Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Elképesztő LEHETŐSÉG fiataloknak és időseknek Győr szívében!  Fantasztikus LOKÁCIÓ: közel egyetemhez és fürdőhöz.  MODERN és ENERGIATAKARÉKOS lakás várja Önt.  Tágas, VILÁGOS szobák, nyugodt ERKÉLYES kilátással.  Biztonságos, körbe kerített és sorompózott épület.  Alacsony rezsi, AA++ besorolású FŰTÉSI rendszer.   Készen állsz egy új életstílusra?     1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ     Győr dinamikus Sziget városrészének szívében található ez a nagyszerű lakás. A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, mindössze rövid sétára található minden szükséges szolgáltatás. A közelben található az egyetem és a városi fürdő is, ami ideális helyszín fiatalok számára. Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése tökéletes a közlekedés szempontjából, könnyen elérhetőek a legfontosabb tömegközlekedési csatlakozások. A környék gyalogosan is jól járható, boltok és szolgáltatások széles skálája elérhető rövid sétával. Sziget környéke kiválóan ötvözi a csendes lakóövezet nyugalmát a modern városi élet nyüzsgésével. A lakás közelében parkok, kávézók és éttermek is fellelhetők. Győr Sziget városrésze kulturálisan és szórakozás szempontjából is gazdag ter     2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL     A modern téglaépület 2018-ban épült, így megfelel a legújabb építési és energetikai előírásoknak. Az épület külső homlokzata fiatalos és korszerű megjelenésű, ami harmonikusan illeszkedik a környezetéhez. Az ingatlan kaputelefonos rendszerrel biztosítja a lakók biztonságát és kényelmét. A parkolás az udvarban megoldott, ahol a kijelölt beállóhelyek biztosítják az autók védelmét. Az épület körbe kerített és sorompózott, ami további biztonságérzetet nyújt. Öt szintes épületben található a lakás, a harmadik emeleti elhelyezkedés csendes és privát. Lift van és a lépcsőház is kényelmes közlekedést biztosít.     3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL     Ez a 43 nm-es lakás két tágas szobával rendelkezik, melyek remekül kihasználhatók. A délnyugati tájolás garantálja a természetes fényt, ami kellemes hangulatot teremt az otthonban. A lakás újszerű állapotú, energiatakarékos AA++ besorolású, amit a modern gáz cirkós fűtésrendszer is támogat. Az ingatlan udvari kilátása nyugalmat és privát teret biztosít, amit az erkélyről lehet élvezni. A beépített bútorok és felszerelések a vételár részét képezik, megkönnyítve az új otthon kialakítását. Kiváló elrendezésű és praktikusan berendezett, ami ideális választás lehet fiatal párok vagy egyetemisták számára. Az ingatlan per- és tehermentes, így azonnal költözhető.     4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK     A minimális rezsiköltségek a lakás korszerűségének köszönhetően rendkívül alacsonyak. Az energiahatékony kialakítás további megtakarítást biztosít hosszú távon. Az udvaron parkolóhelyet bérelni lehet. Az ingatlanfenntartási költségek szintén alacsonyak, ami jól illeszkedik egy fiatal életstílusához. A közös költségek szintén kedvezőek, részben a modern építési technológiáknak köszönhetően.     MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI? A lakás irányára: 58.500.000 Ft. (ALKUKÉPES)   A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN.   Nézzük meg együtt és tegyen rá bátran ajánlatot! Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Ébresztő a Duna-parti panorámára!     Képzeld el, hogy minden reggel a festői Duna-part látványa fogad! Ez a gyönyörű, 86 m²-es lakás Győr belvárosának szívében található, ahol a városi pezsgés és a természet harmóniája találkozik. Tökéletes választás, ha befektetőként keresel értékálló lehetőséget, Airbnb kiadásban gondolkodsz, vagy egy kényelmes otthont szeretnél a családod számára.     