Alapterület: 58 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

***PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS BUDÁN A DUNA-PARTHOZ KÖZEL*** Magas műszaki minőséget biztosító, fenntartható lakópark lesz, 2026-ban kerül átadásra, kiváló lokáció, rengeteg extra közösségi térrel és akár kertkapcsolattal. ENERGIAHATÉKONYSÁG: •     a korszerű, teljesen megújuló energiát használó hőszivattyús rendszernek, •     a mennyezethűtés-fűtés paneleknek, melyek az egyenletes hűtést-fűtést és a megfelelő hőkomfortot biztosítják, •     a kiemelkedően vastag, 14 centiméteres hőszigetelésnek, •     valamint a háromrétegű műanyag nyílászáróknak, melyekkel hatékonyabb a hő- és hangszigetelés. OKOSOTHON: beállítható a lakás hőmérséklete a különböző napszakokban, vendég érkezése esetén a kamerás kaputelefonon keresztül akár távolról is lehetséges a kommunikáció, lefoglalható a közösségi nappali egy nagyobb családi rendezvényre, illetve a fészerből szerszámok is kölcsönözhetőek. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Office Corner -Jógaterasz -Kerti grillező -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer -Mezítlábas tanösvény   ***PREMIUM NEWLY BUILT APARTMENT IN BUDA NEAR THE DANUBE BANK*** This sustainable residential park, providing high technical quality, will be completed in 2026. It boasts a prime location, plenty of extra communal spaces, and even garden connections. ENERGY EFFICIENCY: • A modern heat pump system using fully renewable energy, • Ceiling cooling-heating panels ensuring even cooling-heating and optimal thermal comfort, • Exceptionally thick 14-centimeter thermal insulation, • Triple-glazed plastic windows for improved thermal and sound insulation. SMART HOME: You can set the apartment's temperature for different times of the day. Communication is possible even remotely through the video intercom if a guest arrives, and you can book the communal living room for a larger family event. Tools can also be borrowed from the shed. COMMUNITY LIVING: - Communal living room - Office Corner - Yoga terrace - Garden barbecue - Parcel point - Community car - Shed - Barefoot nature trail   ***PREMIUM NEUBAUWOHNUNG IN BUDA NAHE DER DONAU*** Es wird ein nachhaltiger Wohnpark mit hoher technischer Qualität entstehen und 2026 übergeben, in ausgezeichneter Lage, mit zahlreichen zusätzlichen Gemeinschaftsbereichen und sogar Gartenanschluss. ENERGIEEFFIZIENZ: • Dank des modernen, voll erneuerbare Energien nutzenden Wärmepumpensystems, • Der Deckenheiz- und Kühlsysteme, die für gleichmäßige Kühlung und Heizung sowie angemessenen Wärmekomfort sorgen, • Der außergewöhnlich dicken, 14 Zentimeter starken Wärmedämmung, • Sowie der dreifach verglasten Kunststofffenster, die eine effizientere Wärme- und Schalldämmung ermöglichen. SMART HOME: Die Temperatur der Wohnung kann zu verschiedenen Tageszeiten eingestellt werden, bei Besuch kann über die Videotürsprechanlage sogar aus der Ferne kommuniziert werden, das Gemeinschaftswohnzimmer kann für eine größere Familienveranstaltung reserviert werden, und Werkzeuge können aus dem Schuppen entliehen werden. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftswohnzimmer - Office Corner - Yoga-Terrasse - Gartengrill - Paketstation - Community-Car - Schuppen - Barfußpfad   ***布达佩斯多瑙河附近的优质新建公寓*** 这将是一个提供高技术质量和可持续性的住宅小区，计划于2026年交付，地理位置优越，设有众多额外的公共空间，甚至可连接花园。 能源效率： - 采用现代化、完全可再生能源的热泵系统， - 带有天花板制冷和供暖面板，提供均匀的制冷和供暖以及适当的热舒适度， - 卓越的14厘米厚的保温层， - 三层塑料窗户，使热和声隔离更加高效。 智能家居：可在不同时间段设置房屋温度，如有客人到访，可通过带摄像头的对讲电话进行远程交流，也可以预订公共客厅用于大型家庭活动，还可以从工具棚租借工具。 社区设施： - 公共客厅 - 办公角 - 瑜伽露台 - 花园烧烤 - 包裹点 - 共享汽车 - 工具棚 - 赤脚步道

