A lakásba lépve egy tágas 6,69m2-es előszoba fogadja az érkezőket, ahol minden kényelmesen elhelyezhető (cipők, kabátok, beépített szekrény), ebből a térből nyílik a különálló 12,29m2-es hálószoba a benne lévő beépített szekrénnyel, illetve szép nagy szabadnyíláson keresztül érhető el a ház szíves a 33,08m2-es NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ és egy kis beugróban egy jelenleg kis függönnyel leválasztott HOBBY HELYISÉG, MELYET LEVÁLASZTÁS esetén egy 8m2-es szobává lehetne alakítani. Az ablakos, zuhanyzóval rendelkező FÜRDŐSZOBA 6,29m2-rel, mely KÉT IRÁNYBÓL érhető el, a hálószoba felől és a konyha-étkező felől. Méretének köszönhetően minden kényelmesen elhelyezhető benne. - TERASZ LEÍRÁSA: egyik fele fedett a lakás bejárati ajtajáig a másik nyitott, padlója kültéri gres lappal burkolt. - TÁROLÓ LEÍRÁSA: 20m2 ami a ház háta mögött, a házhoz építve helyezkedik el, beton alapra épített könnyszerkezetből „bővebben: a tartó szerkezete fából, oldalfalai OSB lappal készültek, tetőszerkezet: lemezes cseréppel fedett. Ebben a helyiségben érhető el a FÚRT KÚT, illetve méretének köszönhetően tárolásra kiválóan alkalmas. - TÁJOLÁS: Az ingatlan reggeltől lemenő napig fényárban úszik! MŰSZAKI ADATOK - FELSZERELTSÉG: -HÁZ ALAPJA: beton -FALAZAT: könnyűszerkezetből épült -HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 10cm dyvit -FÖDÉME: fafödémes -FÖDÉM SZIGETELÉS: 10cm üveggyapot -LAKÓTÉR BELMAGASSÁGA: 2,14cm -TETŐ: cserepes lemezzel fedett -NYÍLÁSZÁRÓ: 2 réteg műanyag nyílászárók -REDŐNY-SZÚNYOGHÁLÓ van az ablakokon -BEJÁRATI AJTÓ: műanyag több ponton záródó bejárati ajtó -FŰTÉS-MELEG VÍZ ELLÁTÁS: Ariston kombi gázkazán látja el a meleg víz ellátást és fűtés radiátoros hő leadással történik. -HŰTÉSRŐL: a nappaliban elhelyezett Midea hűtő fűtő split klíma gondoskodik. -ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x25A - VILÁGÍTÁS: konyhában pult alatti led világítás, a lakás több pontján mennyezetbe helyezett spot lámpák kerültek beépítésre. -KÖZMŰVEK: teljes közművel rendelkezik víz, villany, gáz, csatorna -FELÚJÍTÁS: 2023-ban új lapos zuhanytálca és üvegfal került felszerelésre, zuhany oldalfalain víz szigeteléssel, új burkolással és új mosdó szekrénnyel került felhelyezésre. -KERT: csodás parkosított udvar, árnyékot adó fák, kis veteményessel, számtalan dísznövénnyel, melyek locsolása FÚRT KÚTRÓL megoldott. -PARKOLÁS: több autó parkolása biztosított telken belül (azt utcafronti kapu toló kapura történő cseréjével, még kényelmesebbé tehetné a belső parkolás. -KÉBEL TV, INTERNET szolgáltató: Telekom VÉTELÁRAT TARTALMAZZA: L alakú szép állapotú beépített konyhabútort, gáztűzhelyet, konyhai elszívót „homlokzati kivezetéssel”, illetve a hálószobában és a hobby helyiségben lévő beépített gardrób szekrényeket. REZSI KÖLTSÉG szinte elenyésző, összesen: 28.616.-Ft (mely tartalmazza: gázszámla 12.000.-Ft (téli időszakban, nyáron 5.000.-Ft), villany: 8.000.-Ft/hó, víz: 6.000.-Ft/hó, szemétszállítás: 2.616.-Ft/hó) HA OLYAN OTTHONRA VÁGYIK, AHOL HITELMENTESEN, NYUGALOMBAN ÉLHET… Képzeljen el egy csendes, békés környezetet, ahol a telek éppen akkora, hogy könnyen gondozható, mégis elegendő teret biztosít a kikapcsolódásra. Ez az otthon nemcsak egy ház – amikor belép, azonnal érezni fogja, hogy megérkezett! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 132 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 1 szoba