Ideális lokáció, amely mindent megad     A lakás elhelyezkedése egyszerűen verhetetlen! A Dunakapu tértől néhány lépésre, a város kulturális központjában, éttermek, üzletek, kávézók és történelmi látnivalók közvetlen közelében található. Győr belvárosának lüktetése mellett a Duna-part nyugalma is elérhető, ideális környezet az aktív városi élethez és a kikapcsolódáshoz egyaránt. Egy fejlődő környék, amely mindig vonzó marad – akár befektetőként, akár lakóként gondolkodsz.     Egy épület, amely ötvözi a múltat és a stabilitást     A lakás egy háromszintes téglaépületben található, amely klasszikus eleganciát sugároz. A rendezett, tiszta lépcsőház barátságos légkört teremt, míg a csendes belső udvar platánfái menedéket nyújtanak a nyári forróságban. Bár lift nincs, a ház állapota kiváló, így egy igazán értékálló ingatlan tulajdonosa lehetsz.     Tágas lakás, amely otthonos és lehetőségekkel teli     A lakás három szobával rendelkezik, és különlegessége a Duna irányába nyíló panorámás kilátás. A praktikus elosztás – külön konyha, étkező, spájz és gardrób – kényelmes mindennapokat biztosít, míg a különálló fürdőszoba és WC növeli a funkcionalitást. Bár némi modernizálás szükséges, a lehetőség adott, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki álmaid otthonát. A lakáshoz tartozó pince pedig extra tároló helyet kínál.     Mennyiért tudod megvásárolni? A lakás irányára: 78.000.000 Ft. A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 98 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

FANTASZTIKUS AJÁNLAT     ✨ Eladó felújított lakás Győr-Szabadhegyen – Kényelmes otthon családoknak! ✨     Ha egy igazán barátságos, modern otthont keresel Győr egyik legjobb részén, akkor ez a lakás neked szól! Egy teljesen felújított, azonnal költözhető emeleti családi házrész vár rád Győr-Szabadhegy csendes, zöldövezeti részén.     Főbb jellemzők:   ✅ Tágas terek, praktikus elrendezés – 3 különnyíló hálószoba, egy amerikai konyhás nappali-étkező, fürdőszoba, külön WC. ✅ Felújított és energiatakarékos – 2024-ben teljes felújításon esett át: - 15 cm-es homlokzati hőszigetelés - Új tetőszerkezet + tetőtérben szigetelés - Új, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - Modern és prémium burkolatok, új belső ajtók - Új villany-, víz- és gázhálózat ✅ Könnyedén személyre szabható – Az amerikai konyha kialakítása már megtörtént, te döntheted el, milyen bútorokkal és gépekkel teszed teljessé! ✅ Saját kertrész és garázs – A 202 m²-es, kizárólagos használatú kert ideális pihenéshez, grillezéshez vagy játszótérnek a gyerekeknek. Az ingatlanhoz tartozik egy 18 m²-es garázs is, ahol kényelmesen parkolhatsz.     Kiváló lokáció – minden kéz közelben!   - Iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő pár percre. - Kiváló tömegközlekedés, buszmegálló a közelben. - Az Audi és az Ipari Park könnyen elérhető. - Az M1-es autópálya percek alatt elérhető.     Miért ezt válaszd?   - Pároknak, családoknak tökéletes elrendezés – tágas terek, saját kert. - Minőségi felújítás – nem kell bajlódnod semmivel, csak költözni! - Biztonságos, barátságos környezet, ahol jó élni. - Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető!     (Megjegyzés: A szobák jelenleg üresek és bútorozatlanok, azonban a képek között található néhány berendezett látványterv is, amelyek inspirációként szolgálhatnak a tér lehetséges kialakítására.)     Mennyiért tudod megvásárolni?   A lakás irányára: 84.900.000 Ft.  (ALKUKÉPES) A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

