Alapterület: 101 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 3 szoba

Igényes kialakítás, élhető terek, minőségi berendezés!   Ez jellemzi a Ciklámen Ingatlan által eladásra kínált, a mai kor igényeihez igazított, modernizált, de nagypolgári jellegét teljes mértékben megőrzött első emeleti lakást. Az ingatlan teljes körű felújításon, átalakításon esett át. A felújítás kiterjedt a gépészetre, villamos és vízhálózatra, külső és belső nyílászárókra és természetesen a burkolatokra és a berendezésre is. A kialakítás során a praktikusság mellett fő szempont volt a minőség és az elegancia, melynek eredményeként született meg ez a rendkívül stílusos lakás. Az enteriőr kialakításánál a glamour stílus ötvöződik a nagypolgári eleganciával. Ezt az eleganciát képviseli többek között a 3,70 m-es belmagasság, a mennyezet és a falak találkozásánál körbefutó eklektikus stílusú holker díszléc, a design függesztékek, led lámpák és led szalagok, márvány padló és tölgy chevron mintás parketta, az eredetivel megegyező de modernizált, új, egyedi gyártású fa nyílaszárók is. Az örökségvédelem alatt álló négy lakásos épület első emeletén található 101 nm-es lakás 2 hálószobával, tágas, zuhanyzós fürdővel, külön mellékhelységgel, amerikai konyhás étkezős nappalival nyújt kényelmet. A felújítás teljes folyamata az örökségvédelem által felügyelt és jóváhagyott, dokumentumokkal igazolt. A lakás 2024 januárjára készült el. Teljes alapterületén az aljzat meg lett emelve 7-8 cm-rel, hogy küszöbmentes, egybefüggő burkolat kialakítható legyen A vizes helységekbe és az előszobába márvány és kőburkolat került. A szobákban chevron mintás tölgyfa, tömör fa parketta lett lerakva. Hőszigetelt gipszkarton álmennyezet, holker díszléccel. A falak 100%-ban dryvit hálóval ellátottak, szórt technológiával festettek. A fűtésrendszer kombi gázkazánnal, radiátoros hőleadással. A külső nyílászárók az eredetiek alapján lettek tervezve és legyártva fából, viszont a mai igényekhez igazítva. A bejárati ajtó az eredeti alapján, egyedileg gyártott, több ponton záródó biztonsági ajtó. A vizes helységeknél az eredeti stílussal megegyező, egyedileg gyártott ajtók, míg a beltéri dupla ajtók jó állapotuk miatt menthetőek voltak, ezért felújításon estek át. Központi riasztó  lett beszerelve Egyedi beépített szekrények lettek kialakítva. Gépesített konyha Gorenje gépekkel, led világítással ellátott konyhasziget A ház belső, zöld udvarral rendelkezik, melynek tulajdoni hányad alapján a lakáshoz tartozik a 40% -a. Parkolás az utcán vagy igény esetén az udvarba is be lehet állni.   Ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus is, ahol a luxus és a funkcionalitás tökéletes harmóniában találkozik. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és lépjen be egy olyan otthonba, ahol minden részlet gondosan megtervezett és elegáns. A lakás megjelent a Lakáskultúra magazin 2024/Júniusi számában.

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

A Matt Ingatlan Iroda eladásra kínál Tatabánya - bánhidán csendes, nyugodt, egyirányú utcában egy  104 nm-es családi házat. A telek mérete 636 nm2, az épületek összesen 104 nm hasznos lakótérrel rendelkeznek, amely áll egy 75 nm főépületből, melyben 2 tágas szoba, egy konyha + étkező, fürdőszoba + wc, valamint kazánház és előtér található. Egy külön épületben elhelyezkedő szoba ( 13,2 nm) és egy külön bejáratú nyári konyha ( 15,6 nm )tartozik még az ingatlanhoz. Ez utóbbi két helyiségből egy kényelmes külön lakrész is kialakítható. A tetőszerkezet fa födém, cserép héjazattal, a falazat tégla. Nyílászárók fából vannak, redőnnyel szerelve.A ház  biztonságáról riasztó és kamerarendszer gondoskodik A nyári konyhából egy 14 nm-es, 1,77 m belmagasságú pincébe tudunk lemenni, melynek alapzata beton. Az udvarban egy garázs található, elektromos kapun keresztül tudunk bejönni az udvarra. Egy fedett teraszon pihenhetünk nyáron, a kertben sütögethetünk, ha erre van igény. Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal.

Alapterület: 1 612 m²

Megvételre kínálok Esztergom Kenderes városrészén egy belterületi ingatlant. Az 1612 nm-es szépen gondozott telek enyhén lejtős, téglalap alakú, részben körbekerített. Az eredetileg két helyrajzi számon szereplő területek osszevonásával nagyobb építési terület alakult ki. A térképen a zölddel satírozott rész építhető be. A telkeket az utcával egy harmadik, saját helyrajzi számmal rendelkező telek köti össze, mely területe 612 nm. Minden közmű rendelkezésre áll az utcában, de a telkekre nem vezették be. A terület helyi építési szabályok szerinti besorolása kertvárosias lakóövezet, az Lke-50384 kódnak megfelelő szabályok vonatkoznak rá: 5: Beépítési mód: zártsorú. Ez a legrugalmasabb beépítési forma: telekhatártól telekhatárig beépíthető, nem kell kell a telekhatár és az épület között helyet (pl. 3 métert) hagyni. Ezt persze nem muszáj kihasználni, lehet kisebbet is építeni, de ki lehet maxolni, ha valaki akarja.  0: Legkisebb kialakítható telekterület: kialakult 3: Legnagyobb beépíthetőség: 30% 8: Legkisebb zöldterületi fedettség: 50% 4: Legnagyobb épületmagasság: 6,5 m A közvetlen közelben számos bevásárlási lehetőség, lakberendezési üzlet, szupermarketek, pékség, drogéria, cipőbolt, benzinkút, dohánybolt, buszmegálló található, minden, amire a hétköznapi életben szükség lehet. Iskola, óvoda, vasút- és távolsági buszvégállomás rövid sétatávolságra elérhető. A szomszédos utcafronti 807nm-es  ingatlan is eladó, melyen egy két szintes, összesen 80 nm alapterületű lakóház áll. A képek között narancs satírozás jelöli. Leírása külön hirdetésben megtalálható a kínálatomban.  Ajánlom családoknak saját részre, vagy vállalkozóknak beruházás céljából. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Igény esetén teljeskörű jogi háttérrel, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 8. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Az eladó lakás 53 nm-es, és a 8. emeleten található. Az eladó Oroszlányi lakásról fűtésről távhő gondoskodik. A bejárati ajtó új, több ponton záródó. Minden helyiségben műanyag nyílászáró van, melyek redőnnyel egyaránt felszereltek. A szobákban parketta és padlószőnyeg van, a többi helyiség járólappal burkolt.   A bejárati ajtón belépve a közlekedőbe jutunk, aminek a bal oldalán található a fürdőszoba és a mellékhelyiség, ami külön helyezkedik el. Szembe találjuk a nagyszobát, ami méreteit adódóan jól berendezhető, átalakítható. Akár a konyhát is be lehet vinni, vagy csak egy ebédlő résznek vagy tanuló saroknak kialakítani. Mellette külön nyílik a kisebbik szoba.  A konyhában a konyhabútor egyedileg ide tervezett, így a vételár részét képezi.   A közösköltség: 14.300,-Ft/hó A fűtés rendkívül kedvező: 13.000,-Ft/hó   Az eladó lakáshoz közel helyezkedik el: Óvoda, Iskola, valamint kisebb és nagyobb bevásárló üzletek.   Bátran ajánlom minden kedves érdeklődőnek ezt a szuper lakást, ami némi ráfordítással álmaik otthona lehet. Beköltözve nincs más dolga, mint szerető családja körében gyűjteni a csodás emlékeket.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat.        Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Falusi CSok-ra alkalmas házat keres a határ közelében? Megtalálta!!!   Eladásra kínálunk az osztrák határ mellett Nikitsch, Lutzmannsburg szomszédságában egy családi házat. A ház alapterülete 85 nm2. Tágas előszoba, 2 szoba külön nappali, fözőfülke, spájz, kádas fürdő, külön wc. A 2 hálószoba egymásból nyílík, utcafronti, de az előszobából bejárást lehetne kialakítani. A nappaliban gázkonvektor van, az egyik szobába cserépkályha, míg a másikban kandalló adja a meleget. A ház mellett 19 nm2-s mosókonyha van, ami a spájzzal határos, a ház így még tovább bővíthető. A mosókonyhából feljárat van a padlásra, ami igény szerint akár be is építhető. A telek 1953 nm, 2 helyrajzi számon van. 30 méter széles utcafronton a telek, így akár még egy ingatlant lehet rá épülni. Az udvar füvesített, ásott kút van, a melléképület állattartásra alkalmas,  Különálló kis pince van, gyümölcs, zöldség tárolásra használták régen. A ház jelenlegi állapotában is lakható, modernizálás, kisebb felújítások után a mai kor követelményeinek kiválóan meg fog felelni. A faluban a falusi csokot igénybe lehet venni...   Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, és szeretne bővebb felvilágosítást kérni, esetleg személyesen is szeretnék megtekinteni az ingatlant, kérem keressen bizalommal! Megtekintéshez előzetes időpont egyeztetés szükséges! Igény szerint ügyvédi támogatást, ill. ingyenes hitel ügyintézést is biztosítunk.      