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Győr-Sziget szívében-új építésű nappail + 2 szobás, erkélyes lakás eladó   Tervezzen előre! 2025. tavasszal  átveheti KULCSRAKÉSZ  otthonát!   Érdeklődjön a szabad lakásokról, mert gyorsan fogynak a helyek.   Második emelet /tetőtér/: 64,69 nm + 6,80 nm-es, erkélyes lakást foglalhat le . Nappali+ 2 szoba+ fürdőszoba l+közlekedő+előtér +wc+ erkély   Kiváló elosztású lakás, jól megtervezett terek,kényelmes méretű helyiségek Nagyszerűen kihasználható olt tereinek kihasználása   Fűtéskész ár:  67.740.480   Ft Kulcsrakész ár: 77.099.400 Ft Felszíni kocsibeálló: 2,415 M Ft   Az épület főbb műszaki paraméterei: -Építési mód:Tégla -Szintek száma:3 szint (földszint, emelet, tetőtér) -Lakások száma:8 lakás + 1 üzlet -Fűtés:Házközponti levegő-víz hőszivattyú, padlófűtéssel, egyedi mérőkkel -Parkolás:Zárt udvarban, térkövezve -A teherhordó falak anyaga:Leier 30 N+F falazóblokk -Lakáselválasztó falak:Leier AKU 25/30 -Szigetelés:15 cm homlokzati, 10 cm lábazati  -Nyílászárók:Nyíló-bukó műanyag szerkezetű, 3 rétegű üvegezéssel  -Napelem előkészítés További részletekről érdeklődjön nála.   További szabad lakások.:  L8 /2.-ik emelet,tetőtér/  64,69 nm + 6,80 nm erkély                                           L5/1.em /46,37nm+6,17nm erkély   Várható kulcsrakész átadás :2025.április 30.   Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal      

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos

Eladó Tápszentmiklóson egy vegyes falazatú családiház csendes,de központi helyen. A 105 nm-es ,2 szobás ingatlan részben felújítandó,a harmadik szoba kialakítás alatt áll. A telek mérete 1600 nm,villany fűtéssel és vegyes és vegyes tüzelésű rendszerrel rendelkezik. A házhoz víz,villany és csatorna van.Az udvaron egy pinvével rendelkező melléképület valamint egy dísz tó is található.A füvesített kert végén újonnan telepített gyümölcsfák és zöldség termesztésére alkalmas terület van. Az ára 20 Millió Forint.

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Tetőtér

Az ÁlomKuckó Ingatlanközvetítő Iroda eladásra kínál Kaposváron a Cseri városrészben egy 3 szintes, tégla építésű családi házat 569 m2-es, körbekerített telken.  A ház 1974-ben épült tégla falazattal, beton födémmel, hullámpala fedéssel. A nyílászárók részben műanyagok, részben fából készültek, redőnyösek. A fűtés gázkazánról müködik, radiátoros hőleadással. A lakórészen  2 szoba, 1 nagy nappali, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, és egy nagy erkély található, a szuterén részén 1 szoba, közlekedő, több tárolóhelyiség, kazánház, valamint egy aknás garázs kapott helyet. A tetőtér részben beépített. A szintek belső lépcsőházról közelíthetőek meg.  Korszerűsítés, felújítást követően egy értékálló ingatlan tulajdonosa lehet, egy csendes környéken. Jöjjön el, nézzük meg együtt.   Irányár: 43 mFt Azonosító: 2431 Érdeklődni: Kulcsár Judit 30/964-2924