GYORSAN KÖLTÖZHETŐ, ÚJSZERŰ lakás BOMBA ÁRON! KIVÁLÓ ÁR - ÉRTÉK ARÁNYBAN!     Győr-Szabadhegyen, a József Attila frekventált, központi részén, csendes belső udvaros környezetben, 9 lakásos társasházban rendkívüli jó adottságokkal rendelkező, 2. emeleti, bruttó 66,5 m2-es, nappali + 2 szobás lakás eladó. A közelben boltok, óvoda, iskola, üzletek, művelődési ház, szinte minden megtalálható. A lakás teljes D-i tájolással rendelkezik, belső udvarra néző szobákkal, szintenként 3 lakás.     HELYISÉGEI:     Amerikai konyhás nappali, előtér melyben egy külön gardrób is kialakítható, közlekedő, WC itt van a kondenzációs kazán és mosógép szárítógép kiállás, külön fürdőszoba fürdőkáddal és zuhanyzóval, kamra, kettő hálószoba     MŰSZAKI TARTALOM:     - 30-as Leier N+F tégla főfalak.   - Födém 6 cm-es AUSTROTHERM lépésálló hőszigetelésre 6 cm vasalt fűtőbeton kerül.   - 10 cm-es tégla válaszfalak, lakások között hanggátló fal.   - 15 cm homlokzati szigetelés.   - Hőszigetelés: A tetőszerkezetbe 30 cm vastag hőszigetelés készül párafékező hőtükrös fóliával.   - VELUX fa tetőtéri ablakok kívül hővédő-, belül fényzáró rolóval.   - FŰTÉS Saunier Duval kondenzációs gázkazánnal, hőleadás a teljes lakásban padlófűtés, fürdőben törölközőszárítós radiátor is.   - Meleg víz gázkazán, átfolyós rendszerű.   - Modern KONYHABÚTOR háztartási gépekkel berendezve (elektromos sütő, főzőlap) megbeszélés alapján a hűtő is maradhat. Mosogatógép és páraelszívó beépíthető.   - Fürdőszobában kád és zuhanyzó is kialakításra került.   - Modern burkolatok. A szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap.   - A lámpák is a vételár részét képezik.     MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?     A lakás ára: 54.900.000,- Ft.  KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY!   A zárt, elektromos kapuval felszerelt udvaron található egy gk. parkoló, melynek a vételára további 2 M Ft! A lakáshoz gépekkel felszerelt modern konyha tartozik és igény esetén részben bútorozott!     BEFEKTETŐKNEK, EGYETEMISTÁKNAK, 1 lakást vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás!     A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉK ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN.     Várom hívását, ne maradjon le róla! Keressen bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 28 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

LAKÁSNAK ÉS IRODÁNAK IS KIVÁLÓAN ALKALMAS TELJESEN FELÚJÍTOTT GARZONLAKÁS GYŐR BELVÁROSÁBAN! Győr – Belváros központi részén, a sétáló utcától 50 méterre vár Téged egy igényes és teljesen felújított, 28 m2-es, világos, 1. emeleti téglalakás sok tárolóval. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ - Győr belvárosában, a Baross úttól 50 méterre helyezkedik el az ingatlan. - A házból kilépve a nyüzsgő belvárosi forgatag vár rád. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. - A közelben könnyed sétával elérhető: vasútállomás, helyi- és távolsági buszpályaudvar, kisbolt, zöldséges, Árkád bevásárlóközpont, gyógyszertár, drogéria, posta, kormányhivatal, bank, iskola, óvoda, park, játszótér stb. - Egy igazi városi életérzés közepén találhatod magad itt. ELOSZTÁSA - 1 szoba - konyha étkezővel - fürdőszoba zuhanyzóval és kézmosóval - külön WC - előtér FŐBB JELLEMZŐK - A lakás egy 2. emeletes magas, liftnélküli téglaépület 1. emeletén található, az alsó szintjén üzletek vannak. - Az épületet néhány éve kapott új tetőt, új kémény került beépítésre a melegvíz és fűtés kiszolgálására alkalmas gázkazán részére. - A lakást 2024.-ben teljes körű felújításon esett át. - A belső falai utólag készültek, így annak elrendezése bármikor módosítható az ingatlan felhasználási módjától függően. - A szoba új laminált parketta burkolatot kapott, a többi helyiség járólapot. - A villanyvezetékek, biztosítéktábla, kapcsolók, konnektorok, lámpatestek kicserélésre kerültek. - A belső térben az ajtók kicserélésre és a falak átfestésre kerültek. - A szoba jelenleg üres és nincs berendezve, viszont a fényképek között néhány bebútorozott látványkép is megtalálható, amely iránymutatásként szolgál a lakás berendezhetőségét tekintve. - A fürdőszoba és WC felújításával a vízvezetékek is kicserélésre kerültek. - A fürdőszobában zuhanyzó található. - Az új konyhabútor háztartási gépekkel felszerelt. - A parkolási lehetőség az utcán havonta csupán 1.000 Ft-ért lehetséges. - A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos. - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat. - Az ingatlan fenntartási költsége alacsony. - Közös költség: 7.000 Ft / hó. - A lakás per és tehermentes, birtokbavétel azonnal lehetséges. - Az ár a konyhabútort és gépeket tartalmazza. MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI? A lakás irányára: 46.990.000 Ft. A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN! Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 650 m²