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Sátoraljaújhelyben eladó egy külön elkerített  kertrésszel rendelkező 100 nm es házrész  Az ingatlan részben felújításon esett át az elmúlt években. Új villamos hálózatot kapott, a vizcsövek kicserélésre kerültek. Fürdőszobaja teljesen megújult. Nyílászárói műanyagok. Fűtéséről új gázkazán gondoskodik. 2 tágas nagy szobával rendelkezik melyek akár tovább is oszthatóak. Az egyikben kialakításra került egy galéria ami még befejezésre vár  Ebböl a szobából egy teraszra is ki tudunk jutni.  További részletekért keressen bizalommal. Megtekintéséhez időpont egyeztetés szükséges.  

Alapterület: 120 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Gödöllő, nagyon kellemes, keresett részén, családi házas övezetben szép állapotú duplakomfortos családi ház 1391nm-es telken eladó! A 120nm-es ingatlan nappalival, konyhával, kamrával, étkezővel, közlekedővel, 3 nagy szobával, gardróbbal, két fürdővel, tárolóval és fedett verandával rendelkezik, ill. tartozik hozzá egy 30nm-es borospince és egy 70nm-es kisház is, amely akár külön lakrésznek is használható. Falazata 38-as ikersejt téglából és 60cm vastag vályogból épült, a födém 20cm üveggyapottal szigetelt. 2017-ben történő felújítása során kicserélték a teljes tetőszerkezetet, a villany- és vízvezetékeket, a lábazati szigetelést, valamint új egyedi, dupla hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók is beépítésre kerültek alu redőnyökkel. 10 évig szaldós elszámolású 12KW-os napelemes rendszerrel és riasztóval felszerelt. Melegvíz ellátásáról villanybojler, fűtéséről 3db fatüzelésű cserépkályha és elektromos padlófűtés gondoskodik.  A gazdálkodásra is alkalmas telken egyedileg díszített ásott kút, baromfi házak tyúk udvarral, ló karám, kerti grill-kemence, játszótér, parajdi sós fürdődézsa, finn szauna és 2db szaletli található. Parkolás garázsban és az udvarban is lehetséges, a be- és kiállás kényelmét elektromos kapu segíti! Elhelyezkedése kiváló, pár perc alatt elérhető iskola, óvoda, bevásárló központ, hév, távolsági buszmegálló, autópálya felhajtó! A konyhabútor (gépekkel) az ár részét képezi! Irányár: 110Mft Hivatkozási szám: 2517875. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Megvételre kínálok egy két szintes lakóházat boltíves borospincével. Az ingatlan Esztergom Kenderes városrészében, csendes, nyugodt környéken található. Az utcára zártsorú beépítés jellemző, parkolni telken belül egy fedett kocsibeállón lehetséges, mely igény szerint akár zárt garázzsá is alakítható. Az épület hasznos alapterülete 40 nm szintenként. A tulajdoni lapon lakóház, udvar, és kereskedelmi egységként szerepel. A két szint között belső átjárás nincsen, a lakótér az udvar felől közelíthető meg, de a 30%-os beépítési szabályzatnak köszönhetően az ingatlan hátrafelé bővíthető, lehetőséget biztosítva egy lépcsőház kialakításának is. Az alsó szint közvetlenül az utcára nyílik, egy nagy légtérből és két vizes blokkból áll, melyek mosdó illetve konyha funkcióra alkalmasak, de végső kialakításukat a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint valósíthatja meg. Innen