ELADÓ LAKÁS DUNAHARASZTI SZÍVÉBEN – BAKTAY TÉREN!

Dunaharaszti központjában, a Baktay téren, 2005-ben épült 39 lakásos, LIFTES társasház 1. emeletén kínálunk eladásra, egy 69,25 m² alapterületű - 2,5m2-es erkéllyel rendelkező lakást.

A lakás elosztása ideális: nappali + 2 hálószoba, világos és barátságos terekkel.
- Tehermentes
- Azonnal költözhető
- Igény esetén garázs is vásárolható!
Kiváló választás mindazoknak, akik szeretnének a város központjában, mégis nyugodt környezetben élni, minden fontos szolgáltatás (üzletek, közlekedés, iskola, orvosi rendelő) karnyújtásnyira.

LAKÁS ELOSZTÁSA: A lakásba lépve egy tágas előszoba fogadja az érkezőket, egy MINDENT ELNYELŐ faltól falig beépített tolóajtós gardrób szekrénnyel. Balra nyílik egy tágas amerikai konyhás nappaliba lépünk, ahol egy mennyezetéig beépített, U alakú beépített konyhabútor fogad minket, reggeliző pulttal. A nappali tér kényelmesen berendezhető és méretének köszönhetően még egy dolgozó sarok is helyet kapott, ahol természetes fény mellett dolgozhat. A nappaliból elérhető egy 2,5 m2-es fedett erkély is. Egy kényelmes közlekedőn keresztül közelíthető meg a két egymás mellett elhelyezkedő hálószoba, beépített szekrényekkel, melyek a vételár részét képezik.
Majd a sort a külön mellékhelyiség és a nagyméretű káddal felszerelt fürdőszoba zárja, ahol igény esetén egy plusz zuhanyzó is kialakítható, jelenleg beépített mosdószekrény és felső szekrények is elérhetőek és a mosó-szárítógép is könnyen elhelyezhető a méretének köszönhetően.

MŰSZAKI ADATOK:
-KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm Porotherm téglából épült
-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 5cm dryvit szigetelés
-FŰTÉS- MELEGVÍZ ELLÁTÁS: házközponti fűtés és melegvíz ellátás egyedi méréssel.
-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű műanyag nyílászárók
-REDŐNY-SZÚNYOGHÁLÓ: redőny minden ablakon, szúnyogháló majdnem minden ablakon elérhető.
-HŰTÉS: nappaliban egy MIDEA 3,5Kw-os hűtő fűtő klíma gondoskodik
-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32 Amper

FELÚJÍTÁSOK:
-A konyhabútor frontjai 2018-ben cserélve letten fogantyúkkal együtt
-Illetve 2 évvel ezelőtt egy 10 terítékes AEG beépített mosogatógép került elhelyezésre.

A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI: a beépített konyhabútor, beépített konyhagépekkel, illetve az előszobában, a két hálószobában és a nappaliban lévő sarok szekrény a vételár részét képezi. De igény esetén, a képeken lévő bútorzat külön megállapodás alapján megvásárolható.

KÖZÖS KÖLTSÉG: 23.904.-Ft (mely tartalmazza: közös terek takarítása, közös áram fogyasztást, lift karbantartást, szemétszállítást és felújítási alapot. Garázs megvásárlása esetén a közös költség: 5.500.-Ft

REZSI: 35.430.-Ft FŰTÉSI IDŐSZAKBAN, 25.847.-Ft NYÁRI IDŐSZAKBAN
(mely tartalmazza: fűtés, melegvíz és hidegvíz használatot, gáz alapdíjat és a villanyszámlát)

GARÁZS: ház alatt elhelyezkedő teremgarázs hely, ami 12m2-es (2,5mx5m) ami igény esetén megvásárolható, 2.900.000.-Ft-ért.
BICIKLI TÁROLÓ: A garázstérben, egy kb. 20m2-es kerítéssel körbekerített területén biciklitároló is elérhető.

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, minden 1 perc sétával elérhető: helyi járat megállója, óvoda, posta, kormányhivatal, gyógyszertár, Dm, zöldséges, étterem, kávézó, a Hősök tere, amely egy gyönyörűen rendben tartott park padokkal, ahol kutyáját sétáltathatja, illetve számtalan városi rendezvény helyszínéül szolgál pl: karácsonyi- adventi vásár jégpályával, főző fesztiválok stb. Így idősebb korosztálynak illetve gyerekes családok számára is kiváló választás!

Az ingatlanra OTTHON START hitel és CSOK Plusz is igényelhető!

További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!