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

***PRÉMIUM SZINTEN FELSZERELT ÉS FELÚJÍTOTT OTTHON, SZUPER INFRASTRUKTÚRÁVAL KISNÉMEDIBEN***   A Pest vármegyei, váci járáshoz tartozó KISNÉMEDIBEN eladó egy 1950-es években épült, 2018-ban minden igényt kielégítő minőségben felújított, világos, tágas 91 nm-es, RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ, konyha + étkezős, nappalival + 2 hálószobával, 2 fürdőszobával, +2 wc helyiséggel, szaunával, jakuzzival, garázzsal háztartási helyiséggel, plusz 52 nm-nyi terasszal, napelemmel és napcsővel rendelkező, KLÍMÁS, 1745 nm-es telken elhelyezkedő családi ház.   A HÁZ: Az 1950-es években épült, 2018-ban minden igényt kielégítő minőségben felújított családi ház szerető tulajdonosaitól eladó. Az 1745 nm-es telken téglából és részben vályogból épült ingatlan tökéletes otthon vagy nyaraló lehet a festői faluban. A kellemes hőmérsékletről télen az új Boch gyártmányú cirkókazán gondoskodik radiátoros hőleadással, fürdőszobákban törölközőszárítóval. A házban 2db Mitsubishi hűtő-fűtő klíma működik, valamint a nappaliban egy csíki kályha, a konyha, étkezőben pedig egy lemez kályha biztosítja a további alternatívákat. A házat műanyag, dupla üvegezésű nyílászárókkal szerelték fel rovarhálóval és redőnyökkel, melyek az utcafronton alumíniumból készültek, a ház többi részén pedig műanyagból. A felújítás alatt minden ki lett cserélve az épületben: víz- és csatornahálózat, villanyvezetékek, hideg- és melegburkolatok, nyílászárók, tető és festés is készült. A méretre készült konyhabútor az étkezővel egy térben lett kialakítva, melybe beépítésre került az ELECTROLUX sütő, gáztűzhely, elszívó, valamint egy mosogatógép. Természetes fa frontok kerültek a szekrényekre, mely kiválóan illik a ház hangulatához. A felújítás alatt lett beépítve a konyha napcső is, mely folyamatos természetes megvilágítást biztosít a helyiségnek. A házban két fürdőszoba lett kialakítva, mindkettő káddal és wc-vel felszerelt. Kézmosó mindkét helyiségben kapott helyet, illetve a fűtés törölközőszárítóval megoldott. Az egyik fürdőszoba a nappali mellett elhelyezkedő hálószobából nyílik közvetlenül, míg a másik a ház másik végében található szoba mellett helyezkedik el. A ház ölelésében lett kialakítva egy hatalmas, közel 52 nm-es fedett terasz, mely az utcáról nem belátható. Polikarbonát tetejének köszönhetően mindig világos és a ház helyiségeit sem árnyékolja be. Itt kapott helyet az 5 személyes JAKUZZI is, valamint itt található egy locsolásra kiválóan alkalmas ásott kút is. A napelemes rendszer 5 éve lett kialakítva 20 db 380-as panellel és egy 6 kWh Growatt inverterrel, melynek köszönhetően a ház fenntartási költsége alacsony. Az utcáról kényelmesen be tudunk parkolni a garázsba, mely könnyűszerkezetből épült, cserép fedéssel és be is van kamerázva. A hatalmas telek rendezett, minden oldalról körbekerített. A hát folytatásaként különböző melléképületek helyezkednek el (nyárikonyha, füstölő, tároló) A tetőtér deszkázott, pakolható, a pince száraz. A KÖRNYÉK: Elérhető távolságban a környéken minden megtalálható: pékség, bolt, patika, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, bank, bölcsőde, óvoda, iskola, posta, Kormányablak, kávézók, éttermek, üzletek, bevásárló központok, kertészet.   A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik a közelben fekvő számos túraútvonalat. A közelben található egy vadaspark, valamint egy botanikus kert is. KÖZLEKEDÉS: M2 autópálya: 8 perc távolságra Budapest 22 perc autóval Távolsági buszmegálló 5 perc gyalogosan.   A parkolás az utcán fizetős ingyenes.   Érdemes személyesen is megnézni és meggyőződni róla, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken!   **PREMIUM LEVEL EQUIPPED AND RENOVATED HOME WITH GREAT INFRASTRUCTURE IN KISNÉMADI** For sale in KISNÉMADI, part of the Vác district in Pest County, is a spacious, bright 91 sqm family home, originally built in the 1950s and fully renovated in 2018 to high-quality standards. Ready for swift move-in, this property features a kitchen with a dining area, living room with 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 additional toilets, a sauna, jacuzzi, garage, utility room, and a 52 sqm terrace. The house is equipped with solar panels, solar tubes, air conditioning, and is situated on a 1745 sqm plot. **THE HOUSE:** This family home, constructed in the 1950s and renovated in 2018, is being sold by its loving owners. Situated on a 1745 sqm plot, the property, built from brick and partly adobe, can serve as a perfect home or holiday retreat in the picturesque village. A new Boch brand combi boiler ensures a pleasant temperature in winter with radiator heating and towel warmers in the bathrooms. The house features two Mitsubishi cooling-heating air conditioners and offers alternative heating options with a tile stove in the living room and a metal stove in the kitchen-dining area. The home has been fitted with plastic, double-glazed windows complemented with insect screens and shutters, with the street-facing shutters made of aluminum and others made of plastic. During the renovation, all building elements were replaced: water and sewage systems, electrical wiring, floors and tiles, windows and doors, roof, and painting. The custom-made kitchen furniture was designed in an open space layout with the dining area, featuring an ELECTROLUX oven, gas stove, extractor hood, and dishwasher. Natural wood fronts complement the cabinets, matching the house's ambiance. A solar tube was integrated into the kitchen during the renovation to provide continuous natural lighting. The house has two bathrooms, each equipped with a bathtub and toilet, and sinks in both rooms, with heating via towel warmers. One bathroom is directly accessible from the bedroom adjacent to the living room, and the other is adjacent to another room at the opposite end of the house.  A large, nearly 52 sqm covered terrace has been designed in the embrace of the house, not overlooked from the street, featuring a translucent polycarbonate roof that allows light to flow freely without shading the interior. The terrace houses a 5-person JACUZZI and a well ideal for watering purposes.  The solar panel system was installed five years ago, with 20 panels rated at 380W each and a 6 kWh Growatt inverter, significantly reducing the maintenance costs of the home. Convenient parking is available in the lightweight structure garage with a tiled roof and camera surveillance. The expansive, orderly property is fenced on all sides, with various outbuildings behind the house such as a summer kitchen, smokehouse, and storage rooms. The attic is boarded and provides storage space, while the basement remains dry. **THE SURROUNDING AREA:** Everything one might need is within close proximity: bakery, stores, pharmacy, general practitioner and pediatrician offices, bank, nursery, kindergarten, school, post office, government office, cafes, restaurants, shops, shopping centers, and garden centers. Nature lovers and those seeking sports activities can explore numerous nearby hiking trails. A wildlife park and a botanical garden are also in the vicinity. **TRANSPORTATION:** M2 motorway: 8-minute drive Budapest: 22 minutes by car Intercity bus stop: 5 minutes on foot. Street parking is available free of charge. It is worth visiting in person to see and be convinced that this home is even more beautiful in reality than in the pictures!   ***PREMIUM AUSGESTATTETES UND RENOVIERTES HAUS MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR IN KISNÉMEDI*** In KISNÉMEDI, einer Ortschaft im Bezirk Vác in der Region Pest, steht ein in den 1950er Jahren erbautes und 2018 vollständig renoviertes, helles und geräumiges 91 qm großes Haus zum Verkauf. Das Haus ist kurzfristig bezugsbereit und bietet eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 zusätzliche WCs, eine Sauna, einen Jacuzzi, eine Garage mit Hauswirtschaftsraum sowie eine 52 qm große Terrasse mit Solaranlage und Solarröhre. Das vollklimatisierte Haus steht auf einem 1745 qm großen Grundstück. DAS HAUS: Das in den 1950er Jahren erbaute und 2018 in höchster Qualität renovierte Einfamilienhaus wird von seinen liebevollen Eigentümern zum Verkauf angeboten. Das aus Ziegeln und teilweise Lehm erbaute Anwesen auf dem 1745 qm großen Grundstück kann ein perfektes Zuhause oder ein Ferienhaus in dem malerischen Dorf sein. Für angenehme Temperaturen im Winter sorgt die neue Heizung von Boch mit Radiatorenheizung und Handtuchheizungen in den Bädern. Im Haus sind 2 Mitsubishi Kühl- und Heizklimaanlagen installiert, zusätzlich bietet ein Kamin im Wohnzimmer und ein Blechofen in der Küche und im Essbereich weitere Alternativen. Das Haus ist mit Kunststoff-Doppelglasfenstern ausgestattet, die mit Insektenschutz und Rollläden versehen sind; die Straßenseite ist aus Aluminium, der Rest des Hauses aus Kunststoff. Während der Renovierung wurde das gesamte Gebäude erneuert: Wasser- und Abwassersystem, Elektroleitungen, warme und kalte Bodenbeläge, Fenster und Türen sowie das Dach und die Außenanstriche. Die maßgefertigte Küche ist im gleichen Raum wie das Esszimmer eingerichtet und mit einem eingebauten ELECTROLUX Ofen, Gasherd, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Die Schränke haben Fronten aus natürlichem Holz, das hervorragend zur Atmosphäre des Hauses passt. Während der Renovierung wurde auch eine Solarröhre in die Küche integriert, die für konstante natürliche Beleuchtung sorgt. Das Haus verfügt über zwei Bäder, beide mit Badewanne und WC ausgestattet. In beiden Räumen gibt es Waschbecken, und die Heizung erfolgt über Handtuchheizungen. Ein Badezimmer öffnet sich direkt aus dem Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer, während das andere sich neben einem Zimmer am anderen Ende des Hauses befindet. Das Haus verfügt über eine riesige, fast 52 qm große überdachte Terrasse, die von der Straße aus nicht einsehbar ist. Dank seines Polykarbonatdachs bleibt es immer hell und schattiert die Innenräume des Hauses nicht ab. Hier befindet sich auch der 5-Personen-JACUZZI, und ein Brunnen eignet sich hervorragend zum Bewässern.  Das Solarsystem wurde vor 5 Jahren installiert und besteht aus 20 380er Panels und einem 6 kWh Growatt Wechselrichter, wodurch die Erhaltungskosten des Hauses niedrig sind. Von der Straße aus kann man bequem in die aus Leichtbauweise konstruierte, mit Ziegeln gedeckte und kameraüberwachte Garage einparken. Das riesige Grundstück ist gepflegt und völlig eingezäunt. An das Haus angrenzend befinden sich verschiedene Nebengebäude (Sommerküche, Räucherhaus, Lagerraum). Der Dachboden ist holzvertäfelt und eignet sich zum Einlagern, der Keller ist trocken. DIE UMGEBUNG: In erreichbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Bäckerei, Geschäft, Apotheke, Hausarztpraxis, Kinderarztpraxis, Bank, Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Post, Regierungsbüro, Cafés, Restaurants, Geschäfte, Einkaufszentren, Gärtnerei. Erholungssuchende und Sportler können zahlreiche Wanderrouten in der Nähe erkunden. In der Umgebung gibt es einen Wildpark sowie einen botanischen Garten. VERKEHR: M2 Autobahn: 8 Minuten entfernt Budapest: 22 Minuten mit dem Auto Fernbus-Haltestelle: 5 Minuten zu Fuß. Parkplätze auf der Straße sind kostenlos. Es lohnt sich, es persönlich zu besichtigen und sich zu überzeugen, dass dieses Haus in der Realität noch schöner ist als auf den Bildern!