Eladó Mátészalkán egy kiváló állapotú ikerház, amely ideális választás családok számára. Az ingatlan alapterülete 132 négyzetméter, míg a telek mérete 572 négyzetméter, így bőséges helyet biztosít a kényelmes életvitelhez. A ház 1982-ben épült téglából, és külső állapota is jó, ami az ingatlan általános megjelenését is kellemesebbé teszi. A fűtést gázkazán biztosítja, de a villanyfűtés lehetősége is rendelkezésre áll, így a téli hónapokban is komfortosan érezheti magát. A saját split klíma gondoskodik a nyári hőség elviseléséről, így az összkomfortos ingatlan minden igényt kielégít. Az utcára néző kilátás lehetőséget ad arra, hogy élvezze a környék nyugalmát és a szomszédos utcák hangulatát. A parkolás az udvarban megoldott, így mindig kényelmesen parkolhatja autóját. Az irányár 46 000 000 Ft, ami figyelembe véve az ingatlan állapotát és elhelyezkedését, remek lehetőséget jelent. Ne habozzon, hívjon, és nézze meg ezt a kiváló lehetőséget a saját otthona megteremtésére! Ingatlan&BankBár Szűcs Zoltán 06302882752

Telekméret: 1 077 m²

Debrecen, Józsa, Gönczy Pál utcai, 1077 m2-es telek eladó. Beépíthetősége 30%, építménymagasság 4,5 m, szintterületi mutató 0,4 m2/m2. Utcafront cca.: 19 m.

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Eladó Vaja szívében egy családi ház, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik csendes, mégis élhető környezetet keresnek. Az ingatlan alapterülete 74 négyzetméter, míg a telek mérete 2 274 négyzetméter, így bőven kínál lehetőséget a szabadidős tevékenységekre és kertészkedésre. A ház jó állapotban várja új tulajdonosát, aki értékelni fogja a vályogépítési technológia előnyeit, amely természetes komfortérzetet biztosít. Az épület 1980-ban készült, és a külső állapota is kedvező, tehát azonnal költözhető. A házban egy tágas szoba található, amely ideális lehet egy pihenőhelynek vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A fűtést konvektor biztosítja, így az ingatlan télen is kellemes hőmérsékletet nyújt. A kánikulai napokra saját split klíma segít a hűsölésben, így a komfortfokozat összkomfortos besorolása teljes mértékben megvalósul. A kilátás az utcára nyílik, ami lehetővé teszi a környék életének megfigyelését. Az udvarban parkolási lehetőség is biztosított, ami a városi élet előnyeit ötvözi a vidéki élet nyugalmával. Az irányár 22 000 000 Ft, ami egy remek lehetőség egy ilyen értékes ingatlan megszerzésére. Ha szeretne egy igazi otthont, ne habozzon, hiszen ez a ház akár az Ön álmai otthona is lehet! Ingatlan&BankBár Szűcs Zoltán 06302882752

