ELADÓ Budapesten, a Corvin-Negyedben, egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ vagy KIADHATÓ, bútorozott 4. emeleti lakás, szabadtéri gépkocsi beállóval!

Az Ingatlan részletei:

-        Budapest, belváros, 8. kerület, Corvin-negyed, a Corvin Pláza szomszédságában  

-        Szobák: 1 szoba (A tulajdoni lapon 1+1 fél szoba). Igény esetén 2 szobássá alakítható könnyen.

-        Alapterület:  45 m²

-        Komfort: összkomfort

-        Emelet: 4 emelet

-        Kilátás: belső udvarra néz, védett az utca zajától

-        Klímás lakás

-        Tájolás: Keleti

-        jó állapotú, liftes tégla építésű ház

-        kiváló tömegközlekedés

-        remek befektetési lehetőség

-        A lakás ára: 64,6 millió Ft

-        A szabadtéri gépkocsi parkoló ára: 5 millió Ft (A lakás és a parkoló együtt eladó.)

Hívjon most, hogy Ön vehesse meg ezt a különleges ingatlant!

M: (+36)-70-311-73-42

BEFEKTETŐK! EGYEDÜLÁLLÓK, DIÁKOK, EGYETEMISTÁK, FIATAL PÁROK FIGYELEM!

SZERETNE BUDAPEST belvárosában, a 8. kerületben, a Corvin negyedben, a Corvin bevásárlóközponttól 1 percre, egy olyan 45 m²-es világos, belső udvarra néző, bútorozott, berendezett lakást, amibe azonnal beköltözhet? Ne keressen tovább! Megtalálta!
 

ELADÓ Budapesten, a 8. kerületben, a Corvin negyedben, 2001-ben épült, jó állapotú társasházban, egy 45 m²-es, összkomfortos, felújított, hűtő-fűtő klímával felszerelt, 1 szobás, világos, felújított lakás + a lakáshoz tartozó szabadtéri gépkocsi beálló.

Az amerikai konyhás-nappalis, WC-s fürdőkádas, klímával felszerelt 4. emeleti lakás egy tégla építésű, földszint + 4 szintes tégla építésű társasház belső udvarára néz.

Igény esetén a lakás könnyen 2 szobássá alakítható. A lakás adottsága erre alkalmas.
A lakás a tulajdoni lap szerint 45 m², 1+1 fél szobás, a valóságban és a társasházi alapító okirat alapján: 45,40 m², és 1 légterű.

A lakásba belépve az előtérben találjuk magunkat, vele szemben található a WC-s fürdőszoba. Jobbra egy szuper praktikus, nagy gardrób szekrény, balra pedig a konyha rész található. Szemben az étkező egy szép nagy asztallal és a nappali, a lakás jobb oldalán pedig az ülőgarnitúra, a háló és a dolgozó sarok.

Az ingatlan per-, és tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

A lakás berendezéssel együtt eladó A berendezés értéke: 3.418.000,- Ft

Bosch mosogatógép, Samsung sütő és főzőlap, Amica hűtő, Hamilton Digital hűtő-fűtő klíma kültéri egységgel, szobatermosztát.

Nagyobb berendezési tételek: konyhaszekrény, vitrines szekrény, IKEA Gardrób, asztal, íróasztal fiókos tároló szekrénnyel, Ikea TV szekrény.

Felújítási munkálatok:

-2021 nyara: konyha csempézés és a lakás kifestése

-2022 nyara: padlóburkolat kövezés (kerámia padló)

-2024 tavasz: konyhabútor összeállítás és konyhagépek beépítése szakemberekkel

Belmagasság: 2,7 m

KÖLTSÉGEK: Minden fogyasztás alapján fizetendő. Minden lakáshoz saját külön mérőóra tartozik.

REZSI:

-A víz és csatorna szolgáltatás, vízmelegítés díja vízóramérő alapján, a fűtés díja egyedi fűtésmérő alapján a társasháznak fizetendő.

-660Ft/ m3 a víz és csatorna díja vízfogyasztás alapján (a hideg víz fogyasztása esetén is és a meleg víz fogyasztása esetén is.)

-2400 Ft/m3 a vízmelegítés díja – a Társasháznak fizetendő. Melegvíz: A központi gázkazán gondoskodik a kazánházban elhelyezett melegvíztároló folyamatos fűtéséről.

-Fűtés: gáz üzemű, ház központi fűtés – 4000 Ft/mj – a társasháznak fizetendő. A lakások gázt nem igényelnek. A főzés villanytűzhelyekkel történik.

-Áram: az ELMÜ szolgáltatónak fizetendő.

-A fűtés télen: kb. 10-15.000,- Ft. Nyáron hűtés-klíma (kb 10.000,- ft), a vízfogyasztás egyedi igény szerinti fogyasztás alapján fizetendő.

KÖZÖS KÖLTSÉG:18.000,- forint, (400 Ft/m²)

TÁRSASHÁZ + ELHELYEZKEDÉS: 15 lakásos társasház

-2001-ben épült, földszint + 4 szintes, tégla építésű, liftes társasház.

-A 4. emeleten összesen 3 lakás van. 

-Az épület állapota, homlokzata, lépcsőháza, a lift: rendezett, jó állapotú.

-A Corvin bevásárlóközpont közelében helyezkedik el, kb.1-2 perc sétára.

-A ház stabil anyagi helyzetű, kiváló lakóközösséggel rendelkezik.

- A ház hőszigetelése: 10 cm üveggyapot.

-Szabadtéri gépkocsi tároló és udvar: 169 m².

-A társasházban Airbnb NEM engedélyezett. Közép és hosszú távú bérbeadás lehetséges.

KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA: tökéletes az ingatlan lokációja.

Hely: kedvelt környék. A Corvin bevásárlóközpont, a Rákóczi téri piac és minden, ami a mindennapi élethez kell, sétatávolságon belül megtalálható.

A környék szolgáltatásokkal jól ellátott, óvoda, iskola, egyetemek, orvosi rendelő, posta, DM, SPAR, ALDI, LIDL, sok bolt, közért, gyógyszertár, benzinkút, sport komplexum, hivatalok könnyen elérhetőek.

A Corvin Pláza bejáratától néhány perc sétára, a környéken minden megtalálható: üzletek, sport- és szórakozási lehetőségek, oktatási – és kulturális intézmények.

PARKOLÁS: udvarban

A lakáshoz tartozik a közös tulajdont képező szabadtéri gépkocsi tároló 1. számú, 12,65 m² alapterületű parkolóhelyének kizárólagos használati joga.

KÖZLEKEDÉS: kiváló éjjel-nappal.

A tömegközlekedés kiváló: Az M3-a metró, 4-es, 6-os villamosok és buszjáratok, troli is a közelben, pár perc sétára.

KINEK AJÁNLOM?

Első lakás vásárlóknak,

Egyedülállóknak, diákoknak, egyetemistáknak,

Fiatal pároknak,

1 gyerekes szülőnek,

Befektetőknek, akik egy jövedelmező, azonnal kiadható ingatlant keresnek, hosszú távú bérbadás céljából.

-A lakás ára:  64.600.000,- Ft

-A szabadtéri gépkocsi beálló ára: 5.000.000,- Ft

-Ár összesen: 69.600.000,- Ft

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Vegye fel velem a kapcsolatot még ma!

Burger Katalin

M: (+36)-70-311-73-42