-83 m2 alapterület 

-4 szobássá alakítható 

-felújított

-déli fekvés 

-kiváló infrastruktúra 

Ingatlan helyszíne
Bel-Buda egyik legideálisabb részén található, hiszen a Batthyány tér, a Széll Kálmán tér és a Mechwart liget tömegközlekedési csomópontjai mind 5 percen belül elérhetők gyalogosan, ahol metró, villamos és buszjáratok széles választéka áll rendelkezésre, mégis a csend és a zöld környezet dominál. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen a környéken boltok, bevásárlóközpont, piacok, iskolák és óvodák is 5 percen belül gyalogosan elérhetők. Emellett a legnevesebb egyetemek, mint a BME, Corvinus, SOTE, ELTE és BGE, mindössze 15 perc alatt megközelíthetők tömegközlekedéssel.

Épület jellemzői
Az épület jó állapotban van, köszönhetően az agilis közös képviseletnek és a ház rendelkezésére álló megtakarításoknak. A közös költség tartalmazza a felújítási alapot is. A házban az utóbbi években jelentős felújítások történtek, beleértve a gázhálózat, a körfolyosók és az északi, valamint nyugati homlokzat megújítását. Ezen felül, a villanyhálózat teljes körű felújítása is megtörtént két évvel ezelőtt.

Lakás jellemzői
A lakás tágas és világos belső terekkel rendelkezik, amelyek minden oldalon zöldre néznek. A szobák déli fekvésűek, ami biztosítja a napfényes, világos környezetet, míg a konyha északi fekvésű, de a nagy ablakoknak köszönhetően egész évben természetes fényt kap. Az ingatlan frissen, 2024 májusában esett át egy teljeskörű felújításon. A lakás kiválóan alkalmas akár otthonként, akár irodaként vagy rendelőként való használatra, a jó elrendezésnek és az egybenyitható tereknek köszönhetően. A szobák mérete miatt (24 és 29 nm) akár ketté is oszthatók, a konyha pedig könnyen áthelyezhető a nappaliba, mivel a vízellátás és a szennyvízelvezetés megoldható a fürdőszobából.. A lakás előtti zárt körfolyosó rész szinte privát erkélyként használható, ideális helyszín egy pohár bor vagy akár vacsora elfogyasztására, miközben élvezhetjük a madárcsicsergést. Az ingatlan ára tartalmazza a beépített bútorokat és konyhai gépeket, a többi bútor pedig megegyezés szerint elérhető.

Műszaki adatok

Műanyag hőszigetelt nyílászárók vannak redőnyökkel felszerelve szúnyoghálókkal.
A lakás modern műszaki felszereltsége biztosítja a kényelmes és gazdaságos életvitelt. A fűtést kondenzációs cirkó kazán látja el, míg a hűtést új inverteres klíma biztosítja, ami a lakás rezsiköltségeit télen és nyáron is alacsonyan tartja, a rezsicsökkentett limitbe belefér. Minden helyiségben LED világítás van telepítve, és az összes fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra. 

Közös költség 21 ezer Ft. 

Parkolás
Az itt lakók számára a parkolás ingyenes az utcán, azonban 100 méteren belül lehetőség van teremgarázs bérlésére is. A házban jelenleg egy eladó önálló garázs is található az udvaron belül.

Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal.