Piaci Ritkaság! Extra kivitelezésű, kiváló elrendezésű, gyönyörűen karbantartott, újszerű családi ház, mely magas minőségi ( szinte kizárólag Leier) alapanyagokból, korát megelőző technológiákkal épült.
Mindez a szigethalmi Duna-part vonzáskörzetében, egy csendes átmenő forgalomtól mentes utcában.
Mérete ideális, nappali+ 4 nagyméretű hálószobás, minden szoba, terasz vagy erkélykapcsolatos.( 2 fölszinti terasz és (1 szimpla és egy dupla erkély)
A ház alatt 50 m2-es belső lejáratos, tiszta, száraz szuterén található, illetve a tetőszerkezet kialakításából adódóan járható , pakolható padlás is van.
Elrendezése kiváló tervezésre utal, kivitelezése végig fázis fotókkal dokumentált, ellenőrizhető.
Elrendezése:
Földszint:
- Előszoba
- Étkező -konyha terasz kapcsolattal, magas minőségű konyhabútorral, gépészettel
- Nappali
- Hálószoba
- Fürdőszoba ( Kád, WC, mosdó)
Emelet:
- 3 nagy méretű hálószoba
- Fürdőszoba ( Két, WC mosdó)
Alagsor:
- Mosókonyha
- Gardrób
- Tároló
- Barkács szoba ( szerver szoba, RACK szekrénnyel, teljes kábelezéssel)
A szobák az átlagosnál jóval nagyobbal, mind terasz vagy erkély kapcsolattal
Műszaki tartalom:
2007 ben épült, korának legkorszerűbb anyagaival és korát megelőző technológiákkal.
- Pince szint beton kefnis falazattal, extra vízszigeteléssel ellátott, plusz középső teherviseléssel ellátott.
- Falazat: Leier 30-as tégla, 5 cm- es dryvit rendszerrel
- Minden födém beton szerkezetű, az első szint felett dupla gerendázattal ellátott
- Fa tetőszerkezet, beton cserép fedéssel
- extra minőségi hideg és meleg burkolatok.
- Fűtés gázcirkóral( Kazán 5 éve lett cserélve) radiátoros hő-leadással, konyhában, fürdőben, előtérben padlófűtéssel.
- A földszint egyben, az emeleti hálószobák egyesével klimatizáltak( GREE tipusú, Wifi-s, 2020-ban telepített)
- fa szerkezetű nyílászárók, redőnnyel , szúnyoghálóval ellátva. ( konyhában csak elektromos kiállás, többi redőny motoros, aluminium.)
- Konyhában nagy méretű, fából készült IKEA konyhabútor , gépészettel együtt.
- Öntöző rendszer, fúrt kút
- 3 fázisú nappali és éjszakai áram ( Mind a kettő 3x16A)
- Személy és autóbejáró, elektromos mozgatás előkészítve
- Gondozás mentes utcafronti kerítés
- Rozsdamentes, hálós oldalkerítés
- dupla autóbeállási lehetőség
- Viacolor járda
- karbantartott, logikusan elrendezett zöldfelület, öntöző rendszerrel ellátva
- Termű gyümölcsfák, örökzöldek.
A hátsó telek teljesen szeparált, rejtve van a kiváncsi tekintetek elől.
A telek két utca között helyezkedik el, így hátsó szomszédunk nincs.
A ház minden szempontból extra kivitelezésű, mind az anyagok, mind a technológiák szempontjából.
folyamatosan karbantartott, így egy tisztasági festés után költözhető.
A tulajdonos mindent olyan precizitással alakított ki mindent és ezt fázis fotókkal dokumentálta, hogy semmilyen kétség, kérdés nem lehet az ingatlanban.
Minden logikus, átlátható, mind az elektromos, mind a fűtési rendszerben, így a használt ingatlanokkal kapcsolatos dilemmákat el lehet engedni, itt nem lesz rejtett hiba, semmit nem kell keresgélni, mindenhez leírást kap az új tulajdonos, illetve az egész rendszer teljesen átlátható.
A rengeteg extra ami ki van alakítva, ritkaság számba megy.
A szuterén és a padlás miatt a tárlóhelyekkel sem lesz gond.
A kényelmet már a kialakítás, és azon túl az automatizálások teremtik meg.
Ebben a kivitelezésben megépíteni egy ilyen házat, sokkal többe kerül, mint a jelenlegi vételár.
Lokációját tekintve, a Duna part vonzáskörzetében, csendes átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el. A Dunapart és a Tököli parkerdő gyalogosan is könnyedén megközelíthető. Kiváló sportolási lehetőségek, vízen, földön egyaránt. Az erdőben 12 km túra útvonal, a parton 5 km hosszú sétány. Futásra, sétára, bringázásra kitűnő helyszínel.
3-4 perc sétával elérhető kellemes éttermek, fagyizó , játszótér .
A mindennapi bevásárlási lehetőség, buszjárat, patika, fogorvos gyalogosan pár perc alatt megközelíthető.
Ovi, suli, orvos, 2 km-en belül.
nagy bevásárlási lehetőség 3 km-en belül található.
Az utcában kedves, barátságos emberek élnek, jó a szomszédi közösség.
Ha valaki szeretne egy olyan házat, amihez hosszú éveken keresztül nem kell hozzányúlni, élhető terekkel, harmonikus színekkel, nagyon jó elrendezéssel, akkor hívjon bizalommal.
Sok házat láttam már , de kevés ütötte meg ennek a háznak a szintjét.
Minden hitel és állami támogatás feltételnek megfelel az ingatlan.
Hívjon bizalommal, szívesen mutatom.
Vásárlását bank független hiteltanácsadással és ügyvédi háttérrel segítjük.