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

 Eladásra kínálom,  Budapest 14. kerületben lakást és üzlethelyiséget! Lakás 100 m2+ mellé üzlet 100 m2 együtt! Lakás: 2020-ban teljes felújításon esett át, teljesen leszigetelt, 15 cm-es EPS, lábazati xps, vízvezetékcsövek ki lettek cserélve a falban, új elektromos vezetékek kerültek beépítésre. Külön spejz, konyha, wc, fürdő, 4 szobából 3 nyílik külön. Műanyag új nyílászárók, és fa nyílászárók vegyesen, szúnyogháló, redőny. Új, legmodernebb kondenzációs kazán. Téli fűtés rezsi: 8.000,- Ft/hó Saroktelken helyezkedik el, lakás minden ablaka befelé a kertváros felé tekint, csendes, és elszigetelt. +3 db zárt autóbeálló! Abból 2 zárt, épített könnyűszerkezetes garázsban. +1 db pince a lakás alatt közvetlenül az épületben. +1 db különálló borospince az üzlet mellett. (gombatermesztésre is alkalmas) Üzlet: utcára nyíló régi vendéglő, étterem, borozó. hosszú évekig üzemelt, nyugdíjba vonulás miatt eladó.  Felújítandó ,1 konyha, 3 mosogató helyiség(húselőkészítő,zöldségmosó,fekete mosogató), egy vendég kiszolgáló pult, 2 vendég wc, 1 személyzeti wc, nagy vendégtér, mely kb 40 embernek elegendő asztalhely. Alkalmas továbbá szinte bármire, ami utasforgalom mellett meglátogatható. Üzlet előtt haladnak el a 144,131,82,31,45 busz-troli járatok. 30 méterre buszmegálló. 100 méterre óvoda, 300 méterre általános iskola. Örs vezér tere 1.000méter. Az ingatlan a lehetőségek tárháza, üzleti vagy magáncélra is kiválóan alkalmas! A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.

