C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:  

1800-as évek végén, 1900-as évek elején épült, energetikailag önellátó, egyszintes, 330 nm-es, felújított VADÁSZKASTÉLY 1,8 hektáros, teljes egészében körülkerített, erdősávval védett birtokon eladó berendezéssel és gépesítéssel!

A kúria az 18.248 nm-es, két helyrajzi számon található telken (6.150 nm+12.098 nm) helyezkedik el, aszfalt úton megközelíthető automata kovácsoltvas kapun keresztül, 25 méter hosszú bejárón.

Az épület két részre tagolt: a 250 nm-es főépület és a 80 nm-es, külön bejáratú lakrész. Igény szerint a két rész egyszerűen egybenyitható.

A FŐÉPÜLET:

250 nm-es, nappali + 4 hálószobával rendelkezik (2 háló + 1 fürdőszoba és 2, saját fürdőszobás háló, jelenleg 8-12 ember elhelyezésére vannak  berendezve). A nappali épített kandallóval rendelkezik, az étkező 12 fős, tálaló konyhával.

A főépületnek 2 bejárata van: az első teraszról, illetve a hátsó teraszról.

A GONDNOKI LAKRÉSZ:

80 nm-es, főépülethez épített (konyha, 3 szoba, fürdőszoba), külön bejáratú lakás, igény esetén könnyen egybenyitható a nagyobb lakrésszel, bejárata az első teraszról nyílik.

A BIRTOKON TALÁLHATÓ TOVÁBBÁ:

- automata kapuval ellátott, 2 állásos garázs

- 3 állásos fedett parkoló

- fűthető, gépesített nyári konyha

- két kerti tároló

- körbekerített, 2 kutyaházzal ellátott kennel

- nagyméretű (~ 300 nm) fóliasátor öntözővel

- 12 méteres fedett medence és kerti zuhanyozó

A nagyméretű, fából készült tároló jelenleg a nagyobb kerti gépeknek és a
tűzifának ad helyet, valamikor azonban istállóként szolgált. 

A kúria energetikailag önellátó, teljes áramellátást biztosító napelem-rendszerrel van ellátva, éves szaldó elszámolással.

A II. világháború után az épület iskolaként szolgált, majd sok évig elhagyatottan állt. Az 1990-es években egy olasz földbirtokos tulajdonába került, ő kezdte meg az épület teljes körű, korhű felújítását.

Az épület a 2000-es évek elején olasz tervező által, múlt századi toszkán hangulatban kapott külső-belső felújítást és berendezést, eredeti olasz antik bútorokkal, festményekkel, metszetekkel, kovácsoltvas lámpákkal, illetve olasz járólapokkal és csempékkel.

2021-ben újabb nagyszabású külső-belső felújításokat végzett a jelenlegi tulajdonos, többek között energetikai modernizálást.

Közművek: új fűtés nagy teljesítményű Viessmann hőszivattyús kazánnal (padló és konvektoros fűtés), vezetékes és kút víz, föld alá süllyesztett gáztartály, napkollektor a tetőn.

 Az épület alatt két pince található. A külön lakrész alatt a pince kamra/tároló szerepét tölti be, a főépület alatti pince hangulatos borospinceként működik.

A rendben tartott, parkosított területen fiatalabb (2-10 éves) és számos ős (100 év feletti) díszfa megtalálható, haszonfákból pedig dió, mogyoró, alma és cseresznye.

A nagyon jó állapotban lévő vadászkastély a benne található berendezéssel és gépesítéssel együtt kerül értékesítésre.

A tavakkal teleszórt gyönyörű Zselic dombság tövében fekvő településről számtalan kirándulási, vadászati, horgászati, sportolási lehetőség érhető el.

Autóval Kaposvár 15-20 perc alatt érhető el, míg Budapest 1,5 óra, Balatonszemes 35 perc alatt.

A Hencse National Golf & Country Club 9 percre található.

A háztól 100 m-re van buszmegálló van.

Akár azonnal birtokba vehető!

Irányár: 199.000.000 Ft

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT