Alapterület: 367 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Bejáratott, jól működő 3 székes fogorvosi rendelő, röntgen helyiséggel, teljes berendezéssel, eszközökkel, gépekkel és működő céggel együtt eladó! Az ingatlanban fogtechnikai labor is működik, valamint két lakás is található az épületben. A rendelő könnyen megközelíthető, kifejezetten kedvező fekvésű, dupla garázzsal és saját parkolóval is rendelkezik. Kifejezetten gyors megtérülési lehetőség! Érdeklődés esetén további információkkal állok rendelkezésére, keressen bizalommal!

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 + 1 szoba

Sopron egyik legpatinásabb utcájában található társasház 2. emeletén elhelyezkedő 2,5 szobás, erkélyes, felújított lakást kínálok Önnek. Az épület a közelmúltban korszerűsítésen esett át, ennek keretében a házat hőszigeteléssel látták el,valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént. Ennek a korszerűsítésnek a költségeit a lakóközösség rendezte, pénzintézeti segítséget nem vettek igénybe. Ennek megfelelően az új tulajdonosnak nem kell emelt közös költséggel számolnia a fejlesztés miatt. A lakáshoz tartozik 11 m2 tároló, valamint a tetőtérből 16 m2. Ezt azért jegyzem meg külön, mert az ingatlan tetőtéri bővítésére lehetőség lehet, ha az új tulajdonosnak ilyen irányú elképzelése volna. Parkolás a közös udvarban lehetséges, de az utcán is ingyenes a parkolás. Minden megtalálható a közelben, a Várkerület és az Erzsébet kert is rövid séta alatt elérhető, boltok, szolgáltatások,egézségügyi intézmények a közelben, így a hétköznapi élet kevésbé autóhoz kötött az itt élőknek. A lakás maga felújított, folyamatosan karbantartott. Az eredetileg megépített alaprajzi elrendezését az eladók gyökeresen megváltoztatták, ezáltal egy modern, élhető ingatlant létrehozva. A lakás klimatizált, a nyílászárók némelyikén mágneses szúnyogháló található, az erkélyi párkányok anyaga gránit. A gáz-cirkó fűtésrendszer új Vaillant kondenzációs kazánt kapott, a konyha teljesen gépesített. Ezeken túl több beépített bútor is a vételár részét képezi. A lakás feletti padlástér is hőszigeteléssel ellátott. Jó szívvel ajánlom az ingatlant gyermekes családoknak, de akár befektetésnek is ideális választás, előnyös fekvése könnyű kiadhatósággal kecsegtet.

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet

Sopronban, a József Attila ltp-en ajánlom figyelmükbe ezt az 52 m2 alapterületű, 2 szobás, kifejezetten jó állapotú 4. emeleti lakást. Az ingatlan korszerűsített épületben helyezkedik el, külső hőszigeteléssel rendelkezik, a fűtési rendszere 2 csöves egyedileg mért távhő. A társasház teteje is hőszigetelt, így a lakás hőérzete télen és nyáron egyaránt kellemes. Az épület korszerűsítése 1,5 éve zajlott le, költségét a ház már kifizette. Ezzel egyidejűleg a nyílászárók cseréje is megtörtént, majd szúnyogháló és redőnyök is felszerelésre kerültek. A társasház rendezett közös helyiségekkel és jó lakóközöséggel rendelkezik. A József Attila ltp az egyik legkeresettebb a soproni lakótelepek között, mert amellett hogy nem túl nagy, kiváló elhelyezkedése és zöldövezeti környezete mindig a népszerű területek közé sorolja. A közelben minden megtalálható ami a hétköznapokban fontos lehet - bolt, patika, orvosi rendelő, játszótér, óvoda, iskola - , a 12-es és a 2-es helyi buszjáratoknak köszönhetően tömegközlekedéssel is jól mgközelíthető, de gyalogosan sincs túl messze a belvárostól. Mindezek mellett a Soproni-hegység kiránduló útjai is rövid sétával elérhetők. Az ingatlan belső állapota kifejezetten jó, elosztása praktikus akár 2 gyermekes családnak is. A birtokba adás időpontja egyedi megbeszélés tárgya lehet, az eladók akár egy visszabérléstől sem zárkóznak el, de ha gyorsabb költözésben érdekelt az új tulajdonos, az is kivitelezhető.

Telekméret: 1 717 m²

Új parcellázás eredményeként létrejövő aszfaltos útról elérhető telkeket ajánlok figyelmükbe a Virágvölgy városhoz közeli szakaszán. Összesen 3 db telek szabad még a területen, ezek várható méretei: 1717m2, 1952 m2 és 2789m2. Villany és víz bekötése az új tulajdonosra vár, csatorna a telken. Beépíthetőség 10%. Kizárólag a mi kínálatunkban!

