FELÚJÍTOTT LAKÁSt keres, ami GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ? MEGTALÁLTA!

POLGÁRI KÉNYELEM 116 m2-en:
ELEGÁNS, NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS ELADÓ A DIPLOMANEGYEDBEN!
PÁR LÉPÉS A HANGULATOS BAJZA UTCA ÉS AZ ANDRÁSSY ÚT
2. EMELETI, VILÁGOS, CSENDES, STÍLUSOSAN FELÚJÍTOTT LAKÁS, HATALMAS AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, 2 KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBÁVAL.
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS, AirBnB SZÁLLÁSHELY ÜZEMELTETÉS IS LEHETSÉGES

KÖRNYÉK:
Az ingatlan a VI. kerület kedvelt részén, a biztonságos és hangulatos Diplomatanegyedben, csendes egyirányú utcában található. Rövid sétával elérhető a Hősök tere, a Városliget és a Széchenyi Fürdő, pár perc sétára van minden fontos szolgáltatás: iskola, óvoda, bankok, posta, gyógyszertár, bevásárlási és szórakozási lehetőségek, múzeumok, színházak, éttermek.
Kiváló a közlekedés, pár percre: az M1 metró és trolibuszok, gyors átszállással 15 percen belül az M2, M3, M4 metrók, 4-6 villamos, Keleti és Nyugati pályaudvar elérhető
A közelben van A Magyar Képzőművészeti Egyetem és az Állatorvostudományi egyetem. 

LAKÁS ÉS AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI: 
A lakás a 2. emeleten található, kényelmes lépcsőház vezet fel, lift nincs az épületben. 
Az 1900-as évek elején épült, magastetős, háromemeletes, jó lakóközösségű társasház felújított állapotú, rendezett, zöld növényekkel beültetett belső udvarral rendelkezik. 
A pinceszinten külön zárható tárolók találhatók.

A lakás nagyon jó elosztású, a tágas előszobába érkezünk, innen külön nyílik minden helyiség. 
A nappali-étkező hatalmas nyitott tere ideális családi összejövetelekre, nagyobb társaság vendéglátására. A kapcsolódó konyha tere beépített bútorzattal, konyhaszigettel, gépesítve szolgálja a lakók kényelmét.
A nappali ablakai az utca felé néznek dél-keletre, a két hálószoba a tágas belső udvarra néz, ezért rendkívül csendes, a magas emeletnek és a nyugati tájolásának köszönhetően a hálószobákba délután süt be a nap.
Külön WC és egy tágas, zuhanyzós fürdőszoba van dupla mosdóval, beépített bútorral és egy praktikus tárolóhelyiség.
Az ingatlan kiváló állapotban van, 2008-ban történt teljes körű felújítás, beleértve az elektromos hálózatot, vízvezetékeket, a fa parketták felújítását, új burkolatokat. Az eredeti fa nyílászárókat szintén felújították, illetve az új belső ajtókat az eredeti mintájára gyártották. A külső ablakokban hő és hangszigetelő dupla üvegezést tettek. A gázkazán vadonatúj, 2024 márciusában lett cserélve.

ALAPTERÜLET: 116,49 m2 
HELYISÉGEK: 
Előtér-közlekedő: 11,16 m2
Szoba: 9,8 m2
Szoba: 16,9 m2
Nappali-étkező: 57,14 m2
Konyha: 11,7 m2
Fürdőszoba: 6,47 m2
WC: 1,32 m2
Tároló: 2 m2

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás műszakilag és esztétikailag is felújított állapotban van a fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja. A beépített konyha gépesített, tűzhely, páraelszívó, mosogatógép, hűtő, mosógép található benne. 

KÖLTSÉGEK:
KISZÁMÍTHATÓ REZSI: a közös költség 33.810 - Ft, ami tartalmaz felújítási alapot. 
Gáz-, víz- és villanyóra van, minden a fogyasztás alapján fizetendő.

PARKOLÁS:
Az utcán a parkolás fizetős, kerületi lakosok számára ingyenes parkolási engedély kérhető és a ház előtt kijelölt terület van fenntartva a helyi lakosok számára. 

AJÁNLÁS
Olyan IGÉNYES ÚJ TULAJDONOST keresünk, aki szereti a belvárosi környezetet, de csendes, nyugodt otthonra vágyik. 
HA BEFEKTETÉSI célra keres, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt termel, kiemelkedő megtérüléssel!

KIEMELKEDŐ ÁR ÉRTÉK ARÁNNYAL a lehető legjobb ajánlat a piacon!

A lakás tartozéka, és így a vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel, a fürdőszoba beépített bútorai. A többi bútorzat, lámpák és lakástextil is elérhető külön megállapodás alapján.

Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy ez a ház az életben még szebb, mint a képeken! 

További részletekért és megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot!

A vásárláshoz még el kell adni egy ingatlant? Segítek!

Egyedi szolgáltatásom része a piaci ár meghatározása, az ingatlan eladásra történő felkészítése (home-staging), profi fotók és videó, személyre szabott hirdetési stratégia, marketing anyagok, kiemelt hirdetés, profi ártárgyalás, energetikai tanúsítvány készítése, megbízható ügyvédi háttér, vevők számára bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadás, kiemelt ingatlankeresési szolgáltatás.

