Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: A Marina Part legújabb fejlesztésében, a Duna Terasz Grande-ban eladó egy 94 nm-es, három hálószobás, két fürdőszobás, 20 nm-es teraszos prémium kategóriás lakás. A 2024-ben átadott, modern társasház negyedik emeletén található otthon tökéletes választás mindazok számára, akik a városi életstílust szeretnék ötvözni a nyugodt, vízparti környezettel.   Tér, elegancia és kifinomultság A lakás ideális elrendezése és letisztult stílusa kényelmet és eleganciát kínál: Tágas nappali közvetlen kapcsolattal a 20 nm-es teraszhoz, Master bedroom saját fürdőszobával (en suite) és külön gardróbszobával, Két fürdőszoba és két WC, melyek a családi mindennapokat teszik kényelmessé, Mennyezeti hűtés-fűtés, A+ energetikai besorolás és prémium anyaghasználat, Az ingatlanhoz két teremgarázs-beálló és saját tároló is tartozik.   A Duna Terasz Grande életérzés A ház a legmodernebb technológiával és átgondolt közösségi terekkel készült: 0–24 órás recepció szintű portaszolgálat és csomagpont, Panorámás tetőteraszok jóga, napozás vagy grill esték számára, Közös játszótér és sporttér a családoknak, Gondozott, zöld környezet a Duna-part közvetlen közelében.   Marina Part – a vízparti élet luxusa a város szívében A XIII. kerület legkedveltebb negyedében, a Marina Parton a modern városi élet és a természet közelsége tökéletes harmóniát alkot. Mindössze 10 percre a belvárostól, mégis egy zöld, nyugodt oázisban található – ideális választás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek egyaránt.   Tapasztalja meg a Duna Terasz Grande páratlan hangulatát, és fedezze fel új otthonát a Duna partján! Kérem, keressen bizalommal további információért és megtekintésért.   Ára: 235 000 000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 5. emelet
Szobák: 3 szoba

IV. kerületben a Kassai utcában eladó ötödik emeleti, nappali plusz két hálószobás, erkélyes, világos konyhás ingatlan, rendezett panelépítésű társasházban. INGATLAN ELOSZTÁSA: Előszoba, nappali plusz két hálószoba, világos ablakos konyha, fürdő és a wc külön helyiségben, étkező, erkély. MŰSZAKI, ESZTÉTIKAI JELLEMZŐK: Az ingatlanban cserélve lettek a nyílászárók, a beltéri ajtók. A szobákban hagyományos fa parketta található, a többi helyiség járólapos. Fűtésről távfűtés gondoskodik egyedi méréssel. KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA: Közvetlen közelben számos, üzlet, kisbolt, étterem, edzőterem, iskola, óvoda, játszóterek, gyógyszertár, pékség megtalálható. KÖZLEKEDÉS: 20-120-121-ös buszok, M3-as metró 1 villamosmegállóra található. 14-12-es villamos. VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES. A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK.

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 2 + 1 szoba

Ököritófülpös szívében, csendes környezetben kínálunk eladásra egy felújított családi házat, mely ideális választás lehet családok számára. A 83 négyzetméteres alapterületű ingatlan két tágas szobával és egy félszobával rendelkezik, így kényelmes otthont biztosít az egész család számára. Az 1980-ban épült ház vegyes építési móddal készült, és jó állapotának köszönhetően azonnal költözhető. Az összkomfortos ingatlanban a fűtés konvektorral megoldott, amely a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. A ház utcára néző kilátása lehetővé teszi, hogy a mindennapok zajából kiszakadva élvezhesse a környezet nyugalmát. A telek mérete közel 4958 négyzetméter, így bőven van hely a szabadtéri programokhoz, kertészkedéshez vagy akár bővítési lehetőségekhez. A parkolás a házhoz tartozó garázsban kényelmesen megoldható, így nem kell a parkolóhely keresésével bajlódnia. Az ingatlan irányára 26 500 000 Ft, ami figyelembe véve a felújított állapotot és a kedvező elhelyezkedést, igazán vonzó ajánlat. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és kérjen időpontot a megtekintésre még ma!