Alapterület: 580 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 5 szoba

Minden igényt kielégítő luxus ingatlant ajánlok figyelmükbe Győrújbaráton. Az 1970 m2 telken összesen 580 m2-en beépített ingatlan számos extrával rendelkezik. Az épület a kétezres évek elején épült, de az eladók az elmúlt közel 2 évben teljes körű felújítást végeztek számos fejlesztéssel, ami tavaly készült el, így gyakorlatilag teljesen új ingatlanról van szó.  A nappalin,az újonnan gépesített konyha-étkezőn kívül 4 szoba és gardrób, valamint 2 fürdőszoba tartozik a klasszikus értelemben vett lakótérhez. Azonban ezeken túl dupla garázs, mosókonyha, műhely, hatalmas "klubhelyiség" és igazán impozáns medencetér tartozik a beltéri helyiségek listájához jakuzzival és szaunával. Minden közművezeték vadonat új, a burkolatok ugyancsak frissen kerültek a helyükre. A 65 m3-es medence ellenáramoltatóval rendelkezik, maga a medencetér pedig fagyállóval feltöltött padlófűtéssel felszerelt.  Az épület fűtésrendszere egyébként részben padló, részben pedig radiátorokkal ellátott. A kazán gáz üzemű. A nappalin kívül 3 szoba klimatizált, mindegyik légkondicionáló hűtő-fűtő berendezés. Az ingatlan fűtése, a kapu és az elktromos redőnyök távvezérléssel működtethetők. Biztonság technika tekintetében is jól felszerelt házról van szó. 6 kamera és riasztórendszer került telepítésre, ezek természetesen be vannak kötve felügyelettel megbízott céghez. Vízlágyító és víztisztító berendezés is megtalálható az épületben, az egyedi készítésű erdélyi bútorok megbeszélés alapján bevonhatók az adás-vételbe. Essen néhány szó az ingatlan kültéri adottságairól is: A homlokzati képeken látható hogy a felső szinten erkély, a fogadószinten pedig a nappaliból nyíló terasz található. Ez utóbbi 28 m2 nagyságú árnyékolóval ellátott.  A parkosított kertben pagoda, a pince felett zöldtető, sziklakert is helyet kapott a kerti tó mellett. Tiszta vízű fúrt kúttal rendelkezik az ingatlan, az öntözéshez 5 ágú öntözőrendszert építettek az eladók, a dupla garázs megközelítését pedig térkőfűtés segíti. Nem mehetünk el szó nélkül az ingatlan fekvése mellett sem, és itt most nem elsősoran a Győrhöz közeli elhelyezkedésre célzok, hanem a páratlan panorámára a Pannonhalmi dombságra amiről néhány fotó is tanúskodik.  Komoly érdeklődés esetén további információkkal, fotókkal és videókkal állok rendelkezésére, keressen bizalommal! Személyes megtekintés előre egyeztetett időpontban természetesen lehetséges. Az ingatlan kizárólag a mi kínálatunkban szerepel!

Telekméret: 2 449 m²

A soproni szőlő jellemzői: 2449m2-es 3soros,nagy sortávolsággal -gondozott,jó terméshozamú -2449m2   -kabernet chavignon -17,88 aranykorona értékű   -kedvező ár-érték arány     

Alapterület: 1 778 m²

A Sopron belvárosának peremén, a vasútállomástól 150 méterre található 910 nm alapterületű, fejlesztési vázlatokkal rendelkező terület többféle funkció betöltésére alkalmas! A vázlatok lakóházak létesítésére születtek, de megvalósítható a területen korszerű magánklinika, szálloda/munkásszálló, üzletház, de a belvárosi parlolóhelyek hiányát orvosló parkolóház létesítése is megfontolást érdemel. Amennyiben lakások építésére kerül sor, úgy a jelenlegi elképzelés szerint 5 szinten mintegy 1780 nm alapterületen akár 30 lakás és 80 parkolóhely is kialakítható! Az építménymagasság hasonulhat a terület környezetében található épületek magasságához!

Telekméret: 1 318 m²

Sopronban, közvetlenül az elkerülő út pihenőkereszti szakasza mellett eladó 1318m2 nagyságú terület. A Rendezési Tervben Vt-2 besorolással rendelkezik, ennek megfelelően alkalmas  lakó illetve települési szintű kereskedelmi, szolgáltató gazdasági létesítmények épületeinek elhelyezésére. A terület két út által is határolt, így kiváló a megközelíthetősége, közművek pedig közvetlenül előtte húzódnak!