Alapterület: 250 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Debrecentől 38 km-re lévő Fülöpön ELADÓ egy nappali + 4 szobás, többszintes családi ház nyugodt környezetben, 2580 nm-es rendezett telken. A 250 nm / hasznos lakótér 165 nm/ tágas, háromszintes családi ház Fülöpön a nyugodt élet és a modern kényelmi funkciók tökéletes kombinációját kínálja. Az ingatlan 1988-ban épült szilikát téglából, 10 cm szigeteléssel, vasbeton szerkezetes födémmel, cseréptetővel fedett. Gáz- és fatüzelésű kazánnal, radiátorokkal, műanyag nyílászárókkal, klímával és napelemmel is fel van szerelve, így az energiahatékonyság biztosított. A földszinten található nagy nappali és étkező, ideális családi összejövetelekhez, míg a fedett terasz és a hátsó udvari szalonnasütő hely további kikapcsolódási lehetőségeket kínál. - -Pinceszinten: konyha, kazánház, duplagarázs méretű tároló. -Földszinten: tágas nappali étkezővel + 2 szoba + fürdőszoba és fedett terasz. -Felső szinten: 2 hálószoba, valamint fürdőszoba -Fűtése: Gáz és fatüzelésű kazán, klíma, napelem. -Műanyag nyílászárókkal felszerelt. -Az udvaron két autó számára kialakított fedett kocsibeálló és egy garázs is található, a kovácsolt vaskapu pedig elegáns megjelenést kölcsönöz az ingatlannak. -A hátsó udvarban több melléképület is rendelkezésre áll, melyek további tárolási lehetőségeket biztosítanak. -Az ingatlan igényes szomszédokkal körülvett, csendes környezetben található, ami biztosítja a nyugalmat és a biztonságot -Közelben minden megtalálható ami a kényelmes életvitelhez szükséges, valamint iskola, bevásárlási lehetőségek és egyéb szolgáltatások Kiváló elosztásának és tágas, élhető nagyságú tereinek köszönhetően kényelmes életteret nyújt, ezért ideális választás lehet bármely család számára vagy akár vállalkozásra! További információért szívesen fogadom hívását a hét bármely napján!

Alapterület: 436 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 15 + 2 szoba