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 szoba

Már a terv megvan a fejben? Itt megvalósíthatod álmaidat!   Ha fontos számodra a modern design, az energiatakarékos technológia és a nyugalom, miközben pár percre maradnál a város szívétől – ezt az otthont érdemes megnézned!   Főbb jellemzők: Új építésű, két szintes tégla ikerház Dupla fallal elválasztva a maximális hangszigetelésért 107 nm alapterület + 16,50 nm garázs + 50 nm saját pihenőkert Modern, elegáns megjelenés – a belső terek még személyre szabhatók!   Elosztás:   Földszint: Előszoba, közlekedő Vendég WC kézmosóval Amerikai konyhás nappali-étkező ~35 nm Közvetlen teraszkapcsolat a kertbe   Emelet: Szoba: 11,40 nm + 7,65 erkély Szoba: 11,39 nm Fürdőszoba káddal 6,86 nm Háztartási helyiség 5,67 nm Szülői háló saját fürdővel (zuhanyzó + WC) – 11,31 nm + 4,58 nm Tájolás: K-Ny   Műszaki tartalom: 3 rétegű, nagyméretű ablakok 10 cm grafitos szigetelés Hőszivattyús fűtés, napelem rendszer Rejtett ereszcsatorna, modern homlokzati megoldások A+ energetikai besorolás Burkolatok, szaniterek, belső nyílászárók választhatók – a vételár részeként!   Kulcsrakész átadás:2026. június 30.   Komoly, megbízható számos referenciával rendelkező kivitelező! Teljes körű bankfüggetlen díjmentes ügyintézés! Keress minnél hamarabb mert ez az ingatlan hamar gazdála talál!      

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

 Modern, liftes társasházi lakás Siófok belvárosában – 500 méterre a Balatontól!   A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN: Siófokon a belváros szívében, a parttól mindössze 500 méterre kínálunk eladásra egy 2021-ben épült, modern, minimalista stílusú, liftes társasházban található 1. emeleti téglalakást.   A 60 m²-es, nyugati tájolású otthonhoz egy 6,6 m²-es loggia is tartozik, amely ideális helyszín a nyugodt délutánokhoz. A belső tér amerikai konyhás nappaliból és két hálószobából áll, így kiválóan alkalmas állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár bérbeadásra is.   A lakás külön mérőórákkal, gáz cirkó fűtéssel, klímával, valamint elektromos alumínium redőnyökkel felszerelt. A teljes berendezés és gépesítés a vételár részét képezi, így az ingatlan azonnal költözhető, kulcsrakész állapotbanvárja új tulajdonosát.   A parkolásról dupla fedett gépkocsibeálló gondoskodik, melynek ára 6.000.000 Ft.   Ez a modern, igényes lakás tökéletes választás mindazok számára, akik a városi kényelem és a Balaton közelségének tökéletes harmóniáját keresik – akár saját otthonnak, akár befektetésnek.   Megtekinteni előzetes egyeztetést követően a hét bármely napján lehetséges.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!  

Alapterület: 152 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

Egyedi hangulatú családi ház Gyál szívében – ahol az otthon és a stílus találkozik! Hitelezhető 3%!! Gyál központi, mégis csendes, rendezett utcájában eladó egy különleges, egyedi tervezésű, tágas családi ház, amely azonnal magával ragadja, aki belép az ajtaján. Az ingatlan nem csupán egy ház – egy valódi otthon, karakterrel és lélekkel. Főbb adatok: •Telek: 669 nm – gondosan karbantartott, zöldellő kerttel •Lakótér: 152,63 nm •Pince: 99,19 nm – akár hobbihelyiségnek, tárolónak, vagy wellness résznek is •Szobák: 3, de igény esetén 4 szobássá alakítható •Fürdőszobák: 2 tágas, kényelmes fürdő •Konyha: világos, étkezős, családi étkezésekhez ideális ____________________ Műszaki tartalom – minőség és megbízhatóság minden részletben: •Falazat: masszív 30 cm Porotherm tégla, kiváló hő- és hangszigeteléssel 8 cm grafit szigetelés •Tető: beton cserép – tartós, időtálló megoldás •Nyílászárók: minőségi thermo ablakok, melyek biztosítják a komfortos belső klímát •Födém: beton és fa kombinációja, ami egyszerre biztosít stabilitást és meleg otthonérzetet •Fűtés: korszerű pelletkazán, energiatakarékos üzemeltetéssel •Klíma: nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma, így egész évben kellemes hőmérséklet uralkodik Gazdasági épületek és parkolás: •Kétállásos, fedett garázs, valamint •További 4-5 autó számára kényelmes udvari beállási lehetőség Hangulat és elhelyezkedés: A ház belső tere varázslatos fa elemekkel és tágas galériával rendelkezik, amely különleges térélményt nyújt. A napfényes helyiségek és a természetközeli hangulat együttesen teremtik meg a tökéletes otthont mindazok számára, akik az egyedit, az igényeset és a szerethetőt keresik. Gyál szívében található, kiváló közlekedéssel, rendezett utcában – így a nyugalom és a városi kényelem tökéletes harmóniáját élvezheted. Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget! Ez az ingatlan nemcsak egy ház – egy életérzés, amely minden nap örömöt ad. Hívj bizalommal, és ismerd meg személyesen ezt a páratlan otthont!

