Nyitólap Hirdetésfeladás Kapcsolat

Ingatlan hirdetések kizárólag ellenőrzött forrásból
Eladó Családi ház, Érd, Tusculanum
#216500037
64.99 millió Ft
Alapterület 159 m2,  1 035 m2-es telken
Szobák száma 5 szoba + 1 félszoba
Építési mód Tégla
Állapot
Emelet nincs megadva

További paraméterek

  • Jó közlekedéssel
  • Sürgős
  • Kilátás: Vegyes
  • Fűtés: Cirkó
  • Bútorozottság: Részben bútorozott
  • Szintek száma: 2
  • Komfort: Dupla komfort

Részletes leírás

Eladó 2 szintes, 159nm-es, jó állapotú családi ház Érden!

Nagy családosok, többgenerációs családok számára ajánlom az alábbi ingatlant! 

Fontos Önnek a nyugodt, kertvárosi környezet? Vágyik a vidéki életre, de nem akar elszakadni a Főváros adta lehetőségektől? Olyan házat keres, amely tágas és akár többen elférnek? Igényli a jó lokációt, a zöldövezetet? Akkor ne is keresse tovább, mert nálunk megtalálta a következő otthonát! 

KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN! 

Eladó Érden, közel a központhoz, két házból épített 5 + 1 szobás, jó állapotban lévő, kétszintes, garázzsal és melléképületekkel rendelkező 159 nm-es családi ház. 

Ház:
Az eredeti épület egy 1970-es években épült kockaház, amihez 2005-ben hozzáépítés történt, ezáltal a régebbi ingatlant is teljesen felújították. A telek terülte 1035 nm. 

Földszint:
A bejárat után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan jobbra elérhető a 36 nm-es garázs. Balra fordulva az előszobába érünk, ahonnan több helyiség is nyílik. Szembe nyílik egy vendégszoba, amelynek ablaka az utcafronti kertre néz. Közvetlen jobbra helyezkedik el a különálló WC és az épített zuhanykabinnal rendelkező, tágas fürdőszoba. Ezzel szemben találjuk a tágas, utcafronti kertre néző ablakokkal rendelkező nappalit, ahonnan az étkezővel ellátott konyha érhető el. A ház amerikai mintára épült, ezért az étkező különlegessége, hogy a tulajdonos födémáttörést alakított ki, ez a képeken elég szépen látszik. Az étkezőből kijutást nyerünk a teraszra, onnan pedig a kertbe. 

Emelet: 
Az étkezőből csigalépcsőn keresztül visz az út az emeleti szintre. A lépcső mögötti falazatba üvegtéglákat raktak, így biztosítva a több napfényt. Amint felértünk a tágas, erkélyes, téglából épített kályhával rendelkező nappaliba érünk. A födémáttörésnek köszönhetően innen, lelátunk az étkezőbe. A fenti nappaliból nyílik 2 darab közel 10 nm-es szoba és egy 7,5 nm-es félszoba. Nem csak a nappalihoz, hanem a jobb sarokban lévő szobához is tartozik erkély. Elérhető még egy sarokkádas fürdőszoba és egy különálló WC. A mellékhelyiség melletti ajtón jutunk ki a loggiára, ahonnan két terasz is elérhető. Balra a melléképületek feletti teraszt, jobbra pedig a garázs feletti teraszt találjuk. A kialakításának és az elhelyezkedésének köszönhetően elég nyugodt, privát és intim környezetet tud biztosítani. 