Telekméret: 7 061 m²

Sopronban, a Tómalom irányába panorámás területen kínáljuk eladásra ezt a 7061 nm nagyságú, víz és villany közművekkel ellátott területet! A jelenleg még külterületi szántóként nyilvántartott telken max. 3% beépítési megkötés mellett lakóépület létesítését megengedi a szabályozási terv, részleges közművesítés megléte esetén, amivel az eladásra kínált ingatlan rendelkezik! A belterületi, lakóövezeti határvonal a közelben húzódik, így nagy eséllyel látható időn belül lehetőség nyílik a belterületbe vonásra, ami kivételes megtérülési lehetőségeket rejt magában. A területen ló tartásához szükséges építmények, valamint villanypásztor, továbbá kis ház található!

Telekméret: 4 650 m²

Soprontól 5 km-re, Balfon, a gyógyfürdő közelében eladó 4650 nm nagyságú, kihasználhatósága tekintetében igazán figyelemre méltó építési telek! A terület Balf központjában, a fent említett fürdőkomplexum közvetlen közelében helyezkedik el, közművek a telekhatáron húzódnak. Beépíthetősége 10%. Létesíthető rajta akár egy a fürdő közelségét kihasználó gyógyászati központ apartmanházzal, ezekre vonatkozó teljes tervdokumentáció igény esetén a vétel részét képezi. Emellett természetesen a klasszikus, panziós vendéglátás is pompás megtérüléssel kecsegtet Balfon, ennek megfelelően akár családi vállalkozás indítására is kiváló választás az ingatlan! Ha azonban Ön nem vállalkozást tervez létesíteni a területen, hanem nyugodt környezetben kíván élni családjával, akkor is jó szívvel ajánlom figyelmébe a területet, amire családi házat, de akár ikerházat is építhet! A hétköznapi élet tekintetében Balf igazán vonzó választás lehet, tekintve Sopron közelségét, valamint azt hogy a település infrastruktúrája - többek között az egész évben élénk idegenforgalma miatt - kifejezetten jónak mondható. A jövőre nézve fontos megjegyeznem, hogy a Fertő környékén bejelentett fejlesztéseknek, valamint az épülő M85 közelsége miatt Balf fejlődése dinamikussá válik, így még inkább érdemes megfontolnia ezt az ár/érték arányban most is kimondottan kedvező ajánlatot! Amennyiben az említett lehetőségek közül bármelyiket  közelinek érzi jövőbeni terveihez, keressen bizalommal további részletekért!

Telekméret: 1 522 m²

Fertőrákoson a Meggyesi út környékén található telket ajánlok figyelmükbe.  A telek téglalap alakú, gyümölcsösként telekkönyvezett, 1522 m2 nagyságú. Villany bekötési pont a területtől kb 25-30 méterre található. A víz fúrt kúttal, szennyvíz kezelése derítővel illetve egyéb alternatív technológia alkalmazásával oldható meg. Az OTÉK szerint kb 40 m2-es építmény helyezhető el a telken engedély és bejelentési kötelezettség nélkül. A telekről panorámás kilátás nyílik a Fertő tóra, hétvégi teleknek, pihenésre, kikapcsolódásra és kertészkedésre is pompás választás.

Alapterület: 280 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 7 szoba

Sopronban, a belvárostól néhány perc sétányira, jó környéken található családi házat ajánlok figyelmükbe! Az épület 2015-ben teljes felújításon esett át és ugyanekkor épült hozzá egy 110 m2 méretű épületrész. Az 500m2 telken két külön bejáratú lakással rendelkező ház földszintjén 120m2, emeletén pedig 160m2 lakótérrel bíró lakásokat alakítottak ki a tulajdonosok. Ezeken túl egy 80 m2 nagyságú pince, valamint egy 50m2 méretű kapuszín is az ingatlan része ugyanúgy, mint az udvarban külön bejáratokkal rendelkező műhely és nyári konyha, egyenként 20-20m2 területen. Az épület fűtése vegyes tüzelésű kazánnal történik, de eleddig kizárólag fával fűtötték az ingatlant. A szobák kivételével - ahol fali radiátorok kerültek üzembe - padlófűtés működik a házban. A lenti lakás nappali + 2 szobás, fürdőszobával és 2 wc-vel, a fenti pedig nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobával és egy wc-vel, mosókonyha pedig mindkét szinten található. A ház kiváló állapotban van, egyértelműen tükrözi azt, hogy a tulajdonosok valóban odafigyeltek a minőségre. Őszintén szólva ritka a piacon az olyan ingatlan, ahol belépéskor azt érezni hogy itt bizony jól átgondolt térrendezés történt, ez az ingatlan vitán felül ezek közé tartozik. A hatalmas, tágas közösségi tér megfelelő elválasztása a hálóktól biztosítja az otthon intimitását, kellő méretű, kényelmes fürdőszoba áll rendelkezésre tusolóval és káddal egyaránt, a konyha pedig minden igényt kielégítő, praktikus és gyönyörű. Az az igazság hogy a legőszintébben csak azt tudom mondani összefoglalásként: Ez a ház nagyon rendben van!