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Eladó Gyula belvárosában egy 56m²-es társasházi ingatlan amelyhez kizárólagos udvar rész is tartozik.   Az ingatlan alapja tégla, falazata vegyes (vertfal, vályogtégla, tégla). Az ingatlanhoz közvetlenül csatlakozik egy 48m² terasz amely kellemes kikapcsolódásra kínál lehetőséget. Az ingatlan belső elrendezése praktikus és jól átgondolt amely a következő helyiségekből áll : előszoba, két különálló szoba, gardrób, konyha étkezővel, valamint fürdőszoba és WC. Fűtésről minden helyiségben konvektor, melegvíz ellátásáról villanybojler gondoskodik. Gépjármű tárolási lehetőség az udvaron belül van, közvetlen az ingatlan mögötti fedett részen. Kizárólag csak kisebb autó elhelyezésére van lehetőség! Az eladásra kínált ingatlan ideális választás lehet azok számára akik kimondottan keresik a belváros közelségét, de még is egy nyugodt, csendes környezetre vágynak. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – keressen minket még ma, és tekintse meg személyesen is!   Szántó Nikoletta          Rotár Marianna          Fekete Kristóf +36 30 353 0521        +36 70 601 60 81       +36 30 252 87 30 Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére. Mindent tud egy helyen intézni! Bízza profikra ingatlanügyeit!

Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Rózsadombi elegancia – napfényes, kertkapcsolatos lakás üzlethelyiséggel a Vérhalom városrészben Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Rózsadomb szívében, Vérhalomban eladó egy háromszobás, körbenapozott, kertkapcsolatos lakás, valamint az alatta található 37 m²-es, jelenleg is működő üzlethelyiség, amely akár rendszeres bevételi forrásként, akár vállalkozási célra is kiváló lehetőség. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik összehangolnák otthonukat és munkájukat – legyen szó családról, vállalkozóról vagy befektetőről, aki értékálló, prémium elhelyezkedésű ingatlant keres.   Elhelyezkedés: A Rózsadomb e része különleges hangulatú: csendes, biztonságos, mégis a város szívéhez közel. A környéket gondozott utcák, zöld parkok és elegáns épületek jellemzik. Néhány percen belül elérhető a Rózsakert Bevásárlóközpont, számos étterem, kávézó, iskola, óvoda, valamint sport- és rekreációs lehetőségek. A közlekedés kiemelkedő: több buszjárat (11, 111, 91, 291, 931) is gyors összeköttetést biztosít a belvárossal. A lakás jellemzői A lakás igényesen felújított – minden részletében átgondolt, funkcionális és esztétikus kialakítású. Alapterület: 104m² Beosztás: 40 m²-es, kandallós nappali, két külön nyíló hálószoba, modern konyha, fürdőszoba és külön WC Tájolás: nyugati és keleti tájolású, körbenapozott, nyugati fekvésű nappalival – délután természetes fényben úszik az egész tér Felszereltség: új, hőszigetelt nyílászárók, korszerű elektromos hálózat, padlófűtés, klíma minden helyiségben Erkély és kertkapcsolat: tágas erkély, közvetlen kijárattal a hátsó kertbe – tökéletes pihenésre vagy szabadtéri étkezésre Az üzlethelyiség A lakás alatt található, 37 m²-es, utcafronti üzlethelyiség jelenleg is bérbe van adva (pékségként üzemel), így az ingatlan azonnali, stabil hozamot biztosít, ennek a további ára: 70 millió forint. Igény esetén a két szint összenyitható, ami egyedülálló lehetőséget kínál otthon és munkahely kombinálására – például iroda, galéria, rendelő vagy stúdió céljára. A ház és környezete A társasház jó állapotú, rendezett, a lakóközösség összetartó és igényes. A környék csendes, mégis pezsgő városi környezetet kínál: néhány perc séta csupán, és elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges. A felszíni autóbeálló tovább növeli a kényelmet – igazi ritkaság ebben a városrészben. Összegzés Ez az ingatlan ritka kombinációja a klasszikus rózsadombi eleganciának és a modern funkcionalitásnak. Otthonként, befektetésként vagy vállalkozás székhelyeként egyaránt stílusos, értékálló és sokoldalú választás.

