Megvételre kínálok Esztergom kedvelt részén egy két generációs családi házat.

A hirdetett ingatlan a Kovácsi városrész egyik mellékutcájában található. A környék folyamatosan szépül, a régi villa jellegű épületeket sorban újítják fel, az utcát új burkolattal, illetve dísznövényzettel látták el.

A 714 nm-es összközműves telken álló családi ház az 1900-as évek derekán épült téglából, majd tulajdonosai 1997-ben átépítették. A munkálatok során a házat két külön bejáratú lakrésszé alakították, beépítették a tetőteret. Új víz- és villanyhálózatot építettek ki. 2023-ban korszerűsítették a központi fűtésrendszert, mely vegyes tüzelésű- illetve gázkazánról is üzemel. Ezen kívül két db hűtő-fűtő klímát is felszereltek. A gázfogyasztás nem haladja meg a havi 35000 Forintot.

A házat kívülről leszigetelték. A nyílászárók részben az eredetiek, redőnnyel vagy rolóval felszereltek. A konyhában műanyag, a tetőtérben pedig dupla üvegezésű Velux ablakokat építettek be. 

Az egyik lakás alapterülete 115 nm, egy szintes, közvetlen kijárással az udvarra néző teraszra.

Helyiségei: előszoba, konyha, speiz, étkező, fürdőszoba, dolgozószoba és két nagy méretű utcafronti szoba. 

A dogozószobát laminált lappal, a vizes helyiségeket járólappal burkolták, a szobák és az étkező burkolata hagyományos faparketta. A nagy belmagasságnak és a sok ablaknak köszönhetően a lakás rendkívül világos.

A másik lakrészt az utcafrontól közelíthetjük meg.

Az előszobából az étkező-nappaliba lépünk, mely mögött a kertre néző konyha található, mellette a speiz és egy zuhanyzó-wc. A nappaliból egy mutatós tömörfa lépcső vezet a tetőtérbe. Itt a közponi nappali térből nyílik három szoba, egy fürdőszoba, egy wc és egy gardrób. Utóbbi helyiség igény szerint akár konyhává is alakítható.

A vizesblokkokat járólappal, a szobákat laminált padlóval burkolták. Utóbbi helyiségeket hangulatos lambéria betétekkel díszítették.

Az épület részben alápincézett.

A kert szépen gondozott, számos termő gyümölcsfával és dísznövénnyel tarkított, füvesített.

A parkolás a telek végében épített kb 30 nm-es garázsban lehetséges, de az utcán is kialakítottak parkolásra alkalmas részeket.

Az ingatlan jó állapotú, különösebb felújítást nem igényel. Egy tisztasági festés, személyre szabás után meghitt otthonává válhat leendő lakójának.

Lokációját tekintve kiváló. A vasútállomás közelsége az ingázók életét is nagymértékben megkönnyíti, Budapest egy óra alatt elérhető.

Közelben óvoda, iskola, élelmiszer- és vegyesbolt, zöldséges, pékség, dohánybolt található. A bevásárló központok, gyárak néhány perc autótávolságra megközelíthetőek.

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. 

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Irodánk teljeskörű jogi háttérrel, hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Az ingatlanra CSOK igényelhető.