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Prémium lehetőség Siófok Foki-hegyén!    A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN:   Ön is Siófok egyik legkedveltebb, prémium városrészében szeretne élni? Most itt a ritka alkalom, hogy a Foki-hegyen, saját intim kerttel, garázzsal és hatalmas terasszal rendelkező családi ház legyen az Öné!    160 m² lakótér + 30 m² beépített tetőtér  4 hálószoba + 2 nappali amerikai konyhával  2 fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség  saját garázs, intim hátsó kert, nyugati tájolású terasz   A ház kiváló műszaki állapotban van: gázcirkó fűtés padlófűtéssel és radiátorral, hőszigetelt fa nyílászárók, 15 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés – minden adott a kényelmes és gazdaságos mindennapokhoz.    Képzelje el: este a naplementét élvezi a tágas teraszán, miközben a család a saját, zöld kertben pihen.  Pár perc sétára minden megtalálható – iskola, óvoda, bevásárlás, közlekedés – és természetesen a Balaton is gyorsan elérhető.   Ez az ingatlan nem csak állandó otthonnak tökéletes, de nyaralóként vagy befektetésként is verhetetlen választás a prémium lokáció miatt!   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel ezt a ritka kincset Budapest szívében, ahol a történelmi elegancia és a modern kényelem tökéletes harmóniát alkot. Ez a csendes belső kertre néző, világos, negyedik emeleti lakás a Vérmező közvetlen közelében kínál egyedülálló otthont azoknak, akik a város pezsgését és a nyugodt pihenést egyaránt értékelik.   Környék A lakás a Krisztinaváros egyik legkedveltebb részén, a Vérmező park szomszédságában helyezkedik el, ahol a zöld környezet és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. Pár lépésre található a hangulatos Marischka étterem, a frissen sült péksütemények illatával csábító Bake My Day pékség, valamint a kényelmes bevásárlást biztosító CBA. A krisztinavárosi templom és az Illúzió kocsma a környék autentikus báját erősíti, így mindenki megtalálja a számára kedves kikapcsolódási lehetőséget.   A ház különlegességei Az 1930-as években épült, Bauhaus stílusú ház igazi építészeti remekmű, amely a kor eleganciáját és funkcionalitását ötvözi. Az eredeti állapotában megőrzött, mégis megbízhatóan működő lift nosztalgikus utazást kínál, míg a ház pincéjében praktikus tárolórekesz szolgálja a lakók kényelmét. A házközponti fűtés egyedi mérőórával és a közös költségbe beépített díjjal biztosít kiszámítható fenntartást.   A lakás jellemzői Ez a körbejárható, klasszikus polgári lakás tágas terekkel és időtlen bájjal csábít. A nagy ablakok és a szép, eredeti belső nyílászárok áradó természetes fényt biztosítanak, míg a modern, külső műanyag ablakok a mai kor energiatakarékossági elvárásainak felelnek meg. A lakás elrendezése tökéletes: tágas nappali, kényelmes hálószoba, valamint egy praktikus, konyhából nyíló cselédszoba kínál rugalmas használati lehetőségeket. A felújított, modern fürdőszoba és a csendes, belső kertre néző erkély igazi oázist teremt a város forgatagában. Az elektromos és vízvezetékek cseréje, valamint a gáz kivezetése garantálja a gondtalan beköltözést.Közlekedés és elérhetőség   A lokációja verhetetlen: az 5-ös busz megállója közvetlenül a ház előtt található, a Déli pályaudvar 5 perc, a Széll Kálmán tér pedig 10 perc sétával elérhető. A kiváló közlekedési kapcsolatok és a környék infrastrukturális gazdagsága ideálissá teszi a lakást mind a városi élet szerelmeseinek, mind azoknak, akik a nyugalom szigetére vágynak.   Ebben a lakásban a Bauhaus stílus történelmi eleganciája és a modern kényelem találkozik.   Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy Budapest egyik legkedveltebb környékén, egy csendes és világos lakásban találja meg új otthonát!   Lépjen kapcsolatba velünk még ma!

Alapterület: 877 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 11 + 4 szoba

Stabil, nyereséges rövidtávú kiadási portfólió – azonnal termel bevételt.   KIEMELKEDŐ HOZAM. BIZONYÍTOTT MŰKÖDÉS. KULCSRAKÉSZ ÜZLET. 11 prémium apartman, teljes körűen felújítva, gépesítve, a turisztikai látnivalók közvetlen közelében.   Főbb jellemzők Lokáció: Budapest belvárosa, fő látnivalók gyalogtávra Méret: 11 apartman, összesen 438 m² lakótér + ~400 m² pince (raktár, szerviz, bővítési lehetőség) Összes alapterület: 877 m² Felszereltség: Teljesen berendezett, gépesített, üzemkész Minősítés: Airbnb Superhost, Booking 9,2/10   Versenyelőnyök  - Stabil működés: 2019 óta működő, bizonyított üzleti modell  - Kihasználtság: 2023-ban 84% éves átlag  - Napi átlagár: 31 090 Ft/éj  - Vendégelégedettség: 4,83★ Airbnb, 9,2/10 Booking  - Bővítési potenciál: Pincehelyiségek átalakíthatók (pl. mosoda, coworking, lounge)  - Prémium lokáció: Központi elhelyezkedés, magas kereslet    Pénzügyi mutatók  - Éves árbevétel (2023): ~104 millió Ft (3352 éjszaka x 31 090 Ft)  - Nettó nyereség: ~70–75 millió Ft (25–30% üzemeltetési költséggel)   Irányár: 1,1 milliárd Ft Megtérülési idő: 14–15 év, bővítéssel javítható   Finanszírozás: Fedezett hitel, fix 5% kamattal, hosszú lejárat   Növekedési potenciál A magyar turizmus 2023-ban elérte a 2019-es rekordévet, további növekedés várható A belvárosi ingatlanok értéke hosszú távon emelkedik Superhost státusz és magas vendégelégedettség biztosítja a prémium árazást Pincehelyiségek új bevételi forrásokká alakíthatók   Összegzés Ez a portfólió a belvárosi lokáció, a stabil működés és a prémium minőség ritka kombinációja. A vevő egy azonnal bevételt termelő, skálázható vállalkozást kap, hosszú távú értéknövekedéssel.   Írj üzenetet, küldök részletes pénzügyi kimutatást és fotókat! Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban. Ne késlekedj – ilyen lehetőség ritkán kerül piacra.