Helyiséglista: 
Fsz: 
-Előtér: 12,15 nm
-Előszoba: 5,27 nm
-Fürdőszoba: 7,8 nm
-WC: 2,21 nm
-Nappali: 18,00 nm
-Konyha + Étkező: 29,82 nm
-Szoba: 11,2 nm

Emelet: 
-Nappali: 32,09 nm
-Fürdőszoba: 5,19 nm
-WC: 1,42 nm
-Szoba: 7,48 nm
-Szoba: 9,84 nm
-Szoba: 9,67 nm
-Loggia: 3,5 nm

GARÁZS ALAPTERÜLETE: 36 NM, A KÉT MELLÉKÉPÜLET ALAPTERÜLETE: 24 NM

Műszaki tartalom:
Az ingatlan jó állapotnak örvend, 15 éve az összes vezetéket kicseréltek. Az ingatlan fűtését gázcirkó biztosítja, az alsó szinten a járólapos helyiségekben padlófűtés van, a többi helyiségben radiátoros fűtést alakítottak ki. Az emeleten a radiátorok mellett, a nappaliban egy fatüzelésű tégla kályha gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A nyári melegekben 2 darab 3,5 kw teljesítményű klímával hűthetjük le a benti hőmérsékletet. A házban műanyag nyílászárók vannak, ezek redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. A földszinten az előtér, előszoba, fürdő, WC, konyha és az étkező járólappal, a szoba laminált parkettával van burkolva. Az emeleten a nappali és a szobák lamináltparketta, míg a fürdő és a WC járólap burkolatot kaptak. A házban aljzatkapcsolók vannak, a ház körül mozgásérzékelős reflektorokat alakítottak ki, ezenkívül a falon belüli riasztó kiépítés megtörtént. A gáz és a villany fogyasztása átalány díjas, de novemberben és decemberben a túlfizetés miatta jelenlegi tulajdonos nem fizet számlát. A gáz átalány: 27.389 ft, villany átalány: 9663 ft. A csatornadíj 4273 ft/ 2 havonta, a víz fogyasztás alapján fizetendő, de általában ugyanannyi, mint a csatorna díj. A telekommunikációt a Telekom és a Digi biztosítja. A bútorok alku tárgyát képezik, a konyha a gépekkel együtt a vételárba beleszámítanak. A több évre elegendő tüzifát a tulajdonos ott hagyja. Az ingatlan fekvése ÉK és DNY-i. 

FELÚJÍTÁSRA SZORUL: 
A ház belsejében egy tisztasági festésre szükség lesz. A garázs feletti terasz burkolata, a garázs és a gazdasági épület villanyszerelése. 

Környék: 
A környéket családiházas, csendes, zöldövezet jellemzi. A központ 1 km-re található, ahol minden megtalálható, amire a hétköznapokban szükség van. 

Parkolás, Közlekedés:
Parkolni akár két autóval a ház előtt is lehet, de a garázsban és a garázs előtt is tárolhatja autóját. 
Közlekedés szempontjából is kiváló helyen helyezkedik el az ingatlan, ugyanis Érd felső vasútállomás 1 km-re, míg Érd alsó megállóhelye 1,3 km-re található. Autóval az M6-os és az M7-es autópálya 10 perc alatt, a Kelenföldi pályaudvar mindössze 19 perc alatt elérhető, ahonnan metróval, vagy akár busszal is megközelíthető a Főváros minden pontja. A 735-ös számú elővárosi autóbusz Érd és Budapest- Kelenföld között közlekedik az M7-es autópálya érintésével.

Ajánlom: 
A ház kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, akik igénylik a tágas tereket, az élhető kertet, a nyugalmat. Ha szeretne kiszabadulni a városi körförgásból, de mégsem akar végleg elszakadni tőle, akkor a legjobb választás ez a csendes, biztonságos környék, ahol magába szippantja a friss levegőt és hallgatja a madarak csicsergését. 

Ha ilyen ingatlant keres, ne is keresse tovább, megtalálta. 
HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG, GARANTÁLTAN CSALÓDÁSMENTES! 

Ki lehet hagyni, de nem érdemes! 
Ha van eladó vagy kiadó lakása és szeretné magas minőségben, és a legjobb áron értékesíteni, kiadni, vegye fel velem a kapcsolatot! ELADJUK AZ ÖN LAKÁSÁT IS!

KELLEMES NAPOT!
 

Kapcsolat

Toma Viktor

+36 30 622-4464
tviktor.ingatlan@gmail.com
Szabó Ingatlan

Ossza meg a hirdetést:
FacebookGplusTwitter