Alapterület: 430 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

ÁRON ALUL ELADÓ   „MIT SZÓLNÁL, HA EGY HELYET NEM CSAK MEGVENNÉL, HANEM TÖRTÉNELMET ÍRNÁL VELE ÚJRA?”   Győrszentivánon ELADÓ a legendás Lovagi Étterem épülete – 430 m²-es építmény 2.506 m²-es telken, közvetlenül az M1-es főút mellett!   Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy valaha ikonikus helyszín, amely új életre vár. A környék egyik legismertebb vendéglátóhelye volt – itt szólt a zene, itt zajlottak a lakodalmak és rendezvények, itt élt a közösség. Most rajtad a sor, hogy új fejezetet írj ennek a különleges épületnek a történetében.     MIÉRT KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉS EZ?   KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: közvetlenül az M1-es főút mellett, gyors kapcsolat Győr, az autópálya, a Duna és az ipari övezet között. STABIL SZERKEZET, JÓ ÁLLAPOT: a masszív, minőségi anyagokból épült épület 30 év után is erős alapokon áll. TÖBB LÁBON ÁLLHAT: a 2.506 m²-es kereskedelmi szolgáltató övezetű telek akár két további szinttel bővíthető, az engedélyek rendelkezésre állnak. AKCIÓS ÁR: jelenlegi irányár mindössze 46 MILLIÓ FT, ami egy 430 m²-es, bővíthető, többfunkciós ingatlanért gyakorlatilag ritkaság a régióban.     MILYEN IRÁNYBA FEJLESZTHETŐ?   Ez az ingatlan szinte bármit lehet belőle csinálni, csak vízió kérdése:   - Boutique hotel vagy panzió – a már meglévő szobák és a pincehálózat egyedi atmoszférát adnak. - Tematikus étterem vagy borbár – a boltíves termek és a lovagi terem tökéletes hangulatot kínálnak. - Céges rendezvényhelyszín, coworking központ – parkolóhelyek és nagy alapterület biztosított. - Különleges magánrezidencia – akár családi birtokként is újraértelmezhető, saját lakrésszel és pincével. - Rendezvény- vagy esküvői központ – 300 fő befogadására alkalmas termekkel. - Oktatási, tréning- vagy közösségi központ – a hely adottságai inspiráló környezetet biztosítanak.     MŰSZAKI ADATOK, AMIKRE ÉRDEMES FIGYELNED   ALAPTERÜLET: 430 m² TELEK: 2.506 m² BEÉPÍTHETŐSÉG: 15%, akár két további szinttel VILLANY: 3 külön mérő (1×16A, 3×20A, 3×25A) FŰTÉS: 3 kémény + kandalló + központi fűtés lehetőség SZELLŐZŐRENDSZER kiépítve VEZETÉKES VÍZ bevezetve PINCERENDSZER és több funkciós mellékhelyiségek KÜLÖN LAKRÉSZ 3 szobával, konyhával, fürdővel – akár személyzeti lakásként is használható     Az INGATLAN ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK MEGMUTATNI NEKED!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.   Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Eladó Békés belvárosában található vendéglátóipari egység, mely ideális lehetőséget kínál a vállalkozók számára. Az ingatlan 99 négyzetméteres alapterületével és 281 négyzetméteres telekméretével kényelmes teret biztosít a vendégek fogadására. Az épület 1931-ben épült tégla szerkezettel, melynek külső állapota kiváló, így azonnal üzemeltethető. A helyiség keletre néző kilátással rendelkezik, így napfényes, barátságos környezetet teremt a vendégek számára. A fűtés vegyes tüzelésű, ami gazdaságos működést biztosít. Az ingatlan komfortfokozata megfelelő, viszont akadálymentesítése nem megoldott. Parkolásra az utcán ingyenesen van lehetőség, ami előnyös a vendégek számára. Az irányár 15 900 000 Ft, így most érkezett el a lehetőség, hogy saját vendéglátóhelyet nyithasson a város szívében. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és hívjon még ma!   A Békés-Lak Ingatlan teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Ha eladná ingatlanját, keressen bizalommal. Ingatlan értékbecslés készítését rövid határidővel vállaljuk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez, Energetikai tanúsítványok elkészítéséhez!