KERESKEDELMI INGATLAN BEFEKTETŐKNEK ÉS VÁLLALKOZÓKNAK! A megfelelő helyszín növeli az esélyeit!    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ:   Az eladó ingatlan Taksony központjában található, Budapesttől 20 kilométerretalálható, ahonnan könnyedén elérhető minden szükséges létesítmény. A környék tömegközlekedése kiváló, így ügyfelei könnyen megközelíthetik vállalkozását. Az ingatlan elhelyezkedése ideális szempont lehet az üzleti növekedéshez és a láthatóság fokozásához. Közlekedése kiváló, busz, hév egy karnyújtásnyira található. A kiemelt helyszín növeli a befektetési lehetőségeket. Taksony dinamikusan fejlődő területe vonzza a új vállalkozásokat.    ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL   A háromszintes épület 1970es években épült és 1990-es években érte el jelenlegi állapotát. Az ingatlan egy 1662 nm-es telekkel rendelkezik, ami további bővítési vagy parkolási lehetőséget kínál, több autó számára fedett beálló van kialakítva. A kereskedelmi célú épület övezetben található, amely megfelelő ipari felhasználásra.  Az épület masszív szerkezete, beton alapra épült, téglából, nyílászárói műanyagra lettek cserélve, tetőszerkezete megerősített, cserép fedésű.   Jelenleg az ingatlant bérlők lakják, így folyamatos bevételt biztosít tulajdonosa számára.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   Az épület 436 nm alapterületű és három szintre tagolt, ideális nagyobb vállalkozások számára. A szuterén részen közösségi helység, konyha, étkező és több funkcionális helyiség található, mint például mosókonyha és gépház. Az első emeleten kényelmesen elhelyezkedő hét szoba, két WC és három fürdőszoba található. A második emelet további nyolc szobával és egyéb hasznos helyiségekkel várja üzleti célú használatát. A szomszédos melléképületek további bővítési lehetőségeket kínálnak, bár az egyik felújításra szorul. Az épület fűtése gáz cirkó rendszerrel van megoldva de teljes előkészítés és gépezet van kialakítva hőszivattyús alternatív fűtéshez.Az ingatlanban folyamatos átalakítások lettek végezve, hogy a jelenlegi funkcióját teljesen betölthesse. A teljes villamoshálózat cserére és bővítésre került.    Részletes információért keressen bizalommal!   COMMERCIAL PROPERTY FOR INVESTORS AND ENTREPRENEURS! The right location increases your chances!   PROPERTY LOCATION: The property for sale is located in the center of Taksony, 20 kilometers from Budapest, from where all necessary facilities are easily accessible. The area has excellent public transportation, making it easy for your clients to reach your business. The location of the property can be an ideal factor for business growth and enhancing visibility. It has excellent transport links, with bus and suburban railway (HÉV) within arm's reach. The prime location increases investment opportunities. Taksony's dynamically developing area attracts new businesses.   EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING: The three-story building was built in the 1970s and achieved its current state in the 1990s. The property sits on a 1662 square meter plot, offering additional expansion or parking possibilities, with multiple covered parking spaces for cars. The commercial-purpose building is located in a zone suitable for industrial use. The building has a solid structure, built on a concrete base, with brick walls, and its windows have been replaced with plastic ones. The roof structure is reinforced and covered with tiles.  The property is currently occupied by tenants, ensuring a continuous income for the owner.   INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY: The building has a floor area of 436 square meters and is divided into three levels, ideal for larger businesses. The basement area includes a common space, kitchen, dining room, and several functional rooms such as a laundry room and machinery room. The first floor comfortably hosts seven rooms, two toilets, and three bathrooms. The second floor offers an additional eight rooms and other useful spaces for business use. The adjoining annexes offer further expansion opportunities, although one requires renovation. The building's heating is provided by a gas circulator system, with complete preparation and machinery set up for an alternative heat pump heating system. Continuous modifications have been made to the property to fully accommodate its current function.  The entire electrical system has been replaced and expanded.   For detailed information, please contact us with confidence!   GEWERBEIMMOBILIE FÜR INVESTOREN UND UNTERNEHMER! Der richtige Standort erhöht Ihre Chancen!   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Zentrum von Taksony, 20 Kilometer von Budapest entfernt, von wo aus alle notwendigen Einrichtungen leicht zu erreichen sind. Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, sodass Ihre Kunden Ihr Unternehmen leicht erreichen können. Die Lage der Immobilie kann ein idealer Aspekt für Geschäftswachstum und erhöhte Sichtbarkeit sein. Der Verkehr ist hervorragend, Bus und Bahn sind nur einen Katzensprung entfernt. Der prominente Standort erhöht die Investitionsmöglichkeiten. Taksony ist ein dynamisch wachsendes Gebiet, das neue Unternehmen anzieht.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN: Das dreistöckige Gebäude wurde in den 1970er Jahren erbaut und erreichte in den 1990er Jahren seinen aktuellen Zustand. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1662 m², die zusätzliche Erweiterungs- oder Parkmöglichkeiten bietet, mit mehreren überdachten Stellplätzen für Autos. Das Gewerbegebäude liegt in einem Gewerbegebiet, das sich für industrielle Nutzung eignet. Das Gebäude hat eine massive Struktur, ist auf Betonfundamenten errichtet und aus Ziegelsteinen gebaut; die Fenster wurden gegen Kunststofffenster ausgetauscht; das Dach ist verstärkt und mit Ziegeln gedeckt. Derzeit wird die Immobilie von Mietern bewohnt, was dem Eigentümer ein kontinuierliches Einkommen sichert.   EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE VON INNEN: Das Gebäude hat eine Grundfläche von 436 m² und ist über drei Etagen verteilt, ideal für größere Unternehmen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Gemeinschaftsraum, eine Küche, ein Esszimmer und mehrere funktionale Räume, wie z.B. Waschküche und Technikraum. Im ersten Stock befinden sich sieben komfortabel eingerichtete Zimmer, zwei WCs und drei Badezimmer. Der zweite Stock erwartet seine gewerbliche Nutzung mit weiteren acht Zimmern und weiteren nützlichen Räumen. Die angrenzenden Nebengebäude bieten weitere Erweiterungsmöglichkeiten, obwohl eines renovierungsbedürftig ist. Die Heizung des Gebäudes erfolgt über ein Gas-Zirkulationssystem, aber die komplette Vorbereitung und Installation für eine alternative Wärmepumpenheizung ist vorhanden. An der Immobilie wurden kontinuierlich Umbauten vorgenommen, um ihre derzeitige Funktion vollständig zu erfüllen. Das gesamte Stromnetz wurde ersetzt und erweitert.   Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!  