nyílik a boltíves borospince. Ezen szint paraméterei alapján akár vendéglátó-, vagy szolgáltató egységként, irodaként is hasznosítható, de akár sportolásra is alkalmas. Az oldalsó ajtón kilépve jutunk a külső lépcsőfeljáróhoz, mely a lakószintre vezet. A 40 nm-en itt helyet kapott egy konyha, egy étkező-nappali, egy fürdőszoba és kettő külön nyíló szoba. A szobákat laminált padlóval, a többi helyiséget járólappal burkolták. A műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, ezen kívül egy hűtő-fűtő klímát is beszereltek. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A szintek között betonfödém van, a tető héjalása cserép. A lakószint közvetlenül a hátsó kertbe vezet. Az udvar szépen gondozott, füvesített, végében egy nagy méretű betonozott alapú szaletli áll, mely számos funkciót betölthet. Az ingatlanon ipari áram van, éjszakai és nappali áram is rendelkezésre áll. Összességében egy jó állapotú ingatlan, per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető. Lokációját tekintve remek, óvoda, iskola, bevásárlóközpont, barkácsáruházak, vasútállomás, buszmegálló mind karnyújtásnyira találhatóak, a városközpont 20 perces kényelmes sétával elérhető. Ajánlom egyedül állóknak, pároknak, kisebb családoknak, vagy befektetőknek bérbeadás céljából. Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel, jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.     Abban az esetben, ha a telek kicsinek bizonyul, az ingatlan mögötti 1620 nm- es önálló építési telek is eladó saját úttal, részletes leírása külön hirdetésben megtalálható kínálatomban.  

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 3 szoba

Kecskeméten a Széchenyivárosban eladó egy 1. emeleti, 78 nm-es, Nappali+3 félszobás , erkélyes, klimatizált szép lakás a hozzá tartozó 2 nm-es saját tárolóval. Az ingatlan teljesen tehermentes, igazán családias elosztással és remek lokációval rendelkezik. További informkációkért valamint megtekintéssel kapcsolatosan, kérem keressen bizalommal!

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Bács-Kiskun megye Bácsalmás, központjában, azonnal költözhető, többszintes családi ház eladó. Az ingatlan 1989-ben épült tégla falazattal beton alapra. A földszinten található benne egy szoba, garázs, kamra, közlekedő, fürdőszoba+WC, konyha, étkező, tároló és egy beépített terasz, összesen 130 nm-es. A 104 nm-es, emeleti részen található kettő szoba, nappali, fürdőszoba, WC, közlekedő, étkező, konyha, kamra és loggia. A tetőtérben két szoba, WC, valamint egy közlekedő helyiség lett kialakítva. A fűtésről kondenzációs kazán gondoskodik. A világos, jó elosztású családi ház járólapos, padlószőnyeges és parkettás burkolattal van ellátva. Az ingatlan egy 802 nm-es, összközműves, ipari árammal ellátott telken helyezkedik el. Az ingatlanban található bútorok és ingóságok az ár részét képezik. A ház akár befektetési célból, illetve két generáció számára is kiváló választás lehet. A közelben megtalálhatók iskolák, önkormányzati intézmények, buszmegálló, boltok és piac. Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában. Bővebb információért keressen bizalommal!