Alapterület: 1 159 m²
Építési mód: Tégla

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából: ELADÓ FEJLESZTÉSI / BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SIÓFOK ÉSZAK‑KELETI RÉSZÉN – 5108 m² GKSZ ÖVEZETBEN!   Siófok dinamikusan fejlődő, észak‑keleti városrészén, a 7-es főút és az ipari park közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 5108 m²-es fejlesztési telket, két meglévő felépítménnyel. A Balaton partja autóval néhány perc, a belváros és a Víztorony 5–10 perc alatt elérhető. A 7-es főút és az M7 autópálya felhajtó közelsége miatt az ingatlan logisztikai és közlekedési szempontból is kiemelkedően jó helyen található. A terület kereskedelmi és ipari övezet határán fekszik, ugyanakkor a környezetében családi házak és társasházak is megtalálhatók, így többféle funkció kialakítására alkalmas. Telek és övezeti adatok Telek mérete: 5108 m² Övezeti besorolás: GKSZ Beépíthetőség: 50% Max. építménymagasság: 6 m Min. zöldfelület: 40% Meglévő felépítmények összesen: 1159 m² A telken található épületek 1. Üzemi épület (korábbi műhely/raktár) Tégla falazat 1 szintes Korábban műhely és raktár funkció Felújítást igényel Kiváló alap lehet raktárnak, műhelynek, kisebb üzemnek vagy szolgáltató egységnek 2. Több ütemben bővített, befejezetlen épület – eredetileg idősek otthonának készült A legtöbb helyen új műanyag nyílászárók Újonnan csempézett fürdőszobák, kialakított mellékhelyiségek Földszinten: közösségi terek, kiszolgáló helyiségek, konyha Emeleten: szobák, mindegyik saját vizesblokkal Az épület évek óta használaton kívül van, felújítást igényel Lehetséges funkciók felújítás után Idősek otthona Turisztikai szálláshely (panzió, munkásszálló, hostel) Irodaház, cégközpont Egészségügyi vagy rehabilitációs intézmény Oktatási vagy képzési központ A nagy telekméret, a kedvező övezeti paraméterek és a két meglévő épület együttese komoly fejlesztési potenciált kínál. Összegzés: Ez az ingatlan ideális választás azoknak a befektetőknek és vállalkozásoknak, akik jó megközelíthetőségű, többfunkciós fejlesztési területet keresnek Siófokon. A Balaton közelsége, a város fejlődő infrastruktúrája és a GKSZ övezeti besorolás együttese ritka lehetőséget jelent. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről!   Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen. UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai: •           Ügyvédi háttér, Közjegyző •           Földhivatali ügyintézés •           Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés •           Energetikai tanúsítvány készítés •           Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény •           Építész, lakberendező közreműködés

Telekméret: 1 636 m²
Állapot: Kiváló

Sé település, Szombathelyhez közelebbi részén eladó egy telek. A telek a patak és az erdő közötti területen helyezkedik el, új építésü családi házak szomszédjában. A mérete 1633 m2.  Megnevezése, művelési ág: Belterület, Megközelíthetősége: aszfaltos, majd tömött zúzalékos úton lehetséges . Közművek, mint szennyvíz a telek előtti kiállással, csatlakozással. Víz: közelben. Villany: közelben Ha érdekli akkor kérem keressen egy személyes találkozó alkalmával megmutatom az ingatlant. Simon Zsolt 06209504680