Telekméret: 1 390 m²

Építési telek Dunavarsányban eladó!       TELEK JELLEMZŐI:   -két telek egyben 1390 nm (948+442nm), -Lke-O-K besorolási övezetbe tartozik, -30%-ban beépíthető, -épületmagasság 3,5-4,5 m között engedélyezett, -trapéz alakú, - utcafrontja beton alapon reprezentatív kovácsolt vas kerítéssel kiépítve, a többi határoló kerítés drótháló, -aszfaltos utcáról megközelíthető, rendkívül szép ingatlanok szomszédságában helyezkedik el, -telken áram illetve víz van, gáz és csatorna a telek előtt az utcában elérhető, -társasház illetve munkásszálló építése engedélyezett volt rajta, -kiváló megközelíthetőség, -nincs átmenő forgalom,hiszen zsákutca.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI:    Dunavarsány barátságos kisvárosi hangulata ideális mind mindennapi életre, mind befektetési célokra. A környező zöld területek és parkok számos szabadidős tevékenységet kínálnak az aktív szabadidő eltöltéséhez. A helyi szolgáltatások, mint az iskolák, orvosi rendelők és üzletek, mind elérhetők a közelben, így a mindennapok kényelmesen intézhetők. A közösség által megszervezett kulturális események és programok tovább erősítik a lakók összetartozás érzését. A telek mind a csendes lakóövezeti hangulatra vágyóknak, mind a befektetési lehetőségeket keresőknek egyaránt ideális választás lehet.   Building plot for sale in Dunavarsány!   PLOT FEATURES: - Two plots combined: 1390 sqm (948 + 442 sqm), - Located in the Lke-O-K zoning area, - 30% buildable, - Building height permitted between 3.5-4.5 meters, - Trapezoidal shape, - Street front features a representative wrought iron fence on a concrete base, other boundaries are wire mesh, - Accessible from an asphalt street, situated among extremely beautiful properties, - Electricity and water available on the plot, gas and sewer accessible in the street in front of the plot, - Permitted for building an apartment or worker's accommodation, - Excellent accessibility, - No through traffic, as it is a dead-end street.   AREA CHARACTERISTICS: The friendly small-town atmosphere of Dunavarsány is ideal for both everyday living and investment purposes. The surrounding green areas and parks offer numerous leisure activities for active recreation. Local services, such as schools, medical offices, and shops, are all available nearby, making daily life convenient. Community-organized cultural events and programs further strengthen the sense of belonging among residents. The plot is an ideal choice for those seeking a quiet residential atmosphere as well as those looking for investment opportunities.   Baugrundstück in Dunavarsány zu verkaufen!   GRUNDSTÜCKSEIGENSCHAFTEN: - Zwei Grundstücke zusammen 1390 qm (948+442 qm), - Gehört zur Zone Lke-O-K, - 30% bebaubar, - Gebäudehöhe zwischen 3,5-4,5 m erlaubt, - Trapezform, - Straßenseite mit repräsentativem Schmiedeeisenzaun auf Betonsockel ausgestattet, restliche   Begrenzungszäune aus Drahtgeflecht, - Über eine asphaltierte Straße erreichbar, liegt in der Nachbarschaft von äußerst schönen Immobilien, - Strom und Wasser auf dem Grundstück vorhanden, Gas und Kanalisation vor dem Grundstück in der Straße verfügbar, - Bau von Mehrfamilienhaus oder Arbeiterwohnheim war darauf genehmigt, - Hervorragende Erreichbarkeit, - Kein Durchgangsverkehr, da Sackgasse.   EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG: Die freundliche Kleinstadtatmosphäre von Dunavarsány ist ideal sowohl für den Alltag als auch für Investitionszwecke. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten für eine aktive Freizeitgestaltung. Lokale Dienstleistungen wie Schulen, Arztpraxen und Geschäfte sind in der Nähe verfügbar, was den Alltag bequem gestaltet. Die von der Gemeinschaft organisierten kulturellen Veranstaltungen und Programme stärken weiter das Zusammengehörigkeitsgefühl der Bewohner. Das Grundstück ist sowohl für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend suchen, als auch für Investoren eine ideale Wahl.