Amennyiben megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg az RV Ingatlan weboldalát és válogasson ingatlanjaink közül!

Ezúton tájékoztatom, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó RV Ingatlan biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. Az erre vonatkozó Adatkezelési tájékoztatót megismerheti az RV Ingatlan weboldalán. 

*******************************************

LOOKING FOR A RENOVATED APARTMENT THAT CAN BE TAKEN POSSESSION OF QUICKLY? JUST FOUND IT!

BOURGEOIS STYLE COMFORT ON 116 sqm:
ELEGANT LIVING ROOM + 2 BEDROOM APARTMENT FOR SALE IN THE DIPLOMAT’s DISTRICT!
A FEW STEPS FROM CHARMING BAJZA STREET AND ANDRASSY AVENUE
2nd FLOOR, BRIGHT, QUIET, STYLISH RENOVATED APARTMENT, HUGE LIVING ROOM WITH AMERICAN KITCHEN, 2 BEDROOMS.
EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY, AirBnB RENTAL IS ALSO POSSIBLE

LOCATION:
The property is located in a popular part of district VI, in the safe and cozy Diplomat’s Quarter, in a quiet one-way street. Within a short walk you can reach Heroes' Square, City Park and Széchenyi Bath, a few minutes walk away from all important services: school, kindergarten, banks, post office, pharmacy, shopping and entertainment facilities, museums, theatres, restaurants.
There is excellent transport a few minutes away: metro line M1 and trolleybuses, metro lines M2, M3, M4, tram 4-6, Eastern and Western Railway stations can be reached within 15 minutes with a quick change
Nearby is The Hungarian University of Fine Arts and the University of Veterinary Medicine. 

APARTMENT AND BUILDING FEATURES:
The apartment is located on the 2nd floor, a comfortable staircase leads up, there is no elevator in the building. 
The high-roofed, three-storey condominium built in the early 1900s with a good residential community has a renovated inner courtyard planted with lot of green plants. 
There are separate lockable storage rooms on the basement level.

The floorplan is excellent, we arrive in the spacious hallway, from here each room opens separately.
The large open space of the living-dining area is ideal for family gatherings and celebrations. The connected fully fitted kitchen with built-in furniture and kitchen island serves the comfort of the residents.
The windows of the living room face the street to the south-east, the two bedrooms face the spacious inner courtyard, so it is extremely quiet, thanks to the high floor and its western orientation, the sun shines into the bedrooms in the afternoon.
There is a separate toilet and a spacious bathroom with shower, with double sink, built-in furniture and an additional practical storage room.
The property is in excellent condition, a complete renovation was carried out in 2008, including the electrical network, plumbing, renovation of wooden parquet floors, new coverings. The original wooden doors and windows were also refurbished and the new interior doors were manufactured according to the original model. There ia double glazing in the outer windows for heat- and soundproofing.
The gas boiler is brand new, it was replaced in March 2024.

SIZE: 116,49 m2 
Entrance hall: 11,16 m2
Room 1: 9,8 m2
Room 2: 16,9 m2
Living-dining room: 57,14 m2
Kitchen: 11,7 m2
Bathroom: 6,47 m2
WC: 1,32 m2
Storage: 2 m2

TECHNICAL INFORMATION:
The apartment is in a technically and aesthetically renovated condition, heating and hot water are provided by a gas boiler. The built-in kitchen is fully fitted: stove, extractor hood, dishwasher, fridge and washing machine. 

EXPENSES:
PREDICTABLE OVERHEAD: the common cost is HUF 33,810, which includes a renovation fund. 
There are gas, water and electricity meters, everything is paid based on consumption.

PARKING:
There is paid parking option ont he street but free parking permits can be requested for district residents, and there is a designated parking area for local residents nearby. 

RECOMMENDATION
We are looking for a DEMANDING NEW OWNER who loves the downtown environment, but wants a quiet, peaceful home. 
IF YOU ARE LOOKING FOR INVESTMENT PURPOSES, then you have found the property that instantly generates money with an outstanding return!

OUTSTANDING VALUE FOR MONEY is the best possible offer on the market!

It is an accessory of the apartment, and thus part of the purchase price is the unique kitchen furniture with built-in appliances, the built-in furniture of the bathroom. Other furniture, lamps and home textiles are also available by special arrangement.

Come and see for yourself that this apartmen is even more beautiful in life than in the pictures!

Call for more details and book an appointment for viewing!

Do you have a property for sale or rent? 
Contact us for our professional, custom made services: determining the market price, preparing the property for sale (home-staging), professional photography and video, personalized advertising strategy, marketing materials, featured advertising, professional price negotiation, preparation of energy certificates, reliable legal background, bank-independent, free credit advice for buyers, priority property search service.
If you would like to see some more similar properties, take a look at the RV Real Estate website and choose from our properties!

We hereby inform you that as an inquiering party, by calling the phone number stated in the advertisement, contribute to that your personal data – especially your name and phone number – will be handled and recorded safely and circumspectively by RV Ingatlan as advertiser. Related Privacy and Data Management Policy is available on the website of RV Ingatlan.