Alapterület: 924 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 10 szoba

Szalkszentmárton szívében, a Duna-parti béke és a történelmi varázs találkozásánál várja új gazdáját ez a lélegzetelállító, múltat idéző fogadó, amely nem csupán épület, hanem egy szerelmes történet, amely új fejezetre vár. Képzelje el, ahogy a fagerendák suttognak, a falak mesélnek, a tágas udvar és a saját halastó tükre pedig a nyugalom végtelenjét tükrözi. Itt a múlt eleganciája ölelkezik a jövő végtelen lehetőségeivel. Ez a különleges ingatlan nem csak otthon, hanem befektetési csoda, mert tökéletes vendégháznak, apartmanháznak, étteremnek vagy turisztikai gyöngyszemnek, amely a Duna közelségével és a természet ölelésével már most is vonzza a vendégeket. A jelenlegi tulajdonos befektetésként választotta, és a rövid távú kiadások villámgyors megtérülést hoztak.  Most Önön a sor, hogy tovább írja a sikertörténetet! A közelben működő nagyvállalatok munkatársai szívesen bérelnek itt, legyen szó rövid vagy hosszú távú lakhatásról, miközben a kifogástalan infrastruktúra a város bármely pontjáról percek alatt elérhetővé teszi. A szobák parketta burkolattal, privát bejáratokkal garantálják a vendégek zavartalan nyugalmát, míg a konyha, fürdőszoba és előtér modern járólapjai a praktikum és az elegancia tökéletes egyensúlyát teremtik. De a valódi varázslat mindezen túl is folytatódik, ugyanis az árban minden benne van, tehát a teljes bútorzat, a professzionális géppark, az összes felszerelés, a kulcsokkal együtt átadva! Nincs rejtett költség, nincs várakozás, azonnal költözhető, azonnal üzemeltethető, azonnal jövedelmező. Ez a fogadó nem csak visszaszeret, de már most is hívja Önt! Egy olyan lehetőség, amely ritkán adódik, és amely a Duna-parti idill és a biztos megtérülés tökéletes harmóniáját kínálja. Ne hagyja, hogy másé legyen ez a kivételes gyöngyszem! Ez nem csak ingatlan, hanem egy életre szóló lehetőség. Hívjon most, és lépjen be a saját sikertörténetébe! de ha a vásárláshoz hitelre van szüksége, akkor a hitelügyintézőnk minden ezzel kapcsolatos teendőt levesz az Ön válláról és gyors, ingyenes ügyintézéssel, hamar hozzájuthat ehhez a fantasztikus ingatlanhoz!  

Alapterület: 704 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Sokoldalú ingatlan eladó Almásfüzítő központjában – étterem, presszó, konyha és fejlesztési lehetőség egyben! Almásfüzítő központi részén, kiváló megközelíthetőséggel kínálunk eladásra egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant. A közelben találhatók a nagyobb városok (Komárom, Tatabánya, Győr), így befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt ideális választás. Az ingatlan három külön egységből áll: Presszó 159 m², jelenleg is bérlők használatában, akik igény esetén a jövőben is folytatnák tevékenységüket. A presszóhoz vendég- és személyzeti mosdó, valamint raktárhelyiség is tartozik. A konyha teljes mértékben megfelel a mai higiéniai és műszaki előírásoknak, ipari árammal és külön vízórával felszerelt. Étterem és konyharész 545 m², amely számos lehetőséget rejt magában – a meglévő funkciók megtartása mellett akár 12 lakás is kialakítható belőle! Az ingatlan szerkezete és elrendezése lehetővé teszi, hogy a jövőbeni tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa tovább: vendéglátás, iroda, szolgáltatóház vagy társasház formájában is kiváló alap. Jelenleg a MOL szolgáltatja a fűtést, a rendszer később gázkazánra vagy napelemes megoldásra könnyedén átállítható.

Alapterület: 1 200 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Jó
Szobák: 16 szoba

