1.-Magyar leírás
2.-Deutsche Beschreibung
3.-English Description

Cserszegtomajon található ez a remek családi ház üzlettel egybekötve, amelyet eladásra kínálok!
A méltán híres, sokak által kedvelt, kiváló értékelésű Vénusz Étterem, a község egy kiemelt turisztikai pontja és 30 év folyamatos működés után most egy új vállalkozóra vár, aki tovább viszi az évek alatt felépített erős nevet és szolgáltatást. A bejáratott üzlethez jár egy nagy méretű családi ház is, valamint egy tágas udvar melléképületekkel. Amennyiben úgy dönt, hogy szeretné üzletét a saját otthonában üzemeltetni, ez egy kitűnő és takarékos választás! Ha nem tervez hasonlót, de szüksége van a nagy alapterületre, könnyedén átépítheti és átminősítheti az üzletet teljes értékű lakrésznek. Kiváló megoldás volna az is, ha meghagyna akár kettő különálló üzlethelyiséget, melyet akár ki is adhatna és ezzel plusz bevételre tehet szert  család! Kimondott előnye jelen gazdasági helyzetben a 3 féle fűtési alternatíva. Az ingatlanban 3 fázis és ipari áram egyaránt megtalálható, körbe van szigetelve, a tető pedig a közelmúltban lett felújítva.  Az üzlet hosszú évek óta remekül üzemel és természetesen rendelkezik minden szükséges engedéllyel, és akadálymentesített is. A fedett étterem rész 100 m2, amiben benne vannak a mellékhelyiségek, mosogatók és a konyha is. Ezen felül van egy óriási vendégváró féltetős terasz is, illetve egy udvari kis konyha. Az emeleti lakó-tér 85 m2, melynek elrendezése kiváló. A nappali tágas és természetes fénnyel teli, valamint klímával is rendelkezik. A hátsó udvar autóval egy magánúton keresztül közelíthető meg, mely szintén a telek része. A telken találhatók kialakított műhelyek, tárolók. Arra is van lehetőség hogy egy nagy család akár több vállalkozást is üzemeltessen ezen a remek helyen! Ez az ingatlan kiváló ár-érték arányú befektetés. Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve!
Legyen egy csodás és eredményes napja!


In Cserszegtomaj befindet sich dieses große Familienhaus mit Laden, das ich zum Verkauf anbiete!
Nach 30 Jahren ununterbrochenen Betriebs wartet das bekannte, beliebte und hoch bewertete Restaurant Venus, eine wichtige Touristenattraktion im Dorf, nun auf einen neuen Unternehmer, der den starken Namen und den über die Jahre aufgebauten Service übernimmt. Zu dem etablierten Unternehmen gehören ein großes Familienhaus und ein geräumiger Innenhof mit Nebengebäuden. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Geschäft von Ihrem eigenen Haus aus zu führen, ist dies eine ausgezeichnete und kostengünstige Wahl! Wenn Sie nicht vorhaben, etwas Ähnliches zu tun, aber die große Fläche benötigen, können Sie das Geschäft leicht umwandeln und in eine vollwertige Eigentumswohnung umwandeln. Es wäre auch eine hervorragende Lösung, bis zu zwei separate Einzelhandelseinheiten zu behalten, die Sie vermieten und so ein zusätzliches Einkommen für Ihre Familie erzielen könnten! Ein deutlicher Vorteil im derzeitigen Wirtschaftsklima sind die 3 Heizungsoptionen. Die Immobilie verfügt sowohl über 3-Phasen- als auch Industriestrom, ist rundum isoliert und das Dach wurde kürzlich renoviert.  Der Betrieb ist seit vielen Jahren in gutem Zustand und verfügt selbstverständlich über alle erforderlichen Genehmigungen und ist barrierefrei. Die überdachte Restaurantfläche beträgt 100 m2 und umfasst Toiletten, Waschbecken und Küche. Außerdem gibt es eine große, halb überdachte Terrasse für wartende Gäste und eine kleine Küche im Innenhof. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 85 m2 und ist hervorragend aufgeteilt. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet und verfügt über eine Klimaanlage. Der Hinterhof ist mit dem Auto über eine Privatstraße erreichbar, die ebenfalls zum Grundstück gehört. Auf dem Grundstück befinden sich Werkstätten, Lagerräume. Es gibt auch die Möglichkeit für eine große Familie, mehrere Unternehmen in dieser großartigen Lage zu betreiben! Diese Immobilie ist eine hervorragende Investition mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese Immobilie ist großartig, oder? Für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren, rufen Sie bitte an! Wenn Sie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an den Home Manager! Wir können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, überall im Land! Sollten Sie ein günstiges Kreditangebot benötigen, werden unsere Berater nach einem kostenlosen Beratungsgespräch aus einer Vielzahl von Banken das für Sie am besten geeignete auswählen!
Ich wünsche Ihnen einen schönen und produktiven Tag!


In Cserszegtomaj is located this great family house with a shop, which I offer for sale!
After 30 years of continuous operation, the well known, much loved and highly rated Venus Restaurant, a major tourist attraction in the village, is now waiting for a new entrepreneur to take the strong name and service built up over the years. The established business comes with a large family house and a spacious courtyard with outbuildings. If you decide you would like to run your business from your own home, this is an excellent and economical choice! If you don't plan to do something similar, but need the large floor space, you can easily convert and reclassify the business as a full-fledged condo. It would also be an excellent solution to keep up to two separate retail units, which you could rent out and generate extra income for your family! A distinct advantage in the current economic climate is the 3 heating options. The property has both 3 phase and industrial electricity, is insulated all around and the roof has recently been renovated.  The business has been in good working order for many years and of course has all the necessary permits and is barrier free. The covered restaurant area is 100 m2, which includes restrooms, sinks and kitchen. In addition there is a huge terrace with a half roof for waiting guests and a small kitchen in the courtyard. The upstairs living space is 85 m2 with an excellent layout. The living room is spacious and full of natural light and has air conditioning. The back yard is accessible by car via a private road, which is also part of the plot. On the plot there are workshops, storage rooms. There is also the possibility for a large family to run several businesses in this great location! This property is an excellent value for money investment. This property is great, right? For more information and to make an appointment, please call! If you are looking to buy or sell, please contact the Home Manager! We can help you achieve your goals, anywhere in the country! Should you need a favourable loan offer, our advisors will select the most suitable one for you from a wide range of banks, following a free consultation!
Have a wonderful and productive day!