Fiatalok és családosok figyelmébe ajánljuk! Álmodozol a saját építkezésről? Miért pont Győrzámoly? INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Eladó telek Győrzámoly szívében, mindössze 8 km-re Győrtől. 9172 Győrzámoly, a Mosoni-Duna és az Öreg Duna partján. A település főútja mellett kerékpárút húzódik. Gyorsan megközelíthető autóval és kerékpárral egyaránt. Kiváló közlekedési kapcsolatok a megyeszékhely felé. Csendes, barátságos környezet, közel minden szükséges szolgáltatáshoz. Ideális hely a nyugodt élethez és családalapításhoz. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola megléte. Számtalan kikapcsolódási lehetőség: lovarda, horgásztó, teniszpálya. Közeli Mosoni-Duna part és szabad strand. Ideális kirándulóhelyek a Szigetközben. Fiatalos, dinamikus közösség, barátságos szomszédok. TELEK JELLEMZŐI A 650 nm nagyságú telken minden közmű rendelkezésre áll. A telek beépíthetősége 30%-os, körbekerített lakóövezeti telek. Villany, víz és csatorna a telekhatárnál. Gáz az utcában található, könnyen beköthető. Hangulatos gyümölcsfák díszítik: két diófa, barackfa és szilvafa. A telek teljesen körbekerített, biztonságos és jól karbantartott. Kiválóan alkalmas építkezésre, álmaid otthonának megvalósítására. Villanyóraszekrény, vízóraakna és kerti csap már telepítve. Közműfejlesztési hozzájárulás már rendezve az önkormányzat felé. A telken akár egy modern, korszerű családi ház építhető. A gyümölcsfák kellemes árnyékot adnak, családias környezet. Ideális hely a kertészkedéshez és pihenéshez egyaránt. A telek adottságai kiválóak, gyorsan birtokba vehető. Mennyiért tudod megvásárolni? A telek irányára: 25.000.000 Ft. A telek és környéke élőben szebb és látványosabb, mint a képeken. Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot! Keress bizalommal! Akár hétvégén is. ➕ 3️⃣ 6️⃣ 7️⃣ 0️⃣ 3️⃣ 3️⃣ 5️⃣ 5️⃣ 1️⃣ 2️⃣ 1️⃣

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!     Csend, természet, otthon – Téged vár Tényő!     Ha olyan otthont keresel, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a praktikum találkozik, akkor ez a ház neked szól!     Eladó egy téglaépítésű, masszív családi ház Tényőn, Győrtől mindössze 18 km-re, egy 1382 m²-es gondozott telken. Az ingatlan 70 m²-es lakóterével, 3 szobájával, valamint melléképületeivel tökéletes választás lehet családosoknak, időseknek vagy akár vállalkozóknak is.     A ház jellemzői:     ✅ 3 szoba – kényelmes terek egy család számára ✅ Tágas nappali-étkező – közös pillanatokhoz ✅ Konyha, fürdőszoba, WC, előszoba – minden adott a kényelmes mindennapokhoz ✅ Kétféle fűtési lehetőség – fatüzelésű kályha és villanyradiátorok ✅ Garázs, tárolók, pince, kamra – praktikus megoldások a tárolásra ✅ 66 m²-es fűthető műhely – vállalkozóknak, barkácsolóknak vagy raktározásra tökéletes   A ház azonnal költözhető, bútorozottan eladó!     Miért éppen Tényő?     - Természetközeli, nyugodt környezet – A Sokorói-dombság ölelésében, tiszta levegővel, erdei kirándulási lehetőségekkel.   - Kiváló elhelyezkedés – Győr könnyen elérhető, az M1-es autópályának köszönhetően Budapest és Bécs is gyorsan megközelíthető.   - Fejlődő infrastruktúra – A faluban óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta és benzinkút is található, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető.   - Családbarát közösség – Biztonságos, összetartó falu, ahol könnyű beilleszkedni, és a közösség számos programot kínál a helyieknek.   - Tökéletes otthon vagy befektetés – Akár lakhatásra, akár vállalkozásra keresel helyet, ez az ingatlan remek lehetőség.     Mennyibe kerül?     Kedvező ára: 37.500.000 Ft     A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