ELADÓ - Szálloda és Vendéglátó Komplexum Saját Családi Házzal a 3-as Főút mentén Lokáció | Bag - Gödöllő - Aszód térsége Kivételes lehetőség kínálkozik azok számára, akik egy ismert, jól bejáratott, többfunkciós kereskedelmi ingatlant keresnek saját lakhatással, kiemelkedően frekventált helyszínen – közvetlenül a 3-as főút mellett, az M3 autópályától karnyújtásnyira, 5251 m²-es telekterületen. A Komplexum Részei Szálloda és Vendéglátóegység – kb. 1200 m² 16 vendégszoba, saját fürdőszobákkal (2-4 ágyas, világos, tágas) Recepció, 3 iroda, több előtér, személyzeti helyiségek Professzionálisan felszerelt konyha (HACCP előírásoknak megfelelő) Nagyterem színpaddal (esküvők, konferenciák, rendezvények, akár 150 fő részére) Kisterem kisebb családi vagy céges eseményekhez Fedett nyári kiülő (kb. 150 m² – 15 db hatfős asztal kényelmesen elfér) Tárolók, raktárak, öltözők, mosókonyha Családi Ház – kb. 160 m² Amerikai konyhás, 4.5m belmagasságú nappalival (kb. 60 m²) 2 hálószoba, gardrób, fürdő, előtér, külön WC Finn szauna és merülődézsa 2 garázs, kazánház, tárolók, fedett terasz Hangulatos, térköves udvar, virágos környezet Egyéb Épületek és Extrák 2 db 30 m²-es faház (üzemen kívül) 60 m²-es különálló tároló épület Katonai hűtőkonténer Felújítandó műhely Parkoló 40-50 autó részére Elektromos kapu és garázsajtó Műszaki Tartalom – Energiahatékonyság Felsőfokon 90 kW aprítékos kazán (számítógép-vezérelt) 2 db 20 kW hőszivattyú 20 kW napelemrendszer, 16 kW inverterrel Ipari áram: 3×40 A 10 kW dízelgenerátor áramszünet esetére Saját kút (forrásvíz minőség) Nagy kapacitású szennyvízkezelő 50 m³-es forrásvízzel töltött földalatti tűzivíztározó 25 kamerás biztonsági rendszer és füstérzékelős riasztó Vasszerkezet és Ytong falazat, hőszigetelt nyílászárók, energiatakarékos fűtésrendszer Lokáció, Közlekedés, Környezet Budapest: 30 km Gödöllő: 5 km Aszód: néhány perc Vadászati, horgászati, kerékpáros és túralehetőségek a közelben Petőfi Sándor nevét viselő forrás a szomszédban – turisztikai kuriózum Miért Érdemes Befektetni Üzemelő vállalkozás – azonnal folytatható működés Jól ismert márkanév, bejáratott vendégkör Saját lakhatás biztosított a területen Komplex üzleti modell: szállás, vendéglátás, rendezvények Energiatudatos, korszerű műszaki háttér Jó infrastruktúra, frekventált elhelyezkedés Kiváló ár-érték arány hosszú távú megtérüléssel Irányár: 750 millió Ft (A berendezés külön megállapodás tárgya.) Ha Ön olyan ingatlant keres, amely nemcsak vállalkozási lehetőség, hanem életforma is lehet egyben, akkor itt nem csupán egy ingatlant, hanem egy teljes működő rendszert vásárol. Ritka alkalom – komoly érdeklődők számára ajánlott.

Alapterület: 312 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

Eladó Kölcse szívében egy vendéglátóipari egység, mely kiváló lehetőséget kínál befektetők és vállalkozók számára. Az ingatlan alapterülete 312 négyzetméter, míg a teljes telek mérete 1 422 négyzetméter, így teret biztosít a kreatív elképzelések megvalósításához. Az épület tégla szerkezete és összkényelem fokozata ideális környezetet teremt a vendégek számára, azonban a felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére alakítsa ki az egységet. A házközponti fűtés és a saját split klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a vendégek és a dolgozók számára egyaránt. Az udvarban található parkolási lehetőség kényelmes és praktikus megoldást nyújt a vendégek számára. Az ingatlan bútorozott, így azonnal használatba vehető, de a felújítás lehetősége új színt vihet a helyszínbe. Az irányár 30 000 000 Ft, ami kiváló befektetési lehetőséget kínál a vendéglátóipar iránt érdeklődőknek. Ne hagyja ki ezt a remek alkalmat, és lépjen kapcsolatba velünk, hogy megtekintse ezt az ingatlant!

Alapterület: 370 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Tatabányán kínálunk megvételre egy kellemes környezetű, közel 40 000 nm, az Által-ér holtágának partján húzódó, festői szépségű telken található, jelenleg lovardaként funkcionáló ingatlant, melyen található Kertváros egyik nevezetessége, a Fellner Jakab tervei alapján, 1753-ban épült, - bár azóta többször átalakított -, barokk stílusú, csonkolt nyeregtetős, Lapatári malom épülete is, melynek Északi oldalához egy úgynevezett „molnárház” toldalék kapcsolódik, régi kerékházzal. A fa nyílászárókkal ellátott kő épület 2 szintes, melynek alsó szintjén táboroztatásra, vendéglátásra alkalmas lakóegység lett kialakítva. A felső szinten egy vendégtér került kialakításra, mely központjában egy fa tüzelésű, látványos cserépkályha emeli a helyiség hangulatát. Belmagassága 5 méter, így akár galéria építésére is adott a lehetőség. Az épület fűtéséről radiátoros hőleadással, gázkazán gondoskodik. A telken több melléképület is található. Nyári konyha, terasz, pince, több istálló, karám, lovaspályák adnak lehetőséget egy lovarda üzemeltetéséhez, de alkalmas mezőgazdasági tevékenység folytatására, étterem, panzió üzemeltetésére, gyermektáboroztatásra. A számos lehetőségnek csak a képzelet szab határt. Amennyiben megfelelő helyet keres vállalkozásának beindítására, ne keressen tovább, hívjon és tekintse meg a lehetőségek tárházát!     KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló