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Novembertől elérhetővé válik teljes körűen felújított, 104 m²-es családi ház Nemesrádón, Zala megye csendes, barátságos településén. A ház tágas tereivel, világos nappalijával és eldugott elhelyezkedésével ideális választás azoknak, akik nyugalomra vágynak. Irányár: 46 500 000 Ft (≈ 448 000 Ft/m²)   Főbb adatok Alapterület: 104 m² Déli fekvés Szobák: 3 szoba + nappali + konyha-wc + fürdő + kazánház + előtér Falazat: tégla / kő / vegyes - tégla alappal Állapot: teljes felújítás alatt Tehermentes, CSOK és 3% hitel igényelhető   Felújítás és műszaki tartalom A felújítást műszaki ellenőr felügyelte, a ház minden eleme átgondoltan, hosszú távra készült: Új cserepeslemez tető és ereszcsatorna (tetőcsere folyamatban - tégla színben) Hőszigetelés: 5–10 cm vastagságban Új víz-, szennyvíz-, villany- és gázrendszer Fűtés: Ariston kombi gázkazán, lapradiátoros hőleadókkal Melegvíz: villanybojler Elektromos teljesítmény: 32 A Fa hőszigetelt nyílászárók (kivéve konyha, fürdő, gépház) Minden beépített gép, lámpa, csaptelep garanciális!   Terek, elrendezés A ház központi eleme a 24 m²-es, Porotherm téglából épült világos nappali (melyben a térelválasztó fal bontható), három nagy ablakkal – napfényes! Fürdőszoba: 11,5 m² – sarokkád, zuhanyzó Konyha–étkező: étkezőpulttal, mosogatógép kiállással A közlekedő és előtér tágas elrendezésnek köszönhetően akár gardrób vagy háztartási helyiség is könnyen kialakítható.   Telek és melléképületek A 1466 m²-es telek két autóbejáróval rendelkezik, csendes mellékutcában, két közvetlen szomszéddal. 2 tégla melléképület: Pajta – alápincézett, víz bevezetve Egykori kovácsműhely – felújítást igényel Ásott kút és kerti csap is található a telken.   Környék, infrastruktúra Nemesrádó kb. 330 fős zalai település, egyre több német lakóval és aktív közösségi élettel. A faluban bolt, könyvtár, játszótér is működik. Kiváló elhelyezkedés: Zalaegerszeg: 20 km Keszthely: 33 km Nagykapornak: 6 km – szupermarket, gyógyszertár, benzinkút, bölcsőde   Összegzés Ez az ingatlan igazi „vidéki otthon”, ahol a modern technikai megoldások találkoznak a zalai táj nyugalmával. Tökéletes választás lehet családoknak, akik csak szeretnének költözni, és hosszú távra keresnek megbízható, minőségi otthont.   Érdeklődés és megtekintés: További információért, finanszírozási tanácsadásért és időpont egyeztetésért keressen bizalommal – irodánk minden lépésben segít.

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 szoba

 Ha fontos számodra a modern design, az energiatakarékos technológia és a nyugalom, miközben pár percre maradnál a város szívétől – ezt az otthont érdemes megnézned! Megbízható számos referenciával rendelkező kivitelezőtől!   Főbb jellemzők: Új építésű, két szintes tégla ikerház Dupla fallal elválasztva a maximális hangszigetelésért 103 nm alapterület + 15,9 nm garázs + 50 nm saját pihenőkert Modern, elegáns megjelenés – a belső terek még személyre szabhatók!   Elosztás:   Földszint: Előszoba, közlekedő Vendég WC kézmosóval Amerikai konyhás nappali-étkező ~35 nm Közvetlen teraszkapcsolat a kertbe   Emelet: Szoba: 10,38 nm Szoba: 10,48 nm + 3,66 nm erkély Fürdőszoba káddal 3,94 nm Gardróbszoba: 5,09 nm Háztartási helyiség 5,15 nm Szülői háló saját fürdővel (zuhanyzó + WC) – 11,55 nm + 3,90 nm   Műszaki tartalom: 3 rétegű, nagyméretű ablakok 10 cm grafitos szigetelés Hőszivattyús fűtés, napelem rendszer Rejtett ereszcsatorna, modern homlokzati megoldások A+ energetikai besorolás Burkolatok, szaniterek, belső nyílászárók választhatók – a vételár részeként!   Várható kulcsrakész átadás: 2026. június 30.