Alapterület: 173 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Modern életteret keres DUNAVARSÁNYBAN?   Igényes felújítással eladó családi ház!   Készen áll a beköltözésre?   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ   Az ingatlan Dunavarsány csendes részén helyezkedik el, ideális környezetben mindazok számára, akik békés életteret keresnek. Könnyen megközelíthető az 51-es főútról, amely csak néhány percnyire található. A buszmegálló közelsége (csupán 150 méterre) remek közlekedési lehetőségeket biztosít a lakóknak. A környék rendezett és barátságos, modern csalási házakkal beépítve. A nyugodt környezet mellett a település központja is könnyen elérhető, ahol minden szükséges szolgáltatás megtalálható.   ÉPÜLET JELLEMZŐI:   Az épület egy modern, felújított családi ház, amely egy 650 m²-es telken helyezkedik el. A ház egy szintes, így minden helyiség könnyen megközelíthető és akadálymentesített. Az udvaron belül több autó számára is biztosított a parkolási lehetőség viacolorral burkolt beállóval, ahová kétszárnyú elektromos kapuval könnyen bejuthatunk. Az épület homlokzata frissen felújított, modern megjelenésű. Műanyag nyílászáróval és redőnnyel ellátva. Tetőfedése cserép. Kertje teljesen intim, gondozott növényekkel körbevett. A méretes terasz összekapcsolja a külső és belső életteret.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL   Belső kialakítását a praktikusság és a kényelem jellemzi, amelyet a négy hálószobából és amerikai konyhás nappaliból álló elrendezés biztosít.A teljes konyha gépesítése a vételár részét képzi. A lakrészen belül két nagyméretű fürdőszoba, beépített fürdőkabinnal és egy különálló toalett található. A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a kert felé, ahol a pihenésre is tökéletes helyszín várja az új tulajdonosokat. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel történik, így biztosítva a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában, a teljes ingatlanban padlófűtés emeli  a komfortot.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI   Dunavarsány nyugodt és barátságos lakókörnyezetet biztosít, amely remek választás mind a családok, mind azok számára, akik nyugalomra vágynak. A közelben iskola, óvoda és több vásárlási lehetőség is elérhető, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A közeli parkok és zöld területek kitűnő lehetőséget nyújtanak a szabadidős tevékenységekre. A szomszédok barátságosak és segítőkészek, ami erős közösségi összetartást eredményez. Dunavarsány központja és a közelben lévő nagyobb városok könnyen megközelíthetők, így az ingatlan lokációja a városi nyüzsgéstől távol, de mégis elérhető közelségben található.   További kérdésekkel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!   Looking for a modern living space in DUNAVARSÁNY?   Family house for sale with high-quality renovation!   Ready to move in?   LOCATION OF THE PROPERTY The property is located in a quiet part of Dunavarsány, an ideal environment for those seeking a peaceful living space. It is easily accessible from Highway 51, which is only a few minutes away. The proximity of the bus stop (just 150 meters away) ensures excellent transportation options for residents. The area is tidy and friendly, surrounded by modern family houses. In addition to the tranquil environment, the town center is also easily accessible, where all necessary services can be found.   BUILDING CHARACTERISTICS: The building is a modern, renovated family house situated on a 650 m² plot. The house is single-story, making all rooms easily accessible and barrier-free. The courtyard offers parking for several cars with a paved driveway, accessible through a double-winged electric gate. The facade of the building is newly renovated and has a modern appearance. It is equipped with plastic windows and shutters. The roof is tiled. The garden is completely private, surrounded by well-maintained plants. The spacious terrace connects the outdoor and indoor living spaces.   INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY The interior design is characterized by practicality and comfort, ensured by the layout consisting of four bedrooms and a living room with an American-style kitchen. The fully equipped kitchen is included in the purchase price. Within the living area, there are two large bathrooms with built-in shower cabins and a separate toilet. The living room opens directly to the garden, providing a perfect relaxation spot for the new owners. The house is heated by a gas circulation system, ensuring a pleasant temperature throughout the year, with underfloor heating increasing comfort throughout the entire property.   CHARACTERISTICS OF THE AREA Dunavarsány offers a calm and friendly living environment, making it an excellent choice for families and those seeking tranquility. Nearby, there are schools, kindergartens, and several shopping options, facilitating everyday life. The nearby parks and green areas provide excellent opportunities for leisure activities. Neighbors are friendly and helpful, resulting in a strong community bond. The town center of Dunavarsány and larger nearby cities are easily accessible, placing the property in a location that is distanced from urban hustle yet within easy reach.   For further inquiries, please feel free to contact me!   Suchen Sie einen modernen Lebensraum in DUNAVARSÁNY?   Familienhaus mit anspruchsvoller Renovierung zu verkaufen!   Bereit zum Einzug?   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Dunavarsány und bietet eine ideale Umgebung für alle, die einen friedlichen Lebensraum suchen. Leicht erreichbar von der Hauptstraße 51, die nur wenige Minuten entfernt ist. Die Nähe zur Bushaltestelle (nur 150 Meter entfernt) bietet den Bewohnern hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist gepflegt und freundlich, mit modernen Familienhäusern bebaut. Neben der ruhigen Umgebung ist auch das Stadtzentrum leicht erreichbar, wo alle notwendigen Dienstleistungen verfügbar sind.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES: Das Gebäude ist ein modernes, renoviertes Familienhaus, das sich auf einem 650 m² großen Grundstück befindet. Das Haus ist einstöckig, sodass alle Räume leicht zugänglich und barrierefrei sind. Auf dem Hof gibt es Parkmöglichkeiten für mehrere Autos auf einer mit Viacolor gepflasterten Stellfläche, die durch ein zweiflügeliges elektrisches Tor leicht erreicht werden kann. Die Fassade des Gebäudes ist frisch renoviert und modern gestaltet. Mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Der Garten ist vollständig privat und mit gepflegten Pflanzen umgeben. Die großzügige Terrasse verbindet den Außen- und Innenwohnbereich.   INNENMERKMALE DER IMMOBILIE Die Innenaufteilung ist durch Praktikabilität und Komfort geprägt, die durch die Anordnung mit vier Schlafzimmern und einem Wohnbereich mit amerikanischer Küche gewährleistet ist. Die komplette Küchenausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Der Wohnbereich enthält zwei große Badezimmer mit eingebauter Duschkabine und eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Garten, der den neuen Eigentümern einen perfekten Ort zur Entspannung bietet. Die Heizung des Hauses erfolgt über ein Gas-Zirkulationssystem, das das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet, und die Fußbodenheizung im gesamten Anwesen erhöht den Komfort.   EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG Dunavarsány bietet eine ruhige und freundliche Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für diejenigen, die Ruhe suchen, eine ausgezeichnete Wahl ist. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Nachbarn sind freundlich und hilfsbereit, was zu einem starken Gemeinschaftszusammenhalt führt. Das Zentrum von Dunavarsány und größere Städte in der Nähe sind leicht erreichbar, sodass die Lage der Immobilie weit entfernt vom Trubel der Stadt, aber dennoch in erreichbarer Nähe ist.   Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!