CSALÁDOSOK, IDŐSEK és VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!     KIVÁLÓ ÁR - ÉRTÉK ARÁNYÚ CSALÁDI HÁZ     Kóny csendes, családbarát utcájában vár Téged egy jelentősen felújított és kényelmesen kialakított 120 m2-es, nappali + 3 szobás, jó állapotú, földszintes, családi ház 820 m2-es telken rendezett kerttel, garázzsal, nagy műhellyel, külön kialakított konyhakerttel és sok tároló hellyel     ELOSZTÁSA     - 3 szoba - nappali - konyha - kamra - fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel, - külön zuhanyzó, + külön WC - külön wc - előtér - háztartási helyiség     (Megjegyzés: Pontos méretek az alaprajzon megtalálhatóak a képek között.)     FŐBB JELLEMZŐK     - 120 m2 alapterület   - 3 különálló szoba + nappali   - téglából épült   - műszakilag és statikailag (falak, tető) nagyon jó állapotú az egész épület   - a tetőcseréppel fedett   - a lakótér teljesen jó állapotú és jelentős felújításon esett át a kb. 10 éve: ablakok cseréje, bejárati – és beltéri ajtók cseréje, új burkolatok, új vízvezetékek, stb.   - fűtése gázkazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal (vegyestüzelésű kazán is adott)   - a szobákat parketta, a többi helyiséget kerámialap borítja   - a nyílászárók dupla rétegű hő – és hangszigetelt műanyagok   - a bútorok igény esetén maradhatnak       TELEK JELLEMZŐI, ADOTTSÁGAI     - telek: 820 m2-es   - az utcafront kb. 19 m szélességű   - teljesen körbekerített   - gyümölcsfák vannak   - A telek két bejárattal rendelkezik, a másik végén keresztül is megközelíthető, ahol a garázs és a műhely található.   - A műhely vállalkozásra is tökéletesen alkalmas, valamint a többi helyiség egybe nyitásával bővíthető is.   - A melléképületben és tetején nagyon sok hely adott a tárolásra   - parkolás telken belül, garázsban vagy az utcán lehetséges díjmentesen     ELHELYEZKEDÉSE     Mindössze 22 km-re Győrtől, 10 km-re Csornától és 5 percre a gyorsforgalmi úttól, a csodálatos természeti szépségekkel övezett Fertő-Hanság Nemzeti Park szomszédságában vár Téged ez a jó adottságokkal rendelkező családi ház.   A faluban minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges: boltok (COOP, több vegyesbolt), hentes, zöldséges, buszmegállók, patika, háziorvosi szolgálat, étterem, szépségszalon, templom, posta stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, általános iskola és játszótér.   A közelben több kikapcsolódási lehetőség is található: pl.: a közeli horgásztó és sok szép kirándulóhely található a Nemzeti Parkban.     MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?     A ház kedvező irányára: 45.900.000 Ft.     A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Keressen bizalommal. Akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

ÁRON ALUL ELADÓ!     AZONNAL BIRTOKBA vehető 3 SZOBÁS, 1. EMELETI LAKÁS A BAROSS Gábor UTCÁBAN, CSENDES és BELSŐ UDVARRA NÉZŐ KILÁTÁSSAL!     Ha egy olyan lakást keresel Győr szívében, amit a saját elképzeléseid szerint alakíthatsz, akkor ez a lehetőség neked szól! Eladó egy 70 m²-es, napfényes, első emeleti téglalakás Nádorváros egyik legkeresettebb utcájában – igazi kincs mindazoknak, akik értékelik a városi élet kényelmét és a jól alakítható tereket.     Miért különleges ez a lakás?     - A lakás kivételes adottságokkal bír: dél-nyugati fekvése miatt mindig világos és barátságos, a 3,3 méteres belmagasság pedig igazán tágas érzetet ad és lehetőséget biztosít akár galéria vagy extra tárolók kialakítására is.   - Felújítandó, így teljesen a saját stílusod szerint varázsolhatod újjá. A jól elhelyezett válaszfalak miatt könnyedén újragondolható a belső tér elrendezése.     A házról és a környezetről:   - A társasház az 1950-es években épült masszív téglafalakkal, amelyek jó hőszigetelést biztosítanak – energiatakarékos megoldás hosszú távra. - A csupán 8 lakásos épület csendes, barátságos közösséget kínál. - A belső, zöld udvar nemcsak nyugalmat, hanem kellemes helyszínt biztosít grillezéshez, pihenéshez és baráti összejövetelekhez is.     Fontosabb műszaki jellemzők:   - A villanyvezetékeket rézkábelre, a vízvezetékeket műanyagra cserélték. - A fa nyílászárók megőrizték a lakás patinás karakterét. - A lakáshoz saját tároló tartozik a pincében. - A közös költség csupán 9.500 Ft/hó – alacsony fenntartási költség, ami hosszú távon is pénztárcabarát megoldás. - Parkolóhely mindig könnyedén található a közelben. - Az ingatlan tehermentes, és a vételár rendezése után azonnal birtokba vehető.     Elhelyezkedés – minden egy karnyújtásnyira:     Nádorváros nem véletlenül a város egyik legnépszerűbb része. Innen kényelmes 3-4 perces sétával elérhető a történelmi belváros, a programok, koncertek és kulturális események. A közelben mindent megtalálsz, amire szükséged lehet: iskola, óvoda, vásárcsarnok, gyógyszertár, posta, bevásárlóközpontok, valamint a vasútállomás és a buszpályaudvar is csupán néhány percre van.     Kiknek ajánljuk?     - Fiatal pároknak, akik saját stílusukra formálnának egy klasszikus városi otthont. - Időseknek, akik szeretnének mindent elérni gyalogosan, kényelmesen, biztonságos környezetben. - Befektetőknek, akik kiadásra keresnek kiváló lokációjú, jól alakítható lakást.     MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?     A lakás ára: 44.900.000 Ft.   (Megjegyzés: Az ár jelenlegi állapot figyelembevételével került megállapításra.)       A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 8. emelet
Szobák: 2 szoba

Felújított 49 m2-es, 2 szobás, francia erkélyes, lakás vár Téged Győr – Adyváros csendes részén, zöld parkra néző panorámás kilátással     ELHELYEZKEDÉSE     A lakás lokációja tökéletes, hiszen a közelében megtalálható minden, ami a kényelmes élethez szükséges: buszmegálló, különféle boltok, üzletek és szolgáltató egységek, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda iskola és játszótér. Gyalogosan 5-10 percen belül a Győr Pláza és a kórház is könnyen elérhető.   Az épület előtti park Győr egyik legnagyobb zöldterületének része, ideális pihenéshez és kikapcsolódáshoz.     FŐBB JELLEMZŐK     - A lakás egy 10 emelet magas panelépület 8. emeletén helyezkedik el. - 2 különálló, tágas, világos szoba. - A lakás nagyobb felújításon átesett. - A lámpatestek ki lettek cserélve, illetve a konyhába új vezeték lett behúzva. - A fürdőt, WC-t és a konyhát teljesen felújították. - A vízvezetékek ki lettek cserélve. - A szobák új laminált parkettát, a többi helyiség járólapot kapott. - Beltéri ajtók is megújultak. - A lakás biztonságát egy több ponton záródó bejárati ajtó védi. - A lakás jó szigetelésű műanyag ablakokkal és redőnyökkel felszerelt. - A konyhában és a folyosón meleg, otthonos hangulatot áraszt a falakat borító lambéria. - Az ingatlan fenntartási költsége alacsony és kedvező. - A fűtés ház központi, hőleadás radiátorokkal megoldott. - Alacsony, tervezhető rezsi. - A lakás kimondottan jó tájolású, az ablakok zöldövezeti, parkos részre néznek. - A lakáshoz tartozik egy közös tároló. - Ingyenes parkolás az utcán az épület közvetlen közelében, mindig van szabadhely. - A környék biztonságos, amelyet térfigyelő kamerákkal felszerelt. - A lakás per és tehermentes. Birtokbavétel megegyezést követően rugalmasan lehetséges. - A képeken látható teljes berendezést (1-2 apróságot kivéve) a vételár tartalmazza. - Ide csak költözni kell.     MENNYIÉRT VEHETED MEG?     A lakás irányára: 40.9 millió Ft.   A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