Bács-Kiskun megye, Baja, kiváló állapotban lévő, 2024-ben teljeskörűen felújított vendéglátóhelyiség eladó. Az ingatlan 90 m²-es belső térrel, egy 60 m²-es terasszal, valamint egy jelenleg kihasználatlan tetőterasszal rendelkezik, amely további lehetőségeket rejt magában. Az ingatlan minden előírásnak megfelelően lett kialakítva: külön női és férfi vendégmosdóval, valamint egy személyzeti mellékhelyiséggel felszerelt. A nyílászárók háromrétegű hőszigetelt üveggel ellátottak, biztosítva a kiváló hő- és hangszigetelést. Az üzlet prémium minőségű bútorzattal berendezett, amely a vételár részét képezi. A vendéglátóipari gépek külön megállapodás tárgyát képezik, ezek szintén felső kategóriás berendezések. A 2024-es teljes felújítás során minden közmű – víz, szennyvíz, villany, gáz – cseréje megtörtént. A fűtésről kondenzációs kazán, illetve egy modern hűtő-fűtő rendszer gondoskodik, így a helyiség minden évszakban energiatakarékosan üzemeltethető. A vendéglátóhely elhelyezkedésének, műszaki állapotának és esztétikai kivitelének köszönhetően kiváló befektetési lehetőséget jelent akár kávézó, bár vagy más vendéglátóegység kialakítására. További információért és megtekintés egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!

Alapterület: 250 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 11 szoba

Eladó, ízlésesen felújított vendégház Fonyód szívében – engedéllyel működő apartmanházzal és különálló családi házzal   Fonyód központjában, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 2022-ben teljes körűen és rendkívül ízlésesen felújított apartmanházat, mely jelenleg is engedéllyel működő vendégházként üzemel. Az ingatlan nem csupán kiváló befektetési lehetőség, de egyben igényes lakhatást is biztosít.   Az épületben 5 külön bejáratú, teljesen felszerelt apartman került kialakításra, mindegyikhez saját konyha és fürdőszoba tartozik. A modern életvitelhez igazodva az épület hőszivattyús fűtési-hűtési rendszerrel, fan-coil egységekkel és napelemmel lett felszerelve, így az üzemeltetési költségek rendkívül kedvezőek.   Az ingatlan közvetlen környezetében minden fontos szolgáltatás megtalálható: üzletek, posta kevesebb mint 100 méterre, míg a Balaton-part, strand és a hajóállomás mindössze 400 méteren belül elérhető, így a vendégek számára is kiemelten vonzó lokációval bír.   A telken továbbá megtalálható egy különálló, 92 m²-es alapterületű családi ház is, mely 2 szoba, konyha, fürdőszoba-WC, kamra, tároló, valamint egy üvegezett előtér helyiségekből áll. A ház tégla falazatú, közepes műszaki állapotban van, jelenlegi formájában is lakható és rendeltetésszerűen használható, de akár tovább korszerűsíthető is az új tulajdonos igényei szerint.   Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal.

Telekméret: 615 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Felújítandó

Egy saját 615 m²-es telken álló vendéglátóipari egység keresi új tulajdonosát Gávavencsellő legfrekventáltabb részén, a fő utcán, a benzinkút közvetlen közelében. Ez a betonalapra épült, fa szerkezetű ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik vállalkozásuknak keresnek forgalmas helyen lévő, jól megközelíthető helyszínt, elérhető áron.   Irányár: 18,99 millió forint – a lehetőségekhez mérten kiemelkedően kedvező ár.   Az ingatlan főbb jellemzői:   Azonnal birtokba vehető Felújítandó állapotban – egyedi igényekre szabható Gázfűtés, lapradiátoros hőleadással Összközműves Az emeleten két szoba és nappali – lakhatásra vagy irodának is kiváló Polcrendszer megegyezés szerint elérhető   Amennyiben Ön egy értékálló, forgalmas helyen lévő ingatlanban látja jövőbeni tervei alapját, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!